华师网络教育资产评估复习题期末考试复习题

1、1.下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是(CA.产品周期法B.综合调整法C.年金资本化法D.现代统计法2.一般来说,收益法中的折现率包括哪些内容(DA.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率3.下列原则中,属于资产评估经济原则的是(AA.预期原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则4.政府实行新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这是一种(CA.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素5.计算资产的重置成本时,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这

2、样求得的成本称为(AA.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本6.旧的专用设备的评估,通常只能采用的评估方法是(BA.市场法B.成本法C.收益法D.清算法7.下列说法中正确的是DA.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少8.机器设备属于下列哪类资产(DA.流动资产B.无形资产C.不动产类资产D.动产类资产9.已知某机器设备的贬值率为20%,该设备的已使用年

3、限为4年,则其尚可使用年限为(CA.20年B.25年C.16年D.28年10.资产评估是通过对资产某一(A价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A.时点B.时期C.时区D.时段11.机器设备按国家固定资产分类标准分类,不包括(CA.通用设备B.专用设备C.单台设备D.电气设备12.设备成新率,是指(AA.设备实体性贬值率与1的差异B.设备实体性贬值率的倒数C.设备综合性陈旧贬值率的倒数D.设备现时价格与设备重置成本比率13.企业外购的无形资产,可以根据(A及该项资产具有的获利能力评定重估价值A.购入成本B.形成时所需实际成本C.市场价格D.当前购置成本14.一般情况下,下列债券中收益最高的是(

4、BA.政府债券B.公司债券C.金融债券D.不确定15.作为评估对象的其他资产的确认标准是(AA.是否带来预期收益B.是否可以变现C.是否已摊销D.摊销方式16.股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值,我们称之为股票的(CA.票面价格B.内在价格C.账面价格D.市场价格17.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产(C的理论依据。A.销售收入分成率B.销售成本分成率C.利润分成率D.以上均不正确18.其他资产的评估通常发生在(DA.企业财务检查时B.企业交纳税金时C.其他资产转让时D.企业整体产权变动时19.应收账款、应收票据只适应按(D进行评估。A.账面价值B.市场价值C.重

5、置价值D.可变现价值20.能表现净收益品质好的情况是(BA.净收益与现金流量之间的差异大B.净收益与现金流量之间的差异小C.净收益与现金流量之间无关D.应收账款迅速增加21.按资产评估对象划分的资产评估报告是(AA.单项资产评估报告B.正常评估报告C.现值性评估报告D.评估咨询报告22.被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元,折现率及资本化率同为10%,第六年企业预期收益为600万元,并一直持续下去。企业的整体评估值为(DA.5000万元B.5387万元C.8000万元D.5725万元23.按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件上必须附上(CA.各类资

6、产评估的净值B.各类资产增减值幅度C.资产评估报告书D.资产评估授权书24.基准日与报告日期是相同(或接近的资产评估是指(CA.追溯性评估B.预期性评估C.现值性评估D.正常评估25.下列资产中属于收益性无形资产的是(CA.专利权B.商标权C.专有技术D.注册商标26.待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是(AA.61667元B.9

7、2500元C.789950元D.58041元27.同一资产,评估的目的不同,其评估的结果应该(AA.不相同B.相同C.基本一致D.不能确定28.不可确指的资产是指(BA.没有物质形态的资产B.不能独立于有形资产而单独存在的资产C.有形资产之外的资产D.具有获利能力的资产29.收益法中收益额的选择,必须是(DA.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致30.收益法中所用的收益额是指(DA.评估基准日收益B.现实收益C.当年的收益D.未来预期收益31.资产评估的主体是指(BA.交易双方B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.资产管理机构32.下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于

8、复原重置成本的是(CA.重置核算法B.功能价值法C.物价指数法D.规模经济效益指数法33.土地的经济地理位置具有(CA.不可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性34.在运用成本法评估土地使用权时,土地取得费利息的计息期为(AA.整个开发期B.开发期的一半C.开发期的1/3D.开发期与出售期之和35.土地使用权评估的假设开发法中,计算利润的基础是(DA.地价+建筑费B.地价+建筑费+利息C.地价+建筑费+专业费+利息D.地价+专业费+建筑费36.是对评估价值的质的规定。CA.客体B.特定目的C.价值类型D.方法37.采用利润分成率测算专利技术的收益额时,我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分

9、成率在(D之间比较合适。A.16%-27%B.25%左右C.10%-30%D.25%-33%38.银行存款利率为5.67%,贷款利率为7.67%,企业所处行业的风险报酬率为6%,则该企业拟采用的折现率最接近下列中的(CA.5.67%B.7.67%C.11.67%D.13.67%39.从资产评估的角度看,其他资产属于一种(BA.待摊费用B.预付费用C.无形资产D.固定资产40.下列长期投资中,属于实物资产的长期投资的是(AA.机器设备B.专有技术C.商标权D.购买的股票、债券41.某项在用低值易耗品,原价1500元,预计使用期为1年,已使用9个月,该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的

10、评估值为(CA.1800元B.1500元C.600元D.2400元42.有优先于普通股分红权利的股票是(BA.上市股B.优先股C.记名股票D.不记名股票43.对现金和各项存款的评估,应以(A作为评估值。A.核实后的账面价值B.清算价格C.未核实的账面价值D.重置价值44.假设社会平均收益率为8%,无风险报酬率为6.2%,被评估企业所在行业的系数为1.5,则该企业的风险报酬率为(DA.8%B.6.2%C.6.5%D.2.7%45.在运用市盈率乘数法评估企业价值时,市盈率的作用是(BA.重要参考B.倍数作用C.间接作用D.不起作用46.我国最早的资产评估报告制度定于(DA.1995年B.1996年

11、C.1993年D.1991年47.资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次(CA.第一B.第二C.第三D.第四49.地块建筑面积与地块总面积的比率,称为(BA.建筑密度B.容积率C.建筑高度D.建筑覆盖率50专业性准则属于资产评估准则框架体系中的(BA资产评估基本准则B.资产评估具体准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见76.当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率(BA.大于1B.小于1C.等于1D.不确定77.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性(DA.资产勘查与现场调查B.编制和提交资产评估报告书C.收集资产评

12、估资料D.资产评估工作档案归档78某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为100万元,坏账发生额为5万元,预期应收账款的变现成本为0.6万元,企业的应收账款评估值为(DA.36万元B.70.56万元C.68.4万元D.67.8万元79.在产品评估的内容不包括(DA.制作过程中的在制品B.作为其半成品的制作过程已完成,但尚未入库的半成品C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品D.库存的可直接对外销售的半成品80.企业评估中的折现率或资本化率(C为宜。A.一般不超过5%B.一般不超过15%C.一般不低于国债利率D.一般不超过同行业平均利润率81.能通

13、过多元化投资组合消除的风险是(CA.市场风险B.系统风险C.非系统风险D.B和C82.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前(C申请续期。A.半年B.3个月C.一年D.18个月83.假定某无形资产设计生产能力为1000万件,购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件,购买方实际运用生产能力为400万件,则无形资产的成本分摊率为(CA.0.4B.2C.0.5D.1.584.下列不属于流动资产评估特点的有(AA.流动资产有许多种,因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估B.既要认真进行资产清查,同时又要分清主次C.必须选准流动资产评估的基准时

14、间D.在特定情况下可以将历史成本作为资产评估值85.如果企业资产收益率高于社会平均收益率,单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会(A整体企业评估值。A.低于B.高于C.等于D.不一定86.处于不同地域的土地,尽管其地质条件可能完全相同,但其价格会相差很大,这是土地价格的(AA.区域性B.上涨性C.随机性D.投机性87.对建筑物的功能不足,在评估时按(A处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价88.机器设备按其组合程度分类,不包括(CA.单台设备B.机组C.自制设备D.成套设备89.由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种(BA.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性

15、贬值D.非评估考虑的因素107.机器设备的重置成本中的直接费用包括(BA.各种管理费用B.安装调试费C.勘察设计费D.投资方向调节税108.(直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。CA.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序109某公司现有某种产成品160台,实际成本108元/台,该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8:2,现在材料的综合调整系数为1.08,工资、费用的综合调整系数为1.04,则该产品的评估值应该接近于(AA.18524元B.17280元C.19008元D.17000元110.下列不属于流动资产特性的有(CA.周转速度快B.变现能力强C.风险小D

16、.形态多样化112.按(B可以分为短期资产和长期资产。A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在D.资产是否具有综合能力113.我国颁布的第一个资产评估准则是(AA.资产评估准则无形资产B.资产评估准则基本准则C.资产评估准则职业道德准则D.专业评估执业统一准则114以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是(BA.资产评估委托书B.资产评估报告书C.资产评估工作底稿D.资产评估协议书115.被评估企业持有2001年发行的债券1000张,面值100元,3年期,年利率9.6%,2003年评估时,该债券的市场交易价格为110元,则该债券每张的评估值应为(AA.110元B

17、.100元C.109.6元D.119.2元131对外币存款折算为人民币时,一般按下列牌价折算(DA.当月月平均外汇牌价B.当年年平均外汇牌价C.评估日外汇牌价D.评估基准日外汇牌价132 下列资产评估方法哪一种更好(DA.收益法B.成本法C.市场法D.不一定133企业按评估值对会计账目的调整必须由(CA.企业自己决策B.评估人员决定C.财政部门批准D.税务部门批准134.商标权是以(A的先后为审批依据。A.申请注册时间B.使用时间C.转让时间D.评估时间135.按有关规定,凡在中国境内执业的资产评估机构,在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少(名注

18、册资产评估师签字。A.1B.2C.3D.4135.我国专利法规定,发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为(BA.10年、20年B.20年、10年C.10年、10年D.20年、20年136.在资产评估报告中,对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是(BA.提交报告日B.评估基准日C.验证确认日D.经济行为发生日145.上市债券属于(CA.记名债券B.不记名债券C.可流通债券D.不可流通债券146.采用市场法评估资产价值时,评估值的评定应参照相同或相似资产的(AA.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格146.某砖木结构3层建筑物,评估人员对它现场打分,结构部分得75

19、分,装修部分得70分,设备部分得85分,该类资产的G=0.70, S=0.20,B=0.10,则该建筑物的成新率为(AA.75%B.80%C.85%D.90%147.在企业股权投资中,被投资企业经过评估,净资产额为负值,则对该企业的直接投资的评估值为(CA.账面价值B.该负值按投资比重计算应负担数值C.零D.清算价值148.1996年5月,(C的颁布实施,使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。A.关于改革国有资产评估行政管理方式,加强资产评估监督管理工作意见B.资产评估操作规范意见(试行C.资产评估机构审批管理办法D.资产评估准则基本准则149清算价格的评估适用于(CA.公开市

20、场假设B.企业主体假设C.清算假设D.继续使用假设150.有关国家评估准则中规定,项目复核人与项目负责人所承担的责任应(BA.不同B.相同C.不明确D.由上级主管部门决定151.资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称,是指(AA.业务准则B.职业道德准则C.基本准则D.具体准则152. 以下属于流动资产的有(BA.专利权B.各项存款C.长期投资D.土地使用权162计算重置成本时,不应计入费用的是(BA.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用163评估企业价值最直接的方法是(CA.价格指数法B.重置成本法C.收益现值法D.清算价格法164.交易实例

21、土地的价格为1800元/m2,待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年,折现率定为9%,则待估土地的价格为(BA.901.21元B.903.42元C.902.22元D.900元165.某工业用地最高出让年限为50年,实际利用年限为20年,还原利率为18%,在适用基准地价系数修正法评估时,年限修正系数为(CA.0.861B.0.751C.0.859D.0.872171.土地使用权评估中的收益法的应用,重要的是确定土地的(DA.收益额B.还原利率C.土地收益年限D.以上均是172以下债券中,风险最小的债券是(AA.政府债券B.企业债券C.金融债券D.上市债券173某企业的预期年收益额为16万

22、元,该企业的各单项资产的重估价值和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为(BA.10万元B.20万元C.30万元D.40万元174建筑物评估中的成本法是基于建筑物的(B的角度来考虑,通过估算其重置成本,再扣减各种贬值计算出评估值。A.再建造收益B.再建造费用C.成本D.再建造利润51.开发土地的过程中所交纳的各种税费包括(BDA.资源税B.耕地占用税C.契税D.土地增值税E.印花税52.土地增值收益确定的标准不同,主要有以下哪几种方式(ACA.按补交出让金的40%计算B.协商确认C.直接采用土地使用权出让金标准D.利润的40%E.净利润的20%5

23、3.采用成本法评估资产的优点有(ABCDA.比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理B.有利于单项资产和特定用途资产的评估C.有利于企业资产保值D.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用E.评估值更能反映市场现定价格,评估结果易于被各方面理解和支持54.适用于资产评估的假设有(BCEA.一贯性假设B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设55.下列因素中会影响到建筑物价格的是(ABDEA.住房制度改革B.长期投资贷款利率C.短期贷款利率D.国家政策E.建筑物所处的地理环境56.进口设备重置成本进口从属费用包括(ABCDEA.海运费B.进口关税C

24、.增值税D.银行财务费用E.外贸手续费57.评估应收账款时,其坏账的确定方法有(ABA.坏账估计法B.账龄分析法C.历史成本法D.财务制度规定的0.3%-0.5%E.平均年限法58.资产评估报告一般由(ABCD使用。A.证券监督管理部门B.资产评估的管理机构C.国有资产管理部门D.资产评估委托方E.公司债权人59.风险报酬率的估算方法主要有(ABA.系数法B.风险累加法C.现代统计法D.成本加和法E.市盈率乘数法60.企业价值的类型有(ABCDA.账面价值B.市场价值C.内在价值D.清算价值E.估计价值61.流动资产的实体性贬值可能会体现在(CDA.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞

25、、积压物资E.货币资金62.以下关于土地使用权出让最高年限叙述正确的有(CDA.居住用地60年B.工业用地40年C.教育用地50年D.娱乐用地40年E.商业用地50年63.机器设备鉴定的具体内容包括(ABEA.宏观鉴定B.微观鉴定C.总体鉴定D.抽样鉴定E.判断性鉴定64.下列内容中属于微观鉴定的是(BCDA.设备的生产能力和工作时间B.设备的设计制造品质C.设备的动力系统状况D.设备的控制系统状况E.设备的数量65.影响地价的一般因素有(ACDEA.行政因素B.区域因素C.社会因素D.经济因素E.人口因素66.建筑物成本通常可归纳为(ABCDEA.前期费用B.建筑安装工程费C.其他费用D.合

26、理利润E.资金成本67.商标权一般包括(ABCDA.排他专用权或独占权B.转让权C.许可使用权D.继承权E.专营权68.债券评估的风险报酬率的高低与(BDE有关。A.投资者的财务状况B.发行企业的财务状况C.投资者的竞争能力D.行业风险E.债券的到期年限69.根据提供内容和数据资料的繁简程度,资产评估报告可划分为(ACEA.完整评估报告B.单项资产评估报告C.简明评估报告D.整体资产评估报告E.限制评估报告70.知识产权通常包括(ACDA.专利权B.商誉C.商标权D.版权E.专营权71.编制资产评估报告的基本步骤有(ABCDA.评估资产的分类整理B.评估资料的分析讨论C.评估资料的汇总和评估报

27、告的编制D.评估报告的审核签发E.评估报告的利用72.资产评估的程序性准则包括(ABCEA.评估业务约定书B.评估计划C.评估工作底稿D.企业价值评估准则E.评估报告73.企业对外长期投资的根本目的是(BDA.规避风险B.获取收益C.随时变现D.资本增值E.投机的需要74.机器设备的贬值可分为(ABEA.实体性贬值B.功能性贬值C.货币性贬值D.风险性贬值E.经济性贬值75.还原利率为以下哪几项之和(BCA.银行利率B.安全利率C.风险调整值D.国库券利率E.债券利润90.设备的功能性贬值通常表现为(BCA.超额重置成本B.超额投资成本C.超额运营成本D.超额更新成本E.超额累进成本91.进口

28、设备增值税的计税基数为(ABCA.关税完税价B.关税C.消费税D.海外运输费E.保险费92.对于市场价值的理解,应着重从以下哪几个方面把握(ABDA.公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件93.进行企业收益的界定时,以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益(BCDA.流转税B.营业收支净额C.资产收支净额D.投资收支净额E.所得税94股票评估只与股票的(ACD有关。A.内在价格B.账面价格C.清算价格D.市场价格E.票面价格95.使用下列哪些会计计价方法,对于材料评估的评估值没有影响(ABCDEA.先进先出法B.后进先出法C.加

29、权平均法D.移动平均法E.移动加权平均法96.无形资产转让最低收费额是由(AC因素决定的。A.重置成本B.历史成本C.机会成本D.固定成本E.现行市价96.下列因素中导致净收益与现金流量差异的有(ACDEA.存货周转B.现金的收付C.净资本性支出D.应收账款余额的变化E.应付账款余额的变化97.无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产,因而在评估时需要特殊考虑的因素有(ABCA.无形资产附着于有形资产发挥其固有功能B.无形资产的共益性C.无形资产的积累性D.无形资产不可相互替代性E.无形资产的独立收益性98.资产评估的现实性表现在(ABCA.直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据B.以现

30、实状况为基础反映未来C.对形式的校正以客观存在为依据D.资产评估的结果必须接受市场的检验E.用预期收益的折现来反映资产的现实价值99.无形资产评估的目的有(ABEA.无形资产的转让B.无形资产的投资C.无形资产摊销D.无形资产形成E.纳税需要100.下列属于商誉的特征的有(CDEA.形成商誉的个别因素可以单独计价B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉不能和企业可确指的资产分开销售D.商誉是企业长期积累起来的一项价值E.商誉属于不可确指的无形资产101.流动资产评估的特点有(ABDEA.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产的基准时间C.比固定资产的评估简单D.既要认真进行

31、资产清查,同时又要分清主次,掌握重点E.流动资产周转速度快,变现能力强102.反映企业运营能力的指标有(ABA.存货周转率B.应收账款周转率C.资产负债率D.资产报酬率E.流动比率103.资产评估的专业性准则包括(ABCDEA.企业价值评估准则B.无形资产评估准则C.不动产评估准则D.机器设备评估准则E.珠宝首饰艺术品评估准则116.收益法中的收益额的界定情况应注意(ABEA.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额必须是由被评估资产直接产生的C.收益额必须是税后利润D.收益额必须是净现金流量E.收益额必须和折现率口径相一致117无形资产作为独立的转让对象评估,其前提是(BCA.能带来正常利

32、润B.能带来超额利润C.能带来垄断利润D.能带来预期利润E.能带来折现利润118.收益法使用的前提条件是(ABA.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量C.凡有权益的资产均能采用D.资产的交易市场必须活跃E.收益额是由被评估资产直接产生的119评估资产时采用的物价指数,一般应是(BCA.综合物价指数B.类别或个别物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数E.资产原值120房地产在国外一般称之为不动产,它是(ABC的结合。A.实物B.权益C.区位D.距离E.空间121有关低值易耗品的叙述正确的有(ABCDEA.单项价值在规定限额以

33、下B.使用期限不满一年C.周转时间长D.不构成产品实体E.种类繁多122.设备实体性贬值的估算通常采用的方法有(ABCA.使用年限法 B.修复费用法 C.观测分析法 D.功能价值法 E.统计分析法 123.下列无形资产中，评估值较高的有（ A.技术比较成熟的无形资产 B.运用风险比较小的无形资产 C.运用风险比较大的无形资产 D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产 E.收益高的无形资产 124.决定和影响价值类型的主要因素有（） A.评估的特定目的 B.市场条件 C.资产功能及其状态 D.评估方法 E.评估的对象 126.一级市场的价格范畴包括（） ，其价格由政府决定。 A.基准地价 B.

34、标定地价 C.土地使用权出让低价 D.转让价格.出租价格 127 清算价格一般取决于以下哪几个因素（ A.资产的通用性 B.清算时间的限制 C.资产的获利能力 D.资产的效用 E.资产的剩余使用寿命 137.按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有（） A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评估计划 D.评定估算 E.资产评估工作档案归档 138资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（） A.市场需求量 B.技术进步替代情况 C.获利能力 D.拥有获利能力的有效期限 E.市场价格 139.转让房地产必须满足以下哪些条件（） A

35、.以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的 25% 以上 C.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的 30% 以上 D.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件 E.属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金 140.资产评估的特点有（） A.现实性 B.预测性 C.随机性 D.咨询性 E.公正性 141.股权投资包括的具体形成有（） A.购买的固定资产 B.直接投资 C.间接投资 D.购买无形资产 E.购买流动资产 142.土地取得费包括（） A.征地及补偿费 B.开发费 C.土地管理费 D.建筑费

36、 E.土地增值税 143.成新率的估算方法有（） A.观察法 B.使用年限法 C.功能价值法 D.修复费用法 E.物价指数法 144.下列情况会造成无形资产贬值的有（） A.无形资产所决定的产品销量骤减，需求大幅下降 B.传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握 C.新的更为先进的无形资产出现 D.无形资产创造收益的能力下降 E.无形资产由一个企业转入另一个企业 153.分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比（） A.生产效率是否提高 B.维修保养费用是否降低 C.材料消耗是否降低 D.能源消耗是否降低 E.操作工作数量是否降低 154.下列项目中可作为收益额的是（） A.税前利润 B

37、.净利润 C.现金流量 D.利润总额 E.税后利润 155.通常采用的估算机器设备重置成本的方法有（） A.使用年限法 B.重置核算法 C.预决算调整法 D.物价指数法 E.规模经济效益指数法 156.资产评估是一项（）的活动。 A.社会性 B.强制性 C.政治性 D.行政性 E.公正性 157.估测设备成新率时应主要观测分析的指标有（） A.设备的实际已使用时间 B.设备的正常负荷率 C.设备的现时技术状态 D.设备的原始制造质量 E.设备的维修保养状况 158.用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异，主要原因有（） A.技术进步出现新材料代替旧材料 B.设计或结构

38、改进，项目工程量发生变化 C.材料价格和费用项目、取费标准发生变化 D.原决算资料不详细 E.计算方法不科学 159.长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于（） A.长期投资的数量 B.长期投资者的偿债能力 C.长期投资的风险 D.长期投资者的财务状况 E.长期投资者产品的市场状况 166.估算重置成本的方法有（） A.重置核算法 B.物价指数法 C.功能价值法 D.规模经济效益指数法 E.收益现值法 167.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（） A.资产评估的价值类型 B.评估对象的特点 C.所可能搜集到的数据及信息资料 D.评估原则 E.评估程序 168.资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（） A.评估项目风险 B.评估项目的大小 C.专业胜任能力 D.独立性分析 E.评估项目的价值类型 104.如何理解收益法及应用前提？ 答案: 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算 成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。采用收益法对资 产进行评估，所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。应用前提：1、被评估资产必须是能 用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。2、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。 105.资产评估报告的种类有哪些？ 答案