BT模式应用介绍

1、Company LogoCompany LogoBTBT模应用介绍模应用介绍Company LogoCompany Logo主要内容主要内容u第一节第一节 BTBT模式国内应用情况模式国内应用情况u第二节第二节 BTBT模式应用案例介绍模式应用案例介绍u第三节第三节 BTBT模式应用出现的问题及对策模式应用出现的问题及对策Company LogoCompany Logo第一节第一节 BTBT模式国内应用情况模式国内应用情况u 经过多年的发展，经过多年的发展，BTBT模式以其独特的优势获得地方模式以其独特的优势获得地方政府的青睐，目前国内采用政府的青睐，目前国内采用BTBT模式的基础设施建设项目

2、模式的基础设施建设项目呈现多样化的趋势，下面将呈现多样化的趋势，下面将BTBT模式应用情况分类列举如模式应用情况分类列举如下：下： 项项目名目名称称BTBT投投资资人人工期工期面面积积（kmkm2 2）投投资总额资总额（亿亿）山东周村经济开发区基础设施BT项目香港华夏国际投资集团有限公司2005.12-2008.12193.8北海市工业园区基础设施BT项目广西桂润土地开发有限公司2005年开工暂无0.88731 1、开发区基础设施、开发区基础设施BTBT项目：项目：Company LogoCompany Logo项项目名目名称称BTBT投投资资人人工期工期线线路路长长度度（kmkm）投投资总额

3、资总额( (亿亿）首都国际机场快轨BT项目中铁电气化集团公司等2005.1-2008.727.5662.23奥运支线BT项目中国中铁、中铁三局、中铁电气化局2005.2-2007.124.510.9深圳地铁5号线中国中铁2007.12-2011.640142.96北京地铁亦庄线北京城建集团2008.10-2010.1223.2341上海地铁1号线上海南站站改建工程上海建工集团和上海地铁建设集团2002.7-2004.3便线1900m,地铁线2165m4.7754上海轨道交通13号线世博过江段上海建工集团2007.3-2010.15.052222 2、城市轨道交通基础设施、城市轨道交通基础设施B

4、TBT项目：项目：Company LogoCompany Logo3 3、市政道路、市政道路BTBT项目：项目：项项目名目名称称BTBT投投资资人人工期工期线线路路长长度度（kmkm）投投资总额资总额（亿亿）北京房山市政道路北京市政2005.12-2008.12193.8北海市工业园区基础设施BT项目广西桂润土地开发有限公司2005年开工暂无0.8873佛山市顺德区碧桂路、容桂大道地道中国中铁2008.4-2010.413.5116.5南京内环东线工程中铁建、中铁十四局、中铁十五局2004.10.1-2005.10.17.6530成都香城大道成都市路桥工程股份有限公司2007.11-2008.

5、94.61.2呼和浩特成吉思汗大街道路工程BT项目山东路桥集团有限公司2006.4-2007.76.311.2Company LogoCompany Logo4 4、市政桥梁、市政桥梁BTBT项目：项目：项项目名目名称称BTBT投投资资人人工期工期线线路路长长度度（mm）投投资总额资总额（亿亿）宁波明州大桥宁波城建投资控股有限公司2008.2-2010.10129010柳州“三桥一路”BT项目（鹧鸪江大桥、白露大桥、广雅大桥、北外环路）中国中铁2008.12-2012.32046+1545+1100+1428327重庆朝天门大桥中国港湾建设（集团）总公司2004.12-2007.1248812

6、7.7重庆菜园坝长江大桥中国中铁2004.1-2005.1040009重庆涪陵乌江二桥中铁八局一公司2004.11-2008.317002.4苏州宝带西路石湖大桥中铁大桥局二公司2003.1-2003.12535约1Company LogoCompany Logo5 5、公路、公路BTBT项目：项目：项项目名目名称称BTBT投投资资人人工期工期面面积积（kmkm2 2）投投资总额资总额（亿亿）阳侯高速公路一期工程关门至侯马段项目中国港湾建设（集团）总公司2005.2-2007.1166.73822佛山三水区范湖至三水农场一级公路工程北京市政投资有限公司、佛山京瑞建设投资有限公司的联合体2008

7、.1-2010.910.1885.33四川盘县英武至大山公路工程成都市路桥工程股份有限公司2011.4-2013.4558.4第二节第二节 BTBT模式应用案例介绍模式应用案例介绍案例：案例：u上海地铁上海地铁1 1号线上海南站站改建号线上海南站站改建BTBT项目项目u北京奥运支线北京奥运支线BTBT项目项目Company LogoCompany Logou一、上海地铁一、上海地铁1 1号线上海南站站改建号线上海南站站改建BTBT项目项目1 1、项目简况、项目简况 根据上海轨道交通规划，地铁根据上海轨道交通规划，地铁1 1号线、明珠线一期、轻轨号线、明珠线一期、轻轨L1L1线均在上海铁路南站交

8、汇，是轨道交通网络的重要换成枢线均在上海铁路南站交汇，是轨道交通网络的重要换成枢纽。该地铁站位于上海铁路南站主站房下，为地下二层岛式纽。该地铁站位于上海铁路南站主站房下，为地下二层岛式车站，轻轨车站，轻轨L1L1线上海南站站预留工程位于上海铁路南站和铁线上海南站站预留工程位于上海铁路南站和铁路股道下方，为地下一层侧式站台车站。明珠线上海南站站路股道下方，为地下一层侧式站台车站。明珠线上海南站站、地铁、地铁1 1号线上海南站站、轻轨号线上海南站站、轻轨L1L1线上海南站站在交汇处垂直线上海南站站在交汇处垂直相交，平面构成相交，平面构成“工工”字型布置。字型布置。 上海申通集团有限公司上海申通集团

9、有限公司为为政府代表政府代表和轨道交通网络建设和轨道交通网络建设市级投资主体，承担上海市轨道交通筹融资职能，负责该项市级投资主体，承担上海市轨道交通筹融资职能，负责该项目的实施。该项目投融资、建设管理和施工总承包等工作由目的实施。该项目投融资、建设管理和施工总承包等工作由上海建工集团和上海地铁建设集团上海建工集团和上海地铁建设集团共同建设。共同建设。Company LogoCompany Logo2 2、各方职责、各方职责申通公司职责：申通公司职责：u负责编制可行性研究报告和项目立项工作。负责编制可行性研究报告和项目立项工作。u选择合适的招标代理机构。选择合适的招标代理机构。u对投标的候选承包

10、商进行资格审查，确定参加投标公司对投标的候选承包商进行资格审查，确定参加投标公司名单，并对投标人投标文件进行评价和选择，确定名单，并对投标人投标文件进行评价和选择，确定BTBT项项目中标者。目中标者。u配合项目公司进行征地拆迁工作。配合项目公司进行征地拆迁工作。u项目施工阶段，对项目进度、质量等进行监督和检查。项目施工阶段，对项目进度、质量等进行监督和检查。u项目建设完成后，对项目进行竣工验收。项目建设完成后，对项目进行竣工验收。u项目正常移交后，项目正常移交后，按照按照BTBT合同约定支付项目投资人回购合同约定支付项目投资人回购款。款。Company LogoCompany LogoBTBT

11、项目投资人职责：项目投资人职责：u中标后，上海建工和上海地铁建设集团在规定时间中标后，上海建工和上海地铁建设集团在规定时间内组建项目公司。内组建项目公司。u在项目建设期间，项目公司承担建设单位职责，负在项目建设期间，项目公司承担建设单位职责，负责工程建设方案的选择、规划、设计、建筑施工、责工程建设方案的选择、规划、设计、建筑施工、设备采购和安装、调试和试车等管理工作。设备采购和安装、调试和试车等管理工作。u项目公司通过正规招投标程序确定设计单位、施工项目公司通过正规招投标程序确定设计单位、施工单位、监理单位等。单位、监理单位等。u通过严格的施工管理措施和制度工程施工质量，并通过严格的施工管理措

12、施和制度工程施工质量，并保证工程进度和工程投资计划顺利实施。保证工程进度和工程投资计划顺利实施。Company LogoCompany Logo3 3、项目运作程序、项目运作程序Company LogoCompany Logo4 4、各方主体关系、各方主体关系Company LogoCompany Logo担保、贷款等担保、贷款等金融机构金融机构建工集团和上建工集团和上海地铁建设海地铁建设上海地铁南站站建设上海地铁南站站建设有限公司有限公司北京城建设计北京城建设计研究总院研究总院监理单位监理单位建工集团和上建工集团和上海地铁建设海地铁建设设立设立合同关系合同关系/管理管理设备材料供应设备材料供

13、应商商融资合同融资合同/监督监督BT合同合同/监督监督工作关系工作关系/监督监督申通公司申通公司邀请招标邀请招标5 5、该模式的特点、该模式的特点u该模式类似于直接施工型该模式类似于直接施工型BTBT模式，但是又有所区别，主模式，但是又有所区别，主要体现在施工总承办单位和项目公司之间存在合同关系要体现在施工总承办单位和项目公司之间存在合同关系，而在直接施工型，而在直接施工型BTBT模式中，施工总承包单位和投资人模式中，施工总承包单位和投资人之间存在关系。之间存在关系。u该模式下，项目投资人的确定通过邀请招标方式确定，该模式下，项目投资人的确定通过邀请招标方式确定，另外项目发起人未和项目投资人签

14、订另外项目发起人未和项目投资人签订BTBT合同，而是和项合同，而是和项目投资人设立的项目公司签订目投资人设立的项目公司签订BTBT合同。合同。u该模式下，项目投资人同时还承担施工总承包工作，另该模式下，项目投资人同时还承担施工总承包工作，另外投资人设立的项目公司负责设计单位和监理单位的确外投资人设立的项目公司负责设计单位和监理单位的确定，从而给于项目投资人更多的权力，削弱了项目发起定，从而给于项目投资人更多的权力，削弱了项目发起人的权力。人的权力。Company LogoCompany Logou二、北京奥运支线二、北京奥运支线BTBT项目项目1 1、项目简介、项目简介 北京地铁奥运支线是北京

15、地铁北京地铁奥运支线是北京地铁1010号线的支线，是号线的支线，是举办举办20082008年奥运会配套公用设施的重点工程项目，是年奥运会配套公用设施的重点工程项目，是通往通往20082008年奥运会主会场及奥林匹克森林公园的主要年奥运会主会场及奥林匹克森林公园的主要通道，该支线正线全长通道，该支线正线全长4.34km(4.34km(不含联络线），全部为不含联络线），全部为地下线，共设地下线，共设4 4站。该项目的项目站。该项目的项目发起人为北京地铁十发起人为北京地铁十号线投资有限责任公司号线投资有限责任公司，通过招标方式确定由，通过招标方式确定由中国铁中国铁路工程总公司、中铁电气化局集团有限公

16、司与中铁三路工程总公司、中铁电气化局集团有限公司与中铁三局集团有限公司组成的联合体作为项目投资人局集团有限公司组成的联合体作为项目投资人，并签，并签订订BTBT合同，另外北京市基础设施投资有限公司为项目合同，另外北京市基础设施投资有限公司为项目发起人收购项目公司提供担保。发起人收购项目公司提供担保。Company LogoCompany Logo2 2、各方职责、各方职责北京地铁十号线投资有限责任公司职责：北京地铁十号线投资有限责任公司职责：u负责项目的立项、征地拆迁等前期工作。负责项目的立项、征地拆迁等前期工作。u委托北京市轨道交通建设管理公司通过招投标方式确定勘察委托北京市轨道交通建设管理

17、公司通过招投标方式确定勘察设计单位，并签订设计服务合同，负责支付设计费用。设计单位，并签订设计服务合同，负责支付设计费用。u通过招投标确定监理单位，并签订监理服务合同，支付监理通过招投标确定监理单位，并签订监理服务合同，支付监理费用。费用。u通过招投标方式确定项目投资人，并负责签订通过招投标方式确定项目投资人，并负责签订BTBT项目合同。项目合同。u对工程的投融资、建设等进行抽查、检查，对工程建设质量对工程的投融资、建设等进行抽查、检查，对工程建设质量进行监督。进行监督。u负责对项目公司财务状况和经营成果进行审查。负责对项目公司财务状况和经营成果进行审查。u项目建设期间，协助项目公司协调与项目

18、设施场地周边所设项目建设期间，协助项目公司协调与项目设施场地周边所设涉及单位的关系，并负责本项目与十号线工程的接口管理协涉及单位的关系，并负责本项目与十号线工程的接口管理协调工作。调工作。u协助项目公司申请办理工程建设、融资、注册登记以及完工协助项目公司申请办理工程建设、融资、注册登记以及完工所需的许可、执照等工作。所需的许可、执照等工作。u负责本项目负责本项目BTBT工程与非工程与非BTBT工程接口管理的协调工作。工程接口管理的协调工作。u在项目建设完成后，按照在项目建设完成后，按照BTBT合同约定，向项目投资人回购项合同约定，向项目投资人回购项目公司的股权并支付股权转让价款。目公司的股权并

19、支付股权转让价款。Company LogoCompany Logo中国中铁、中铁电气化和中铁三局的职责：中国中铁、中铁电气化和中铁三局的职责：u按照合同约定时间组建本工程的项目公司按照合同约定时间组建本工程的项目公司北京中铁工投资管北京中铁工投资管理有限公司，并由三方按照相应比例抽调人员组建各管理职能理有限公司，并由三方按照相应比例抽调人员组建各管理职能部门。部门。u三方负责本项目三方负责本项目35%35%资本金的筹集工作，并通过选择合理的项资本金的筹集工作，并通过选择合理的项目融资结构保证工程建设资金融资的顺利进行。目融资结构保证工程建设资金融资的顺利进行。u三方负责择优选择对本公司的下属公

20、司作为本工程的施工承包三方负责择优选择对本公司的下属公司作为本工程的施工承包单位，并由项目公司和施工承包单位签订承包合同，负责对施单位，并由项目公司和施工承包单位签订承包合同，负责对施工承包单位进行管理。工承包单位进行管理。u项目建设期间，代项目发起人管理设计单位和监理单位。项目建设期间，代项目发起人管理设计单位和监理单位。u通过招投标方式，确定材料设备供应商。通过招投标方式，确定材料设备供应商。u负责本工程的质量、进度、投资、合同等方面的管理，保证工负责本工程的质量、进度、投资、合同等方面的管理，保证工程建设的质量。程建设的质量。u项目建设完成后，负责向项目发起人转交项目公司的股份。项目建设完成后，负责向项目发起人转交项目公司的股份。3 3、各方关系图、各方关系图Company LogoCompany Logo担保、贷款等担保、贷款等金融机构金融机构北京地铁十号线投资北京地铁十号线投资有限责任公司有限责任公司中国中铁、中铁电气化、中国中铁、中铁电气化、中铁三局中铁三局北京中铁工投资管北京中铁工投资管理有限公司理有限公司施工总承施工总承包单位包单位土建、设备、土建、设备、信号工程等监信号工程等监理单位理单位北京市城建设计北京市城建设计研究总院有限责研究总院有限责任公司任公司设立设立合同关系合同关系/管理管