本溪桥北钢铁深加工产业园

1、本溪桥北钢铁深加工本溪桥北钢铁深加工产业园简介产业园简介 尊敬的各位领导、各位专家，大家好！尊敬的各位领导、各位专家，大家好！ 为了让各界朋友进一步了解和认识本溪桥为了让各界朋友进一步了解和认识本溪桥北钢铁深加工产业园。按照大会安排，由我北钢铁深加工产业园。按照大会安排，由我就本溪桥北钢铁深加工产业园相关情况向在就本溪桥北钢铁深加工产业园相关情况向在座的各位做以简要介绍。座的各位做以简要介绍。一、本溪市概况一、本溪市概况 本溪市位于辽东半岛东南部，本溪市位于辽东半岛东南部，是沈阳经济区的重要城市，总面是沈阳经济区的重要城市，总面积积84118411平方公里，人口平方公里，人口156156万，万

2、，下辖两县五区。下辖两县五区。200KM360KM190KM75KM50KM钢铁园钢铁园二、桥北钢铁深加工产业园概况二、桥北钢铁深加工产业园概况1.1.园区区位园区区位 桥北钢铁深加工产业园桥北钢铁深加工产业园位于本溪市平山区的桥头位于本溪市平山区的桥头至北台地区，下辖桥头、至北台地区，下辖桥头、北台两个办事处，总规划北台两个办事处，总规划面积面积21.6621.66平方公里。平方公里。桥头奇景二龙戏珠桥头奇景二龙戏珠桥头千年古松桥头千年古松桥头白云寺桥头白云寺桥头将军松桥头将军松21.66平方公里平方公里距市区距市区8公里公里距本钢距本钢4公里公里沈丹高速沈丹高速本本- -辽辽- -辽高速辽

3、高速2. 2.园区规划园区规划20092009年年5 5月省长陈政高到本溪调研，提出在月省长陈政高到本溪调研，提出在“两钢两钢”之间建设钢铁园的要求。之间建设钢铁园的要求。20102010年年6 6月，我们委托北京清华城市设计研究院完成了园区城市设计。月，我们委托北京清华城市设计研究院完成了园区城市设计。3. 3.产业定位产业定位4. 4.功能分区功能分区规划面积21.66平方公里钢铁深加工产业区钢铁深加工产业区钢铁深加工产业区规划面积895公顷规划面积459公顷仓储物流区仓储物流区仓储物流区仓储物流区规划面积343公顷行政服务中心行政服务中心规划面积24公顷商务中心商务中心规划面积104公顷

4、宜居中心宜居中心规划面积340公顷 将其中C地块2.48平方公里的土地确定为园区的工业起步区；将桥头老街冠以新市镇的理念先期开发建设，以服务于动回迁居民。5. 5.土地规划土地规划居住用地101公顷公共设施用地103公顷工业用地810公顷仓储用地234公顷对外交通用地130公顷道路广场用地123公顷市政设施用地41公顷绿地483公顷水域用地110公顷多功能用地30公顷6. 6.土地现状土地现状耕地1574公顷 村镇建设用地188公顷 林地7公顷 特殊用地136公顷 水域58公顷 工业用地48公顷 其他为公共设施、道路广场、铁路等用地 7. 7.征收及补偿费用（征收及补偿费用（57.4157.4

5、1亿元）亿元）征地费用：（1574+188+7）公顷105万元 /公顷=18.57亿元 建筑物补偿费用：11830%1500元/+702000元/ =19.31亿元地面附着物补偿费用： 11830%/ 60=5900户8万=4.72亿元企业补偿费用：1.2亿元特殊用地补偿费用：13.6亿元 林木补偿费用：7公顷8万元/公顷=56万元三、起步区（三、起步区（C C地块）概况地块）概况 起步区位于园区中心地区C地块，2011年初完成了控制性详细规划及路网、管网修建性详细规划规划，其中部分路段已完成施工图设计，并已开工建设，C地块规划面积2.48平方公里。1. C1. C地块土地现状地块土地现状 C

6、地块规划面积2.48平方公里，其中：农用地109.63公顷；村镇建设用地59.6公顷；国有农田79.4公顷；建筑面积6.5万平方米；户数794户；人口2238人。2 2、C C地块土地征收及补偿费用（地块土地征收及补偿费用（4.24.2亿元）亿元） 征地费用：（109+59.6+79.4）公顷105万元/公顷=2.6亿元建筑物补偿费用：6.5万平1500元/=0.97亿元地上附着物补偿费用：794户8万=0.63亿元四、新城（四、新城（E E地块）概况地块）概况 新城位于桥头老街的商务中心E地块，2011年3月完成了控制性详细规划及路网、管网修建性详细规划规划，其中部分路段已完成施工图设计，并

7、已开工建设，E地块规划面积1.04平方公里。 控制性详细规划根据用地现状将该地块划分为18个地块，并依据新城设计理念，规划设置了居住、商务、金融、医疗、卫生、教育等用地。1 1、E E地块土地现状地块土地现状 E地块规划面积1.04平方公里，其中：铁路用地56.2公顷；集体用地30公顷；企业13户；房屋建筑面积70万平方米。2.E2.E地块土地征收及补偿费用（地块土地征收及补偿费用（16.716.7亿元）亿元）铁路用地56.2公顷240万元/公顷=1.35亿元 房屋补偿费用：70万平2000元/=14亿元企业补偿费用：13800万元/户=1.04亿元 征地费用：集体用地30公顷105万元/公顷

8、=0.31亿元 五、道路规划及工程估算五、道路规划及工程估算1 1、园区道路规划及工程估算（、园区道路规划及工程估算（2.62.6亿元）亿元）本辽辽高速本辽辽高速沈丹高速沈丹高速外部交通外部交通 沈丹铁路沈丹铁路 溪辽乙铁路溪辽乙铁路 外部交通外部交通 本溪编组站本溪编组站 外部交通外部交通 园区内部路网分主、次、支三级设置，工业区道路不设人行道，生活区道路两侧各设2.5米（或2米）人行道。 园区主干路黑色路面宽12米，总长44公里,用地面积58公顷，投资估算为1.2亿元;次干路黑色路面宽9米总长25公里, 用地面积25公顷，投资估算为0.5亿元;支路黑色路面宽7米，总长52公里, 用地面积4

9、3公顷，投资估算为0.9亿元。 道路总长121公里，用地面积126公顷，道路工程总投资估算2.6亿元。 内部交通内部交通2.C2.C地块道路规划及工程估算（地块道路规划及工程估算（32183218万元）万元） C地块道路分主、次两级设置，不设人行道。主干路宽12米，总长10公里，用地面积12公顷，投资估算2500万元；次干路宽9米，总长3.6公里，用地面积3.2公顷，投资估算656万元。 C地块道路总长13.6公里，用地面积15.2公顷，道路工程总投资估算3218万元。3.E3.E地块道路规划及工程估算（地块道路规划及工程估算（28602860万元）万元） E地块道路分主、支两级设置。主干路宽12米，两侧人行道各2米，总长4.6公里，用地面积7.43公顷，道路工程投资估算1500万元；支路宽7米，两侧人行道各2.5米，总长5.7公里，用地面积6.84公顷，道路工程投资估算1360万元。 E地块道路总长10.3公里，用地面积14.27公顷，道路工程总投资估算2860万元。 六、园区发展目标六、园区发展目标 到到 2015 2015 年园区入驻企业年园区入驻企业200200家，安置从业人员家，安置从业人员5 5万人，实现工业总产值万人，实