房地产价格评价机构资质等级

1、精品文档你我共享房地产价格评估机构资质等级行政许可条件及申请核定资质申报材料一、行政许可条件：（一）一级资质1 .机构名称有“房地产估价”字样；2 .从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上；3 .有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的由资额人民币120万元以上；4 .有15名以上专职注册房地产估价师；5 .近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；6 .法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7 .

2、有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8 .机构股份或者由资额中专职注册房地产估价师的股份或者由资额总额不低于60%;腹有诗书气自华精品文档你我共享9 .有固定的经营服务场所；10 .估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；11 .随机抽查的1份房地产估价报告符合房地产估价规范的要求。（二）二级资质12 .机构名称有“房地产估价”字样；13 从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构

3、三级资质2年以上；14 有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的由资额人民币60万元以上；15 有8名以上专职注册房地产估价师；16 近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；17 法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；18 有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；19 机

4、构股份或者由资额中专职注册房地产估价师的股份或腹有诗书气自华精品文档你我共享者由资额总额不低于60%;20 有固定的经营服务场所；21 .估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；）22 .随机抽查的1份房地产估价报告符合房地产估价规范的要求。（三）三级资质23 .机构名称有“房地产估价”字样；24 有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的由资额人民币30万元以上；25 有3名以上专职注册房地产估价师；26 在暂定期内完成估价项目总数100宗以上，估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；27 法定代表人或者执行合伙企

5、业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；28 2名以上（含2名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；29 机构股份或者由资额中专职注册房地产估价师的股份或者生资额总额不低于60%;30 有固定的经营服务场所；腹有诗书气自华精品文档你我共享31 .估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；32 .随机抽查的1份房地产估价报告符合房地产估价规范的要求（四）新设定的房地产估价机构的资质等级按照最

6、低等级核定，并设1年的暂定期。二、申请核定资质申报材料：1 .房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章）；2 .房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；3 .营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；4 .由资证明复印件（加盖申报机构公章）；5 .法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖中报机构公章）；6 .专职注册房地产估价师的资格证、注册证、劳动合同复印件；7 .兼职房地产估价师注册证书复印件；8 .房地产估价业绩材料；9 .固定经营服务场所的证明；10 .经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务

7、管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息；腹有诗书气自华精品文档你我共享11 .申报机构所做的房地产估价报告3份。（注：所有证件材料由窗口办核对原件）出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑思纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫

8、中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之日能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也工。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭弩钝，攘除奸凶,兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸