施工合同条件红皮书学习教案

1、会计学1施工施工(sh gng)合同条件红皮书合同条件红皮书第一页，共118页。2第1页/共118页第二页，共118页。3第2页/共118页第三页，共118页。4第3页/共118页第四页，共118页。5第4页/共118页第五页，共118页。6 红皮书红皮书黄皮书黄皮书银皮书银皮书绿皮书绿皮书 合合同同文文件件组组成成合同协议书合同协议书合同协议书合同协议书合同协议书合同协议书协议书协议书投标函投标函投标函投标函投标函投标函 协议书附录协议书附录标书附录标书附录* *标书附录标书附录* * 中标函中标函中标函中标函 技术条款技术条款* *业主要求说明书业主要求说明书 * *业主要求说明业主要求说

2、明书书* *技术条款技术条款 * *图纸图纸* * 图纸图纸* *通用合同条件通用合同条件* *通用合同条件通用合同条件* *通用合同条件通用合同条件* *通 用 合 同 条通 用 合 同 条件件* *专用合同条件专用合同条件* *专用合同条件专用合同条件* *专用合同条件专用合同条件* *专 用 合 同 条专 用 合 同 条件件* *工程量清单工程量清单* * 工 程 量 清 单工 程 量 清 单 * *注：带注：带* *者，除者，除“投标书附录投标书附录”由雇主招标由雇主招标(zho bio)(zho bio)前填部分内容，其余由承包商投标时填写外，其他都由雇主招标前填部分内容，其余由承包

3、商投标时填写外，其他都由雇主招标(zho bio)(zho bio)前遍前遍好。好。 2 2不带不带* *部分由承包商投标时填写和双方协议填写。部分由承包商投标时填写和双方协议填写。第5页/共118页第六页，共118页。7第6页/共118页第七页，共118页。8第7页/共118页第八页，共118页。9第8页/共118页第九页，共118页。10第9页/共118页第十页，共118页。11第10页/共118页第十一页，共118页。12第11页/共118页第十二页，共118页。13信函，业主和工程师的各种指信函，业主和工程师的各种指令、会议纪要等。令、会议纪要等。第12页/共118页第十三页，共118

4、页。14第13页/共118页第十四页，共118页。15第14页/共118页第十五页，共118页。16第15页/共118页第十六页，共118页。17第16页/共118页第十七页，共118页。18第17页/共118页第十八页，共118页。19第18页/共118页第十九页，共118页。20第19页/共118页第二十页，共118页。21第20页/共118页第二十一页，共118页。22第21页/共118页第二十二页，共118页。23第22页/共118页第二十三页，共118页。24第23页/共118页第二十四页，共118页。25第24页/共118页第二十五页，共118页。26第25页/共118页第二十六页

5、，共118页。27第26页/共118页第二十七页，共118页。28劳动力劳动力材料材料(cilio)设备设备(shbi)批批发商发商设备设备(shbi)制造商制造商专业工程师专业工程师分包商分包商咨询公司咨询公司承包商承包商项目融资项目融资土地和政府土地和政府各种许可各种许可设计公司设计公司管理公司管理公司/发发起人起人日常融资日常融资雇主雇主/经营者经营者最终用户最终用户保险保险/担保担保产品产品/服服务务资金流向资金流向第27页/共118页第二十八页，共118页。29第28页/共118页第二十九页，共118页。30第29页/共118页第三十页，共118页。31第30页/共118页第三十一页

6、，共118页。321. 一般规定（第一般规定（第1条，条，15款）款）2. 雇主（第雇主（第2条，条，5款）款）3. 工程师（第工程师（第3条，条，5款）款）4. 承包商（第承包商（第4条条，24款）款）5. 指定分包商（第指定分包商（第5条条，4款）款）6. 员工（第员工（第6条条，22款）款）7. 设备、材料和工艺（第设备、材料和工艺（第7条条，8款）款）8. 开工、延误与暂时停工（第开工、延误与暂时停工（第8条条，12款）款）9. 竣工试验（第竣工试验（第9条条，4款）款）10. 雇主的接收（第雇主的接收（第10条条，3款）款）第31页/共118页第三十二页，共118页。3311. 缺陷

7、责任（第缺陷责任（第11条条，11款）款）12. 计量与估价（第计量与估价（第12条条，4款）款）13. 变更与调整（第变更与调整（第13条条，8款）款）14. 合同价与支付（第合同价与支付（第14条条，15款）款）15. 由雇主终止（第由雇主终止（第15条，条，5款）款）16. 承包商暂停与终止（第承包商暂停与终止（第16条条，4款）款）17. 风险与责任（第风险与责任（第17条条，7款）款）18. 保险（第保险（第18条，条，4款）款）19. 不可抗力（第不可抗力（第19条，条，7款）款）20. 索赔、争议与仲裁（第索赔、争议与仲裁（第22条条，8款）款）第32页/共118页第三十三页，共

8、118页。34也不是合同权利的受益者。也不是合同权利的受益者。第33页/共118页第三十四页，共118页。35第34页/共118页第三十五页，共118页。36第35页/共118页第三十六页，共118页。37第36页/共118页第三十七页，共118页。38第37页/共118页第三十八页，共118页。39第38页/共118页第三十九页，共118页。40第39页/共118页第四十页，共118页。41第40页/共118页第四十一页，共118页。42第41页/共118页第四十二页，共118页。43第42页/共118页第四十三页，共118页。44第43页/共118页第四十四页，共118页。45保险费，可随

9、时从应支付给承保险费，可随时从应支付给承包商的款项中扣除，或将其视包商的款项中扣除，或将其视为承包商到期债务为承包商到期债务(zhiw)而收而收回回(18.1)；第44页/共118页第四十五页，共118页。46第45页/共118页第四十六页，共118页。47第46页/共118页第四十七页，共118页。48（14.12）；）；第47页/共118页第四十八页，共118页。49第48页/共118页第四十九页，共118页。50第49页/共118页第五十页，共118页。51第50页/共118页第五十一页，共118页。527.允许工地管理员书写检查报告。允许工地管理员书写检查报告。第51页/共118页第五

10、十二页，共118页。53第52页/共118页第五十三页，共118页。54(zuy)与施工方法的充分、稳与施工方法的充分、稳定和安全负责。（定和安全负责。（4.1 ）第53页/共118页第五十四页，共118页。55第54页/共118页第五十五页，共118页。56第55页/共118页第五十六页，共118页。57标价格之间的差额标价格之间的差额(ch )，以及雇主重新招标所发生的一以及雇主重新招标所发生的一切费用，切费用，”。第56页/共118页第五十七页，共118页。58，法官法官(fgun)判决如下：判决如下：第57页/共118页第五十八页，共118页。59第58页/共118页第五十九页，共11

11、8页。60第59页/共118页第六十页，共118页。61第60页/共118页第六十一页，共118页。62第61页/共118页第六十二页，共118页。63第62页/共118页第六十三页，共118页。64第63页/共118页第六十四页，共118页。65第64页/共118页第六十五页，共118页。66对每一单价做出详尽分析，应该对每一单价做出详尽分析，应该承担报价时单价计算不准确的风承担报价时单价计算不准确的风险。险。第65页/共118页第六十六页，共118页。67第66页/共118页第六十七页，共118页。68关事项（关事项（4.11） ；第67页/共118页第六十八页，共118页。69第68页/

12、共118页第六十九页，共118页。70包商感到冤枉，便告到地方法包商感到冤枉，便告到地方法院。院。第69页/共118页第七十页，共118页。71签协议书，属于违约，驳回承签协议书，属于违约，驳回承包商收回投标保函包商收回投标保函150000美元美元(miyun)的请求。的请求。第70页/共118页第七十一页，共118页。72法关于工程合同一些主要原则，认为：第71页/共118页第七十二页，共118页。73上诉法院决定：要求雇主退还上诉法院决定：要求雇主退还(tuhun)承包商的投标保函承包商的投标保函150,000美元。美元。第72页/共118页第七十三页，共118页。74第73页/共118页

13、第七十四页，共118页。75第74页/共118页第七十五页，共118页。76接收证书注明的竣工日时双方接收证书注明的竣工日时双方知道的那些所有知道的那些所有(suyu)未完工未完工作为止。（作为止。（4.21）；）；第75页/共118页第七十六页，共118页。77阶段的预期时间安排，阶段的预期时间安排，第76页/共118页第七十七页，共118页。78工机具数目合理估计的细工机具数目合理估计的细节节（8.3）；）；第77页/共118页第七十八页，共118页。79第78页/共118页第七十九页，共118页。80第79页/共118页第八十页，共118页。81第80页/共118页第八十一页，共118页

14、。82第81页/共118页第八十二页，共118页。83第82页/共118页第八十三页，共118页。84引起的损失或损坏负责（引起的损失或损坏负责（17.2）；）；第83页/共118页第八十四页，共118页。85第84页/共118页第八十五页，共118页。86第85页/共118页第八十六页，共118页。87第86页/共118页第八十七页，共118页。88第87页/共118页第八十八页，共118页。89第88页/共118页第八十九页，共118页。90第89页/共118页第九十页，共118页。91第90页/共118页第九十一页，共118页。92第91页/共118页第九十二页，共118页。93第92页

15、/共118页第九十三页，共118页。94第93页/共118页第九十四页，共118页。95第94页/共118页第九十五页，共118页。96第95页/共118页第九十六页，共118页。97第96页/共118页第九十七页，共118页。98第97页/共118页第九十八页，共118页。99第98页/共118页第九十九页，共118页。100第99页/共118页第一百页，共118页。101生效（生效（19.6）；）；第100页/共118页第一百零一页，共118页。102第101页/共118页第一百零二页，共118页。103费用和完成所有工程应得的利费用和完成所有工程应得的利润。谈判后，雇主支付了润。谈判后，

16、雇主支付了1200万美元。万美元。第102页/共118页第一百零三页，共118页。104第103页/共118页第一百零四页，共118页。105第104页/共118页第一百零五页，共118页。106第105页/共118页第一百零六页，共118页。107第106页/共118页第一百零七页，共118页。108第107页/共118页第一百零八页，共118页。109“工程师工程师”指就建筑物或构筑物的研指就建筑物或构筑物的研究、设计、施工和安装提供专业究、设计、施工和安装提供专业见解和服务的个人或企业。见解和服务的个人或企业。 对于雇主而言，工程师的职责主要对于雇主而言，工程师的职责主要有：构思和设计建

17、筑物或构筑物有：构思和设计建筑物或构筑物并对实施者给予技术指导并对实施者给予技术指导, 编写技编写技术要求说明书、工程量清单和其术要求说明书、工程量清单和其他招标与合同文件。在施工期间他招标与合同文件。在施工期间(qjin)充当雇主的合同管理者充当雇主的合同管理者, 检检查材料和施工质量查材料和施工质量, 履行各种各样履行各种各样的管理职责，如计量实际工程量、的管理职责，如计量实际工程量、确定已完工作的价值、向承包商确定已完工作的价值、向承包商发出变更指示，并确定价值，等。发出变更指示，并确定价值，等。 第108页/共118页第一百零九页，共118页。110第109页/共118页第一百一十页，共118页。111n立即通知承包商。立即通知承包商。第110页/共118页第一百一十