第4章_工程造价计价模式

1、4.1工程造价定额计价模式4.1.1工程造价定额计价的基本原理和特点序序 号号 费费 用用 项项 目目 计计 算算 方方 法法 备备 注注 1 1 直直接接工工程程费费 按按预预算算表表 2 2 措措施施费费 按按规规定定标标准准计计算算 3 3 小小计计 + + 4 4 间间接接费费 相相应应费费率率 5 5 利利润润 （( (4 4) )）相相应应利利润润率率 6 6 合合计计 + + + 7 7 含含税税造造价价 ( (1 1+ +相相应应税税率率) ) 单位工程含税造价单位工程含税造价4.14.1工程造价定额原理示意图工程造价定额原理示意图 设备预算设备预算价格价格初步设计初步设计施工

2、图施工图概算定额概算定额预算定额预算定额补充定额补充定额概算指标概算指标日工资日工资单价单价材料预算材料预算价格价格施工机械施工机械台班价格台班价格工程量计算工程量计算建设项目总概算建设项目总概算设备及工器设备及工器具购置费具购置费单位建筑工程单位建筑工程概预算书概预算书单位设备安单位设备安装工程概预装工程概预算书算书直接工程费直接工程费间接费间接费利润利润税金税金直接费直接费措施费措施费主 要 生 产 项主 要 生 产 项目综合概算目综合概算公共设施项公共设施项目综合概算目综合概算生活福利服生活福利服务性工程项务性工程项目综合概算目综合概算设备明细项设备明细项目目国家规定的其他工程国家规定的

3、其他工程费用取费标准费用取费标准其他费用概算其他费用概算预备费预备费固定资产投资固定资产投资方向调节税方向调节税流动资金流动资金单位估价表单位估价表建设期贷款利息建设期贷款利息4.1.2工程造价定额计价模式的性质与演变1.1.定额计价方法的性质定额计价方法的性质国家定价阶段国家定价阶段国家指导价阶段国家指导价阶段国家调控价阶段国家调控价阶段2.2.工程造价定额计价模式的演变与发展工程造价定额计价模式的演变与发展控制量，指导价，竞争费控制量，指导价，竞争费市场形成造价市场形成造价20032003工程量清单工程量清单 主要是对招投标阶段主要是对招投标阶段20082008工程量清单工程量清单 增加竣

4、工结算及其他内容增加竣工结算及其他内容4.2工工程量清单计价模式程量清单计价模式 建设工程工程量清单计价规范GB505002008于2008年12月1日实施。 我国工程造价计价工作的目标“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格” 工程量清单计价是建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。2.工程量清单计价的作用 （1）有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积）有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变。极公平竞争的转变。（2）有利于公平竞争，避免暗箱操作。）有利于公平竞

5、争，避免暗箱操作。（3）有利于实现风险合理分担。）有利于实现风险合理分担。工程量清单的变更或计算错误的风险由招标单位承担工程量清单的变更或计算错误的风险由招标单位承担工程成本、单价的风险有投标单位承担。工程成本、单价的风险有投标单位承担。（4）有利于工程款拨付和工程造价的最终确定。）有利于工程款拨付和工程造价的最终确定。（5）有利于标底的管理和控制。）有利于标底的管理和控制。（6）有利于提高施工企业的技术和管理水平。）有利于提高施工企业的技术和管理水平。（7）有利于工程索赔的控制和合同价的管理。）有利于工程索赔的控制和合同价的管理。（8）有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益。）有利于建

6、设单位合理控制投资，提高资金使用效益。（9）有利于节省招标投标时间，避免重复劳动。）有利于节省招标投标时间，避免重复劳动。1.（10）有利于工程造价计价人员素质的提高。）有利于工程造价计价人员素质的提高。工程量清单计价的基本过程建 设工程建 设工程工 程量清工 程量清单 计价规单 计价规范范招标要求和施工招标要求和施工设计图纸设计图纸统一的工程量清统一的工程量清单计量规则单计量规则统一的工程量清统一的工程量清单项目设置规则单项目设置规则统一的工程量统一的工程量清单标准格式清单标准格式企业定额企业定额工程造价各种信工程造价各种信息、资料和指数息、资料和指数工程量清单工程量清单国家、地区或行国家、

7、地区或行业的定额资料业的定额资料建设项目招标建设项目招标控制价控制价建 设 项 目建 设 项 目投标报价投标报价定额计价与清单计价的联系与区别定额计价与清单计价的联系与区别（一）联系：（1）目标相同准确确定工程造价（2）计价程序主线相同（3）重点相同计算工程量（4）发生费用基本相同都要计算直接费、间接费、利润、税金。（5）计费方法基本相同。 计费方法是指确定应计算那些费用、计费基数是什么、计费费率是多少等。两种计价模式中都有如何取费、取费基数、取费费率的规定。定额计价与清单计价的区别（定额计价与清单计价的区别（P153）1.计价依据不同 项目定额计价清单计价依据定额按照政府主管部门颁发的预算定额按照企业定额或选择其他合适的定额计算各项消耗量人、材、机单价预算定额基价或政府指导价市场价（投标人据实际情况确定）费用项目计算费用计算根据政府主管部门颁发的费用计算程序规定的项目和费率计算费用计算按照计价规范的规定，并结合拟建项目和本企业的具体情况由企业自主确定实际的费用项目和费率2.费用划分不同清