(中建一局)项目策划书(永和花园A标段)

1、海口 100万平米生态安居工程（永和花园）A区项目项目实施管理策划书编 制：审 核：审 批：生效时间：中国建筑一局（集团）有限公司目 录1 .项目管理目标表式：C-012 .工期进度计划表式：C-023 .项目部人员配置 表式：C-034 .分包资源配置表式：C-045 .现金流分析表表式：C-056 .主要物资需求计划表表式：C-067 .主要设备需求计划表表式：C-078 .项目成本资金预算表 表式：C-089 .办公设备配置表式：C-0910 .周转物资配置 表式：C-1011 .临时设施配置 表式：C-1112 .工程项目安全生产费用投入计划表 表式：C-1213 .试验设备配置 表式

2、：C-1314 .项目目标成本核定表 表式：C-14.表式：C-1515重点难点分析与对策工程项目安全生产费用投入计划表表式：C-02项目进度计划中国建筑项目管理走格项目管理目标表格编号CSCEC-P臃戈U -0001项目名称：海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）A标段报告编号:业主名称：海口市人民政府建筑面积：396957m2工程地点：海口市西海岸新区结构形式：剪力墙结构设计单位名称：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司层 数：2125监理单位名称：河南卓越/武汉华立工程造价：7.95亿图纸状况：白图纸完整付款方式：正负零后口三边工程 商需做详图其它说明:30日内，销售率达60蛆上，

3、销售首付款达到已销售部分房款的30%以上；项目建设至地上建筑总层数50断30日内，销售率达80%±,销售付款达到已销售部分房款的30刈上；项目封顶后 30日内，销售率达90%±,销售付款达到已销售部分房款的 80%项目竣工验收完成后 30日内，销售收到的资金达到销售收入的99%办理产权手续时,销售款全部付清。承包方式:y总承包；口联合总承包，合作伙伴是 口分包工作内容:1 : 土建施工3: 土方施工4:安装施工 桩基施工质量目标:合同目标:鲁班奖口工程长城杯口结构长城杯口部优 口湘湖杯 Q 合格实施目标:鲁班奖口工程长城杯口结构长城杯口部优 口湘湖杯 Q 合格工期目标:合同

4、目标:总工期（26）月，竣工日期 （2014）年（10）月（30）日实施目标:总工期（26）月，竣工日期 （2014）年（0）月（30）日安全目标:杜绝死亡、重伤事故，一般事故频率不超过（3 ) %。环保目标:Q节能降耗、减少污染，/创国家二星级绿色建筑工地成本目标:合同额:7.95亿制造成本总额:其它目标：口、/创国家二星级绿色建筑工地口 其它四新技术应用：应用一项新技术，完成技术总结一篇 其它承诺:附件：口总进度计划，口项目部授权，口其它11r ICE1中国建筑项目管理走格项目进度计划表格编号CSCEC-PIMI戈U -0002项目名称及编码海口 100力平方米生态安居工程（永和花园）项目

5、进度序号施工阶段开始时间完成时间阶段工期（d）1总工期2012.08.302014.10.307922A区桩基施工（5、6# ）2012.08.302012.11.12753A区桩基施工（3、4# ）2012.8.302012.10.13454A区桩基施工（1、2# ）2012.8.302013.01.211455A区桩基施工（7、8、9、10、 11、 12# ）2012.8.302013.04.262406A区（5、6# ）地下结构施工2012.12.232013.01.31407A区（1、3# ）地下结构施工2012.09.192012.10.28408A区（2、4、11# ）地下结构施

6、工2013.03.032013.04.11409A 区（7、8、9、10、11、12# ）地下结构施工2013.05.222013.06.304010A区（5、6# ）地上结构施工2013.02.012013.09.2824011A区（1、3# ）地上结构施工2012.12.082013.08.0424012A区（2、4、11# ）地上结 构施工2013.04.122013.12.0724013A 区（7、8、9、10、11、12# ）地上结构施工2013.07.012014.02.2524014A区（5、6#）装饰装修2013.09.292014.05.2624015A区（1、3# ）装饰装

7、修2013.08.052014.04.0124016A区（2、4、11# ）装饰装 修2013.12.082014.08.0424017A 区（7、8、9、10、11、12# ）装饰装修2014.02.262014.10.2324018室外工程2012.08.302013.01.2514919竣工验收交付2014.07.262014.10.30977中国建筑项目管理走格S3项目部人员配置表格编号CSCEC-PMR 划-0003项目名称及编码海口 100力平方米生态安居工程（永和花园）项目管理团队基本情况序号部门冈位聘用时间姓名开始时间截止时间备注1班子成员执行经理肖作飞现场经理薛敏学总工程师赵

8、留建机电经理李子华商务经理李晓梅2工程部现场工长姚殷杰现场工长现场工长周建学现场工长徐泽龙现场工长崔喜彦现场工长孟伟施工员安小波施工员徐逸轩施工员孔二贝施工员刘坤施工员刘钥施工员马文杰施工员张祖辉施工员杨易施工员于海宁施工员窦鹤测量员孙宾测量员胡雷测量员黄昌毅测量员邓幼民3机电部机电经理李子华机电责任师黄海山机电商务赵紫静施工员（机电）鄢晓施工员（机电）曾臻施工员（机电）吴文玮施工员（机电）黄荣4技术部技术部经理赵留建技术贝高殿龙技术贝张婷婷技术贝张辉试验员刘强资料员李囱资料员胡莎5质量、安全部质量总监苏青华安全总监钱木顺安全员高钊安全员李耀华6物资部物资部经理周壮材料员黄大荣保管员朱茂龙7商

9、务部商务部经理土建预算郭栋表式：c-04分包资源配置土建预算胡波土建预算高建成本员吴超8办公室办公室主任邹洪胜文员林娜9其他人员合计58 （包括学生28人）附注：各阶段人员小计加上外聘人员共64人1tai中国建筑项目管理走格分包资源配置表格编号CSCEC-P臃划-0004项目名称及编码海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）序号分包项目选择方法分包方式预计进场日期候选分包商名单1临建施工业主指定立 公司审定M 项目择定M包工包料劳 务包工及部分材料2012年9月.2土方施工业主指定Q 公司审定Q 项目择定回包工包料劳 务包工及部分材料2012年9月.3碎结构施工业主指定Q 公司审定Q 项目

10、择定包工包料劳 务立包工及部分材料2012年11月.4钢结构施工业主指定公司审定项目择定包工包料劳 务包工及部分材料.5机电施工业主指定Q 公司审定M 项目择定包工包料劳 务应包工及部分材料2012年10月.6幕墙施工业主指定 公司审定 项目择定包工包料劳 务包工及部分材料.7防水施工业主指定 立 公司审定 Q 项目择定出包工包料劳 务包工及部分材料2012年11月.8桩基工程业主指定 立 公司审定 M 项目择定包工包料劳 务Q包工及部分材料2012年9月1表式： c-05 项目现金流分析表（因合同及图纸未完成，此表暂缓）表式：c-07主要设备需求计划表中国建筑项目管理走格主要物资需求计划表2

11、编码海口 100力平方米生态安居，程（永和花园）表格编号CSCEC-PIMH戈U -0006联系人电话计划时间编号NO序号主要物资名称单位计划数量计划进场日期供应单位（业主/项目/分包商）1钢筋t340862012年11月项目2混凝土m31932152012年11月项目3模板m214575282012年12月项目4木方m396272012年12月项目5钢管、扣件t8462012年12月项目7安全网/竹笆m24020582012年12月分包商8套筒个4580652012年11月分包商10砖（醇胎膜）千块21152012年11月分包商11水泥t175502012年12月分包商12黄砂t669312

12、012年12月分包商I9中国建筑项目管理走格主要设备需求计划表表格编号CSCEC-PIMU戈U -0007项目名称及编码海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）序号主要设备名称规格型号单位计划数量计划进场日期预计退场时间设备来源（租赁/分包提供/购买）1全站仪PTS-m 0.5台12012.8购买2电子水准仪S1台22012.8购买3经纬仪TDJ2E台12012.8购买4激光铅垂仪徒卡台12012.11购买550m钢尺个22012.9购买6塔吊QTZ5613台122012.10租赁7施工电梯SCB100/100个122013.3租赁8汽车吊辆12012.10台班9汽车吊辆12012.10台

13、班10潜水泵QX6-25 X1.1个242012.11购买11闪光对焊机HYS-630台62012.10分包12电焊机BX1-315台62012.10分包13直螺纹套丝机CABR/M台122012.10分包14钢筋切断机GJB403台122012.10分包15钢筋弯曲机GJ40-1台122012.10分包16钢筋调直机GT3/9台122012.10分包17木工平刨锯MB504台122012.10分包表式：C-08项目成本资金预算表（因合同及图纸未完成，此表暂缓）表式：C-09办公设备配置中国建筑项目管理走格办公设备配置表格编号CSCEC-PIMI戈U -0009项目名称及编码海口 100力平方

14、米生态安居工程（永和花园）办公设备配置方案序 号办公设备名称单位新购 数量备注预计购买时间1空调（挂式）台202012年8月2电脑台8台式机2012年9月3打印机台4兼复印2012年8月4扫描仪台12012年9月5网线米50002012年9月6传真机台12012年9月7数码相机台62012年9月8电脑桌椅套82012年8月9员工办公桌椅套642012年8月10电热水炉台302012年8月11文件柜台302012年8月1213表式：c-11临时设施配置序 号物资名称核定数量预计进场时间预计出场时间备注1模12月2013年11月2木方96272012年12月2013年11

15、月3钢管、扣件8462012年12月2014年3月45678910中国建筑项目管理走格周转物资配置表格编号CSCEC-PIMH戈U -0010项目名称及编码海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）rjn1中国建筑项目管理走格1 CJUCC临时设施配置表格编号CSCEC-PIMH戈U -0011项目名称及编码海口 100力平方米生态安居工程（永和花园）序号用途面积（平方米）位置需要时间1洗车池、沉淀池180施工大门2012年10月2门卫24施工现场2012年10月3工人宿舍4500场外搭设2012年10月4总包办公室43施工现场2012年10月5业主、监理216施工现场2012年10月6厕所

16、126施工现场2012年9月7加工棚640施工现场2012年10月8实验室20施工现场2012年10月9仓库216施工现场2012年10月10分类垃圾池288施工现场2012年10月11施工道路15138施工现场2012年9月12合计2139113表式：c-12工程项目安全生产费用投入计划表1y中国建筑项目管理走格工程项目安全生产费用投入计划表表格编号CSCEC- PW 0012工程名称及编码海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）项目基本情况序号项目计划投入时间合计2012年6月至2013年6月万元1个人安全防护用品、用具35.002临边、洞口安全防护设施38.003临时用电安全维护15

17、3 . 004脚手架安全维护50.005机械设备安全防护设施64.006消防设施、器材120.007施工现场文明施工措施费75.008安全教育培训费用45.009安全标志、标语等标牌费用50.0010安全评优费用70.0011专家论证费用50.0012与现场安全隐患整改等有关的费用支出66.0012季节性安全费用140.0013施工现场急救器材及药品40.0014其它安全专项活动费用100.00合计1096表式：C-13试验设备配置中国建筑项目管理走格试验设备配置表格编号CSCEC-PIMI戈U -0013项目名称及编码海口 100力平方米生态安居工程（永和花园）序 号试验设备名称规格型号单位

18、数量预计进场时间1压力机台12012年10月2温控仪台12012年10月3振动台台12012年10月4碎试模联302012年10月5砂浆试模联102012年10月6架盘天平2000g台12012年10月7环力个52012年10月8碎坍落度桶个42012年10月9抗渗试模个302012年10月10温度计个12012年10月11电炉个12012年10月12炒锅个12012年10月13空调台12012年10月14电加热器台12012年10月151617表式：c-15重点难点分析与对策表中国建筑项目管理表格项目目标成本核定表表格编号CSCEC-PM-0014项目名称及编码海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）A地块项目目标成本核定（因合同及图纸未完成，此表暂缓）1cS 1中国建筑项目管理走格重点难点分析与对策表表格编号CSCEC-PM-0015项目名称及编码海口 100万平方米生态安居工程（永和花园）A地块项目设计序 号内容原因分析拟实行对策1桩基 施工工程局部地卜有岩层。因此在对桩基施，要求较 iWj。1、严格编制专项施工方案并 经专家认证；2、过程中安排专人负责，严 格按照方案执行。2基础 施工A地块为南北方向布置， 呈三个组团布置， 南 北局差较大（约八米），地质情况比较复杂。1、编制可行的施工方案并经设计认证2、严格按照方案进行3全明工高准求 安