消防设备设施维护管理规程

1、.消防设备设施维护管理规程一、目的明确规定公司各管理处消防设备设施维护管理的工作程序和方法，以确保消控室设备处于良好状态，在火灾发生时能发挥灭火功能。二、适用X围适用于各管理处的消防设备、设施的运行及维护保养工作。三、职责一消防控制中心值班员负责消控设备清洁、操作、监控、记录。二水电工负责消防设备设施的维修保养。三水电班班长负责消防设备设施的综合管理的方案、检查、监视。四管理处主任负责消防设备设施维护保养工作的检查监视。四、工作程序和管理方法一消防设备设施维护管理包括：1、消防控制中心设备设施维护管理；2、消防系统其它设备设施维护管理。二消防设备设施的维护管理按平安作业指导书中报警监控系统运行

2、管理规程执行。三消防系统其它设备设施的维护管理1、消防设备操作规程1消防泵使用方法a、自动启动：消防泵控制柜处于“自动位置，当楼层发生“火险时在楼层击破“消防栓报警盒报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。b、手动启动：在消防泵控制柜上把“自动/手动置于“手动选择位置上，按启动钮即可手动启动消防水泵。c、试机：每半年进展一次5分钟的消防泵的试运转。将控制柜置于“手动位置，开启管道放水阀，手启动消防泵，并将消防泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、记录试运转的状况，同时进展“自动位置联动放水试验。2喷淋泵使用方法a、自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流流

3、掣动作联动发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。b、手动启动：在喷淋泵控制柜上把选择“自动/手动置于“手动位置上，按启动钮即可手动启动喷淋泵。C、试机：每半年进展一次5分钟的喷淋泵的试运转。将控制柜置于“手动位置，开启管道放水阀，手动启动喷淋泵，并将喷淋泵打出的水引排，减小系统压力，同时观察、记录运转的状况，同时进展“自动位置联动放水试验。3消防送风风机使用方法a、自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动位置，当起火时，在楼层翻开送风口也可直接在联动柜上按压送风口按钮，开启送风口，联动柜发出声光报警，同时送风风机启动送风。b、手动启动：在消防送风风机控制柜上把选择“自动/手动置于“手动位置上，按启动

4、钮即可手动送风机。4消防排烟机使用方法、自动启动：当翻开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。、手动启动：在翻开联动柜上直接按“启动钮，排烟风机投入运作。5消防播送使用方法、在消防柜上，按消防播送按钮，指示灯亮。、把播送开关接通，直接用话筒播送。C、一旦发生火灾需要进展疏散时，通过播送引导疏散。6消防使用方法、在设备房或每个楼层拿起消防，消控室主机收到声响，即可拿起通话。、主机消防，可按各分机对话。7各种灭火器的使用方法按灭火器外壳标明的使用方法使用。2、消防设备检查保养规程1火灾报警系统的检查保养a、每班对消防火灾报警控制器进展自检功能检查：按自检键，让报警控制器进展自检；然

5、后按消声键，消去控制器的声音；将功能检查情况记录在消防控制中心值班记录中。B、月检检查保养完成日检查保养全部内容;控制器主要工作电压测试;公共场所烟感器,温感器安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否干净完好;随机抽样不低于5%的烟感受器,喷烟后检查报警是否正确;手动报警按钮,检查安装是否结实,有无破损及丧失；任选两个手动报警按钮，进展模拟报警，测试报警功能是事正常；对各区控箱进展外观检查，外接线是否固定良好；对火灾报警控制柜、联动控制柜等进展清扫除尘，线路松动的应进展巩固；对自检、消毒、复位功能检查，主电源与备用电源切换，报警检查；将各项维护保养情况记录在设备设施维修保养记录表中

6、。C、年检查保养按设备设施年度维修保养方案表要求执行。2消防泵的维护保养、泵体检查、补充润滑油；转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座巩固，螺丝无锈，垫片齐；外观整洁，油漆完好，标志清晰，铭牌字迹清晰。B、阀门、管道及阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水；阀门手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；单向阀动作灵活，无漏水；压力表指导灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，巩固良好，表阀及接头不渗水。C、电机外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；线耳联接端严密牢靠，无变色迹象，无裸露局部，接地良好。D、消防泵分别按泵体、阀门、管道、电机的保养内容，每半年进展一次保养检修，并

7、记录于设备设施维修保养记录表。3消防风机的维护保养、断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否完好；、紧固各局部松动的螺丝及联轴器；、检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点；、调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好；、清洁电机及风滤器和机壳内部；、向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性；、检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志；、手动开机，测定三相电流值，检查指示灯，电压、电流表，听查风机各部件运行声音；、连续运转半小时，验证风机运转是否正常；、每半年进展一次定期保养检修，并记录于设备设施维修保养记录表。4疏散出口指示灯的月保养内容：、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

8、、检查出口指示灯电源是否有故障，如有，应立即修理；、检查出口指示灯是否结实；、针对检查中发现的缺陷取下来进展修复，再装回原位；、灯箱外壳及面板擦抹干净；、每3个月进展一次备用电池亮灯半小时，使电池放电后再充电，延长电池寿命。5灭火器的保养、灭火器应设置在通风、枯燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源或受剧烈振动。、灭火器挂的地点环境温度为-100C550C、灭火器应设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响平安疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。、对灭火器要每月进展检查，检查内容为：喷筒是否畅通如堵塞要及时疏通；压力表指针是否在绿色区域如在红色区域要检查原因，并针对检查

9、原因将故障排除后再重新灌装；零部件是否完整有无松动、变形、锈蚀、损坏；可见部位防腐层是否完好轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进展耐压试验；铅封是否完好一经开放，必须按使用规定再行充装，并作密封试验，重新铅封。e、灭火器由消防部门进展灌装。6消防栓的保养a、月检查保养内容：栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好；随机抽取消火栓总数的10%进展测试，按消火栓报警按钮，消控室应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好，有无脱落，栓内水龙头有无渗漏；栓门封条脱落破损的补贴封条；将保养内容记录在设备设施维修保养记录表中。b、年检查保养内容与管道放水冲洗结合进展完成

10、月检查中栓外检查局部；开栓门取水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或更换，检查有无发黑、发霉，如有，应取出刷净、晒干；将水带交换摺边或翻动一次；检查水枪、水带接头联接是否方便结实、有无破损，如有，立即修复，然后擦净在栓内放好；查接口垫圈是否完好无缺，替换阀门老化的皮垫，将阀杆上油；检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；将栓箱内清扫干净，部件存放整齐，锁上栓门，贴上封条；将消防栓的各项保养内容记录在设备设施维修保养记录表。四检查管理制度1、水电班长负责消防设备设施维护管理工作的周检，并记录于周月检查表；2、管理处主任负责消防设备设施维护管理工作的月检，并记录于周月检查表；3、公司工程部负责消防设备设施维护管理工作的巡检，并记录于巡检记录。五、使用的表格、记录序号名 称标识存放地点存放时间1设备设施年度维修保养方