新建住宅小区供配电工程施工合同

1、合同编号:新建住宅小区供配电工程施工合同项目名称：XX城II甲方：ZZXX置业有限公司方：ZZ送变电工程有限公司XXXX分公司新建住宅小区供配电工程施工合同甲方：ZZXX置业有限公司地址：山东省ZZ市XX区XX路XX单元XX法定代表人：XXX乙方：ZZ送变电工程有限公司XXX汕公司地址：XX市XX街道XX路XX号负责人：XXX为保证小区供配电设施的工程质量，维护居民用电合法权益，根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同、居民住宅小区电力配置规范(GB/T36040-2018)、山东省住宅小区供配电设施建设标准(DB37/T5061-2016)及其他有关法律、行政法规，甲方新建小区工程

2、的供配电配套工程及业扩(商业)工程建设，由乙方承担。双方就此协商一致，订立本协议。第一条小区配套工程项目概况1.1 项目名称：XX城36#、41#、48-51#楼建设项目1.2 项目地点：XX区北京路南侧、汇丰路西侧1.3 项目批准文号：建字第3704-XXX号1.4 项目规模本项目建设规模为XX城II36#、41#、48-51#楼该项目工程所有的供电设施、其总建筑面积18328.57平方米:其中规划住宅150户、建筑面积17045.87平方米:商业用房/户，建筑面积平方米；办公用房及公建设施建筑面积1282.7平方米。预计交房日期为2021年12月。第二条合同价款经甲、乙双方协定，甲方按照固

3、定单价地上：捌拾伍元每平方米（85元/平方米）地下：陆拾伍元每平方米（65元/平方米）白标准向乙方缴纳的供配电工程款，金额为1557928.45元（大写：壹佰伍拾伍万柒仟玖佰贰拾捌元肆角伍分）。最终全部费用以实际核准的竣工面积为准。第三条供电工程建设范围3.1 乙方负责本项目范围内的所有供电的供配电设施配套建设。建成后乙方负责按国家或行业规定无偿移交给供电部门进行运营管理。3.2 住宅小区的供配电设施配套范围指从电网电源点起至居民及业扩（商业用房）电能计量装置（含环网柜、含外线、表箱、电表）及相关低压供电公建设施的产权分界处的电气设施。3.3 住宅小区的供配电设施配套范围不含小区土建工程（如配

4、电室、工具间、电表间等建筑物或构筑物的土建，楼内低压线路进线管预埋，电缆沟、电缆竖井预留，户表箱预埋）。3.4 乙方为居民生活及商业用电配置“一户一表”的电能计量装置。为居民生活配套的公用设施（包括电梯、公共照明、消防、给排水、通风等用电设备）的电能计量装置，在总配电室低压出线处，由乙方安装总表计量，自表后出线起由甲方负责配套建设。第四条合同工期具备施工条件后，_J一个月内工程竣工（施工开始时间以甲方书面通知为准）。第五条供电容量配置及建设标准5.1 本项目的正式用电基本容量根据住宅小区供配电设施建设标准规定配置，必须执行国家或行业相关标准进行规范施工，并以通过当地供电公司验收合格并接受移交。

5、5.2 开发建设单位要求采用小型化设备或提高设备档次的，双方协商找补设备差价。第六条安全条款6.1 乙方应遵守国家或行业相关标准进行规范及工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除一切事故隐患。乙方造成的一切安全、质量事故，均由乙方负责，并承担因此给甲方造成的一切损失。6.2 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由乙方承担发生的一切费用。第七条甲方责任与义务7.1 根据双方协定的供配电设施建设费用标准向乙方交纳建设费用。全部费用以实际核准的竣工面积为

6、准。7.2 本协议签订后，及时向乙方提供乙方建设范围内的电气、设备负荷、地下管网线路等资料，对资料正确性和有效性负责，并保证数据真实准确，同时提出初设意见。配电设施设计依据资料包括：(1)小区地址、及政府规划部门批复的小区规划总平面图、小区用电系统图、各用电单位用电干线图。及规划区内燃气、给水、消防、通讯等管线的规划图。(2)小区内用电设备的详细资料。住户照明负荷：楼号、单元号、单元户数、各户面积；储藏室、车库等情况；是否需用公共电源及容量。公共建筑负荷：物业、会所、门卫、幼儿园等建筑面积及特殊用电设备。动力用电：高层电梯、生活水泵、污水泵、排水泵、煤气加压、热力交换等用电设备的用电容量、地点

7、等。消防用电：消防电梯、消防水泵、风机、疏散照明等各用电设备的用电容量、地点等。商业用电的负荷及分布。其他用电情况。(3)与用电设备相关的电气、土建设计图纸等。(4)小区规划总平面图、小区用电系统图、各用电单位用电干线图、与用电设备相关的电气、土建设计图纸等再提供电子版资料。7.3 参加乙方组织的小区供电方案勘察，并根据确定的供配电方案和设计办理有关规划手续，参加供配电设施工程的竣工验收，协助乙方向供电部门办理供配电设施资产移交手续。7.4 严格按照建筑、电气相关技术规范，负责开展甲方建设范围内的土建及电气工程投资建设。按照住宅小区供配电设施建设标准、山东电力集团公司新建住宅小区供配电设施建设

8、标准（试行）进行供配电设施用房、管沟、设备基础的施工。供配电设施用房、管沟、设备基础等土建工程施工完毕，具备电气安装条件合格后，乙方负责组织土建工程验收。负责供配电设施验收前的安全（防盗、防破坏等）。7.5 协调土建设计方就供配电设施用房、室内外电缆线路管沟、路径、型式、进出建筑物位置、计量箱位置等与乙方供配电工程设计、施工进行对接，直至土建施工，经有关部门验收合格。7.6 供配电设施用房位置未按供电方案和设计，以及未取得相应规划手续建设，对小区供配电设施不予供电。7.7 配合乙方进行供电工程施工，承担高压外网地方的工作及其他如拆迁、道路恢复、绿化恢复等费用。7.8 按设计要求自行建设并无偿向

9、乙方提供供配电设施用房和24小时畅通的巡视检修通道。供配电设施用房和巡视检修通道经乙方验收合格后由乙方永久无偿使用。7.9 若因甲方施工的土建工程未及时完工造成乙方工程物资积压，则应提供仓储保障并对设备物资的安全性负责。施工现场所安装完毕的设备、材料等，在送电前，甲方需协助做好保管工作。7.10 按国家或行业有关规定在质量保修期内承担甲方建设范围内设施的保修责任。7.11 工程竣工具备正式用电条件后，协助业主和物业管理方向乙方办理开户用电手续（用电协议）。第八条乙方责任与义务8.1 根据双方协商的供配电设施建设费用标准向甲方收取建设费用全部费用以实际核准的竣工面积为准。8.2 根据甲方提供的经

10、管理部门核准的小区规划资料，结合小区内外部供用电条件、小区基本情况，确定供用电方案后，要求甲方给予签字确认，作为供配电工程的设计依据。8.3 在甲方缴纳该项目工程款后，组织对缴费范围内的供电工程进行设计、施工、验收及送电，并全权负责将施工的供配电设施及业扩（商业）供电竣工验收合格后无偿移交给供电部门管理。要求甲方配合供配电设施工程的竣工验收。8.4 按协议规定时间，保质保量完成甲方建设范围内的供配电设施配套建设内容，并达到正式供电的验收接收标准。8.5 在施工期间自觉服从甲方及监理单位的监督管理，积极配合工程进度，并采取积极的安全措施，满足工程安全目标。8.6 因施工造成工程质量不符合本协议规

11、定的，负责无偿修理或返工。8.7 协议签订后，安排专人办理有关业务。工程竣工具备正式用电条件后，负责与业主和物业管理方向供电部门办理开户用电手续（用电协议）。第九条资产归属及维护责任9.1 供配电工程建成后，产权分界点电源侧（含分界点）供配电资产的产权无偿移交至供电部门管理，并按照山东省物业管理条例的有关规定，由供电部门负责其运行、维护、抢修、更新改造及供电安全。9.2 涉及的建筑物、构筑物由甲方负责维护。待居住区物业管理单位进驻后，由甲方移交物业管理单位负责维修，并提供供电部门建筑物存续期间的永久无偿使用权。第十条工程延期情况10.1 出现下列原因，正式用电工期相应顺延：(1)甲方未能按合同

12、约定缴纳建设费用；(2)甲方未按要求提供供配电设施用房和巡视检修通道；(3)现场不具备施工条件；(4)甲方要求或甲方配合不到位、不及时；(5)不可抗力或第三方责任原因。10.3如由于甲方原因造成供电工程中断并影响正式用电的，乙方不承担相应责任。第十一条付款方式根据本协议第二条计算的供配电工程施工合同的价款，甲方按下列方式缴费：第一次工程进度款应支付至配电工程施工合同总价款的60%,计934757.07元(大写：玖拾叁万肆仟柒佰伍拾柒元零角柒分)，付款时间为签订合同一周内；第二次工程进度款应支付至配电工程施工总合同价款的80%,计1246342.76元(大写：壹佰贰拾肆万陆仟叁佰肆拾贰元柒角陆分)，付款时间为设备进场后5日内；第三次工程进度款应支付至配电工程施工合总同价款的100%计1557928.45元(大写：壹佰伍拾伍万柒仟玖佰贰拾捌元肆角伍分)，付款时间为工程具备验收条件；7第四次最终费用以实际核准的竣工面积为准进行核算，在供配电设施移交给供电部门管理前支付。第十二条争议解决因履行本协议发生的一切争议，由当事人双方协商解决，协商不成可依法向签约地人民法院起诉。本协议未尽事宜，经双方协商