第十三章担保物权

1、第三编第三编 物权法物权法第十三章第十三章 担保物权担保物权 目目 录录第一节第一节 担保物权概述担保物权概述第二节第二节 抵押权抵押权第四节第四节 留置权留置权第三节第三节 质权质权第五节第五节 非典型担保物权非典型担保物权第一节第一节 担保物权概述担保物权概述一、担保物权的概念一、担保物权的概念二、担保物权的特征二、担保物权的特征1、从、从 属属 性：性：2、不可分性：、不可分性：3、物上代位性：、物上代位性：成立、变更、消灭上的从属性成立、变更、消灭上的从属性担保物的价值担保物的价值所担保债权的金额所担保债权的金额 价值支配权价值支配权 为确保一定债权的实现，在债务人或第三人财产上设定的

2、、以在债务为确保一定债权的实现，在债务人或第三人财产上设定的、以在债务不履行时支配该财产的交换价值清偿债务为内容的他物权。不履行时支配该财产的交换价值清偿债务为内容的他物权。债权人债权人 债务人债务人财产财产 A担保物权担保物权债务人提供债务人提供第三人提供第三人提供 （三）担保物权的属性（三）担保物权的属性 1 1、从属性、从属性 2 2、不可分性、不可分性 3 3、物上代位性、物上代位性 （四）担保物权的社会功能（四）担保物权的社会功能 1 1、债权制度缺陷的弥补、债权制度缺陷的弥补 2 2、促进社会信用，利于融资、促进社会信用，利于融资 导入案例：导入案例：因参与非法集资案，自己被骗的同

3、时，也欠了亲戚很多的钱，此外还有不少散债，共计800多万。在亲戚朋友向他讨债时，A说：谁要是对我好一点，我就多还谁一些钱；谁要是对我不客气，我也对他不客气，分文不给他。于是A反而因此成了“大爷”。有一次，他再次向债权人B借钱，并约定好，如果B再借钱给他，他就将自己的那套房子优先偿还给B，并答应就此写下字据。B于是又一次将钱借给了A。不久，法院查封了A所有财产，包括其房子。在诉讼过程中，B根据其与甲的约定主张对房屋优先受偿。问：B的主张能否得到法院的支持？第二节第二节 抵押权抵押权一、抵押权的概念和特征一、抵押权的概念和特征（一）抵押权的概念（一）抵押权的概念 债权人对债务人或第三人提供的不转移

4、占有的财产，在债务人到期债权人对债务人或第三人提供的不转移占有的财产，在债务人到期不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。（二）抵押权的特征（二）抵押权的特征1、从、从 属属 性：性：2、不可分性：、不可分性：3、物上代位性：、物上代位性：成立、变更、消灭上的从属性成立、变更、消灭上的从属性担保物的价值担保物的价值所担保债权的金额所担保债权的金额 价值支配权价值支配权4、不移转占有、不移转占有二、抵押权的设立二、抵押权的设立（一）抵押合同（一）抵押合同1、意定担保物权、意定担保物权2、抵押权人抵押权人（债权人）（债权人） 抵押人抵押人（抵押财

5、产提供人）（抵押财产提供人）（二）抵押登记（二）抵押登记1、作为抵押权、作为抵押权“成立要件成立要件”的抵押登记的抵押登记2、作为抵押权、作为抵押权“对抗要件对抗要件”的抵押登记的抵押登记抵押权抵押合同抵押登记抵押权抵押合同抵押登记抵押权抵押合同抵押权抵押合同抵押权对抗效力抵押登记抵押权对抗效力抵押登记适用范围：机器设备等动产抵押；承包的农村适用范围：机器设备等动产抵押；承包的农村“四荒地四荒地”抵押抵押三、抵押权的效力三、抵押权的效力（一）抵押权对所担保的债权的效力（一）抵押权对所担保的债权的效力主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

6、（二）抵押权对标的物的效力（二）抵押权对标的物的效力1、从物、从物2、从权利、从权利3、附合物、附合物4、价值代位物、价值代位物5、抵押物扣押后的天然孳息与法定孳息、抵押物扣押后的天然孳息与法定孳息债权人债权人 债务人债务人财产财产 A担保物权担保物权（三）抵押权对抵押人的效力（三）抵押权对抵押人的效力1、再次设定抵押权、再次设定抵押权抵押人抵押人 抵押权人抵押权人财产财产 A再次抵押再次抵押第三人第三人讨论：讨论：“余额抵押规则余额抵押规则”的合理性的合理性讨论：讨论：一物之上并存的若干抵押权的关系一物之上并存的若干抵押权的关系抵押权抵押权抵押权抵押权2、出卖抵押物予第三人、出卖抵押物予第三

7、人 出卖出卖第三人第三人（1）登记的抵押权）登记的抵押权 告知、通知义务告知、通知义务告知告知通知通知目的：价金异议权利目的：价金异议权利原因：价金代位制度原因：价金代位制度抵押人抵押人 抵押权人抵押权人财产财产 A价金价金 B讨论：讨论：“告知、通知告知、通知价金代位制度价金代位制度”的合理性的合理性 未告知、通知未告知、通知 担保法：买卖无效担保法：买卖无效 担保法解释：抵押权的追及效力担保法解释：抵押权的追及效力 出卖出卖第三人第三人抵押人抵押人 抵押权人抵押权人财产财产 A抵押权抵押权财产财产 A抵押权抵押权总结：总结：登记的抵押权的出卖登记的抵押权的出卖 履行告知、通知义务的，履行告

8、知、通知义务的，价金异议价金异议价金代位价金代位 未履行告知、通知义务的，未履行告知、通知义务的，追及效力追及效力（2）未登记的抵押权）未登记的抵押权 出卖出卖第三人第三人抵押人抵押人 抵押权人抵押权人财产财产 A抵押权抵押权不可对抗第三人不可对抗第三人所有权所有权排斥排斥担保物权担保物权财产财产 A损害赔偿损害赔偿3、出租抵押物予第三人、出租抵押物予第三人（1）先租后押）先租后押 出租出租第三人第三人抵押人抵押人财产财产 A抵押权抵押权 抵押权人抵押权人抵押抵押租赁权不受抵押权的影响租赁权不受抵押权的影响 抵押权的设立，不得影响承租人的租赁抵押权的设立，不得影响承租人的租赁 抵押权的实行，也

9、不得影响承租人的租赁抵押权的实行，也不得影响承租人的租赁（2）先押后租）先押后租 出租出租第三人第三人抵押人抵押人财产财产 A抵押权抵押权 抵押权人抵押权人抵押抵押抵押权不受租赁权的影响抵押权不受租赁权的影响 抵押权的设立，不会影响承租人的租赁抵押权的设立，不会影响承租人的租赁 抵押权的实行，将导致承租人的租赁权消灭抵押权的实行，将导致承租人的租赁权消灭4、赠予抵押物予第三人、赠予抵押物予第三人 赠予赠予第三人第三人财产财产 A抵押权抵押权抵押人抵押人 抵押权人抵押权人抵押抵押抵押权不受租赁权的影响抵押权不受租赁权的影响 赠予可以成立赠予可以成立 第三人的所有权上，存在抵押权的负担第三人的所有

10、权上，存在抵押权的负担追及效力追及效力财产财产 A抵押权抵押权5、追偿权、追偿权债权人债权人 债务人债务人财产财产 A担保物权担保物权第三人提供第三人提供追偿追偿 在第三人为抵押人的情况下，在其所提供的抵押物被用于清偿债务人在第三人为抵押人的情况下，在其所提供的抵押物被用于清偿债务人债务后，其对主债务人享有追偿权。债务后，其对主债务人享有追偿权。（四）抵押权对抵押权人的效力（四）抵押权对抵押权人的效力1、抵押权的保全权、抵押权的保全权抵押人抵押人财产财产 A抵押权抵押权 抵押权人抵押权人抵押抵押致使抵押物致使抵押物价值降低价值降低保全权保全权（1）请求停止侵害、恢复价值）请求停止侵害、恢复价值

11、（2）请求另行提供适当的担保）请求另行提供适当的担保（3）提前实行抵押权，以清偿债务）提前实行抵押权，以清偿债务2、抵押权的价值代位权、抵押权的价值代位权抵押人抵押人财产财产 A抵押权抵押权 抵押权人抵押权人抵押抵押 当抵押物的实体毁损灭失，而其价值在他物上表现出来之时，抵押权当抵押物的实体毁损灭失，而其价值在他物上表现出来之时，抵押权在原抵押物的价值代位物上继续存在。在原抵押物的价值代位物上继续存在。价值代位物价值代位物（赔偿金、保险金）（赔偿金、保险金）抵押权抵押权3、抵押权的优先受偿权、抵押权的优先受偿权 在主债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就抵押物的价值，优先在主债务人不履行到期债

12、务时，抵押权人有权就抵押物的价值，优先受偿。不足部分，依普通债权，向主债务人主张。受偿。不足部分，依普通债权，向主债务人主张。抵押人抵押人抵押权抵押权财产财产 A 抵押权人抵押权人抵押抵押债权人甲债权人甲债权人乙债权人乙债权人丙债权人丙责任财产责任财产优先于优先于抵押人的债权人抵押人的债权人四、抵押权的实现四、抵押权的实现（二）方法（二）方法1、变卖、变卖2、拍卖、拍卖3、折价、折价（一）（一）“流质约款流质约款”之禁止规则之禁止规则 抵押合同中禁止约定：抵押合同中禁止约定：“一旦债务不履行，一旦债务不履行，抵押权人即取得抵押物的所有权抵押权人即取得抵押物的所有权”与与“流质约款禁止流质约款禁

13、止”之比较之比较（三）抵押物上并存的若干抵押权的实现（三）抵押物上并存的若干抵押权的实现1、登记的抵押权优先、登记的抵押权优先2、都登记的，先登记的抵押权优先、都登记的，先登记的抵押权优先3、都未登记的，按比例平均受偿、都未登记的，按比例平均受偿五、抵押权的终止五、抵押权的终止 在预定的最高限额内，为担保将来一定期间连续发生的在预定的最高限额内，为担保将来一定期间连续发生的债务之清偿而设定的抵押。债务之清偿而设定的抵押。O时间时间金额金额AX六、最高额抵押六、最高额抵押（一）共同抵押（一）共同抵押 数个担保财产，为一个债权，提供抵押。数个担保财产，为一个债权，提供抵押。债权人债权人 债务人债务

14、人担保物权担保物权担保物权担保物权财产财产 A抵押人抵押人A财产财产 B抵押人抵押人B1、按份的共同抵押、按份的共同抵押条件：条件：外部约定为按份共同抵押外部约定为按份共同抵押债权人债权人 抵押人抵押人A抵押人抵押人B债权人债权人 2、连带的共同抵押、连带的共同抵押补充补充（二）财团抵押（二）财团抵押以企业财产之整体，设定的一个抵押权。以企业财产之整体，设定的一个抵押权。1、浮动式财团抵押、浮动式财团抵押（1）抵押设定时，并不确定企业财产数额）抵押设定时，并不确定企业财产数额（2）抵押设定期间，企业财产处于变动之中）抵押设定期间，企业财产处于变动之中（3）抵押实行时，才确定企业财产的范围）抵押

15、实行时，才确定企业财产的范围2、固定式财团抵押、固定式财团抵押（1）抵押设定时，即确定企业财产数额）抵押设定时，即确定企业财产数额（2）抵押设定期间，企业财产变动受到严格限制）抵押设定期间，企业财产变动受到严格限制案例案例 甲公司欲向乙银行借款1000万元，双方约定以甲公司所有的建设用地使用权以及今后在该土地之上建造的建筑物作为抵押。该抵押合同订立后，双方在有关部门作了登记。后来乙银行在仔细了解该土地使用权的价值的情况后，仍不放心，遂要求甲公司另外再提供担保。甲公司便商请丙公司、丁公司提供担保，丙公司作为保证人，丙公司的负责人李某代表公司在甲公司与乙银行签订的借款合同上保证人一栏中定下了“愿与

16、甲负连带责任”，并签字盖章；丁公司以其所有的一处房产作抵押为甲公司提供担保，并进行了相关登记。甲公司在获得借款以后，因将资金挪作他用，因而在规定的还款期到来后，不能还款。问：本案应如何处理？ 案例 开元公司建设商住楼向银行贷款，双方协议约定：银行向开元公司贷款2000万元，开元公司以在建工程为抵押，到期不还，该工程归银行所有，充抵贷款。双方办理了抵押登记手续。同时开元公司向大发公司借款500万元，开元公司以同一在建工程作抵押，为减少税费，双方签订了抵押借款合同，未办理抵押登记手续。后来，开元公司又向中原公司借款300万元。到期后，开元公司未能偿还上述三笔款项，除在建工程外又别无其他财产。现中原

17、公司等诉至法院，要求开元公司还款。本案应如何处理？为什么？案例 甲因经营需要向乙借款10万元，双方约定借款期限为1年，甲以平房3间担保8万元，又以红木家具一套担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。半年后，甲因车祸给他人造成损失15万元，为了偿还债务，甲将平房以5万元卖给丙，又将家具以2万元出卖给丁。出卖平房和家具，甲均未征得乙的同意。1年后，甲无力还款，乙欲行使抵押权，问： （1）乙是否有权就平房行使抵押权？为什么？ （2）乙是否有权就家具行使抵押权？为什么？案例 甲公司为某一项目的开发，需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲公司以一栋办公楼（价值

18、900万元）和两辆奔驰轿车（价值200万元）设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期两年；轿车之一，已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二，因某次董事长驾车外出，被违章驾驶的戊的卡车撞击毁损，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。本案应如何处理？为什么？第三节第三节 质权质权一、质权的概念和特征一、质权的概念和特征 债权人对债务人或第三人提供的移转占有的动产或其他权财产债权人对债务人或第三人提供的移转占有的动

19、产或其他权财产权利，于债务人到期不履行债务时，得就该出质财产的价金优先受权利，于债务人到期不履行债务时，得就该出质财产的价金优先受偿的权利。偿的权利。二、动产质权的概念和特征二、动产质权的概念和特征（一）设定（一）设定质权合同交付动产质权质权合同交付动产质权债权人债权人 债务人债务人 质权质权财产财产 A抵押人抵押人A质权合 同 1被担保债权的种类和数额 2债务人履行债务的期限 3质押财产的名称、数量、质量、状况 4担保的范围 5质押财产交付的时间 交 付 质押财产 质 权 现 实 交付 指 示 交付 简 易 交付 （二）动产质权的效力（二）动产质权的效力1、动产质权所担保的质权的范围、动产质

20、权所担保的质权的范围3、出质人的权利、出质人的权利主债权、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权费用主债权、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权费用2、动产质权客体的范围、动产质权客体的范围质物、从物、孳息、价值代位物质物、从物、孳息、价值代位物（1）质物处分权）质物处分权（2）质物损害赔偿请求权）质物损害赔偿请求权（3）质物返还请求权）质物返还请求权（4）追偿权）追偿权4、质权人的权利、质权人的权利（1）质物占有权）质物占有权（2）孳息收取权）孳息收取权（3）质权保全权）质权保全权（4）转质权）转质权出质人出质人 质权人质权人质物质物质权合同质权合同质物质物征得同意征得同意 转质权

21、人转质权人转质合同转质合同 债权人债权人质物质物（10万）万）（12万）万）变卖变卖20万万10万万2万万8万万 征得债权人同意，担保自己债务征得债权人同意，担保自己债务 转质权优先行使转质权优先行使 物上担保债务总额不变物上担保债务总额不变（三）质权的实现（三）质权的实现2、方法、方法（1）变卖）变卖（2）拍卖）拍卖（3）折价）折价1、“流质约款流质约款”之禁止规则之禁止规则 抵押合同中禁止约定：抵押合同中禁止约定：“一旦债务不履行，一旦债务不履行，抵押权人即取得抵押物的所有权抵押权人即取得抵押物的所有权”与与“流质约款禁止流质约款禁止”之比较之比较注意：注意：“流质约款之禁止流质约款之禁止

22、”与与“营业质营业质”之例之例外外三、权利质权三、权利质权（一）概念（一）概念以所有权之外的财产权利为客体的质权以所有权之外的财产权利为客体的质权（二）权利质权的分类（二）权利质权的分类1、证券权利质权、证券权利质权证券权利质权质权合同证券交付证券权利质权质权合同证券交付2、股权质权、股权质权上市公司股权质权质权合同登记（证券登记公司）上市公司股权质权质权合同登记（证券登记公司）其他公司股权质权质权合同记载（公司股东名册）其他公司股权质权质权合同记载（公司股东名册）2、知识产权质权、知识产权质权知识产权质权质权合同登记（知识产权管理部门）知识产权质权质权合同登记（知识产权管理部门）案例案例 王

23、明因经营需要以自己的房屋及其占用范围内的土地使用权作抵押向甲商业银行申请贷款，贷款数额为100万元，期限为一年。在甲商业银行对王明的房屋及其占用范围内的土地使用权进行评估后认为，其抵押物的价值仅为70万元，故王明又找到李哲，李哲作为保证人对甲商业银行的贷款承担连带责任，王明与甲商业银行签订了贷款合同及抵押合同，并办理的抵押登记。甲商业银行与李哲签订保证合同，保证贷款到期后，王明如无力偿还贷款，由其承担还本付息的责任。合同签订后，甲商业银行发放了贷款。半年后，王明所在市的房地产价格暴涨，王明因需要资金，又将该房屋及其占有范围内的土地使用权抵押给了乙商业银行，贷款20万元。在甲商业银行的贷款到期后

24、，王明未偿付贷款，且其所在的市的房地产价格处于下降的趋势，王明的房屋的价值大约为60万元，甲商业银行为避免执行抵押物的麻烦，放弃了抵押权，要求保证人李哲偿还贷款责任。 问：本案应如何处理？案例 农民甲因修缮房屋，急需一笔款项，拟向同村首富乙借钱，乙出于保证自己债权到期能够实现的考虑，要求甲提供担保。甲表示以自己一张尚未到期的定期存款单出质，乙表示同意。于是双方签订了借贷合同，约定由乙向甲提供4000元现金，期限为2年，到期还本，并按银行同期存款利率支付利息；甲以自己一张尚未到期，存款额为5000元的存款单出质，作为乙的债权4000元本息的担保。两天后，甲将该存款单交给了乙。一年以后，甲交给乙的

25、定期存款单到期，乙要求兑现存款单，而甲则以其债务未到期为由不同意乙提前兑现，双方发生纠纷。问题： 1、存款单是否可以用作质押？ 2、甲、乙之间是否存在质押合同？如果存在，该质押合同自何时生效？乙何时取得质权？ 3、乙是否可以在债务履行期届满前兑现存款单？若可以，对兑现的价款应作何处理？第四节第四节 留置权留置权一、留置权的概念与特征一、留置权的概念与特征特征：特征： 债权人按照合同占有债务人的动产，于债务人到期不履行债务时，债权人按照合同占有债务人的动产，于债务人到期不履行债务时，得依法直接留置该动产，并在宽限期届满后，变价优先受偿的权利。得依法直接留置该动产，并在宽限期届满后，变价优先受偿的

26、权利。1、法定担保物权、法定担保物权2、宽限期的特点、宽限期的特点时间时间合同成立合同成立债务到期债务到期宽限期满宽限期满占有成立占有成立留置权成立留置权成立留置权实行留置权实行时间时间合同成立合同成立债务到期债务到期质权成立质权成立质权实行质权实行留置权留置权质权质权二、留置权成立的条件二、留置权成立的条件（一）留置权成立的积极要件（一）留置权成立的积极要件1 1、债权人占有债务人的动产、债权人占有债务人的动产2 2、债权已届满清偿期、债权已届满清偿期3 3、债权人基于合同，占有债务人的动产、债权人基于合同，占有债务人的动产时间时间合同成立合同成立债务到期债务到期宽限期满宽限期满占有成立占有

27、成立留置权成立留置权成立留置权实行留置权实行（二）留置权成立的消极要件（二）留置权成立的消极要件1 1、不得违反公共秩序与善良风俗、不得违反公共秩序与善良风俗2 2、不得与债权人的义务向抵触、不得与债权人的义务向抵触3 3、合同中没有相反约定、合同中没有相反约定三、留置权的效力三、留置权的效力（一）留置权所担保的债权范围（一）留置权所担保的债权范围 主债权主债权 利息利息 违约金违约金 损害赔偿金损害赔偿金 留置物保管的费用留置物保管的费用 实现债权的费用实现债权的费用（二）留置权对标的物的效力（二）留置权对标的物的效力1、主物、主物2、从物、从物3、孳息、孳息4、价值代位物、价值代位物以留置

28、权人的占有为条件以留置权人的占有为条件（三）留置权对留置权人的效力（三）留置权对留置权人的效力1、留置权人的权利、留置权人的权利（1）占有动产）占有动产（2）收取孳息）收取孳息（3）必要费用求偿权）必要费用求偿权（4）优先受偿权）优先受偿权2、留置权人的义务、留置权人的义务（1）妥善保管留置物）妥善保管留置物（2）不得擅自使用留置物）不得擅自使用留置物（3）返还留置物）返还留置物 导入案例：导入案例：甲将其所有的一批布匹交给乙，约定由乙将布按甲之要求做成西服，甲在取衣服时必须交付加工费，同时约定乙在任何情况下不得扣留甲定做的西服。但在甲取衣服时，甲声称自己资金紧张，并没立即交付加工费给乙。乙则

29、拒绝将衣服交付给甲。则下列说法正确的是( )。 A、乙享有留置权，拒绝将衣服交付给甲是合法的。 B、乙不享有留置权，拒绝将衣服交付给甲是不合法的。 C、甲构成违约，因此应对给乙造成的损失负责。 D、甲不构成违约，因此乙的损失由其自己负责。 第五节 担保物权的竞合 一、担保物权竞合的概念和成立条件 （一）概念 指在同一标的物上存在不同种类的担保物权，担保物权人不为同一人，此时应以何类担保物权的效力优先的问题。 （二）成立条件 1、须同一标的物上同时存在数个不同种类的物上担保权 2、须各个担保物权人不为同一人 （三）实现：物权法第239条 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人

30、优先受偿。二、物的担保与人的担保的并存：物权法第176条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权； 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权； 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 1、有约定时，约定优先；（当事人意思自治主义 ） 2、无约定或约定不明确，债务人物保与人保并存，先实现物保；（保证人绝对优待主义 ） 目的：避免保证人日后再向债务人行使追索权的繁琐，减少实现的

31、成本和费用。 3、无约定或约定不明确，第三人物保与人保并存，允许当事人选择。（平等主义 ） 意思自治原则保证人绝对优待主义平等主义意思自治原则保证人绝对优待主义平等主义 案例一 马某为筹建一座建材厂，以自有高级数控车床一台（价值32万元）为抵押，向某银行贷款15万元，抵押合同于1997年3月5日签订并办理登记；此前，马某以该机床为抵押物向疏某借款3万元，抵押合同于1997年2月1日签订，但未办理抵押登记。在经营中，因流动资金不足，马某又以该车床为抵押分别向常某、李某各借款7万元。与常某的抵押合同于1997年8月1日签订，与李某的抵押合同于1997年8月5日签订，但这两个合同均是于1997年8月

32、10日办理的抵押登记。 由于当时建材在市场上比较紧俏，产品价格一路上扬，马某喜出望外，安排工人每日三班倒工作，机器24小时运转，丝毫不停机保养。10月5日，该机床因连续运转时间过长发生严重故障，价值大大下降。马某为恢复生产，不得不于10月6日将机床送甲公司大修，9日大修完毕，适逢建材市场萧条，马某的大批资金无法收回，无力支付修理费（总计3万元），也无力就该费用提供担保，甲公司遂将该机床留置，并要求马某在1998年1月1日前支付修理费用及利息。马某的工厂无法继续开工，无力支付建厂的各类借款及修理费用，1998年1月20日，甲公司将该机床拍卖，得款30万元。就拍卖所提的30万元价款，本题中各权利人

33、应依什么顺序实现各自权利？为什么？ 案例二 贾起明与刘元鹏有长期的交易往来关系。某段时间贾起明资金周转不暢，遂以自己所有的价值500万元的A屋，以及关览胜提供的价值800万元的B地土地使用权，为自己与刘元鹏之间的钢材供货合同所涉及的债权设定抵押，丁原览也为该项借款的保证人。贾起明、刘元鹏、关览胜之间未约定各自担保债权的份额。贾起明、关览胜与刘元鹏设定抵押登记时，在合同中载明“本金最高限额1000万元”。问题： 1、本案中设定的抵押权为什么性质的抵押权？ 2、假如后经债权数额特定，贾起明应付刘元鹏价款930万元，利息50万元，违约金40万元，则刘元鹏得行使抵押权的债权数额是多少？为什么？ 3、刘元鹏对贾起明的债权超过诉讼时效时，其主张抵押权是否会受到人民法院支持？ 4、设最高额债权特定后，刘元鹏首先诉请保证人丁原览清偿贾起明的债务时，丁原览对刘元鹏享有何种抗辩权？案例三 中国某远洋运输公司，以400万元的价格购得“远洋号”货轮一艘，由于资金周转困难，于1993