第二章-设施选址

1、指生产系统或服务系统运行所需的固定资产。指生产系统或服务系统运行所需的固定资产。 就是确定就是确定在何处建厂或建立服务设施在何处建厂或建立服务设施，是指如何运用科学的方法决定设施的是指如何运用科学的方法决定设施的地理位置地理位置，使之与企，使之与企业的整体经营运作系统业的整体经营运作系统有机结合有机结合，以便，以便有效、经济有效、经济地达到地达到企业的经营目的。企业的经营目的。 u关系到设施建设的投资和建设的速度；关系到设施建设的投资和建设的速度；u在很大程度上决定了所提供的产品或服务的成本。在很大程度上决定了所提供的产品或服务的成本。u设施选址对企业运作的影响表现在以下方面设施选址对企业运作

2、的影响表现在以下方面：投资投资成本成本员工员工作用深远、改变困难作用深远、改变困难 选址因素选址因素互相矛盾；互相矛盾； 各各影响因素影响因素之间的相对重要性难以确定；之间的相对重要性难以确定； 决策部门决策部门可能存在利益冲突可能存在利益冲突,决策目标各决策目标各 异；异； 决策标准决策标准因时而变。随着时间的变化，因时而变。随着时间的变化，原原 决策标准可能会修改、调整乃至被抛弃。决策标准可能会修改、调整乃至被抛弃。 FLP： 设施选址问题设施选址问题 DND：分销网络设计分销网络设计 SCM：供应链管理供应链管理 一、设施选址的基本原则一、设施选址的基本原则（1 1）工业生产力布局原则）

3、工业生产力布局原则 （2 2）费用原则）费用原则 （3 3）集聚人才原则）集聚人才原则 （4 4）接近用户原则）接近用户原则 企业服企业服务半径务半径资源支资源支持半径持半径可可选选地地区区 麦当劳经营定位于年轻人、儿童和家庭成员，所以选点必须在这些人麦当劳经营定位于年轻人、儿童和家庭成员，所以选点必须在这些人出没的地方或繁华闹市人潮涌动之所。出没的地方或繁华闹市人潮涌动之所。 设点一定要在一楼或二楼的临街店堂，要有透明落地玻璃窗，让路上设点一定要在一楼或二楼的临街店堂，要有透明落地玻璃窗，让路上行人感到麦当劳的文化氛围。行人感到麦当劳的文化氛围。 黄金地段的房价往往过高，当房主要价超过投资心

4、理价位时，麦当劳黄金地段的房价往往过高，当房主要价超过投资心理价位时，麦当劳一般不急于求成。一般不急于求成。 麦当劳往往选择品牌知名度和信誉度较高的麦当劳往往选择品牌知名度和信誉度较高的“家乐福家乐福”、“沃尔玛沃尔玛”等知名百货企业来开店中店，这样既可为百货企业带来客源，又吸引等知名百货企业来开店中店，这样既可为百货企业带来客源，又吸引逛商场的顾客到麦当劳就餐。逛商场的顾客到麦当劳就餐。 包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间等。平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间等。

5、包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等，包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等，以得到最佳的位置和合理选择。以得到最佳的位置和合理选择。 商铺的投资是一个既有风险、又能够带来较高回报的决策，商铺的投资是一个既有风险、又能够带来较高回报的决策，应更多地关注市场定位和价格水平。既考虑投资回报的水平，应更多地关注市场定位和价格水平。既考虑投资回报的水平，也注重中长期的稳定收入，这样才能较好地控制风险，达到也注重中长期的稳定收入，这样才能较好地控制风险，达到投资收益的目的。投资收益的目的。 一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以12公里为半

6、径，公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。商圈的范围一般不要越过公路、铁路、画一个圆，作为它的商圈。商圈的范围一般不要越过公路、铁路、立交桥、地下道、大水沟。立交桥、地下道、大水沟。餐厅所在社区的总人口、家庭数；餐厅所在社区的总人口、家庭数； 餐厅所在社区的学校数、事业单位数；餐厅所在社区的学校数、事业单位数； 构成交通流量的场所（包括百货商店、大型集会场所、娱乐场所、构成交通流量的场所（包括百货商店、大型集会场所、娱乐场所、公共汽车站和其他交通工具的集中点等）；公共汽车站和其他交通工具的集中点等）； 餐厅前的人流量（应区分平日和假日），人潮走向；餐厅前的人流量（应区分平日和假日），人潮走向；

7、有无大型公寓或新村；有无大型公寓或新村； 商圈内的竞争店和互补店的店面数、座位数和营业时间等商圈内的竞争店和互补店的店面数、座位数和营业时间等：取得基准数据，以确定顾客的准确数取得基准数据，以确定顾客的准确数字字 针对顾客的商情调查一种以车站为中心，另一针对顾客的商情调查一种以车站为中心，另一 种以商业区为中心。种以商业区为中心。 商圈规划采取的是记分的方法，例商圈规划采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场，商场如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在营业额在10001000万元算一分，万元算一分，50005000万元万元算算5 5分。分。 在商圈选择的标准上，一方面要考在商圈选择的

8、标准上，一方面要考虑餐馆自身的市场定位，另一方面要虑餐馆自身的市场定位，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。考虑商圈的稳定度和成熟度。 设施选址报告应包括以下内容：设施选址报告应包括以下内容：(1) (1) 场址选择的依据场址选择的依据( (如批准文件等如批准文件等) )；(2) (2) 建设地区的概况及自然条件；建设地区的概况及自然条件； (3) (3) 设施规模及基本技术经济指标；设施规模及基本技术经济指标； (4) (4) 各厂址方案的比较：包括自然条件比较、建设费用及各厂址方案的比较：包括自然条件比较、建设费用及 经营费用比较、环境影响比较，经济效益比较等；经营费用比较、环境影响比较，

9、经济效益比较等； (5) (5) 对各场址方案的综合分析和结论；对各场址方案的综合分析和结论；(6) (6) 当地有关部门的意见；当地有关部门的意见； (7) (7) 附件。附件。 评价报告的内容：评价报告的内容： & 建设项目的一般情况；建设项目的一般情况； & 建设项目所在地周围环境条件建设项目所在地周围环境条件；& 建设项目对周围地区环境的影响；建设项目对周围地区环境的影响； & 建设项目环境保护可行性技术经济论证的结建设项目环境保护可行性技术经济论证的结论意见。论意见。 一、设施选址的基本原则一、设施选址的基本原则（1 1）工业生产力布局原则）工业生产力

10、布局原则 （2 2）费用原则）费用原则 （3 3）集聚人才原则）集聚人才原则 （4 4）接近用户原则）接近用户原则 4 决定一组相关的决定一组相关的选址决策因素选址决策因素；4 对每一因素对每一因素赋予一个权重赋予一个权重以反映这个因素在所有权重中以反映这个因素在所有权重中的重要性；的重要性；4 对所有因素的打分对所有因素的打分设定一取值范围设定一取值范围（1 11010或或1 1100100）；）；4 对每一个备择地址，对所有因素按设定范围对每一个备择地址，对所有因素按设定范围打分打分；4 用各个因素的得分与相应的用各个因素的得分与相应的权重相乘权重相乘，并把所有因素的，并把所有因素的加权值

11、相加加权值相加，得到每一个备择地址的最终得分；，得到每一个备择地址的最终得分；4 选择具有选择具有最高总得分最高总得分的地址作为最佳的选址。的地址作为最佳的选址。 一家摄影公司打算开张一家分店，下 表是两个可供选择的地点的信息：因素因素比重比重得分得分(100)衡量值衡量值地点地点1地点地点2地点地点1地点地点2邻近已有商店邻近已有商店交通繁华交通繁华租金租金大小大小布局布局运营成本运营成本0.100.050.400.100.200.151.0010080708640806080909270900.10（100）=10.00.05（80）=4.00.40（70）=28.00.10（86）=8.

12、60.20（40）=8.00.15（80）=12.0 70.60.10（60）=6.00.05（80）=4.00.40（90）=36.00.10（92）=9.20.20（70）=14.00.15（90）=13.5 82.7地点地点2综合得分高，是更好的选择。综合得分高，是更好的选择。 u重心法是一种布置单个设施的方法，主要考虑现重心法是一种布置单个设施的方法，主要考虑现有设施之间的距离和运输的货物量。常用于有设施之间的距离和运输的货物量。常用于中间中间仓库或分销仓库的选择仓库或分销仓库的选择。u重心法的思想是在确定的坐标中，各个重心法的思想是在确定的坐标中，各个原材料供原材料供应点应点坐标位置

13、与其相应供应量、运输费率之积的坐标位置与其相应供应量、运输费率之积的总和等于总和等于场所场所位置坐标与各供应点供应量、运输位置坐标与各供应点供应量、运输费率之积的总和。费率之积的总和。u重心法中的坐标系可以随便建立，在国际选址中，重心法中的坐标系可以随便建立，在国际选址中，经常采用经常采用经度和纬度经度和纬度建立坐标。建立坐标。重心坐标为：重心坐标为： niiniiiiCwCwxx1010niiniiiiCwCwyy1010表示第表示第 个供应点的运量个供应点的运量表示各供应点的运输费率表示各供应点的运输费率表示场址的运输费率表示场址的运输费率 iwiic0ciw单设施选址单设施选址多设施选址

14、多设施选址零售零售/服务选址服务选址该模型可用于工厂、车站、仓库或该模型可用于工厂、车站、仓库或零售零售/服务设施选址。属于静态连续选址模型。服务设施选址。属于静态连续选址模型。 运输成本（运输费率和运输量）。运输成本（运输费率和运输量）。 设有一系列点分别代表供给点和需求设有一系列点分别代表供给点和需求点，各自有一定量货物需要以一定的运输费率运点，各自有一定量货物需要以一定的运输费率运向位置待定的仓库（或从仓库运出），该仓库如向位置待定的仓库（或从仓库运出），该仓库如何选址？何选址？ 模型常常假设模型常常假设需求量集中于某一点需求量集中于某一点，实际上需求，实际上需求来自分散于一定区域内的多

15、个消费点；来自分散于一定区域内的多个消费点； 模型一般根据模型一般根据可变成本可变成本进行选址，忽略了不同地进行选址，忽略了不同地点建设仓库的资本成本，以及相关的经营成本点建设仓库的资本成本，以及相关的经营成本（如劳动力、库存持有成本）；（如劳动力、库存持有成本）； 模型假设模型假设运输成本随运距成比例增加运输成本随运距成比例增加； 模型中仓库与其他网络节点之间的路线为模型中仓库与其他网络节点之间的路线为直线直线； 静态静态选址假设。选址假设。使运输总成本最小使运输总成本最小 min TC = V i R i d iTC运输总成本；运输总成本；V i 节点节点i的运输总量；的运输总量；R i

16、待选址设施到节点的运输费率；待选址设施到节点的运输费率；d i 待选址设施到节点的距离。待选址设施到节点的距离。 待选址设施的坐标；待选址设施的坐标；已知的供给点和需求点坐标；已知的供给点和需求点坐标；模型中坐标单位与实际空间距离的比例尺。模型中坐标单位与实际空间距离的比例尺。X ViRiXi/di ViRi /diY ViRiYi/di ViRi /di（1 1）确定已知的供给点和需求点的坐标、运输量）确定已知的供给点和需求点的坐标、运输量 及线性运输费率；及线性运输费率；（2 2）忽略距离）忽略距离d di i ，根据重心公式求得待选址设，根据重心公式求得待选址设 施的初始坐标（施的初始坐

17、标（X X0 0 ，Y Y0 0 ）；）；（3）根据第二步求得的（）根据第二步求得的（X0 ，Y0）计算出）计算出di ;（4）将）将di代入公式求出修正的（代入公式求出修正的（X，Y） ；（5）反复迭代计算）反复迭代计算di ，直到（，直到（X，Y） 的变动满足的变动满足 要求。要求。X ViRiXi ViRiY0 ViRiYi ViRi 例例1 1 某企业的两个工厂分别生产某企业的两个工厂分别生产A A、B B两种产品，供应三两种产品，供应三个市场（个市场（M M1 1 ,M,M2 2 , , M M3 3 ），已知条件如图及下表所示。现需），已知条件如图及下表所示。现需设置一个中转仓库，

18、设置一个中转仓库，A A、B B两种产品通过该仓库间接向三个两种产品通过该仓库间接向三个市场供货。请使用重心法求出仓库的最优选址市场供货。请使用重心法求出仓库的最优选址。节点（节点（i）产品产品运输总量运输总量运输费率￥运输费率￥坐标坐标Xi坐标坐标YiP1A20000.0538P2 B30000.0582M1 AB25000.07525M2 AB10000.07564M3AB15000.07588 （1 1）忽略距离）忽略距离di ，根据重，根据重心公式求得待选址设施的心公式求得待选址设施的初始坐标初始坐标（X0 ，Y0 ）；（2 2）代入（代入（X0 ，Y0）计算出）计算出di ;（3 3

19、）将将di代入公式求出修正的（代入公式求出修正的（X，Y） ；（4 4）反复迭代计算反复迭代计算di ，直到（，直到（X，Y） 的变动满足要求。的变动满足要求。X05.16 ViRiXi ViRiY05.16 ViRiYi ViRiM2M1 M3P1P2 多设施选址可能的布局方案极多，问题复杂。多设施选址可能的布局方案极多，问题复杂。 例如：例如：一家生产工业清洁剂的公司向全国一家生产工业清洁剂的公司向全国200个县市销个县市销售产品，使用售产品，使用80个仓库，全国有个仓库，全国有5家生产厂，请家生产厂，请问可能的问可能的工厂仓库客户物流方案？工厂仓库客户物流方案？ 例、仓库选址问题包括：例

20、、仓库选址问题包括： 需设置的仓库数量、规模及位置？需设置的仓库数量、规模及位置？ 各个仓库负责供应哪些客户，接收哪些工厂各个仓库负责供应哪些客户，接收哪些工厂 和供应商的货物？和供应商的货物？ 各个仓库的产品库存配置或直接运输等。各个仓库的产品库存配置或直接运输等。如何回答？如何回答？利用重心法为各个仓库确定最优选利用重心法为各个仓库确定最优选址，通过对仓库数量各种可能选址进行考察，选址，通过对仓库数量各种可能选址进行考察，选出其中成本最小的方案。出其中成本最小的方案。常用方法。在物流网络中常用方法。在物流网络中确定仓库的规模及位置，满足产量、需求等约束确定仓库的规模及位置，满足产量、需求等

21、约束通过对各种选址方案进行模拟运行，通过对各种选址方案进行模拟运行，从中选出满意的方案。从中选出满意的方案。 零售和服务中心常常是实物分拨网络中的最零售和服务中心常常是实物分拨网络中的最后存储点。后存储点。百货商店、超级市场、分支银行、紧急救护百货商店、超级市场、分支银行、紧急救护中心、消防队和警察局等。中心、消防队和警察局等。人口与购买力、交通与可达性、人口与购买力、交通与可达性、零售业结构、位置特征、法律和成本因素。零售业结构、位置特征、法律和成本因素。加权评分法加权评分法和和空间相互作用模型法空间相互作用模型法人口与购买力、交通与可达人口与购买力、交通与可达性、零售业结构、位置特征、法律和成本因素。性