建筑类毕业设计说明书

1、刖H1第一章沛县某安置房工程的工程概况21.1 工程概况21.2 基础形式21.3 主体及维护结构21.4 窗41.5 楼地面及屋面41.6 墙面及天棚面51.7 其他5第二章沛县某安置房工程清单工程量的计算132.1 概述132.2 分部分项清单项目的确定132.3 清单项目工程量计算原理142.4 钢筋工程量计算原理162.5 工程量计算软件的应用18第三章工程量清单计价原理223.1 概述223.2 实体性清单项目计价原理223.3 主要措施项计价方法，措施项概念叙述，在报价中有哪些措施项253.4 规费及税金的计算263.5 计价软件在工程量清单计价中的应用26第四章沛县某安置房工程造

2、价指标分析274.1 造价指标及其编制过程274.2 工料消耗量计算原理294.3 房屋工程造价指标分析30第五章沛县某安置房工程投标报价表31第六章结论63致谢64文献综述65前言本毕业设计的任务是以广联达软件为工具，应用工程量清单计价方法编制徐州市沛县安国镇周田村搬迁安置房土建与装饰部分的投标报价并进行造价指标进行分析。工程量清单计价的优势有1、适应市场变化能力强；2、计价模式科学合理；3、降低承包人的风险，节约社会成本；4、工程造价明确，减少了工程决算中对工程造价的争议和社会现象；5、实现与国际惯例接轨。本毕业设计完成的设计内容为在熟悉建筑施工图及结构施工图的基础上，运用AutoCAD2

3、007绘制该工程的基础平面图、首层平面图、标准层平面图、闷顶层平面图以及立面图。编写开题报告，以及对工程造价分析方向的外文文献的查找与翻译。完成该工程工程概况的总结，运用广联达软件完成工程的钢筋计算，完成清单项目工程量以及的定额项目工程量的计算，并对造价指标以及合理性进行分析。由于本工程是我第一次将所学专业知识应用于实际投标报价工程中，水平有限，经验不足，本毕业设计所完成的工程成果难免存在错误和漏项，希望老师及领导予以指导及更正,我将细心改正，避免在今后的工作中再出现类似的错误，提高工作效率。第一章沛县莫安置房工程的工程概况1.1 工程概况本工程为沛县安国镇周田村搬迁安置房，一层为框架一剪力墙

4、结构，上层为四层砖混带闷顶。本工程位于徐州市沛县安国镇周田村，规划人民路东侧，沛王路南侧。本工程为不规则的长方形，阳台为凸阳台，楼梯间处是凹进去的，屋面采用四坡屋面。1.2 基础形式基础有桩基础和条形基础。桩基础是桩径为500mm的粉喷桩，条形基础的形状为阶梯形，宽度有1200,1000,1500,1600,800,500钢筋有纵向受力钢筋和分布筋，垫层采用C15素混凝土，厚度为100mm,下面为270mm的碎石垫层，基础梁的截面尺寸为400*600mm,基础梁混凝土采用C35,基础梁有端部有直钩的钢筋以及箍筋。1.3 主体及维护结构主体的结构形式为底框结构，一层为框架剪力墙结构，上面为砖混结

5、构，首层的层高为3.6m,标准层的层高为2.8m,柱子有框架柱、构造柱和暗柱三种，框架柱的尺寸有400*500,500*400,400*400几种，形状为四边形，构造柱尺寸为240*240，形状为四边形，暗柱有矩形和T型两种，矩形的尺寸为450*250.梁为矩形梁，梁的类型、尺寸、钢种见表1-1。楼板的厚度有120和110mm两种常规厚度，楼层卫生间和厨房的板厚为90mm,底框楼板的混凝土级别为C30,其余层楼板的混凝土级别为C25,楼板采用双层双向布置，屋面板的厚度为120mm,屋面采用坡屋面，楼板钢筋采用双层双向布置。外墙采用烧结煤什石砖，厚度为240mm,一层采用M5混合砂浆砌筑，二层至

6、四层采用M10混合砂浆砌筑，以上采用烧结砖，采用M7.5混合砂浆砌筑。内墙采用烧结煤什石砖，厚度为240mm和120mm，一层采用M5混合砂浆砌筑，二层至四层采用M10混合砂浆砌筑，以上采用烧结砖，采用M7.5混合砂浆砌筑，120mm采用M5混合砂浆砌筑。一层楼梯采用三跑，混凝土采用C30,踏步宽度为280mm,第一跑为7个踏步，其余连跑为8个踏步。其余层采用平行双跑楼梯，混凝土采用C25,有8个踏步。构造柱的尺寸为240*240,在内外墙交接处设置，与墙每隔500mm设置26拉结筋，伸入墙体的长度为1m,圈梁的尺寸为240*180,沿外墙和楼梯间内墙设置，过梁有三种尺寸，120*60,在12

7、0墙门洞过梁，在洞宽<=1200mm时设置，240*60,240墙洞宽<=1200mm时设置，240*120,在240墙1200<S洞宽<=1800mm时设置120*60。阳台设置在纵墙处。表1-1梁编号截面尺寸钢筋钢种钢筋直径为KZL1400*500HRB40012、14KZL2300*550HRB40014、16、18KZL3400*450HRB40014、18KZL4300*550HRB40014、16、18KZL5300*550HRB40012、14、18、2!0KZL6300*550HRB40016、18KZL7300*550HRB40014、16KZL830

8、0*550HRB40014、16KZL10400*400HRB40014、18KZL11400*600HRB40012、14、18KZL12400*600HRB40012、14、18、20KZL13400*650HRB40012、14、18KZL14400*650HRB40012、14、18、20KZL15400*650HRB40012、14、18、20KZL16400*650HRB40012、14、18KZL17400*650HRB40012、14、18KZL18400*600HRB40012、14、16、2!2KL1400*500HRB40014L1300*550HRB40016、20L2

9、300*550HRB40016、20L3300*500HRB40010、16L4240*350HRB40010、141.4 门窗表1-2类别设计编号尺寸洞口（mm）数量宽高门M0821800210045M0921900210072M10211000210024M1522150022503M27322700320010M3032300032006TM1524M2424240024006TM24232400230048窗C09151900150022C12151200150010C12181200180024C1515150015006C1518：1500180022:C

10、18181800150010GC08098009006TC-11120015009TC-1,120015003凸窗TC181818001500301.5 楼地面及屋面地面：水泥地面：适用于门厅及商铺地面，1、20厚1:2水泥砂浆压实抹光2、60厚C15混凝土3、100厚碎石或碎砖夯实4、素士夯实防滑地砖地面：适用于卫生间，1、810厚地面砖，干水泥擦缝2、刷聚氨脂防水涂料3涂3、撒素水泥面4、20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层5、刷素水泥浆一道6、60厚C15混凝土7、100厚碎石或碎砖夯实8、素士夯实楼面：细石混凝土防水楼面：适用于楼层厨房卫生问，1、40厚细石混凝土，表面撒1:1水泥中砂压实

11、抹光2、聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.83、20厚1:3水泥砂浆咋、好平层，四周做成圆弧状或钝角4、现浇钢筋混凝土楼面防滑地砖楼面：适用于楼梯间，1、8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝2、撒素水泥面3、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层4、刷素水泥浆一道5、现浇钢筋混凝土楼面水泥砂浆楼面：适用于以上之外的所有房间，1、20厚1:2水泥砂4面层2、刷素水泥浆结合层一道3、现浇钢筋混凝土楼面屋面采用上人屋面，预留上人孔洞。1.6 墙面及天棚面内墙面：釉面砖墙面：适用于厨房卫生问，1、5厚釉面砖白水泥擦缝2、6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层3、12厚1:3水泥砂浆打底4、刷界面处理剂一道混合砂浆墙

12、面：适用于厨房卫生间之外的墙面，1、刷内墙涂料2、10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面3、15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底4、刷界面处理剂一道外墙：涂料墙面，用于室外地面以上150mm,1、刷外墙涂料2、6厚1:2.5水泥砂浆粉面3、12厚1:3水泥砂沙打底4、界面处理剂一道面砖墙面：用于外墙3.6米以下墙体，1、1:1水泥砂浆勾缝2、6-12厚面砖3、10厚1:2水泥砂浆粘结层4、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、界面处理剂一道涂料墙面：用于3.6米以上墙体，1、外墙涂料饰面2、聚合物砂浆3、耐碱玻纤网格布一道4、聚合物砂浆5、界面剂一道6、挤塑聚苯板保温层7、界面剂一道8、3厚专用胶结剂

13、9、20厚1:3水泥砂浆找平层10、界面处理剂一道水泥砂浆墙面：适用于女儿墙压顶，1、8厚1:2.5水泥砂浆粉面2、12厚1:3水泥砂浆打底3:刷界面剂一道大棚面：乳胶漆平顶：1、刷乳胶漆2、6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面3、6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥胶一道5、现浇钢筋混凝土喷涂平顶：1、喷刷涂料2、板底腻子刮平3、钢筋碎板底抹缝1.7 其他室外散水：1、20厚1:2.5水泥砂浆面层压光2、60厚C20细石混凝土面层3、素水泥浆一道4、100厚碎石垫层5、素士夯实入口坡道：1、地砖面层，干水泥擦缝2、素水泥浆结合层一道3、30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层4、10

14、0厚C20细石混凝土5、150厚碎石垫层6、素士夯实落水管采用直径100的PVC管，共有8处。EL清wi凰E图面平层首21图&图面平层二37图a-st图面平层四三47图®尊哈mzJLLEaEsaflo33n302.n-=rl'1TEELaqm口ITETBi&©£>潞&9&砂£>>©>©nH!'.£Er-r清一口.artKEHLrm遇GLmULE&z:©J2塔lai-IJ-com©ig>中0-l7tsaoiL至他曾

15、9;检OssnjimeieDclQr一而惠RD4国Enb合7M-_lr-r，后tgT语区工SHl-aw1p1r-'首iadi='r颂-wasPP7Nmm史BE82意曾昌QaaHO-WSTEclSI就kLU&Qr党-IFOsaT毛4MELCHIfi凰EEDr图面立平67图31600XXIE,DQQSB.二0£cd1E.OCOIlliIllii5,0000%图1-7侧立面图12xZiFftjVPaeooXZi0,000SZ-K-0,300第二章沛县莫安置房工程清单工程量的计算2.1 概述工程量清单的工程量挖基础土方，按计价规范规定，清单计量是按图示尺寸数量计算的净

16、量计量（不包括放坡及工彳面等的开挖量）。现浇混凝土基础工程量计量，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。砌筑工程按设计图示尺寸以体积计算，门窗洞口、过量等相应扣减，两头、板头等不扣减，腰线挑檐等并入，混凝土构件也按设计图示尺寸以体积计算，钢筋不分直径，按设计图示钢筋长度乘以理论重量计算。门窗工程可以按板计价，也可按平方米计价。屋面及防水工程按平方米计算，屋面排水管、变形缝按米计。装饰工程中踢脚线按平方米计算，这是与定额的不同之处，楼地面、墙柱面装饰工程均按平方米计算。2.1.1 工程量清单及其组成工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数

17、量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。2.1.2 工程量清单的作用1、是建设工程计价的基础2、是确定招标控制价及投标报价的前提3、是工程付款、结算以及索赔的依据4、为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础2.1.3工程量清单的编制依据编制依据有沛县安国镇周田村搬迁安置房的建筑施工图与结构施工图，以及工程场地勘察资料以及有关技术资料，建筑工程清单计价规范（08版），江苏省建筑与装饰工程计价表（03版）、混凝土构造施工图平面整体表示法制图规和构造详图11G101-1、以及苏J01-200S苏J08-2006.2.2 分部分项清单项目的确定清单项目分实体性，非实体性和其

18、他项目。分部分项是实体，措施是非实体。分部分项清单项目包括项目编码，名称，单位，特征，工程量。132.2.1 项目编码的设置项目编码采用12位的5级编码，如在该工程中，所套用的柱子目编码为010402001001,其中1,2位为单位工程编码，01为土建工程；3,4位为专业工程编码，04为砌筑工程；5,6为分部工程编码，02为主体结构工程；7,8,9三位为分项工程编码，001为混凝土工程；10,11,12为自行编码。2.2.2 项目名称及特征的确定项目名称原则上以形成工程实体而命名，应考虑规范附录的项目名称、项目特征以及拟建工程的实际情况，目的是确定该项目的投标报价及进行造价指标分析，如该工程构

19、件为柱子，形状为矩形，故清单项目名称为矩形柱，定额为矩形柱，采用C30商品泵送混凝土，故项目名称为矩形柱（C30商品碎泵送）。项目特征的确定，以首层的矩形柱为例，该柱的柱高度为3.6m以外，柱截面尺寸外周长1.8m以内，混凝土强度等级为C30,混凝土拌合料要求为商品混凝土。2.2.3 清单项目的单位及工程项目的确定清单项目的单位严格按照规范确定，工程量的计算应严格按照规范中的计算规则计算。2.3 清单项目工程量计算原理2.3.1 清单项目工程量与定额工程量计算的区别和联系清单与定额的各有各的工程量计算规则，比如在计价表中，定额工程量在每一章的说明后面均有该分部分项的工程量计算规则。有的清单项目

20、是若干个定额项目的综合，比如本工程的一层卫生间地面下的子目有地面原土打夯、现浇C15碎60mm找平层、水泥砂浆找平层、镶贴地砖。清单项目内容只包含一个定额项目的内容，如平整场地，但计算规则有所不同，在清单中平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，在定额中按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。例如本工程的清单平整场地工程量为723.92m2,定额平整场地工程量为1065.43m2。2.3.2 主体结构项目的工程量计算原理一般构件（基础、梁板柱墙）对于本工程所采用的条形基础，外墙条形基础工程量为外墙基础中心线长度*基础的截面面积，以TJ1为例（13.36*0.56=7.482m3）,内

21、墙条形基础工程量为内墙基础净长线长度*基础的截面面积，以4轴TJ3为例14(3.9-1-0.7)*0,49=1.078m3。本工程采用有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算，本工程以一层KL1为例，(11.94-0,5*2-0,4*3)*0,6*0,5=2.922m3,以一层板1、4、A、B轴为例(4.9+0,24)*(1.5+0,24)*0,12=1.073m3。柱子按截面面积*柱子高度，以一层KZ1为例，0,4*0,5*3,6=0.72m3。墙体体积=长*宽*高-门窗洞口体积-墙内过梁-墙内柱-墙内梁等，以一层1轴直形墙为例，(12,6-0,38*2-0,4*3)*(3.6-0,5

22、5+0,05)*0,24=7,916m3,没有门窗洞口，所以不扣减。特殊构件(楼梯，台阶，阳台)，楼梯按水平投影面积计算，不能把墙的面积计算在内，包括休息平台、平台梁、楼梯底板、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，不扣除小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。该工程台阶为块料台阶，按块料面层的水平投影面积以计算。该工程阳台完全由墙围成，阳台板面积按墙所围成的净面积计算。2.3.3 砌筑及维护结构工程量计算原理1.墙体砌筑工程量按墙体体积以m3计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙体的钢筋的碎板、梁、砖平拱、钢筋碎过量和暖气包壁的体积。框架见砌体，以框架间净空面积乘以墙厚计算,框架外表镶贴砖部

23、分并入砌体部分以m3另行计算。多孔砖墙、空心砖墙的工程量，按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心部分体积。以首层E轴1、3轴之间的墙体为例，(3.6-0.2-0,28)*(3,6-0.6+0,05)*0,24=2.283m3,本工程的墙体类型有碎剪力墙、多空粘土砖墙240/120、标准砖墙240/120,2、门窗可按面积计算，也可以按樟计算，本工程所采用的门窗为塑钢门窗，按面积计算时，洞口面积二洞口宽度*洞口高度，框外围面积=(洞口宽度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸)2.3,4楼地面及墙柱面计算原理1、楼地面楼地面分为楼面和地面，楼地面按主墙间净空面积以m2计算，扣除凸出地面的构筑物，设备

24、基础及不做面层的地沟盖板面积，不扣除柱、垛、间壁墙及0.31rf以内的孔洞所占的面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛开口处的面积也不增加。2、墙柱面内墙长度以主墙间的图示经常计算，不扣除间壁所占的面积，不论有无踢脚线，其高度均自室内地平面或楼面至大棚底面，外墙按外墙面的垂直投影面积，应扣除15门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0.3nf以内的空洞面积。但门窗洞口、空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰，应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算柱按结构展开面积计算，柱与梁接头的面积不予扣除。2.4钢筋工程量计算原理2.4.1 钢筋工程量清单项目及计算规则本工程的按构件类型、钢筋级别和直径大小进行分项，按构件现浇、预制

25、或预应力钢筋进行分项。按定额分项时，价格一样的分为一项，本工程钢筋分四个规格，现浇碎构件钢筋<12,现浇碎构件钢筋25,砌体，板缝内加固钢筋不绑扎以及电渣压力焊。计算规则：按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量计算。2.4.2 梁钢筋计算原理以该工程的一层梁KL1为例，图如下图2-1KL1有四跨，集中标注处，梁的尺寸为400*550,箍筋为8100/200(4上部钢筋角筋为2根直径14的三级钢(12660+120+120-25*2)+15d*2=13270,下部为4根直径14的三级钢(12660+120+120-25*2)+15d*2=13270。还有4根直径14的抗扭钢筋，长度为(1266

26、0+120+120-25*2)+15d*2=13270。边支座附加为4根直径14的三级钢1跨(500-25)+(1500-380-200)/3+15d=971.67,弯折15d,跨中支座附加筋也为4根直径14的三级钢2跨(3900-400)/3*2+400=2733.331,每边伸出支座为ln/3,ln=max(3360-400)/3、(3900-400)/3)。选取第一跨箍筋计算为例：2*(b+h)-8a+2*11.9d加密区范围为max(1.5hb,500),本工程的Hb为550,所以加密区为支座两边各1.5*550=825,箍筋个数为825/100+1=10个，第二跨非加密区箍筋个数为(

27、3900-400-825*2)/200-1=11根。16109911950|1099弯下去的两边锚固长度41*d=1099,中间净长为11950.109917签左支座加筋，一边的锚固长度为41*d=1099,长度为净跨的1/3.18可1195。1100本钢筋为受扭钢筋，向下弯折15*d=180.中部通常为轴线标注长度+120*2-2倍保护层。1099I右支座加筋的计算方法同左支座加筋。5口口口号箍筋的计算量的过程为2（梁高-2倍保护层）+（梁宽-2倍保护层）+135度弯钩增加长度。7拉筋长度计算为（梁宽-2倍保护层）+135度弯钩长度1.1.3 板钢筋计算原理本工程采用双层双向布置，以第一层1

28、、4、A、B轴板为例，面筋为直径为8间距200的三级钢（1300+3600-25*2+120）+15*8*2=5210,底筋为直径为6间距110的三级钢1300+3600+120-25*2=4970,板负筋C8180，有1500X180+1=10®,长度为（300+300*2+10d*2）=1060,马凳筋在图纸中为说明，本工程采用第三种，直径为8间距1000的三级钢,每根440+2*100+4*100=1040。图2-2面筋：cB-200.112015喀，-447O+3OQ-25+1S*d+35*d争长+世定福固+段定锚固底筋1432044T0+而=(300/2,5*d)+max(

29、400/2,5*d)等长+设定福固十设定t菌固负筋根负筋.1801.前350+80+35*d左净长+弯折+设定诙固171.1.4 柱钢筋计算原理对于基础中插筋的计算，柱插筋在条形基础中的锚固构造，要求水平段6d且大于等于150,上层露出长度+基础厚度-保护层+计算设置设定的弯折。对于中间主筋，层高-本层的露出长度+上层露出长度。对于最上层的圈梁，层高-本层的露出长度-节点高+锚固(12d),以本工程的KZ1为例，一层没有加密区，箍筋长度为：2*(h+b)-8a+2*11.87d=1830,2*(500-30*2-2*d-22)/4*2+22+2d)+(400-2*30)+2*11.9d=134

30、8其他层的GZ1的加密区的范围为Hn、500中的较大值。屋面梁本工程WML的上部通常筋的弯折为应>=15d,本工程取275>15*12=180。顶层柱的钢筋弯折12d=12*12=144.2.5 工程量计算软件的应用目前流行的造价软件有：广联达、未来、鲁班、新点、一联智慧等，柱子可以进行点布、旋转点布置，板可以点布、矩形布置，墙可以直线布置等。2.5.1 造价软件的组成，作用及功能广联达软件有广联达钢筋抽样软件，计算钢筋量用于计算钢筋量，广联达图形算量软件计算除钢筋之外的实体材料工程量，广联达计价软件将工程量套入相应的定额，出完整的预算书。2.5.2 构件模型的建立1、建轴网该工程

31、的下(上)开间尺寸为1300、3600、4200、4200、3300、3600、3600、3300、4200、4200、3300、3600、左(右)进深1500、3900、3360、3000、3600、3300、4200、4200、3600、1300。900.点击轴号自动排序，生成轴网。图2-32.5.3 型的建立进入柱子定义界面，新建矩形柱，将柱名称改为KZ*,选择柱子类别，编辑截面宽度和高度，选择柱子的材质、碎标号及类别，在定义界面的右侧，选择查询匹配清单，选择矩形柱，然后选择查询匹配定额，选择相应的定额项。同样方式选择措施项目，如模板，如果匹配清单中没有18相应的清单项，则可选择查询清单

32、库，选择响应的清单项，定额项也如此，点击左上角绘图按钮，进入绘图界面，按照图纸相应部位绘制矩形柱，如图2-3。在图形算量软件中，点布用于柱、板，直线用于梁、墙，对于异形的构件如异形柱可以选择旋转点绘制，查改标高功能可以选中目标构件，直接修改标高，镜像、旋转、复制、移动、延伸等命令与CAD中相似，对于打断功能，比如墙体，将一根整墙在指定位置断开成两根。平齐功能是将构件，比如轴线不居中的柱，可利用平齐功能中的单对齐将柱子与墙平齐等。2.5.4 装饰构件模型的建立1、进入房间的定义界面，新建房间，点击上部的添加依附构件，在下部属性面积框中修改相应的房间信息，然后选择匹配的清单项及定额项。根据施工图中

33、做法的异同分别建立房间。在本工程中将卫生间厨房以及其他房间分开建立，再根据图纸信息新建房间的踢脚、墙裙等。本工程的房间有2种，有厨房、卫生间和商铺、门厅，有两种大棚，卫生间及其他房间。如本工程的厨房大棚面为碎混合砂浆面，喷刷涂料。2、进入墙面定义界面，新建外墙，修改相应的外墙信息，套用相应的清单及定额，进入绘图界面点击绘制。将鼠标放在轴线外侧的墙体上，左击即布置了外墙的装饰，如下页图2-4图2-4192.6 钢筋软件的操作过程1、梁的定义、绘制以KZL1为例，进入梁的定义界面，新建矩形梁，修改梁名称为KZL1(4),类别框支梁，界面宽度400,截面高度550,箍筋为C8100/200(4),上

34、部通长筋为2C14+2C12,下部通长筋4C14,侧面纵筋N4C12,还可在其他属性中根据图纸修改梁顶标高，本工程不需修改，进入绘图界面，直线布置梁，点击原位标注按钮，选中要目标梁，按图纸输入原位标注钢筋即可。板的定义、绘制以一层板为例，进入板定义界面，修改板名称为B-1,混凝土强度等级，板厚120,默认标高层顶标高，特殊情况修改，选择第三种马凳筋类型，修改相应的马党筋直径、间距及方向C81000,填写拉筋信息A81000*1000,进入绘图界面，点击绘制板，进入板受力筋定义界面，新建板受力筋，宜将名称改为刚进的信息，便于绘制，钢筋为C8200,类别为面筋，修改其他相关信息，同样方法定义底筋C

35、6110,进入绘图界面，选择单板或多板，同时选择XY方向，点击要布受力筋的板，选择底筋C6110,面筋C8200,单击确定即可。板负筋的定义绘制，进入板负筋定义界面，新建板负筋，修改名称为1,钢筋信息为C8180,修改左标注0,右标注700,该工程的板负筋不含支座，故单边标注位置选择支座外边线，分布筋为A6250,进入绘图界面，可以按梁布置、按墙布置、按板边布置，本工程采用按墙布置，单击墙边即可，对于负筋的长度、钢筋不同的单击信息修改。以一层KZ1为例，进入柱定义界面，新建矩形柱，名称KZ1,角筋4C22,B边一侧中部筋3C16,H边一侧中部筋3C16,箍筋C8100,肢数3*4,进入绘图见面

36、，按点布置柱子。进入绘图界面，点击编辑钢筋按钮，然后选中要查看的钢筋可以查看该构件的钢筋，同上操作点击查看钢筋三维也可查看该构件的钢筋，点击报表预览可以查看整个单位工程的钢筋量。2、次梁加筋、吊筋的操作进入绘图界面，选择绘图下的自动生成吊筋，本工程的信息为主梁与次梁相交在次梁上，根数6,支座两旁一边3根，单击确定。还可以在绘图下的查改吊筋更改钢筋信息。3、单构件的输入，以一层的第一跑楼梯为例。20选择构件管理按钮，选中楼梯，单击添加构件按钮，修改构件名称为AT1,单击确定，选择右侧楼梯下的AT1,单击参数输入，单击上部的选择图集按钮，选择双网双向AT型楼梯，输入相应的钢筋信息及构件信息，保存退

37、出即可，楼梯的钢筋如图，平台板的钢筋为双网双向钢筋，具配筋图2-6。图2-5双网双向日-吕楼层平台顿;图2-6一混倒鼠施固3D行第方向IDS：昉熨斯福15，IOC长德嬴丽时三切的筋血国门斌）保护哈厚度£而"平起板国:If气!j姆得力尚tSJtHU克庄JCh7±刘匾27B34。犯照方向信J机削L血呼配就CSK20DBT二当宙诉前均梏-1-板长痂方向与海卷土案裳声力描涕主到一相的，封麦片班/和注正古法支片祖同4、钢筋报表预览将所绘制的工程汇总计算、保存，点击下部的报表预览，选择相应的报表查看。21第三章工程量清单计价原理3.1 概述3.1.1 建安工程费的概念及组成建

38、筑安装工程费是指在建筑安装施工过程中想直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳税金的总和。建安工程费由直接费、问接费、利润和税金组成。本建筑工程费中的建筑与装饰部分报价为4460763.77元。3.1.2 清单项目综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。3.1.3 工程量清单计价的依据沛县某安置房的工程量计价依据有：1、沛县安国镇周田村搬迁安置房建筑施工图与结构施工图2、苏J01-200S苏J08-2006.3、沛县某安置

39、房的施工组织设计4、江苏省建筑与装饰工程计价表（03版）、5、09费用定额3.2 实体性清单项目计价原理3.2.1 分部分项清单项目计价过程工程量清单计价方法有按清单项目成本计价和借助于定额单价为清单项目计价。借助于定额为清单项目计价的步骤为：计算出清单项目工程量按规范附录中的工作内容确定清单项包含哪些定额项目按定额计算规则计算各定额项目的工程量用相应定额单价乘以相应项目的定额工程量，汇总，计算出该定额项目总价用上述汇总价款除以清单项目工程量，即得到清单项目综合单价。报价的计算过程如下：1、清单项与定额项的内容与计算规则基本一致：如本工程的墙体的计算。222、清单项与定额项的工作内容基本一致，

40、但清单计算规则不一致，如平整场地，本工程清单下平整场地工程量为736.18m2,定额下的工程量为1049.616m2o3、一个清单项包含若干个定额项目，如本工程的一层卫生间、楼梯间的地砖地面，清单为块料楼地面，包含定额为地面原土打底夯、60mm现浇C15碎找平层、20mm干硬性水泥砂浆找平层、水泥砂浆镶贴地砖。按此地面组合计价的步骤为：A、该块料地面的工程量(2.4-0.12-0.06)*(1.8-0.12-0.06)=3.72m2。B、根据规范附录中块料楼地面的工作内容确定清单项目包括地面原土打底夯、防水涂料3涂，60mm现浇C15碎找平层、20mm干硬性水泥砂浆找平层、水泥砂浆镶贴地砖。C

41、、按照定额计算规则按主墙间净面积计算出地面各定额的工程量均为3.72m2,水泥砂浆镶贴地砖的工程量为3.72+0.6*0.12=3.79m2。D、各定额工程量乘以相应定额单价汇总得：0.372*(4.65+146.37+63.54+155.9)+0.379*414.8=295.97m2E、综合单价为295.97/3.72=79.56表3-1清单表项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020102002块料楼梯面1、垫层材料种类、厚度2、找平层厚度、砂浆配合比3、防水层、材料种类4、填充材料种类、厚度5、结合层厚度、砂浆配合比6、面层材料品种、规格、品牌、颜色7、嵌缝材料种类8、

42、防护层材料种类9、酸洗、打蜡要求m按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁的开口部分不增加面积。1、基层清理、铺设垫层、抹找平层2、防水层铺设、填充层铺设3、面层铺设、嵌缝、刷防护材料4酸洗、打蜡5材料运输表3-2综合单价表定额编号1-999-10512-1512-1812-94项目信息地面原土打底夯聚氨酯防水涂料找平层找平层600*6003遍水泥砂浆现浇C20外楼地面干粉型粘结剂1数量合价数量合价数量合价数量合价数量合价综合单价元4.65146.3763.54155

43、.9414.98人工费2.8815.6018.2031.298.84材料费125.0035.78107.54276.46机械费0.992.064.12.27管理费0.853.905.078.8225.28利润0.411.872.434.2412.31233.2.2 综合单价分析表3-3项目编码020102002002项目名称块料地面计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费利润人工费材料费机械费管理费利润1-9919-10512-15地面原土打底夯制聚氨脂防水涂料3涂水泥砂浆找平层（厚20mm殓或硬基层上陕为【干硬性水泥砂浆】10m210m21

44、0m20.10.10.12.8815.6018.20125.0035.780.992.060.853.905.070.411.872.430.2881.5601.8212.503.5780.0990.2060.0850.390.510.0410.1870.24312-18现浇（C20外16mm32.5满平层厚40mm实际厚度（mm）:60换为【C15粒径31.5碎32.5级坍落度3550】10m20.131.2107.544.18.284.243.1210.750.410.8280.4212-94500X600地砖楼地而水泥砂浆粘贴地砖结合层若用干硬性水泥砂浆，取消子目中1:2及1:3水泥砂浆

45、，另增32.5水泥45.97kg,干硬性水泥砂浆0.303m310m20.09898.84276.462.2725.2812.319.7027.090.252.471.21综合人工工日0.6296工日小计未计价材料费16.3953.920.974.782.4清单项目综合单价78.86其中12-1840mm厚现浇C20碎（换为60mmCl5）的数量为3.72/3.72=0.1其合价中的人工费为0.1*31.2=3.12,材料费为0.1*107.54=10.754,机械费为0.1*4.1=0.41,管理费为0.1*8.28=0.828,禾润为0.1*4.24=0.424。对于合价中的的人工费小计为

46、0.288+1.560+1.82+3.12+9.7=16.19.单项目综合单价为16.19+53.92+0.97+4.78+2.47=78.86.3.2.3 定额单价换算及价差调整材料价格的调整，混合砂浆M5费用的调整，调整后的价格=（预算价+价差）*数量。3-18粘土三孔砖墙，具综合单价为189.23元/褶，混合砂浆M5的量为0.162m3,混合砂浆M5的预算价为127.22元/m3,价差为51.2元/m3,所以调整后的综合单价=189.23-20.61+（127.22+51.2）*0.162=197.52元/m3。设计采用的混凝土标号，砂浆标号等，不符合要求的需要进行换算。5-28624非

47、泵送商品混凝土条形基础需将C20的混凝土换为C35,由定额5-286可得每立方米现浇混凝土的价格为257元，每立方米混凝土的含量为1.02,由定额附录三可查得C35混凝土的价格为372元/m3。所以5-286换=299.21+1.02*(372-257)=416.51元/m工料价差调整，调整后的人工费=(原定额人工费+价差)*该项目所消耗的人工工日数。3-18粘土三孔砖墙，具综合单价为189.23元/%人工工日为1.31 工日/m3,原定额人工费为26元/工日，价差为72元/工日，所以调整后的综合单价=189.23-34.06+(26+72)*1.31=283.55元/褶。3.3 主要措施项计

48、价方法，措施项概念叙述，在报价中有哪些措施项措施项目以项”为计量单位，相应的数量为“1：'措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般包括环境保护费、文明施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及按拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。3.3.1 模板及脚手架费用计算选用一层KZL1为例计算模板，为(12.66-0.9+0.240.5*2-0.4*3)*(0.4+0.55*2)=14.61m2,定额综合单价为65.523元/10m2,综合合价为957.291元。选用一

49、层的1轴为例，砌筑脚手架工程量为(3.6+0.05)*(12.66-0.9+0.24)=43.8m2,12m以内的单排外墙砌筑脚手架综合单价为133.01元/10m2,综合合价为582.58元。3.3.2 垂直运输、大型机械进出场费的计算在江苏省2001定额中不单独计算垂直运输机械费，在定额子目中，包含塔吊、卷扬机费，本工程采用2003计价表，在子目中，不包含塔吊、卷扬机费用。本工程共5层，建筑面积为3449.12m2,报价中的垂直运卒&机械费，套用20m以内垂直运输定额。本工程的塔式起重机的台数确定为该施工过程的工程量/机械的产量定额。本工程选用的垂直运输机械为塔式起重机，根据工期定

50、额的有关资料查询本工程所需的工期为200天，填入相应的定额项，得出计算结果。本工程的大型机械有塔式起重机、履带式挖掘机、强夯机械的场外运费及安拆费用，选择相应的定额项，将工程量改为1即可。3.3.3 现场安全文明施工及其他费用的计算在本工程中为直接工程费*费率=3609991.71*(2.2%+1.1%+0.7%)=144399.67元253.4 规费及税金的计算3.4.1 规费内容及计算过程规费包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、工伤保险费。规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*规费费率=（3609991.71+644242.57）*（0.1%+0+3%+0.5%）=1531

51、52.43元。3.4.2 税金计算依据及费率税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加。税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）*税金费率=（3609991.71+644242.57+0+153152.43*3.48%=153377.06元。3.5 计价软件在工程量清单计价中的应用本报价采用的是广联达计价软件GBQ4.0,主要功能是把计算出的工程量组价，进行投标报价。项目的建立过程如下，打开广联达计价软件GBQ4.0,点击新建项目/标段，清单计价栏选投标，填写相应的工程信息，点击下一步，确定，新建单位工程，选择工程量清单项目设置原则（2008-江苏），江苏省建筑与装饰计价表（2003）,工程