小独栋、小联排户型案例研究

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。小独栋小独栋、小、小联排户型案例研联排户型案例研究究本报告是严格保密的。 关键字关键字 ：u小独栋，小联排，户型设计小独栋，小联排，户型设计 案例简介案例简介 ：u面积趋小别墅户型案例研究，为同类型项目户型设计提供借鉴面积趋小别墅户型案例研究，为同类型项目户型设计提供借鉴 案例适用范围案例适用范围 ：户型面积趋小的别墅项目户型面积趋小的别墅项目总建筑面积344地上建筑面积地上建筑面积264 264 地上一层132.46 地上二层97.97 阁楼（可选）34.73地下室（可选）79.99 阁楼地下室l通过尽可能减少走道等不易利用的公共空间面积，来增加功能房

2、间。l放大主卧,缩小其他卧室,保证至少有某些大空间的心理暗示l早餐室，别墅生活体验地上一层地上二层主卧主卧小卧室小卧室早餐室早餐室活动室活动室厨房厨房客厅客厅紧凑型布局紧凑型布局/放大某些功放大某些功能空间能空间/赋予空间创新功赋予空间创新功能能地下室小卧室小卧室过过道道北京纳帕溪谷经典户型北京纳帕溪谷经典户型北京纳帕溪谷经典户型小独栋产品案例分析小独栋产品案例分析纳帕溪谷小独栋纳帕溪谷小独栋SD户户型型地上二层首层建筑面积首层建筑面积163.1163.1二层建筑面积二层建筑面积121.5121.5地上总建筑面积地上总建筑面积284.6 284.6 地下总建筑面积地下总建筑面积120.0 12

3、0.0 总建筑面积总建筑面积349.1 349.1 地上二层地下一层地上一层l设置景观内庭，丰富内部空间，增大各房间采光面l功能空间围绕面积适度的景观内庭院紧凑布局，交通空间具有了景观作用，功能空间有外扩的感觉l中西厨，早餐区强调不同生活方式l每个卧室均赠送了独立的露台，赠送大面积多功能地下室l起居室有大面积的观景窗，视觉效果开阔露台露台内内庭庭卧卧室室内内庭庭内内庭庭景观内庭景观内庭/紧凑布局紧凑布局/创新空间创新空间/多露台多露台/大面积观景窗大面积观景窗露露台台露台露台大面积观景窗大面积观景窗早餐台早餐台餐厅餐厅起居室起居室中西厨中西厨家庭室家庭室小独栋产品案例分析小独栋产品案例分析纳帕

4、溪谷纳帕溪谷小独栋小独栋SE户型户型海口盈滨项目海口盈滨项目A1户型户型 222.7平方米平方米首层平面图二层平面图后院后院餐厅餐厅起居室起居室西厨西厨中厨中厨露露台台露露台台l起居室有两个大景观面，并与餐厅结合布置，减少公共交通面积l完整大后院，突出别墅有院落的生活，赠露台，客户受惠面积多l中西厨，别样生活体验l利用局部不好使用的面积设置情趣小空间大景观窗大景观窗大景观窗/功能空间结合布置功能空间结合布置/后院后院/赠露台赠露台/创新空间创新空间小空间小空间家家庭庭室室小独栋产品案例分析小独栋产品案例分析海口盈滨项目海口盈滨项目A1户型户型 海口盈滨项目海口盈滨项目A2户型户型 235.6平

5、方米平方米首层平面图西厨西厨中中厨厨后院后院前院前院二层平面图紧凑型布局充分利用空间紧凑型布局充分利用空间/控制交通面积控制交通面积/赋予空间创新功能赋予空间创新功能l贯通的前后院l控制交通面积，利用楼梯下空做交通面积,紧凑布局l中西厨；主卧豪华卫浴；别墅生活体验小独栋产品案例分析小独栋产品案例分析海口盈滨项目海口盈滨项目A2户型户型 海口盈滨项目海口盈滨项目B户型户型 280.5平方米平方米l起居室三面开放，观景面大，空间感放大l起居室双层挑高，别墅居住感受l各空间均向院子开放，内外空间互补l狭长庭院情趣设计l附送露台二层平面图起居室起居室挑空挑空露露台台露台露台开放的室内空间开放的室内空间

6、/起居室挑高起居室挑高/庭院设计庭院设计/赠送露台赠送露台首层平面图起居室起居室小独栋产品案例分析小独栋产品案例分析海口盈滨项目海口盈滨项目B户型户型 独栋户型借鉴要点室内空间室内空间室外空间室外空间内外空间关系内外空间关系紧凑型布局，控制交通面积，充分利用各种死角空间大院落和景观内庭设置主要空间放大，缩小其他如次要卧室面积，形成对比利用过渡空间设置情趣小空间大面积观景窗；室内空间开放下沉或挑高餐厅或客厅；中西厨，早餐室等赠地下室，并利用地形采光利用赠送的露台增加功能空间l面宽6米，进深14.2米，前后院l放大主要卧室缩小其他卧室（开间2.7m-4.5m ）l利用高差地形，内部不同空间层次丰富

7、，下沉客厅l侧门厅防止狭长联排被穿越空间不完整郑州森林湖项目郑州森林湖项目过厅防止穿越，并利用过厅布置情趣空间大卧室大卧室小卧小卧室室小卧小卧室室0m-0.45m-0.9m多功能多功能地下室地下室前院前院车库车库餐厅餐厅楼梯楼梯平台平台起居室起居室下沉下沉后院后院露台露台露台露台露台露台露台露台控制面宽控制面宽/空间有主次空间有主次/利用高利用高差地形丰富室内空间层次差地形丰富室内空间层次/前前庭后院庭后院/保证空间完整保证空间完整小联排产品案例分析小联排产品案例分析郑州森林湖项目郑州森林湖项目郑州森林湖项目郑州森林湖项目0m-0.9m豪华主卧豪华主卧大卧室大卧室小卧小卧室室小卧小卧室室多功能

8、多功能地下室地下室车库车库后院后院露台露台露台露台餐厅餐厅起居室起居室2.4m3.9m5.4m6.9ml面宽6米，进深14.2米，前庭后院l豪华主卧室l利用高差地形，内部不同空间标高不同，层次丰富l赠多功能地下室，多个露台，单个露台大面积有冲击力的大空间有冲击力的大空间/利用高差利用高差地形丰富室内空间层次地形丰富室内空间层次/前后前后院院/赠送地下室和大面积露台赠送地下室和大面积露台小联排产品案例分析小联排产品案例分析郑州森林湖项目郑州森林湖项目郑州森林湖项目郑州森林湖项目过厅防止穿越，起居室空间完整-0.9m0.1m0m餐厅餐厅室内庭院室内庭院起居室起居室室内庭室内庭院上空院上空露台露台露

9、台露台露台露台露台露台2.4m3.9m6.9m5.4m豪华主卧豪华主卧后院后院l设计内庭院，改善户型采光，使拥有内外双重景观l餐厅，起居室双面向室外开放，扩大空间感受l侧门厅防止狭长联排被穿越空间不完整l有下沉餐厅，高低卧室，不平庸的空间体验l赠多功能地下室，多个露台，单个露台大面积采光内庭采光内庭/开放的室内空间开放的室内空间/功功能空间完整能空间完整/空间层次感空间层次感/赠送赠送小联排产品案例分析小联排产品案例分析郑州森林湖项目郑州森林湖项目郑州森林湖项目郑州森林湖项目前院前院下沉庭院下沉庭院起居室起居室后院后院露台露台露台露台露台露台露台露台有光地有光地下室下室-0.9m0m-1.0m

10、l利用合院端头骑楼户型扩大面宽，10米，进深11.3米l前庭后院，利用坡地，地下室可采光变地上l餐厅，起居室向前后院开放，扩大空间感受l弧形卫生间，别致生活感受，产品设计感强l赠多功能地下室，多个露台部分特殊户型超值设计部分特殊户型超值设计/开放开放的室内空间的室内空间/地上地下多重院地上地下多重院子子/赠送采光地下室和露台赠送采光地下室和露台小联排产品案例分析小联排产品案例分析郑州森林湖项目郑州森林湖项目L L型联排户型型联排户型/ /庭院贯通庭院贯通/ /室室内空间开放内空间开放 lL型庭院空间解决三联排或多联排产品，景观面变大，且户型适合联排拼户l前院和侧院的处理让庭院融合整体性强，显得

11、空间更大小联排产品案例分析小联排产品案例分析上海新浦江城上海新浦江城l利用坡地形成两个院落, 侧面采光，跃层地下室实为地上面积，对中庭光院设计，通风采光自然l实现双重的入户方式：首层入户 和地下室入户l可作为赠送面积，提升别墅的性价比利用坡地使地下室采光利用坡地使地下室采光/ /内采光井内采光井改善狭长户型采光改善狭长户型采光/ /双层入户双层入户地形线地形线光线光线前院前院后院后院地下室地下室地下室地下室地地下下室室光院光院光院光院光院光院星河丹堤二期联排别墅星河丹堤二期联排别墅首层入户地下室入户小联排产品案例分析小联排产品案例分析星河丹堤二期星河丹堤二期联排户型借鉴要点室内空间室内空间室外空间室外空间内外空间关系内外空间关系控制面宽紧凑布