南开大学20秋《资产评估》在线作业-2(参考答案)

1、1. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括()。A. 房地产税金B. 管理费C. 利息D. 保险费答案：C2. ()阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多。A. 原始评估B. 经验评估C. 科学评估D. 客观评估答案：A3. 资产评估的()是评估工作得以进行的前提条件。A. 主体B. 客体C. 目的D. 程序答案：A4. 衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的()。A. 法规体系形成情况B. 准则体系形成情况C. 强化政府管理情况D. 统一的管理模式答案：B5. 资产评估价值取决于资产的0。A. 原先的购买价格B. 预期效用C. 生产成本D. 评估基准日的利用现状答案：B6.

2、 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场 上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500 件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为()万元。A. 11. 3B. 12C. 13. 125D. 18. 75答案：C7. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清 算价格往往()现行市场价。A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定答案：B8. 机器设备的经济寿命是指()。A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到山于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机

3、器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间答案：A9市场法中，资产的可比性具体体现在资产的()。A. 功能上B. 用途上C. 体积上D. 价值上答案：A10. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是()。A. 前者大于后者B. 后者大于前者C. 同等效力D. 不可比较答案：C11. 资产评估与会计计价的关系是()。A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，乂相联系答案：D12. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年， 该技术产品设计生产能力为年产

4、1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由 于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费 额接近()万元。A. 40B. 30C. 70D. 59答案：C13. 屮公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评 估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项 的评估值接近于()元。A. 3600B. 3700C. 400D. 4500答案：C14. 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比 率求得。A. 已使用年限B. 剩余使用年限C. 实际已使用年限D. 已提折旧年限答案

5、：C15. 中企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权 的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为()。A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B. 乙企业的产品、服务及投资收益C. 屮企业使用被评估商标产品带来的收益D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益答案：D16. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，山此引 起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为()。A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110答案:C17. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中

6、耗费材料费用20万元, 工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询 鉴定费5万元，其直接成本为()万元。A. 63B. 75C. 64D. 65答案：D18. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400 万元，建筑物的资本化率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近()万元。A. 40B. 50C. 60D. 80答案：C19下列选项中，()不属于无形资产。A. 债权性质的应收及预付账款B. 专利权C. 计算机软件D. 非专利技术答案：A20. 市场价值类型主要是指()。A. 账面价值B. 投资价值C. 在用价值D. 公允市场价值答案

7、：D21. 应用市场比较法时，一般应选择()参照物进行比较。A. 1个或1个以上B. 2个或2个以上C. 3个或3个以上D. 4个或4个以上答案：C22. 估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为()。A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法 答案：C23. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是()。A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉答案：C24. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜()。A. 收益法B. 市场法C. 假设开发法D. 成本法答案：D23.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照

8、物剩余使用权年限为25年，假定 折现率为10%,被评估土地的年限修正系数最接近()oA. 1. 054B. 0. 948C. 0. 938D. 1. 066答案：C26. 下列属于评估坏账常用的方法的是()。A. 坏账估计法B. 账龄分析法C. 本金加利息法D. 贴现法答案：AB27. 下列关于资产评估方法说法正确的有()<>A. 成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值B. 市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值C. 成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值D. 市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值答案：BC28. 以下属于资产评

9、估的工作原则的有()。A. 最佳利用原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 公正性原则答案：BCD29. 适宜用成本法进行资产评估的有0。A. 学校B. 教堂C. 商场D. 写字楼答案：AB30. 资产评估报告的编制要求有()。A. 全面性B. 一致性C. 准确性D. 及时性答案：ABCD31. 与其他资产相比，机器设备的特点有()。A. 单位价值大B. 使用寿命短C. 资金投入小D. 回收期长答案：AD32. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的？()A. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B. 超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C. 涉及国有资产产权变动

10、的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确 认或授权确认后方可使用D. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须山有权机关批准或认可 后方能生效答案：BCD33. 关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有()。A. 收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法B. 企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定C. 企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求D. 对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识答案：ACD34. 资产评估假设包括()。A. 继续使用假设B. 会计主体假设C. 公开市场假设D. 破产清算假设答案：A

11、CD35. 市场法可以用于对()用途的土地进行评估。A. 住宅B. 商业C. 工业D. 教堂答案：ABC36. 科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发 程度越高，评估值就会越高。()A.正确B错误答案：A37. 流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值。()A.正确B错误答案：A38. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。()A. 正确B. 错误答案：B39. 账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，或组织资本价值较小 的企业，适宜采用账面价值调整法。0A. 正确B. 错误答案：A40所有者权益企业过去的交易或者事项形成

12、的、山企业拥有或者控制的、预期会 给企业带来经济利益的资源。0A.正确B错误答案：B41. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品 经济。0A. 正确B. 错误答案：A42. 资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动。()A.正确B错误答案：A43. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写。()A.正确B错误答案：B44. 成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来。()A.正确B错误答案：A45. 由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险。()A.正确B错误答案：B46. 低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用 并保持其实物形态的劳动资料。()A. 正确B. 错误答案：A47. 我国