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文档简介

1、施工记录的重要性 在当今高效率要求下推出的工程，因为初步设计朱得到很好的完美，业主常常对原有设计举行改动，工程变更的消失是无可避开的。 另一方面，对于合同机制而言，通常都会对“工程变更”一词赋予阐释，并对工程变更部分的工程单价设立一个逼近市场价格的运行机制，以弥补承包方对工程变动的损失。由此可见，工程消失变更，将会给承包方带来更多的盟利机会。固然，业主也会意识到这一点。于是，作为攻的承包商和作为守的业主方，其施工记录就是双方大事规律较量的有利武器。1发生工程变更时期。一部分的新增工程，业主方会明确地通过图纸或指令传达给承包方。承包方收到指示后，就可以根据合同程序，举行变更程的组织施但在许多实际

2、施工过程中，因为业主的口头指示，或之前个变更的连锁反应而产生的新变更，则会被人忽视。此时，承包方应以报告形式，附加照片和现场确认等资料将状况准时上报，并请业主方回复。这样先将问题提出来，把伏笔埋好。以后得到回复的报告和批复，本身就是很好的记录和依据。倘若此时承包方的记录人没有记录现场状况，以及报告给业主方或监理。那么，这些不起眼的变更的结果，可能被接下来的工序所覆盖而不能取证，可能被认为是承包方自己已默认担当风险，还可能以后会为证据不足，而未能向业方举行索赔。相反，倘若承包方只是投机取巧呈交记录申请索偿，但业主方的记录人员却拿不出描述当初状况的有利记录，也会使业主方蒙受不须要的损失。2结算审批

3、时期。倘若每一个工程变更的记录都能有条不紊地清楚记录，无论是业主方还是承包方，到工程结算审批的时候，就可以有利地把握洽商的进展进度。但是，若对这些变更工程未能提交有力的施工期记录，那么，即使原合同范围的工程款能满足解决，对于变更部分，也会因欠缺记录而有所损失。由于工程变更的数量往往不止一二，假若承包方没有站得住脚的施工记录，业主方有理由疑惑承包方申报变更工程款的真切性。即使变更事实被确认，业主方也有理由以自己的合理推断，赐予低于承包方申报的变更工程款；反之，倘若承包方有足够的记录证实变更的状况，业主方即使不服，举行仲裁/诉讼时，也有可能输给有有力记录的承包方。因此，倘若缺乏准时有力的施工记录，对双方而言都存在风险。施工记录动作虽然细微，但却十分重要。工程造价的多少可以用数据举行分析。但是倘若脱离施工的实际状况描述，也只能成为一堆无意义的数字；造价人员要做好一份优秀的工程款项分析，也要有有力的工地施工记录做支持。而这施工记录，就要靠平时工地记录人员天天的巡场堆积。因此，做好施工记

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