苏州南山金阊新城项目一期四标段工程节能监理实施细则

1、苏州南山金阊新城工程一期四标段工程监理实施细则节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施工程监理机构V章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一期四标建筑节能监理实施细则一、专业工程特点：一）参建单位简况1、建设单位：苏州南山置业有限公司2、设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司3、施工单位：浙江大经建设股份有限公司4、监理单位：苏州天平建设监理有限公司二）工程简况南山金阊新城工程一期四标段位于苏州市金阊区金阊新城富强路与富相路交叉处。本工程包括高层住宅25层）、多层住宅6层）。高层建筑面积为32624.44平方M,多层建筑面

2、积19008.61平方M工程总用地面积为51633.05平方M。本工程抗震设防6度，建筑耐火等级高层一级，多层二级。b5E2RGbCAP本期工程简况如下表：单位工程名称建筑面积层数/结构檐口咼度±0.000黄海标高）41#房1457.246/钢筋砼框架结构17.4M3.570M42#房2823.386/钢筋砼框架结构17.4M3.570M48#房1437.776/钢筋砼框架结构17.4M3.570M49#房3056.686/钢筋砼框架结构17.4M3.570M55#房2823.386/钢筋砼框架结构17.4M3.570M57#房4586.786/钢筋砼框架结构17.4M3.570M6

3、1#房2823.386/钢筋砼框架结构17.4M3.570M64#房13076.6425/钢筋砼框架剪力墙结构74.4M3.420M65#房6471.1625/钢筋砼框架剪力墙结构74.4M3.420M66#房13076.6425/钢筋砼框架剪力墙结构74.4M3.420M三）节能设计简况1、外墙采用多孔砖砌筑，内墙采用ALC砌块砌筑；2、多层体型系数S为0.44，高层部分S为0.45；3、本子项工程多层）窗墙比：北向0.29，选用窗型铝合金单框双玻璃；南向0.43，选用窗型铝合金单框双玻璃；东、西向0.04，选用窗型铝合金单框双玻璃；本子项工程高层）窗墙比：北向0.17，选用窗型断热铝合金低

4、辐射6+12a+6中空玻璃窗；南向0.32，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；西向0.06，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；p1EanqFDPw4、外墙工程：采用30厚XPS挤塑聚苯板；5、屋面工程：屋面采用45厚挤塑聚苯板XPS外保温系统；6、建筑遮阳率达到80%以上，采用遮阳方式为：南向和东西向采取活动外遮阳设施，做法详见图集苏J33-2008-2/19。DXDiTa9E3d四）、建筑节能监理控制依据公共建筑节能设计标准GB50189-20052、居住建筑节能设计标准BJ04-242-20063、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20044、屋面工

5、程质量验收规范GB50207-20025、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004&地面辐射供暖技术规程JGJ142-20049、节能工程各系统构造应符合设计要求。二、监理工作流程2.1施工准备阶段的监理工作2.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。2.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施

6、工图不得使用。2.1.3建筑节能设计交底。工程监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2.1.4 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2.2 施工阶段的监理工作2.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下：(1质量证明资料保温系统和组成材料质保书、说明书、型式

7、检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备

8、撤出现场222当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认2.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工2.2.5对承包单位报送的建

9、筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认2.2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。2.3 竣工验收阶段的监理工2.3.1参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。232审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。233组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。2.3.4出具监

10、理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。2.3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。RTCrpUDGiT三、监理工作控制目标及控制要点4.1 本工程建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本工程建筑节能工程质量目标确定为：合格。建筑节能分项工程划分及主要验收内容如下1墙体节能工程等5PCzVD7HxA2门窗节能工程等3屋面节能工程防水层；序号分项工程主要验收内容主体结构基层；保温材料；饰面层门；窗；玻璃；遮阳设施基层；保温隔热层；保护层；面层等4.2 本工程建筑

11、节能工程监理控制要点421施工准备阶段的监理要点4.2.1.1工程监理单位应针对与工程建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，工程监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。4.2.1.2监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。4.2.1.3 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。1、审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。2、对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监

12、理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。4.2.1.4 建筑节能工程开工前，工程监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。4.2.1.5 监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。4.2.1.6 建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如工程经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。422施工阶段的监理要点422.1监理工

13、程师应及时审核施工单位报送的建筑节能工程所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。1、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书<产品的合格证、出厂检验报告）。2、依照监理合同约定及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：<1）外墙保温系统组成材料：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；其他保温材料的热工性能；<2）外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；<3

14、）外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。3、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。4.2.2.2当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料<相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。422.3 监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。4.2.2.4监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、

15、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：1、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；4、已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师在检查中应形成监理工程师检查记录表。对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应

16、报告政府监督机构。422.5 监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。422.6 对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。4.2.3竣工验收阶段的监理要点4.2.3.1审查施工单位

17、报送的建筑节能工程竣工资料。423.2 协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4.2.3.3编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。4.2.3.4参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。4.2.3.5协助业主和督促施工单位完成苏州市建筑节能专项工程竣工验收备案表jLBHrnAlLg四、监理工作方法及措施1、监理工作方法本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，并对该工程节能工

18、作采取必要的措施。XHAQX74J0X一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。LDAYtRyKfE二）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。Zzz6ZB2Ltk四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。dvzfvkwMI1六）加强对

19、施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。rqyn14ZNXI七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。EmxvxOtOco

20、九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。SixE2yXPq5十一）实行节能分项工程报验制。十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。6ewMyirQFLkavU42VRUs十五）对在建筑节

21、能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚<十六）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。y6v3ALoS892、监理工作措施<一）、墙体为粘土空心砖的监理细则本工程内外墙均采用粘土空心砖。这是建筑节能监理的重点。工艺流程：

22、材料检验T基层处理T空心砖T空心砖与门窗口联接-空心砖与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。M2ub6vSTnP1、施工质量的控制：<1）材料的检验：首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。<2）基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。<3）粘土空心砖砌块的检查：A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽20mm水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm

23、i时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。OYujCfmUCwB、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mn左右，埋压2C6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于700mm未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂<用窗纱过筛）=1:0.2:2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。eUts8ZQVRdC墙体应有可靠

24、的拉结。一般每0.5m的高度预留2C6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔0.5m加设2C6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。sQsAEJkW5T<4）粘土空心砖与门窗口联结的检查：A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。GMsIasNXkAB、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm混凝土边框内再留木

25、砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。TlrRGchYzgC、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。7EqZcWLZNXD门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm寸，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成

26、过梁开形状，经自然养护23d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。空7心0注当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带<5）粘土空心砖与楼板<或梁底）的联结的检查：楼板的底部<或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔<间距约600mm在砌块上皮紧贴楼板底<或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底<梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。zvpgeqJIhk2、质量验收如下质量标准：<1）

27、使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。NrpoJac3v1<2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%1nowfTG4KI<3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。<4）通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。fjnFLDa5Zo<5）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎

28、部位严实。<6）拉结筋<或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，弓I测标高，正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前米用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120mm,内配4巾10,箍筋巾6250钢筋混凝土柱与砖墙

29、连接处，均应每隔500m高度由柱内伸出2巾6钢筋与墙体连接，锚入柱内250m,伸入墙内1000m或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。tfnNhnE6e5<7)砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30C，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。HbmVN777sL<二)、屋面工程施工监理细则1、保温层施工阶段监理：a、操作工艺工艺流程：基层找平清理T管根堵孔、固定T保温层铺设T检查验收T做

30、找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。V7l4jRB8Hs1)基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。2) 检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。3) 检查保温层铺设<采用干铺法)是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。83lCPA59W94) 保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。5) 为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立

31、缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。mZkklkzaaP6) 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。b、质量验收如下质量标准1)保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm2、水泥砂浆找平层施工阶段监理：a、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5M左右为宜。c、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂

32、浆，并用2M长刮尺拍实，再用木抹子磨平。AVktR43bpwd、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。<最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。3、改性沥青防水卷材施工阶段监理<1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作： 铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%oORjBnOwcEd 基面的排水坡度应大于2%不允许有局部积水的缺陷存在。 基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起

33、物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。2MiJTy0dTT<2）施工操作的质量控制：检查施工操作是否符合如下要点： 铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。gliSpiue7A 本工程屋面防水等级为二级，铺贴苯板45mn厚。<3）施工质量验收：施工质量验收应达到如下要求： 施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积

34、水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查，蓄水时间不得少于24小时。uEhOUlYfmh 卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。IAg9qLsgBX 排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。 对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。<三）、门窗保温安装施工监理细则本工程采用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗<以下简称中空玻璃窗），优点一是节能，因为它的传热系数仅是单层玻璃的29%56%热损失可减少约70%左右，因此对房间能

35、起到很好的保温隔热作用；二是隔音降躁，通常可比单层玻璃减低噪音3045dB,可给您一个宁静的室内空间，远离室外的噪音。WwghWvVhPE（1>审核施工单位的门窗工程保温施工方案必须符合保温设计及规范要求，中空玻璃窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材厚度应符合设计要求。中空玻璃窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。中空玻璃窗必须符合GB11944的质量标准，橡胶密材符合GB10712中的质量标准规2、>定。asfpsfpi4k<2）中空玻璃窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。冋丫2刁1&

36、lt;3）中空玻璃窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。<4）中空玻璃窗框墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。<5）中空玻璃窗窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。（6>有排水孔的塑钢窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。（7>中空玻璃窗配件型号、规格、数量应合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（8>中空玻璃窗窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。<

37、四）、外墙保温装饰层施工监理细则本工程外墙保温采用25mmXPS挤塑聚苯板。1、质量事前控制<1）检查承包单位是否具备外墙保温系统施工资质，检验相关人员上岗证书。<2）熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连接件、变形缝、抗裂分格缝等应事前了解。BkeGulnkxl<3）审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。PgdOOsRlMo<4）检查外保温系统的形式检验报告及主要组成材料的合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见

38、证送样的复检报告及现场验收记录。3cdXwckm15<5）对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接的监理见证，达不到标准要求监督整改直到符合规范要求。h8c52WOngM<6）按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。2、质量事中控制<1）根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线，应设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。v4bdyGious<2）粘结用聚合物砂浆<胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆<抹面胶浆）应按产品说明要求配置，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌一次。J0bm4qMpJ9<3)XPS板可采用点粘法和条粘法相结合，粘帖板时，应将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于XPS板面积的40%按楼层每20M抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。XVauA9grYP<4)XPS板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘帖时应轻柔，均匀挤压，为了保证