第二章工程造价构成

1、我国建设项目工程造价的组成我国建设项目工程造价的组成建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算设备、工器具购置费用的构成设备、工器具购置费用的构成其他费用的构成与计算其他费用的构成与计算第一节第一节 概述概述工程造价的七个组成部分工程造价的七个组成部分 （1）建筑安装工程费：）建筑安装工程费：包括直接费、间接费、利润、税包括直接费、间接费、利润、税金金（2）设备、工器具购置费：）设备、工器具购置费：包括设备购置费、工器具购包括设备购置费、工器具购置费置费（3）工程建设其他费用：）工程建设其他费用：与土地使用有关的费用、与项与土地使用有关的费用、与项目建设有关的费用、与项目未来生产经营

2、有关的费用目建设有关的费用、与项目未来生产经营有关的费用（4）预备费：）预备费：基本预备费、价差预备费基本预备费、价差预备费（5）固定资产投资方向调节税）固定资产投资方向调节税 （6）建设期财务费用）建设期财务费用（7）经营性项目的铺底流动资金）经营性项目的铺底流动资金目前暂停征收第二节第二节 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算构成：构成：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。1. 1.11. 1.1人工费人工费1.1.21.1.2材料费材料费1.1.31.1.3施工机械使用费施工机械使用费1.11.1直接工程费直

3、接工程费1.2.11.2.1环境保护环境保护1.2.21.2.2文明施工文明施工1.2.31.2.3安全施工安全施工1.2.41.2.4临时设施临时设施1.2.51.2.5夜间施工夜间施工1.2.61.2.6二次搬运二次搬运1.2.71.2.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.2.81.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.91.2.9脚手架脚手架1.2.101.2.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.2.111.2.11施工排水、降水施工排水、降水1.21.2措施费措施费1.1.直接费直接费2.1.12.1.1工程排污费工程排污费2.

4、1.22.1.2工程定额测定费工程定额测定费2.1.32.1.3社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费2.1.42.1.4住房公积金住房公积金2.1.52.1.5危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险2.12.1规规 费费2.2.12.2.1管理人员工资管理人员工资2.2.22.2.2办公费办公费2.2.32.2.3差旅交通费差旅交通费2.2.42.2.4固定资产使用费固定资产使用费2.2.52.2.5工具用具使用费工具用具使用费2.2.62.2.6劳动保险费劳动保险费2.2.72.2.7工会经费工会经费2.2.82.2.8职工教育经费职工教育经费2

5、.2.92.2.9财产保险费财产保险费2.2.102.2.10财务费财务费2.2.112.2.11税金税金2.2.122.2.12其他其他2.22.2企业管理费企业管理费3.3.利利 润润 4.1营业税营业税4.2城乡维护建设税城乡维护建设税4.3教育费附加教育费附加4.4.税税 金金建建筑筑安安装装工工程程费费 2. 2. 间接费间接费 一、直一、直 接接 费费由由直接工程费和措施费直接工程费和措施费组成。组成。（一）（一）直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费包括人工费、材料费、施工

6、机械使用费。1.人工费人工费：是指：是指直接直接从事建筑安装工程施工的生产工人从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：开支的各项费用，内容包括：基本工资：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，外非作业天数的工资，包括职工学习、

7、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。及产、婚、丧假期的工资。职工福利费职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。有碍身体健康环境中施工的

8、保健费用等。2材料费材料费：是指施工过程中耗费的：是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的原材的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（材料原价（或供应价格）。或供应价格）。材料运杂费材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。放地点所发生的全部费用。运输损耗费运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。耗。采购及保管费采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过：是指为组织采购、供应和保管材料过程

9、中所需要的各项费用。程中所需要的各项费用。包括包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行行一般鉴定、检查一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括不包括新结构、新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求

10、检验试验的费用。验的费用。3施工机械使用费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经

11、常修理费经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机安装与拆卸所需的人工、材料

12、、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。的人工费。（6）燃料动力费燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的

13、固：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。等。（7）养路费及车船使用税养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。检费等。（二）（二）措施费措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中施工前和施工过程中非工程实体非工程实体项目的费用。项目的费用。包括内容：包括内容：1. 环境保护费环境保护费：是指施工现场为达到

14、环保部门要求所需：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。要的各项费用。2. 文明施工费文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。用。3.安全施工费安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事

15、业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。销费。5夜间施工费夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。的

16、二次搬运费用。7大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、

17、木模板、支架等的支、拆、运过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9脚手架费脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。工程及设备进行保护所需费用。11施工排水、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种

18、费用。工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、二、间接费间接费由由规费、企业管理费规费、企业管理费组成。组成。（一）（一）规费规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：费用（简称规费）。包括：1.工程排污费工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。管理部门的定额测定费。3.社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本：是指企业按规定标

19、准为职工缴纳的基本养老保险费。养老保险费。失业保险费失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。的失业保险费。医疗保险费医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。本医疗保险费。4. 住房公积金住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。公积金。5. 危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。险费

20、。(二二)企业管理费企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。营管理所需费用。内容包括：内容包括：1.管理人员工资管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工

21、作的差旅费、差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧

22、、大修、维修或租赁费。修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资六个月以上的病假人员工资、职、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。各

23、项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。文化水平，按职工工资总额计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。土地使用税、印花税等。

24、12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。费等。三三利润利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四四税金税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加营业税、城乡维护建设税及教育费附加等。等。1、营业税营业税：指从事建筑业、交通运输业和各种服务业：指从事建筑业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，就其营业收入征收

25、的一种税。的单位和个人，就其营业收入征收的一种税。 计算方法：计算方法： 营业税营业额营业税营业额适用税率适用税率 （税前造价（税前造价+利润利润+税金）税金）营业税税率营业税税率 税前造价直接费税前造价直接费+间接费间接费 营业税税率：市区、县城或镇以及镇以外均为营业税税率：市区、县城或镇以及镇以外均为3%2、城市维护建设税城市维护建设税：国家为加强城乡的维护建设，扩：国家为加强城乡的维护建设，扩大和稳定城乡的维护建设资金来源，对有经营收入的单大和稳定城乡的维护建设资金来源，对有经营收入的单位和个人征收的税种。位和个人征收的税种。 计算方法：计算方法： 城市维护建设税营业税城市维护建设税营业

26、税城市维护建设税税率城市维护建设税税率城市维护建设税税率：市区为城市维护建设税税率：市区为7%、县城或镇为、县城或镇为5%、镇、镇以外为以外为1%3、教育费附加教育费附加：针对加快发展地方教育事业，扩大地方：针对加快发展地方教育事业，扩大地方教育资金来源的一种地方税。教育资金来源的一种地方税。 计算方法：计算方法： 教育费附加营业税教育费附加营业税教育费附加税税率教育费附加税税率 教育费附加税税率：均为教育费附加税税率：均为3%1. 1.11. 1.1人工费人工费1.1.21.1.2材料费材料费1.1.31.1.3施工机械使用费施工机械使用费1.11.1直接工程费直接工程费1.2.11.2.1

27、环境保护环境保护1.2.21.2.2文明施工文明施工1.2.31.2.3安全施工安全施工1.2.41.2.4临时设施临时设施1.2.51.2.5夜间施工夜间施工1.2.61.2.6二次搬运二次搬运1.2.71.2.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.2.81.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.91.2.9脚手架脚手架1.2.101.2.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.2.111.2.11施工排水、降水施工排水、降水1.21.2措施费措施费1.1.直接费直接费2.1.12.1.1工程排污费工程排污费2.1.22.1.2工程定额测定

28、费工程定额测定费2.1.32.1.3社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费2.1.42.1.4住房公积金住房公积金2.1.52.1.5危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险2.12.1规规 费费2.2.12.2.1管理人员工资管理人员工资2.2.22.2.2办公费办公费2.2.32.2.3差旅交通费差旅交通费2.2.42.2.4固定资产使用费固定资产使用费2.2.52.2.5工具用具使用费工具用具使用费2.2.62.2.6劳动保险费劳动保险费2.2.72.2.7工会经费工会经费2.2.82.2.8职工教育经费职工教育经费2.2.92.2.9财产保险费

29、财产保险费2.2.102.2.10财务费财务费2.2.112.2.11税金税金2.2.122.2.12其他其他2.22.2企业管理费企业管理费3.3.利利 润润 4.1营业税营业税4.2城市建设维护税城市建设维护税4.3教育费附加教育费附加4.4.税税 金金建建筑筑安安装装工工程程费费 2. 2. 间接费间接费 计算：计算：一、直接费一、直接费（一）直接工程费（一）直接工程费1.人工费人工费（1）基本工资）基本工资（2）工资性补贴）工资性补贴施工机械使用费材料费直接工程费人工费日工资单价）（工日消耗量人工费51GG日工资单价（ ）年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）基本工资（1G每工作日发

30、放标准G2年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准）工资性补贴（3）生产工人辅助工资）生产工人辅助工资（4）职工福利费）职工福利费（5）生产工人劳动保护费）生产工人劳动保护费法定假日全年日历日）（全年无效工作日）生产工人辅助工资（213GGG福利费计提比例（）（职工福利费（3214GGGG法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳）生产工人劳动保护费（5G2.材料费材料费（1）材料基价）材料基价（2）检验试验费）检验试验费3.施工机械使用费施工机械使用费检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)）采购保管费率（运输损耗率（）（运杂费）格材料基价（供应价%11材料消耗量）费（单

31、位材料量检验试验检验试验费机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费台班单价台班折旧费 （二）措施费（二）措施费 本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。业主管部门的工程造价管理机构自行制定。1环境保护环境保护环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%）2文明施工文明施工文明施工

32、费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）例（）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出文明施工费费率（）例（）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出环境保护费费率（）3安全施工安全施工 安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%）例（）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出安全施工费费率（）4.临时设施费临时设施费临时设施费有以下三部分组成：临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）一次性使用临建（如，简易建

33、筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）其他临时设施（如，临时管线）（）其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费（周转使1 ) 其中：其中：周转使用临建费周转使用临建费 一次性使用临建费一次性使用临建费 其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。定。费一次性拆除天工期利用率使用年限每平方米造价临建面积周转使用临建费 )(%)365一次性拆除费残值率（）每平方米造价临建面积一次性使用临建费1 5夜间施工增加费夜间施工增加费6二

34、次搬运费二次搬运费7.大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费（1(%)二次搬运费费率直接工程费运费二次搬比例（）直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支二次搬运费费率（）年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架（1）模板及支架费）模板及支架费=模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费摊销量摊销量=一次使用量一次使用量(1+施工损耗施工损耗)1+(周转次数周转次数1)补损率补损率/

35、周转次数周转次数(1补损率补损率)50%/周转次数周转次数（2）租赁费）租赁费=模板使用量模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+支、拆、运输费支、拆、运输费9.脚手架搭拆费脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+搭、拆、运输费搭、拆、运输费（2）租赁费）租赁费=脚手架每日租金脚手架每日租金搭设周期搭设周期+搭、拆、运输费搭、拆、运输费10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费成品保护所需机械费+ 材料费材料费+人工费人工费11施工排水、降水费施工排水、降水费排水降水费排水降水

36、费=排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期+排水降水使用排水降水使用材料费、人工费材料费、人工费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量)(1二、间二、间 接接 费费间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础（一）以直接费为计算基础（二）以人工费和机械费合计为计算基础（二）以人工费和机械费合计为计算基础（三）以人工费为计算基础（三）以人工费为计算基础间接费费率（）间接费直接费合计 间接费费率（）费合计间接费人工费和机械间接费费率（）间接费人工费合计三、利三、利 润润见建筑安装工程计价程见建筑

37、安装工程计价程序序四、税四、税 金金 税金计算公式税金计算公式税率税率（一）纳税地点在市区的企业（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业3.41%13373311）（）（税率（）3.35%13353311）（）（税率（）3.22%13313311）（）（税率（）第三节第三节 设备及工器具购置费用的构成设备及工器具购置费用的构成 设备及工器具购置费：设备及工器具购置费：设备及工器具在工地仓库的出设备及工器具在工地仓库的出库费用。库费用。 设备及工器具购置费设备及工器具购置费=

38、设备购置费设备购置费+工器具购置费工器具购置费一、设备购置费的构成与计算一、设备购置费的构成与计算概念：建筑单位购置或自制的达到固定资产标准的设备概念：建筑单位购置或自制的达到固定资产标准的设备费用费用 。 设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费式中：设备原价是指国产设备或进口设备的原价；式中：设备原价是指国产设备或进口设备的原价； 设备运杂费指除设备原价以外的关于设备采购、运设备运杂费指除设备原价以外的关于设备采购、运输、途中包装以及仓库保管等方面的费用支出。输、途中包装以及仓库保管等方面的费用支出。（一）国产设备原价的构成（一）国产设备原价的构成 国产设备原价一般是指设备

39、制造厂的交货价，或订货国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算得到。国产设备原价分为国确定，或采用一定的方法计算得到。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。产标准设备原价和国产非标准设备原价。 1.国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。2.国产非标准设备原价：非标准设备原价一般采用成本国产非标准设备原价：非标

40、准设备原价一般采用成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算。估价法等计算。（二）进口设备原价的构成与计算（二）进口设备原价的构成与计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。1、进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地、进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。交货类、装运港交货类。其中：装运港交货类有装运港交货价（其中：装运港交货类有装运港交货价（FOB

41、）（习惯）（习惯称离岸价格）称离岸价格）,运费在内价（运费在内价（C&F）和运费、保险费）和运费、保险费在内价（在内价（CIF）, （习惯称到岸价格）。（习惯称到岸价格）。2、进口设备抵岸价的构成及计算、进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备最多采用的是装运港船上交货价进口设备最多采用的是装运港船上交货价FOB，其，其抵岸价的构成概括为：抵岸价的构成概括为： 进口设备抵岸价货价国际运费运输保险费进口设备抵岸价货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费监管手续费车辆购置附加费（1 ）货价。一般是指装运港交货

42、价（）货价。一般是指装运港交货价（FOB）, 可以通过可以通过生产厂商询价、报价、订货合同价计算。生产厂商询价、报价、订货合同价计算。（2）国际运费（海陆空）原币货价（）国际运费（海陆空）原币货价（FOB）运费运费费率费率 或或 运量运量单位运价单位运价保险费率保险费率）国外运费原币货价（运输保险费 1 FOB（4）银行财务费货价（）银行财务费货价（FOB） 银行财务费率银行财务费率（5）外贸手续费（装运港船上交货价（）外贸手续费（装运港船上交货价（FOB）+国际国际运费运输保险费）运费运输保险费） 外贸手续费费率外贸手续费费率（6）关税到岸价格（）关税到岸价格（CIF） 进口关税税率进口关税

43、税率 到岸价格（到岸价格（CIF）FOB国际运费运输保险费国际运费运输保险费（3）运输保险费）运输保险费（7）增值税）增值税进口产品增值税组成计税价格进口产品增值税组成计税价格增值税税率增值税税率组成计税价格关税完税价格关税消费税组成计税价格关税完税价格关税消费税（8）消费税（指轿车、车辆等）消费税（指轿车、车辆等）（9）海关监管手续费到岸价）海关监管手续费到岸价海关监管手续费费率海关监管手续费费率 本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、提高服务的手续费。提高服务的手续费。（10）车辆购置附加费（到岸价关税消费税增）车辆购置附加费（到岸

44、价关税消费税增值税）值税） 车辆购置附加费费率车辆购置附加费费率消费税税率消费税税率到岸价关税应纳消费税额 1（三）设备运杂费的构成及计算（三）设备运杂费的构成及计算1.构成：由装卸费、运费、包装费、设备供销部门手续费、构成：由装卸费、运费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费等构成。采购与仓库保管费等构成。2.设备运杂费的计算：设备运杂费的计算： 设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费费率设备运杂费费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费是指达到正常生产能力工具、器具及生产家具购置费是指达到正常生产能

45、力必须购置的工具、器具及生产家具、备件等的购置费用。必须购置的工具、器具及生产家具、备件等的购置费用。 工具、器具及生产家具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费设备购置费费率费率第四节第四节 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用是指从项目筹建直至竣工验收工程建设其他费用是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间、除建安工程费用以及设备及工器交付使用整个期间、除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的、为保证工程建设顺利完成和交付使具购置费以外的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。 按其内

46、容可以分为三类：按其内容可以分为三类：与土地使用有关的费用、与土地使用有关的费用、与项目建设有关的费用、与企业未来生产经营有关的与项目建设有关的费用、与企业未来生产经营有关的费用。费用。1）土地使用费（包括土地征用及迁移）土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）补偿、土地使用权出让金）2）建设单位管理费）建设单位管理费3）勘察设计费）勘察设计费4）研究试验费）研究试验费5）建设单位临时设施费）建设单位临时设施费6）工程监理费）工程监理费7）引进技术和进口设备其它费用）引进技术和进口设备其它费用8）工程承包费）工程承包费9）工程保险费）工程保险费10）联合试运转费）联合试运转费11

47、）生产准备费）生产准备费12）办公和生活家具购置费）办公和生活家具购置费与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用与企业未来生产与企业未来生产经营有关的费用经营有关的费用与土地使用有关的费用与土地使用有关的费用一、与土地使用有关的费用一、与土地使用有关的费用 它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。土地使用权而支付的土地使用权出让金。（一）土地征用及迁移补偿费（一）土地征用及迁移补偿费。是指通过划拨方式取得。是指通过划

48、拨方式取得无限期的土地使用权，依照无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理中华人民共和国土地管理法法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的土地年产值的20倍，土地年产值按该地被征用前倍，土地年产值按该地被征用前3年的年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括：平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括：（1）土地补偿费）土地补偿费（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费等附着物补偿费（3）安置补偿费）安置补偿费（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记）缴

49、纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费费及征地管理费（5）征地动迁费）征地动迁费（6）水利水电工程、水库淹没处理补偿费）水利水电工程、水库淹没处理补偿费（二）土地使用权出让金。（二）土地使用权出让金。 是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照国家有关规定支付的土地使用权期的土地使用权，依照国家有关规定支付的土地使用权出让金。出让金。二、与项目建设有关的费用二、与项目建设有关的费用1.建设单位管理费建设单位管理费。包括建设单位开办费和建设单位。包括建设单位开办费和建设单位经费经费2.勘察设计费勘察设计费3.研究试

50、验费研究试验费4.建设单位临时设施费建设单位临时设施费5.工程监理费工程监理费6.工程保修费工程保修费7.引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用三、与企业未来生产经营有关的费用三、与企业未来生产经营有关的费用1.联合试运转费联合试运转费2.生产准备费生产准备费3.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费第五节第五节 预备费、固定资产投资预备费、固定资产投资方向调节税、建设期财务费用方向调节税、建设期财务费用一、预备费：包括基本预备费和涨价预备费一、预备费：包括基本预备费和涨价预备费1.基本预备费包括：基本预备费包括：1）初步设计及其概算内难以预料的费用，如变更、地）初步设计及其概

51、算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；基处理费用；2）自然灾害费用）自然灾害费用3）鉴定隐蔽工程以及修复费用）鉴定隐蔽工程以及修复费用 基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）程费用工程建设其他费用） 基本预备费费率基本预备费费率2.涨价预备费包含：涨价预备费包含：1）建设期工料机价差费）建设期工料机价差费2）其他费用调整）其他费用调整3）利率、汇率变化等增加的费用）利率、汇率变化等增加的费用 涨价预备费涨价预备费PF=It(1f)t1 式中：式中：It为第为第t年的投资计划额年的投资计划额 f为年均投资价格上涨率为年均投资价

52、格上涨率二、固定资产投资方向调节税二、固定资产投资方向调节税 目前不征收目前不征收三、建设期财务费用三、建设期财务费用 根据筹资方式（贷款、企业债券）、金额及筹资根据筹资方式（贷款、企业债券）、金额及筹资费率（利率费率（利率 、债券发行手续费率）等进行计算。、债券发行手续费率）等进行计算。贷款利息的计算：贷款利息的计算：算出的是价格上涨的那部分算出的是价格上涨的那部分1、贷款在各年年初发放、贷款在各年年初发放各年利息各年利息=（上一年末为止贷款本息合计（上一年末为止贷款本息合计+本年贷款额）本年贷款额） 年利率年利率2、贷款在各年均衡发放、贷款在各年均衡发放各年利息各年利息=（上一年末为止贷款

53、本息合计（上一年末为止贷款本息合计+本年贷款额本年贷款额/2） 年利率年利率四、经营性项目铺底流动资金四、经营性项目铺底流动资金 按生产经营所需资金的按生产经营所需资金的30%确定确定工程建设定额的概念及编制原则、特性工程建设定额的概念及编制原则、特性施工定额的概念及组成施工定额的概念及组成预算定额的概念、应用及其与施工定额的联系预算定额的概念、应用及其与施工定额的联系与区别与区别概算定额与概算指标概算定额与概算指标第一节第一节 概述概述一、概念一、概念1、定额定额：完成：完成单位单位合格合格产品所消耗的人工、材料及机产品所消耗的人工、材料及机械台班的数量标准。械台班的数量标准。2、工程建设定

54、额工程建设定额：在合理的劳动组织和合理地使用材：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成料和机械的条件下，完成单位质量合格单位质量合格产品所消耗的产品所消耗的资源的数量标准。资源的数量标准。 “三量三量” ：人工工日、材料和机械台班的消耗量：人工工日、材料和机械台班的消耗量3、定额水平定额水平：规定完成单位合格产品所需消耗的资源：规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的数量的多少多少。 在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日人工工日各种材料各种材料机械台班机械台班消耗消耗建筑产品建筑产品生产生产施工组织合理施工组织合理机械运转正常机械运转正常材料供应及时材

55、料供应及时10m3100m210mt个个质质量量合合格格科学合理的科学合理的施工工艺施工工艺正常正常二、定额的特性二、定额的特性1、科学性、科学性 定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有经长期的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料关的资料，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科面进行

56、综合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科学性。学性。2、法令性、法令性n定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。n在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格遵在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。其使用进行监督。3、群众性、群众性 定额是在定额是在广泛广泛的测定，的测定，大量大量的分析、统计、研究和总的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按

57、正常施工条件，结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，根据大多数根据大多数企业或群众水平制定的企业或群众水平制定的，不是按个人的先进水平制定的。，不是按个人的先进水平制定的。它具有一定的群众性。它具有一定的群众性。4时限性（相对稳定性与可变性）时限性（相对稳定性与可变性）n一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。（发展水平。（58年）年）n定额不是固定不变的。随着生产技术的发展，各种资定额不是固定不变的。随着生产技术的发展，各种资源的消耗量下

58、降，而劳动劳动生产率会由所提高，导源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水平提高。致定额的水平提高。三、定额的分类三、定额的分类 （一）按生产要素划分（一）按生产要素划分按按生生产产要要素素划划分分劳动定额或人工定额劳动定额或人工定额材料消耗定额材料消耗定额机械台班定额机械台班定额（二）根据编制程序和用途划分（二）根据编制程序和用途划分根根据据编编制制程程序序和和用用途途划划分分预算定额预算定额工序定额工序定额施工定额施工定额投资估算指标投资估算指标概算定额概算定额概算指标概算指标编编制制顺顺序，序，从从精精确确到到概概括括（基本建设的逆顺序）（基本建设的逆顺序）施工前、施工图

59、纸完成施工前、施工图纸完成施工阶段施工阶段投资估算投资估算初步设计和技术设计初步设计和技术设计（三）根据编制单位和执行范围不同划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分根根据据编编制制单单位位和和执执行行范范围围不不同同划划分分地方定额地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发由省、市自治区主管部门编制和颁发全国统一定额全国统一定额由国家主管部门制定和颁发由国家主管部门制定和颁发专业部定额专业部定额由各专业主管部门制定和颁发由各专业主管部门制定和颁发企业定额、企业定额、施工定额施工定额由企业自行编制并限于内部使用由企业自行编制并限于内部使用临时定额临时定额上述定额未包括的补充编制的定额上述定额未包

60、括的补充编制的定额（四）根据专业性质不同划分（四）根据专业性质不同划分根根据据专专业业性性质质不不同同划划分分市政工程定额市政工程定额建筑工程定额建筑工程定额设备安装工程定额设备安装工程定额 公路工程定额公路工程定额仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额铁路工程定额铁路工程定额四、定额的编制原则四、定额的编制原则1、平均先进原则、平均先进原则 平均先进水平：在正常的施工条件下，大多数企业平均先进水平：在正常的施工条件下，大多数企业（或个人）经过努力能够达到或超过，少数企业（或个人）（或个人）经过努力能够达到或超过，少数企业（或个人）可以接近的水平。可以接近的水平。 计算平均先进值的步骤计算平均先进值的步