2019监理深度精讲-第8章建设工程材料设备采购管理53

1、第八章2建设工程材料设备采购合同管理3章节2014年2015年2016年2017年2018年单选多选合计（%）单选多选合计（%）单选多选合计（%）单选多选合计（%）单选多选合计（%）8建设工程材料设备采购合同管理5811.8447.3447.3447.3223.61建设工程材料设备采购合同概述设工程材料设备采购合同的性质1、属于合同：以转移所为目的。2、属于有偿合同：买受人取得所，必须支，必须以买受付相应的价款；人支付价款为对价。人转移所3、属于双务合同：合同双方互负一定义务，人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备， 买受人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。44、属于诺成合同

2、：除了法律特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，交付为合同成立的条件。合同即可成立，并不以实物的5【例】建设工程材料设备采购合同属于（）。A、合同B、无偿合同C、双务合同D、实践合同【】 AC6设工程材料设备采购合同的分类1、按照不同的标准，建设工程材料设备采购合同有不同的分类7分类标准分类标的（1）材料采购合同：采购的是建筑材料，既包括建筑和土木工程领域的各种材料，也包括用于建筑设备的材料。（2）设备采购合同：采购的是设备，既包括安装于工程中的设备，也包括在施工过程中使用的设备。履行时间（1）即时合同：是指当事人双方在合同成立的同时，就履行了全部义务，即移转了材料设备的所、支付了价款。续

3、表8分类标准分类履行时间（2）非即时 合同， 由于建设工程材料设备采购合同的标的数量较大，一般都采用非即时合同。货样试用分期交付分期付款合同订立方式（1）竞争合同：通过招投标和拍卖等方式进行。建设工程领域一般都通过招标投标进行竞争。（2）自由合同2、非即时合同的多种表现9货样买卖（1）是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行。凭样品的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。（2）人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。试用买卖（1）是指人允许买受人试验其标的物、认可后再支付价

4、款的（2）试用的当事人可以约定标的物的试用期间，买受人在试用期内可以标的物，也可以拒绝。（3）试用期间届满，买受人对是否标的物未作表示的，视为续表10分期交付买卖（1）是指人分批交付标的物。在工程建设中，这种交付方式 很常见。（2）人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使该 批标的物不能实现合同目的，买受人可以就该批标的物解除。* 人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的，买受人可以就该批以及今 后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，而该批标的物与其他各批标的物相互依存，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除续表11分期

5、付款买卖（1）是指买受人分期支付价款。在工程建设中，这种付款方式很常见。（2）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。（3）人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用 费。【例】由于建设工程材料设备采购合同的标的数量较大，一般都采用非即时合同，下列说法正确的是（）。A、非即时款B、货样合同表现为货样、试用、分期交付和分期付的人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同，买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，种物的通常标准人交付的标的物质量仍然应当符合同C、试用期间届满，试用的买受人对是否标的物未作表示的，视为D、分期交付的买受人如果就

6、其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除E、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，【人只能解除合同，并要求买受人支付使用费】 ABCD122材料采购合同的履行管理一、订购的交付（怎么交，何时交，交哪里）（一）交付方式1、订购物资或的供应方式（1） 采购方到合同约定地点自提货物；（买方自提）（2） 供货方负责将货物送达指定地点，又可细分为负 责将货物送抵现场或委托运输部门代运两种形式。（+卖方托运）132、交付的法律意义（以转移所为目的的）交付标的物的所发生转移标的物毁损、灭失的风险发生转移：供货方根据合同约定

7、将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。14（二）交货期限1、合同条款货期限的确定（具有先后顺序）（1） 材料采购合同当事人约定了明确的交货期限或者交付期间；（2） 当事人没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；（3）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者确定；习惯（4）按照合同有关条款或者习惯仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。15【例】材料采购合同当事人应当在合同中约定明确的交货期 限或者交付期间，没有约定或者约定不明确的，则（）。A、可以协议补充B、按照合同有关条款确定

8、C、按照习惯确定D、债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间【】 A162、合同实际履行货期限的确定（1）买方自提：以供货方通知提货的日期为准（供货方的提货通知中，应给对方合理预留必要的途中时间）。（2） 准。（3）卖方期为准。：以采购方接收货物时在货单上签收的日期为托运：以发货时承运部门签发货单上的戳记日17【例】关于材料采购合同履行的是（）。货期限的确定，说法正确A、采购方到合同约定地点自提货物的，以供货方通知提货的 日期为准B、供货方负责将货物送抵现场的，以采购方接收货物时在货 单上签收的日期为准C、供货方委托运输部门代运的，以承运部门将货物运抵指定 地点

9、的日期为准D、供货方委托运输部门代运的，以发货时承运部门签发货 单上的戳记日期为准【】 ABD183、供货方未按期交货的处理19买方自提卖方托运供货方 逾期交货供货方应承担采购方的其他额外损失（1）均要按合同约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金。（2）供货方在发货前应与采购方就发货的有关事宜进行协商。第一，采购方仍需要时，可继续发货照数补齐，并承担逾期付 货责任；第二，采购方已不再需要时， 在接到发货协商通知后的15 天内，通知供货方解除合同；逾期不予答复，视为同意供货方继续发货。续表20买方自提卖方托运供货方提前交货（1）采购方可以拒绝提前提货，也可以按通知时间提货；（1）买受人可以拒绝提

10、货，也可以提货；（2）仍按合同规定的交货时间付款。（2）仍可按合同规定的时间付款。（3）对多交货部分，以及不符合合同规定的，在代为保管期内实际的保管、保养等费用由供货方承担。代为保管期内，不是因采购方保管不善原因而导致的损失，仍由供货方负责。【例】发生逾期交货后，供货方在发货前应与采购方就发货的有关事宜进行协商，下列有关说法正确的是（）。A、采购方仍需要时，可继续发货照数补齐B、经采购方同意继续发货后，供货方可不再承担逾期付货责 任C、采购方已不再需要时，内，通知供货方解除合同在接到发货协商通知后的15天D、采购方接到发货协商通知后逾期不答复，视为同意供货方继续发货【】 ACD21【例】关于供

11、货方提前交货后的处理，下列说法正确的是(A、属于约定由采购方自提的合同，采购方应当按供货方提 前提货通知时间提货B、对于供货方提前发运或交付的货物，买受人仍可按合同 规定的时间付款)。C、对多交货部分以及不符合合同规定的，在代为保管的保管、保养等费用由供货方承担期内实际D、对多交货部分以及不符合合同规定的，在代为保管期内【的损失均由采购方承担】 BC22（三）交货地点1、合同条款货地点的确定（具有先后顺序）（1）材料采购合同当事人约定了明确的交货地点（包括接货或接货人的名称）；（2）当事人没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；（3）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者惯确定；习（4）按照

12、合同有关条款或者下列规定：习惯仍不能确定的，适用2324标的物需要运输（约定由供货方托运）人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人标的物不需要运输（未约定供货方负责运送）人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的， 人应当在该地点交付标的物；人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在 人订立合同时的营业地交付标的物。【例】某材料采购合同约定由供货方托运，但对交货地点未作明确约定，则供货方的交货行为正确的是（）。A、在补充协议确定的交货地点交付货物B、不能达成补充协议的，在按合同有关条款或者 定的地点交付货物习惯确C、不能达成补充协议的，将货物交付给第一承运人以运交给采购人D、按照

13、合同有关条款或者习惯仍不能确定交货地点的，将货物交付给第一承运人以运交给采购人E、按照合同有关条款或者习惯仍不能确定交货地点的，在供货方订立合同时的营业地交付货物【】 ABD252、供货方的运输责任（1）供货方应按合同约定的标准对进行包装，凡因包装不符合规定而造成货物运输过程中的损坏或灭失，均由供货方 负责赔偿。（2）供货方应按合同约定的路线和运输工具发运货物，如果对方同意私自变更运输工具或路线，应承担由此增加的费用。26（3）供货方应在办理托运、装车（船）、查验等发货手续后，将货运单、合格证等交寄对方，如果因单证不齐导致采购方无法接货，应承担由此造成的站场费用。费和运输罚款等额外（4）供货方

14、将货物错发到货地点或接货人时，除应负责运交 合同规定的到货地点或接货人外，还应承担对方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。27【例】关于材料采购合同供货方的运输责任，说法正确的是（）。A、凡因包装不符合规定而造成货物运输过程中的损坏或灭 失，均由供货方负责赔偿B、供货方私自变更运输工具或路线，应承担由此增加的费 用C、因单证不齐导致采购方无法接货，由此造成的站场费和运输罚款等额外费用由供货方承担D、供货方将货物错发到货地点或接货人时，负责运同规定的到货地点或接货人以及支付逾期交货的违约金后，可以不再承担对方因此多支付的实际费用【】 ABC28二、交货检验（一）验收依据1、双方签订的采购

15、合同；2、供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关 凭证；3、合同内约定的质量标准，应写明执行的标准代号、 标准名称；合格证、检验单；4、5、图纸、样品或其他技术证明文件；6、双方当事人共同封存的样品。29【例】按照合同的约定，不能作为供货方交付收依据的资料是（）。时双方验A、合格证、检验单B、双方签订的采购合同C、供货方当事人独自封存的样品D、供货方提供的计量单、装箱单E、施工合同对材料的要求【】 CE30（二）交货数量检验1、数量验收的方法（1）衡量法。即根据各种物资不同的计量进行检尺、检斤，以衡量其长度、面积、体积、重量是否与合同约定一致。 如胶管衡量其长度；钢板衡量其面积；木材衡量

16、其体积；钢筋衡量其重量等。（2） 理论换算法。如管材等各种定尺、倍尺的金属材料，量 测其直径和壁厚后，再按理论公式换算验收。换算的依据为规定标准或合同约定的换算标准。（3） 查点法。采购定量包装的计件物资，只要查点到货数量数量或重量应与包装物的标明一致，否负责。即可。包装内的则应由厂家或封装31【例】供货方供应的袋装水泥，采购方与供货方进行现场交 货的数量检验时，应采用（）计算交货数量。A、查点法B、理论换算法C、衡量法D、经验鉴别法【】 A322、交货数量不符的处理（1）供货方的责任或者运输部门的责任导致交货数量不符 有关方的责任第一，由供货方代运的货物，采购方在站场提货地点应与运输 部门共

17、同验货，以便发现灭失、短少、损坏等情况时，能及时 分清责任。第二，属于交运前出现的问题，由供货方负责；运输过程中发 生的问题，由运输部门负责。第三，采购方接收后，运输部门不再负责。第四，供货方多交标的物的，采购方可以接收多交部分，按照 合同的价格支付价款；采购方也可以拒绝接收多交部分，并及时通知供货方。33（2）运输过程中的合理损耗导致交货数量不符 应控制在合理范围之内第一，交货数量在合理的尾差和磅差内（可接受） 不按多交或少交对待，双方互不退补第二，交货数量超过合理界限范围（不可接受） 不再考虑合理磅差和尾差因素，按实际交货数量计算多交或少交数量 多交，由采购方退回或支付溢出数量货物的货款；

18、 少交，由供货方补齐或退回不足部分的货款。34【例】某材料采购合同中，双方约定的采购量为100吨，合理 磅差为0.5。如果交货时计量的重量与约定不符，下述作法中正确的有（）。A、计量98吨，则应补交2吨 B、计量98吨，则应补交1.5吨C、计量99.8吨，则不再补交D、计量99.8吨，则应补交0.2吨E、计量102吨，则退还2吨【】 ACE35（三）交货质量检验1、合同条款对质量标准进行约定的一般原则（具有先后顺 序）：（1）按颁布的标准执行；（2） 无（3） 没有执行；标准而有部颁标准的，按部颁标准执行；标准和部颁标准作为依据时，可按企业标准（4）没有上述标准，或虽有上述某一标准但采购方有特

19、殊 要求时，按双方在合同商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。36【例】根据材料采购合同中约定质量标准的一般原则，如果没有标准和部颁标准作为依据，则可按（）执行。A、地方标准B、行业标准C、合同约定D、企业标准【】 D372、质量验收的方法（1）经验鉴别法。即通过目测、手触或以常用的检测工 具量测后，判定质量是否符合要求。（2）物理试验。根据性能检验的目的，可以进行拉伸试验、压缩试验、冲击试验、金相试验及硬度试验等。（3）化学分析。即抽出一部分样品进行定性或定量分析 的化学试验，以确定其内在质量。（4）对于抽样检查的，还应约定抽检的比例和取样的方法，以及双方共同认可的检测。38【例】工程材

20、料采购合同履行过程中，对交付货物的质量 检验方法包括（）。A、样品对照法B、经验鉴别法C、物理试验法D、化学分析法E、理论换算法【】BCD393、质量责任（1）当事人约定了检验期间40（2）当事人没有约定检验期间第一，采购方应当在发现或者应当发现标的物的质量不符合 约定的合理期间内通知供货方。第二，采购方在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起 两年内（标的物有质量保证期的，适用质量保证期）未通知人的，视为标的物的质量符合约定。41三、违约责任（一）违约责任的规定1、双方可以通过协商，在合同中约定违约金或者该违约金的计算方法，也可以约定定金。（违约金与定金不能并用） 2、如果合同约定的定金不足

21、以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金部分的损失，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。42【例】甲乙签订一份总价为5万元的购货合同，甲依约定向乙支付定金2000元。后因乙未履行合同，导致甲损失3000元。甲 最多能要求乙向其支付的金额为（）。A、3000元B、7000元C、5000元D、4000元【】 C43（二）供货方不能供货的违约责任1、因供货方的原因导致不能全部或部分交货，应向采购方 支付违约金=合同约定的违约金比例×不能交货部分货款。2、若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失时，可以修改违约金的计算方法，使实际受到的损害能够得到合理的 补偿。例如

22、，采购方为了避免停工待料，不得不以较高价格 紧急采购不能供应部分的货物而受到的价差损失。44【例】某材料采购合同，双方约定违约金为80万元。合同履 行过程中因供货方的原因导致不能交货，施工承包人为了避 免停工待料，只能以高出原采购合同价120万元的价格采购同样的材料。则供货方应赔偿给施工承包人（）万元。A、40 B、80 C、120D、200【】 C45（三）采购方的违约责任1、中途退货的责任采购方对合同内约定的订购数量不得少要或不要，否则应向供 货方支付按退货部分货款总额计算的违约金。2、拒绝接货的责任供货方送货或代运的标的物，按照约定置于交付地点，采购方 合同规定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险及损失自采购方合同规定之日起由采购方承担，并承担由此造成的运输部门的罚款。463、逾期提货的责任采购方需支付按逾期提货部分货款总值计算延期付款的违约 金，还应承担逾期提货时间内供货方实际发生的代为保管、 保养费用。4、逾期付款的责任采购方应当支付逾期付款违约金。如果合同约定了逾期付款 违约金或者该违约金的计算方法，应当按照合同约定执行；如果合同没有约定，应当按照同期同类基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。475、货物交接地点错误的责任采购方在合同内错填到货地点或接货人，或者未在合同约 定的时限内及时将变更的到货地点或接货人通知对方，应 当负责自行运到所需地点或承担供货方