场地租赁合同(1)

1、 场地租赁合同 出租方（甲方代表）： 身份证号：承租方（乙方代表）： 身份证号：签订时间： 年 月 日 签订地点：根据中华人民共和国合同法及相关法律，法规，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，统一就下列场地租赁事宜，签订本合同。第一条 租赁位置及用途1.1甲方将位于成都市武侯区太平寺东路 空成蜀字第8031C号 场地除现有房屋外的全部场地租赁于乙方使用。（场地图 附件1）1.2 租赁场地的相关配套设备：水，电接入场地边缘及周边围栏由甲方负责。场地内的接线管等由乙方自行负责。1.3 租赁场地的质量状况：场地为沙石地面。1.4 租赁场地用途为：商用灯光球场。1. 5灯光球场营业时间为：9：

2、30 - 23：301.6本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。第二条 租赁期限2.1 租期限为 五年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。（如合同期满乙方享有优先续租权，提前 年续租）第三条 租赁费用，支付及保证金3.1 租赁费用为： 第一年从 年 月 日起至 年 月 日 年租金为人民 币550000（伍拾伍万人民币） 第二年从 年 月 日起至 年 月 日 年租金为人民币550000（伍拾伍万人民币） 第三年从 年 月 日起至 年 月 日 年租金为人民币590000（伍拾玖万人民币） 第四年从 年 月 日起至 年 月 日 年租金为人民币590000（伍拾玖万人民币） 第五年从 年 月 日

3、起至 年 月 日 年租金为人民币590000（伍拾玖万人民币）3.2 租赁期限内不得涨价，租金以半年一付的方式交清，每次交租金时间定为 月 日之前和 月 日之前。合同签订之日起7个工作日内支付，甲方收到款项后则合同生效。3.3租赁期为五年，五年租金总额为2870000（贰佰捌拾柒万人民币）3.3 以上费用不含税。若乙方需要开具发票，税费另计。3.4 支付方式：现金或转账3.5乙方因使用租赁场地经营而产生的各项国家税费由乙方自行负责。3.6 乙方签订本合同起3个工作日内，必须向甲方缴纳租赁场地保证金 万元 。第4条 水、电使用及结算方式4.1甲方每月于25日为交水，电费日，每吨水，每度电的价格按

4、照部队（业主）标准收取，预期三天不交，每日按3%收取滞纳金，超过15日不交时，视乙方违约 (节假日顺延)。4.2水价为：4.3电价为： 第5条 由乙方自行对排水，排污管道自行设计，以免造成场地透水垮塌和泥流现象等。第6条 租赁场地内的安全责任，物品管理，丢失，损坏和火灾等由乙方负责。第7条 租赁场地的归还7.1 当租赁期满或依有关约定提前终止合同时，乙方应于期满或依有关约定提前终止合同日起7个工作日内办妥撤场手续，乙方按改造装修后不能移动的物业和设备交还给甲方，并负责清空场地。每逾期一天，乙方须向甲方缴纳场地占用费（日租金的两倍）。若接到解除合同之日十五个工作日内未清空场地，则视为乙方放弃该物

5、品的所有权，同意由甲方自行处理（节假日顺延）7.2 不得要求甲方收购承租地内的装修和各种设备，也不得要求甲方支付搬运费，撤离费或拆除费等。7.3在清场之前，乙方必须清偿所有在合同项下欠缴的款项。乙方履行完毕上述义务，经甲方验收、检查合格后，甲方将按照规定在7个工作日内无息退还乙方所上缴保证金。第8条 双方违约条款8.1乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金或其他费用，每逾期一日，甲方有权按所欠款项总额的千分之五收取乙方滞纳金直至乙方全数付清其所欠款项为止。8.2若乙方拖欠租金或其他费用达10个工作日时，则甲方有权在保证金中扣除所欠款项总额及相应的滞纳金，乙方应在甲方扣除保证金之日起三个工作日补足

6、保证金。8.3若乙方拖欠租金或其他费用达十五个工作日，甲方在采取上述措施后，有权解除本合同，没收保证金，并追究乙方违约责任和损失赔偿。8.4乙方在无力经营灯光球场的情况下，可改变租赁场地用途。8.5有以下行为之一的，将为乙方严重违约（1） 不能将此场地作为抵押等金融活动。（2） 乙方逾期支付租金或本合同规定的其他任何应付款项，逾期超过二十个工作日的（特殊情况双方协商）（3） 若出现8.5.规定的情形之一或本合同其他条款约定的乙方违约行为，甲方有权采取如下措施，并可视情形而选择适用或合并适用，乙方应当承担相应的违约责任。（4） 严重违约，甲方有权没收保证金。（5） 严重违约，甲方有权解除合同，收

7、回租赁场地，乙方须承担有关违约责任的同时，按本合同约定年租金的30%向甲方支付违约金。第9条 保证条款9.1 甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题而给乙方的经营损失或不能在场地经营灯光球场，甲方应向乙方支付相应的赔偿（第十条 赔偿条款）；9.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生；9.3 除租金，水电费外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决；9.4 甲

8、方在乙方进驻前，应路通、水通、电通；9.5 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配；9.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系和周边单位的协调，保证乙方不受当地单位或地方恶势力的阻挠和刁难；9.7 甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿（赔偿条款 附件2）；9.8 乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任；9.9 乙方保证经营的合法性；9.10 因乙方原因无力继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可改变租赁场地用途。9.11 如若在承租期内由于当地政府拆

9、迁，项目开发，军队使用造成乙方不能正常经营或断水，断电，道路不通等情况，乙方有权终止合同，甲方需赔偿乙方造成的全部损失(第十条 赔偿条款)。不可抗拒因素除外，不可抗拒包括（战争，地震，冰雹，台风，海啸等自然灾害）9.12灯光球场营业时间为：9：30 - 23：30 因此场地为商用灯光球场，会产生一定噪音，甲方需协调周边单位，如因噪音问题乙方不能在此地经营灯光球场，乙方有权终止合同，甲方需按赔偿条款约定给予乙方赔付第10条 赔偿条款： 10.1如乙方在租赁期内无法正常使用场地，乙方有权终止合同。甲方如在租赁期内终止合同，应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方签字确认。乙方必须按甲方通知在规定时间内

10、将场地恢复返还给甲方。 10.2甲方应在乙方签字确认十个工作日内支付乙方所剩租赁期内的剩余年限年租金作为赔偿金，并退还剩余租金和保证金。每逾期一日，乙方有权按所欠款项总额的千分之五收取甲方滞纳金直至甲方全数付清其所欠款项为止。第11条 合同终止和续签11.1合同期满，本合同自行终止11.2若甲方继续出租租赁地，且乙方的行为未违反本约定时，在同等条件下乙方享受优先续租权。11.3若甲方不再出租场地或一方不再续租，乙方应在合同期满十个工作日内将场地清理干净归还甲方，否则甲方将自行清理场地所遗留物品，所需费用从乙方保证金中扣除。第十二条 其他条款12.1 本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约；12.2 本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协