江苏造价员 土建案例(二)

1、土建案例（二）(07)(07)例：如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。例：如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水。该根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水。该工程设计室外地坪标高为工程设计室外地坪标高为-0.30 -0.30 米，室内地坪标高为米，室内地坪标高为0.00 0.00 米，防潮层标高米，防潮层标高-0.06 -0.06 米，防潮层做法为米，防潮层做法为 C20C20抗渗砼抗渗砼P10 P10 以内，防潮层以下用以内，防潮层以下用 M7.5M7.5水泥砂浆砌标准水泥砂浆砌标准砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身，砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身

2、，C20 C20 钢筋砼条形钢筋砼条形基础，砼构造柱截面尺寸基础，砼构造柱截面尺寸 240240240mm,240mm,从钢筋砼条形从钢筋砼条形基础中伸出。请按基础中伸出。请按 1414年计价定额规定计算土方人工开年计价定额规定计算土方人工开挖挖、砼基础、砼基础、砖基础砖基础、防潮层、模板工程量，并套用、防潮层、模板工程量，并套用计价表相应子目。（模板按含模量计算）计价表相应子目。（模板按含模量计算）第四节第四节 砌筑工程砌筑工程 例题：某办公楼，层高例题：某办公楼，层高3米，楼面为米，楼面为100厚现厚现浇平板，圈梁为浇平板，圈梁为240*250，图纸要求，图纸要求M5混混合砂浆砌标准一砖墙

3、，构造柱合砂浆砌标准一砖墙，构造柱240*240（有马牙槎），（有马牙槎），M10水泥砂浆砌标准砖砖水泥砂浆砌标准砖砖基础（大放脚为间隔式五皮三收），按基础（大放脚为间隔式五皮三收），按14计价定额计算砖基础、砖外墙、砖内墙，计价定额计算砖基础、砖外墙、砖内墙，并按计价定额计算定额综合单价。并按计价定额计算定额综合单价。 例题 某接待室为三类工程，墙体中C20构造柱体积为3.6m3（含马牙槎），墙体中c20圈梁断面为240*300，体积为1.99m3，屋面板混凝土为c20，厚100，门窗洞口上方设置混凝土过梁，体积为0.54，窗下设c20窗台板，体积为0.14m3，-0.06m处设水凝砂浆防潮

4、层，防潮层以上为MU5KP1黏土多孔砖240*115*90，M5混合砂浆砌筑，防潮层下为标准砖，门窗为彩色铝合金材质。按江苏定额规定计算砖墙工程量及定额综合单价。 一、工程量计算需掌握的知识点一、工程量计算需掌握的知识点1.1.基础体积基础体积= =墙厚墙厚* *（设计基础高度（设计基础高度+ +折加高度）折加高度）* *基础长度基础长度- -应扣应扣除的体积除的体积（1 1）砖墙基础与墙身划分）砖墙基础与墙身划分 同一种材料：以设计室内地坪（有地下室以地下室地坪）同一种材料：以设计室内地坪（有地下室以地下室地坪）为为界，以下为基础，以上为墙身。为为界，以下为基础，以上为墙身。 不同材料：基础

5、、墙身使用不同材料时，位于设计室内不同材料：基础、墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪地坪300mm300mm以内，以不同材料为分界线，超过以内，以不同材料为分界线，超过300mm300mm，以，以设计室内地坪分界。设计室内地坪分界。 （2 2）折加高度）折加高度根据大放脚形式、大放脚层数、墙基厚度选取。根据大放脚形式、大放脚层数、墙基厚度选取。（3 3）基础长度）基础长度外墙墙基：中心线外墙墙基：中心线内墙墙基：墙基最上一步净长度计算内墙墙基：墙基最上一步净长度计算（4 4）应扣除的体积）应扣除的体积地圈梁、柱等非砖基础的体积。地圈梁、柱等非砖基础的体积。(5)(5)墙厚墙厚标准砖墙计算厚度

6、见教材标准砖墙计算厚度见教材p264 p264 表表2-142-14多孔砖、空心砖墙、加气混凝土、小型空心砌块按砖或砌多孔砖、空心砖墙、加气混凝土、小型空心砌块按砖或砌块的厚度计算，不扣空心部分体积。块的厚度计算，不扣空心部分体积。(07)(07)例：如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。例：如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水。该根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水。该工程设计室外地坪标高为工程设计室外地坪标高为-0.30 -0.30 米，室内地坪标高为米，室内地坪标高为0.00 0.00 米，防潮层标高米，防潮层标高-0.06 -0.06

7、米，防潮层做法为米，防潮层做法为 C20C20抗渗砼抗渗砼P10 P10 以内，防潮层以下用以内，防潮层以下用 M7.5M7.5水泥砂浆砌标准水泥砂浆砌标准砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身，砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身，C20 C20 钢筋砼条形钢筋砼条形基础，砼构造柱截面尺寸基础，砼构造柱截面尺寸 240240240mm,240mm,从钢筋砼条形从钢筋砼条形基础中伸出。请按基础中伸出。请按 1414年计价定额规定计算土方人工开年计价定额规定计算土方人工开挖挖、砼基础砼基础、砖基础、砖基础、防潮层防潮层、模板工程量，并套用、模板工程量，并套用计价表相应子目。（模板按含模量计算）计价表相应子目。

8、（模板按含模量计算） 工程量计算表工程量计算表序序号号项目名称项目名称计算公式计算公式计量计量单位单位数量数量1砖基础砖基础0.24*（1.1+0.525）*26.35*250m320.87外墙长外墙长（6+6+8）*2=40内墙长内墙长8-0.24+6-0.24=13.52砖基础体积砖基础体积0.24*（1.1+0.525）*（40+13.52）=20.87综合单价计算表综合单价计算表序序号号定额定额编号编号项目项目名称名称计量计量单位单位数量数量综合综合单价单价合价（元）合价（元）14-1换砖基础m320.87406.25-43.65+44.10=406.78487.83例题：某办公楼，层

9、高例题：某办公楼，层高3米，楼面为米，楼面为100厚现厚现浇平板，圈梁为浇平板，圈梁为240*250，图纸要求，图纸要求M5混混合砂浆砌标准一砖墙，构造柱合砂浆砌标准一砖墙，构造柱240*240（有马牙槎），（有马牙槎），M10水泥砂浆砌标准砖砖水泥砂浆砌标准砖砖基础（大放脚为间隔式五皮三收），按基础（大放脚为间隔式五皮三收），按14计价定额计算砖基础、砖外墙、砖内墙，计价定额计算砖基础、砖外墙、砖内墙，并按计价定额计算定额综合单价。并按计价定额计算定额综合单价。2 2墙体工程量墙体工程量1 1）计算墙体时：（）计算墙体时：（1 1）应扣：门、窗洞口、过人洞、空）应扣：门、窗洞口、过人洞、空圈

10、、铨柱、梁、过梁、圆梁、挑梁等体积。圈、铨柱、梁、过梁、圆梁、挑梁等体积。 （2 2）不扣：梁头、板头、垫木、木砖、砌体内钢筋、铁件）不扣：梁头、板头、垫木、木砖、砌体内钢筋、铁件以以及及0.3m20.3m2以孔洞所占体积。以孔洞所占体积。 （3 3）不增加：压顶、窗台、虎头砖、腰线、挑檐等。）不增加：压顶、窗台、虎头砖、腰线、挑檐等。 2 2）墙高）墙高 外墙：有现浇钢筋混凝土平板楼层者，算至平板底。外墙：有现浇钢筋混凝土平板楼层者，算至平板底。内墙：有钢筋混凝土楼板隔层者，算至板底；有框架梁时，内墙：有钢筋混凝土楼板隔层者，算至板底；有框架梁时，算至梁底。算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算

11、至女儿墙顶面女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面3 3）墙长）墙长 外墙：中心线外墙：中心线 内墙：净长线内墙：净长线 例题 某接待室为三类工程，墙体中C20构造柱体积为3.6m3（含马牙槎），墙体中c20圈梁断面为240*300，体积为1.99m3，屋面板混凝土为c20，厚100，门窗洞口上方设置混凝土过梁，体积为0.54，窗下设c20窗台板，体积为0.14m3，-0.06m处设水凝砂浆防潮层，防潮层以上为MU5KP1黏土多孔砖240*115*90，M5混合砂浆砌筑，防潮层下为标准砖，门窗为彩色铝合金材质。按江苏定额规定计算砖墙工程量及定额综合单价。 工程量清单表工程量清单表 p269p26

12、9序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程量工程量1010401004001多孔砖墙多孔砖墙m322.34三、定额套取三、定额套取 1 1、标准砖墙按外墙和内墙分别套取。、标准砖墙按外墙和内墙分别套取。 2 2、多孔砖、空心砖墙不分内墙和外墙，按规格分别、多孔砖、空心砖墙不分内墙和外墙，按规格分别套取。套取。3 3、定额使用要点、定额使用要点 （1 1）确定砌体材料的品种；（）确定砌体材料的品种；（2 2）确定计算的部位；）确定计算的部位；（3 3）长度、高度、宽度的确定；（）长度、高度、宽度的确定；（4 4）明确扣除、）明确扣除、并入、合并的计算因素；（并入、合并的计算因

13、素；（5 5）考虑定额说明、子）考虑定额说明、子目附注和系数；（目附注和系数；（6 6）考虑材料规格，砌筑砂浆标）考虑材料规格，砌筑砂浆标号等内容的换算。号等内容的换算。 第五节第五节 混凝土工程混凝土工程 一、基础一、基础 按图示尺寸以体积算。按图示尺寸以体积算。不扣除伸入承台基础的桩头所占的体积。 工程量计算要点：工程量计算要点：1 1带形（条形）基础带形（条形）基础 V=V=基础断面面积基础断面面积基础长度基础长度 注：注：基础长度：外墙按中心墙计算基础长度：外墙按中心墙计算内墙下带形基础按基底、有斜坡的按斜坡间的中心线长度、有内墙下带形基础按基底、有斜坡的按斜坡间的中心线长度、有梁部分

14、按梁净长计算，独立柱基间带形基础按基底净长计算。梁部分按梁净长计算，独立柱基间带形基础按基底净长计算。 例：某接待室为三类工程，其基础平面、剖面如图所例：某接待室为三类工程，其基础平面、剖面如图所示。基础为示。基础为C20C20钢筋混凝土条形基础，钢筋混凝土条形基础，C10C10素混凝土垫素混凝土垫层，混凝土采用泵送商品混凝土。请计算混凝土垫层层，混凝土采用泵送商品混凝土。请计算混凝土垫层以及混凝土基础的定额工程量以及混凝土基础的定额工程量2.2.独立基础、箱形基础、满堂基础、杯形基础独立基础、箱形基础、满堂基础、杯形基础 1 1）独立基础：是指基础扩大面顶面以下部分的实体，其工）独立基础：是

15、指基础扩大面顶面以下部分的实体，其工程量按图示尺寸以立方米计算。公式：程量按图示尺寸以立方米计算。公式： 2 2）箱形基础：是指上有顶盖、下有底板、中间有纵、横墙）箱形基础：是指上有顶盖、下有底板、中间有纵、横墙板或柱连接成整体的基础。板或柱连接成整体的基础。 注：箱形基础的工程量应分解计算，底板执行无梁满堂基础定注：箱形基础的工程量应分解计算，底板执行无梁满堂基础定额，顶盖板执行板定额，隔板执行墙定额，柱执行柱定额。额，顶盖板执行板定额，隔板执行墙定额，柱执行柱定额。 121VABhh AB+ab+(A+a)(B+b)6 3 3）满堂基础：钢筋混凝土筏形基础俗称满堂基础，按构造）满堂基础：钢

16、筋混凝土筏形基础俗称满堂基础，按构造分为无梁式和有梁式。分为无梁式和有梁式。 （1 1）有梁式）有梁式 V=V=基础底板面积基础底板面积板厚板厚+ +梁截面面积梁截面面积梁长梁长 注：注：梁和柱的分界：柱高应从柱基上表面计算，即梁和柱的分界：柱高应从柱基上表面计算，即从梁的从梁的上上表面计算，不能从底板的上表面计算柱高。表面计算，不能从底板的上表面计算柱高。 （2 2）无梁式）无梁式 V=V=底板面积底板面积板厚板厚 + +柱帽总体积柱帽总体积 注：注：仅带有边肋者，按无梁式满堂基础套用子目。仅带有边肋者，按无梁式满堂基础套用子目。 4 4）杯形基础：套用独立柱基子目；当外壁高度大于口外长）杯

17、形基础：套用独立柱基子目；当外壁高度大于口外长边时，套边时，套“高颈杯形基础高颈杯形基础”项目。项目。 二、柱、梁、板二、柱、梁、板 按图示尺寸以体积计算工程量。按图示尺寸以体积计算工程量。计算要点计算要点1.1.柱高：柱高： （1 1）有梁板的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）有梁板的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）算至楼板算至楼板上表面上表面处，不扣除板厚。处，不扣除板厚。 （2 2）无梁板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）无梁板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面的高度计算。至柱帽下表面的高度计算。 2 2、构造柱、构造柱 V= V=（B2+nB2+n1/21/2B Bb b

18、）H H 式中，式中，B=B=宽度、宽度、b=b=马牙槎宽度、马牙槎宽度、H=H=高度、高度、n=n=马牙槎咬接面马牙槎咬接面3.3.梁梁 V=V=梁的断面尺寸梁的断面尺寸梁长梁长 梁长确定：梁长确定： （1 1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 （2 2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入砖墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。伸入砖墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。 （3 3）圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺）圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表示时，按门窗洞口外围宽另加寸，图纸无明确

19、表示时，按门窗洞口外围宽另加500mm500mm计算。计算。4.4.板板 板的工程量按图示面积乘板厚以立方米计算（梁板板的工程量按图示面积乘板厚以立方米计算（梁板交接处不得重复计算）交接处不得重复计算） （1 1）有梁板：有主梁、次梁之分，梁和板体积合并）有梁板：有主梁、次梁之分，梁和板体积合并计算；计算；（2 2）井式楼板：没有主梁、次梁之分，梁、板体积）井式楼板：没有主梁、次梁之分，梁、板体积合并计算；合并计算；（3 3）无梁板：板和柱帽合并计算；）无梁板：板和柱帽合并计算；（4 4）平板按实体积计算）平板按实体积计算; ; 注：注：其他砼构件和板相交时，优先计算板。不扣除其他砼构件和板相

20、交时，优先计算板。不扣除单个面积在单个面积在0.3m2以内的柱所占的体积。以内的柱所占的体积。 例题：如图例题：如图, ,某加油库全现浇框架结构，柱、梁、板混凝土均某加油库全现浇框架结构，柱、梁、板混凝土均为非泵送现场搅拌，为非泵送现场搅拌，C25C25混凝土柱：混凝土柱： 500500500mm500mm，L1L1梁：梁： 300300550 mm550 mm， L2L2梁：梁： 300300500 mm500 mm，现浇板厚为，现浇板厚为100mm100mm。轴。轴线尺寸为柱和梁中心线尺寸。计算砼柱、梁、板的混凝土分线尺寸为柱和梁中心线尺寸。计算砼柱、梁、板的混凝土分部分项工程量部分项工程

21、量 。序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程量工程量1010502001001矩形柱矩形柱m342.3752010503002001矩形梁矩形梁m311.883010505001001有梁板有梁板m338.665项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量综合单综合单价价合价合价010502001001矩形柱矩形柱m342.37554222967.25清清单单综综合合单单价价组组成成定额号定额号子目名称子目名称单位单位数量数量单价单价合价合价6-14换换矩形柱矩形柱m342.375542.0022967.25三、定额套取注意要点三、定额套取注意要点 混

22、凝土构件按混凝土构件按砼的来源分为砼的来源分为自拌砼构件、预拌（商自拌砼构件、预拌（商品砼）泵送构件、预拌（商品砼）非泵送构件。品砼）泵送构件、预拌（商品砼）非泵送构件。 按构件的制作地点分为现场浇筑构件、现场预制构按构件的制作地点分为现场浇筑构件、现场预制构件、加工厂预制构件、构筑物等。件、加工厂预制构件、构筑物等。不能套用错定额不能套用错定额 毛石混凝土中的毛石掺量是按毛石混凝土中的毛石掺量是按15%计算的，如设计计算的，如设计要求不同时，可按比例换算毛石、砼数量，其它不要求不同时，可按比例换算毛石、砼数量，其它不变。变。 如：如：C20条形毛石混凝土基础。毛石设计掺量为条形毛石混凝土基础

23、。毛石设计掺量为30%6-26-2换换=344.64-22.45+22.45=344.64-22.45+22.45* *30/15-30/15-203.79+203.79203.79+203.79* *70/8570/85基础基础 条形、独立、满堂分别套用相应基础定额。混凝土垫条形、独立、满堂分别套用相应基础定额。混凝土垫层套取垫层定额子目。层套取垫层定额子目。 （1 1）带形基础）带形基础分为：无梁式、有梁式分为：无梁式、有梁式 定额按无梁或有梁分别套取定额按无梁或有梁分别套取 当肋高与肋宽之比当肋高与肋宽之比h h：b4b4：1 1时时，肋的体积与基，肋的体积与基础础合并合并计算，套有梁式

24、带形基础子目。计算，套有梁式带形基础子目。 当肋高与肋宽之比当肋高与肋宽之比h h：b b4 4：1 1时，基础扩大面以上时，基础扩大面以上肋的体积套钢筋砼墙子目；扩大面以下的套无梁式肋的体积套钢筋砼墙子目；扩大面以下的套无梁式带形基础子目。带形基础子目。 有梁板：梁和板工程合并套取有梁板定额。有梁板：梁和板工程合并套取有梁板定额。第六节第六节 屋面、防水及保温隔热屋面、防水及保温隔热 一、工程量计算规则一、工程量计算规则 1 1瓦屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延长系瓦屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延长系数以平方米计算（瓦出线已包括在内），不扣除房上烟囱、数以平方米计算（瓦

25、出线已包括在内），不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。窗的出檐部分也不增加。 2 2瓦屋面的屋脊、蝴蝶瓦的檐口花边、滴水应另列项目按瓦屋面的屋脊、蝴蝶瓦的檐口花边、滴水应另列项目按延长米计算，瓦穿铁丝、钉铁钉、水泥砂浆粉挂瓦条按每延长米计算，瓦穿铁丝、钉铁钉、水泥砂浆粉挂瓦条按每10m210m2斜面积计算。斜面积计算。 3 3彩钢夹芯板、彩钢复合板屋面按实铺面积以平方米计彩钢夹芯板、彩钢复合板屋面按实铺面积以平方米计算，支架、槽铝、角铝等均包含在定额内。算，支架、槽铝、角铝等均包含在定额内

26、。 4 4彩板屋脊、天沟、泛水、包角、山头按设计长度以延长米彩板屋脊、天沟、泛水、包角、山头按设计长度以延长米计算，堵头已包含在定额内。计算，堵头已包含在定额内。5 5卷材屋面工程量按以下规定计算。卷材屋面工程量按以下规定计算。（1 1）卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系）卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，但不扣除房上烟囱，风帽底座、风道所占数以平方米计算，但不扣除房上烟囱，风帽底座、风道所占面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等处的弯起高度按图示尺寸计面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等处的弯起高度按图示尺寸计算并入屋面工程量内；如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的算并

27、入屋面工程量内；如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的弯起高度按弯起高度按250mm250mm计算，天窗弯起高度按计算，天窗弯起高度按500mm500mm计算并入屋面计算并入屋面工程量内；檐沟、天沟按展开面积并入屋面工程量内。工程量内；檐沟、天沟按展开面积并入屋面工程量内。（2 2）油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层）油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层数另行计算；其他卷材屋面已包括附加层在内，不另行计数另行计算；其他卷材屋面已包括附加层在内，不另行计算；收头、接缝材料已列入定额内。算；收头、接缝材料已列入定额内。6 6刚性屋面，涂膜屋面工程量计算同卷材屋面。刚性屋面，涂膜

28、屋面工程量计算同卷材屋面。 7 7伸缩缝、盖缝、止水带按延长米计算，外墙伸缩缝在墙伸缩缝、盖缝、止水带按延长米计算，外墙伸缩缝在墙内、外双面填缝者，工程量应按双面计算。内、外双面填缝者，工程量应按双面计算。8 8屋面排水工程量按以下规定计算。屋面排水工程量按以下规定计算。（1 1）铁皮排水项目：水落管按檐口滴水处算至设计室外地坪）铁皮排水项目：水落管按檐口滴水处算至设计室外地坪的高度以延长米计算，檐口处伸长部分（即马腿弯伸长）、勒的高度以延长米计算，檐口处伸长部分（即马腿弯伸长）、勒脚和泄水口的弯起均不增加，但水落管遇到外墙腰线（需弯起脚和泄水口的弯起均不增加，但水落管遇到外墙腰线（需弯起的）

29、按每条腰线增加长度的）按每条腰线增加长度25cm25cm计算。檐沟、天沟均以图示延长计算。檐沟、天沟均以图示延长米计算。白铁斜沟、泛水长度可按水平长度乘以延长系数或隅米计算。白铁斜沟、泛水长度可按水平长度乘以延长系数或隅延长系数计算。水斗以个计算。延长系数计算。水斗以个计算。（2 2）玻璃钢、）玻璃钢、PVCPVC、铸铁水落管、檐沟均按图示尺寸以延长米、铸铁水落管、檐沟均按图示尺寸以延长米计算。水斗，女儿墙弯头，铸铁落水口（带罩）均按只计算。计算。水斗，女儿墙弯头，铸铁落水口（带罩）均按只计算。（3 3）阳台）阳台PVCPVC管通水落管按只计算。每只阳台出水口至水落管管通水落管按只计算。每只阳

30、台出水口至水落管中心线斜长按中心线斜长按1m1m计。计。 二、本节需注意的几点二、本节需注意的几点 1 1瓦屋面计算规则，注意不扣除的内容。瓦屋面计算规则，注意不扣除的内容。 2 2油毡卷材屋面定额项目中的卷材附加层应展开面油毡卷材屋面定额项目中的卷材附加层应展开面积单列项目计算。积单列项目计算。 3 3瓦屋面的脊瓦以瓦屋面的脊瓦以1010延长米为计量单位，单列项目延长米为计量单位，单列项目计算。计算。 4 4止水带定额项目使用时注意附注说明及换算方法。止水带定额项目使用时注意附注说明及换算方法。 5 5瓦材规格与定额不同时，瓦的数量可以换算，其瓦材规格与定额不同时，瓦的数量可以换算，其他不变

31、。他不变。 换算公式：换算公式： （1010/ /瓦有效长度瓦有效长度* *有效宽度）有效宽度）* *1.0251.025（操作损（操作损耗）。耗）。 第七节第七节 建筑物超高增加费建筑物超高增加费 一、概念一、概念 1 1建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括女儿建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过度）超过20m20m或建筑物层数超过或建筑物层数超过6 6层时计算的增加。层时计算的增加。 注：注：檐高不是施工图纸上檐口的标高，施工图纸上檐高不是施工图纸上檐口的标高，施工图纸上檐口的标高是相对

32、于檐口的标高是相对于0.000.00的高度，实际工作中容的高度，实际工作中容易忽略。易忽略。2.2.建筑工程超高增加费包括内容见建筑工程超高增加费包括内容见p372p372。建筑工程建筑物超高增加费用的定额工程量按建筑物建筑工程建筑物超高增加费用的定额工程量按建筑物超过超过20m20m或或6 6层部分的建筑面积计算。层部分的建筑面积计算。套取定额时应区分不同情况，教材套取定额时应区分不同情况，教材p372-373p372-373 例：某建筑物檐口高度例：某建筑物檐口高度32m32m，共，共1010层，每层建筑面积层，每层建筑面积1000m2,1000m2,；第六层楼面至设计室外地面高度第六层楼

33、面至设计室外地面高度19.2m19.2m，第七层楼面至设计，第七层楼面至设计室外地面高度为室外地面高度为22.4m22.4m。计算该建筑物超高费。计算该建筑物超高费。 建筑物其中一层楼层，建筑物其中一层楼层，在在6 6层以内，楼面高度层以内，楼面高度为为20m20m以内，且该楼层以内，且该楼层顶板上表面高度超过顶板上表面高度超过2020米，每超过米，每超过1m1m（不（不足足0.1m0.1m按按0.1m0.1m计算），计算），按相应定额的按相应定额的20%20%计算，计算，工程量为该楼层超过工程量为该楼层超过20m20m部分的建筑面积。部分的建筑面积。建筑物檐高所对应的超高子目 教材教材p37

34、6例例2-53二类工程二类工程管理：28%利润：12% 脚手架工程脚手架工程 檐高檐高12m，层高（，层高（3.2m）3.6m20-5 P架架849第（第（8）条注释说明）条注释说明 20-1*0.5例：某一层写字楼工程，平面呈矩形，外墙外边长尺寸（长例：某一层写字楼工程，平面呈矩形，外墙外边长尺寸（长宽）宽）=45m=45m12m,12m,层高层高3.2m3.2m，室内外高差，室内外高差0.45m0.45m，已知：内墙，已知：内墙520m2520m2，内砖墙处的门洞单面面积为，内砖墙处的门洞单面面积为104m2104m2，外墙门窗洞口面，外墙门窗洞口面积积112m2112m2，室内粉混合砂浆

35、及水泥砂浆共，室内粉混合砂浆及水泥砂浆共1300m21300m2，请确定和，请确定和计算该工程的外墙砌墙脚手架、内墙砌墙脚手架、内外墙粉计算该工程的外墙砌墙脚手架、内墙砌墙脚手架、内外墙粉刷脚手架等项目的单价和合价。（管理费率取刷脚手架等项目的单价和合价。（管理费率取25%25%，利润取，利润取12%12%） 解：（解：（1 1）外墙砌墙脚手架）外墙砌墙脚手架 工程量为：工程量为：(45+12)(45+12)2 2(3.2+0.45)=416.1m2(3.2+0.45)=416.1m2 20-11 20-11换：换：185.31185.31元元/10m2/10m2 合价：合价： 185.31

36、185.31 41.61=7710.7541.61=7710.75元元（2 2）内墙砌墙脚手架）内墙砌墙脚手架 工程量为：工程量为： 520+104=624m2520+104=624m2 20-9 20-9换：换：16.3316.33元元/10m2/10m2 合价：合价：62.462.416.33=1018.9916.33=1018.99元元（3 3）内墙粉刷脚手架）内墙粉刷脚手架 工程量为：外墙内侧：工程量为：外墙内侧：1300-5201300-5202+112=372m22+112=372m2 内墙：内墙：6246242=1248 m22=1248 m2 合计：合计：1620 m21620

37、 m2 20-23 20-23换：换：3.93.9元元/10m2/10m2 合价：合价：3.93.9162=631.80162=631.80元元 （4 4）外墙粉刷脚手架）外墙粉刷脚手架 由于砌筑外墙脚手架包括一面抹灰脚手架在内，由于砌筑外墙脚手架包括一面抹灰脚手架在内，因此外墙粉刷脚手架不需单独计算。因此外墙粉刷脚手架不需单独计算。 例：某单层建筑物平面如下图所示，室内外高差例：某单层建筑物平面如下图所示，室内外高差0.3m，平，平屋面，预应力空心板厚屋面，预应力空心板厚0.12m，天棚抹灰，试根据以，天棚抹灰，试根据以下条件计算内外墙、天棚脚手架费用。檐高下条件计算内外墙、天棚脚手架费用。

38、檐高6.12m。 工程量： 外墙砌筑脚手架 （18.24+12.24）*2*6.12=373.08m2 内墙砌筑脚手架（12-0.24）*2*（6.12-0.3-0.12）=134.06m2 抹灰脚手架 净高(6.12-0.3-0.12) 3.6m(注：架850第7条） 按满堂计算（室内净面积计算） 【（3.6-0.24）+（7.2-0.24）*2】*（12-0.24）=203.21m2 注：此处就不再计算抹灰脚手架了）综合单价计算表综合单价计算表序序号号定额定额编号编号项目名称项目名称计量计量单位单位数量数量综合综合单价单价合价（元）合价（元）120-10砌墙墙单排外架子10m237.308

39、 137.435127.24220-10内墙砌筑脚手架（单排外架子）10m213.406 137.431842.39320-21满堂脚手架10m220.321 196.803999.17合计6358.8元 例：某工程天棚抹灰需要搭设满堂脚手架，例：某工程天棚抹灰需要搭设满堂脚手架，室内净面积为室内净面积为500m2，室内净高为，室内净高为11m，计，计算该项满堂脚手架。算该项满堂脚手架。 高度超过高度超过8m，按架，按架854 基本层、增加层考虑。基本层、增加层考虑。 工程量：工程量：500 增加层数增加层数（11-8）/2=1.5 小数为小数为0.5故舍去，所以只计算故舍去，所以只计算1层增加层。层增加层。 20-21+20-22 若室内净高为若室内净高为11.4米？米？例例1 1：设独立现浇钢筋砼方形柱层高：设独立现浇钢筋砼方形柱层高5m5m，板厚，板厚100mm100mm，设计，设计断面尺寸为断面尺寸为450mm450mm400mm400mm，请计算模板接触面积和，请计算模板接触面积和模板费用。（三类工程复合木模）。模板费用。（三类工程复合木模）。 例例2 2：现浇有梁板中的主梁长为：现浇有梁板中的主梁长为14.24m14.24m，断面尺寸，断面尺寸400mm400mm300mm300mm，板厚，板厚80mm80mm，采用塑料卡垫