房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题

1、.1.2 一、信用及其产生（一）信用的含义 1、社会学意义上的信用l辞海对信用的解释： “遵守诺言、实践成约，从而取得别人的信任”。l儒家解释“言必信，行必果”；君子一言，驷马难追 .3l社会学意义上的信用是指一种价值观念以及建立在这一价值观念基础上的社会关系，是一种基于伦理的信任关系。l特征 1）信用源自一种社会心理 信用是以信任为前提和基础的。对受信人的信任实际上是授信人对信用关系所具有的安全感。2）信用是一种社会关系 信用不是个体行为，而是发生在授信人和受信人之间的社会关系。 .43）信用具有伦理特征 信用属于伦理学范畴，体现为一种约束人们行为的道德准则。诚实守信的人会得到大家的推崇和信

2、任，失信的人则将受到谴责和孤立。 4）信用具有文化特征 东方 文化：借债被人们认为是在不得已的情况下做出的选择。 将债务俗称闹饥荒。在消费上，东方人更将寅吃卯粮看作恶习，主张禁欲节俭和量入为出 西方文化：人们对透支习以为常，超前消费成为普遍现象。 5）信用具有时代特征 随着时代的发展，信用也始终处于发展变化之中。 .52、经济学范畴的信用 经济学范畴的信用是指一种体现特定经济关系的，是一种以偿还为条件的价值单方面的转移，是价值运动的特殊形式。 信用实质上是财产使用权的让渡，这种让渡不是无偿的，而是以还本付息为条件。.6l授信人对受信人的信任 l债权债务关系l借贷时间间隔l信用工具.7l信用的影

3、响因素 1）履约能力 受信人在特定期限内实现付款或还款的经济能力，与受信人的经济状况有密切关系。 2）履约意愿 受信人在特定的期限内保证付款或还款的主观意愿，与受信人的道德品质有直接关系。 .8 剩余产品、贫富差别和私有制的出现是信用产 生的基础和条件。 2.商品货币经济中调剂商品或货币余缺的需要。 3. 市场经济中，商品和货币所有者经济利益的不一致性。 4. 在现代经济中，信用也是国家实行宏观调控的重要手段。 .9 信用在历史上长期以实物借贷和货币借贷两种形式共存。l .10l实物借贷实物借贷(physical credit)(physical credit) 以实物为对象进行借贷的活动以实

4、物为对象进行借贷的活动. . 实物借贷的存在背景实物借贷的存在背景: :商品货币关系不普及商品货币关系不普及, ,自自然经济占主导地位的社会然经济占主导地位的社会. . 实物借贷的局限性实物借贷的局限性: :借贷对象的供求需要巧合借贷对象的供求需要巧合; ;偿还时有数量与质量的要求并易产生矛盾偿还时有数量与质量的要求并易产生矛盾. .11l货币借贷货币借贷(monetary credit)(monetary credit) 以货币为对象进行的借贷活动以货币为对象进行的借贷活动. . 货币借贷是现代经济生活中的主要借贷形式货币借贷是现代经济生活中的主要借贷形式. . 货币借贷克服了实物借贷的局限

5、性货币借贷克服了实物借贷的局限性, ,使借贷更使借贷更为便利和灵活为便利和灵活. . 货币借贷的出现，使货币与信用从两个完全独货币借贷的出现，使货币与信用从两个完全独立的经济范畴立的经济范畴, , 结合日益紧密结合日益紧密. .从此以后，货币从此以后，货币与信用的发展互为条件与信用的发展互为条件, ,相互促进相互促进. .12（一）概念l 高利贷信用是通过放贷实物或货币获得高额利息的一种借贷行为。l高利贷信用就是高利贷资本（生息资本）的运动形式。l它最早产生于原始社会解体时期，是人类最古老的信用形式。 .13l我国最高人民法院规定 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷

6、款利率的四倍。 超过银行同类贷款利率四倍的利息，超出部分不受法律保护。l中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知 高利贷不受国家法律保护，要严厉打击； 刑法中虽没有关于高利贷的罪名，但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事任。数额巨大的，有可能构成非法经营罪。 .14l产生的根源 私有制和商品交换的出现l产生的必备条件l至少有一部分劳动产品转化为商品l货币的职能，尤其是支付手段职能出现l经济基础.15l利率高、剥削重。利率一般都高于经济活动中的社会平均收益率,且无上限.l利息来源于小生产者、奴隶和农奴的剩余劳动（甚至包括一部分必要劳动）l非生产性l高利贷没有统一的市场利率.

7、16F 破坏和阻碍生产力的发展 自然经济中的小生产 者, 本来就只能勉强维持简单再生产, 高利贷使小生产者在艰难的条件下难以有 足够的经济实力维持简单再生产。 奴隶主、封建主为了清偿债务而更加残酷地压 榨奴隶、农奴及农民, 使生产条件日益恶化, 造成生产规模逐渐萎缩。 .17F是推动自然经济解体和商品货币关系发展的因素 小生产者借高利贷往往以破产而告终, 从而使小农经济受到极大的破 坏, 加速了自然经济的解体。 由于高利贷主要采取货币借贷形式, 无论是奴隶 主、封建主还是小生产者, 为了近期支付利息和清偿债务, 都不得不努力发展商 品生产, 并通过出售商品而换回货币, 这样又促进了商品经济的发

8、展。 .18F促进资本主义生产方式前提条件的形成 资本资本 主义生产方式的产生必须具备两个前提条件主义生产方式的产生必须具备两个前提条件: 一一是有大量的有着人身自由的无产是有大量的有着人身自由的无产 者者; 二是要有大量的为组织二是要有大量的为组织资本主义生产所必需的货币资本。资本主义生产所必需的货币资本。 在高利贷的压榨在高利贷的压榨 下下, 大批农民和手工业者因破产而加入大批农民和手工业者因破产而加入了劳动后备军了劳动后备军; 而高利贷者在长期的借款而高利贷者在长期的借款 活动中又积累了大活动中又积累了大量的货币资本量的货币资本, 它同商人资本一样转化为产业资本。所以它同商人资本一样转化

9、为产业资本。所以, 高高 利贷对资本主义生产方式产生的前提条件的形成起了一利贷对资本主义生产方式产生的前提条件的形成起了一定的促进作用。定的促进作用。.19（一）借贷资本的形成（一）借贷资本的形成1、概念：借贷资本是货币资本家为获取利息而暂时贷放给职能资本家使用的货币资本。2、经济基础 产业资本的循环与周转3、借贷资本与高利贷资本都是生息资本，但他们之间有着很大的区别。资本来源不同，用途不同 。.20 第一，借贷资本是一种。 第二，借贷资本是一种。 第三，借贷资本具有。 第四，借贷资本具有。 第五，借贷资本是。 .21 在资本主义经济中，信用具有双重作用。 它一方面促进了资本主义经济的迅速发展

10、；另一方面也加深了资本主义生产方式所固有的矛盾，为社会主义生产方式取代资本主义方式创造了物质条件。 .22u集中和积累社会资金u分配和再分配社会资金u加速资金周转，节约流通费用u将社会资金的利润平均化 u调节经济运行和经济结构u提供和创造信用流通工具u综合反映国民经济运行状况.23一、信用制度概述 信用制度是指保护和约束信用主体行为有序运行的法律规范及其产权结构的合约性安排。l信用制度能减少经济活动和联系中的不确定性。l信用制度的建立和执行能够规范和约束经济主体的交易行为。l信用制度构成以经济交往为基础的社会“信任结构”。 .241、概念： 商业信用是企业之间在买卖商品时，以延期付款形式或预付

11、货款等形式提供的信用。商业信用的具体形式包括企业间的商品赊销、分期付款、预付货款、委托代销等。 .25 （1）商业信用的借贷行为与商品交易相联系，商品买卖行为与货币借贷相结合。 （2）商业信用是企业之间发生的最简单的直接信用形式。（债权债务人都是工商企业） （3）商业信用提供的客体通常是商品形态。 （4）商业信用状况与经济景气状况基本一致。.26F 规模和数量上的局限性。规模和数量上的局限性。 信用规模受商品交易规模限制，生产企业不可能超出自己拥有的商品量提供商业信用 F 方向上的局限性。方向上的局限性。 通常只能由卖方提供给买方。F 信用能力上的局限性。信用能力上的局限性。 取决于卖方掌握的

12、信用需求者支付能力的信息，信息不足，商业信用不会发生。 .27F信用期限的局限性。信用期限的局限性。 受企业生产周期的限制，且期限较短，只能解决短期资金融通的需要。F 商业信用在管理上具有一定的局限性。商业信用在管理上具有一定的局限性。 商业信用是企业间自愿发生的，有盲目无序及自发性。需要管理和引导，防止虚假的繁荣。 .28l商业信用筹资是利用商业信用进行融资行为。l商业信用筹资的基本方法 买方筹资方式卖方向买方提供赊销而形成的信用。从买方的角度看,是一种利用应付账款的筹资渠道,商品的加价部分是买方筹资的成本; 卖方筹资方式卖方给予现金折扣，以获取买方提前付款而形成的信用。从卖方的角度看,是一

13、种利用预收账款或者减少应收账款的筹资渠道。现金折扣是卖方筹资的成本。 .29l商业信用筹资的优势商业信用容易获得，这是商业信用的最大优越性。 商业信用的载体是商品的购销行为。企业总有一批既有供需关系又有相互信用基础的客户。所以，对大多数企业而言,应付账款和预收账款是自然的、持续的信贷形式。商业信用的提供方一般不会对筹资方的经营状况和企业风险作严格的考量,企业无需办理像银行借款那样复杂的手续,特别有利于企业应对生产经营急需。企业有较大的机动权 。 企业能够根据需要,选择决定筹资的金额大小和期限长短,同样要比银行借款等其它方式灵活得多。甚至如果在期限内不能付款或交货时,一般还可以通过与客户的协商,

14、请求延长时限。而银行借款或商业汇票等就不可能做到这一点。.30l企业一般不用提供担保企业一般不用提供担保 通常，商业信用筹资不需要第三方担保,也不会要求筹资企业用资产进行担保。这样,在万一出现逾期付款或交货的情况时,可以避免像银行借款那样面临麻烦的纠纷和抵押资产被处置的风险,企业的生产经营能力在相当长的一段时间内不会损失,从而有利于企业寻求摆脱困境的路径。l正因为有上述好处, 流动资金短缺且企业负债率流动资金短缺且企业负债率比较高的企业，倾向于选择商业信用筹资。比较高的企业，倾向于选择商业信用筹资。.31l商业信用筹资的缺点商业信用筹资成本高，比银行信用的筹资成本高 负债增加使企业的财务风险增

15、大,债权人因此无法按期收回资金的风险相应增大,这时商业信用的利用者将被要求对增加的负债提供风险溢酬,这就导致筹资成本上升。商业信用筹资使企业风险控制的难度增加。 除了市场风险，还要 面对交易风险。 .32商业信用筹资期限短,还款压力大 商业信用筹资一般期限较短，对企业现金流量管理的要求很高。商业信用筹资受外部影响较大。 商品市场的影响。如当供大于求时，买方可能停止提供信用；当求大于供时，卖方可能停止提供信用。 资金市场的影响。当市场资金供应紧张或有更好的投资方向时，商业信用筹资就可能遇到障碍。.33 1 、概念： 银行信用，是银行以及其他金融机构，以货币形式提供给其他单位或个人的信用。在整个信

16、用体系中，银行信用占据核心地位，发挥主导作用。 银行信用的资金主要来源于存款。.34z银行信用是间接融资信用。z银行信用提供的是单一形态的货币资本，这使银行可以不受商品流转方向的限制。z银行信用的债权人主要是银行，也包括其他金融机构；债务人主要是从事商品生产和流通的工商企业和个人。 .35z银行信用与产业资本的运动状态不完全一致。银行信用是独立的借贷资本运动。z银行信用与商业信用的需求时期不同。繁荣时期，对两者的需求都增加；但在萧条时期，商业信用需求减少，但银行信用可能增加，用以支付债务。z在规模、范围、期限和资金使用的方向上都大大优越于商业信用。 银行信用中的资金，是从产业中分离出来的。.3

17、6 银行信用的规模巨大。 银行信用的投放方向不受限制。 银行信用的期限长短均可。 银行信用的能力和作用范围大大提高和扩大。 .371 国家信用，又称政府信用，是指国家及其附属机构作为债务人或债权人，依据信用原则向社会工众和国外政府举债，或向债务国放债的一种信用形式，即以国家（或政府）为主体的借贷活动。 2 国家信用包括国内信用和国外信用两种。 3 国家信用因政府财政赤字的发生而产生。.38 3 国家信用是以国家为主体的借贷活动，其基本形式有： （1）国家发行政府债券，包括国库券和公债。 （2）政府发行专项债券，即政府特为某个项目或过程发行债券。 （3）银行透支或借款。 其中，最重要的形式是国家

18、发行公债和国库券。.391、安全性高，信用风险小。在国外，有“金边债券”之称。2、具有“财政”和“信用”的双重性。国家信用一方面要支持有关产业、项目及地区的发展；另一方面要依据信用原则有偿有息、充当债务人。 3、用途具有专一性。中长期国债券多用于基础设施、公用事业建设等非生产性支出，还有军事开支和社会福利支出。国库券多用于弥补财政短期失衡，以及用做中央银行在公开市场上调节货币供应量的工具。4、国家信用的主体是政府。政府是债务人，债权人是全社会的经济实体和个人。5、国家信用的形式主要是发行公债，（包括中长期国债券和短期国库券），其次是向中央银行的短期借款。 .40J国家信用是解决财政困难的较好途

19、径。J国家信用可以筹集大量资金。 J国家信用可以成为国家宏观经济调控的 重要手段。 公开市场业务，回笼或投放货币。.41l国家信用源于财政赤字。国家信用源于财政赤字。l财政赤字产生的一般原因财政赤字产生的一般原因 战争；政府腐败 ,官吏贪占国家资财 脱离国力发展经济，财政超前支出。 .42、1981-1986年，国家信用的初始阶段。 八一年开始发行国库券，主要是向个人和单位发行，期限10年。这时的国债的作用是弥补赤字，为国家筹集建设资金。 、1986-1991年偿债高峰期。 这一时期出现了国债偿还的问题。通过发行新债偿还旧债。、1991-1996年走向市场化。 在一级市场，1991年实行证券中

20、介机构承购包销方式。1996年进行重大改革，采取投标发行的市场化发行方式。 .431 消费信用是由商业企业、商业银行以及其他信用信用机构以商品形态向消费者个人消费者个人提供的信用。2 消费信用主要有两种类型。 （1）工商企业以赊销商品、分期付款的方式向消费者提供的信用。 （2）银行或其他金融机构以货币形式向消费者提供的消费信用，也就是消费贷款，或采取抵押贷款方式或采取信用贷款方式。 .44l消费信用在一定程度上缓和了消费者的购买力需求与现代化生活需求的矛盾，有助于提高消费水平。l消费信用可发挥消费对生产的促进作用。l可能导致虚假繁荣、生产与市场的矛盾。 .451 租赁信用是指租赁公司或其他出租

21、者将其租赁物的使用权出租给承租人，并在租期内收取租金，到期收回租赁物的一种信用形式。2 现代租赁主要有经营性租赁、融资性租赁和服务租赁。 .46l出租人将自己经营的设备或用品出租的租赁形式，目的是对设备的使用。l出租人承担维修管理的责任，承担设备提前淘汰的风险，租费率较高。l期满后出租人收回租赁物，承租人通常没有购买的权利。.47l出租人按承租人的要求购买租赁物，然后再出租给承租人使用的一种租赁形式。l特点： 1 以融物的形式达到融资的目的。 2 租期内，出租人以租金形式收回投资；期满后，承租人可选择续租、退租或购买。租期内不得中止合同。 3 通常涉及两个合同：购买合同和租赁合同.48l4 承

22、租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件，出租人不向承租人做出担保。 l5 出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 .49l简单融资租赁简单融资租赁 由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人对租赁项目风险评估后，出租租赁物件给承租人使用。l在整个租赁期间，承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。l出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。 .50l杠杆租赁（第三者权益租赁 ） 是一种专门做大型租赁项目，并享有税收优惠的融资租赁 。l主要做法 由出租人(租赁公司或商业银行) 提

23、供20%-40%的资金，然后，60%-80%的剩余资金由银行或财团等以贷款提供 ，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；承租人使用租赁资产后，定期支付租赁费用。.51l特点特点1 三方面的当事人：贷款人、出租人和承租人 2 出租人以设备的购置成本为基础缴纳税收，享受减税优惠 3 出租人需将设备的所有权、租赁合同和收取租金的权利抵押给银行或财团，以此作为其取得贷款的担保。4 每期租金首先用于归还银行贷款本金及利息，剩余部分归出租人所有。 5 贷款提供者对出租人无追索权。.52又称维修租赁，出租人负责租赁物的保养、维修、配件供应以及培训技术人员等项服务。兼有融资性租赁和经营性租赁特征 .

24、53国际信用是国与国之间相互提供的信用。国际信用主要形式有：国际间商业信用、国际银行信用、政府信贷、国际金融机构信贷等。本质上看，国际信用是资本输出的一种形式。 .54l在国际商品交易过程中，由出口商以商品形式提供的信用。 常见形式：l来料加工来料加工l补偿贸易：补偿贸易： 一方提供设备、技术；另一方以该设备、技术生产出来的产品或双方商定的其他商品，偿还设备，技术的价款。 .55l通常指由银行以货币形态向外国借款人提供的信用。l出口信贷出口信贷：出口国银行对出口贸易所提供的信贷，以促进本国商品的出口。包括买方信贷和卖方信贷l买方信贷：出口国银行向进口方提供的信贷。l卖方信贷：出口国银行向出口方

25、提供的信贷。.56l即各国政府间互相提供的信用。贷款资金通常列入政府预算，利率较低、期限较长，多为双边援助性贷款。国际金融机构信用l指货币基金组织、世界银行等国际性金融机构对其会员国提供的信用。.57一、信用工具的含义和要求 1 信用工具的含义 信用工具亦称融资工具、金融工具等，是指资金供应者和需求者之间进行资金融通时所签发的、证明债权或所有权的各种具有法律效用的书面凭证。 .58 偿还性 收益性 流动性 风险性 .59 根据偿还期限，可分为短期信用工具和长期信用工具。 根据发行者的性质，可分为直接信用工具和间接信用工具。 根据是否与实际信用活动直接有关，可分为基础性信用工具和衍生性信用工具。

26、 根据金融工具不同的性质来分，可分为债权凭证和所有权凭证。 .60 短期信用工具：一般是指期限在一年期以内的各种票据。包括汇票、本票、支票、国库券、信用证等。 2. 票据：具有一定格式，并用以证明债权债务关系的书面可转让凭证。 .61v票据的流通转让必须经过“”。即票据上所注明的收款人或持票人转让票据时，在票据背面或粘单上记载有关事项并签章的行为。背书人负有连带责任。v付出一定代价而取得票据的人，即可获得对票据完整的所有权。票据权利包括和。.62l汇票是债权人向债务人签发的无条件支付命令。是出票人签发的，委托付款人在见票时或者指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。必须经过“”手续

27、。即由付款人在票据上做出表示承认付款的文字记载并签名的一种法律手续。当事人主要包括三个：出票人、受票人、收款人。.63承兑人为工商企业。通常由卖货方将货交给购货方时，另附一张卖货方开出的汇票，交给购货方承兑。承兑人为银行。通常银行受购货方的委托而承兑，安全性较高。.64即期汇票：见票即付远期汇票：至某一约定的期限或之前进行付款。 为融通资金而签发的一种票据，并非建立在真实的商品交易基础上。.65P=A(1r n)： 银行开出的汇款凭证。由银行发出，交由汇款人自带或由银行寄给异地收款人，凭此向指定银行兑取款项。 有即期、远期之分，无息、有息之分。.66银行签发、银行付款的票据，可代替现金解付。通

28、常是应客户的请求或银行自身的需要。按期限分为即期本票、远期本票按是否记载收款人的姓名划分记名本票、不记名本票.67l本票是债务人向债权人签发的无条件支付承诺。是出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。：又叫“期票”，主要的当事人是出票人（债务人）和收款人（债权人）。.68l英国票据法对支票的定义是：“支票是以银行为付款人的即期汇票。”具体即：银行活期存款人通知银行在其存款账户上或约定的透支限额内无条件支付一定金额给票面指定人或持票人的支付命令（付款凭证）l或：出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票

29、据。.69u 按是否记载收款人的姓名分为： u 按是否支付现金划分.70 支票的优点：安全性高、信誉较好流通范围广泛，利于商品交易及债务清偿减少现金流通、节约费用.71概念当事人派生关系人类型本票债务人（出票人）向债权人（受票人）签发的承诺在一定时间和地点无条件支付一定款项给收款人的书面凭证。1、出票人（债务人、付款人）2、持票人（债权人、受款人）无出票人：银行本票和商业本票持票人姓名：记名本票和不记名本票期限：即期本票和远期本票汇票出票人签发的，要求付款人在见票时或在一定期限内无条件支付款项给收款人（持票人）的支付命令书。商业汇票：1、出票人（债权人）2、付款人（债务人）3、受款人（持票人）

30、银行汇票：1、汇款人 2、出票人（汇出银行）3、持票人（受款人）4、付款人（兑付银行）背书人承兑人出票人：商业汇票和银行汇票受款人：记名汇票和不记名汇票付款期限：即期汇票和远期汇票承兑人：银行承兑汇票和商业承兑汇票附属：跟单和光票支票出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的书面凭证。出票人（存款客户）、持票人无记名与不记名划线支票保付支票旅行支票本票、汇票、支本票、汇票、支票票.72.73.74.75.76.77.78v信用证是一家银行（开证行）应客户（申请人）要求和指示或以其自身名义开立的一种有条件的保证付款凭证。v主要分为：商

31、业信用证和旅行信用证：商业银行受客户委托开出的证明客户有支付能力并且保证支付的信用凭证。.79l又称“货币信用证”，是银行发给客户据以支取现款的一种书面凭证，专为便利旅行者出国旅行时支款而发行的。l由银行或旅行社为方便旅游者而签发的一种定额支票。.80l由银行或信用卡公司依照用户的信用度与财力发给持卡人，持卡人持信用卡消费时无须支付现金，待结账日时再行还款。 l2012年2月，银行证实信用卡无密码更安全，若盗刷银行同担责任。 .81l由借贷双方鉴定协议，规定借款方通过向贷款方暂时售出一笔特定的 金融资产，而换取相应的即时可用资金，并承诺在一定期限后按预定价格购回这笔 金融资产的安排。其中的回购

32、价格为售价另加利息，这样就在事实上偿付融资本息。 l回购协议实质实质上是一种短期抵押融资方式，那笔被借款方先售出后又购回的 金融资产即是融资抵押品或担保品。 .82l按照回购标的物分，回购协议分为债券回购债券回购和股票回购股票回购两种。两种形式都是融资的手段，而且一贯都被认为是比较安全且回报高而快的方式。 l按照回购方式，回购协议有两种：l一种是正回购协议，是指在出售证券的同时，和证券的购买商签订协议，协议在一定得期限后按照约定价格回购所出售的证券，从而及时获取资金的行为； l另一种是逆回购协议，是指买入证券一方同意按照约定期限和价格再卖出证券的协议。 .83l长期信用工具一般是指期限在一年期

33、以上的各种信用工具。z bonds 债券是债务人依照法定程序发行，承诺按约定的利率和日期支付利息并在特定的日期偿还本金的书面债务凭证。.84政府债券政府债券Government Bonds ：风险小，利率较低：风险小，利率较低企业债券企业债券：利率较高：利率较高 Moodys及及Standard & Poors信用评级信用评级（Corporate Bonds）金融债券金融债券：银行或其他金融机构作为债务人，可流通：银行或其他金融机构作为债务人，可流通转让。转让。(Financial Bonds)穆穆 迪迪标准普尔标准普尔1、按发行主体不同、按发行主体不同.852、按发行的区域不同、按发

34、行的区域不同国内债券国内债券：本国的发行主体、本国货币、在国：本国的发行主体、本国货币、在国内金融市场发行内金融市场发行国际债券国际债券：本国的发行主体、外国货币、在国：本国的发行主体、外国货币、在国际金融市场发行际金融市场发行外国债券外国债券欧洲债券欧洲债券全球债券全球债券国国 际际 债债 券券.86外国债券外国债券（Foreign Bond）：）：指一国筹资者在国外债券市场上指一国筹资者在国外债券市场上发行，以发行，以发行国货币为面值发行国货币为面值并由发行国金融机构承销的债券并由发行国金融机构承销的债券。A 国国B 国国以以B国货币为面值国货币为面值发行人发行人发行国发行国.87A中国中

35、国 日本日本 发行以日元计价的债券发行以日元计价的债券A中国中国英英 国国 发行以英镑计价的债券发行以英镑计价的债券A中国中国 美美 国国 发行以美元计价的债券发行以美元计价的债券（1）扬基债券）扬基债券Yankee Bond（2）武士债券）武士债券Samurai Bond（3）猛犬债券）猛犬债券Bull-dog Bond常见的外国债券类型常见的外国债券类型.88外国筹资者外国筹资者 中国中国 发行以人民币计价的债券发行以人民币计价的债券（4）熊猫债券）熊猫债券 Panda Bond外国债券一般以发行国最外国债券一般以发行国最具特征的吉祥物命名具特征的吉祥物命名.89 欧洲债券欧洲债券 Eur

36、o-bonds 欧洲债券：一国筹资者在本国以外的国际债券市场上发欧洲债券：一国筹资者在本国以外的国际债券市场上发行，行，以发行国以外的货币以发行国以外的货币为面值，并由一国或几国的金融机构为面值，并由一国或几国的金融机构组成辛迪加承销的债券。组成辛迪加承销的债券。A 国国 B 国国以非以非B国货币为面值国货币为面值发行人发行人发行国发行国面值货币面值货币C 国国.90日本境外日本境外 （美国）（美国）发行以发行以日元日元计价的债券计价的债券欧盟境外欧盟境外（美国）（美国）发行以发行以欧元欧元计价的债券计价的债券A 国外筹资者国外筹资者（中国）（中国）美国境外美国境外（日本）（日本）发行以发行以

37、美元美元计价的债券计价的债券1）欧洲美元债券）欧洲美元债券2）欧洲日元债券）欧洲日元债券3）欧洲欧元债券）欧洲欧元债券常见的欧洲债券类型常见的欧洲债券类型A 国外筹资者国外筹资者（中国）（中国）A 国外筹资者国外筹资者（中国）（中国）.91A中国中国 日本日本 发行以日元计价的债券发行以日元计价的债券外国债券外国债券 武士债券武士债券A中中 国国日日 本本发行以美元计价的债券发行以美元计价的债券欧洲美元债券欧洲美元债券.923、按利息的支付方式、按利息的支付方式附息债券附息债券贴现债券，又称零息债券贴现债券，又称零息债券 （Zero-coupon Bonds） 4、按资金募集方式、按资金募集方

38、式公募债券：面对社会公众发行公募债券：面对社会公众发行私募债券：面对特定投资人私募债券：面对特定投资人5、按债券能否转换、按债券能否转换可转换债券可转换债券（Convertible Bonds）：可兑换成公司股票）：可兑换成公司股票不可转换债券不可转换债券.93（二）股票（二）股票 股票是股份公司筹集资本时发行的一种法律认可的代股票是股份公司筹集资本时发行的一种法律认可的代表股份资本的所有权凭证。表股份资本的所有权凭证。证明投资者的股东身份和权益证明投资者的股东身份和权益获取股息和红利的凭证获取股息和红利的凭证收收 益益 性性风风 险险 性性流流 动动 性性永永 久久 性性有有 限限 性性参参

39、 与与 性性 .94股票股东权益按发行和上市地区是否记名有无面值普普通通股股优优先先股股记名记名股票股票无记无记名股名股票票面值面值股票股票无面无面值股值股票票投资主体A股股H股股国国家家股股法法人人股股B股股 N股股.95按股东权利按股东权利 1、普通股（、普通股（Common Stock）：）：指在公司的经营管理和指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股东的收益权与求偿权要求所有债权偿付要求及优先股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权，它构成公司资本后对企业盈利和剩余财产的索取权

40、，它构成公司资本的基础，是股票的一种基本形式，也是发行量最大，的基础，是股票的一种基本形式，也是发行量最大，最为重要的股票。目前在最为重要的股票。目前在上海上海和深圳证券交易所上中和深圳证券交易所上中交易的股票，都是普通股。交易的股票，都是普通股。 .96l公司重大决策的参与权公司重大决策的参与权 普通股股东一般有出席股东大会的权利，有表决权普通股股东一般有出席股东大会的权利，有表决权和选举权、被选举权，可以间接地参与公司的经营。和选举权、被选举权，可以间接地参与公司的经营。 l公司盈余分配权（随公司经营状况波动）公司盈余分配权（随公司经营状况波动） 普通股的股利收益没有上下限，视公司经营状况

41、好普通股的股利收益没有上下限，视公司经营状况好坏、利润大小而定，公司税后利润在按一定的比例提取坏、利润大小而定，公司税后利润在按一定的比例提取了公积金，并支付优先股股息后，再按股份比例分配给了公积金，并支付优先股股息后，再按股份比例分配给普通股股东。但如果公司亏损，则得不到股息。普通股股东。但如果公司亏损，则得不到股息。 .97l剩余财产权：纳税优先剩余财产权：纳税优先/公积金优先公积金优先/无盈余无股无盈余无股利原则利原则 公司破产后依法分配剩余财产的权利。不过，公司破产后依法分配剩余财产的权利。不过，这种权利要等债权人和优先股股东权利满足后才这种权利要等债权人和优先股股东权利满足后才轮到普

42、通股。轮到普通股。 l优先认股权优先认股权 当公司资产增值，增发新股时，普通股股东当公司资产增值，增发新股时，普通股股东有按其原有持股比例认购新股的优先权。有按其原有持股比例认购新股的优先权。 .982、优先股（、优先股（Preferred Stock）：）： 在收益与公司清算剩余资产分配上较普通股在收益与公司清算剩余资产分配上较普通股享有优先权的股份。享有优先权的股份。股息率固定股息率固定 股息分派优先股息分派优先 剩余资产分配优先剩余资产分配优先一般不上市流通一般不上市流通有限表决权：有限表决权： 优先股东在一般股东大会中无表决权，但优先股东在一般股东大会中无表决权，但当召开会议讨论与优先

43、股股东利益有关的事项时，优先股当召开会议讨论与优先股股东利益有关的事项时，优先股东具有表决权。东具有表决权。 .99 记名股票。记名股票依据公司股东名册上登记名股票。记名股票依据公司股东名册上登记在册的股东姓名为股权拥有者，只有登记在册记在册的股东姓名为股权拥有者，只有登记在册的股东才有权行使与享受股权。的股东才有权行使与享受股权。 无记名股票。无记名股票依股票当时持有人无记名股票。无记名股票依股票当时持有人的姓名为股权拥有者，它可自由转让。的姓名为股权拥有者，它可自由转让。 其与记名股票的最主要区别在于转让时不需其与记名股票的最主要区别在于转让时不需要任何手续，而记名股票的转让必须要有一定的

44、要任何手续，而记名股票的转让必须要有一定的手续。手续。按是否记名按是否记名.100 面值股票：指股票票面记载着股票的票面价值面值股票：指股票票面记载着股票的票面价值。它可以用来确定股票在股份公司总资产中的比例，。它可以用来确定股票在股份公司总资产中的比例，这意味着股东拥有公司所有权的比例。这意味着股东拥有公司所有权的比例。 无面值股票：指股票票面不标明金额，只表示无面值股票：指股票票面不标明金额，只表示股东拥有公司总资产比例的股票。这种股票的实际金股东拥有公司总资产比例的股票。这种股票的实际金额随公司财产的变动而变动。额随公司财产的变动而变动。按是否载明金额按是否载明金额.101蓝筹股：具备稳

45、定盈利记录，能定期分派蓝筹股：具备稳定盈利记录，能定期分派股利的，大公司发行的，并被公认具有较高股利的，大公司发行的，并被公认具有较高投资价值的普通股投资价值的普通股成长股：销售额和利润迅速增长，并且其成长股：销售额和利润迅速增长，并且其增长速度快于整个国家及其所在行业的公司增长速度快于整个国家及其所在行业的公司发行的普通股。发行的普通股。收入股：当前支付较高股利的普通股。收入股：当前支付较高股利的普通股。按普通股风险特征划分按普通股风险特征划分.102周期股：收益随着经济周期而波动的股票。周期股：收益随着经济周期而波动的股票。防守股：在面临不确定因素和经济衰退时期，防守股：在面临不确定因素和

46、经济衰退时期，高于社会平均收益且具有相对稳定性的公司所发高于社会平均收益且具有相对稳定性的公司所发行的普通股行的普通股概念股：适合某一时代潮流的公司所发行的、概念股：适合某一时代潮流的公司所发行的、股价呈较大起伏的普通股。股价呈较大起伏的普通股。投机股：价格极不稳定，或公司前景难以确定投机股：价格极不稳定，或公司前景难以确定，具有较大投机潜力的普通股。，具有较大投机潜力的普通股。.103按发行和上市地区按发行和上市地区股票股票计价货币计价货币上市地点上市地点投资者投资者A股股人民币人民币境内境内境内（港澳台除外）境内（港澳台除外）B股股人民币人民币境内境内境外及港澳台，境外及港澳台，外币认购外

47、币认购H股股港元港元香港香港境内外境内外S股股新币新币新加坡新加坡境内外境内外N股股美元美元美国美国境内外境内外Hong KongSingaporeNew York.104l企业信用评级企业信用评级 信用评估机构对征集到的企业信用信息，依据一定指标进行信用等级评定的活动 。l信用评级的原因信用评级的原因 投资者与经营者之间存在着信息不对称。因此产生两个问题：第一是逆向选择；第二是道德风险。 l信用分析的主要内容信用分析的主要内容 产业、企业素质、经营管理、财务状况和偿债能力等方面 .105.106l综合性综合性 企业信用评级的内容比较广泛，它是对企业资信状况的一次全面评价，具有综合性的特点。

48、企业信用评级要对借款企业借款的合法性、安全性和营利性等作出判断，并要承担调查失误和评估失实的责任，必须对企业进行全面调查和综合分析，包括领导素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等各方面因素。 .107l时效性时效性 证券评估通常是在发行前评估，叫做“一债一评”，或“一票一评”，目的是为投资人或债权人提供信息，要以证券有效期为准。 而企业信用评级不同，在资信等级评出以后，一般有效期为两年，两年以后要重新评级，它具有一定的时效性。 .108l复杂性复杂性 由于企业的性质不同，有工业企业、商业企业、外贸企业、建筑安装企业等等； 不同的企业有着不同的行业特点和资金结构，信用评级的重点

49、和要求都不相同。 因而，企业信用评级要比证券信用评级复杂得多。 .109l信息性 企业信用评级将为国家宏观调控提供比较完整的有关企业资信状况的信息。 由于信用评级内容全面，方法科学，而且评估人员多为专业人才，因而，评估结论具有相当的权威性，不仅可以为贷款银行作为贷款依据，而且，还可为各个方面的投资者提供资信信息，有助于对金融市场的宏观管理。 .110l简洁性简洁性 信用评级以简洁的字母数字组合符号揭示企业的信用状况，是一种对企业进行价值判断的一种简明的工具。 l可比性可比性各信用评级机构的评级体系使同行业受评企业处于同样的标准之下，从而揭示受评企业在同行业中的信用地位。 .111l服务对象的广

50、泛性服务对象的广泛性 除了给评估对象自身对照加强改善经营管理外，主要服务对象有： (1)投资者； (2)商业银行；证券承销机构； (3)社会公众与大众媒体； (4)与受评对象有经济往来的商业客户； (5)金融监管机构。 .112l全面性全面性信用评级就受评企业的经营管理素质、财务结构、偿债能力、经营能力、经营效益、发展前景等方面全面揭示企业的发展状况，综合反映企业的整体状况，非其他单一的中介服务所能做到。l 公正性公正性信用评级由独立的专业信用评级机构作出，评级机构秉持客观、独立的原则，较少受外来因素的干扰，能向社会提供客观、公正的信用信息。 l监督性监督性一是投资者对其投资对象的选择与监督，

51、二是大众媒体的舆论监督，三是金融监管部门的监管。 .113l形象性形象性信用评级是企业在资本市场的通行证，一个企业信用级别的高低，不但影响到其融资渠道、规模和成本，更反映了企业在社会上的形象和生存与发展的机会，是企业综合经济实力的反映，是企业在经济活动中的身份证。 l社会信用的基础性社会信用的基础性当今社会信用基础较为薄弱，通过信用评级，使社会逐步重视作为微观经济主体的企业的信用状况，从而带动个人、其他经济主体和政府的信用价值观的确立，进而建立起有效的社会信用管理体制。 .114l判别分析法判别分析法 根据已知的违约和非违约的企业进行分类，构成根据已知的违约和非违约的企业进行分类，构成若干个总

52、体。由这若干个总体的特征，找出一个若干个总体。由这若干个总体的特征，找出一个判别函数，用于判别任意已观察的向量应判属于判别函数，用于判别任意已观察的向量应判属于哪一个总体，以及检验两个或多个母体，在所测哪一个总体，以及检验两个或多个母体，在所测量的指标变量上，是否有显著差异，如有则指出量的指标变量上，是否有显著差异，如有则指出为哪些指标。为哪些指标。 .115l1968年奥特曼年奥特曼(Altman)率先将判别分析法应用于财务率先将判别分析法应用于财务分析、公司破产及信用风险的分析，建立了如下著名分析、公司破产及信用风险的分析，建立了如下著名的线性判别分析模型：的线性判别分析模型： lZ=0.012X1+0.014X2+0.033X3 +0.006X4+0.999X5 l其中，其中，X1为流动资金为流动资金/总资产，总资产，X2为留存收益为留存收益/总总资产，资产，X3为息税的收益为息税的收益/总资产，总资产，X4为股权市值为股权市值/总负总负债账面值，债账面值，X5为销售收入为销售收入/总资产。临界值为总资产。临界值为2.675。如果如果z小于临界值，借款人被划入违约组，信用级别较小于临界值，借款人被划入违约组，信用级别较低；反之被划人正常组，信用级别较高。当分值在