第三章 建筑工程 第七节 屋面及防水工程

1、第七节第七节 屋面及防水工程屋面及防水工程屋面屋面防水防水瓦屋面型材屋面膜结构屋面卷材防水涂膜防水刚性防水屋面防水墙、地面防水、防潮一、清单项目的设置一、清单项目的设置瓦、型材屋面瓦、型材屋面010701010701屋面防水屋面防水010702010702墙、地面防水、防潮墙、地面防水、防潮010703010703二、清单项目的设置及说明二、清单项目的设置及说明1.1.瓦、型材屋面项目瓦、型材屋面项目分部分部工程工程项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程数量工程数量瓦、瓦、型材型材屋面屋面0107010701010107010010701001-00001-000瓦屋面瓦屋面1.

2、1.瓦品种、规格瓦品种、规格2.2.基层做法基层做法3.3.檩条类型檩条类型按设计图示尺寸以斜按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面的出檐部分不增加面积积0107010010701002-00002-000型材屋面型材屋面1.1.型材品种、规型材品种、规格格2.2.檩条类型檩条类型0107010010701002-00002-000膜结构屋面膜结构屋面1.1.膜布品种膜布品种2.2.支柱、钢丝绳支柱、钢丝绳品种品种、规格、规格按设计图示尺寸以需按设计图示

3、尺寸以需要覆盖的水平投影面要覆盖的水平投影面积计算。积计算。（1 1）“瓦屋面瓦屋面”项目适用于粘土瓦、水泥瓦、西班牙瓦、项目适用于粘土瓦、水泥瓦、西班牙瓦、英红瓦、三曲瓦、琉璃瓦等。英红瓦、三曲瓦、琉璃瓦等。基层铺设及安瓦均应包括在报价内。基层包括檩条、基层铺设及安瓦均应包括在报价内。基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。封檐板、搏风板，按本章封檐板、搏风板，按本章5.5.3“5.5.3“木构件木构件”中相关项中相关项目编码列项。目编码列项。木构件防腐、防火处理，金属构件防锈、防火处理，木构件防腐、防火处理，金属构件防锈、防火处理，其价款应计入相应

4、项目报价内。其价款应计入相应项目报价内。（2 2）“型材屋面型材屋面”项目适用于彩钢波纹瓦、彩钢夹心板、项目适用于彩钢波纹瓦、彩钢夹心板、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦、塑料波纹瓦及镀锌铁皮屋面。石棉瓦、玻璃钢波纹瓦、塑料波纹瓦及镀锌铁皮屋面。 钢檩条、混凝土檩条可包括在相应项目报价内。在参钢檩条、混凝土檩条可包括在相应项目报价内。在参照消耗量定额报价时，彩钢波纹瓦、彩钢夹心板定额照消耗量定额报价时，彩钢波纹瓦、彩钢夹心板定额项目包括檩条制作安装；其他型材屋面项目，檩条需项目包括檩条制作安装；其他型材屋面项目，檩条需另行计算。另行计算。 木檩条防腐、防火处理，钢檩条防锈、防火处理，其木檩条防腐、防火处理

5、，钢檩条防锈、防火处理，其价款应计入相应项目报价内。价款应计入相应项目报价内。 螺栓、挂钩等应包括在报价内。螺栓、挂钩等应包括在报价内。彩钢压型板彩钢压型板彩钢夹芯板彩钢夹芯板聚氨酯板聚氨酯板玻璃棉夹芯板玻璃棉夹芯板石棉瓦石棉瓦玻璃钢瓦玻璃钢瓦（3 3）“膜结构屋面膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。项目适用于膜布屋面。工程量的计算按设计图示尺寸以需要覆盖的工程量的计算按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投水平投影影面积计算。面积计算。支撑和拉固支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报价内。锚固的锚头等应包括在报价内。支撑柱的钢筋混凝土支撑

6、柱的钢筋混凝土柱基柱基、锚固的钢筋混凝土、锚固的钢筋混凝土基础基础以及以及地脚螺栓地脚螺栓等按等按“混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程”中中相关项目编码列项。相关项目编码列项。工程内容工程内容：膜布热压胶接；支柱制作、安装；膜布：膜布热压胶接；支柱制作、安装；膜布安装；穿钢丝绳、锚头锚固；刷油漆。安装；穿钢丝绳、锚头锚固；刷油漆。2.2.屋面防水项目屋面防水项目分部分部工程工程项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程数量工程数量屋面屋面防水防水01070010702 201070200010702001-0001-000屋面卷材防屋面卷材防水水1.1.卷材品种、卷材品种、

7、2.2.防水层做防水层做法法按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。1.1.斜屋面（不包括平屋顶找坡）斜屋面（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算投影面积计算2.2.不扣除房上烟囱、风帽底座、不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占风道、屋面小气窗和斜沟所占面积面积3.3.屋面女儿墙、伸缩缝和天窗屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工等处的弯起部分，并入屋面工程量内程量内01070200010702002-0002-000屋面涂膜防屋面涂膜防水水1.1.涂膜品种、涂膜品种、2.2.涂膜厚度涂膜厚度或遍数或遍数01

8、070200010702003-0003-000屋面刚性防屋面刚性防水水1.1.防水层做防水层做法、厚度法、厚度2.2.砼强度等砼强度等级或砂浆配级或砂浆配合比合比按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积风道等所占面积（1）“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。抹屋面找平层、基层处理（清理修补、刷基层处理剂）等应包括在报价内。檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层等应包括在报价内。水泥砂浆保护层、细石混凝土

9、保护层应包括在报价内，也可以按相应项目单独编码列项。在使用消耗量定额报价时，基层处理及卷材附加层已包括在相应卷材铺贴项目中；抹找平层、水泥砂浆、细石混凝土保护层可按相应定额项目计算，计入报价内；若采用其他形式的保护层，可由报价者自行计算，计入相应报价内。（2）“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有加强材料的涂膜防水屋面。抹屋面找平层、基层处理（清理修补、刷基层处理剂）等应包括在报价内。加强材料应包括在报价内。浅色、反射涂料保护层，绿豆砂保护层，细砂、云母及蛭石保护层等应包括在报价内。水泥砂浆、细石混凝土保护层应包括在报价内。在使用消耗量定额时，注意事项同“屋面卷材防水”。（3）“屋面

10、刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土等刚性防水屋面。刚性防水屋面的分格缝应包括在报价内。泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等，应包括在报价内。分部分部工程工程项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程数量工程数量屋面屋面防水防水01070010702 2010702000107020040004000屋面排水管屋面排水管排水管品种、排水管品种、规格规格m m按设计图示尺寸以长度计算。按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离设计室外散水上表面垂直距离计

11、算计算010702000107020050005000屋面天沟、屋面天沟、檐沟檐沟1.1.名称名称2.2.材料品种材料品种按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计铁皮和卷材天沟按展开面积计算算（4）“屋面排水管”项目适用于各种排水管材（镀锌铁皮、石棉水泥管、塑料管、玻璃钢管、铸铁管、镀锌钢管等）。排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。（5）“屋面天沟、檐沟”项目适用于卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等，塑料檐沟、镀锌铁皮檐沟、玻璃钢檐沟等。天沟、檐沟固定卡件、支撑件、接缝、嵌缝材料应包括在报价内。天沟、檐沟

12、表面需刷防护材料时，其价款应计入报价内。镀锌铁皮、卷材天沟、檐沟按展开面积计算工程量。在使用消耗量定额报价中，天沟、檐沟的配件安装及接缝、嵌缝以包括在相应定额项目内。3.3.墙、地面防水、防潮项目墙、地面防水、防潮项目分部分部工程工程项目编码项目编码项目名称项目名称计量单计量单位位工程数量工程数量墙、墙、地面地面防水、防水、防潮防潮01070010703 3010703001010703001-000-000卷材防水卷材防水1.1.卷材品种卷材品种2.2.防水部位防水部位3.3.防水做法防水做法按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。1.1.地面防水：按主墙净空面地面防水：按主墙净

13、空面积计算，扣除突出地面的构积计算，扣除突出地面的构筑物、设备基础等所占面积，筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积在不扣除间壁墙及单个面积在0.30.3以内的柱、垛、烟囱和以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积孔洞所占面积2.2.墙基防水：外墙按中心线、墙基防水：外墙按中心线、内墙按净长乘以宽度计算内墙按净长乘以宽度计算010703002010703002000000涂膜防水涂膜防水1.1.涂膜品种涂膜品种2.2.防水部位防水部位3.3.防水做法防水做法010703003010703003000000砂浆防水（防潮）砂浆防水（防潮）1.1.防水（潮防水（潮）层种类、厚度）层种类、厚度2.

14、2.防水（潮）部位防水（潮）部位3.3.砂浆配合比砂浆配合比010703004010703004-000-000变形缝变形缝1.1.材料种类材料种类2.2.变形缝部位变形缝部位3.3.缝宽度缝宽度m m按设计图示尺寸以长度计算。按设计图示尺寸以长度计算。（1 1）“卷材防水卷材防水”、“涂膜防水涂膜防水”项目适用于基础、项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。楼地面、墙面等部位的防水。抹抹找平层找平层、刷基层处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷、刷基层处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材应包括在报价内。材应包括在报价内。特殊处理部位特殊处理部位（如：管道的通道部位）的嵌缝材料、（如：管道的通道部位）的嵌缝

15、材料、附加卷材衬垫等应包括在报价内。附加卷材衬垫等应包括在报价内。永久保护层永久保护层( (如：砖墙、混凝土地坪如：砖墙、混凝土地坪) )应按相关项目应按相关项目编码列项。编码列项。工程内容中的工程内容中的“抹抹找平层找平层”所涉及的定额项目只适所涉及的定额项目只适用于楼、地面防水工程；墙面防水做找平层时，可用于楼、地面防水工程；墙面防水做找平层时，可参照上述定额项目，其价款计入墙面防水项目报价参照上述定额项目，其价款计入墙面防水项目报价内。内。在使用消耗量定额报价时，基层处理剂、刷胶粘贴在使用消耗量定额报价时，基层处理剂、刷胶粘贴卷材、特殊部位处理等已包括在相应定额项目内；卷材、特殊部位处理

16、等已包括在相应定额项目内；找平层需另行计算，并入相应项目报价内。找平层需另行计算，并入相应项目报价内。（2）“砂浆防水(潮)”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。防水、防潮层的外加剂应包括在报价内。设计要求架钢丝网片时，钢丝网片应包括在报价内。（3）“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝。嵌缝材料填塞、止水带安装、盖板制作、安装应包括在报价内。表面需刷防护材料时，其价款应计入报价内。 案例题案例题 某建筑物屋面为卷材防水、膨胀珍珠岩保温，轴线尺寸28m9m，墙厚240mm,四周女儿墙。屋面做法如下：预制钢筋混凝土屋面板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡2%

17、，最薄处40mm厚；100厚憎水珍珠岩块保温层；SBS改性沥青防水卷材二层；20厚1：2水泥砂浆抹光压平。解：（解：（1 1）工程量清单编制）工程量清单编制 分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某工程建筑工程工程名称：某工程建筑工程 第第1 1页共页共1 1页页序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1010702001001 屋面卷材防水1、卷材品种：SBS改性沥青卷材2、防水层做法：二层261.44清单量=（28-0.24）（9-0.24）+（28+9-0.48）20.25=261.44（2）：工程量清单报价）：工程量清单报价 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价

18、表工程名称：某工程建筑工程工程名称：某工程建筑工程 第第1页共页共1页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010702001001屋面卷材防水1、卷材品种：SBS改性沥青卷材2、防水层做法：二层261.4489.9423513.91（3）综合单价计算：该项目发生的工程内容为：卷材铺贴、保护层。根据现行的计算规则，计算工程量。卷材铺贴：由于现行计算规则与清单计量规则一致，因此铺贴面积为261.44保护层：按卷材铺贴面积为261.44计算单位含量卷材铺贴：261.44/261.44=1保护层：261.44/261.44=1根据“5.7.2 屋面防水”选定额，确定人、材、机消耗量。卷材铺贴：6-2-32保护层：6-2-3人