重庆市绿地与隔离带规划导则

1、- -XX市XX与隔离带规划导那么试行重 庆 市 规 划 局二七年十二月前 言为进一步加强城乡规划编制与管理的科学化、标准化、法制化，根据"XX市城乡规划事业“十一五规划行动方案"的统一部署，"XX与隔离带规划导那么"编制组深入调查研究，认真总结实践经历，参考借鉴了国家和其它省市的相关规划标准，通过组织专家论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面意见的根底上，制订本导那么。本导那么的主要内容有：1. 总那么； 2. XX与隔离带的定义和分类；3. 城市XX；4. 隔离带；5. 名词解释。根据建立部建标200087号文"关于印发工程建立标准强制

2、性条文管理工作的暂行规定"的要求，正文中用黑体字注明了本导那么中涉及相关国家标准强制性条款内容。本导那么在实施过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和有关资料提供给XX市规划设计研究院单位地址：渝北区新牌坊新南路9号； ：401147，以便在今后修改时参考和吸纳。本导那么主编单位：XX市规划设计研究院本导那么主要起草人：李勇强、李小彤、何波、邱强目 录1.总 那么12.XX与隔离带的定义和分类22.1 XX的定义和分类22.2 隔离带的定义和分类22.3 城市XX的计算原那么与方法33.城市XX53.1 公园XX53.2 生产XX93.3 防护XX103.4 附属XX123.5 城

3、市XX布局和建立144.隔离带184.1 自然保护区184.2 风景名胜区184.3 郊野公园184.4 生态农业区194.5 组团隔离带194.6 空间管制规定195.名词解释21本导那么用词说明23附：补充说明与参考文献24. 优选- -1.总 那么1.0.1 为了加强对XX市XX与隔离带规划编制和管理的技术指导，根据国家和XX市有关法律、法规、技术标准和标准，并结合XX市的实际，制订本导那么。1.0.2 本导那么适用于对XX与隔离带规划编制与管理中普遍性的技术问题进展指导，对于特殊问题仍需进展个案研究。在XX市辖区内各城镇远景规划建立区外，从事XX与隔离带规划的编制和管理工作，应参照本导

4、那么。1.0.3 XX与隔离带规划的编制与管理除参照本导那么外，尚应符合国家和XX市相关法律、法规、规章和技术标准与标准的规定。1.0.4本导那么在试行中将不断地修订和完善，必要时进展版本更新。. 优选- -2.XX与隔离带的定义和分类2.1 XX的定义和分类2.1.1 XX是指以自然植被和人工植被为主要存在形态的用地。2.1.2 XX市的XX分为城市XX和非城市XX。2.1.3 城市XX定义和分类城市XX是指城市建立用地范围内主要对居民日常生活、工作、休闲环境有直接影响的XX。城市XX分为公园XX、生产XX、防护XX、附属XX。2.1.4非城市XX定义和分类非城市XX指在城乡规划区范围内对城

5、乡生态环境质量、居民休闲生活、城市景观、大地景观和生物多样性保护有直接影响的XX。包括自然保护区、风景名胜区、郊野公园、森林公园、水源保护区、风景林地、城乡绿化隔离带、野生动植物园、湿地、生态农业区、垃圾填埋场恢复XX等非建立用地。2.1.5城市XX中的公园XX、生产XX、防护XX用地指标必须纳入城市建立用地平衡表；附属XX用地指标表达其所附属的各类城市用地的环境绿化程度，以XX率为根本指标；非城市XX用地指标可纳入XX统计表，但不参与城市建立用地平衡。2.2 隔离带的定义和分类2.2.1隔离带的定义为了维护城乡良好的生态环境、防止城市各组团用地无序蔓延，根据城市建立开展的特征，而在组团间设立

6、的隔离用地。2.2.2 隔离带分为广义隔离带和狭义隔离带两类。但凡具有防止组团建立用地蔓延开展功能的用地，都属广义隔离带，包括自然保护区、风景名胜区、郊野公园以及生态农业区。狭义隔离带那么特指为防止组团建立用地无序蔓延，而在组团间设立的需要进展立法保护的组团隔离带。2.2.3隔离带用地主要类型为非城市建立用地，主要包括自然保护区、风景名胜区、郊野公园以及生态农业区等，也包括公园XX、防护XX、市政设施用地及特殊用地等城市建立用地。2.2.4 隔离带用地指标统计隔离带的用地属城市建立用地的纳入城市建立用地平衡表；属非城市建立用的纳入用地汇总表，不参与城市建立用地平衡。2.3 城市XX的计算原那么

7、与方法2.3.1 计算城市现状XX和规划XX的指标时，应分别采用相应的城市人口数据和城市用地数据；规划年限、城市建立用地面积、规划人口应与城乡总体规划一致，统一进展汇总计算。2.3.2 XX应以绿化用地的平面投影面积为准，每块XX只应计算一次。2.3.3 XX计算的所用图纸比例、计算单位和统计数字准确度均应与城市规划相应阶段的要求一致。2.3.4 城市XX的主要统计指标应按以下公式计算Aglm=AglNp (2.3.4.1)式中Aglm人均公园XX面积(m2人)； Agl公园XX面积(m2)； Np城市人口数量(人)。 Agm=(A g1+A g2 +A g3 +A g4)Np (2.3.4.

8、2)式中Agm人均XX面积(m2人)； A g1公园XX面积(m2)； A g2生产XX面积(m2)； A g3防护XX面积(m2)； A g4附属XX面积(m2)： Np城市人口数量(人)。g=(A g1+A g2 +A g3 +A g4)Ac×100% (2.3.4.3 )式中 gXX率(%)； A g1公园XX面积(m2)； A g2生产XX面积(m2)； A g3防护XX面积(m2)； A g4附属XX面积(m2)：Ac城市的用地面积(m2)。2.3.5 XX的数据统计应按表2.3.5的格式汇总表2.3.5 XX的统计表序号类别代码类别名称XX面积XX率%XX占城市建立用地比

9、例人均XX面积m2/人XX占城市总体规划用地比例%现状规划现状规划现状规划现状规划1G1公园XX2G2生产XX3G3防护XX小计4G4附属XX中计5G5其他XX合计 备注： 年现状城市建立用地 hm2，现状人口 万人； 年规划城市建立用地 hm2，规划人口 万人；年城市总体规划用地 hm2。2.3.6 城市绿化覆盖率应作为XX建立的考核指标。2.3.7 镇规划的XX数据统计应按表2.3.7的格式汇入用地计算表。表2.3.7 XX计算表类别代号用地名称现状规划面积hm2比例%人均m2/人面积hm2比例%人均m2/人G1公园XXG3防护XX3.城市XX3.1 公园XX3.1.1 公园XX类别3.1

10、.1.1 公园XX分为综合公园、社区公园、专类公园、带状公园、街旁XX，用地代码为G1。3.1.1.2 综合公园分为全市性综合公园和区域性综合公园。3.1.1.3 社区公园分为居住区公园和小区游园。3.1.1.4 专类公园分为儿童公园、动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园、游乐公园、其它专类公园。3.1.2 公园XX内容与范围3.1.2.1 公园XX是向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的XX。3.1.2.2 综合公园为内容丰富，有较完善的配套设施，适合于公众开展各类户外活动的规模较大的XX。综合性公园的内容应包括多种文化娱乐设施、儿童游戏场和安静休憩区，也可设游戏型体育

11、设施。在已有动物园的城市，其综合性公园内不宜设大型或猛兽类动物展区。综合公园用地代码为G11。3.1.2.3 社区公园为一定居住用地范围内的居民效劳，具有一定活动内容和设施的集中XX，用地代码为G12。3.1.2.4 专类公园为具有特定内容或形式，有一定游憩设施的XX，用地代码为G13。3.1.2.5 带状公园为沿城市道路、城墙、水滨等，有一定游憩设施的狭长形XX，用地代码G14。3.1.2.6 街旁XX为位于城市道路用地之外，相对独立成片的XX，包括街道广场XX、小型沿街绿化用地等，用地代码为G15。3.1.3一般规定3.1.3.1 公园的用地范围和性质，应以批准的城乡总体规划和XX系统规划

12、为依据。公园XX应独立设置，不得与其它用地重叠。3.1.3.2 市、区级公园的范围线应与城市道路红线重合，当条件不允许时，必须设通道使主要出入口与城市道路衔接。3.1.3.3 公园沿城市道路局部的地面标高应与该道路路面标高相适应，并采取措施，防止地面径流冲刷、污染城市道路和公园XX。3.1.3.4 沿城市主、次干道的市、区级公园主要出入口的位置，必须与城市交通和游人走向、流量相适应，根据规划和交通的需要设置游人集散广场。3.1.3.5 公园沿城市道路、水系局部的景观，应与该地段城市风貌相协调。3.1.3.6 城市高压输配电架空线通道内的用地不应作为公园用地。公园用地与高压输配电架空线通道相邻处

13、，应有明显界限。3.1.3.7 城市高压输配电架空线以外的其他架空线和市政管线不宜通过公园。3.1.3.8 公园内不宜设置架空线路，必须设置时，应符合以下规定：1 避开主要景点和游人密集活动区。2 不得影响原有树木的生长，对方案新栽的树木，应提出解决树木和架空线路矛盾的措施。3.1.3.9 居住区内的XX规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的XX系统。并宜保存和利用规划范围内的已有树木和XX。3.1.3.10 居住区内的公园XX，应根据居住区不同的规划布局形式设置相应的中心XX，以及老年人、儿童活动场地和其他的块状、带状公园XX等。

14、 3.1.3.11 居住区中心XX设施为花坛水池、凉亭雕塑、小卖茶座、老幼设施、卫生间、铺装地面等，园内布局应明确的功能划分。3.1.3.12 风景名胜公园应在保护好自然和人文景观的根底上，设置适量游览路、休憩、效劳和公用等设施。3.1.3.13 植物园应创造适于多种植物生长的立地环境，应有表达本园特点的科普展览区和相应的科研实验区。专类植物园应以展出具有明显特征或重要意义的植物为主要内容。3.1.3.14 动物园应有适合动物生活的环境；游人参观、休息、科普的设施；平安、卫生隔离的设施和绿带；饲料加工场以及兽医院。检疫站、隔离场和饲料基地不宜设在园内。专类动物园应以展出具有地区或类型特点的动物

15、为主要内容。3.1.3.15 在城市建立区的河道两侧和水面四周，应按规定留出污水截流管道和绿化带的位置，以及供人行或车行的道路用地和公园XX。3.1.3.16 公园的总体设计应根据批准的设计任务书，结合现状条件对功能或景区划分、景观设想、景点设置、出入口位置、竖向及地貌、园路系统、河湖水系、植物布局以及建筑物和构筑物的位置、规模、造型及各专业工程管线系统等进展综合安排，提出详细设计控制要求。3.1.3.17 公园的绿化用地应全部用绿色植物覆盖。建筑物的墙体、构筑物可布置垂直绿化。种植设计应以公园总体设计对植物组群类型及分布的要求为根据。3.1.3.18 公园内景观最正确地段，不得设置餐厅及集中

16、的效劳设施。3.1.3.19 公园竖向控制1 应根据公园四周城市道路规划标高和园内主要内容，充分利用原有地形地貌，提出主要景物的高程及对其周围地形的要求，地形标高还必须适应拟保存的现状物和地表水的排放。2 竖向控制应包括以下内容：山顶；最高水位、常水位、最低水位；水底；驳岸顶部；园路主要转折点、穿插点和变坡点；主要建筑的底层和室外地坪；各出入口内、外地面；地下工程管线及地下构筑物的埋深；园内外佳景的相互因借欣赏点的地面高程。3.1.3.20 旧城区现状公园改造旧城区现状公园改造设计应遵循"公园设计标准"，最大限度满足有关规划设计指标。3.1.3.21 公园用地选择条件公园应

17、充分考虑公共平安性和交通便捷性，不宜建立的地质灾害区不应作为公园用地。公园XX的用地条件应适宜市民游憩活动，应方便老人和儿童使用和车辆出入。一般公园必须有三分之一以上的用地含水体坡度在25度以下，并且坡度在25度以下的陆地面积不得少于公园总面积的十分之一，且坡度在25度以下的陆地面积应满足公园设计功能的需求。公园内部各项用地比例须符合"公园设计标准"有关规定，严禁在公园内建立任何与公园管理设施无关的设施，按规定须布置的设施不宜布置在公园临街城市道路一侧，公园用地内严禁以房代墙栏。3.1.3.22 公园XX周边建筑环境控制公园XX周边建筑应做出不同景观点的景观视觉分析，加强公

18、园XX外围空间控制；并对公园外围环境做出景观分析，防止公园周围净空环境及建筑高度失控而破坏公园环境。3.1.3.23 公园XX用地规模的控制在旧城区进展相应的公园规划建立时，应尽量扩大公园规模，在新区必须预留具有合理效劳半径的公园，并按公园类型确定用地规模，适当预留开展用地。3.1.4 公园XX指标3.1.4.1 在编制和修订城乡总体规划时，规划公园XX人均用地指标应符合大于或等于7.0m2/人的规定。3.1.4.2 在编制和修订城乡总体规划时，规划人均建立用地指标为第级的城市，规划人均公园XX指标可适当降低，但不得小于5.0m2/人。3.1.4.3 在编制和修订镇建立规划时，镇区公园XX占建

19、立用地的比例为2%12%，其中中心镇为5%12%。现状人均公园XX指标较低的镇, 规划公园XX占建立用地的比例取低限值，邻近旅游区及现状XX较多的镇，其公园XX所占比例可大于上限。镇区城镇人口的人均公园XX指标不得小于2m2/人。3.1.4.4 综合公园全园面积不宜小于10hm2。3.1.4.5 独立的其它专类公园面积宜大于2hm2。3.1.4.6 植物园全园面积宜大于40hm2，专类植物园全园面积宜大于20hm2。3.1.4.7 动物园全园面积宜大于20hm2。专类动物园全园面积宜在520hm2之间。3.1.4.8 儿童公园全园面积宜大于2hm2。3.1.4.9 居住区公园的面积不小于1hm

20、2，效劳半径为0.51.0km。3.1.4.10 小区游园面积宜大于0.5hm2，不小于0.4hm2。效劳半径为0.30.5km。小区游园XX在进展城市建立用地平衡时，不纳入公园XX统计指标，应作为居住用地指标。但在进展城市XX统计时，应纳入公园XX指标，不应作为居住XX重复统计。3.1.4.11 公园XX中的街旁XX、游乐公园、体育公园及其它专类公园，绿化占地比例应大于等于65%。XX市都市区街旁XX的绿化占地比例应不小于街旁XX用地的50%。3.1.4.12 居住区内公园XX的总指标，应根据居住人口规模分别到达：组团不小于0.5m2/人，小区含组团不少于1.0m2/人，居住区含小区与组团不

21、少于1.5m2/人，并就根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的70%。都市区新规划居住区公园XX面积应不低于2平方米/人，现状公园XX指标缺乏的居住区应通过改造到达12m2/人。3.1.4.13 居住区中心XX设置至少应有一个边与相应级别的道路相邻；绿化面积含水面不宜小于70%；便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式，以绿篱或其它通透式院墙栏杆作分隔。3.1.4.14 各类块状带状公园XX应同时满足宽度不小于8m，面积不小于400m2。3.1.4.15 工业区范围的游园面积宜大于500m2，效劳半径宜小于250m。3.1.4.16 在长江、嘉陵江

22、上修建桥梁，桥头为新建区时，每座桥应建立1处不小于30000m2的桥头公园XX。有用地条件和景观要求的应在每座桥两侧各建1处桥头公园XX，总面积不小于50000m2。大桥桥头为旧城区时，为满足城市景观需要，应结合旧城区成片改造和公园XX配套要求，保存桥头公园XX位置，面积不小于20000m2。3.1.4.17 公园XX周边环境XX率控制在编制详细规划时，公园周边建立地块的XX率宜按 表3.1.4.17进展控制。表3.1.4.17 公园周边建立地块XX率控制表区域范围XX率指标范围XX率指标公园外围100m以内45%100300m40%3.1.4.18 河流两侧环境XX率控制在编制详细规划时，河

23、流两侧建立地块的XX率宜按表3.1.4.18进展控制。表3.1.4.18 河流两侧建立地块XX率控制表区域范围XX率指标范围XX率指标长江、嘉陵江两侧150m内45%150300m40%次级河流两侧100m内45%100200m40%3.2 生产XX3.2.1 内容与一般规定3.2.1.1 生产XX是为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地，用地代码为G2。3.2.1.2 城市苗圃、草圃、花圃等生产XX的建立，应适应城市绿化建立的需要。为了保障城市开展中园林绿化建立需要，生产XX面积占城市建立用地总面积比率应不低于2%。3.2.1.3 局部城市生产XX在满足生产要求和不影响防护功

24、能的条件下，可在防护用地范围内结合防护XX进展布置。3.2.1.4 生产XX的指标在符合全市生产XX总体开展要求的情况下，可适当可通过市场行为和控制非建立用地作为苗圃、草圃、花圃的生产用地来缓解建立用地指标紧X的压力。3.2.1.5 保存现有生产XX，按照市场化运作的要求，在组团隔离绿带及郊区，鼓励开展园林苗木花木种植用地。3.2.1.6 加强苗圃建立，制止直接从山区、农村挖掘大树用于城市园林建立，严禁挖掘古树名木。3.3 防护XX3.3.1 防护XX内容与一般规定3.3.1.1 城市中具有卫生、隔离和平安防护功能的XX，用地代码为G3。包括平安卫生隔离带、道路和河流防护XX、城市高压走廊XX

25、、防风林、城市组团隔离带等。3.3.1.2 在城市建立用地范围内的高速公路防护带必须绿化，在城市建立用地范围外可以耕种、造林、绿化、挖建池塘。3.3.1.3 经当地电力主管部门同意，单位或个人可以在城市高压走廊XX内保存或种植自然生长最终高度与导线之间符合平安距离的树木。3.3.1.4 按有关规定须留出保护距离的工厂、仓储和市政设施周围或廊道，适宜绿化的应布置为防护XX。3.3.1.5 城市环卫设施与其它城市用地之间按规定留出的的防护间距内应布置为隔离绿化。3.3.1.6 根本不产生环境污染影响的一类工业用地与居住和公建等用地之间可以不设防护XX。3.3.2 防护XX指标3.3.2.1 城市内

26、河、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不小于30m。3.3.2.2 高速公路两侧各防护XX宽度均不小于50m。3.3.2.3 一类和二类工业混合区与居住区之间宜布置不小于50m的防护林带，三类工业区与居住区之间布置的防护林带宽度应纳入环境影响评价工作中进展确定。3.3.2.4 产生有害气体、粉尘及噪声污染的工厂应设立不少于50m的防护林带。3.3.3 XX市都市区防护XX3.3.3.1 长江、嘉陵江滨水防护XX1 在长江、嘉陵江水位落差有条件恢复培育河漫滩植被的地方，应进展绿化，并根据实际情况在草丛、灌丛后建立生态林带。2 在建成区内五十年一遇洪水线以上的长江、嘉陵江未建滨江路的江岸应控制不少于

27、2050m的景观防护XX。3 已建滨江路的外侧应布置为XX，制止修建与景观无关的建、构筑物。已建滨江路内侧应控制不少于810m宽的绿带。4 沿滨江路进展的建立应以不破坏两江生态环境为根本原那么，将工程与景观绿化相结合，使江岸与水体自然连接，保持江岸湿地生态系统的完整性。5 滨江绿化景观带改善的重点是增加XX面积，完善休息设施，完善人行步道系统，加强绿化及小品的建立。6 沿江交通及防洪工程建立要注重艺术性，以人性化的人工生态复合岸为主，使工程与绿化景观有机结合，减少纯人工化的工程处理手法。3.3.3.2 长江、嘉陵江的次级河流滨水防护XX1 城市建成区内河流段两岸常年水位线以上各应设置宽度不小于

28、20m的防护绿带，有条件的地方可按带状公园建立。2 建成区外河流段两岸常年水位线以上各应设置宽度2050m的防护绿带，主河道尽可能保持原来走向的自然形态。河流整治中，原那么上制止封盖河道，严禁硬化河底，保持其透水性，以保护水生生物的生境。3.3.3.3 水源防护林地在长江、嘉陵江沿线的水厂取水点，划定饮用水源保护区，岸边建不得低于30米宽的水源防护林地，宜建100m宽以上的水源防护林地。3.3.3.4 山体防护XX1 必须保护好山表达有的森林植被、自然地貌和景观资源。大力植树造林，通过培植不同的欣赏林木，建立人工景点等手段，创造山体富有个性的景观特色。2 必须保护好现有的黄沙溪、兜子背、李子坝

29、、王家坡、佛图关、燕喜洞、大渡口、九渡口、南岸、李家沱等处的护坡XX，强化和明确城市轮廓线，在山头、山脊、山谷、山坡建防护林，中央山脊线50100m范围内作为景观保护地带。3 由佛图关经虎头岩至XX一线，按实际情况在不同地段应布置50100m宽的防护林带。由石小路南端经申家山至孙家岩一线，坡度在25度以上的用地全部应布置为防护绿带，严禁开发建立。长江沿岸铜元局至李家沱沿线结合自然地形布置景观防护林。4 在都市区地质灾害易发地带以及孤立高地，应作为控制建立区，加强绿化，并及时清理自然植被中的有害植物，防止对林木的危害，以减少水土流失以及滑坡、崩塌等地质灾害的发生。3.3.3.5 建成区内铁路两侧

30、设置不少于20m的生态防护绿带，建成区外两侧控制不少于50m宽的XX。 3.4 附属XX3.4.1 内容与一般规定3.4.1.1 附属XX是城市建立用地中XX之外各类用地中的附属绿化用地，类别代码G4。附属XX分为居住XXG41、公共设施XXG42、工业XXG43、仓储XXG44、对外交通XXG45、道路XXG46、市政设施XXG47和特殊XXG48。3.4.1.2 居住XX是城市居住用地内社区公园以外的XX，包括组团XX、宅旁XX、配套设施XX、小区道路XX等。3.4.1.3 工业XX主要包括厂前区XX、办公区XX、生产区XX、厂区内部道路XX。3.4.1.4 道路XX包括行道树绿带、分车绿

31、带、交通岛XX、城市立交桥XX、交通广场和停车场XX。3.4.1.5 组团XX1 组团XX设施包括花木草坪、桌椅、简易儿童设施等，宜灵活布局。2 组团XX的设置应便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。3.4.1.6 宅旁XX1 宅旁XX贴近居民，特别具有通达性和实用欣赏性，应精心规划与设计。2 宅旁XX的种植应考虑建筑物的朝向。近窗可种植落叶性高大植物，保持冬季采光和享受温暖的阳光；而在建筑物的西面，宜种高大阔叶乔木，对夏季降温有明显的效果。宅旁XX也应设计方便居民行走及滞留的适量硬质铺地，并配植耐践踏的草坪，荫影区宜种植耐荫植物。植物不应选择对人体平安和XX有危害的品种。3.4.1.7 居

32、住用地内可绿化的用地均应绿化，绿化形式采用平面、垂直等多维绿化。3.4.1.8 居住区绿化类型：宅旁绿化、隔离绿化、架空空间绿化、平台绿化、屋顶绿化、停车场绿化、道路景观绿化。3.4.2 附属XX指标3.4.2.1 新建居住区XX占居住区总用地比率不低于30%。3.4.2.2 组团XX面积不小于0.04hm2。3.4.2.3 组团XX的设置应满足有不少于1/3的XX面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求。3.4.2.4 旧城改造区XX率不低于25%，新建区XX率不低于30%。屋顶、平台绿化属建构筑物附属绿化，不计入XX率。3.4.2.5 建立用地内应有集中XX，集中XX不得小于建立用地总面积

33、的10%。3.4.2.6 城市道路均应根据实际情况搞好绿化。其中主干道绿带面积占道路总用地比率不低于20%，宜为25%。次干道绿带面积所占比率不低于15%，宜为20%。3.4.2.7 城市道路的绿化覆盖率不低于25%，新建城市主干道的XX面积不低于道路总用地面积的20%，宜为25%。3.4.2.8 城市休闲广场绿化覆盖率不低于65%。交通集散广场覆盖率不低于20%。3.4.2.9 建立用地内按规划保存的规模较小的自然水体周围，按设计控制水位线算起，应留出不小于5m宽的绿带。按规划保存的大中型现状水库周围，按设计控制水位线算起，应留出不小于20m宽的绿带。3.4.2.10 作为XX控建区的用地，

34、严格控制建筑高度和密度，只能以低层建筑为主，XX率不得低于60%，建筑密度不得高于20%。3.4.2.11 单位附属XX面积占单位面积总用地面积比率不低于30%，其中工厂、交通枢纽、仓储、商业中心等XX率不低于20%；产生有害气体及污染工厂的XX率不低于30%；学校、医院、休疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的XX率不低于35%。因特殊情况不能按上述标准进展建立的单位，必须经城市绿化行政主管部门批准，并根据"城市绿化条例"第十七条规定，将所缺面积的建立资金交给城市园林绿化行政主管部门统一安排绿化建立作为补偿，补偿标准应根据所确地段XX的综合价值由所在城市具体规定。

35、属于旧城区改造区的，可对其规定的指标降低5个百分点。3.4.2.12 在编制控制性详细规划时，对特种仓储和有特殊要求的工厂和市政设施的XX率不作指标控制要求。3.4.2.13 城市XX面积占建立用地总面积的规划指标为：旧城区改造不低于25%，新区开发建立不低于30%。3.4.2.14 占地80公顷以上的教育科研和部队等单位XX率不低于40%，污染严重的新建单位不低于40%，并按规定设立防护林带。3.4.2.15 工业用地XX率1 高新技术产业工业用地XX率不宜高于35%。 2 5hm2以下的工业用地XX率不得大于30%，510hm2的工业用地XX率不得大于25%，10hm2以上的工业用地XX率

36、不得大于20%，有特殊平安卫生防护要求的除外。3.4.3 XX市都市区附属XX3.4.3.1 居住区用地内部各种XX应按居住区规划的有关规定进展配套，居住区规划确定的XX应划为永久性XX进展建立。3.4.3.2 规划新建居住区XX率应控制如下：以多层46层为主的居住区为30%以上，以高层9层以上为主的居住区为35%以上，以低层13层为主的居住区为30%以上。严格控制老城区改造中居住用地的XX率，改造后应到达25%以上的XX率。3.4.3.3 规划建立的园林景观道路，XX率要求大于40%，对条件有限，实施难度大的局部路段，XX率可放宽至25%。3.5 城市XX布局和建立3.5.1 一般规定3.5

37、.1.1 城市XX系统规划应根据当地的特点，利用原有的地形、地貌、水体植被和历史文化遗址等自然、人文条件，以方便群众为原那么，合理设置公园XX、防护XX、生产XX、附属XX和风景林地等。3.5.1.2 在城乡总体规划、分区规划或专业规划根底上，重点对作为城市生态环境根底的城市XX进展控制，明确对公园XX的控制要求和位置调整的原那么；运用景观生态学与景观建筑学对山体、水系、原野、园林XX等开敞空间和动植物、土壤、典型地形地貌等城市自然资源进展合理利用保护，并对环境污染的治理提出要求。3.5.1.3 城市XX系统中各类园林和XX的具体布局是城乡总体规划的强制性内容。3.5.1.4 控制性详细规划的

38、编制内容应规定各地块XX率的控制指标，提出XX界限的具体坐标。XX率控制指标是规定性指标之一。3.5.1.5 城市详细规划的强制性内容包括：规划地段各个地块的XX面积和XX率规定。3.5.1.6 修建性详细规划应提出绿化配置的原那么和方案。3.5.1.7 在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应限期迁出。3.5.1.8 近期不进展绿化建立的规划XX范围，应进展生态环境影响分析，并按照城市规划法的规定，予以严格控制。3.5.1.9 城市现有公园XX在城市开展过程中不应改变为非XX性质。现有生产XX、防护XX随着的城市开展，根据规划需要，在一定条件下适宜调整为公园XX性质。在建

39、成区内的110KV及其以下架空电力线搬迁或改建下地后，防护廊道内已进展绿化的用地宜结合周边用地性质调整为公园XX或附属XX。3.5.1.10 对不宜建立的地质灾害区，除进展危岩滑坡整治、绿化和必不可少的市政工程外，严禁进展其他建立活动。3.5.1.11 城市公园XX和局部附属XX的建立，应以植物造景为主，选用适合当地自然条件的树木花草，并适当配置泉、石、雕塑等景物。3.5.1.12 在城市广场、公园XX、防护XX、附属XX和其他XX建立中，应尽量减少地面硬质铺装面积，尽量采用透水性强的铺装材料和铺装方式，停车场宜植大树建成绿色停车场。3.5.1.13 任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用

40、地性质或者破坏绿化规划用地地形、地貌、水体和植被。不得擅自占用城市绿化用地；不得损坏城市树木花草和绿化设施。3.5.1.14 在市政府批准划定的XX内不准建立与XX规划和城市根底设施无关的工程。3.5.1.15 各级城市宜通过四创创立国家园林城市和园林县城、创立XX市山水园林城市区、园林市街、园林式单位来建立和提高城市园林绿化水平。3.5.2 城市XX指标3.5.2.1 在编制和修订城乡总体规划时，规划XX人均用地指标应符合大于或等于9.0m2/人的规定。3.5.2.2 在编制和修订城乡总体规划时，XX占建立用地的比例应符合8%15%的规定。3.5.2.3 在编制和修订城乡总体规划时，风景旅游

41、城市及绿化条件较好的城市，其XX占建立用地的比例可大于15%。3.5.2.4 城市园林XX建立必须以植物造景为主。植物种植用地面积不低于绿化用地总面积的80%，园林建筑占地面积不得超过总面积的3%。3.5.2.5 城市区域内的名树、稀有树木，胸径50cm以上的大树，100年以上的古树，具有历史价值和纪念意义的树木，由城市园林绿化主管部门和有关主管部门登记造册，由树权单位挂牌标示并负责管护，严禁毁损、砍伐和擅自修剪、移植。3.5.2.6 在建筑投影面积内，沿城市道路、广场设置的，为社会公众提供终日开放，能自由、便捷直接进入，且实际使用面积不小于150m2的广场绿化覆盖率不低于60%、XX等空间，

42、可视作公共开放空间，建筑物本身功能要求的开放空间，不能视为公共开放空间。为社会公众提供公共开放空间，可以相应增加建筑面积。增加的建筑面积按核定容积率的大小，每提供1m2的公共空间用地，允许增加21.2m2。增加建筑面积总计不得超过核定总建筑面积的5%。3.5.2.7 对XX指标偏低的地区，工程建立应配套的XX不应进展异地建立。3.5.2.8 城市XX的周边地区，假设在拆迁或征地行为中为公园、绿化隔离带等公园XX提供了用地，城市规划行政主管部门可根据其奉献大小和可能，在编制详细规划或核发设计条件时，对建筑容积率、建筑密度、XX率等指标予以相应调整。规划控制指标确实定应考虑上述调整因素。3.5.2

43、.9 在人均公园XX、XX率、绿化覆盖率等指标相对较少的城市改造区，应通过投资、管理和规划设计提高XX指标，同时运用经济手段奖励提高XX指标的建立行为。4.隔离带4.1 自然保护区4.1.1 自然保护区是对有代表性的自然生态系统、珍稀濒危野生动植物物种的天然集中分布区、有特殊意义的自然遗迹等保护对象所在的陆地、陆地水体或者海域，依法划出一定面积予以特殊保护和管理的区域。4.1.2 自然保护区可分为核心区、缓冲区和实验区。必要时，可以在自然保护区的外围划定一定面积的外围保护地带。4.1.3 空间管制根据有利于规划管制，增强规划可操作性要求，将自然保护区的核心区与缓冲区划为禁建区，自然保护区的实验

44、区与外围保护地带划为重点控建区。4.2 风景名胜区4.2.1 风景名胜区是指具有欣赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进展科学、文化活动的区域。4.2.2 风景名胜区可分为核心景区和一般景区。4.2.3 根据有利于规划管制，增强规划可操作性要求，将风景名胜区的核心景区划为禁建区，风景名胜区的一般景区划为重点控建区。4.3 郊野公园4.3.1 郊野公园是为促进康乐及旅游开展、保护植物及野生生物、保护及保存具有历史或文化价值的建筑物和地点，提供设施和效劳，方便公众到郊外游玩的区域。4.3.2 郊野公园可分为景观生态控制区和康乐游憩区。景观生态控制区，是为改善

45、城市景观生态环境质量而需要加以控制的重要区域。康乐游憩区，是具有较好的景观和较为完善的游览、休闲、游憩设施的大型自然景观区域。4.3.3 根据有利于规划管制，增强规划可操作性要求，将郊野公园的景观生态控制区划为禁建区，郊野公园的康乐游憩区划为重点控建区。4.4 生态农业区4.4.1 生态农业区是指除自然保护区、风景名胜区、郊野公园以外的其他非城市建立用地，均为生态农业区。4.4.2 根据有利于规划管制，增强规划可操作性要求，将生态农业区划为一般控建区。4.5 组团隔离带4.5.1 组团隔离带是指为阻止组团建立用地无序蔓延，而在组团间设立的需要进展立法保护的区域。组团隔离带的用地类型除非城市建立

46、用地类外，还包括城市建立用地类的公园XX、防护XX、市政设施用地及特殊用地等类型用地。4.5.2 非城市建立用地类组团隔离带分为固定防护林带和预留重大根底设施走廊。城市建立用地类组团隔离带包括公园XX、防护XX、市政设施用地及特殊用地等用地。4.5.3 根据有利于规划管制，增强规划可操作性要求，可将组团隔离带划为禁建区。4.6 空间管制规定4.6.1 一般规定1 坚持资源保护和生态优先，隔离带内的各类建立活动必须与隔离带生态环境保护要求相协调，严格控制开发规模、强度、建筑体量和风格。2 隔离带内城镇及农村居民点，应严格控制常住人口的机械增长，积极鼓励和引导居民向隔离带外的城镇建立区迁移。村民自

47、用住宅建立用地标准和建筑面积，必须符合国家和本市相关规定。3 隔离带内在进展必要的建筑、构筑物建立和进展必须的道路、管网等重大根底设施的建立时，应注意保护野生动物栖息生境，预留野生动物迁徙廊道。4 隔离带内除对划入禁建区内的林地进展严格保护外，对重点控建区、一般控建区内的林木也应加强保护，不得随意砍伐。4.6.2 禁建区空间管制规定禁建区内制止各类开发建立活动，但以下活动除外：1 排危抢险。2 村民自用住宅建立。3 道路、铁路、码头、桥梁、电力线路、通信线路、输气油管道、水利工程等重大根底设施及其必要的附属设施建立。4 军事设施建立。5 重要的公益性工程建立。6 因生态环境保护、风景名胜资源保

48、护、文物保护需要进展的建立。XX市相关法律、法规对特定区域的建立管制强度高于上述条款规定的，应依据法律、法规相关的规定。4.6.3 重点控建区空间管制规定重点控建区内制止以下开发建立活动：1 开山、采石、建坟。2 开矿已依法取得采矿许可的除外。3 住宅类房地产开发。4 新建、扩建工业工程。5 新建、扩建办公楼、宾馆、招待所、培训中心、疗养院等，但列入市人民政府批准的详细规划中的旅游开发工程除外。6 破坏生态环境和自然景观的其他开发建立活动。4.6.4 一般控建区空间管制规定一般控建区内制止进展破坏生态环境和自然景观的开发建立活动。5.名词解释5.0.1XX指以自然植被和人工植被为主要存在形态的

49、用地。5.0.2 非城市XX指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的XX。5.0.3 城市XX指城市建立用地范围内主要对居民日常生活、工作、休闲环境有直接影响的XX。5.0.4 隔离带为了维护城市良好的生态环境、阻止城市各组团用地无序蔓延，根据城市建立开展的特征，而在组团间设立的隔离用地。5.0.5 公园XX公园XX是向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的XX。5.0.6生产XX为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地。5.0.7防护XX城市中具有卫生、隔离和平安防护功能的XX，5.0.8附属XX城市建立用地中XX之外各类用地中

50、的附属绿化用地。5.0.9 自然保护区对有代表性的自然生态系统、珍稀濒危野生动植物物种的天然集中分布区、有特殊意义的自然遗迹等保护对象所在的陆地、陆地水体或者海域，依法划出一定面积予以特殊保护和管理的区域。5.0.10 风景名胜区具有欣赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进展科学、文化活动的区域。5.0.11 郊野公园为促进康乐及旅游开展、保护植物及野生生物、保护及保存具有历史或文化价值的建筑物和地点，提供设施和效劳，方便公众到郊外游玩的区域。5.0.12 生态农业区除自然保护区、风景名胜区、郊野公园以外的其他非城市建立用地，均为生态农业区。5.0.13

51、 组团隔离带为阻止组团建立用地无序蔓延，而在组团间设立的需要进展立法保护的区域。组团隔离带的用地类型除非城市建立用地类外，还包括城市建立用地类的公园XX、防护XX、市政设施用地及特殊用地等类型用地。5.0.14 XX率单位用地内XX面积占单位用地面积的百分比。5.0.15 绿化覆盖率单位用地内全部绿化植被垂直投影面积占单位用地面积的百分比。5.0.16 城市绿线是指城市各类XX范围的控制线。5.0.17 组团XX在居住小区内，就近效劳于各自居住组团的集中XX，是提供简易儿童游戏设施和成人游憩活动的绿化公共空间。. 优选- -本导那么用词说明1 为便于在执行本导那么条文时区别对待，对要求严格程度

52、不同的用词说明如下：1表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须，反面词采用“严禁。2表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应，反面词采用“不应或“不得。3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜，反面词采用“不宜；表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可。2 条文中指明应按其他有关标准执行时的写法为：“应符合规定或“应按执行。. 优选- -附：补充说明与参考文献补充说明2. XX与隔离带的定义和分类2.1.1 本导那么中XX的定义采用"城市XX分类标准"(CJJ/T85-2002)中的XX定义。2.1.2 本导那么将"城市X

53、X分类标准"(CJJ/T85-2002)中定义的公园XX、生产XX、防护XX和附属XX定义为城市XX，将其他XX定义为非城市XX。2.1.3 城市XX是城市建立用地的重要组成局部，与城市居民活动具有严密的关联性。本导那么定义城市XX是指城市建立用地范围内主要对居民日常生活、工作、休闲环境有直接影响的XX。城市XX应按主要功能分类，并与城市用地分类相对应。城市XX分类采用大类、中类、小类三个层次。类别采用英文字母和阿拉伯数字城市XX仍分类为公园XX、生产XX、防护XX和附属XX四类。2.1.4 非城市XX定义及分类采用"城市XX分类标准"(CJJ/T85-2002)中的其他XX的定义和分类。非城市XX中还包括村庄绿化用地，村庄绿化用地主要是以村旁、路旁、宅旁和水旁等“四旁绿化为主要绿化方式。2.1.5 按照"城市用地