个人商铺出租合同

1、个人商铺出租合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 签订时间： 年 月 日出 租 方（甲方）：承 租 方（乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。第六条修理养护责任：租赁期间，除房屋大修由甲方负责外，房屋日常修理、维护由乙方负责，并担当相关修理、维护费用，如因乙方使用不当造成房屋及其附属、设施设备的损失，乙方担当相应的赔偿责任。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理以及经营过程中的法律责任、产品质量、消费者投诉等工作，乙方应执行当地有关部门的规定担当责任并听从有关部门监督检查。第七条关于装修和转变房屋结构的商定：

2、乙方不得损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先经甲方同意并办理装修手续，租赁期内，乙方擅自更改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方缴纳恢复工程所需费用。第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1、水、电费、光纤电视收视费；2、物业管理费；3、各项税费、工商管理费；4、在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，乙方在办理完交接手续后将房屋退还甲方，如在租赁期间未消逝扣除保证金的现象，甲方在十日内无息退还乙方所缴

3、保证金。如乙方要求连续租赁，则需提前三十日书面对甲方提出，同等条件下乙方有优先续租权。第十条乙方应正常使用并疼惜房屋内的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，需准时通知乙方并经乙方同意后方可进行，同时甲、乙双方需就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由转变房屋结构，否则视为违约。第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行；

4、（二）政府准备收购、收回或拆除租赁房产；（三）甲、乙双方协商全都。第十三条 乙方有下列情形之一的，乙方应依据第十八条的商定担当违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方还应向甲方赔偿：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的；（三）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修，破坏承租房屋结构；（四）利用承租房屋进行违法活动的；（五）有意损坏承租房屋的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方结余的房租款和保证金均不予退还。第十四条甲方拖延交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除合同

5、，由此造成乙方损失的，甲方还应向乙方赔偿；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当准时书面通知甲方，方可迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十五条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。第十六条违约责任：乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按逾期费用的1%向乙方收取违约金，并有权收回房屋，乙方已缴纳的保证金不予退还。在合同期内，甲乙双方若单方面终止合同，违约方向守约方赔偿年租金总额10%的违约金。第十七条本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则

6、本合同到期后自动解除。第十八条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可不予退还乙方缴纳的保证金，并且可向人民法院提起诉讼。第十九条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。其次十条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。其次十一条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。甲方（签章）：甲方代表：联系电话：签订时间：20*年3月14日乙方（签章）：乙方代表：联系电话：签订时间：20*年3月14日个人商铺出租合同（二）

7、出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，本着公正互利的原则，经友好协商，签订本合同。第一条 租赁条件1、范围、面积甲方将位于 市 区（镇）路（街） 号。尖莎咀百货 店 楼 号铺位；建筑面积约 平方米（如附件所标示平面图，以实测面积×公摊比率为准）供乙方经营 品牌商品（或业种）。2、配套设施设备甲方负责供应商场经营所需的机电设备包括：中心空调系统；消防系统；自动手扶电梯；垂直客、货电梯及其他公用设施。

8、甲方负责商场经营所需的天花、地板、墙体、柱面等公共区域的基本装修。甲方负责商场强弱电配电设施、公共布线、公共区域照明、公共区域环境卫生、环境绿化、平安保卫工作等。乙方负责租赁商铺范围内的二次装修，但装修方案及设计图必需报甲方审核，且符合甲方商场统一规范和整体要求。3、经营注册乙方租赁甲方场地和设施，必需遵纪守法，按国家有关规定依法办理相关经营证照和经营许可证，并依法缴纳各项税费。甲方有义务为乙方供应办证必要之资料，关心乙方取得相关合法经营手续。乙方经营如属文化消遣、餐饮等特种经营行业，与该经营有关之特许证、消防、卫生、环保（排烟、排污）等手续由乙方负责供应和办理。其次条 期限及场地交付乙方租用

9、出租铺位的期限为：_ _年，即自_ _年_月_日至_ 年_ _月_日止。甲方应于_年_月_ _日前将出租铺位交付乙方使用。（甲方迟于前款时间交付出租铺位，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。）第三条租金、保证金及管理费1、该铺位租金为：每月 元/m2（大写： ），按出租铺位的建筑面积计月租金总额为人民币： 元（大写 : ） ；（ 租期在 年以上需分段计算者，第一个租约期（即 年月日至 年月日）的租金为每月 元/m2，管理费为每月 元/m2，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币 元；其次个租约期（即 年月日至 年月日）的租金为每月 元/m2，管理费为每月每平方米 元，即乙方每月向甲

10、方上缴固定费用为人民币 元。依此类推，租金依据租约年每年递增百分之 %。）2、基础建设费： 元，于乙方入场时一次性付清。3、管理费：每月 元/m2（含公共照明、公共水电、中心空调、公共卫生、保安及物业管理），按出租铺位的建筑面积计，合计为 元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水电等设施，费用由乙方担当，收费标准以商场统一规定为准）；4、代收银人工费：每月 元/m2，按出租铺位的建筑面积计，合计为 元。5、商场按统一开、收市时间供应中心空调及基本公用设施和照明，特殊业种或专柜（如餐饮等）需延时经营或商场供应的基本照明和空调不能满足其正常经营，需增加相应设施者（含水、电、煤气、空调等），

11、于事前报经商场批准后，自行加装、申报和费用自理，甲方在责任范围内予以关心和监督。增加用水用电需单独装表计量，按时交费；6、合同签约时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁保证金，即人民币： 元 。水电押金 元；装修押金 元。甲方收取租赁保证金和押金，应向乙方开具收据，合同期满一个月内无息退还。装修押金于装修竣工验收合格后，一个月内无息退还。第四条装修期双方商定 年 月 日至 年 月 日为商铺装修期，装修期租金 ，管理费 ，装修押金 元，装修期后租金和管理费标准按本合同第三条执行。第五条缴费时间租赁期间，乙方应于每月5日前到尖莎咀百货财务部支付本月应缴甲方的租金和上月的管理费、水电费及其他

12、各项应缴费用。双方商定每月_5_日为乙方各项费用的缴交截止日（不含此日），逾期视为违约，乙方须按欠缴费用的3/天，向甲方支付滞纳金。且在乙方欠费期间，甲方有权进行督促，有权实行停水、停电等强制措施，且无需担当由此给乙方造成的任何经济和声誉损失。第六条 营运管理1、促销管理： 商场整体的宣扬推广、促销、日常营运由甲方统一规划，组织实施，乙方应乐观支持和协作甲方的各类推广和促销活动，担当相应的活动费用，以提升商场的整体经营业绩。甲方商场开业庆典或周年庆，乙方同意支付赞助费 元，从当月费用中一次性支付。2、人事管理：1）乙方必需遵守甲方的商场运营管理制度、专柜商铺管理规定、商场人事管理规定，以及各种

13、物业管理制度。乙方派驻人员必需穿着甲方规定的统一制服（制服的成本费由乙方支付），佩带识别证。2）乙方驻店人员必需听从甲方的统一管理，按甲方规定程序办理入职和离职手续，并缴纳相关办证费、培训费和承诺金等。如有违规行为，接受甲方商场惩处，对严峻违规人员乙方应予更换或辞退。3）乙方派驻人员必需接受甲方举办之各种培训活动。第七条 乙方必需依法经营，自行负责经营所需的相关证照和申报手续，依法缴纳国家和地方政府规定的各项税费。第八条 乙方自行负责其经营活动中的一切经济与法律责任，所经营之商品或服务应符合中华人民共和国产品质量法、消费者权益爱惜法及其它相关法律法规的规定，实行三包（包换、包退、包修），不得有

14、假冒伪劣商品。应使用合法之商品名称、商标、着作权、图案或专利权等；乙方商铺应使用其依法登记的商号（或公司名称）或服务标章，乙方应向甲方供应与经营有关的各种证明文件，若消逝任何问题与甲方无关，所产生的经济责任全部由乙方担当。第九条 甲方保证铺位及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并疼惜铺位内部的各项设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回铺位并保证铺位及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后，甲方扣除商品或服务质量保证金 元，余款返还乙方，质量保证金在乙方撤场三个月后，如无任何投诉或产生与乙方有关的债权债务时

15、，一次性退还乙方。第十条 乙方在承租铺位经营过程中，如承租铺位内属甲方的公用设施消逝或发生阻碍平安的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施；甲方应在接到乙方通知后，立刻进行现场确认核实、修理；如甲方拒不修理，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿（机械故障合理修理期内不计）。因乙方使用不当或不合理使用，承租铺位及其内部的设施消逝损坏或发生故障，乙方应负责准时修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿，甲方在进行有效催告后可自行代为修理，修理费用由乙方担当。第十一条 本合同有效期内，甲方对乙方实行每三个月考核一次，对经营不善，销售业绩较差，又不极积协作商场进行改善和提升者，商场有权实行末位淘汰制，清退出场，并不

16、退还保证金。甲方确因商场整体经营的需要对出租铺位进行调整、改建、扩建或装修的，应提前 30 日通知乙方，乙方应予支持和协作。本合同有效期内如乙方需对经营铺位进行二次装修，装修方案需报经甲方审核批准，并按甲方商场专柜装修管理相关规定和作业流程进行施工，装修期间乙方除应按本合同商定交纳租金或各项费用外，还应按装修管理规定缴纳装修押金及装修管理费。租期长，装修量大的项目，如需减免装修期租金者，需事前向甲方书面申请并征得甲方负责人书面批准方为有效。第十二条 乙方不得擅自将承租铺位全部或部分以转让、转租、承包等形式转予他人使用或经营，也不得以任何形式将该承租铺位作为担保、抵押等，否则视为违约，甲方将收回

17、商铺，并没收保证金。第十三条 合同有效期内，如发生下列情形之一者，本合同自动解除，双方均不视为违约：1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行；2、政府准备征用，收购或城市改造须拆除该商场或铺位者；3、其它非任何一方所为，但客观导致甲、乙双方之合同条件或经营服务条件不复存在（如商场被政府强制关闭等非甲方所愿之情形）；4、经双方协商全都，解除合同。第十四条 按本合同规定应由乙方担当违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回铺位。如由此造成甲方损失的，乙方还应向甲方赔偿；1、乙方拖欠租金及其它各项费用达一个月；2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租铺位用途或经营范围的；3、乙方违

18、反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使铺位或设备严峻损坏的；4、未经甲方书面同意，乙方擅自对出租铺位进行装修改造的；5、乙方违反本合同第十二条的规定，擅自将出租铺位转予他人使用或经营的；6、乙方违反国家有关法律法规或违法经营的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方应在接到甲方书面通知后按甲方要求的时间和程序撤出商场。乙方预交款项有结余的，余款予以退还，()但保证金不予退还。乙方逾期不撤离的，甲方可按乙方实际占用场地的天数收取每天1000元场地占用费，且有权实行停水、停电直至强制清场，收回场地为止。第十五条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，

19、甲方应向乙方赔偿；1、甲方拖延交付出租铺位壹个月以上；2、甲方违反商定，使乙方无法按合同商定的用途连续使用出租铺位；3、甲方违反本合同，应属修理范围的不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法正常使用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租铺位，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十六条 本合同有效期届满，乙方需连续租用承租铺位的，应于有效期届满之日前两个月向甲方提出书面续租申请；甲方同意续租，应重新订立合同并办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。第十七条 乙方应于租赁期届满之前迁离承租铺位，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租

20、铺位的，甲方可没收租赁保证金，按占用场地的天数收取乙方每天1000元场地占用费，并且有权实行停水、停电直至强制清场收回场地。乙方撤场需按甲方撤场审批程序办理撤场，撤场时必需结清甲方全部费用并留足相应质量保证金后撤出，凡属乙方购置或装修之可移动设施，全部撤出；属乙方装修之固定墙体、天花、隔断、门窗及装饰柱等不得撤除。如乙方确需撤离，需经甲方现场确认批准后方可按要求撤除，撤除后需作相应维护措施，不得影响甲方商场整体形象，否则不予撤除。第十八条 甲、乙双方应严格履行本合同的商定，任何一方不履行本合同规定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失：1、乙方承诺遵守甲方的各项物业管理规章，以及其它与甲方

21、达成的涉及所租铺位的实施细则和管理规定，否则视为违约；2、合同有效期内如乙方单方面提出终止合同，视为违约，甲方将不予退还其保证金。3、甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方为维护本商场的整体日常营运制订的管理制度在送达给乙方后视为本合同的补充，与本合同具有同等效力；4、餐饮等特殊业种之经营需另附营业时间、消防、卫生防疫、环保（排污、排烟、噪音等污染把握标准）、清洁及装修要求等附件。第十九条 甲、乙双方就履行本合同所发生争议，应通过协商解决；协商不成可向深圳市仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。其次十条 本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执

22、壹份，具有同等法律效力。其次十一条 本合同自签订之日起生效。其次十二条 附加补充内容（如无则用斜线划明）1、*2、*3、*甲方（签章） 乙方（签章）联系电话： 联系电话：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：合同经办人： 合同经办人：年月日 年月日个人商铺出租合同（三）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_ _年，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币，大写：乙方以现金形式向出租方

23、支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和修理费等费用的缴费方法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为_ 度，电表底数为_ 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）；2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳；3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责；4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。四、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋