老旧小区视频监控改造实施方案

1、老旧小区视频监控改造实施方案一、项目概况XX小区原有一套闭路电视监控系统，但由于监控系统所使用的时间久远，导致一些监控线路老化已不能正常使用（包括：无图像、画面不清晰等），在小区一些地方仍然存在许多监控盲点，为了更好的保护业主财产及小区的安全，便于保安人员对小区的治安管理，根据小区业主实际的监控需要，小区业主委员会及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需要重新改造目前原有的监控系统。通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解小区业主及物业的要求，我方为XX小区监控系统工程改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实工程改造计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。我方将提

2、供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运行、培训以及缺陷责任期服务等。我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，所有的一切将会使业主满意。二、场景需求分析1、大门口及周界监控需求分析：看清人员面部特征；看清光照较暗环境细节；看清背光条件下车辆运行情况。2、楼栋出入口及楼梯监控需求分析:看清人员面部特征；看清光照较暗环境细节;3、电梯监控需求分析：看清人员面部特征；具有防暴功能。4、物业中心监控需求分析：看清人员面部特征；记录现场音视频。5、园区监控需求分析：能进行大小场景画面灵活切换；支持360水平旋转；白天看清车辆停车情况及车牌信

3、息；夜间需在多个点位间实现巡航监控;支持不同时段设定不同任务。6、物业办公区监控需求分析：对出入口进行门禁管理；记录进出时间，方便考勤管理；支持多种方式验证识别。7、网络传输需求分析：满足带宽要求；网络信号稳定有效传输；满足电梯井的无线传输。8、监控中心需求分析:高清实施录像；高效的录像存储，较低的网络带宽占用;监控图像显示与控制；及时推送报警消息。三、系统功能要求1、要求系统智能、稳定、易操作；2、系统要具有可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展；3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；4、要求所有监控使用高清摄像机，画面清晰；5、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。6、要求保安部门

4、在规定时间段进行必要的夜间巡视工作。四、方案编制依据智能建筑工程质量验收规范GB50339智能建筑工程检测规程CECS182:2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007智能建筑工程施工规范GB50606电子计算机系统设备的性能表示GB3874-83信息技术设备（包括电气事务设备）的安全GB4943-1995«电工电子产品基本环境试验规程总则GB2421-89LED显示屏通用规范SJ/T11141-199中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82建筑防雷设计规范GBJ57-83五、监控系统总体改造方案5.1 方案拓扑图14T*JII«44«

5、;I£4II*I物业中心楼梯井4栋出入口:I4I4I1大门口/周界II用名:IMW百兆交蝴Ml干韭交接机害户5.2 方案组成说明由前端摄像、传输部分（包括：光端机的发送、接收端）、控制中心（控制、显示、存储）及电子巡更系统组成。前端摄像是监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把监视的内容变为图像信号，传送到控制中心的监视器上，摄像部分的好坏及它产生的图像信号质量将影响整个系统的质量。本改造工程采用红外模拟高清摄像机，保障图像质量，在夜间无灯光的情况同样可以采集图像信号，以保障夜间监控需要。传输部分是系统的图像信号通道，它把前端摄像采集获得的图像信号送到监控中心，又可以把监控中心

6、的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能。该工程图像信号的传输通过光纤来实现传输，保证信号的稳定和后期的维护方便；由于小区的监控点分布比较扩散，整个系统的供电需就地取电（供220V电压）控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理。本工程采用数字网络嵌入式硬盘录像机加视频矩阵控制系统的控制方案，硬盘录像机可以并入因特网，物业管理人员在异端也可以远程查看录像或监看，矩阵系统可以方便保安人员的监看，即在发现某点监控区域有异常的情况下，及时切换至大屏幕监看。电子巡更

7、系统是利用先进的接触存取技术开发的管理系统，可有效管理保安人员的巡视活动，加强保安防范措施。长期以来在很多行业中怎样对各种巡查工作进行有效的监督管理一直是管理工作中的难点，巡查人员是否按规定路线、在规定的时间内、巡查了规定数量的巡查点，管理人员很难对此进行严格有效的监督管理。电子巡更系统是实现这种监督管理最有效最科学的工具。5.3 方案优势1、小区的线路改造：为了监控的稳定性和以后维护的方便性，小区监控全采用光纤传输；2、根据小区环境，我们将原来的XX台摄像机全部更换为红外模拟高清摄像机，并且在原有的监控系统基础上增设XX个监控点，使得每栋楼的所有出入口和社区活动场所在监控范围，具体的监控点布

8、置见方案后附图纸。3、小区大门进出口的原监控布点根据实际情况进行位置调整，加装专用的红外防水车牌摄像机，可随时远近监看出入车辆，并在夜间能捕捉到车牌及进出行人并做录像记录；其它三个布点位置不做调整，只是将摄像机更换为带红外夜视功能的高清摄像机。4、小区重要十字路口、小区行车道、各单元门口附近、停车场及地下自行车库等根据现场环境安装低照度固定红外防水摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜晚可减轻保安人员的劳动强度；5、在小区XX幢的拐弯处的监控点移动到对面XX栋楼，在XX栋楼一单元入口处的监控点移动到XX单元的旁边围墙处；6、监控中心设计：安装一台立体机柜、四台挂墙显示屏、一台双

9、人操作台、三台16路嵌入式硬盘录像机、三台16进32出的视频分配器、48进4出的视频矩阵系统和控制键盘，充分考虑后期监控系统的扩容和扩展，节省用户投资；7、根据小区的实际环境与情况设计一套保安电子巡更系统，规范保安的巡逻管理，提高保安的值班责任心，实现技防与人防的充分结合，将会大幅提高小区业主的安全感。5.4 方案系统功能特点架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。稳定性和安全性更高：这是小区业主与物业最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保监控系统的平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维

10、护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高，可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。在设备选型时，我们将主要依据业主及物业提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造企业的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。低成本低维护量：指力争有良

11、好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。六、监控改造施工方案6.1 施工准备1、根据项目的总体进度安排编写施工计划书，包括工期计划、材料设备进场计划、人员配置计划、工序衔接要求、设备安装内容及步骤、调试计划、验收计划等内容。2、在施工之前对下列施工图及设计文件进行复查，确保文件齐全并符合设计要求：建筑设备监控系统图；建筑设备监控系统及其集成的各子系统以及现场仪表等的施工安装图；建筑设备监控系统软件安装手册；系统接线图及控制器盘箱接线图；所有与第三方系统连接的接口安装及使用说明；系统所监控的设备或受控对象的控制策略说明；包括所有模拟量控制、数字量控制，顺序控制及系统连锁

12、的控制原理图；对被控设备实施的节能措施和节能机理的说明；与设计单位确认后的现场仪表中的阀门、流量计的设计计算书；建筑设备监控系统设备验收测试大纲、接口测试大纲、系统调试大纲等技术文件。6.2 施工技术要求1、建筑设备监控系统的线缆、线缆防护系统，供电及防雷接地的安装以及隐蔽工程的检查与验收应符合智能建筑工程施工规范GB50606勺有关规定。2、控制中心设备的安装应符合下列要求：控制台安装位置应符合设计要求，安装应平稳牢固，便于操作维护。控制台内机架、配线、接地应符合设计要求。网络控制器宜安装在控制台内机架上，安装应牢固。服务器、工作站、不间断电源、打印机等设备应按施工图纸要求进行排列，安装整齐

13、、稳固。服务器、工作站、不间断电源、打印机及网络控制器等设备的电源线缆、通讯线缆及控制线缆的连接应符合设计要求，配线整齐，避免交叉，并做好标识。3、软件产品的安装与验收应符合智能建筑工程施工规范GB50606的有关规定。4、在建筑设备监控系统现场设备及控制器设备安装之前，所有隐蔽工程应全部完成。要求检查隐蔽工程的安装及所有穿线情况，确保管路接地可靠、绝缘测试合格、线缆敷设、接线合格。5、支持多种协议视频信号接入，整套系统的操作维护简洁易行。6、系统设备技术指标应满足如下要求：视频输入：视频输入：24路复合视频输入PAL制（25帧/秒）NTSC制（30帧/秒）BNC接口，1Vp-p,75Q。视频

14、输出：视频输出：一路复合视频输出，PAL制/NTSCtLBNC®口，1Vp-p,75QoVGA出：支持一路VGAJI拟显示输出，DB15接口。语音对讲：输入（3.5MM接口，输入阻抗：10KQ输入幅度：Vp-p=2.0VLINEin/50mVMICin）;输出（3.5MM接口，输出阻抗：16Q输出幅度：Vp-p=2.0V）。视频压缩：视频压缩算法为H.264MainProfile,分辨率CIF:25（NTSC30顺/秒；支持双码流。存储功能：硬盘接口为SATA接口，支持48bitLBA工作模式，支持硬盘休眠；备份接口为2个USB2.0接口，支持数据备份功能。录像检索：本地放像精确时间

15、定位放像，支持手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像内容检索放像，支持4路同解功能；支持多个级别的快放、慢放、倒放、暂停、单帧回放模式；按时间回放定位准确。6.3 施工安装程序1、根据安防设备平面布置图现场定位测量。2、确认布线线路走向与监控布点位置。3、线路敷设、放置视频线与电源线。4、安装前端设备（包括摄像机与电源及电子巡更系统的信息点）5、安装终端设备（包括硬盘录像机、视频矩阵、显示设备、控制台、电子巡更系统终端设备和软件等）6、系统调试（硬盘录像机，控制键盘，前端摄像机等设备的调试）6.4 施工进度计划整个改造工程工期为30天，为了保时保量完成工程目标，我司拟定以下施工计划：1、先

16、根据安防设备平面布置图确认布线线路走向与监控布点位置，并形成相应的布线方案。2天2、组织布线材料进场。1天3、施工布线人员进入小区做新增点位的布线工作。15天4、敷设线缆完毕，布线人员进行监控立杆。3天5、设备调试人员进场安装前端摄像机及监控中心设备。4天6、系统整体调试。2天7、预验收、美化、清场。2天8、最终验收、培训用户。1天6.5 工程现场管理在施工过程中，除了要求施工和技术具备一定水准以符合规范以外，其中也涉及其他专业的管理内容，工程的施工管理之所以必不可少，关键在于它的协调和组织的作用，我公司将会采取有效的措施在以下几个方面切实做好施工管理工作：1 .施工的进度管理2 .施工的界面

17、管理3 .施工的组织管理6.6 工程技术管理工程的技术管理贯穿整个工程施工的全过程，我公司将派出富有经验的一流专业技术工程师参加工程的技术督导。执行和贯彻国家、行业的技术标准及规范，严格按照监控系统工程设计的要求施工。在提供设备、线材规格、安装要求、调试工艺、验收标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理，其管理内容重申如下：1 .技术标准和规范的管理2 .安装工艺管理3 .技术文件管理6.7 工程质量管理工程质量管理是我公司各项工地工作的综合反映，我司将会在实际施工中做好以下几个质量环节，确实做好质量控制、质量检验和质量评定：1 .施工图的规范化和制图的质量标准2 .系统软件的安装使用质量

18、标准3 .管，梢施工质量管理4 .线缆铺设的质量要求和监督5 .工作区，管理区设备安装的质量要求和监督6 .网络系统现场测试7 .竣工资料制作8 .系统初验，试运行与总结6.8 安全生产保障措施1、施工现场工作人员必须严格按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。2、按照施工总平面图设置临时设施，严禁侵占场内道路及安全防护等设施。3、施工现场全体人员必须严格执行建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全技术操作规程4、施工现场临时电线路、设施的安装和使用必须符合建设部颁发的施工临时用电安全技术规范(JGJ46-2012)的要求。用电线路必须按临时

19、用电施工组织设计架设，严禁任意拉线接电。5、配电系统按施工组织设计要求设总配电箱一个、分配电箱、开关箱若干个，实行分级配电。开关箱内必须装设漏电保护器，漏电保护器应符合GB6829-86标准的要求。6、电动机械和手持电动工具的安全装置应符合国家有关标准和安全技术规程，在做好保护接零的同时，应按要求装设漏电保护器。7、施工现场必须设有保证施工安全要求的照明，危险潮湿场所以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。8、高处作业必须设置防护措施，并符合JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范的要求。按照GB3608-83高处作业分级标准实行三级管理：25米为一级管理，由班组长负责；515米为二

20、级管理，由施工队长负责；15米以上为三级管理，由项目经理负责；9、施工队长对该工程的高处作业安全技术负责。安全防护设施应由施工管理员组织验收，因工作必须临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工管理员同意，并采取相应的可靠措施；10、各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作；11、脚手架的搭设必须符合安全技术规程的规定。并经有关技术人员检验合格后方可投入使用。脚手架拆除时，下方不得有其他人员；12、移动式梯子，梯脚底部应坚实，上端应有固定措施。立梯工作角度以75度5度为宜，不得有缺档或垫高使用。拆梯使用时上部夹角以35度35度为宜，并有可靠的拉撑措施；13、安装管道时必须有已完结构

21、或操平台为立足点，严禁在安装中的管道上行走；14、施工机械应按照施工总平面图规定的位置线路设置，不得侵占场内道路，施工机械进场安装后需经过安全检查，合格后方能使用。15、现场的特种作业人员必须按GB5036-85管理规定经专门培训，考核合格后，持证上岗。特种作业人员安全技术考核16、每月进行一次安全检查和安全评价，检查按建设部JGJ56-99建筑施工安全检查评分标准的要求进行。17、施工人员应正确使用劳动保护用品，进入施工现场必须戴安全帽，高处作业必须拴安全带。严格执行操作规程和施工现场的规章制度，禁止违章指挥和违章作业。18、严格执行中华人发共和国消防条例，建立防责任制和义务消防队，设置符合

22、消防要求的消防设施，并保证其完好备用。重点部位必须建立有关防火制度，有专人管理，并按国标设置警告牌和配置相应的消防器材。建立动用明火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施6.9 文明施工管理措施1 .施工现场必须按照甲方确定的平面布置图规划，机具设备、材料应按照指定地点安装或堆放，材料要分类立卡，按手续领取；2 .施工中的废弃物要及时清扫，施工完一层清扫一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通；3 .所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守现场管理条例及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，工作中要团结协作，互相帮助;4 .正确使用劳保用品，如：进入施工现场，施工电工应使

23、用合格的绝缘手套和绝缘鞋；高空作业必须系安全带等，以确保施工安全。5、严格执行文明施工保证管理体系：6.10 设备安装规范要求6.10.1 摄像机的安装1、设备的检查：1）设备外形完整，内外表面漆层完好；2）设备单个通电检查，无异常情况；3）小范围内控制系统通电联合检查，各个设备无异常情况。2、线缆的检查：1）线缆的布放是否符合设计要求；2）线缆的通断检查；3）线缆的短路检查；4）线缆的标识应正确。3、摄像机的安装：1）安装位置的确定要求尽可能的达到最佳监视角度及监视重点；2）摄像机支架的安装要求：和周边环境协调、美观，垂直无偏差且牢固;3）摄像机电源的安装要求：周边通风良好，牢固，电源线良好

24、的绝缘且套管保护，尽量就近隐蔽安装（有些安装于防护罩内）；5）线缆的安装要求：视频线的焊接（或冷压）应符合相关工艺要求，无虚焊、漏焊（冷压要稳固，不松动），电源线和控制线线头应焊锡处理连接到接线端子，同时检查摄像机相应的设置及线缆的标识是否完整。摄像机安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，而且不影响附近人员的正常活动。安装高度室内2.5-5m。6.10.2 网络设备的安装根据IP地址分配表配置服务器IP地址，网关等网络参数。配置数据库相关连接IP地址，通过端口等参数，使数据库与系统与应用程序间能正常相互通讯配置数据库与操作系统连接，在数据库中根据应用建立监控平台，系统相关数据库和数据表在服务器上安装监控平台，系统相关配套服务软件，对外提供服务实现系统应用功能，并固定与机柜内。6.10.3 机柜设备的安装所有设备的安装位置必须严格按设计方案摆放及上架，并严格按产品说明书要求进行安装。确保设备的美观性、可靠性。第1步：使用万用表测试机房电压是否在220V.第2步：将设备放置在平整桌面或者静电地板上，连接设备电源。第3步：打开设备开关，等待几分钟，观察设备面板。第4步：所安装的设备电源模块都要接电源线，观察是否安全。第5步：设备上架，确认安装机柜已被固定好，机柜内设备的安装已经布置完毕，机柜内部和周围没有影响设备安装的障碍物。要安装的设备已经准备好，并