现代居住建筑理论及实践

1、 现代居住建筑理论与实践 1. 引言2.日本适应性建筑的发展历程解读3.案例分析4.适应性住宅在我国的发展5.总结 汇报内容 引言大多数建筑物的设计和建造适合于某一特定的时间，对于建筑未来的用途和适应性并未做过多的考虑。从某种意义上讲，一栋住宅交付使用之后，便处于永无完结的变革之中。在不同阶段中的不同的使用者，不断地改变着他们所居住的空间。实际上，灵活性、开放性、可参与性是住宅具有的特质，设计和建造是应充分考虑到住宅建设这一特殊属性。操作适应性作为一个自定义的设计特征，强调“时间”和“层”的意义为建筑设计的关键。我们当前对于适应性的定义反映了我们长期经验积累，建筑物即“能有效地适应不断变化的需

2、求，从而实现其使用价值的最大化”。即，在建筑物的有效使用能力适应不断变化的需求的背景下最大限度的满足人们在其中生活的需求。本文的主要目的是通过介绍在日本对建筑适应性的培养来揭示适应性住宅的推广不单单是设计问题也是一个复杂的社会问题。 日本适应性住宅的发展在历史上日本建筑的寿命比西方国家要短得多，并且维护和改造的总投资比较低（例如在 2005年，相较于只有24的日本建筑作品是维护和改造项目，而在在法国，荷兰及英国约50。）日本建筑物在短期内，新改建工程占市场主导地位。另一方面，适应性作为一个设计特征长期以来一直关联日本住房。国际比较 房子被拆除之前的平均使用年限在建设活动（不含土建）期间维修及装

3、修总投资的比例 日本适应性住宅的发展日本住宅建筑特点1、 在建筑总体上，和室建筑还力图避免沿纵轴方向对称以追求自然，不喜欢对抗自然的高大建筑。 2、室内多用（平滑）推拉门扇分割空间，开闭自由方便；3、室内大量地使用木装修，如天花、隔断多为木质材料；4、室内地板多覆盖草编的席子，人们惯于在榻榻米上席地而坐，夜间则铺上寝具席地而卧； 日本适应性住宅的发展KEP实验住宅项目1971年美国的一种学校建造的体系-SCSO被引入日本,政府鼓励日本厂商开发以预制性能规格为基础的楼房子系统。KEP体系由4个子系统组成,首先是外墙围护系统,其次是内部系统、卫生系统,最后是通风和空调系统“每个子系统都建立了相应的

4、性能规格,制造厂商据此研发他们的产品。发展各种类型的构件,并在住宅公团的研究中心进行装配测试。 KEP试验骨架 日本适应性住宅的发展世纪住房制度1980年建设省发起了一个名为“世纪住宅体系” 的项目这项研究旨在延长整幢公寓楼的使用寿命,并考察不同使用寿命的建筑构件独立发展的可能性，它规定了各类构件的预期使用寿命,确立了每一类型构件的接口标准,也规定了不许在公寓中心安装垂直的公共管道。 日本适应性住宅的发展骨架填充骨架填充S1住宅是能够长期使用的集合住宅,主要分为S和丨两个部分构成:S (Skeleton一骨架)代表支撑和骨架的意思,是住宅长久不易更换的连接公共区间,包括建筑的承重结构部分、共用

5、的设备和设施管线、交通及门厅等公共空间部分I (Infill填充)代表填充的意思,是不同住户可以改变,反映住户生活情趣的部分。包括住户的户内间隔、管网布置、厨卫设备选择等套内自用部分以及非承重的外墙、外窗、分户墙等围合自用部分。 向日本学习对于前沿设计理念的消化吸收探索适合各种不同家庭类型的户型模式，打破单一化的户型模式公共空间作为切入点公共空间是集合住宅的一个非常重要的组成要素，它作为搭建起集合住宅的骨骼框架，其设计是一个体系的设计，反映了一个集合住宅体系中住户与住户、住户与外部环境的关系。 向日本学习居住者参与间接参与通过专门的住宅调查研究部门或是住居研究学者，对居住者的住居生活方式经常性

6、的进行调查，研究其使用的习惯和潜在性的需求，并反馈给建筑师用以指导设计，使集合住宅的设计能够按照更加符合使用者需求的角度进行改良。直接参与通过在住宅的设计和建设全过程中共同协调工作，建筑师可以更加直接的面对居住者，与居住者间形成良性互动，更好的满足居住者对于居住空间的个性化需求，减少设计的盲目性，同时能够充分发挥居住者的能动性。 方法日本的工程实践行业分为三个不同的类别：大型总承包商,大型建筑设计公司和小型设计工作室。大型总承包商提供一套完整的服务，包扩从物业收购，设计，施工，维护，研发等；大型建筑设计公司主要以设计比较大的项目为主；小型设计工作室通常由几十人构成，及处理相对较小的项目，如私人

7、住房。通过对这三类建筑实践行业人员进行采访，来完成实践调研。这种做法是为了了解实践作为建筑学领域变革的推动者，是如何通过适应性的具体因素影响设计，在被要求使用特定的项目来阐述他们对实践和专业可操作性的展望。 案例研究结合大型总承包商、大型建筑设计公司及小型设计工作室三个不同的实践类型，探讨日本对建筑适应性的培育发展过程。 案例研究竹中工务店东京办公总部（大总承包商）项目概况：竹中工务店东京办公总部总建筑面积29748平方米，占地面积5904平方米。地上7层，屋顶塔楼1层，由日本竹中建筑公司自行设计建造。 案例研究竹中工务店东京办公总部（大总承包商）对于建筑适应性的解读：高效率（强调创造一个高效

8、率、高质量的工作场所）绿色建筑（将可持续发展理念融入到办公建筑设计中）1低成本解决方案（全生命周期中） 案例研究竹中工务店东京办公总部（大总承包商）高效率的办公空间： 竹中工务店东京办公总部设计了一种不同于传统办公空间的布局模式，将靠窗一侧和建筑中间部分颠倒布置。靠窗侧设计为静区（为文件档案和服务空间），建筑中间设计为公共会议和活动交流的动态区域，领导和管理者用房安置在动态区域附近。 这种颠倒布置的方式加强了信息的传递形成了高效的办公场所。 案例研究竹中工务店东京办公总部（大总承包商）二 绿色建筑： 屋顶的太阳能集热管结合排气管和绿化进行一体化设计 。 在冬季, 集热空气被空调机输送到自助餐厅

9、并预热, 在夏季和春秋两季, 利用集热管和自助餐厅之间的温差来保证自然换气, 并且通过把集热板涂装成黑色 来 提 高 吸热 性 。 此 外 , 大 部分屋顶是由玻璃或是绿化覆盖, 能够控制屋顶板层的温度上升, 从而改善了周边的热环境。 案例研究竹中工务店东京办公总部（大总承包商）三 低成本解决方案： 东京竹中工务店新楼的设计通过使用外部的支柱结构体系, 减少在建筑内部抗震装置的设置, 这样可以避免设置传统办公建筑中核的部分, 为内部空间环境的创造提供了可能性。通过内部中庭空间中的光影变化、四季变迁, 静态的空间实体融入动态的时间因素。 在平面的中心南北方向布置了 3个采光天井, 而在采光井的周

10、边布置了宽敞的交流空间作为工作场所。 案例研究MOKUZAI会馆（大型建筑设计公司）在日本，尽管木结构建筑有着很悠久的历史，但是在现代，它却极少被用于大型建筑。在此背景下，以“复兴木材在城市建筑中的地位”为目的，设计师着手探索木制结构在符合经济原理的商业办公建筑方面还能走多远。 案例研究MOKUZAI会馆（大型建筑设计公司）木材会馆独一无二的外立面是由主结构（梁柱）钢筋混凝土与附属结构（比如屋檐和栏杆）木材结合而成的。该设计旨在抵御日本强烈的晚霞光照。 案例研究MOKUZAI会馆（大型建筑设计公司）设计师利用外部办公空间创建一个周边空间，使休闲空间和开放式办公空间与外部环境的联系更加紧密。采用

11、了“通用空间”的手法，即，创造一个无柱的工作空间。 案例研究MOKUZAI会馆（大型建筑设计公司）在本项目中，由于所有接口的完成均通过计算机数控技术完成，使得细木工艺的准备工作被安排得极为精确，其完成速度也比手工完成的速度提高了100倍。在日本防火方面有严格规定，所以使用木材作为一座办公建筑的组成部分，特别是超过三个楼层高，是极为罕见的。运用模拟技术来研究木材究竟会在怎样的条件下燃烧，进而向人们阐述在火灾发生时如何从木结构建筑中安全撤离，这也显示出木材在不违反防火条例和没有防火设施的情况下可以被欣然地使用。 案例研究 C-MA1改建项目（小型设计工作室）该项目前身为一座位于东京市中心的摄影工作

12、室，包括三个住宅单元和一个办公套件。开发商计划将其改建为三至四层的办公楼，并以此为模板创建一种新的住宅商用模式。 案例研究 C-MA1改建项目（小型设计工作室）改造思路：强调原有建筑的特色，房间高楼层的高度（4.5米及3.8米） （例如：提供高度较高楼层，作住宅用途）；用小楼梯分割并联系各部分空间，提高空间的使用率。 案例研究 C-MA1改建项目（小型设计工作室）改造中的重点：如何增强用户对新旧功能融合的体验感如何实现新的建筑组件在有限空间中的安放旧有建筑元素的二次利用 案例研究 依存关系（社会因素）建筑适应性设计不单单取决于建筑本身，而是取决于过程设计、施工和使用等各个环节；由市场调节，受政

13、策调控和利益相关者的影响。影响因素政府在相应法律规范政策的制定上提供帮助设计师与开发商之间保持良好的沟通渠道；在设计时运用先进的设计和制造手段（如数字化制造技术）解决在设计过程中遇到阻碍。通过实践调研，探索适应性与用户需求之间的关系，通过与用户保持沟通交流，实现建筑的形式与功能的不断融合。 案例研究 依存关系（物理因素）楼层的高度被发现是最重要的设计参数，平均为2.5m至2.8m米，对于改建项目如果建筑的结构层高度不够，就无法满足对于新设备的安装需求，使得改建项目很难继续下去。同时，明确共同的结构框架参数十分重要。对于设计师来说：“如果该大楼有一个足够好的结构框架，包括大型开放空间，不存在任何

14、障碍去实现其适应能力”。因此，在适应性建筑设计中要明确建筑物的楼层高度及结构框架参数，从而实现以最小面积满足较大的需求 ，实现空间的高效利用。 适应性住宅在我国的发展1990 年以后，随着住房制度改革，工资改革和城市居民收入的增加，中国的商品房市场日趋活跃，城镇住宅以每年 4.55m2的建设量推进，到 2000 年基本达到了户均一套住宅的小康居住水平。使用者在住房消费观念上更趋理智，在住房选择上更趋向多元化和个性化。消费者将有条件地追求个性化的消费，他们会适时选择和更换户型，来适应自己家庭结构变更后的需求。1994 年制定的导则，明确指出：“住宅设计应采取新结构、新构造和新材料，实现住宅设计的

15、灵活性、多样性、适应性和可改性。” 适应性住宅在我国的发展我国适应性住宅体系发展落后的原因住房政策体系不健全 目前我国制定了一系列住房政策,但总体来看,由于我国中低收入家庭住房支付能力相对不足,住房政策主要倾向于促进社会住房资源分配公平的住房保障性政策,而对于能够提高住宅整体品质的住宅产业政策和性能认定项目优惠政策的实施力度相对较弱,影响了新技术、新工艺在住宅建设中的应用。产业化发展进程落后 我国在建国之后到改革开放之前的集合住宅建设中引入了标准设计,并希望在此基础上建立完整的住宅工业化发展体系,但是由于制造业不发达,缺少基本的产业依托,没有成功实现住宅产业化的有效发展。住户与设计者缺乏有效的沟通 适应性住宅在我国的发展适应性住宅，是在大规模的建设使城市住宅在量的问题解决之后，转向质的提高阶段时出现的。人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅应该主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅和环境的完善过程。我国的设计者和开发商面对适应性住宅的发展，要考虑到购房者要求和心理，房型设计应作为一个可变量，留有调整和更新的空间。户型设计是一个互动过程，需要开发商和购房者一起协调，只有充分把握购房者的需要，同时有一定的理论指导，才能打造出舒适的人居空间。 总结建筑