浅谈施工单位赚钱的利器

1、浅谈施工单位赚钱的利器-签证在施工过程中，施工单位往往注意施工的进度工期、安全状况、以及合同履约情况，而忽视了对生产经营至关主要的工程结算凭证-签证的管理。而在签证的环节中，又往往忽视了一些隐形的签证，对于施工单位来说，这是一笔不小的收入，甚至影响到整个工程的经营收入。土语说的好“光干不算，等于瞎胡闹”，就是说，我们的一些单位光知道干活，却不知道如何算钱。那么如何在施工中及时有效的签证，避免在竣工结算的时候，因为没有签证而不能进入结算，给单位造成经济损失呢。下面就此问题浅谈一下我的观点。矿建和土建工程在施工中的正常签证就不一一列举了，着重谈一下隐形的签证。一：矿建工程1、 涌水量的变化，工程在

2、投标的时候，是根据建设方提供的涌水量进行套定额计算出工作量的，而涌水量的调整往往是要求一年12个月平均的实测的加权平均值，那么我们就要注意了，首先看看投标时和签订的合同按多少涌水量计算的，如立井是按每5m³一个台阶调整价格的，其次在每个月的实测涌水量的时候要在涌水最大的时候要求甲方、监理签证。最后在年底的时候，出示每个月最大涌水量的签证，加权平均后就是月平均涌水量，如超过投标时的数据，就可以要求调整单价。2、 砼加热费用的签证，定额辅助费中取暖期一般是46个月，但里面未包含砼加热的费用，那么我们就要把进入取暖期的进度折算出砼的用量，要求现场甲方和监理签证，以做为调整价格的依据。3、

3、岩石硬度变化，编制投标书时，往往是按f=46编制，那么在围岩出现硬度变化时，就要及时签证并记录该施工段的长度，假设如井筒施工至90150米处时，经实际揭露的岩石为石灰岩，就应调整单价，而当岩石硬度低于f=46，我们就不提，这样就不会让金钱白白从手中溜走。4、 砼配合比中原材料的变化，一般情况下，项目部根据图纸要求的砼标号，进行实际现场原材料的试配，而实验室配出的标号往往偏高，他们叫“富配”，但比定额的原材料用量多，那么就要求及时签证按实际用量进行调整。顺便说一下，井筒施工一般情况下砂子超定额1.5倍左右，那么是如何超这么多，主要是（1）进场的砂子质量出现问题，一些供货商初期供的货比较好，而后面

4、的货以次从好，主要是容重轻，那么搅拌机自动上料系统为重量比，这样的话，砂子用量明显增加。（检验方法可上秤比较）（2）进场验收的问题，施工单位的土产供应商一般都是当地的恶霸，从外面用大车运来的砂子，在工地外面倒到小车上，然后运到工地料场，一是“悬方”，二是“虚方”，三是“涨方”，从而增加他们的收入。（3）浪费的问题，有些工地料场未硬化，且来回搬运，造成浪费严重。（4）人为因素，一些施工单位，为了便于砼的流动性和减少井壁的麻面，人为增加砂子的用量。5、 运距的变化，如果在实际施工中，发现实际的运输距离超过投标时的运距，那么就应相应要求增加费用。或者在实际的运输过程中，因为道路上坡坡度比较大，也应该

5、提出来效率降低而增加的费用，前提是及时签证。现在油这么贵。6、 钢筋搭接量的变化，图纸上的钢筋是按正常的搭接量进行计算的，但一些特殊的井筒，由于地质发生变化施工方案的变更，出现短掘短砌，势必造成钢筋搭接量的增加，措施上一般规定搭接量3545d，想想吧多少钱？二：土建工程 1、土石方部分，土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土的时候，

6、应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是不会算到钱的。 土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距。 基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是可以签证的，砖模价格比支模价格高。 基础期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期，其排水降水费用是可以按照台班签证的，当然，如果长期停工，一定要记住不要拖到开工才签证，至少一个月要办一次，这也是长期签证的原则。不然时间久远，甲方监理无法考核，后期补签会很麻烦。 建设单位应该负责现

7、场的三通一平，如果乙方也参与了该工作，可以和甲方协商。 2、桩基础部分，桩基础除了做好隐蔽工程记录之外，还要注意地下障碍物的签证，如果遇到岩石，更应该及时签证入岩深度。隐蔽记录也要尽可能详尽，也就是说至少有：孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、直径、入岩深度。 3、砌筑部分，砌体最常发生的就是做了拆拆了做，拆墙没问题，但签证一定要说明砖的破损程度（不然审计的直接给你把材料减掉），如果破损不严重，则签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等工日。 4、钢筋部分，很多人不知道钢筋也可以签证的，现在很多监理人员业务不熟在现场要求增加钢筋，构造分布筋要做弯钩，增加的量必须及时签。 5、模板部分，现在做工程很多都

8、是清单计价了，一些清单措施部分列得不清不白的，造成后续结算麻烦，特别模板增加的签证尤为重要，还有就是赶工期而增加的模板，也要及时签证。 6、屋面，屋面也是经常被建设方改来改去的地方，如果掌握诀窍可以在投标时低价切入，待建设方改来改去新的屋面做法，我们就可以重新核算单价。注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件，面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝。 7、降水排水，定额中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者排流沙，当然一般只是井点降水，这个要签证。注意是井点。签不成井点就争取抽水机降水，基础施工停工或者延期的更应该签证了，抽水机台班不便宜，所以抽水机型号要写上。 8、垂直运输， 这

9、和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用。 9、设备安拆和场外运输，至于安拆要注意，不能光听建设方今天挖点这明天挖点那，机械本来就是要集中使用，就是自己的也要当作是租来的，尽快用完归还。归还之后再要进场，那就要签证了。比如房子做完又来挖化粪池，挖围墙基础，小区内场地平整、集中回填等等，这时候要机械，就该签证。 10、配合费，配合费只是施工单位为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合（注意水电费也是不在配合费里面的，看合同怎么约定），但是分包单位如果损坏了或者污染了你的东西，先协商如果不行找甲方签证，代扣其工程款。 12、成品保护，成品保护不是与生俱来的，不是铺了大理石就有大理石的成品保护，而是必须做了成品保护才有，虽然不多钱，但是也要注意。现场哪怕