严格按照定额计价即施工图预算法学习教案

1、会计学1严格按照定额严格按照定额(dng )计价即施工图预算计价即施工图预算法法第一页，共68页。第1页/共68页第二页，共68页。第2页/共68页第三页，共68页。(6) 以施工图预算作为进行以施工图预算作为进行(jnxng)“两两算算”对比的依据。对比的依据。第3页/共68页第四页，共68页。三三. 编制施工图预算的依据：书编制施工图预算的依据：书P168(1) 经过审批的设计文件。经过审批的设计文件。(2) 现行的计价现行的计价(j ji)依据。依据。(3) 已审批的设计概算文件。已审批的设计概算文件。(4) 施工组织设计。施工组织设计。(5) 预算工作手册。预算工作手册。(6) 招标文

2、件、承包合同或协议。招标文件、承包合同或协议。第4页/共68页第五页，共68页。第5页/共68页第六页，共68页。后汇总就可得出单位工程施工图预算造后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。价。第6页/共68页第七页，共68页。第7页/共68页第八页，共68页。第8页/共68页第九页，共68页。单方造价单方造价(元元/m2) =工程造价工程造价/建筑建筑面积面积第9页/共68页第十页，共68页。SLBLBB散散水水(sn shu)勒勒脚脚结构结构(jigu)外围外围三三.建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则1.单层建筑物：单层建筑物： 应按其外墙勒脚以上结构外围应按其外墙勒脚以上结构外围(wiwi

3、)水平水平面积计算，并应符合下列规定：面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算及以上者应计算全面积；高度不足全面积；高度不足2.20 m者应计算者应计算1/2面积。面积。第10页/共68页第十一页，共68页。第11页/共68页第十二页，共68页。第12页/共68页第十三页，共68页。式中：A建筑面积(jin zh min j)； b单层建筑物宽； a相应层高下的长度(见图6.1)。第13页/共68页第十四页，共68页。(2.7-0.4)*5.34*0.5+3.6*5.34=25.37第14页/共68页第十五页，共68页。第15页/共68页第

4、十六页，共68页。第16页/共68页第十七页，共68页。第17页/共68页第十八页，共68页。第18页/共68页第十九页，共68页。第19页/共68页第二十页，共68页。第20页/共68页第二十一页，共68页。第21页/共68页第二十二页，共68页。第22页/共68页第二十三页，共68页。第23页/共68页第二十四页，共68页。u建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何(rh)(rh)均按一层计算均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在算。层高在2.20 m2.20 m

5、及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m2.20 m者应者应计算计算l/2l/2面积。面积。 第24页/共68页第二十五页，共68页。第25页/共68页第二十六页，共68页。第26页/共68页第二十七页，共68页。第27页/共68页第二十八页，共68页。第28页/共68页第二十九页，共68页。第29页/共68页第三十页，共68页。第30页/共68页第三十一页，共68页。第31页/共68页第三十二页，共68页。u建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、u檐廊，应按其围护结构外围水平面积檐廊，应按其围护结构外围

6、水平面积(min j)计算。层高在计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积及以上者应计算全面积(min j)；层高不足；层高不足2.20 m者应计算者应计算1/2面积面积(min j)。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积平面积(min j)的的1/2计算。计算。第32页/共68页第三十三页，共68页。第33页/共68页第三十四页，共68页。第34页/共68页第三十五页，共68页。第35页/共68页第三十六页，共68页。围护结构外围围护结构外围(wiwi)。水箱间、电梯间同理水箱间、电梯间同理。第36页/共68页第三十七页，共68页。第3

7、7页/共68页第三十八页，共68页。第38页/共68页第三十九页，共68页。第39页/共68页第四十页，共68页。第40页/共68页第四十一页，共68页。第41页/共68页第四十二页，共68页。第42页/共68页第四十三页，共68页。室外楼梯，最上层无盖室外楼梯，最上层无盖或盖不能全遮楼梯者，或盖不能全遮楼梯者，最上层不计算面积最上层不计算面积(min j)，上层可视为，上层可视为下层的盖，下层计算面下层的盖，下层计算面积积(min j)。第43页/共68页第四十四页，共68页。第44页/共68页第四十五页，共68页。第45页/共68页第四十六页，共68页。第46页/共68页第四十七页，共68

8、页。u高低联跨的单层建筑物高低联跨的单层建筑物, ,需分别计算建筑面积需分别计算建筑面积(jin (jin zh min j)zh min j)时时, ,应以结构外边线为界分别计算。应以结构外边线为界分别计算。S左左A1B；S中中A2B；S右右A3BS总总(A1A2A3)B第47页/共68页第四十八页，共68页。第48页/共68页第四十九页，共68页。第49页/共68页第五十页，共68页。第50页/共68页第五十一页，共68页。第51页/共68页第五十二页，共68页。第52页/共68页第五十三页，共68页。第53页/共68页第五十四页，共68页。第54页/共68页第五十五页，共68页。第55页

9、/共68页第五十六页，共68页。第56页/共68页第五十七页，共68页。第57页/共68页第五十八页，共68页。第58页/共68页第五十九页，共68页。第59页/共68页第六十页，共68页。第60页/共68页第六十一页，共68页。2 2同一分项工程内各组成部分之间计算的先后次序同一分项工程内各组成部分之间计算的先后次序1 1）顺时针方向顺序）顺时针方向顺序即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线算路线(lxin)(lxin)绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。算方法。适

10、用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。第61页/共68页第六十二页，共68页。第62页/共68页第六十三页，共68页。3 3）按构件编号顺序计算）按构件编号顺序计算 如钢筋砼柱可按如钢筋砼柱可按Z1Z1、Z2Z2、Z3Z3，梁可按，梁可按L1L1、L2L2、L3L3，板可按，板可按B1B1、B2B2、B3B3等的次序依次计算。等的次序依次计算。4 4）其他顺序）其他顺序如水暖工程可按供回水顺序计算管线长度；电气如水暖工程可按供回水顺序计算管线长度；电气照明工程可按引入线、总配电箱、干线、分配电箱照明工程可按引入线、总配电箱、干线、

11、分配电箱、分支回路等次序计算配管配线长度。、分支回路等次序计算配管配线长度。注：实务操作中，无论采用注：实务操作中，无论采用(ciyng)(ciyng)哪种计算哪种计算顺序，均应力争不重不漏。顺序，均应力争不重不漏。第63页/共68页第六十四页，共68页。五.工程量的计算“基数”计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称为“基数”，包括：1）外墙外边线周长L外（根据外包尺寸计算）2）外墙中心线长度(chngd)L中（L中L外墙厚4）3）内墙净长线长度(chngd)L内（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L内1层370、 L内1层240、L内2层240） 4）底层建筑面积S1（根据建筑面积计算规则计算）第64页/共68页第六十五页，共68页。【例】如图所示建筑平面图，外墙为【例】如图所示建筑平面图，外墙为37墙，内偏轴，内墙为墙，内偏轴，内墙为24墙，中轴，求墙，中轴，求该建筑物三线该建筑物三线(sn xin)一面。一面。ABCD12467235450036003000210021003000450027002700L外外=(13.2 9.6) 280.25=47.6mL中中=47.640.365=46.14mC轴，轴， 5.40.122=5.16mL内内=5.164.264.86B轴，轴， 4.50.24=4.26m轴，轴，AC