鹤岗市康悦居住宅楼监理规划

1、监 理 规 划(鹤岗康悦居5#楼)鹤岗龙升建立监理有限责任监 理 规 划 审 批 表根据?建筑法?、?建立工程质量理?、?黑龙江工程建立监理规程?、施工图设计、委托监理合同及相关规定现将鹤岗康悦居5#楼工程监理规划编制完成报请审批。附：监理规划编制人：张凡 名章呈报时间：2021 年 4月 1监理审批：技术负责人： 名章审批时间： 年 月 日鹤岗康悦居1#楼监理规划为了加强对工程工程建立监理工作的理为业主提供良好的咨询和技术效劳促进建立监理工作的科学性、先进性、适用性进步工程工程建立总体程度按着“四控两一协调的要求和做到既又公平确保工程工程质量合格工适度造价合理特编制本监理规划以指导本工程监理

2、工作的全过程。一、监理工程的概况： 1. 工程名称：世纪广场 2. 建立：增城新塘镇东华村民会 3 ：广州塘置业 4. 工程地点：增城新塘镇文化广场 5. 设计：深圳建筑设计研究总院 6. 施工：浙江海天建立集团 7. 总建筑面积： 493956.3 m2 8、建筑构造：框架构造根底为柱结合锚杆喷射混凝土桩现浇钢筋混凝土楼板。 9. 施工工：一工程2021年12月29日至2021年10月31日 10、工程质量等级：合格二、监理根据：1、根据建筑法第四章和建立工程质量理。2、根据建立部、计委结合颁发的“工程建立监理规定建监字1995737。?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001、?

3、黑龙江建筑工程施工质量验收标3、相工程的设计图纸、勘察说明及有关。4、本建立主部门的现行定额取费及有关建立理。5、?鹤岗住宅工程质量通病防治导那么?三、监理阶段、范围、目的：1、监理阶段：施工阶段全过程监理。2、监理范围：是在施工图设计已审查根据已确定中标“三通一平已完成承担施工图所确定的主体范围内全部土建、给排水含建筑内的消防设施。采暖、电气等施工阶段的工程质量、进度、及平安监理。3、监理目的：质量目的：按统一验收验收必须到达合格观感和使用功能必须满足设计要求。工目的：控制在规定的工内。2021年10月 10日 2021 年11月 30日。目的：控制单方造价在 0元/以内。四、监理组织一监理

4、机构的设置 监理机构员分工姓 名职 务职 称专 业工作范围分工张 凡总 监工 程 师工 民 建负责工程监理全面工作王 涛监理工程师工 程 师土建监理负责土建专业监理王桂萍监理工程师工 程 师电 气负责电气专业监理王胜山监理工程师工 程 师水 暖负责暖卫专业监理二监理工作流程图 土建监理组水暖监理组电气监理组总监理工程师 三各级监理人员岗位责任制、工程总监岗位职责1、在经理受权下负责对外代表本根据监理合同、施工合同、法律、法规等与建立、承包、监视部门及有关协调有关方面的业务事宜并全面履行监理合同中约定的监理权利、责任和义务全面施行“四控两一协调工作2、负责组织贯彻工程工程建立监理工作的规定认真落

5、实各项条款、签发工程监理机构重要和指；3、负责驻工地各专业监理工程师的协调工作并进展检查和督导；4、主持监理工程工地第一次会议并宣讲有关监理要求；5、主持制定工程工程建立“监理规划并指导编制“监理施行细那么确定监理目的；6、参与建立与施工签订?建立施工合同?工作并的提出合理建议供双方决策；7、负责组织审查工程施工的小班子资质条件并要求持证上岗；8、认真落实建立程序、监理程序。贯彻落实有关、地方建立现行强迫性技术和平安、规程、。贯彻落实有关、建立监理、规程及有关技术理规定和本工程建立监理工作的规定；9、在规定的范围内及时对工程监理施行中有关工作做出决策如审批施工组织设计、工程变更、事故争议、合同

6、争议、施行方案、工程索赔、意外风险等；10、在熟悉施工图设计后主持监理技术交底和施工图设计技术交底工作并对有关问题做出决策；11、定及不定巡视工地现场及时发现和提出问题并进展处理；12、主持现场监理睬议协调解决“四控两中的问题形成纪要发给有关方面落实；13、随时检查建筑材料、测量放线、隐蔽工程、工程质量检测和签批落实情况检查监理内业资料和监理日记记录情况并提出督导性的；14、按规定时间向建立提交监理月报及备忘录；15、组织分部子分部工程验收评价和工程初验工作及签署并组织审定工作；16、组织各专业监理工程师编制监理总结报和建立。、驻工地监理工程师岗位职责1、在工程总监的指导下负责施行“四控两一协

7、调的日常监理工作并协调各专业监理工作；2、认真熟悉施工图设计掌握技术问题的本质审核施工组织设计提出审查报工程总监审定；3、负责编制本专业的监理细那么经工程总监审定后详细组织施行；4、负责本专业监理技术交底文稿的编制并组织落实各项要求；5、认真贯彻落实、地规、现行强迫性技术和平安、规程、。、建立监理、规程关技术理和本工程建立监理工作的规定实行工程质量控制；6、负责对建筑材料、半成品、构配件、设备的质量进展二次复验核验签批上述材料的出厂合格证、消费容许证及需要见证取样送检材料的试验结果不合格者不准使用；7、负责测量放线、隐蔽工程、工程质量报检的复验并签批；8、掌握工程现状采取旁站巡查等有关措施工程

8、问题并采取措施解决和处理；发出书面监理9、及时检查、理解和发现施工的施工技术、组织、经济、合同等方面的问题并向工程总监研究对策解决问题；10、负责组织并签批分项工程质量检验批验收工作不合格者不予签字和验收不准转下道工序；11、负责搜集、整理、积累和统一理监理各项内业资料。协助和督导施工整理内业资料。12、协调理职责范围内的有关事宜认真做好监理日记、监理月报和监理总结等工作；13、参与工程审查工作参与工程经济签证负责编写工程进度、质量月报并交工程总监审定；14、参与工程工程、工程有关会议参与工程质量事故处理并做艰记录、整理睬议纪要；15、参与有关分项、分部工程子分部、工程和工程工程分初验检查和验

9、收工作；、电气、暖卫专业监理工程师岗位职责1、在工程总监的指导下和驻工地监理工程师协调下负责施行“四控两一协调的详细监理工作；2、认真熟悉施工图设计掌握技术问题的本质；审核专业施工组织设计。并提出审查报工程总监审定；3、负责编制本专业的监理细那么经工程总监审定后详细组织施行；4、负责本专业监理技术交底文稿的编制并组织落实各项要求；5、认真贯彻落实、地规和现行强迫性技术和平安、规程、。、建立监理、规程及有关技术理和本工程建立监理工作的规定实行工程质量控制；6、负责对建筑材料、半成品、构配件、设备的质量进展二次复验核验上述材料的出厂合格证、消费容许证及需要见证取样、送检材料的试验结果不合格者不准使

10、用；7、负责测量放线、隐蔽工程、工程质量报检的复验并签署；8、掌握工程现状采取旁让、巡查对有关措施工程问题并采取措施解决和处理；发出书面监理9、及时检查、理解和发现施工的施工、技术、组织、经济、合同等方面的问题并向工程总监研究对策解决问题；10、负责组织并签批分工程、检验批质量验收工作不合格者不予签字验收不准转下道工序；11、负责整理、积累本专业监理各项内业资料；并交驻工地监理工程师统一理对施工内业资料实行经常性的督导；12、协调、理职责范围内有关事宜；认真做好监理日志、监理月报和监理总结等工作；13、参与工程审查工作 参与工程经济签证负责编写工程进度、质量月报交驻工地监理工程师汇总呈报总监审

11、定；14、参加有关工程会议参与工程质量事故处理并做好记录整理睬议纪要；15、参与有关分项、分部工程子分部、工程分检查和验收工作。、建经专业监理工程师岗位职责1、在工程总监指导下在驻工地监理工程师的协作下负责施行控制的详细监理工作；2、负责搜集和积累建筑经济和价格信息并；3、负责工程审查、核定等工作并将核定结果呈报工程总监审定。四监理工作、施工准备阶段监理：1、审查承包、分包的资质。2、审查施工质量、平安保证体系、保证措施、相关制度。3、检查设计是否满足和符合设计任务书要求施工图设计是否经图纸审查中心批准。 4、参加技术交底。5、审查施工组织设计、专项方案劳动力、材料、机械、设备的组织以保证工程

12、质量、平安、工的需要 。6、检测工程的复测资料。7、监视落实各施工条件。、施工阶段：1、工程质量监理对所有的隐蔽工程在进展隐蔽以前要进展检查和签证。对施工测量、放样进展随机检查并确认。检验二次复检材料、成品、半成品、构配件、设备等的检验单、并签发抽查确认运到现场的工程材料、构件和设备等质量。监视施工严格按照施工、设计图纸要求施工严格执行承发包合同。检查施工的工程自检工作并对施工质量自检工作做出综合评价。对施工的检验测试仪器、设备、度量定抽查、检验并对其工作进展全面监视。对施工各类混凝土、砂浆等试块、试件按规定进展抽验、检查。催促施工处理施工生的质量事故的整改做好记录。2、工程进度监理监视施工严

13、格按照?施工承包合同?规定的工组织施工。建立工程进度图表核对工程形象进度完成情况按月、季向业主。五监理工作制度1、建立工程监理实行总监理工程师负总责专业监理工程师详细负责制度。2、设计、图纸审查制度监理工程师在收到工程设计、图纸后、应立即熟悉图纸并在工程开工前会同承包复核设计图纸并对图纸存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。3、设计交底制度。总监理工程师组织监理人员参加由建立组织的设计技术交底会并签认。4、审查承包资制度总监理工程师在工程开工前应审查承包、现场理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系专业理人员和特种作业人员的、岗位证专业监理工程师应审查分包的相关资质并填表报总监审批。5、

14、开、开工审批制度当施工准备工作已完成监理工程师对现场检查落实后报总监签发开工。6、材料、构配件检验及复验制度监理工程师应审查进场材料和构配件的出厂合格证复验并签署。7、工程变更制度任何工程变更均由设计同意并出变更图由监理工程师签发变更。8、隐蔽工程检查制度监理工程师对隐蔽工程要认真对照施工图进展检查、验收、签批。9、工程质量监理制度监理工程师对承包的施工质量有监视理责任要严格、认真监理。10、工程质量检验制度对承包完成的分项、分部工程要核对自检、交接检手续手续完备前方可检查合格后签批。11、工程质量事故处理制度工程中出现的任何工程质量 事故均按程序进展和处理。12、施工进度检查制度。监理工程机

15、构对工程进度要认真监控和调整发现偏向业主和。13、造价审核制度认真执行施工阶段的计量签证支付及结算程序。14、监理制度监理机构应逐月编写?监理月报?、年度和总结报有关。15、工程开工验收制度。工程未经开工验收不得使用。16、监理日记和监理睬议制度。监理工程师应逐日将所从事的监理工作记入监理日记定召开监理例会、总结会、工地例会和专项会议。17、监理资料理制度及时、认真、仔细的整理28种监理资料并归档。五、监理工作程序一施工阶段质量控制工作程序1、开工申请核签工作程序；2、承包分包、资格审查；3、原材料、半成品、构配件和工程设备质量控制；4、工序交接检查；5、分项工程质量确认；6、分部工程质量确认

16、；7、工程变更处理流程；8、工程质量初验；9、工程开工验收； 10、工程款支付核签；二工程开工报审核签程序承包自检已具备开工条件报送?工程开工报审表?及相关资料总监理工程师专业监理工程师审查并到现场检验开工条件提出初验审查总监理工程师签发开工报送建立批准开工六、主控目的及措施一施工阶段质量控制、建立工程对质量的综合要求表达在平安、实用、经济、美观这四个方面所以对建立工程的质量进展严格的质量控制。1、掌握工程工程的质量特点影响因素：该工程工程为综合楼因面背外环路主干道其主体外观与装饰必严格控制施工全过程。2、建立工程质量控制的原那么施工过程中监理人员应坚持质量为主控制的关键环节其坚持的原那么：1

17、坚持质量为主的原那么。2坚持以人为控制核心的原那么。3坚持以预防为主的原那么、质量控制的主要工作内容1、审查承包的资质和质量保证体系优选承包、确认分包。2、确认质量和明确质量要求。3、催促建立与完善质量理体系。4、组织与建立本工程的质保监控体系。5、工程施行过程中进展质量跟踪、监视、检查和控制。6、质量缺陷的处理。、施工阶段质量控制的综合措施1、质量控制组织措施建立健全监理组织完善职务分工及有关质量监视制度落本质量控制责任。2、质量控制的经济措施各专业监理人员应严格执行计量、支付和结算工程款程度。应严格质量检查和验收制度并与拨款挂勾验收到达质量合格方可验收拨款。、施工阶段质量的事前控制1、施工

18、队伍资质的复核 总监理工程师在开工前应复核承包的资质、质量保证体系的健全性和完备性在施行过程中审核分包资质不合格的分包进入现场或未经总监审查的分包进入现场体进展施工时总监理工程师有权签发停工指。2、建筑材料、半成品、构配件及设备的质量控制1材料质量控制工程所用的建筑材料、半成品、构配件必须到达设计要求应符合规定。必须有出厂合格证及材质检验单并经过二次复试否那么不得使用。2构件制作质量控制工程工程钢构件部采用焊接其焊接焊后热处理应实行焊接工艺评定。应按现行的?建筑钢构造焊接规程?规定执行。3构件安装质量控制构件安装前对质量应进展检查报监理核验、构件的变形、缺陷、超出允许偏向时应进展处理。柱、梁、

19、屋架、支撑等主要构件安装就位后应立即进展校正、固定、当天安装的构件应形成稳定空间体系。4油漆工程钢构造油漆：本工程各层楼梯扶手除锈等处理后需涂油漆层质量颜色等按设计要求施工。3、施工机械的质量控制但凡进入现场的施工机械按装后按规定程序报验合格前方可使用不得随意调出。4、协助施工完善质量保证体系监理工程师应认真审核催促施工健全质量保证体系是施行质量控制的一项根底性工作。5、施工测量放线的质量控制为了确保建立工程的工程质量施工测量、定位及放线工作完成后应当填写?施工测量放线单?经监理工程师检查复测合格前方可进展下一道工序根底土方挖至标高时建立应组织勘察设计、监理、施工及有关进展核验合格后共同签字方

20、可进展下一道工序。、质量的事中控制1、施工工艺过程质量控制建立工程在施行的过程中对工艺工种应进展质量控制。2、工序交接检查工序的质量控制是整个建立工程控制的根底坚持上道工序不经检查验收、不准进展下道工序的原那么监理工程师要严把工序质量控制点上道工序完成后先由施工自检、专检之后再由监理工程师到现场会同相关人员进展检验检验合格后签批认可方能进展下道工序施工。3、隐藏工程检查验收建立工程中隐蔽工程。先由施工自检、专检、初验合格后填报?工程质量报检单?提交监理工程师检查验收、检查验收合格后签批认可方可隐蔽、转下道工序。4、设计变更的处理建立工程在施行过程中的设计变更必须经建立同意设计出图监理审核确认前

21、方可施行。设计变更的其它假设干问题执行?建立工程施工合同条款?施工只有接到总监理工程师签发的?变更指?前方可变更。5、工程质量事故处理工程在施工过程中如出现质量事故应遵循工程质量事故的处理程序进展处理。包括：事故原因分析、处理的措施与方案处理措施效果的检查。6、行使质量监视权为确保工程质量、出现以下情况之一者总监理工程师有权指施工立即停工整改。未经检验擅自进展下道工序施工；工程质量低下经指出后未采取有效措施或采取措施而效果不好；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更施工图设计；擅自将工程转包；擅自让未经监理审批的分包进场作业；没有可靠的质量保证措施；没有平安保证,对施工质量存在隐患的部位。7、

22、行使好质量否决权施工工程进度款的支付申请必须有监理方的质量认可否那么总监理工程师不签发中支付证书。8、分项工程的质量检查分项工程施行过程中监理人员应对关键部位旁站检查不合格的应施工整改并做好复检记录。分项工程施工后施工应在自检合格后填写?工程质量报验单?并附分项工程质量评定表及相应质量保证资料报监理工程师予以严格复验签发?工程质量认可书?不合格的下达?监理单?限整改经整改合格前方可进展下一道工序施工。9、分部工程的质量检查对分部工程施工要填写?工程质量报验单?并附有关质量保证资料报总监理工程师审核经检验合格后签发?工程质量认可书?前方可进展下一个分部工程施工。对分段流水施工或立体穿插施工的部位

23、可分段进展核准分段签发?工程质量检验认可书?。10、质量、技术签证但凡质量、技术等方面有法律效力的最后签证专业监理工程师可在相关质量、技术原始凭证上签字最后由工程总监理工程师签批。、质量的事后控制工程开工在施工自检合格的根底上监理组织建立、施工和设计对工程进展检查初验提出?竣立初验?。对存在的问题及工程缺陷下发?监理?进展整改整改合格后,由建立组织有关部门进展开工验收,验收合格后按规定相关手续,工程进入保修阶段。二施工阶段进度控制、进度的事前控制进度的事前控制即工预控主要工作内容有：1、审核施工提交的施工进度方案及相应的劳动力及施工机械设备、材料供应、构配件订货及进场、资金使用方案使其符合本建

24、立工程总建立目的。2、审核施工提交的施工组织设计施工组织设计的审批必须在施工手续齐全的根底上进展要有编制人、施工负责人、公章与各相关公章由施工填写?施工组织设计报审表?报总监理工程师。设备点总监理工程师应组织有关专业监理工程进展审查并填写审查由总监理工程师批准返回施工：涉及增加工程措施费及拖延工的工程条款需事先征得建立的同意并将已审批的施工组织设计报建立备案。经审批的施工组织设计施工应认真执行不得随意改动确需改动时应经总监理工程师审查同意因施工擅自改动施工组织设计而发生的质量、平安、工、措施费用等问题均由施工负责。、进度的事中控制进度的事中控制一方面是进度检查、动态控制和调整；另一方面及时进展工程计量、为向施工支付进度款提供进度方面的根据其工作内容有：1、建立反映进度的监理日记；2、工程进度检查；3、按合同要求及时进展工程验收签证；4、为工程进度款的支付、签署进度、计量方面的认证；5、组织现场协调会；6、定向业主有关进度情况。、进度的事后控制本建立工程在施行过程中当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施：1、制定保证总工不打破的对策措施；2、制定总工打