第一章工程造价构成

1、石家庄铁道大学经管学院管理工程系 1第一章第一章 工程造价构成工程造价构成石家庄铁道大学经管学院管理工程系 2 第一节第一节 概述概述石家庄铁道大学经管学院管理工程系 3一、建设工程造价的构成一、建设工程造价的构成石家庄铁道大学经管学院管理工程系 4图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。二、世界银行工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间项目直接建设成本、项目间接建设

2、成本接建设成本、应急费、建设成本上升费用。、应急费、建设成本上升费用。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 5区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。的区别。（1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。它是估算不可缺少的一个组成部分。（2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整

3、性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。（3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。格增长。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 6 第二节第二节 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成石家庄铁道大学经管学院管理工程系 7设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比

4、重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。提高。一、设备购置费的构成与计算一、设备购置费的构成与计算 设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费石家庄铁道大学经管学院管理工程系 81. 国产设备原价的构成与计算国产设备原价的构成与计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。对于国产标准设备，在计算时，一般对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价采用带有备件的原价。对于国产非标准设备，常用的计价方法有对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计

5、算估价法、系成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本。按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为：计算估价法，非标准设备的原价的计算式为：单台非标准设备原价单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）专用工具费率） （1废品损失费率）外购配套件废品损失费率）外购配套件费费（1包装费率包装费率）外购配套件费）外购配套件费（1利润率）销利润率）销项税额非标准设备设计费项税额非标准设备设计费外购配套件费外购配套件费石家庄铁道大学经管学院管理工程系 9进口设备的交易价格进口设备

6、的交易价格在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和和CIF。（1）FOB即即free on board，意为装运港船上交货，亦称为，意为装运港船上交货，亦称为离离岸价格岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。费用划分与风险转移的分界点相一致。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 10（2）CFR即即cost and fr

7、eight，意为，意为成本加运费，或称之为运成本加运费，或称之为运费在内价费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方卖方必需必需支付支付将货物运将货物运至指定的目的港所需的运费和费用至指定的目的港所需的运费和费用，但，但交货后货物灭失或损坏的交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方额外费用，即由卖方转移到买方。与。与FOB价格相比，价格相比，CFR的费的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。用划分与风险转移的分界点是不一致的。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 11

8、（3）CIF即即cost insurance and freight，意为成本加保险费、，意为成本加保险费、运费，习惯称运费，习惯称到岸价格到岸价格。在。在CIF术语中，卖方除负有与术语中，卖方除负有与CFR相相同的义务外，还同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与义务之外，买方的义务也与CFR相同。相同。

9、石家庄铁道大学经管学院管理工程系 123. 进口设备原价的构成与计算进口设备原价的构成与计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（岸价（CIF）和进口从属费构成。）和进口从属费构成。进口设备到岸价（进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（离岸价格（FOB）+国际运费国际运费+运输运输 保险费保险费 =运费在内价（运费在内价（CFR）+运输保险费运输保险费FOB1原币货价（） 国外运费运输保险费保险费率保险费率石家庄铁道大学经管学院管理工程系 13到岸价到岸价=货价货价+国际运费国际运费+保险费保险费保险费率保险费率=保险费

10、保险费/到岸价到岸价保险费保险费=到岸价到岸价保险费率保险费率离岸价离岸价国际运费国际运费保险费保险费到岸价到岸价保险费率保险费率1-保险费率保险费率石家庄铁道大学经管学院管理工程系 14进口从属费进口从属费=银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+消费税消费税+进口环节进口环节增值税增值税+车辆购置税车辆购置税关税关税到岸价格（到岸价格（CIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率进口关税税率进口关税税率进口产品增值税额进口产品增值税额（关税完税价格（关税完税价格+关税关税+消费税）消费税）增值税增值税税率税率海关监管手续费海关监管手续费到岸价到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率进口

11、车辆购置税进口车辆购置税=（关税完税价格（关税完税价格+关税关税+消费税）消费税）车辆购置车辆购置税率税率 到岸价格到岸价格作为关税的计征基数时，通常作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价又可称为关税完税价格。格。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 15（4）设备运杂费）设备运杂费设备运杂费主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续设备运杂费主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。费、采购与保管费组成。注：注：国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地

12、点）止所仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；发生的运费和装卸费；进口设备的运费和装卸费则是指是由我国到岸港口或边境车站进口设备的运费和装卸费则是指是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。止所发生的运费和装卸费。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 16设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费率（设备运杂费率（%）石家庄铁道大学经管学院管理工程系 17二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工

13、具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件，等的的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件，等的购置费用。购置费用。 工具、器具及生产家具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率。定额费率。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 18 第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成石家庄铁道大学经管学院管理工程系 19一、固定资产其他费用一、固定资产

14、其他费用固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等。市政公用设施费等。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 201. 建设管理费建设管理费由建设单位管理费和监理费组成。由建设单位管理费和监理费组成。

15、建设单位管理费是指建设单位管理费是指建设单位建设单位发生的管理性质的支出。费率发生的管理性质的支出。费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。费。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；如建设单位采用如建设单位采用工程总承包方式工程总承包方式，其总包管理费由建设单位，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工

16、作范围在合同中商定，从建设管理费中与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。支出。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 212. 建设用地费建设用地费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。土地使用权出让金。（1）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，期的土地使用权

17、，依照依照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法等规定等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，倍，土地年产值则按该地被征用前土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价年的平均产量和国家规定的价格计算。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地格计算。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管

18、理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 22（2）土地使用权出让金土地使用权出让金土地使用权出让金，指土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权得有限期的土地使用权，依照，依照中华人民共和国城镇国有土地中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。规定，支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

19、石家庄铁道大学经管学院管理工程系 233. 研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。在计算时要注意需费用。在计算时要注意不应包括不应包括以下项目：以下项目：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。要科学研究补助费）开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件）应在建筑安装费用中列

20、支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 244. 场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。建设单位临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场费用。建设

21、单位临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。装工程费用中的施工单位临时设施费用。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 255. 工程保险

22、费工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。险等。6. 联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的所发生的费用净费用净支出（支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出大于收入的差额部分费用）。不包括应由设不包括应由设备安装

23、工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 26二、无形资产费用二、无形资产费用无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。专利及专有技术使用费。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 27三、其他资产费用三、其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生

24、产准备及开办费等。外的部分，主要包括生产准备及开办费等。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 28 第五节第五节 预备费和建设期利息预备费和建设期利息石家庄铁道大学经管学院管理工程系 29一、预备费一、预备费按我国现行规定，预备费包括按我国现行规定，预备费包括基本预备费基本预备费和和涨价预备费涨价预备费。1. 基本预备费基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料难以预料的工程费用。的工程费用。一般由三部分构成一般由三部分构成：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变

25、更、工程变更、材料代施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。用、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。施费用。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。掘和修复费用。石家庄铁道大学经管学院管理工程系 302. 涨价预备费涨价预备费涨价预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价涨价预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为：调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为：nt 1m0.5tt 1PFI(1f) (1f)1f1石家庄铁道大学经管学院管理工程系 31m0t-1tIt?石家庄铁道大学经管学院管理工程系 32二、建设期利息二、建设期利息建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银