中国五星级酒店区位布局：特征与影响因素

1、2013-10-28中国五星级酒店区位布局：特征与影响因素刘嘉毅、赵磊选题依据具体内容论据论点思考目 录选题依据第一部分国外学者的研究成果国外学者的研究成果1.酒店集中建在城市中心会产生环境、交通等问题 ， 因此未来尽可能把酒店布局到城市外围;2.酒店有沿着商业区或交通发达的机场周边集中的趋势;3.共生现象只有在实施差异化战略的酒店之间才能产生，故新开酒店的区位选择要考虑在位竞争者的区位布局与战略;4.中心城区布局为豪华酒店 ， 商务与经济型酒店被高额“ 地租” 挤出到城区边缘和城市外围地带国内学者研究方向国内学者研究方向(1) 探寻城市内部酒店区位布局的特征 ； (2)阐释某一段时间中酒店区

2、位布局的动态变迁 ； (3)剖析酒店区位布局的影响因素。交通区位条件、旅游吸引物、基础设施、人口密度、商贸发达程度、地价、集聚效应 、城市规划是多数学者探讨的影响酒店在城市内部区位布局的因素局限： ( 1 ) 学者们的定量研究多采用 P e a r s o n相关分析与 OL S 分析 。P e a r s o n相关分析的结果可能不稳定， O L S回归难以满足其经典假设，其结果不能排除出现偏误的可性 ； ( 2) 近年来 ，我国五星级酒店区位布局经历了深刻变化 ， 但学术界并没有对此展开研究。基于以上考虑 ， 本文利用面板数据 ，对五星级酒店区位布局展开研究 ， 以期望为高端 星级酒店区位

3、布局提供理论与实践参考。简述简述OLS，ordinary least squares基本原则是：最优拟合直线应该使各点到直线的距离的和最小，也可表述为距离的平方和最小。假定根据这一原理得到的、估计值为 、 ，则直线可表示为 。ttyx直线上的yt值，记为 ，称为拟合值（fitted value）,实际值与拟合值的差，记为 ，称为残差（residual） ，可以看作是随机误差项 的估计值。 根据OLS的基本原则，使直线与各散点的距离的平方和最小，实际上是使残差平方和RSS（residual sum of squares） 最小，即最小化：tytutuT21ttuT21()tttyy RSS= =

4、 （2.4） T21()tttyx经典假设：经典假设：1.模型设定是正确的（函数形式正确，解释变量选择正确）但在实践中我们可能犯一些错误，如：选择错误的函数形式；忽略有关的解释变量；包括无关的解释变量。产生误设定2.要求解释变量是非随机的，表示在重复抽样的情况下取固定值3.自变量之间不存在严格的线性相关关系，但在现实中，自变量间存在近似的线性相关是可能的。产生多重共线性4.总体回归函数中的随机误差项满足同方差性，即它们都有相同的方差。具体内容第二部分面板数据研究方式：研究方式：实证研究借鉴：借鉴：集中化指数区位商区位商LORENZ集中化指数集中化指数：C=100-100*（h/H） C 代表五

5、星级酒店 空间分 布集 中程度 ， h为五星级酒店 数量按 降序排列后累计达到一半时的省区数 量 ， H=3 1 ,为省区个数 ,C=50表示绝对均衡空间分布，值越大 ,代表空间分布越集中。文中未给出具体数据，来源中国旅游年鉴，C1：87.1C2:83.9，2 五星级酒店区位布局特征分析 2 .1 省际差异大，分布高度集中（集中化指数）2 .2 高度 集中分布态势有所弱化 ，显现出空间扩散趋势（LORENZ） 2 .3 呈现出板块化分布格局 （区位商）随时 间推移 ，L o r e n z曲线 向对角线稍微靠拢， 这显示出五星级酒店有一定的空间扩散趋势。两条空两条空 间扩散途径间扩散途径 ：

6、( 1 ) 以北京、 上海、 广东 为中心 向环渤海地带 、 长三角地带、 华南沿海地带扩散。( 2) 从东南沿海向长江中游 ( 湖南 、 湖北 ) 与西南地带( 重庆 、 四川、 云南 ) 扩散。2 0 0 1年至 2 0 0 8年，环渤海地带 、 长三角地带、 华南沿海地带五星级酒店数量大幅度增加，天津、河北、江苏、浙江、福建、海南六省市五星级酒店的比重上升，可直观反映长三角地带五星级酒店强劲的扩散能力。2 0 0 1年至 2 0 0 8年 ， 湖南 、 湖北五星级酒 店数量分别从期初 3家 、 2家增加到 1 4家与 9家； 重庆 、 四川、 云南五星级酒店数量分别从期初 2家 、 3家

7、、 5家增加到 9家、1 3家 、1 1家。长江中游与西南地带已逐渐演化为高端酒店集聚区。区位商区位商区域经济学中，通常用区位商来判断一个产业是否构成地区专业化部门。区位商是指一个地区特定部门的产值在地区工业总产值中所占的比重与全国该部门产值在全国工业总产值中所占比重之间的比值。区位商 ( Q) 来考查五星级酒店的空间分布密度 ， Q=D1 D2D1：某省区五星级酒店数量占全国的百分比D2：某省区面积占全 国面积 的百分比。Q 5 0 ，上海与北京 ，是五星级酒店最为密集地区； 5 0Q1 0，天津与海南， 为五星级酒店次密集地区； 1 0Q1 ， 包含江苏等 1 0个省； Q1 ， 包含 1

8、 7个省区， 为五星级酒 店的“ 贫瘠带”，中西部省区与黑龙 江、吉林两省：1.环渤海环渤海板块 ( 包含北 京、 天津、 山东、 辽宁) 、 2.长三角长三角板块( 包含上海 、 江苏 、浙江) 3.华南沿海华南沿海板块( 包含广东、 福建、 海南 、 广西 ) 4.长江中上游长江中上游板块( 包含重庆、 湖南 、 湖北)3 五星级酒店区位布局的影响因素分析五星级酒店区位布局的影响因素分析3.1 变量 与数 据说 明 (解释变量和被解释变量)3.2 模型设 定 与估计 方 法（面板数据）3.3 经 验 检 验 结 果 （泊松回归）第三部分第三部分4 结论与展望第四部分 ( 1)空间分布省际差异大分布高度集中；但集中分布态势近年来弱化，呈现出空间扩散趋势。趋势表现趋势表现a以北上广为中心向环渤海地带、 长三角地带 、 华南沿海地带扩散 ，b从东南沿海向长江中游与西南地带扩散；此外，中国五星级酒店显现出清晰的板块化分布格局 。已形成环 渤海 、 长三 角、 华南