吉林大学网上作业资产评估课程多选题答案概要

1、作业>>多选题窗体顶端1：债券评估的折现率包括1.企业收益率 2.风险报酬率 3.债券利息率 4.风险报酬率 5.投资报酬率 答案为：2 4 2：非上市普通股票评估的类型有1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型 4.逐期分红、到期还本型5.分段型 答案为：2 3 5 3：由政府决定的地产价格有 1.标定地价 2.基准地价 3.土地使用权出让底价 4.出租价格 5.抵押价格 答案为：1 2 3 4：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为：1 3 4 5：运用市场法评估机器设备时，需

2、要进行比较调整的个别因素包括1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为：3 4 5 6：国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为：1 4 5 7：在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为：3 4 5 8：土地的自然特性包括（ ）。1.位置固定性 2.质量差异性 3.不可再生性 4.供给的稀缺性 答案为：1

3、2 3 9：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为：1 4 10：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为：1 3 4 11：资产评估的科学性原则是指 1.选择适用的价值类型和方法 2.由包括科技专家组成的资产评估队伍 3.制定科学的评估方案 4.以充分科学的事实为依据 5.遵循科学的评估程序 答案为：1 3 5 12：我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基

4、础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为：1 4 5 13：成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地 5.写字楼用地 答案为：1 2 3 4 14：资产评估与会计计价的区别主要有 1.操作者不同 2.目的不同 3.前提条件不同 4.假设不同 5.计量单位不同 答案为：1 2 3 15：影响无形资产评估价值的因素是 1.效益因素 2.机会成本 3.技术成熟程度 4.转让权限限制 5.市场供需状况 答案为：1 2 3 4 5 16：对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 1.按其形成具体资产的价值确定 2.按账面数确定 3.只按评估日后

5、发挥作用的费用确定 4.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值 5.以前年度结转的费用计入评估值 答案为：1 3 17：下列资产中属于可确指资产的有1.专利权 2.有形资产 3.商誉 4.无形资产 5.土地使用权 答案为：1 2 5 18：构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。1.安装调试费 2.采购员的差旅费 3.运费 4.购价 答案为：1 3 4 19：在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调整法4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为：1 3 4 20：选择评估方法时，主要应考虑的因素有1.资产评估的价值类型 2.评估对象的特点 3.所可能收集到

6、的数据及信息资料 4.评估原则 5.评估程序 答案为：1 2 3 5 21：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为：1 4 22：土地的自然特性包括（ ）。 1.位置固定性 2.质量差异性 3.不可再生性 4.供给的稀缺性 答案为：1 2 3 23：适用于资产评估的假设有（ ）假设。 1.重置成本 2.公开市场 3.收益现值 4.清算 答案为：2 4 24：专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 1.使用权限 2.地域范围 3.时间期限 4.空间界限 5.法律和仲裁

7、 答案为：1 2 3 4 5 25：成新率的估算方法通常有 1.观察法 2.使用年限法 3.折旧年限法 4.修复费用法 5.功能价值法 答案为：1 2 4 窗体底端作业>>多选题窗体顶端1：债券评估的折现率包括1.企业收益率 2.风险报酬率 3.债券利息率 4.风险报酬率 5.投资报酬率 答案为：2 4 2：非上市普通股票评估的类型有1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型 4.逐期分红、到期还本型5.分段型 答案为：2 3 5 3：由政府决定的地产价格有 1.标定地价 2.基准地价 3.土地使用权出让底价 4.出租价格 5.抵押价格 答案为：1 2 3 4：制定评估计划

8、时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为：1 3 4 5：运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为：3 4 5 6：国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为：1 4 5 7：在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使

9、用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为：3 4 5 8：土地的自然特性包括（ ）。1.位置固定性 2.质量差异性 3.不可再生性 4.供给的稀缺性 答案为：1 2 3 9：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为：1 4 10：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为：1 3 4 11：资产评估的科学性原则是指 1.选择适用的价值类型和方法 2.由包括科技专家组成的资产评估队伍 3.制定科学的评估方案 4.以充分科学的事实为依据 5

10、.遵循科学的评估程序 答案为：1 3 5 12：我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为：1 4 5 13：成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地 5.写字楼用地 答案为：1 2 3 4 14：资产评估与会计计价的区别主要有 1.操作者不同 2.目的不同 3.前提条件不同 4.假设不同 5.计量单位不同 答案为：1 2 3 15：影响无形资产评估价值的因素是 1.效益因素 2.机会成本 3.技术成熟程度 4.转让权限限制

11、 5.市场供需状况 答案为：1 2 3 4 5 16：对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 1.按其形成具体资产的价值确定 2.按账面数确定 3.只按评估日后发挥作用的费用确定 4.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值 5.以前年度结转的费用计入评估值 答案为：1 3 17：下列资产中属于可确指资产的有1.专利权 2.有形资产 3.商誉 4.无形资产 5.土地使用权 答案为：1 2 5 18：构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。1.安装调试费 2.采购员的差旅费 3.运费 4.购价 答案为：1 3 4 19：在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调

12、整法4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为：1 3 4 20：选择评估方法时，主要应考虑的因素有1.资产评估的价值类型 2.评估对象的特点 3.所可能收集到的数据及信息资料 4.评估原则 5.评估程序 答案为：1 2 3 5 21：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为：1 4 22：土地的自然特性包括（ ）。 1.位置固定性 2.质量差异性 3.不可再生性 4.供给的稀缺性 答案为：1 2 3 23：适用于资产评估的假设有（ ）假设。 1.重置成本 2.公开市场 3.收益现值 4.清算 答案为：2 4 24：专利

13、权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 1.使用权限 2.地域范围 3.时间期限 4.空间界限 5.法律和仲裁 答案为：1 2 3 4 5 25：成新率的估算方法通常有 1.观察法 2.使用年限法 3.折旧年限法 4.修复费用法 5.功能价值法 答案为：1 2 4 窗体底端作业>>多选题窗体顶端1：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为：1 3 4 2：债券评估的折现率包括1.企业收益率 2.风险报酬率 3.债券利息率 4.风险报酬率 5

14、.投资报酬率 答案为：2 4 3：资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 1.确定委托评估资产是否存在 2.确定委托评估资产与账册是否一致 3.搜集评估所需的有关数据资料 4.确定被评估资产的成新率 答案为：1 2 3 4：资产评估的科学性原则是指 1.选择适用的价值类型和方法 2.由包括科技专家组成的资产评估队伍 3.制定科学的评估方案 4.以充分科学的事实为依据 5.遵循科学的评估程序 答案为：1 3 5 5：适用于资产评估的假设有（ ）假设。 1.重置成本 2.公开市场 3.收益现值 4.清算 答案为：2 4 6：上市普通股票评估的类型有1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型

15、 4.逐期分红、到期还本型5.分段型 答案为：2 3 5 7：成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地 5.写字楼用地 答案为：1 2 3 4 8：由政府决定的地产价格有 1.标定地价 2.基准地价 3.土地使用权出让底价 4.出租价格 5.抵押价格 答案为：1 2 3 9：选择评估方法时，主要应考虑的因素有1.资产评估的价值类型 2.评估对象的特点 3.所可能收集到的数据及信息资料 4.评估原则 5.评估程序 答案为：1 2 3 5 10：非上市普通股票评估的类型有1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型 4.逐期分红、到期还本型

16、5.分段型 答案为：2 3 5 11：在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调整法 4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为：1 3 4 12：对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 1.按其形成具体资产的价值确定 2.按账面数确定 3.只按评估日后发挥作用的费用确定 4.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值 5.以前年度结转的费用计入评估值 答案为：1 3 13：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为：1 3 4 14：运用市场法评估机器设备时，需要进行比较

17、调整的个别因素包括1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为：3 4 5 15：资产评估的经济原则包括（ ）原则。 1.科学性 2.替代 3.专业性 4.预期 答案为：2 4 16：资产评估的经济原则包括（ ）原则。 1.科学性 2.替代 3.专业性 4.预期 答案为：2 4 17：资产评估与会计计价的区别主要有 1.操作者不同 2.目的不同 3.前提条件不同 4.假设不同 5.计量单位不同 答案为：1 2 3 18：构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 1.安装调试费 2.采购员的差旅费 3.运费 4.购价 答案为：1 3 4 1

18、9：按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（ ）。 1.无形资产 2.机器设备 3.长期投资 4.递延资产 5.存货 答案为：1 3 4 20：债券评估的折现率包括 1.企业收益率 2.风险报酬率 3.债券利息率 4.风险报酬率 5.投资报酬率 答案为：2 4 21：下列资产中属于可确指资产的有1.专利权 2.有形资产 3.商誉 4.无形资产 5.土地使用权 答案为：1 2 5 22：影响无形资产评估价值的因素是 1.效益因素 2.机会成本 3.技术成熟程度 4.转让权限限制 5.市场供需状况 答案为：1 2 3 4 5 23：土地的自然特性包括（ ）。 1.位置固定性 2.质量差异性

19、3.不可再生性 4.供给的稀缺性 答案为：1 2 3 24：成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地5.写字楼用地 答案为：1 2 3 4 25：专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 1.使用权限 2.地域范围 3.时间期限 4.空间界限 5.法律和仲裁 答案为：1 2 3 4 5 窗体底端作业>>多选题窗体顶端1：资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）1.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估

20、人员进行的 2.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况 3.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性 4.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测 答案为：2 3 4 2：资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 1.确定委托评估资产是否存在 2.确定委托评估资产与账册是否一致 3.搜集评估所需的有关数据资料 4.确定被评估资产的成新率 答案为：1 2 3 3：适用于资产评估的假设有（ ）假设。 1.重置成本 2.公开市场 3

21、.收益现值 4.清算 答案为：2 4 4：专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 1.使用权限 2.地域范围 3.时间期限 4.空间界限 5.法律和仲裁 答案为：1 2 3 4 5 5：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为：1 4 6：在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调整法 4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为：1 3 4 7：非上市普通股票评估的类型有1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型 4.逐期分红

22、、到期还本型5.分段型 答案为：2 3 5 8：资产评估的现实性主要表现在1.以现实存在的资产为估价依据 2.以现实状况为基础反映未来 3.是在现有状态下进行的4.资产评估强调客观存在 5.以评估时现有政策为依据 答案为：1 2 4 9：构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 1.安装调试费 2.采购员的差旅费 3.运费 4.购价 答案为：1 3 4 10：资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 1.确定委托评估资产是否存在 2.确定委托评估资产与账册是否一致 3.搜集评估所需的有关数据资料 4.确定被评估资产的成新率 答案为：1 2 3 11：成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土

23、地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地 5.写字楼用地 答案为：1 2 3 4 12：成新率的估算方法通常有 1.观察法 2.使用年限法 3.折旧年限法 4.修复费用法 5.功能价值法 答案为：1 2 4 13：成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地5.写字楼用地 答案为：1 2 3 4 14：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为：1 4 15：在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调整法4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为：1 3 4 16：资产评估的科学性原则是指 1.