学校教学楼更换门窗及室内粉刷维修工程项目施工组织设计

1、 X学校教学楼更换门窗及室内粉刷维修工程项目 施 工 组织 设 计 编制单位：深 编制时间： 2012年8月2日 目 录第一章 施工总体部署3第1节 1、编制依据3第2节 2、工程概况4第3节 3、施工管理的主导思想4第4节 4、管理目标4第5节 5、施工准备5第6节 6、施工组织部署6第二章 施工技术、工艺方案6第1节 1、分部、子分部工程的划分6第2节 2、各分部工艺及施工方法7第三章 施工进度计划14第1节 施工进度计划14 第2节 劳动力进场配置计划 14 第四章 工、机、料计划安排及管理15第1节 1、劳动力计划安排及管理15第2节 2、材料供应计划安排及管理16第五章 质量、工期、

2、安全、文明、雨季施工保证措施19第六章 降低成本措施21第七章 工程保修承诺 23 第一章施工总体部署第一节 编制依据 1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场材料存放、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2. 本施工组织设计主要依据招标方提供的电子版文件施工， 按

3、文件所表述的维修安装工程 第二节 工程概况一、 工程概况 1. 工程名称：X学校教学楼更换门窗及室内粉刷维修工程项目2. 建设地点：X学校3. 工程性质：门窗更换及室内粉刷维修工程4. 质量标准：合格 5. 计划工期：合同签订后22日内 二 、维修改造概况1拆除旧门、填缝、补边修复及旧墙皮铲除2. 室内粉刷3. 更换教室及办公室门窗4. 更换卫生间门窗三、 工程现场条件和自然条件 1 现场条件 工程位于石嘴山市大武口区，离市中心较近，交通较为便利，校内场地宽阔，存放材料方便。第三节、施工管理的主导思想：管理目标4.1 根据国家现行建设工程质量管理条例、GB503002001 建筑工程施工质量验

4、收统一标准以及施工合同有关条款的规定，要求为合格工程。各分部、子分部、分项、检验批工程根据设计图纸严格按国家最新分部、分项施工质量及验收规范标准进行施工和检查验收，本项目质量目标为确保达到合格标准、争创市优工程。4.2文明施工目标：施工现场做到整洁、舒畅、排水通畅、无积水；施工机械采取有效的降噪措施，做到不扰民或少扰民；各种临时设施配套齐全，施工中每道工序都坚持做到工完场清；按照文明施工单项评分标准检查评价，确保合格、力争优良。第五节、施工准备：5.15.2 技术准备5.2.1 技术交底对各班组提前作好详细的施工质量、安全技术交底，学习施工规范，做到对各自工作心中有数。5.2.2校核各种施工仪

5、器、计量设备。5.3 现场准备：5.3.1 现场交接：开工前完成现场交接手续。现场交接需对原主体工程、机电设备工程、预留预埋项目逐一检验复核，填写交接验收记录。现场交接应依“合同包”划分的施工范围分段进行。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、文明施工等各项工作全面负责。5.3.2 临时设施：5.3.2.1 现场项目经理部设立临时办公室和临时库房。临时办公室和临时库房的装修施工靠后安排，根据工程的进展情况在适当的时间迁出转移。5.3.2.2 工人食宿问题在现场外解决，解决办法有：甲方指定地点我方搭建工棚或租用当地民房。5.3.3 消防保卫：利用业主单位原有留消防系统，我方施工现场另外配备消防

6、灭器材，灭火器材使用干粉灭器5.3.4 临时水电临时水电由业主单位指定水源、电源，水电器材根据中标情况由公司库房调运。5.4 劳动力准备：开工前，须组织好劳动力队伍并签订好施工合同，按要求工程技术工人于2012年8月5日进场到位（详见劳动力计划表）。 第六节、施工组织部署：6.1 第二章 施工技术、工艺方案第一节、分部子分部工程的划分1.1 分部工程的划分：学校教学楼门窗更换及室内粉刷1.2维修安装分部工程划分为：室内粉刷、 更换教室及办公室门窗、 更换卫生间门窗3个子分部工程。1.3 各子分部工程按施工内容划分为相应的分项工程。1.4 各分项工程按施工及检验时间划分若干检验批。 第二节 各分

7、部施工工艺及施工方法1.墙体工程1）旧墙皮铲除：将原有墙皮拆除，为了使二次装修的整洁美观。所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面?1、被涂物体的表面处理： A、新水泥面因为很潮湿，并含有游离碱和盐份一般不能马上涂漆。现在内墙的涂料施工，都要在墙干燥的条件下，刷涂一种水泥内墙用的抗碱底釉，或者以苯丙液为基料，加有渗透剂、硫酸锌、氧化锌的水性涂料，待干后除去表面的粉质和浮碱，然后进行施工。在水泥面上施工，腻子最好用环氧的或以上抗碱底釉或以茶丙乳液和白水泥、大白粉和的腻子，这样墙面不但抗碱，也抗水渗透。水泥墙面的施工是一个特别经心的事情，应特别引起重视。B、腻子的施工： 建筑内墙用腻子，因需

8、要抹平大面积不平处，因腻子附着力良好，干性快，干后强度好，又耐水耐酸碱。裂缝和孔隙用刮刀批在水泥压光的墙面上，未等腻子硬化，用抹子抹平，等干后再用砂纸打磨。要用107胶水作为腻子的胶料，如果墙不平整，可多抹几遍，一定要使墙面在每一个分隔平面内平整，这样作出的饰面才光滑漂亮。 腻子绝对不能刮的太厚，一般在0.5毫米以下，否则不易干透，易收缩和开裂。如果需填平那些不平处，可分多次刮涂。每次都需要待前面干透才能刮后面的腻子。C、面漆的施工： 面漆应在底漆和腻子涂覆后，并经过打磨才在其上涂装的。开听后要仔细搅匀，过稠时加入内墙乳胶漆的专用稀释剂进行调整。切不可乱用溶剂稀释，内墙乳胶漆的稀释剂可以二甲苯

9、：醋酸丁脂 1：12来配制。内墙乳胶漆施工时粘度应控制在1020秒之间涂4杯。 面漆一般不应涂一遍，但涂一道漆后，必须待干后再涂第二遍。每道漆的间隔大于15小时，小于7天。 漆膜必须满足施工要求的厚度，就要从调漆的稠度与涂覆面积来考虑。1.1 材料要求 钢门窗：钢门窗厂生产的合格的钢门窗，型号品种符合设计要求。 水泥、砂：水泥32.5级以上，砂为中砂或粗砂。 玻璃、油灰：按设计要求的玻璃。 焊条：符合要求的电焊条。 进场前应先对钢门窗进行验收，不合格的不准进场。运到现场的钢门窗应分类堆放，不能参差挤压，以免变形。堆放场地应干燥，并有防雨、排水措施。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。 1.2 主要机具序

10、号名称数量规格说明1电钻1牧田64102电焊机1BX2003手锤24螺丝刀35活扳手26钢卷尺27水平尺18线坠12 施工工艺 2.1 工艺旅程划线定位钢门窗就位钢门窗固定五金配件安装 2.2 操作工艺 （1）划线定位 1）图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，以门窗中线为准向两边量出门窗边线。如果工程为多层或高层时，以顶层门窗安装位置线为准，用线坠或经纬仪将顶层分出的门窗边线标划到各楼层相应位置。 2）从各楼层室内+50cm水平线量出门窗的水平安装线。 3）依据门窗的边线和水平安装线做好各楼层门窗的安装标记。 （2）钢门窗就位 1）按图纸中要求的型号、规格及开启方向等，将所需要的钢门窗搬运到安装

11、地点，并垫靠稳当。 2）将钢门窗立于图纸要求的安装位置，用木楔临时固定，将其铁脚插入预留孔中，然后根据门窗边线、水平线及距外墙皮的尺寸进行支垫，并用托线板靠吊垂直。 3）钢门窗就位时，应保证钢门窗上框距过梁要有20mm缝隙，框左右缝宽一致，距外墙皮尺寸符合图纸要求。 （3）钢门窗固定 1）钢门窗就位后，校正其水平和正、侧面垂直，然后将上框铁脚与过粱预埋件焊牢，将框两侧铁脚插入须留孔内，用水把预留孔内湿润，用1：2较硬的水泥砂浆或C20细石混凝土将其填实后抹平。终凝前不得碰动框扇。 2）三天后取出四周木楔，用1：2水泥砂浆把框与墙之间的缝隙填实，与框同平面抹平。 3）若为钢大门时，应将合页焊到墙

12、中的预埋件上。要求每侧预埋件必须在同一垂直线上，两侧对应的预埋件必须在同一水平位置上。 （4）五金配件的安装 1）检查窗扇开启是否灵活，关闭是否严密，如有问题必须调整后再安装。 2）在开关零件的螺孔处配置合适的螺钉，将螺钉拧紧。当拧不进去时，检查孔内是否有多余物。若有，将其剔除后再拧紧螺丝。当螺钉与螺孔位置不吻合时，可略挪动位置，重新攻丝后再安装。 3）钢门锁的安装按说明书及施工图要求进行，安好后锁应开关灵活。 3 质量标准 3.1 主控项目（1）金属门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及嵌缝、密封处理应符合设计要求

13、。 （2）金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 （3）金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 3.2 一般项目 （1）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连接。 （2）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应大于100N。 （3）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 （4）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。（5）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合表 3.2要求。3.3钢门窗

14、安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2.5用钢尺检查 1500mm3.52门窗槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查 2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m垂直检测尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间距2用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48用塞尺检查3.4 成品保护 （1）安装完毕的钢门窗严禁安放脚手架或悬吊重物。 （2）安装完毕的门窗洞口不能再做施工运料通道。如必须使用时，应采取防护措

15、施。 （3）抹灰时残留在钢门窗上的砂浆要及时清理干净。（4）拆架子时，注意将开启的门窗关上后，再落架子，防止撞坏门窗。2.木质门安装工艺2.1工艺流程：? 弹线找规矩决定门窗框安装位置决定安装标高掩扇、门框安装样板窗框、扇、安装门框安装门扇安装 室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足，1.2m高的门口，每边预埋两块木砖，高1.22m的门口，每边预埋木砖3块，高23m的门口，每边预埋木砖4块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉了将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。做样板工：反窗扇根据图纸要求安装到窗框上，此道貌

16、岸然工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及牢固性，符合标准要求后做为样板。并以此做为验收标准和依据。弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰财经厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线，有帖脸的门窗立框时，应与抹灰面齐平；有预制水磨石窗台板的窗，应注意粉笔台板的出墙尺寸，以确定立框位置；中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。窗框图的安装标高，经墙上弹50cm平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为保证相隔窗框的平直，应在窗框下边拉小线找直，并用铁水平将士产线引入洞内作为立框时的标准，再用坠校正吊直。黄花松窗框安

17、装前，应先对准木砖位置钻眼，便于钉钉。质量标准 .1? 主控项目：.1.1 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合有关规范的规定。.1.2? 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。.1.3? 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。.1.7? 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。.1.8? 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。.1.9? 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活

18、，关闭严密，无倒翘。.2? 一般项目：?.2.1? 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。? ?.2.2? 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。.2.3? 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。.2.4? 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。 详见附页 施工进度计划横道图第二节 劳动力进场配置计划 1 劳动力选择 劳动力是施工过程中的实际操作者，是施工质量、进度、安全、文明施工的直接保证者。我公司选择劳动力的原则是：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，并有相类似工程施工经验的人员。 2 劳动力配备原则 根据“优质、高速、低耗

19、、安全”的原则，在劳动力的组织配备上考虑以下几个因素： （1）. 根据工期要求，结合各阶段交叉的工程与技术工种的需要，将劳动力按时按需配备充足，以利于平行流水、分块作业的需要。 （2）. 按工艺要求配备适当比例的专业操作人员，选择劳动态度端正，技术素质过硬的技术操作工人进行作业，以利于施工进度的保证。 （3）. 在施工阶段加强劳动力的管理和均衡调度，充分发挥管理、组织、指挥的强有力作用，提高劳动效率。 第四章 工、机、料计划安排及管理 第一节、劳动力计划安排及管理 劳动力安排保证措施 （1）.劳动力的管理 劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程

20、施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动生产率。充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。 正确对待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。 编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。 建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。 合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。 编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳

21、动力的协调和合理使用。 2、 材料的采购、检验和进场计划 2.1 材料的采购、检验和使用原则 1.本工程所需的材料和设备设施，采购前10天必须按设计及施工规范要求与业主、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主审定、认可后方进行购买。积极协助业主对主材的选用、调研、把关。 2.对所购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，符合国家规定的环保要求，并附有权威部门的环保检测报告，随时向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料，监理有权进行预检和过程抽检。 3.采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用，且一切损失由我公司承担。 4.为保证工程质量，本

22、工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。 5.建立以项目经理与材料经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。 6.贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格供货方名册，通过合格供货方处长期获得质量优良、价格合理的物资。 7.所有现场材料，半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。 8.工序作业前，对材料进行复验 核查现场材料质量及原始报告 ， 若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。 用。2.3 材料的供应与使用管理流程1、检

23、测程序图 第五章 质量、工期、安全、文明、雨季施工保证措施第一节、质量保证措施1.1质量管理保证1.2认真落实技术产底制度，每道工序施工前必须进行技术、工艺质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字，对新材料使用前必须进行试验，掌握其性能。1.3加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技促进工程质量的提高。1.4 已安装好的轻钢门窗及其他金属门在施工其他项前应严格仔细检查原保护层，在施工涂料时，应采取用板或纸及塑料薄膜、胶带等材料保护，并在交工前再撕去防止其表面划伤。1.5 对已完墙面搬运材料时要小心，防止污染墙面，磕破墙角等，必要时用编织布木夹板等进行临时保护。第二节、工期保证

24、措施我公司承担标段工程量小、工期短、质量要求高，为保证质量和工期按总包要求时间完成，特制定如下措施：2.1选择素质好、技术能力强的施工班组，严格工序施工质量，保证施工过程中的质量验收一次通过。2.2加强机械设备的维修保养，保证施工正常运转。第三节、安全保证措施1. 安全防护施工措施1）安全管理方针在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、地方关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，确保施工顺利进行。2）安全管理目标强化安全

25、生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，减少轻伤事故的安全生产工作目标。2.安全管理范围1）安全管理的中心问题，是保护生产活动中作业人员的安全与健康，减少生产损失，保证生产顺利进行。2）安全管理是通过采用计划、组织、技术等手段，依据并适应生产中人、物、环境因素的运动规律，使其积极方面充分发挥，而有利于控制事故不致发生的一切管理活动。3）控制人员的不安全行为和物的不安全状态，是施工现场安全管理的重点，也是预防与避免伤害事故、保证生产处于最佳安全状态的根本环节。第四节、文明施工保证措施1.文明施工及工地标准化管理计划 我方承诺：我公司将严格执行宁夏回族自治区文明施工工地的相关规定，服

26、从院方的现场管理，做好施工现场的消防、安全管理工作，杜绝重大消防、安全事故的发生。材料堆放整齐，场地整洁卫生，保证工完料清，确保工程达到文明标化工地。2. 文明施工保证措施1项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个施工现场的管理工作，各班组长负责各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理工作。2全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的标准化管理。3制作品必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒； 4施工中产生的垃圾必须整理成堆，及时清运； 5工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必须放置在方便使用的部位，不得随意挪动。3. 文明建设措施1开展文明教育，施工人员均应遵守现场文明规定。2加强班组建设，有良好的班容班貌。3工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净，无散落的杂物。4. 渣土垃圾的整治处置及违约措施1应按政府有关要求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理工作；