通化住房公积金报告

1、通化市住房公积金 2014 年年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知的规定，经市住房公积金管委会五届四次全体会议审议通过，现将本市住房公积金 2014年年度报告公布如下：一、机构概况（一)住房公积金管理委员会：通化市住房公积金管理委员会第五届委员会有委员27名，2014年召开了两次管委会全体会议。2014年3月25日召开了管委会五届二次全体会议，会议审议通过了关于通化市2013年度住房公积金归集使用计划执行情况及2014年度住房公积金归集使用计划编制情况的报告、通化市2013年度住房公积金财务报告、通化市2014年度住房公积金

2、增值收益分配计划、通化市2013年度管理费用财务收支决算和2014年度管理费用财务收支预算的报告和关于通化市住房公积金管理中心内部网络系统软、硬件升级及12329客户服务热线建设的建议案。2014年12月4日召开了管委会五届三次全体会议，会议审议通过了通化市住房公积金缴存管理办法（试行）、通化市个人住房公积金贷款管理办法（试行）、通化市住房公积金提取管理办法（试行）。管委会日常联系电话二）住房公积金管理中心： 通化市住房公积金管理中心为隶属市政府不以营利为目的的自收自支事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、会计核算科、归集

3、科、贷款科、执法科、内审稽核科、网络管理科、资产保全科、综合档案室、12329客户服务中心，下设6个管理部，分别为梅河口市管理部、集安市管理部、柳河县管理部、辉南县管理部、通化县管理部和二道江区管理部。 管理部和分支机构营业网点、时间及电话：序号网点名称地点营业时间咨询电话1通化市住房公积金管理中心梅河口市管理部梅河大街1771号建行二楼早8：00-11：30 下午1：30-4：00 夏季下午2：00-5：0042299752通化市住房公积金管理中心集安市管理部胜利路458号建行二楼早8：00-11：30下午：1：00-4：00 夏季下午2：00-5：0062230793通化市住房公积金管理中

4、心柳河县管理部振兴大街211号工行二楼早8：00-11.30下午1：00-4：00 夏季下午2：00-5：0072522574通化市住房公积金管理中心辉南县管理部朝阳大街81号建行二楼早8：00-11：30 下午1：00-4：30 夏季下午2：00-5：0082285185通化市住房公积金管理中心通化县管理部团结路468号工行二楼早：8：30-11：30下午1：30-4：30夏季下午2：00-5：0052279896通化市住房公积金管理中心二道江区管理部东华路333号建行二楼早8：30-11：30 下午1：00-3：50 夏季下午1：30-4：203717418中心网站： 通化市住房公积金管理

5、中心网上服务：网上查询、12329服务热线。 二、业务运行情况（一）缴存：本市办理住房公积金缴存业务的银行包括工行新华支行、工行新站支行、建行广场支行、建行通钢支行、建行辉南支行、工行快大支行、建行集安支行、工行柳河支行、建行梅河口支行。 2014 年，全市实缴单位 3246 家，实缴职工13.91万人，缴存7.8186亿元，同比增长13%。当年新开户单位270家, 新开户职工1.1878万人，净减单位122家，净减职工6954人。截至2014年底，缴存总额50.84亿元，缴存余额35.52亿元，分别同比增长18%、13%。（二）提取：2014年，提取3.6569亿元，占当年缴存额的47%，比

6、上年同期增加8个百分点。截至2014年底，提取总额15.32亿元，同比增长31%。（三）贷款1.个人住房贷款：本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括工行新站支行、建行广场支行、建行通钢支行、建行辉南支行、工行快大支行、建行集安支行、工行柳河支行、建行梅河口支行，最高贷款额度为个人20万元。2014年，发放个人住房贷款2125笔4.0793亿元，同比减少25%、22 %。回收个人住房贷款3.2716亿元。截至 2014年底，全市累计发放个人住房贷款31982笔40.264亿元，贷款余额18.399亿元，同比增长7 %、11%、5 %。个贷率为51.8%，比上年同期下降4个百分点。2.

7、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2014年，项目贷款无应还贷款本金，实际回收贷款本金1.2002亿元。截至2014年底，项目贷款余额1.8498亿元，累计发放项目贷款3.05亿元。 （四）资金存储：截至2014年底，全市结余资金存款10.57亿元。其中，1年以内定期（含）2.55亿元，1年以上定期8.02亿元。（五）其他：截至2014年底，资金运用率57 %，比上年同期减少8.8个百分点。三、主要财务数据（一）业务收入：2014年,住房公积金业务收入共计14772.7426万元，同比增长 18 %。其中存款利息收入4888.6991万元，委托贷款利息收入9395.4320万元，其他收入4

8、88.6115万元。（二）业务支出：2014年,住房公积金业务支出共计9101.8656万元，同比增长 13 %。其中，缴存职工账户余额的利息支出8655.0474万元，业务费用支出14.8201万元，委托贷款手续费支出424.3761万元，其他支出 7.6220万元。（三）增值收益： 2014年，住房公积金增值收益5670.877 万元，同比增长26%。增值收益率1.69%，比上年同期增加0.16 个百分点。 （四）增值收益分配：2014年，提取贷款风险准备金2449.9011万元，提取管理费用2653.8882万元（含专项经费，主要用于网络信息改造项目及6个管理部服务网点的改善），上交财政

9、管理费用1145.73万元，提取城市廉租房建设补充资金567.0877万元，上缴财政的城市廉租房建设补充资金559.39万元，批准使用廉租住房建设补充资金400万元。截至2014年底，贷款风险准备金余额12166.7632万元，累计批准使用城市廉租房建设补充资金 1020万元。 （五）管理费用支出: 2014年，管理费用支出1060.2万元。其中，人员经费680.5万元，公用经费192.5万元，专项经费187.2万元。四、资产风险状况（一）个人住房贷款：截至 2014年底，逾期个人住房贷款7.48万元，个人住房贷款逾期率 0.04。个人贷款风险准备金按个人贷款余额的1 %提取。当年无使用个人贷

10、款风险准备金核销的个人贷款，个人贷款风险准备金余额为10946.76万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为5.95 %，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.07 %。（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2014年底，我市无逾期项目贷款，项目贷款风险准备金按发放项目贷款总额的2%提取610万元（为补提2013年度应提贷款风险准备金）。项目贷款风险准备金余额为 1220万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为 6.6 %。 （三）历史遗留风险资产：截至 2014年底，我市历史遗留风险资产已全部收回，再无历史遗留风险资产，比去年同期减少329.01万

11、元，历史遗留风险资产回收率为100 %。五、其他重要事项1.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况：根据中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利息并进一步推进利率市场化改革的通知（银发2014348号），从2014年11月22日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后的5年（含）以下贷款年利率为3.75%，5年以上的贷款年利率4.25%。2.当年服务改进情况：进一步优化了归集业务流程、贷款业务流程、支取业务流程，减少了办理要件；取消了购二手房二次评估收费，经与委托银行协商，从7月份起，银行取消了职工办理个人住房公积金贷款所缴纳的银行卡费、账户管理费，实现了办理住房公积金业务的零收费；以人工语言的方式开通了12329服务热线。3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：依据通化市住房公积金缴存管理办法（通房金管委20082号文件）、通化市住房公积金管委会关于调整县（市、区）行政事业单位职工住房公积金缴存标准的通知（通房金管委20144号文件）2014年缴存基数限额为最低不低于1220元（上一年度市劳动部门规定的职工月最低工资标准），最高不高于8899元（市统计局公布的上一年度全市职工月平均工资的3倍）。缴存比例:职