公共租赁房市政配套附属工程各项管理及保证措施

1、公共租赁房市政配套附属工程各项管理及保证措施1.1、质量保证技术措施1.1.1加强技术管理，开展技术示范 认真贯彻各项技术管理制度，开工前要落实各类人员岗位责任制做好技术交底，施工中要认真检查执行情况并做好施工记录，施工结束后认真进行工程评定，做好档案管理工作。要在全公司范围内优选工程技术人员，现场成立样本组，开展全面质量管理活动，强化质量管理手段。1.1.2严把材料质量，做到五项坚持 认真进行原材料的检验，并按规定进行抽检。坚持做到“五项坚持”即严格坚持配合施工高标准、严要求，不合格，必须推倒重来；严格坚持配合施工的正确程序，杜绝打乱仗现象，形成有机统筹的良性循环局面；严格坚持施工规范，规程

2、操作，克服管理和操作上的自由化；严格坚持治理质量通病，保证一次完成；严格坚持注意成品保护和节约材料，力求降低成本。1.1.3严格控制标高 严格控制标高位置，使用经技术部门检测过的测量工具，严格控制施工标高、水平距离及垂直度，放线完毕后，放线质量检验组人员签字，方可进行下道工序。1.1.4质量预控工作1.1.4.1 土壤处理及平整场地 种植或播种前应对该地区的土壤理化性质进行分析，采取相应的消毒，施肥和客土等措施。种植地的土壤含有建筑废土及其他有害成份，以及强酸性强碱性土、盐土、盐碱土、重粘土、沙土等均应按设计规定，采用客土或采取改良土壤的技术措施。去除杂物、平整度和坡度应符合设计要求，符合植物

3、种植必须的最低土层厚度。1.1.4.2 种植穴的定点放线 种植穴定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。种植穴定点应标明中心点位置。定点标志应标明种植品种、规格。定点遇有障碍物影响植株距离时，应与设计单位、现场监理取得联系进行适当调整。1.1.4.3种植穴的挖掘 种植穴挖掘前，应向有关单位了解地下管线和隐蔽物埋藏情况。种植穴的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。1.1.4.4苗木运输和假植 苗木运输量应根据种植量确定，苗木运到现场后应及时栽植，土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠自后码放整齐。裸根乔木应覆盖并保持根系湿润，装车时应按顺序码放整齐，装车后应将树

4、干捆牢，并加垫层防止磨损树干。带土球苗木运到后当天种植，裸根苗木运到后应当假植后再栽。1.1.4.5 苗木种植前的修剪 种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根，病虫根、过长根修剪及并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡，修剪规定如下：落叶乔木保持原有树形，适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/51/3。常绿针叶树不宜修剪，只剪除病虫枝、枯死枝、生长过衰的枝，过密的轮生枝和下垂枝。裸根灌木及上年花芽分化的开花灌木不宜作修剪，当有枯枝、病虫枝时应予剪除，苗木的修剪量应符合下列规定：剪口应平滑，不得劈裂；枝条短截时应留外芽，剪口距芽位置1cm以上；修剪直径2cm以上大枝及粗根时，截口必须

5、削平并涂防腐剂。1.1.4.6树木种植 种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。树木入穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。种植裸根树木时，应将种植穴的填土堆成半圆形，置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。带土球树木必须踏实穴底土层，而后入种植穴，填土踏实。种植裸根苗木应向根部喷生根素，针叶树可在树冠喷布聚乙烯树脂等抗蒸腾剂。对排水不良的种植穴，可在穴底铺1015cm砂砾或铺设渗水管、盲沟以利排水。种植后应在略大于种穴直径的周围修树盘。1.1.4.7苗木栽植后的浇水 新植树木应在当日浇水一遍，以后应根据情况及时补水，但

6、栽后浇水不少于三遍。浇水时应防止因水流过急冲刷裸根系或冲毁围堰，造成漏水现象，浇水后出现土坑沉陷致使倾斜时，应及时扶正、培土。浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴，再筑堰时不得损伤根系。1.2确保工程质量的技术组织措施本工程质量控制和质量管理严格执行GB/T19001-ISO9001质量管理体系要求标准编制的质量手册、程序文件及相应的项目管理文件。1.2.1质量目标及其分解为了给建设单位交一份精品工程，我公司将竭尽全力，确保工程质量达到合格，现制定如下质量目标：1.2.1.1总体工程质量确保合格。分部工程一次检验合格率100%。符合工程合同所确定的质量条款要求。1.2.1.2质量保证资料准确、齐全

7、、系统完整，符合设计要求及现行建筑施工规范和国家质量检验评定标准规定。1.2.1.3单项工程观感质量的评定得分率达到95%以上。1.2.2 建立质量保证体系我公司是率先通过ISO9001：2000国际标准质量体系认证的单位。在工程施工中，项目部将严格按照GB/T19001-2000质量管理体系要求标准要求建立质量保证体系，优化资源配置，全面深入贯彻公司“三整合”管理手册、管理体系文件，在工程施工的全过程把始终把质量放在首位，要求每道工序必须是上道工序为下道工序提供精品，以“过程精品”确保工程优质。1.2.3创优保证措施1.2.3.1 建立质量责任制，按岗位进行分工建立以项目经理为首的质量岗位责

8、任制，项目经理是工程质量的第一责任人，项目工程师是技术负责人，项目各部门按公司“三整合”管理手册行使各自的质量职能。在质量责任制的基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部验收批质量。树立全员质量意识，实行质量“一票否决权”并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。项目经理质量职责对项目的工程质量满足建设单位要求负责。对按质量体系文件要求对工程项目进行有效管理和控制负责。负责下达质量计划编制任务、批准和组织实施质量计划，组织确定能满足施工需要的人员、材料、设备、机具和技术措施等。负责建立项目管理岗位责任制。

9、项目生产经理质量职责同项目经理。项目技术负责人质量职责全面负责项目技术管理工作，确保工程质量达到预期目标。负责编制项目质量计划，施工组织设计或施工方案，贯彻执行技术标准、验收规范及公司质量体系文件。负责竣工资料的汇总，并对技术资料的准确性、真实性、完整性负责。负责组织建设单位、设计单位、监理进行基础及主体结构验收。按国家建筑施工（安装）工程质量检验评定标准或有关的待业标准组织进行分项、分部工程的质量检验评定。负责施工过程中的一般不合格品的处置和参与严重不合格品的评审。负责审批工程需用物资计划。负责制定检验计划和组织实施。负责审批防护措施。施工员（生产副经理）质量职责对项目工程质量达到预期目标负

10、直接责任。组织班组熟悉图纸，并按图施工。参加上级组织的技术交底，并向班组进行技术交底，组织班组进行自检、交接检。组织隐蔽工程验收，填写隐蔽工程验收单，组织质量评定，认真填写检查记录，参加分部工程单位工程质量评定。负责积累施工技术资料，并对其完整性负责。技术员质量职责熟悉图纸，参加图纸会审，编制一般工程的施工组织设计或施工方案。组织原材料试验、配合比申请，审查试验结果，发现问题及时上报。参加新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用，贯彻执行保证工程质量的各项技术、安全措施。负责对不合格品按要求具体处置并做好记录。质检员质量职责对工程质量负有认真检查、正确核定、严格把关上报的责任。必要时提出暂停施

11、工，并及时向上级反映。熟悉图纸，领会设计意图，掌握技术要点。负责“过程检验和试验”计划的执行，抽检主要原材料、半成品、成品的质量和标识工作，及时检查施工记录和试验结果。参加隐蔽工程验收并签证，参加质量评定，并签字确认。负责分部工程质量评定，参加单位工程的质量评定。参加质量事故调查，负责纠正措施的跟踪检查和验证。负责施工过程中的轻微不合格品的处置和参与一般不合格品的评审。试验员质量职责严格执行国家有关试件试验的标准规范、规程，做好试件取样、存放、养护工作。认真执行见证取样和送检制度，对试件的代表性、真实性负责。按控制规程认真进行各种试验。做好试验原始记录，准确填写试验报告，对试验数据的真实性负责

12、。对试验中出现的不合格项应及时报告主管领导，防止不合格品流转下一过程。负责实施试验室所做的试验室外的检验和试验。负责取样（样品）委托试验室试验，填写委托试验单。材料员质量职责负责所有进场物质包括业主提供的物资的验收、标识、贮存、保管和发放工作。负责所有物质的进场检验。对现场使用验证合格的物资负责，需紧急放行时必须经项目工程师批准，并做好标识和记录。负责进货物资的外观尺寸和产品质量合格证的检查验证。资料员质量职责负责工程项目施工技术资料（包括业主提供的文件）的收发管理工作。负责交工资料的收集、整理、汇总、编目工作，对交工资料的准确性、完整性负责。测量员质量职责负责工程项目定位、轴线、标高的测设工

13、作，对测量成果符合设计及质量要求负责。对各种测量标志的埋设负责。劳资员质量职责负责对进场施工人员、特殊工种岗位的资格验证及岗前培训工作、确保各种岗位持证上岗。对选择合格分包方负责。1.2.3.2 创优组织保证措施 项目管理项目的质量管理模式如下图。在施工当中，严格按管理模式进行质量控制，发现问题及时纠正，从而有效避免“小病积大病，大病成死病”现象出现。 一个施工点一个施工面一个房间一个施工流水段一层楼整幢楼质量管理程序为（下图）：在整个质量管理中程序中操作班组是施工质量的起点，又是奖优罚劣的终点。因此，提高施工班组的质量控制，确保各分部工程达到优良，是我公司创优质工程的有效途径。操作班组自检操

14、作班组互检项目部验收整 改 奖优罚劣1.2.4材料、半成品、成品的检验、计量、试验控制检验和试验是控制施工质量的有效手段。土建的安装上的各种材料进场必须要有合格证，按规定需要复验的，在使用前一定要有复验报告方能使用。混凝土、砂浆的试块要及时送往实验室进行试压，以验证施工与设计是否符合，水、电、暖的系统试验要由设计、建设单位、监理单位参加，以验证我们的质量是否达到设计及施工规范的要求。施工前，各种材料和配比要有实验室根据实际情况进行级配。同时，在施工时，要有专人负责材料的计量工作并作好记录。本工程试块的留设要求： 浇筑混凝土时必须按规范要求留足试块并留好同条件养护试块，混凝土的拆模以同条件养护试

15、块试压为准，在搅拌过程专人负责过磅，及时测试混凝土坍落度，发现问题及时报告并通知实验室进行调整。1.2.5各施工段、各工种、各专业相互配合措施1.2.5.1根据总体施工网络计划安排，土建专业分结构施工砌体施工、湿作业施工、精装修施工四个主要施工阶段；安装专业归纳为配合阶段、管道施工阶段、低压电器施工阶段、设备安装阶段、卫生器具施工阶段五大阶段。在每个阶段的施工中，土建与安装相互配合，互相为对方创造施工条件。各工序流水交叉施工。1.2.5.2在结构施工中，土建分段集中绑扎楼板底层钢筋，为电气专业争取时间，尽量将楼板内、梁柱内、墙内所有暗管配完，安装所有管道留洞预埋铁件、管道套管同时做完，验收合格

16、后交接给土建专业。1.2.5.3在砌体和湿作业施工阶段中，土建要先施工管道井、电气井、卫生间、设备间、高低压配电间、地下室等部位并弹出地面基准控制线，为安装工程早日施工创造良好的配合条件。1.2.5.4在砌体阶段施工中，电气安装专业必须跟踪土建砌体施工进度，及时把砌体内的电气暗配管道安装完毕，留好配电箱洞口，及时把砌体上的给排水管道、消防栓箱等洞口，避免今后开槽、打洞、影响土建质量。1.2.5.5在湿作业施工阶段：土建专业必须先做抹灰饼为安装专业的各类箱、盒的安装提供参照物。电气专业必须在抹灰前把所有的墙上电箱、盒安装完毕，试压合格，给排水专业最好把消防箱提前安装完毕，交土建专业整体抹灰。1.

17、2.5.6在先完成的管道井、电气井、设备间及配电间、地下室部位、水电通风专业开始全面施工，进入施工高峰。1.2.5.7在精装饰施工阶段中，装修专业必须提前弹出吊顶的标高，水电通风专业配合装修，交叉配合施工，及时做好吊顶上的所有水、电器具。根据封闭情况，及时配合装饰专业，进行安装卫生器具及设备的安装。1.2.6保证工程测量及沉降观测精度的措施工程测量工作是施工技术和施工质量管理工作的关键和基础。一旦中标，我公司将从如下环节来保证施工测量放线和沉降观测的精度：1.2.6.1关于测量的人员：将测量工作委泒给1名专业测量工程师，并配备2名熟练测量工作的专职工人，做到测量工作“定人”；1.2.6.2关于

18、测量仪器：测量仪器的精度必须符合现行规范的要求。使用时必须在检定的有效期内，并在以后的年份按规定送有资质的检定单位定期检定，检定有效期界满严禁继续使用。测量工作人员应对测量仪器进行妥善的保管和保养，从事同一测量工作的仪器不得随意更换，以控制系统误差。钢卷尺应使用同一生产厂家同一规格的产品，做到测量工作“定仪器”。拟投入本工程施工的检验和测量仪器详见3.5.1.4“监视和测量仪器一览表”1.2.6.3关于测量方案施工前由项目技术负责人根据本工程具体特点编制某公共租赁房市政配套附属工程测量方案，测量方案中应对标高传递、轴线投测、细部放样、沉降观测等有专业、详细的描述，测量方法应科学、合理，以减少测

19、量的系统误差。同一工作的测量方法应固定，不得随意更换。做到测量工作“定方法”。本工程测量方法详见6.1“测量放线”。1.2.7预埋件、预留孔位置控制措施预埋件、预留孔的位置控制主要有“标高控制”和“水平位置控制”。1.2.1.1预埋件、预留孔的标高控制结构工程施工时，预埋件、预留孔的中心标高，应按照设计图纸的要求，根据楼层上专业工程师抄的“楼层50线”引测，并用钉子、加焊限位钢筋等措施，防止在模板安装和混凝土浇筑过程中产生位移；为提高预埋件、预留孔埋设的精度，应泒专人负责此项工作。1.2.1.2预埋件、预留孔的水平位置控制预埋件、预留孔的水平位置应根据楼板上的控制线，借助钢尺、线坠等精确确定。

20、1.2.1.3预埋件、预留孔的埋设精度要求预埋件、预留孔的标高和水平位置偏差均不得超过±5。1.2.8钢筋制作流程及检测控制措施1.2.8.1钢筋制作流程原材料进场扫规定取样复试翻样并下料闪光对焊制作成型半成品检验1.2.8.2钢筋应根据需用计划分期分批进场，并应有出厂合格证及力学性能复试报告，钢筋应无老锈及油污。1.2.8.3钢筋进场后，应在监理或业主代表的见证下取样复试，试验室出具试验报告结论“合格”后方可下料；1.2.8.4钢筋下料应统筹进行，以尽量减少同一根钢筋的接着数量，并降低钢筋的损耗；1.2.8.5直径d14mm的钢筋，有接头时在成型前进行闪光对焊；1.2.8.6弯曲成

21、型：钢筋加工的形状尺寸须符合设计要求。钢筋表面应洁净无损伤、油渍、漆和铁锈等应在使用前清除干净，带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。钢筋应平直，无局部曲折，调直应符合下列要求采用冷拉法调直，I级钢筋冷拉率不宜大于4。钢筋弯钩或弯折应符合下列规定：一、I级钢筋末端需要作180弯钩，其园弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直长度不宜小于3d。二、级钢筋末端要作90弯折时，弯曲直径不宜小于4d，平直长度按设计委求。三、弯起钢筋中弯折处弯曲直径不应小于5d。箍筋末端按抗震箍制作，弯曲角度为135°弯曲直径不宜小于2.5d，平直长度10d。钢筋制作允许偏差，应符合下列要求项 目允许偏差

22、(mm)受力钢筋顺长度方向全长的尺寸±10弯起钢筋的弯折位置土201.2.9先进模板体系的选用模板体系的先进与否对现浇结构的质量影响起着举足轻重的作用，尤其是对现浇结构的观感质量有着极大的影响。根据工程特点，本工程选用的模板体系如下：1.2.9.1框架柱模板 本工程框架柱采用由专业生产厂家制作专为本工程定做的成套全钢定型模板，可变截面，模板的刚度大，拆装灵活，工作效率高，可达到清水混凝土效果，第一流水段和第二流水段流水施工。1.2.9.2梁板模板梁板模板采用18mm厚木胶合板，模板支撑为满堂脚手架。架子按标高搭设后，用50×70木方或钢管铺设，间距为0.4m，最后铺胶合板。

23、胶合板的拼缝用双面胶带粘贴挤紧，防止漏浆。1.2.9.3 现浇楼梯支模现浇楼梯采用木胶板施工，踏步模板用木模板，厚度不小于30mm，梯板模板下10cm×10cm通长木背楞不少于3道，支撑架采用钢管架子。1.2.10混凝土搅拌、输送、浇注、养护及大体积混凝土防裂措施1.2.10.1混凝土搅拌、输送、浇注、养护措施：见6.3.3“混凝土工程”。1.2.10.2大体积混凝土防裂措施：a、选用水化热较低的强度等级为42.5矿渣水泥，并充分利用水泥活性，尽量减少水泥用量，以减少混凝土中的水化热；b、混凝土中掺加高效缓凝型减水剂，降低拌制混凝土的用水量，减小水灰比和水泥用量，延长水泥的凝结时间，

24、推迟水化热峰值的出现；c、及时测定混凝土中各原材料性质，控制好粗细骨料的质量，用快速试验及调整优化混凝土配合比，严格计量，强化管理；d、采用斜面分层法连续浇筑混凝土，不留施工缝，采取二次振捣工艺，保证混凝土密实。同时严防过振，避免混凝土离析；e、做好混凝土表面处理，在混凝土初凝前12h，先用长托尺按标高刮平，然后在初凝前用工具抹压两次，并用扫帚刷混凝土表面，以闭合混凝土早期收缩裂缝；f、混凝土压光后，用塑料薄膜及时覆盖混凝土表面，并在其上覆盖草袋，必要时在草袋上再增加薄膜与草袋层数，降低混凝土内外温差，防止水分蒸发，使混凝土始终保持在潮湿条件下养护，避免温度裂缝；g、加强混凝土内外温度监测工作

25、，严格控制混凝土内外温差不超过25。当温度差超过25时，立即加强保温措施。测温设备采用XQC300自动平衡记录仪。温度传感采用WZG型铜丝电阻，在混凝土浇筑之前埋设在测点位置上；h、混凝土施工前，要进行温控应力计算，以确定是否采取内部降温措施。1.2.12 应用“四新”技术，确保工程质量“科学技术是第一生产力”，我公司积极响应市建委、工程局总部的号召，推广使用新技术、新材料、新工艺、新设备，通过“四新”技术的应用，来进一步提高工艺水平和施工质量，我公司拟在本工程采用的“四新”技术主要有：计算机管理应用技术；粉煤灰综合应用技术；混凝土外加剂综合应用技术；清水混凝土施工技术；新型模板体系的应用；新

26、型材料的应用；基坑边坡土钉支护技术等。1.2.13质量控制程序管道工程质量控制程序电气工程质量控制程序钢筋工程质量控制程序模板工程质量控制程序混凝土工程质量控制程序1.2.14成品保护1.2.14.1项目部指定专人负责产品的防护工作，根据公司有关管理体系文件的要求实施产品防护工作；1.2.14.2成品保护应建立明确的责任制度，每个工序产品从开始施工到交付下道工序施工前，由本工序施工人员负责产品保护，交付后，由下道工序施工人员负责成品保护；钢筋、模板、混凝土工程的成品保护责任人分别为各班组长，其他分项工程的成品保护负责人施工时临时指定。1.2.14.3具体的成品保护措施：钢筋绑扎完毕在浇筑混凝土

27、的过程中应严禁在钢筋上随意践踏，混凝土振捣过程中严禁用振捣棒翘动钢筋；混凝土表面收光后在强度未达到1.2N/2之前，禁止在混凝土表面行走或在混凝土表面堆放重物；对已经脱模的混凝土结构，应用木条保护好阳角（楼地面以上2m以内），楼梯踏步拆模后也要用木条保护好；装修时在推车车轴高度范围内钉150mm宽的木条保护木门框；所有靠墙的梯子的上下端均应用布或胶皮包裹，以防碰损墙面和地面；屋顶铺卷材后小车应用胶皮包铁脚，屋面上用的脚手板不得钉铁钉；做好雨季施工过程中的成品防护措施（详见雨季施工措施）；做好冬季施工过程中的成品防护措施（详见冬季施工措施）；1.3技术保证措施1.3.1施工准备阶段技术保证措施组

28、织有关职能部门及主要施工技术人员熟悉图纸参加图纸会审，接受设计院的设计交底，了解设计意图和业主（用户）需要，掌握工程结构特点和采用的新材料、新工艺。根据建筑物的平面特点，结合现场施工条件，绘制施工平面布置图。根据合同的规定和工程结构特点，结合企业技术水平、管理能力及机械设备、周转材料装备条件，按保证、方便施工进行统筹考虑，确定施工方案，编制施工组织设计。对主要施工部位，关键项目和特殊工序的质量控制，以及采用的新技术、新工艺、新材料及建筑物使用功能等编制施工工艺文件。由项目工程师进行一级技术交底，工长组织编写二级技术交底文件。编制外加工、外购件需用量计划，并协助编制工程材料（包括钢材、水泥、木材

29、）、地方材料和市场采购物资的需用量计划。编制成型钢筋、各种构配件、现场混凝土需用量计划，并提出有关技术指标和质量标准。1.3.2施工过程中技术控制措施材料及设备的采购对进场材料、构配件、设备严格按要求检查，并按规定取样复验，检验合格后方能使用。合格材料运入施工现场，对进场后发现的不合格材料，要坚决清除出场，并追究责任。施工班组的选择选择有经验、有技术、敢于吃苦攻坚的施工班组作为一线施工队伍，及时对他们进行技术和安全交底，并组织足够的后备力量，特殊工种人员一律实行持证上岗。加强施工中过程精品的质量预控，加强工序交接，三检制度，使施工全过程处于受控状态。对不符合质量要求的施工内容，不予验收。隐蔽工

30、程未经监理有关人员签字认可，不准进行下一道工序施工。1.3.3技术投入1.3.3.1技术人员投入：详见本施工组织设计3.2.4.1：项目班子人员组成；1.3.3.2技术设备投入：详见本施工组织设计3.5.1.4：设备及器具的选择；1.3.4技术资料的管理按照GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范的规定，结合我公司 “三整合”管理体系中有关程序文件的规定，进行本工程技术资料的管理；1.3.4.1项目部设专职资料员1名，具体由经过培训的专职人员担任，由他负责本工程技术资料的编制、收集、整理、归档；1.3.4.2专职资料员应在施工过程中对关键过程尤其是隐蔽工程进度拍照、摄像，并作为资料

31、存档；1.4工期保证措施1.4.1 工期目标在按照设计要求、建筑工程质量检验评定统一标准和相关文件的等级严格组织施工，工程最终质量目标：优良。通过采用先进的施工工艺，科学的组织，精心的施工，确保720日历天竣工。1.4.2.确保工期的技术措施1.4.2.1采取科学方法，编制施工计划，根据业主的使用要求及各工序施工周期，形成各分部、验收批在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接。加强全体施工人员的紧迫感和责任心，合理安排交叉作业，确保各控制点目标按期实现。1.4.2.2发挥计划管理的龙头作用，采用施工进度总计划与月、周计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键

32、矛盾，组织交叉作业，安排合理的施工程序，做好劳动力组织和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现确保总工期进度计划的实现。1.4.3确保工期的组织措施1.4.3.1本工程施工在公司方面，实行“三优先”即：（1）人员调配优先-调集我公司施工技术、管理方面的骨干人员参加本工程的建设，群策群力建设好该工程；（2）机械设备优先；（3）周转材料、主要材料的调用优先。在项目部方面，项目经理部根据项目法施工的要求，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项职能。1.4.3.2建立生产例会制度，项目部实行每天生产例会制度，检查计划执行情况

33、，布置下一步生产安排，组织协调和工种的交叉作业，保证生产有序进行。对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。1.4.3.3加强设备和材料的管理工作。材料要提前按计划准备好，及时供应，机械设备要严格维修保养制度，保证机械性能良好，运转正常。1.4.3.4推广实施新工艺、新技术、新材料，以缩短工期提高工效。如：地下室混凝土泵送工艺，钢筋电渣压力连接技术等施工工艺。1.4.3.5做好施工配合及前期准备工作，拟定施工准备工作计划，逐项落实，保证后勤保障工作高质高效。1.4.4劳动力调配本工程被列为我公司重点项目，调集我公司施工技术、管理方面的骨干人员参加本工程的建设，对急

34、需的专业工种及人员，从各单位抽调支援、逐忙及节假日期间，确保该工程人员充足。1.4.5农忙、高温及节假日连续施工的安排1.4.5.1农忙季节及节假日施工安排我公司属军转民企业，有着善打硬仗的优良传统，保证农忙、节假日不放假，照常施工，其措施：工人尽可能使用自有职工；做好职工的思想政治工作，个人利益服从企业，信守“献身、实干、进取、守信”的企业精神；全体动员，进行重点工程教育，使全体职工在两收期间集中精力，想工程所想，干工程所干。树立全员质量、工期意识，从思想上确保工程按期交付业主使用。与职工订立两收期间劳动力合同 , 制定详细的劳动力稳定措施，以保证切实可行。首先解决好工人的后顾之忧，由组织上

35、解决一线家在农村的施工人员的家庭收入问题，使前方工人能安心一线建筑工作。实行经济责任制，制定两收期间保证劳动力、保证工期进度的奖罚措施。两收期间，从资金上予以保证。一是保证一线工人正常开支,保证工人吃好；二是对不回原籍坚守岗位上班的工人家庭，保证资金，保证农村亲属两收雇工开支和购买化肥、种子等用款需要，真正从根本上解决一线和后方思想上、经济上的后顾之忧。合理安排工序调配劳动力，保证该工程总工期的需要。对在两收期间确因难以克服困难无法参加一线施工所造成的劳动力减员，要提前作好摸底排队工作，具体落实到人，以便心中有数，尽早计划安排，协调好劳动力，千方百计保证该工程用工计划，达到不减员、不减速，对业

36、主的总交工日期雷打不动。发挥我公司局集团优势，施工用工本着多用内部职工少用农村劳工，多用外省劳务队伍少用本省劳务队伍的原则，尽可能的保证春节及农忙季节的出工率。1.4.5.2高温施工安排高温季节做好职工的高温保健和降温工作。现场配备锅炉，保证职工有开水喝。现场设简易的男女浴室，确保职工下班后能够洗浴遇到38以上的高温天气，在上午10时下午17时这段时间内应停止施工。1.4.6大干快上，确保工期1.4.6.1每层必须按网络计划进行施工。提前作好劳动力调配，作好技术交底工作，严格按冬施规范要求作好一切准备，在人力、物力、财力上作好准备，如当月（周）施工进度计划因天气等不可抗因素受到拖延，则下月（周

37、）必须采取措施将工期赶上。1.4.6.2在施工过程严格按程序进行，协调好各方关系，保证二班工作制人员。提前作好各项施工准备（人、机、料、法、环），为过程实施打下坚实基础。1.5降低成本措施本工程成本管理目标：成本降低率应控制在1%以上。1.5.1严格执行限额领料制度开工前由项目预算员将本工程的施工预算完成，并根据实际进行工料分析，各施工班组施工前，材料员根据经过审核的施工预算中的材料数量，限额发料，对节约的按一定比例进行奖励，对超额使用的进行处罚；1.5.2严格执行材料计划的审批制度预算人员把材料计划提出后，要由技术负责人进行审核，项目经理进行审批，防止材料计划提的不切实际，造成材料的浪费；1

38、.5.3认真熟悉图纸，提前发现图纸中存在的问题，减少不必要的返工施工技术人员应认真熟悉图纸，及时或提前发现图纸中存在的潜在的问题，减少因设计问题造成的返工和对工期的延误；1.5.4合理组织施工，科学地缩短工期，减少间接费用施工工期越长，工程的间接费用越大，所以要合理安排施工，合理地缩短工期，以便起到降低成本的作用；1.5.5采用新技术、新工艺，提高劳动效率，降低工程成本采用以微机为中心的现代化管理技术，提高工作效率；混凝土中采用“双掺”技术，在保证混凝土强度的同时，降低工程成本；如经过业主批准，可以用冷扎带肋钢筋代换楼板中的I级钢筋，可以节约3040%的钢筋，降低材料费用；1.6安全、消防保证

39、措施1.6.1全目标 杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在3以内。1.6.2全保证体系建立以公司经理为首的三级安全保证体系，见附件3。1.6.2场安全管理规章制度1.6.3.1安全生产方针、原则安全方针安全第一，预防为主。原则管生产必须管安全，谁主管谁负责的原则。生产必须安全，不安全不生产的原则。先防护，后施工，无防护不施工的原则。发生事故“四不放过”的原则。1.6.3.2抓好安全生产教育在安全教育上，以抓正面经验介绍为主，对新工人要履行三级教育和职工全员教育，建立三级教育卡片。考核合格后才准上岗，转岗要转岗教育，加强民工经常性安全教育，不断提高职工的自我保护能力。在培训工作中，以抓特殊工种

40、培训为主，坚持先培训后上岗的原则，没有上岗证，不允许从事本岗位工作。做好安全技术措施交底，下达任务单时，必须写出安全注意事项，做到口头交底和书面交底相结合。1.6.3.3加强安全检查加强安全检查是贯彻执行安全标准的重要环节。坚持公司每季一次，分公司每月一次，项目部每周一次，施工员、班组长、安全员、值日员日检查，法定节假日前应进行一次全面安全检查，施工用电、各施工机械、车辆、临时设施等进行专业检查。整改反馈，检查出来问题，要下达检查整改通知书，认真整改，做到三落实（措施、时间、执行人）。专业项目由专业人员和施工管理的主管领导批准。各项整改情况要及时复查，逐级书面反馈，对重大隐患应当立即处理，直至

41、采取停机停产查封措施。1.6.3.4现场安全生产责任制项目经理安全生产责任制对所辖范围的安全生产工作负直接领导责任，具体贯彻执行上级有关安全生产的政策、法规、标准和规章制度。计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作，组织编制施工组织设计，制定安全技术措施，组织交底与实施，实行单位工程经济承包，要有安全指挥要求和奖罚措施。负责组织每周一次的安全检查。针对现场存在隐患和不安全因素、及时采取有效整改措施。经常组织开展活动，并有活动记录资料。发生事故后，组织调查分析，及时上报，并制定防范措施，组织实施文明生产和安全达标，加强对职工（民工）的安全教育。施工员（生产副经

42、理）安全生产责任制对所管的施工生产现场的安全生产负有直接责任。向班组布置生产任务的同时，必须要进行全面、有针对性的安全技术交底，并督促检查执行。认真执行上级有关安全生产规定，组织开展工地安全达标，无事故竞赛等安全活动。坚持每天进行安全检查，督促班组搞好安全活动，及时处理解决现场存在的不安全因素和隐患，及时制止处理违章作业行为，加强对施工生产人员（含民工）的安全教育。发生事故后要保护好现场，及时上报，查清事故原因，采取改进措施。组织参与对本施工生产区域的临建设施、脚手架、卷扬机、吊架及施工用机电设备、线路的检查验收工作，签证后存档。建立健全本工号的各项安全生产基层管理资料和活动记录。项目安全员安

43、全生产责任制协助领导贯彻执行国家的安全生产劳动保护方针、政策、法规、标准和企业有关规章制度。协助领导组织开展安全生产目标管理、安全达标等竞赛评比活动，贯彻落实安全措施和计划。做好日常安全检查工作。对查出的问题，及时向领导汇报，提出整改意见和要求、下达有关人员，并督促实施。遇有严重险情，有权越级上报。配合组织对职工的安全教育和监督特种作业人员持证上岗。参与对现场临建设施、脚手架、塔吊等起重设备、卷扬机、吊架及施工设备、线路的检查验收工作以及安全防护设施装置的鉴定，推广工作。监督检查安全设施与劳动保护用品的正确使用与管理。建立与健全工作档案资料。参加伤亡事故及未遂重大事故的调查分析，负责工伤事故的

44、统计上报工作及保健津贴的审查工作。1.6.3.5工地安全作业纪律工地安全作业纪律进入工地人员必须遵守安全生产规章制度和劳动纪律，严禁违章作业。进入施工现场，必须带好安全帽。高空作业，必须系好安全带。在现场内不准赤膊、赤脚或穿拖鞋、高跟鞋。严禁酒后上岗工作。特种作业人员应持证上岗，无证人员禁止从事特种作业。不准在施工现场嬉耍、打闹或乱动设备。不准在施工现场往下或往上抛掷材料、工具等物件。施工现场一切安全设施、装置及安全标志，禁止随意拆除或移动。禁止带小孩进入施工现场，禁止在危险禁区通行。工地保卫防火制度工地一切人员进入施工现场，必须服从管理，听从指挥，遵守各项规章制度。一切外来人员未经保卫部门或

45、工地领导允许，不准进入工地。工地公共财产、职工人人有责任爱护与保护。工地易燃、易爆物品存放、使用应符合安全规定。应严格遵守工地防火制度，禁火区内严禁吸烟及动火。工地一切安全消防设施应齐全有效，任何人不准随意拆除。1.6.4安全技术措施工程进入主体施工后，需要及时对工程施工面、施工通道及人员活动的场所进行安全防护，本工程拟采用水平、垂直两面交叉配合防护体系，平面防护包括安全通道防护棚、悬挑平网防护、洞口防护、工作面防护等内容；立面防护包括：立网防护、临边防护等内容。安全防护所用的主要材料以钢管（用作防护栏杆时用黑、黄油漆刷警示标志）、安全网、安全带、拦风绳、竹笆、钢筋等工地常用材料为主。根据不同

46、部位选择采用，原则是加大安全投入，确保安全生产。施工临时用电设备等按建筑安装工程安全技术规程进行安全防护设计。1.6.4.1安全通道:根据工程特点，主体施工至二层时在该住宅楼南侧主干路及东西两侧路上方设置施工安全通道，搭长30m宽度为6m，采用钢管搭设铺双层（间隔1m）竹笆的防护棚，在安全通道醒目处，要悬挂各种安全标志牌及安全管理制度。1.6.4.2临边防护措施基坑防护为保证施工人员安全，整个基坑边采用钢管防护栏杆，每隔4m左右设一钢管立杆，打入土内深度70cm，并离基坑边口距离60cm，防护栏杆上杆距地1.2m，下杆离地0.6m，水平搭设好扶手栏杆，挂好标牌，严禁任意拆除。楼层及屋面四周防护

47、主体结构施工时，采用双排脚手架，架体外侧均设立网防护。主体混凝土结构施工完成后，砌体工程施工前楼层边用栏杆防护，防护栏杆采用钢管高度为1.2m，均涂黄黑警告标志。楼梯施工中，没有安装正式栏杆之前，必须安装临时防护栏杆，栏杆用钢管警示杆搭设，顺楼层升高而延伸。垂直升降机接料平台临边防护接料平台两边搭设防护栏杆，栏杆高度、搭设方法同楼层，并加设立网，平台口处必须设置安全门或活动栏杆。1.6.4.3洞口防护楼板预留孔楼板预留孔当边长在1500mm以内，采用楼板原有结构钢筋网片，或另用8200双向钢筋网。当预留孔边长大于1500mm时，搭设扣件钢管网，再满铺架板。同时设栏杆，洞口下挂安全网。电梯井口电

48、梯井口，每隔二层满铺架板封死，各层电梯井门设铁栅门进行封闭，高度1.2m。施工现场通道附近的坑槽、洞口、除防护栏杆与安全标志外，夜间设红灯示警。1.6.4.4工作面安全防护支撑用脚手架要经计算进行设计搭设。一般结构脚手架立杆间距不大于2.0m，大横杆间距不得大于1.2m，小横杆间距不得大于1.4m；一般装修脚手架立杆间距不得大于2.0m；大横杆间距不得大于1.8m，小横杆间距不得大于1.4m。脚手架使用的钢管、扣件等材料必须是合格产品，有缺损的严禁使用。搭设的脚手架必须保证整体结构稳定和不变形。与主体结构拉结牢固，外脚手架外侧设置剪力撑，间距控制在1520m一个。结构用的里、外脚手架，使用荷载

49、不得超过2.6KN/m2。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面的缝隙不得大于200mm，不得有空隙和探头板、飞跳板。在作业层区内脚手板下层兜设水平网。操作面外侧设一道防护栏杆，立挂安全网。立面安全网下口封严。按规定和作业程序支拆模板、绑扎钢筋和浇筑混凝土。模板未固定前不得进行下道工序。严禁上下同一垂直面上装拆模板交叉作业。钢筋半成品吊至工作面前，要提前确定好临时堆放位置，不得放在未加固的架子上。上下吊运机具、材料必须用指定的钢丝绳，且吊运时绑扎牢固，不得用钢筋或其它临时绳索吊运机具材料。塔吊吊物宜避开作业区行走，整个吊运过程要有专人统一指挥。1.6.4.5施工临时用电安全防护楼层上的配电线路必

50、须按有关规定架设整齐。配电系统采用分级配电，各类配电箱、开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定，电器开关应标明用途。对于塔吊要按规定设避雷装置。手持电动工具的电源线、插头、插座应完好。电源线不得任意接长和调换。电动工具的外壳绝缘应完好无损。使用、维修、保管应有专人负责。按规定布线和装设夜间施工照明灯具。地下室进行室内拆模、粉刷、水暖安装施工时要布置足够的照明灯具，对于较黑暗的楼层的孔洞处，要设置常明警示灯。所有灯具都要做好防雨水设施。电焊机应单独设开关，其外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m，两侧接线应压接牢固，并安装可靠的防护罩。焊接线应双线到位，不得借用金属

51、管道、脚手架、结构钢筋做回路接地线。焊接线应无缺损，绝缘良好。电焊机设置地应防潮、防雨、防砸。1.6.4.6施工机具防护乙炔瓶：应有高压表、低压表、减压阀、防震圈、瓶帽遮阳设施、消防设施等。氧气瓶：应有高压表、低压表、减压阀、防震圈、瓶帽遮阳设施等。应于乙炔瓶放置相距10米以上。电锯：应有防护罩、铁档板、吸光器。电刨（手压刨）：护指链或防护装置、安全挡板、活动盖板、手压推板。砂轮切割机：防护罩、托架、夹具。电弧焊机应有：外壳防护罩、一、二次线柱防护罩、露天防雨罩、二、二次线连接绝缘板、二次接线鼻子、保护接零或保护接地。对焊机：应有防护罩、冷却循环水装置，绝缘垫板、保护接零或保护接地。搅拌机：砂

52、浆搅拌机应有防护罩，输送泵应有液压表、温度表、安全阀、防护罩。振动器：应有保护接零、漏电保护器、绝缘防护用品。配电箱：箱门、锁及露天防雨设施、熔断保险器、漏电保护器、保护接零（连接端子板）或保护接地。电动机及照明器具：防护罩（室外防雨罩）接线盖、外壳保护接零或接地、移动式或拖地的电源线应用电缆扩套线。埋地或易受机械机具损伤的电源线加设保护装置，特殊、潮湿处照明使用36V以下安全电压。对于新技术、新材料、新工艺、新设备的使用，在制定技术操作规程的同时，必须制定相应的安全操作规程。1.6.4.7高空作业安全防护高空作业人员必须经医生体检合格，不适合从事高空作业的人员一律禁止从事高空作业。高空作业区

53、域应划出禁区，并设置围栏，禁止闲人通过和闯入。高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护的情况下攀登和行走。高空作业应布置足够的照明设备和避雷设施。高空作业用的机具、设备等，必须根据施工进度，随用随运，禁止超负荷。六级以上大风及大雨、大雪、浓雾停止露天作业。高空作业面要设材料机具堆放区，确保材料机具堆放平稳，操作工具用完应随手放入工具包内，严禁乱堆放和从高处抛掷材料、工具、物件等。高空作业要正确使用安全带。1.6.4.8消防措施进场后，要切实做好消防工作，成立以项目经理为首的治保机构，现场应制定消防措施，配齐消防器材。为了加强施工现场的防火工作，严格执行防火安全规定，消除不安全隐患，预防火

54、灾事故的发生，进入施工现场要健全防火安全组织，责任到人，确定专（兼）职现场防火员。施工现场在油站附近执行用火申请制度，如因生产需要动用明火，如电焊、气焊（割）、熬油膏等，必须实行工程负责人审批制度，办理动用明火许可证。在用火操作中引起火花的应有控制措施，在用火操作结束离开现场前，要对作业面进行一次安全检查，熄火，消除隐患。在各自施工的防火操作区内根据工作性质，工作范围配备相应的灭火器材或安装临时消防水管。生活区内应配备灭火器材。工地工棚避免使用易燃物品搭设，以防火灾发生。工地上乙炔、氧气等易燃易爆气体罐分开存放，挂明显标记，严禁火种，使用时由持证人员操作。严格用电制度，严禁乱拉乱接电源，严禁使

55、用电炉。施工现场危险区还应有醒目的禁烟、禁火标志。1.7施工现场环境保护措施1.1.1严格遵守国家有关环境保护的法律规定1.1.1.1工地严格执行“门前三包”责任制度，保持工地周围清洁卫生。在工程施工现场的进出路口做硬化处理，并设置机械、车辆冲洗措施（含排水沟、沉砂井等），防止尘土飞扬、污水流溢及车辆带泥出场。妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。1.1.1.2除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。1.1.1.3使用密封式圈筒或者其它措施处理高层建筑垃圾。采取措施控制施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾

56、实行袋装化。1.1.1.4严禁将有毒害废弃物用作土方回填。1.1.1.5对产生噪音、振动的施工机械，采取控制措施，努力减轻噪声扰民。1.1.2防噪及烟尘污染措施1.1.2.1对区域环境噪声污染防治的措施。我公司在该工程施工中，为了不影响附近企事业单位的正常生活、工作，使工程能得以顺利建设，我们将认真贯彻中华人民共和国环境噪声污染防治法及所在地有关环境保护的地方性法规、法律，切实做到符合法律、法规的具体要求，主要措施有：因建筑工程的需要，出入建筑工程施工现场的各种机械、设备及时按规定要进行办理，各种手续。对噪声较大的机械设备尽量不同时开启或尽量避开夜间和午休时间，尽可能地将噪声污染控制在国家规定之内。尽量避免夜间施工，为了工程早日竣工而必须连续作业时我们将协调好各种关系。1.1.2.2对烟尘污染的控制措施根据中华人民共和国大气污染防治法和中华人民共和国大气污染防治法实施细则，在本工程施工中，积极防治烟尘污染，保护和改善大气环境，保障公民身体健康，烟尘污染防治必须完全达到市区有关规定，具体防治措施如下：施工场地周围按规定设置隔离护栏，场内机具、材料按平面规划摆放整齐。挖掘机等履带车禁止在有结构的路面上行驶，从进入点到停滞点用拖车拖运、必须在