走进LEED GBwindows

1、 LEED 认证陈铁鑫 LEED 顾问 LEED AP BD+C 美国LEED建筑设计施工认证专家LEED AP ND 美国LEED社区规划认证专家LEED AP ID+C 美国LEED室内设计施工认证专家LEED AP O+M 美国LEED既有建筑操作维护认证专家走进走进LEED 1.LEED1.LEED概述概述 2.LEED2.LEED认证认证 3.LEED3.LEED考试考试 4.LEED4.LEED在中国在中国 5.LEED5.LEED益处益处 6.6.考试地点考试地点目录目录 1.LEED1.LEED - -概述概述 Leadership EnergyEnvironmental De

2、signLEED是绿色建筑认证体系之一！是绿色建筑认证体系之一！LEED节能和环保设计先锋LEED体系为项目取得绿色建筑认证提供标准要求，如LEED项目认证和社区认证；LEED考试为绿色建筑资格人员提供了标准要求，如LEED GA和LEED AP； 目前为止，在中国一共有2090个LEED认证证书（一个可含多个）。期中，有448个LEED GA认证证书，903个分专业LEED AP+认证证书，739个不分专业LEED AP认证。LEEDLEED在中国在中国总得分是110分，分四个认证等级：认证级 40 - 49 ；银级 50 - 59 ；金级 60 - 79 ；铂金级 80以上。 LEED评估

3、体系等级评估体系等级 美国绿色建筑协会(U.S Green Building Council)是世界上较早推动绿色的建筑的组织之一。它也是随着国际环保浪潮而产生的。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制 、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。 美国绿色建筑协会成立后一项重要的工作就是建立并推行了绿色建筑评估体系(Leadership in Energy & Environmental Dseign Building Rating System)，国际上简称为LEEDTM。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准

4、中被认定为最完善、最有影响力的评估标准，已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。USGBC USGBC 美国绿色建筑协会美国绿色建筑协会特点第三方认证非利润非政府组织自愿参加组织和认证委员会基础会员制驱动投票制不断更新版本美国绿色建筑协会特点美国绿色建筑协会特点USGBCUSGBC官方网站官方网站LEEDLEED发展历程发展历程LEED2.0LEED2.0正式版正式版LEED1.0LEED1.0实验性版本实验性版本USGBCUSGBC成立成立LEED4.0LEED4.0正式版正式版LEED2.2LEED2.2正式版正式版LEED2.1LEED2.1版版LEED3.0LEED3.

5、0正式版正式版1993年1998年2000年2005年 2003年，USGBC推出2.1版，从最初的只针对公共建筑LEED-NC， 发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI。2009年2014年 2.LEED2.LEED - -认证认证LEEDLEED认证种类认证种类LEEDLEED认证种类认证种类1. 新建建筑包括综合体、办公楼、厂房、医院、零售等公共建筑以及4层及4层以上住宅建筑。2. 大改造包括对主要的空调系统替换，机械系统，维护结构的改造。注意：新建建筑和大改造建筑都属于LEED NC体系，注意和LEED CS体系和LEED EB体系区别。L

6、EEDLEED新建建筑（新建建筑（LEED NCLEED NC）1.开发商控制建筑主体设备、系统以及维护结构，其他空间大部分用于出租给小业主装修。2.预认证表明业主有意按照LEED CS要求建设大楼，用来对外宣传，吸引潜在的客户入住。 注意：只有LEED CS体系才有预认证，另外LEED CS体系里面有一个SS C9设计和施工指南，主要指导和宣传入住小业主的绿色装修，属于LEED AP考试范畴。LEED CS体系和LEED NC体系区别看后面的4-6原则。LEEDLEED核心和结构（核心和结构（LEED CSLEED CS）厦门财富中心1.针对租户局部空间装修(如办公楼、零售等)。2.不管主楼

7、有没有获得LEED CS认证，局部空间装修都可以申请LEED CI；如果LEED CI项目在LEED CS认证楼里，可以直接贡献LEED CI体系5分。LEEDLEED室内装修（室内装修（LEED CILEED CI）1.主要针对理性增长、城市化和绿色建筑，可能包括整个社区、部分社区和多个社区。2.LEED ND侧重整个社区的土地使用规划包括建筑布局、配套设施、街道设计、开放空间、社区连通等。3.主要的评分类别（其他体系不包括） 理性选址和连通、社区式样和设计、绿色设施和建筑LEEDLEED社区规划（社区规划（LEED NDLEED ND）1. 新建住宅、别墅2. 单栋或多栋3. 3层或3层以

8、下另外两种形式： （1）场地和连通 （2）意识和教育LEEDLEED别墅（别墅（LEED HomeLEED Home）1. 已在运行中的商业和公共建筑2. 小改造包括系统升级，空间功能改变，小范围变更和增加3. 针对整个楼的认证，局部空间不行4. 至少连续运行12个月的能耗数据5. 之前取得LEED NC, CS, School认证或未取得认证的建筑都可以申请LEED EB认证注意：关于既有建筑后面对Preventive Maintenance PM预防性维护，可持续采购Sustainable Purchase和固体废弃物管理Solid Waste Management有补充说明。LEEDLE

9、ED既有建筑（既有建筑（LEED EBLEED EB）上海金茂大厦 3.LEED3.LEED - -相关考试相关考试LEEDLEED考试级别考试级别LEED考试LEED GA助理级LEED AP专业级LEED Fellow专家级Tier 1Tier 1：LEED Green AssociateLEED Green Associate第一级：第一级：LEEDLEED助理级，通过考试获得格助理级，通过考试获得格 助理级，熟悉绿色策略、LEED体系和认证流程。熟悉LEED家族九大体系关系和区别， 什么样的建筑选用什么样的认证体系，心里有数；其次对各个得分点的策略也有把握，能够清楚表达绿色建筑的一些策

10、略，并知道在项目中应用，并能支持一个项目达到LEED的设计标准，可以在项目团队中发挥很大的作用；对LEED认证过程熟悉，特别是熟悉LEED项目的申请，所需资料，递交，澄清，认证以及LEED online上的各种工具。LEEDLEED考试级别考试级别Tier 2Tier 2：LEED AP+LEED AP+第二级：第二级：LEEDLEED专业级专业级 专业级，除了对LEED GA的内容完全 掌握外，对LEED各个得分点的策略具有更深入、具体的了解。LEED AP体现在技术细节、计算、规范理解、资源以及一定的项目管理协调能力。能够独立领导一个项目的咨询和协调工作。项目主要参与人是LEED AP，审

11、请LEED项目认证可获得1分。包括以下专业： 1.BD+C 建筑设施和施工 2.ID+C 室内设计和施工 3.HOMES 别墅 4.ND 城市规划 5.EB O+M 既有建筑操作维护LEEDLEED考试级别考试级别证书样本证书样本LEED AP NDLEED AP ND证书证书LEED AP O+MLEED AP O+M证书证书LEED AP BD+CLEED AP BD+C证书证书LEED AP ID+CLEED AP ID+C证书证书Tier 3Tier 3：LEED FellowLEED FellowBD+C/ID+C/HOMES/ND/EBBD+C/ID+C/HOMES/ND/EB第三

12、级：第三级：LEEDLEED专家级，通过提名获得格专家级，通过提名获得格 专家级，从事绿色建筑行业十年以上，并具有LEED AP认证八年以上，这个级别已经在2011年9月接受提名，第一批34个绿色建筑行业的个人获得LEED Follow提名，2012年提名从2012年1月4日开始。LEEDLEED考试级别考试级别LEED GA考试资格 （推荐推荐）LEED GA考试资格鼓励符合下面三个条件之一：1. 参与已注册的LEED项目；2.可持续发展领域的公司雇佣；3.接受过绿色建筑领域的培训；LEED AP考试资格（强烈推荐）（强烈推荐）1.参与已注册LEED项目设计；2.参与已注册LEED项目采购施

13、工 ；3.参与已注册LEED项目管理；4.参与已注册LEED项目顾问；5.已注册项目产品/设备分包商；LEEDLEED考试资格考试资格u Students(学生)u Planners (规划师)u Designers(设计师)u Architects (建筑师)u Engineers (工程师)u Consultants (顾问)u Project manager(项目管理)u Construction manager (施工经理)u Energy Service（节能经理）u Contractors (总包)u Builders(施工人员)u Product representatives(

14、产品代表)u Facility managers(设施经理)LEEDLEED考试对象（考试对象（LEED AudienceLEED Audience）记忆题：主要考察的知识点有定义、常识、流程、协同等 考试难度：应用题：主要考察的知识点有计算、公式、流程、执行 考试难度：分析题：理解基础上，分析问题和解决问题 考试难度：考试题型考试题型1.先考LEED GA,再考LEED AP+。考试时间为2小时。2.一起考LEED GA和LEED AP+，但是考试数序是先2小时考GA，通过后再2小时考AP+。建议：建议：先考先考GAGA后，再考后，再考AP+AP+。考试方式考试方式 考试提示（LEED GA

15、/LEED AP）1.100个随机选择题；2.2个小时考试时间；3.分数范围125-200，170为及格分数线。注意事项1. 提前预约，记住考试时间，了解到达考点的交通路线，切勿迟到；2. 带好身份证或护照+带签名的信用卡；3. 除了身份证件其他（书、手机、食物、饮料等）不要带入考场；4. 考点提供铅笔或记号笔，纸张和计算器。必过秘籍：培训加强必过秘籍：培训加强+ +概念理解概念理解+ +适当做题适当做题LEEDLEED考试提示（考试提示（LEED Exam TipsLEED Exam Tips）上机考试界面上机考试界面注：考试语言可选择中英文对照 获得关于绿色建筑、LEED最基本的知识和常识

16、； 学习LEED认证流程、资料、要求和协调配合； 一次性通过考试； 具体的学习资料和计划，有重点有计划的学习，节省时间； 避免分心和拖延； 中文教材+中文解读+中文考试，更易理解； 和有经验的LEED AP一起学习交流。第一天：了解LEED v4核心理念（用于LEED GA中文考试）第二天：了解LEED v4专业方向（用于LEED AP BD+C中文考试与项目） 培训目标（培训目标（Training TargetsTraining Targets） 绿建之窗（北京）科技有限公司（总站、分站），以绿建之窗门户类网站为基础，延伸出以绿色建筑全生命周期服务为公司发展

17、思路，从LEED认证培训服务、绿色建筑工程师培训服务、绿色建筑知识问答、绿色建筑咨询、材料的热工参数计算、绿色建筑系列（风、光、热、声）软件、绿色建筑材料推广等各方面为设计单位、施工单位、开发商和广大绿色建筑爱好者提供绿色建筑全方位服务的专业平台。 培训单位培训单位总站总站分站分站网页界面网页界面师资力量最完整的考试题库练习拥有四AP的专业培训导师授课非工程师都可拿证的培训经验1对11对多最有效、最稳妥，最有经验的培训，让您AP无忧！4.LEED4.LEED - -在中国在中国LEEDLEED在中国在中国u国内外企业十分重视L

18、EED的应用，如开利、ROCKWELL、诺基亚、法国阿海珐、可口可乐等国际知名的跨国企业办公楼或研发中心都将国内的新建项目申请了LEED认证。u瑞安、万科、嘉里建设集团、凯德置地、新鸿基地产等知名发展商将其作为公司发展的战略方向；太古地产、泛海建设集团、中海地产、当代置业、沿海地产、北京天鸿集团、香港恒基、绿地集团、招商地产、中航地产、乔鑫集团、恒隆地产都已将旗下部分物业申请了LEED认证。u某些政府机构、国有大型企业、国内知名公司如华能集团、中石油。中粮集团、招商银行、平安保险、建设银行等都在不同程度上涉足LEED认证。 以获得由美国绿色建筑委员会颁发的LEED能源与环境设计金奖的国贸三期大

19、厦为例，这栋建筑对外宣称占据了46个楼层的写字楼采用先进的高科技内部装置技术，拥有稳定安全的双路供电与畅通的通讯系统，确保商务活动永远不会中断。并且大楼的制冷采用的是“冰蓄冷技术”，在用电低谷时启动制冰，用电高峰时停机，仅依靠储备的冰块供冷，实现电力的移峰填谷和能源费用支出。据市场统计，国贸三期的租金报价是非常昂贵。蒂凡尼、劳力士这样的知名品牌入驻商铺，还有80多个其它著名品牌进驻，已经有十几家大型公司租用写字楼。这样的租金很早就赚回了当初申请一个LEED认证的成本。案例一：国贸三期案例一：国贸三期 总高330米，工程建设规模为54万平方米，国贸大厦（即国贸三期主楼）创造了北京第一高楼的新纪录

20、，同时也获得了LEED金级认证。LEEDLEED认证案例认证案例案例二：深圳万科中心案例二：深圳万科中心 大厦采用悬拉索、钢结构的大跨度综合结构，相当于把摩天大楼横过来，建在桥墩上。由于地面首层是架空层，所以这座建筑面积近十万平米的大型建筑占用的地面面积却很少，从而实现景观绿化面积的最大化。据介绍，万科将在这块地面空间引入雅致的下沉式庭院、丰富的人工水系、如茵的绿地与缓坡，丰富的立体景观将共同营造起一个自然舒适的环境。钢筋水泥的建筑盘旋在这个“海水涂鸦”花园上空，就好像他们一度曾漂浮在较高的海面上，如今那个海面已经退去，留下他们屹立在犹如珊瑚般的基座上。 LEEDLEED认证案例认证案例案例三

21、：北京奥运村案例三：北京奥运村 北京奥运村获得LEED的金奖认证。北京奥运会在国际上获得了无与伦比的评价，与此同时国际奥委会主席雅克罗格给予了奥运村非常高的评价，产生了国际上的影响。 维系整个建筑的正常使用的能源采集设备几乎都集中在屋顶，它们的能量来源就是太阳。“微能耗建筑”高三层，占地3500平方米，集成应用了20余项高新技术。白天的照明基本不消耗能源，甚至连最底层的地下室也能直接沐浴到阳光。这主要依赖两个状如蘑菇的物体，即“自然光导管照明系统”的采光罩，采光罩下是圆筒状的镀银导光板。LEEDLEED认证案例认证案例案例四：侨福芳草地案例四：侨福芳草地侨福芳草地是港资企业侨福集团在内地投资兴

22、建的第一个大型项目，也是中国内地第一个预认证及认证均获得LEED“铂金级”的综合性商业建筑。LEED认证这个“绿色标签”给芳草地项目带来了怎样的商业价值？芳草地的投资回报率如何？记者：如今中国建筑绿色认证市场逐渐呈现出国际化、多元化格局，除了LEED评估体系外，德国的DGNB、英国的BREEAM体系在中国都已有应用。芳草地项目为何选取LEED评估认证体系？黄培修：LEED中文全称为绿色能源与环境设计先锋认证，是国际认可的绿色建筑认证评估体系，由美国绿色建筑协委员会(USGBC)建立并推行。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估中，USGBC是较早开展绿色认证的机构，

23、因此相对来说该评估系统比较完善，也更有影响力。同时，LEED由于市场化比较早，而且可操作性很强，将具体指标量化，所以芳草地项目就选择了LEED认证评估体系。LEEDLEED认证案例认证案例 5.LEED5.LEED -Benefit -BenefitLEEDLEED认证的意义认证的意义开发商认证意义：开发商认证意义：1.中国写字楼市场已发展至新水平，可持续设计将日渐成为优质工程的前提条件。2.中国市场建造可持续建筑所需要的技术和专业技能日趋成熟。3.公众和政府将对可持续建筑将会有更多了解，如LEED的评估系统可以为开发商带来提高公众形象的良机和推广工程的新平台。租户的认证意义：租户的认证意义：

24、1.租户将可以选择更好的满足全球企业社会责任要求的办公空间。2.选择可持续建筑的租户将可节省能源开支并由于室内办公环境改善而提高生产力。3.在评估办公选择时，需要取得物业所有可持续性规格的信。任何获得LEED认证的建筑都应具备详细的能源建模数据。LEEDLEED认证的意义认证的意义LEEDLEED认证价值意义：认证价值意义：1.绿建筑初期投资成本平均可在3年内回收。2.降低建筑物营运费用平均降低8%9%。3.建筑物价值平均增加7.5%。4.建筑物平均节能24%50%。5.二氧化碳排放平均降低33%39%。6.用水量平均降低40%。7.固体废弃物平均减量70%。8.创造健康舒适的工作环境，员工生

25、产力平均提升2%16%。9.提升业主企业形象，增加与国际大厂合作之机会。10.具有自我行销之效果，可降低公司行销费用。LEEDLEED认证的意义认证的意义 LEED认证有助于写字楼招商- 程乃立 每一个高档写字楼都希望有一个主力租客，它未必会支付更高的租金，但是它的品牌与影响力会给写字楼的招商加分不少。通常，这些大公司客户在公司的内部政策中，都要求自己入住的物业中要有LEED的绿色认证。因此，如果你缺乏这样的认证，你就无法获得他们的支票。对对LEEDLEED看法看法 程乃立 USGBC（美国绿色建筑委员会）中国部主任，世界绿色建筑董事会秘书长。 对对LEEDLEED看法看法 潘石屹地产界大腕，

26、SOHO中国的董事长。 申请申请 LEED LEED 认证不只是一个证书，认证不只是一个证书，它也促使我们不断追求项目达到更高的它也促使我们不断追求项目达到更高的环境质量标准。环境质量标准。 预计未来二十年，中国将有两亿农村人口迁居至城市。显著的人口转变将会产生巨大的建筑需求。这种需求不仅必须由先进设计所支撑，同时也必须通过可持续设计来满足。可持续设计既能降低能耗和减少资源浪费，又能为我们国家的人民创造出更健康的空间。 作为开发商，也作为普通人，我们希望通过自己的努力建造更好的家园，使得我们的家人、朋友和所有中国人有更健康的生活环境。 对对LEEDLEED看法看法廖亮，廖亮，LEED AP B

27、D+C 苏州中科院全周期绿色建筑研究院 计算机模拟与咨询中心主任 “我参与 LEED 工作已经有 10 多年时间了。LEED 是一个理想的纽带，可以让我向政府、最终用户、开发商、设计师、承包商、物业经理和供应商展示建筑知识和技能。我很庆幸能够参与这一美好的历史运动；随着越来越多的人参与，这个蓬勃发展的新兴产业正在获得更多的关注。” 对对LEEDLEED看法看法Lili Pan，LEED AP BD+C、O+M L. GEEES 智利捷达公司总经理 “我无法预测我的公司是否会变成一家大公司，正如并不是所有 LEED 注册建筑都可通过认证一样。但我认为，站在可持续发展的高度，至少可以让我呼吸更多新

28、鲜空气并有更宽广的视野。所以，LEED 不仅教会我有关绿色建筑的知识，它还传授给我一种很好的思考平衡与和谐的方式。领导者十分重视建造和谐社会，如果所有人都学习一些有关绿色建筑的知识，这一目标将很快实现。” 对对LEEDLEED看法看法Wenmin Zhu，LEED AP BD+C、O+M Das Daring Energy Technology Co., Ltd. 项目总监，董事会成员 “我于 2010 年获得了 LEED AP BD+C 资格证书。从那以后，我始终都在尽我所能继续学习绿色建筑相关知识，并提高我的个人素养，以应对来自项目的更大挑战。一年后，我又获得了LEED AP O+M 资格

29、证书。凭借有关可持续运营和维护的新知识，我能够更好地纵观全局并考虑绿色建筑理念对从项目设计和施工、直到运营和改造阶段的影响。成为 LEED AP 和从事 LEED 项目都有助于提高我的职业技能，如讲演、谈判、项目管理等，从而为我带来更多职业发展机会。” 对对LEEDLEED看法看法Tiexin Chen ，LEED AP BD+C、O+M、ND、ID+C “从绿色建筑着手，通过我们自己的努力，影响到身边人，让更多的人加入绿色建筑行列，成为领军人物，起到领导作用，最终目的是让天更蓝，水更青，让我们以及我们后代所赖以生存的地球环境更加美好，长久、持续。” 对对LEEDLEED看法看法上海 BEE

30、BISAGNI ENVIRONMENTAL ENTERPRISE 创始人兼总经理以及GBPP CHINA 共同创始人，LEED 国际圆桌会成员Alessandro Bisagni（LEED AP BD+C）在报告中总结出了成为 LEED 专业人士的十大原因。 成为成为 LEED 专业人士的十大原因专业人士的十大原因 1， 它可以让您在专业上使自己与众不同。 2， 造就更好的就业前景。 3， 提供了一个框架来理解可持续发展问题之间的联系。 4， 提供了一种沟通建筑可持续性的全球通用语言。 5， 它可以让您成为志同道合的专业人士国际网络的一部分。 6， 它有助于确定新客户和现有客户的创新价值主张。

31、 7， 在一个继续教育资源有限的市场中，它为中国的专业人士提供了宝贵的学习机会。 9， 作为绿色建筑顾问，LEED 可以让我向客户展示一般不会公开讨论的可持续发展特性。 10，LEED 正发展成为更加针对中国的认证，具有专门的替代合规途径、地域优先得分点和当地组织，如 GBPP、Platinum和 seed，它们正成为地区内所有 LEED AP 的代表机构。6.6.考试地点考试地点l 北京北京 BeijingBeijing北京市海淀区科学院南路北京市海淀区科学院南路2 2号号 融科资讯中心融科资讯中心A A座座4 4层层407407单元单元(100190) (100190) l 长沙长沙 ChangshaChangsha湖南大学北校区行政楼湖南大学北校区行政楼305305室室 (410005)(410005)l