盘锦办公租赁合同协议

1、盘锦办公租赁合同协议 （6 篇）甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：XX产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。有上，园区利用“大带小，小抱团”的“众帮”模式，旨在促进先进产业发 展，推动产业结构的调整和升级，聚集和培养大批小微、小型、中型、 大中型等各层次的产业企业。乙方认同甲方作为园区管理方对园区享 管理权及其它一切相关权利，认同本合同的宗旨，共谋发展的基础 双方经充分协商签订本合同。 房屋基本情况1、该 场地用途为 02、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。经营内容1、租赁用途为 _。乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负 责。

2、乙方不得改变该租赁用途。三、交付时间1、本合同租赁期为： , 即自 20xx 年 月 日起至 20xx年 _月_日止。免租装修期为 _个月，即自 20xx 年_月_日至 20xx 年_ 月 _日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向 缴纳这期间的 物业管理费、电费等费用。2、续租：该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如 需 继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租 金按 照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金 的 5% o四、租金1、 乙方租用场地的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整，乙方需另行负

3、责支付出租场地的水电费、取暖费、电话 费、停车费。2、付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。五、保证金约定1、乙方在本合同签订之日一次性支付 _元( 大写： _元整 ) 履约保 证金。若乙方逾期【 10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。六 交付使用1、修 缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、出 租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：(1) 按规定的维修范

4、围，由甲方出资并组织施工；(2) 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分 _次扣除；(3) 由乙方负责维修 ;(4) 甲乙双方议定。4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定 : 工料费由 _方承担，所有权属 _方。七 违约说明1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、 赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支 付滞 纳金。乙方逾期支付租

5、金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本 合同， 无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违 约责任。八、协议终止1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方 有 权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人） 之日 起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受 转租人 的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将 申请拍卖 留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于 本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租

6、金 2 倍的款项作为赔偿。 甲方则 在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。九 补充说明1、 甲 方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本 人身份 证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理场地产权 证时，应出 示购房合同原件。2、甲方应于 20xx 年 _月 _日前将该场地交付乙方使用。3、甲方委托 在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协 议 及各项物业管理制度。4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙 方，本合同继续履行。5、甲 方委托 负责本物

7、业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。8、乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项 物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。10 、 甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件 采 取避险措施时，乙方应积极配合。11、 乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排 水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他 人的 合法权益

8、。12、 乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因 乙 方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 日期：日期：甲方（出租人） : 乙方（承租人）：身份证号： 甲方将 门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。 房屋基本情况1、甲方同意将位于 省 市 区 街_号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租场地的建筑面积为 m2o二 经营内容租赁用途：三、 交付时间1、房屋租赁期自年_月_日至 _年_月_日。四、租金1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日 起 按季度预付的租金。以后按合同

9、规定的日期向甲方交纳租金。从计 租之日 起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、 停车费等 均由乙方自行承担。2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元（人民币大写： ）o 乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前 10 个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租 金。3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙 双方协 商确定，续租第年起租金按不高于 3% 5 %递增。五、保证金约定1、在双方签订

10、本租赁合同后，乙方应于 20xx 年 _月_日前支 付履约 保证金（计： _元（大写：人民币：元整）甲方收到保证金后 向乙方出 具收据。2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场 地 无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办 理退 房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止， 履约 保证金不予退还。六 交付使用1、 租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发 现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在 接到 乙方通知后的 7 日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修 , 费用由长租赁期甲方承担。因维修房屋影响乙

11、方使用的，应相应减少租金或延 限。2、 租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙 方承担。3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方 疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方 应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的， 甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致 的损耗，乙方不承担责任。七 违约说明1、因 乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；2、本 租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已

12、缴纳的租金：(1) 未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；(2) 损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3) 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不偿的；(4) 乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律 法 规规定的各项经营手续的；(5) 乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；(6) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；(7) 利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全 , 损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；(8) 乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；(9) 乙方有其他违约行为致使本合

13、同无法继续履行的；3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担 _元违约金，且须 15 日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经 济 责任；4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠 正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租 金以及履约保证金内扣取；6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过 3 个月的，甲方每天 按 拖欠租金额的 0. 5% 收取违约金；拖欠

14、时间超过 3 个月或拖欠租金超 过 1 季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的 0.5% 收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、 不予退 还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方 随时进入 租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖 价款冲抵租 金，由此造成的后果由乙方自行承担。八、协议终止1、甲方承诺该场地为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于 甲方不具备合法拥有及出租该场地，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内场地可以被正常使用，甲方不得无故干涉 乙方的正常使用行为；3、甲方须提供乙方办理注册工商、稅务等政府部门要求

15、提供的相 关材料；4、场地及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或 更换，由甲方承担；5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影 响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙 方 权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使 用该场地；7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；8、乙方未能合法、合理使用租赁场地，导致场地损坏的，乙方应 当负责维修，并承担费用；9、乙方未经甲方书面同意，不得将场地转租10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方， 并 保证有关乙方的合同义务

16、由分立、合并后存续的机构承继；11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方 无 关;在合同到期或终止前 30 天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁场地视察，但须提前通知乙方。九 补充说明1、乙方在装饰装修该场地前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改 变场地 结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进 行报批并经 主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生

17、的费用，由乙方自行承担。出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期：日期：出租方（甲方）： _营业执照或身份证号码：承租方（乙方）： 营业执照或身份证号码： 根据 XX 场地租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协 商 一致，订立本合同。 房屋基本情况1、甲方将自有的坐落在 _市_街 _巷 _号的房屋栋间 , 建筑面积 _平 方米、使用面积 _平方米，类型 _, 结构等级 _, 完损等级主要装修设 备一，出租给乙方作使用。二 经营内容1、出租房屋的用途：仅作 场地使用。三、交付时间1、租赁期共 _个月，甲方从年月 _日起将出租房屋交付 乙方使 用，至 _ _ 年 _月_ 一日收回。乙方

18、有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋 :（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3) 拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁 合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长 租赁期限。四、租金1、房屋租金费用按人民币每月 元/ 平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月 元/ 计算，共计 元/ 月(大写：2、办 公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。3、电 费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小

19、分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付 上 月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整 月收 取。五、保证金约定1、 年 月 日前乙方向甲方交付保证金 万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。六 交付使用1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负 责。2、如 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙 方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得

20、破坏房屋原 状及其 他设施。不得拆除地砖和吊顶。七 违约说明1、乙 方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违 法和违 规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取 消押金。2、乙 方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止 本合同 并取消押金。修费用3、乙 方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方 许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装 由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装 修的设备归 甲方所

21、有。4、租 赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、 水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计 利 息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。八、协议终止1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有 下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:(1) 该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。(2) 因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。九 补充说明1、基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营

22、，须于本合同期满 30 前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下 享有 优先权。乙方如未在本合同期满 30 天前达成新的租赁合同的，则 不再享 有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。2、在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素 导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。合同3 、 双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出 现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张 无效或解除合同。4、未尽事宜双方协商解决。如有争议，双方协商不成可向租赁房 屋所在地人民法院提起诉讼。5 、 租赁期间，甲方会定期向乙方收取资料，将其录入园区数据 库。 乙方知晓

23、前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执 照、 法定代表人身份证复印件）。7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效 力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 代表人：代表人：年 月曰年 月曰甲方：乙方：法定代表人：地址：地址：电话：电话：根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙 方承租甲方房屋一事达成如下协议： 房屋基本情况1、场地位置及面积：该场地位于 , 建筑面积为 :平方米（以下简称该场地）。二 经营内容1、 甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关 消防安全规定。乙方将出租

24、场地用于其他用途的，须经甲方书面同意 , 并 按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章 的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）。三、交付时间1、 年 月 日至 月 日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。2、自 年 月日至 年月日止,共计 个租期年度，乙方按约定支付租赁费。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。四、租金1、该房屋月租金为人民币 元。（大写： ） O用；第、该房屋租定合同当式:付年后季度金月度；先付后日支付。费 物业管乙方在

25、赁限口使用的水电费，由乙方按有关用规定自行承担。五、保证金约定1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时 结清 所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支 付给甲 方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其 他杂费， 且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六 交付使用1、甲方应当于 年 月 日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。甲方应当结清本合同签 之前发生的与场地有关的一切费用。七 违约说明1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损 的，乙方应向甲方赔偿。(1) 乙方拖欠各项费用达个月或以上；(2)

26、 乙方所欠各项费用总额达万元或以上；(3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；(4) 乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；(5) 未经甲方书面同意及有关(6) 未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回 用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。对条本形之偿：八、协议终止1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可 出租场地进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二 合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(1) 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；(2) 政府决定

27、征用出租场地所在土地面需拆除出租场地；(3) 乙方提前三个月通知甲方解除合同。2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租， 余部分退乙方。4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的 乙方应向甲方赔偿：(1)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条因下列情 一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔(2) 甲方延迟交付出租场地十日以上 ;(3) 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用租场地；(4) 甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修 费 用，致使乙方无法继续租用的

28、；(5) 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改 建、扩建或装修。九 补充说明1、 由 于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失 的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担 责 任。2、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解 决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲 裁 或法院诉讼解决问题。3、本 合同的生效及其他4、本 合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。5、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同 等法律效力。6、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份具有同等法律效力。出租人（

29、甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租人（乙方）： 身份证号： 联系电话： 五本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管 理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础 上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议： 房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，总面积约_平方米。二 经营内容1、该房屋用途为 _O 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、交付时间1、租赁期限为 年，即从 年_月 _ 日起至 年 _月日止。租赁期满后如想续约乙方

30、须提前天提出，经甲方同意后 , 甲 乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 现乙 方有优先权。四、租金1、甲方将门面租给乙方，租赁期为： _年_月日至 _ 年 月 止，月租金为 元。五、保证金约定1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还 金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六 交付使用1、 甲方保证场地符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权 除合同，甲方应赔偿乙方损失。2、甲方应于租期开始前将场地交予乙方，延迟交付应承担违约金。3、甲方保证场地证件齐

31、全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、 抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损 失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4、甲方负担支付场地物业费用。5、甲方对场地进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、 防设施，对自然损坏应及时进行修理。6、场地或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知 2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。7、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。8、乙方不得擅自改变场地结构，如需改造场地须经甲方同意。9、乙方因工作需要并经甲方同意方可对场地进行装修。1

32、0、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。11、乙方保证对场地进行办公用，不进行违法活动。12 、 乙方应合理使用场地及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。13、 租赁期内甲方转移场地所有权不影响租赁合同效力。14、 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7 天搬 迁时间。七 违约说明1、 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算 , 共同 核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应

33、于当月 月底 以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、 赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支 付 滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本 合 同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。八、协议终止1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同 期满前 个 月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租 赁合同。九 补充说明1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对 方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。2

34、、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同 件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方 的利益。本合同到期前 1 个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失 的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担 任。4、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解 决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲 或法院诉讼解决问题。5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。6、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同 等法律效力。7、本合同一式两份，签字并支付款

35、项后生效，甲乙双方各持一份 具有同等法律效力。甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人：地址： 电话： 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） ： 身份证： 联系电话： _承租方（以下简称乙方） ： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管 理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础 上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议： 房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，总面积约平方米。经营内容1、该房屋用途为 _O 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房 屋用途。三、交付时间1、租赁期限为 年，即从 年 _ 月

36、 _ 日起至 年 _月日止。租赁期满后如想续约乙方须提前天提出，经甲方同意后 , 甲 乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 现乙 方有优先权。四、租金1、甲方将门面租给乙方，租赁期为： _年_月日至 _ 年月 _日 止，月租金为 元。五、保证金约定1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还 押 金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六 交付使用1、甲方保证场地符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权 解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2、甲方应于租期开始前将场地交予乙方，延迟交付应承担违约金。3、甲方保证场地证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、 抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损 失；乙方