Nevada Skilled Nursing Facility-Revised

1、 美国移民律师美国移民律师 安美律师事务所安美律师事务所 707 Wilshire Blvd., 45th Floor Los Angeles, CA 90017, U.S.A. Tel:213-533-9999 Fax:213-533-9000 Email: 项目简介:内华达老年护士护理及康复中心 名称：Nevada Skilled Nursing Facility地址：拉斯维加斯，内华达州占地面积：1层，217,800平方英尺（20,234平方米）床位：128张床位投资创造就业：384个岗位投资人数量：3035人EB-5：50万美金项目总投资额：17,408,215美元项目方先期投资：3,

2、108,853美元退出机制：5年后还款老年医疗机构级别划分 老年护士护理及康复中心（Skilled Nursing Facilities）老年痴呆护理中心(Alzheimers Facilities)日常生活协助中心(Assisted Living Facilities)退休活动中心(Retirement Communities)日间上门照料服务（Home and Day Care Services)综合医院(General Acute Care Hospital)专业医生护士专业护士&医务人员 社区疗养 日间上门照料什么是老年护士护理及康复中心 (SNF)？ 持有医护执照并提供食宿，

3、护士护理，病情监控及其它医疗服务； 同时为康复病人提供康复服务 提供日常生活协助中心等社区疗养中心所不能提供的医疗服务 服务面广泛且专业化，还提供专业营养师，药剂师服务以及康复活动指导项目优势：老年护士护理及康复中心（SNF）1. 行业及地区优势 据统计，美国65岁以上人口在2000年占到总人口的6.5%，然而在2050年将会超过7900万，占到总人口的20.7%，相当于1990年65岁以上人口的2.5倍多。而现阶段的医疗设施的数量以及质量，将远远无法满足人口急速老龄化的需求。项目优势：老年护士护理及康复中心（SNF）1. 行业及地区优势根据地区市场供给和需求分析，就拉斯维加斯地区而言，还需要

4、862个疗养床位才能满足当地老年人的需求。然而，当地现有的11家老年医疗机构无论从设备上还是技术上而言，都需要更新甚至重建。2. 从综合医院出院并需要康复护理的病人基本都被会送至老年护士护理及康复中心（SNF）继续住院观察 3. 相比其它医疗设施机构，SNF服务面最广： a. 日常照料和看护 b. 专业护士看护康复期的病人 c. 针对随时有可能病发的急性病病人，医护人 员随时监控病情 4. 医疗费多由医疗保险机构支付，坏账率在1%以下5. 运营一年后，老年护士护理及康复中心通常就会达到91%-93%的床位占有率项目开发管理团队Fundamental Long-term Care Inc.自20

5、07年在马里兰（Maryland）成立至今，员工已超过5000人，在全美13个州都设有服务点；公司致力于为客户提供长期疗养康复以及长期急性病住院康复等服务。http:/ and Urban Development）法案，条款 HUD 232/223(f)规定, 如果医疗机构在正常经营后需要卖出，重新融资整顿, 装修, 扩建（purchase, refinance, new construction or substantial rehabilitation)，联邦政府（FHA）会向买方提供低利率贷款。退出机制：投资人低风险退出机制：投资人低风险还款方案二：项目预计在建成5年后的市场价值为33,953,871美元，可出售给专门收购医疗机构的房地产投资信托公司（R