工程项目管理课程设计说明书-终结版

1、目录第一章 工程概况 11.1 工程概况 11.1.1 建筑概况 11.2 建设地点及周边环境 31.3 施工条件及主要施工方案概述 41.3.1 施工条件 41.3.2 施工方案概述 61.4 工程的合同工期 14第二章 工程项目组织方案 152.1 项目经理部组织方案 152.2 项目部各部门任务分工 162.3 项目部主要管理人员职责 19第三章 工程项目资源计划 213.1 机械设备计划 213.2 材料计划 24材料使用情况详见 project 文件每道工序资源配置。 253.3 施工力计划 263.4 生产、生活临时设施计划 27第四章 工程项目进度计划与控制 284.1工程项目任

2、务分解 284.2各项任务工期的确定 29桩基工程工期的确定 29422 土方开挖及基坑降水工期的确定 29423基础工程工期的确定 294.2.4 主体工程工期的确定 31屋面工程工期的确定 33装饰装修工程工期的确定 34零星工程工期的确定 354.3施工项目工期计划 354.4施工进度检查与控制 354.4.1 不可预见状态354.4.2 进度检查结果 36进度纠偏方案39第五章工程项目成本计划与控制 425.1 工程项目成本计划 545.2 工期-累计成本曲线 545.3 降低成本措施方案： 54附录：进度图 57网络进度 59第一章 工程概况1.1 工程概况1.1.1 建筑概况建设单

3、位：天津市华基工贸发展有限公司 座落地点：天津市东丽区工程简况：工程总用地面积：25344.6 m2总建筑面积：17639.18 m （综合楼1#： 4759.19 m；综合楼 2#： 2703.4 m实验楼 1#： 4669.92 m 实验楼 2#： 3508.68 m）建筑物层数为地上 6 层建筑层高：综合楼1#、2#及实验2#均为3.0m；实验楼1#, 1-2层 3.3m， 3-6 层均为 3.0m。建筑总高度：综合楼1#、2#及实验2#均为19.5m，实验1#20.1m室内外高差 0.6 米。1#建筑功能：综合楼 1、 2#1-5 层均为办公用房， 6 层为午间休息室；实验楼 为光学实

4、验楼；实验楼 2#为电子技术实验室。建筑物主体结构设计合理使用年限：50 年；（在确保施工质量和使用材料为合格产品的前提下）结构类型为： 1、 2、 4#楼砖混结构； 3#框架结构； 抗震设防烈度为 7 度（ g=0.15g）；设计标高采用大沽高程，各栋楼的标高详见施总；屋面防水等级为川级，一道防水做法；建筑耐火等级：二级。1.1.2 结构概况荷载及其场地自然条件：a. 基本风压：0.50kN/ m2基本雪压：0.40kN/ m2b. 楼面活荷载：2.0kN/ m楼梯活荷载：3.5kN/ m阳台活荷载： 2.5kN/m 屋面活荷载： 1.5kN/mc. 本工程抗震设防烈度 7 度，基本地震加速

5、度 0.15g/sd. 场地类别川类e. 建筑结构的安全使用等级为二级，设计合理使用年限 50结构形式及其抗震：a. 本工程为粘土砖砌体结构。b. 楼面板为现浇砼板。c. 抗震等级三级。d. 建筑结构安全等级二级，抗震类别丙类。场地的工程地质及地下水条件：（1）依据的岩土工程勘察报告（2）地形地貌：本工程场地地貌平整。（3）地层岩性：地层岩性详见“地质勘察资料”（4）地下水： 该场地地下水属第四系孔隙潜水，主要依靠大气降水补给，以蒸发方式排泄。地下水位随季节的变化略有波动，地下水位埋深为：1.6m2.0m。水位高程为:0.931.32 ；水质类型为： CI-?S42K+Na+Mg2+ 本场地地

6、下水对混凝土和其中的钢筋不具备腐蚀性。（5）场地土类型及建筑场地类别：场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为川类，地震烈度7度时不会产生地震液化。（6）地基基础方案建议：勘察报告中建议本工程采用桩基，桩端持力层为 3-3 层粉砂层，桩径及单桩极限承载力 标准值见桩基说明，持力层地基承载力标准值为 180kPa。1.2 建设地点及周边环境工程地点位于天津市东丽区，项目为华基工贸发展有限公司综合2#，南侧 15 米以外即是公路，西侧 20 米左右为外环线，北面距园区边缘 40 米，东面距园区边缘 60 米，周边无 建筑物。施工地面平坦，并且土壤属于天然松软土。从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆

7、较为方便，但人员较多，因此安全文明施工 是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，并利用夏天的时间进行工程高峰阶段的 施工。（1）本工程施工特点主要表现在以下几方面：1）工程平面布置复杂，纵横向水平尺寸较大，施工组织尤其重要。2）基础深度为 3 米左右 , 再施工时应对基坑进行降排水和支护。3）场地呈两级平台，高差为 3.6 米左右，应注意土方的平衡。4）设有伸缩缝、膨胀加强带，须对该部位进行特殊处理，尤其是该部位施工时，相邻 的支模情况。（2）工程现场四周环境条件和应注意的问题：1）工程施工车辆由小区大门进出，途经小区道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。2）施工现场西面为东风渠，施工过程中

8、应加强对渠堤的保护，施工污水不得排入渠 内。3）工程东面道路为学生上下学主要通道，施工车辆进出应避开上下学高峰时期。4）采取有效措施降低施工噪音 , 每日 22:00 至次日 8:00 禁止砼浇筑、拆模等强噪音施 工作业，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大 限度降低噪音对环境的影响。 爱护天津市的美好环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水 锅炉。（3）根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的 保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。(4) 质量要求高根据招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量必达优良。

9、针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路 线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难 和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。1.3施工条件及主要施工方案概述1.3.1 施工条件(1) 施工准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定 货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。(2) 施工现场临时用电1 )施工机械用电量名称型号台数功率JLC-3502TL砂浆拌合机HJ200 -B23.0理自动酉弗机120钢筋剪断机GJ4025.5钢筋调

10、直机斗-Hnun13 0钢箭弯曲机WJ40-124.5电焊机BSI-330321门架升架机SW15027.5小型机具若干2 )工地总用电容量：贝U S=K刀 P1/ 卩 CO K1K2+ 刀 P2K3=1.05 X 268.9/(0.85 X 0.6) X 0.45 X 0.75 + 12X 0.7=195.67(KVA)计划总用电容量为195.67KVA因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求施工现场安排七路供电，建筑物北侧一路，东南侧一路，楼内三路 （ 每个单元各设一 路） ，电焊机一路，生活区一路。每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地 暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜

11、间照明采用低压行灯。（3）施工现场临时用水现场有100mm市政上水干管，从预留接口接出75施工干线，可满足施工与消防用 水。供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用 75的供水管径，经（水表）供入施工 现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下 50c m深；各施工段用胶管接用，考 虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水 （ 暗） 池供施工用水。排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗 沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅 拌站旁挖一个沉淀 （ 暗） 池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。（4）资源供应情况

12、1 ）模板：组合钢模板，木模板。2 ）钢筋：现场加工，钢筋原材分批入场。3 ）混凝土：主要采用商品混凝土，在浇筑其他过梁等构件采用现场搅拌混凝土。4 ）机械及机具供应：按施工计划由公司供应，满足生产使用要求。（5）现场条件通路、通水、通电、通信、通气、场地平整。1 ）通路：按照施工总平面图的要求，现场的永久性道路以及必要的临时性道路都已经 修好，形成的畅通的运输网络，为建筑材料进场、堆放创造了有利的条件。2 ）通水：按照施工总平面图的要求，已接通施工用水和生活用水的管线，使其尽可能 的与市政管网的给水系统结合起来，做好地面排水系统，为施工创造了良好的环境。3 ）通电：按照施工总平面图的要求，已

13、接通好电力，做好了其他能源的供应，确保施 工现场动力设备和通讯设备的正常运行。4 ）通讯：通讯管道由开发区负责修至用地红线附近的电信支线井；电信电缆由区电话 局负责沿电信管道敷设至用地红线附近的电信管道干线井。5 ）通气：按照施工总平面图的要求，做好连接市政管网的准备，使暖气贯通。6）平整场地：按照施工总平面图的要求和测量测设设计书，将场地测设成所需要的平 整场地。将天然地面改造成工程上所要求的设计平面，由于场地平整时全场地兼有挖和填， 而挖和填的体形常常不规则，所以一般采用方格网方法分块计算解决。工程施工特点及施工问题： 该工程地处软土地基，地面不均匀沉降较大，地下水较浅，而砖混结构结构对基

14、础的抗 渗性比较敏感，对于砖基础工程来说要设计合理的防水，以减小地下水对砖基础侵蚀造成的 后果。1.3.2 施工方案概述（1）基本要求1 ）必要说明：本工程是经甲方及有关部门认可、批准后，依据甲方设计委托书完成设计的；有关施 工质量、操作规程、验收标准，均以国家、部、委和本市颁布的有关验收规范为准；2 ）本施工图设计说明与施工图互为补充，施工单位应事先熟悉图纸，经我院各专业负责 人向施工单位进行技术交底后方能施工，当图纸有不明之处或作法不当，应提前与我院联系 解决，不得自行变更做法。3 ）各层标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。4）本工程总平面图高程几尺寸以米（m为单位，其他图纸以毫米（m

15、m为单位。5 ）所有尺寸均以图面标注为准，不可直接从图纸量取；所有尺寸军须在现场校核准确方 准施工。（ 2）墙体工程1）承重墙及非承重墙：综合楼 1、 2#及实验楼 2#均采用页岩烧结实心砖，外墙厚度为360mm内墙厚度为240mn及120mm实验楼1#采用粉煤灰空心砌块填充墙，外墙厚度为 250mm内墙厚度为200mn及100mm2）墙身防潮： 凡在内、外墙 -0.060 标高处有现浇钢筋混凝土地圈梁时，可兼作防潮层， 应做到标高准确，表面压光，做法详结构；无地圈梁的墙体防潮位于内外砖墙 -0.060 标高处抹 1:2 水泥砂浆（内掺 防水剂）25 厚防潮层，做到不空、不裂、表面压光，完整无

16、缺； 当墙身两侧地坪有高差时，应在较低地坪一侧墙身外表面抹 1:2.5 水泥砂浆 25 厚，表明压光，不得出现空鼓、裂纹，并与较高地坪墙身防潮层交 圈封闭。3）两种材料的墙体交接处，在做饰面前均须加钉金属网，防止裂缝；4）房心土、还槽土：除注明外，均用原槽土或粘土分布填垫夯实，对其中掺杂的垃圾、草 根、杂物应筛除干净；5）砖墙砂浆标号和材料除建筑标注外，详结构图；6）留洞：钢筋混凝土墙预留洞见结构和设备施工图纸，非钢筋混凝土墙预留洞见建筑和设 备施工图纸；7）砖墙上的预埋件及预留孔洞，应在砌筑时预留，不准事后剔凿；8）外墙保温门窗窗框与洞口之间安装缝隙应采用聚氨酯发泡聚苯乙烯或岩棉等保温材料填

17、 塞密封膏嵌缝；9）通风道应按图纸施工，其接口周围要求灌浆严密，严防窜气。10）楼板预留孔洞要求位置准确，严禁事后剔凿、断筋，孔洞应采用套管穿孔，并用C20细石混凝土浇灌严实；11 ）0.000 以下墙体均采用承重烧结页岩砖。（ 3）楼地面工程1） 凡厕所、浴室地面的标高，均应低于相邻房间、走道地面20mm并向地漏方向找泛水。对厕、浴做地面蓄水 24h 试验，经检查无渗漏、无积水为合格；2）卫生间轻质墙体下部作 C20混凝土防水台，同轻墙宽，高出相邻地面 120地面防水材料卷起250mm高o3）变压式排气道做法：卫生间 参 05J11-2 J42 页 1变压式排气道每层高度，按照本图设计高度由

18、相应有资质的厂家另行设计、施工。（ 4）屋面工程1） 屋面采用焦渣找坡必须经过筛分，粒径控制在5mm-40m,其中不应含有有机物、石块、土块、矿渣块和未燃尽煤块。2） 屋面突出部位及转角处找平层必须抹成平缓的半弧形，半径控制在100mm-150m，弧度要求一致。3）泛水处混凝土护坡均采用 C20细石混凝土，并与水面成60角。4） 雨水口周围加铺卷材两层，水落口周围直径500mn范围内坡度5%5）顶层阳台顶板防水做法同屋面防水做法。6）变压式排气道出屋面做法：平屋面 参 05J5-1 27 页。（5）室内外装饰工程1） 室内墙体阳角处做1:2.5水泥砂浆20厚护角。做于洞口时，抹过墙角120mm

19、用于门窗口时，一侧抹过120mm另一侧压入其灰口内，其高度在门窗处为门窗高度，在洞 口、楼梯间阳角处为通高；2）未注明的室内水泥砂浆窗台采用 1:2.5水泥砂浆抹面突出内墙面10mm高30mm探出窗口两侧 30mm；3）室外窗台、散水、台阶，必须做到内高外低、内平外坡。女儿墙压顶必须做到外高内低、外平内坡，做到不积水，杜绝倒水现象；4）室外窗套、压顶、腰线等突出墙面 60mm以下者，板上面向外做流水坡度，下面必须做滴水线。突出墙面60mm以上者，如雨罩、挑檐板上面按图纸要求抹出流水坡度，板下按 规定位置做滴水槽；5）外墙涂料、面砖以及屋顶部分栏杆的材质及颜色，施工单位应事先提供样板或样品，由设

20、计人与市规划部门，配合使用单位共同确定，方可订货施工；6）外墙粉刷涂料，应达到涂料规定水泥抹面基层干燥的时间，方可施工，不应雨中施工。7）室外空调机位应与立面统一考虑，室外空调机搁板做法详建筑施工图，冷凝水采用有组织排水，外墙空调预留孔处做冷凝水排水干管，采用？40UPVO;空调预留孔与雨水管相邻时雨水管设三通，兼做冷凝水管排水用。雨水管与冷凝水管穿结构层时应提前 预留孔洞。空调装饰护栏应选用成品，空调装饰铁艺护栏应与墙体或空调板可靠连 接，选用材料及形式待设计人认可后施工单位方可订货施工。(6) 建筑节能1) 本工程按 50%节能设计，保温门窗性能指标必须满足以下要求： 外窗：气密性能分级为

21、3级，其值为2.5 qi 1.5m3/(m h),保温性能分级为7级，其传热系数为KW2.7W/(m 2 K),入户门(楼梯间不采暖)：气密性能分级为3级，其值为2.5 qi 1.5m3/(m h),保温性能分级为10级，其传热系数为KW 1.5W/(m 2 K), 外墙保温采用外保温做法，保温材料均为50厚聚苯乙烯泡沫塑料板其导热系数入=0.042W/(mk)，密度p20kg/m3，氧指数30%构造、节点大样和 施工要求，除在施工图中说明外，应按照该产构造图集津 05J3-iA 型严格施工验收， 以达到天津地区对墙体保温节能 50%的设计要求； 屋顶保温材料用于平屋面时为100mm厚挤塑聚苯

22、板，其导热系数入=0.042W/(m k)，密度 p q20kg/m3，氧指数30%2) 本工程均按天津市公共建筑节能设计标准进行设计，具体指标详公共建筑节能设计 登记表。外窗气密性能分级为 3级，其值为2.5 qi 1.5m3/(m h)3) 外檐门窗靠墙体部位的缝隙采用发泡聚氨酯现场填塞，中性防水建筑密封膏嵌缝4) 实验楼 1#墙体变形缝两侧墙外贴 40厚低密度聚苯板保温板，其他楼体变形缝均满填聚 苯板保温板入=0.042W/(m k)，密度p q20kg/m，氧指数30%5) 相关部位保温做法参照津 05J3-1 图集施工 .(7) 门窗及玻璃油漆工程1 )门窗立口未注明者均为中立门窗。

23、2) 门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗材质见门窗图，门窗上的五金采用优质品，由建 设单位与设计人协商确定。3) 凡预留木桩和木活隐蔽靠墙处均刷(煮)沥青二道防腐。4）门窗及露明木活等木装修均刷底子油一道，调和漆二道（中等做法）。5）金属材料必须除锈并刷防锈漆一道，调和漆二道。6）所有油漆颜色由设计人员与业主协调提出基本色调，施工单位作出样板，由我院会同施 工单位共同决定。7）混凝土表面和抹灰表面油漆前应干燥洁净。不得有起皮、松散等缺陷，粗糙处应磨光， 缝隙和小孔洞等应用腻子补平。8）外檐门、窗（不含阳台窗）的玻璃均为中空玻璃。9） 落地玻璃窗必须加安全保护措施，安全保护高度1050mm护栏必

24、须与地面及墙体可靠 连接。10）门窗型号、数量、洞口尺寸等详见门窗表及门窗小样，保温门窗应由具备行业专业资质 的生产厂家制作，门窗的构造、玻璃厚度和性能的选用应遵照国家建筑玻璃应用技术规 程、建筑安全玻璃管理规定和建筑玻璃应用规程等规范和设计要求施工。11 ）油漆及玻璃，应按照国家有关规范、规定施工、验收。（ 8）施工中注意事项雨水管为？100UPV（塑料）管，颜色为白色，安装时应注意与屋面防水材料交接严密，避免渗漏现象，雨水管安装应弹力线，做到垂直牢固，雨水管的卡箍可用钻孔埋设或用膨胀螺栓固定，不得用木楔直接钉入砖缝；（ 9）建材与装修本工程建筑材料和装修材料的选择、施工、验收必须严格按照民

25、用建筑工程室内环 境污染控制规范要求进行。（ 10）安全防护措施1 ）低于 900 高窗台外檐窗内侧应加不锈钢防护栏杆，做法：参05J8 75 页 3；2 ）楼梯栏杆、扶手做法，室内楼梯扶手高度为 0.9m，当水平段栏杆长度0.5m时，扶手高度为 1.05m；3 ）临空栏杆安全措施：栏杆应能承受荷载规范规定的水平荷载；扶手高度 1.05m，垂直杆件净距w 0.11m，栏杆离地面或屋面0.10m高度内不留空；4）首层外檐门窗外侧选用成品外门窗护栏。11）其他1）有关无障碍设计部分的具体做法均详有关专业图纸。总平面图中道路及公共绿地均做 无障碍设计。具体设计待室外工程设计时另行设计。2 ）凡框架结

26、构作轻质填充墙，其门、窗、洞口均作为钢筋混凝土门窗套并与上面锚固。 具体做法参照 05J3-4 。3 ）本工程消火栓位置及予留洞要求详见设备专业图纸。4 ）卫生间布置以给排水专业图纸为准。5 ）配电箱等于留洞布置以电气专业图纸为准。6 ）本工程中疏散通道内所有二次装修材料均应选用 2.5h的非燃烧。7 ）难燃烧材料，且在高温时不允许散发有毒气体。8 ）本工程的外装饰具体作法需由具有设计资质的单位设计。9 ）本工程装修工程所用木材均应做处理达到 B1 级材料标准。12）选用标准图名称及编号05 系列建筑标准设计图集 DBJT29-18-2005.13）未尽事宜及施工中应严格执行国家各项现行有关施

27、工质量验收规范。14）混凝土1 ）基础连梁 :C30 楼板 :C252 ）构造柱、过梁、圈梁 :C253 ）基础混凝土 :C3015）承重墙a 页岩砖MU15混合砂浆M7.5砌筑（用于标高0.000以上）b 页岩砖MU15混合砂浆M7.5砌筑（用于标高0.000以下）16）钢筋1 ）巾表示HPB235钢筋A.E43XX型焊条用于焊接 HPB235钢筋2 ）巾表示HPB335钢筋b.E50XX型焊条用于焊接HPB335钢筋（ 17）钢筋混凝土构造统一要求及使用注意事项1）构建主钢筋境保护层厚度按一下要求施工（图中注明者除外） 柱 25、梁 25、楼板 15、墙体 25(单位 mm)。2) 钢筋接

28、头按以下要求施工(图中注明者除外) 钢筋接头宜采用焊接接头，直径大于 20mm寸，不因采用非焊接接头。 梁上排钢筋应在跨中 1/3 范围内搭接，下排钢筋应在支座位置搭接。 钢筋接头面积允许百分率当采用绑扎接头时，受拉区不大于 25%，受压区不大于 50%。 当采用焊接接头时，受拉区不大于 50%，受压区不大于 50%。3) 钢筋混凝土构建施工中应与建筑、设备及其他专业的图纸紧密结合；浇筑混凝土前应 仔细检查预埋件、插筋、预留洞口及预埋管线是否遗漏，位置是够正确，检查无误后方可浇 筑。4) 所有钢筋混凝土结构的施工应严格按照钢筋混凝土施工及验收规范的要求执行。(18) 板、梁、柱、墙施工要求：1

29、)楼板： 楼板内未标注的分布钢筋均为：巾6200. 施工中必须配合各专业图纸预留洞口；尺寸 250 一下洞口不另设洞边附加钢筋受力钢筋不得切断；尺寸250以上为设置边肋的孔洞。七洞口没变附加上下各2巾16. 楼板及梁混凝土宜一次浇筑，当浇筑间隔查过每小时时，则应设施工缝，施工缝的设 置应符合施工验收规范要求。 填充墙的顶端和底部与梁或板相接处应按构造柱位置预埋钢板或预留钢筋，以与填充 墙拉结。2) 梁： 吊筋直线段长度除注明者外均为 20d。当梁高h800时，瞒着角度为45度；当梁高h800时，玩这角度为60度。在梁跨内凡有次梁均应加密梁箍筋每侧三组，间距50. 梁应按填充墙的构造柱位置预埋钢

30、板或预留钢筋，以与填充墙垃圾。 柱梁与次梁同高时，次梁下筋应主梁下筋之上，次梁上筋应置于主梁上筋之上，梁钢 筋位置应安装准确，确保受力高度及保护层厚度。 当梁与柱、梁外皮平齐时，应将梁外侧纵微折，置于柱、墙主筋内侧。 梁腰筋两端应锚入柱，说墙内20d,配抗扭箍筋的梁其腰筋两端应锚入 40d。 每层楼面结构标高处及其地面标高处，所有称重墙上均设置圈梁，圈梁相互连接及圈 梁与构造柱的连接详见建筑物抗震构造详图（ 03G329） 过梁摄入墙体的长度不小于 400.3）柱： 柱纵向钢筋宜采用焊接接头。 柱节点核心区箍筋通加密箍筋。 柱应根据填充墙及门窗过梁的要求预留用筋。 柱箍筋加密区长度及其他为注明

31、的柱的做法参见混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 构造柱的位置详见基础图，构造柱与墙体的连接与构造柱与圈梁、承重梁的连接详见 建筑物抗震构造详图（ 03G329） 所有外墙构造柱均从基础一致伸直女儿墙顶部4 ）承重墙： 墙体气体应分皮错缝搭砌，上下皮搭接长度不得小于90,搭接长度不能满肚上述要求是，应该设置钢筋网片。 墙体气体应在构造柱位置砌成马牙槎状，墙体与构造柱的连接详见建筑物抗震构造 详图 墙体转角未设置构造柱部分应配钢筋，详见建筑物抗震构造详图 （19）女儿墙施工要求： 女儿墙造型详见建施图，所有外墙构造柱均从基础一致延伸至女儿墙顶部（本工程屋 顶造型顶部） 女儿墙构造

32、柱间距大于 4.2m 时，以枪长不超过 4.2m 为原则，在梁及楼板上设出屋顶的构造柱，尺寸240*240，配筋的4巾12/巾6200做法详见建筑物构造详图1.4 工程的合同工期开工时间： 2015年 3 月 10日竣工时间： 2015年 11 月 16 日 总工期： 251 天第二章工程项目组织方案2.1项目经理部组织方案我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司 总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工 管理。同时向清华斯维尔公司底商-住宅综合楼项目承诺：针对此工程项目，我公司推选的 项目班子一律持证上岗、押证施工，

33、并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任 制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项 目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标 要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干 练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自 施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平 强。工程项目组织机构如下图所示：项冃经理顶凶牛.产副绎碟顶目总Tfi1师工III成木部卞任|物资部主任工程部主任技术质安部主任I 材料閒十建丄

34、K水电工长钢筋翻样员J21资料员样 员11y职测昼庚2.2项目部各部门任务分工各职能部门任务分工表职能部门职能施1、认真贯彻执行国家有关建筑建设的方针、政策、技术标准、规范、规程及施工技术管理制度。全面负责技术科各项工作。工2、按照上级下达的任务和施工组织设计，根据实际情况拟定具体的施工方法和施工组织措施，补充必要的施工规定和操作规程。技3、负责对班组进行现场技术交底，指导班组自检、互检、交接检、分项工程竣工后验收，领导和协助班组作术好核算工作。部4、编织本项目的作业计划，安排各班组的施工任务，签发审核结算任务单和限额领料科单p-f5、经常深入工地，检查工程质量和技术安全措施，及时填写施工原始

35、记录，作好工程竣工一切资料齐全，签门订完善。1、根据法律、法规、财务会计制度和项目部各项规章建立健全相应的内部计划、财务管理制制度。2、坚强会计基础工作，严格执行会计法规制度，保证会计工作有秩序进行。计3、坚持原则，廉洁奉公。划4、参与重要经济合同，协议的签订，并督促执行。财5、编织施工预算标后预算切块包干费用指标，按月提供完工工程预算成本费用分析资料，组织成本盈亏核算。务6、严格审计批各单位借款和工程结算业务。部7、制定成本计划，实行成本控制，统筹安排，合理调配资金，使资金配置达到最优化，实现效益最大化。门8、编制总体施工进度计划、各项工程施工进度计划及季、月、旬施工进度计划，并负责监督、检

36、查进度计划的实施。安 全 部 门1、全面负责项目安全、质量检查工作。2、协助总工程师主持项目质量和质量保证体系的日常工作。3、负责施工全过程的工程质量监督、检查及各工序交接的质量验收工作。4、审查试验室所做的各种材料的分析签订和配合比、混凝土强度和其他技术指标，未经监理工程师签订的材 料不能批量进货，经检验属不合格材料不准使用。5、组织项目经理部每月一次的工程安全、质量检查。6、搞好安全生产，保护好国家财产不受损失。7、对由于工程疏漏、失职造成的工程质量事故承担责任。试验 部 门1、在总工程师和技术部门领导下，根据施工组织设计和质量计划，编制项目试验工作计划2、负责检查、签订核试验工程项目使用

37、的材料是否符合规范和设计规定的要求，及时提岀报告。3、负责作好各类原材料试验、各种混合料配合比设计，及时提供试验报告。4、检查指导试验人员的工作。5、对本室不能进行的实验项目，经有关领导批准后，负责联系具备试验条件的单位进行试验，并及时提供验 收报告。6、认真作好试验报告和记录，做到数据准确、字迹清楚、签证齐全。7、制定实验仪器设备的维修保养等管理制度及操作规程，做到严格管理、规程操作。8、建立实验仪器和设备台帐，妥善保存试验工作。9、加强与驻地监理工程师的联系，搞好试验工作。10、完成领导交叉办的其他工作。1、全面负责物资管理与供应工作，组织实物资及设备计划、订货、采购运输、验收、仓储、发放

38、及节约等业 务。2、深入施工现场、仓库，了解供应中存在的问题，提岀降低物资供应成本、采购成本，物管理费用开支的建议和措施，以加速资金周转，降低流通费用。资3、主持制定物资采购计划，审批一般物资的订货与采购计划，检查、落实计划执行情况管并提岀解决供应中在问题的有效措施。理4、审查、落实物资采购合同的签订、履行情况，努力提高法律意识，避免经济合同纠纷的发生。部5、主持制定物理、供应制度，核定各类物资储备定额，定期向财务部门提供材料成本分析资料。门6、参与机械化施工组织设计，合理组织、机械化施工。7、负责做好机械设备修理及配的技术工作。8、提高设备成本控制方案，分析成本挖掘途径。综1、全面负责办公室

39、的个项工作，及时传达经理不的各项决定和指令。合2、根据项目部领导的意见，负责向部门及全体职工传达公司的有关文件，按要求催办、办督办有关事宜。3、完成项目经理交给的任务，及时汇报各项任务落实完成情况，并提醒经理一天内需办公的重要事项。部4、负责项目经理部对外交往、接待工作，协调有关接待事宜，并负责接待用品、对外交门往礼品的购买、保管和按规定使用。2.3 项目部主要管理人员职责2.3.1 项目经理的职责项目经理是公司派驻现场的全权代表，是公司各种政策的具体实施者，是安全、文明施 工的第一责任人，负责科学合理地组织和管理生产各要素，协调与业主、监理、地方政府相 关职能部门、设计单位、分承包商等的关系

40、，解决现场施工中出现的各种问题。2.3.2 项目部总工程师的职责 负责项目的技术管理工作；负责建立项目的质量保证体系，对质量保证体系的运作情况 进行跟踪检查；组织编制施工组织设计，制定安全文明施工的相关措施。2.3.3 生产经理的职责 负责现场的生产管理，协助项目经理做好人、财、物的合理调度，搞好现场的文明施工 工作，解决生产中的各种具体问题。是安全文明施工的直接指挥者。2.3.4 预算员的职责 负责及时地向业主报告现场工程量的完成情况并结算相应的工程款；负责对合同的管 理，对违约行为进行索赔。负责对工程成本的管理，及时向项目经理传递有关工程成本的信 息，以便项目经理能采取有效的控制措施。2.

41、3.5 内业技术员的职责 在总工程师的指导下，完成各项具体的技术工作：编制施工所需的技术方案、分项工程 作业指导书；办理工程的设计修改和技术变更核定手续；处理现场施工中出现的一般性技术 问题；负责编制施工进度计划；负责工程技术档案资料的收集、审查、整理和保管工作；负 责及时办理隐蔽工程验收的相关工作。2.3.6 工长的职责 施工工长对施工项目的质量工作负直接责任，做到不违章指挥，及时发现和处理质量隐 患。参加图纸会审、施工方案的讨论，把质量工作作为首要任务来抓，组织各专业施工人员 严格按图纸、施工方案、技术规范、施工安全操作技术规范的要求进行施工。发现质量问题 应及时敦促相关人员认真处理。对发

42、生在本项目内的质量事故，及时报告主管部门并保护好 现场，负责组织按商定的方案处理。参加本工程的质量检查、质量事故的分析处理。是工 期、质量、安全、成本等目标的具体组织实施者。2.3.7 材料员的职责负责工程所需物资的采购供应、现场仓储等工作，协助搞好现场的文明施工。2.3.8 质检员的职责认真贯彻执行上级质量方针、政策，负责各工序施工中的质量监督检查工作。严格按质 量验收规范，检查和验收工程质量，及时制止不按图纸和规范施工的行为。深入现场，对质 量隐患提出口头或书面整改意见，并敦促落实，对质量缺陷按上级规定进行罚款处理。及时 做好检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的质量验收记录。组织质量事

43、故的调查、分 析和处理，查清原因和责任，提出处理意见。做好本项目质量事故统计台账和相关报表。2.3.9 安全员的职责 监督各级安全技术交底工作的开展情况并检查交底的执行情况；监督施工现场的安全状 况；做好文明施工的各项具体管理工作。2.3.10 试验员的职责 负责原材料、半成品及成品的取样和送检工作，及时传递有关原材料、半成品及成品的 质量信息。2.3.11 测量员的职责负责工程定位测量、标高控制等工作。2.3.12 资料员的职责负责各种文件、工程设计图纸、设计变更等资料的收发与保管，按照工程档案移交标 准，及时收集整理和归档；根据工程进度，及时向监理单位报送各种报审表、申请表、报验 单等。第

44、三章 工程项目资源计划3.1机械设备计划为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具 的需求差别及有效衔接，现分述如下：（1）基础与主体施工阶段在基础与主体工程中，土方开挖采用人工挖土方、塔吊用于现场内部的垂直运输钢筋、 木楞、脚手管等施工原材料的设备。混凝土搅拌机用于把水泥、砂石骨料和水混合并拌制成 混凝土混合料的机械。钢筋切断机是一种剪切钢筋所使用的一种工具。钢筋弯曲机是钢筋加 工机械之一。钢筋调直机使钢筋切断钢筋长度无误差，采用双头牵拉式，在最后一米钢筋调 直完拉出为止，建筑丝采用钨钢模，产品丝采用球末模，调出的钢筋不会伤害表面。闪光对 焊是广泛用于钢筋纵

45、向连接及预应力钢筋与螺丝端杆的焊接。电渣压力焊利用焊接电流通过 两钢筋间隙，在焊剂层下形成电弧过程和电渣过程，产生电弧热和电阻热，熔化钢筋，加压 完成的一种压焊方法等，通过时这些机械设备完成基础与主体工程。序号机械名称单位台数型 号功率（K0备注1电动夯实机2062Nm台班1HZD2004KW基础土方完成后退出2履带式起重机15t台班1NXG1319D3AZDL1基础土方完成后退出3汽车式起重机5t台班1QTZ8048基础土方完成后退出4载货汽车台班1JDY35015基础土方完成后退出5机动翻斗车1t台班2GJ402X 7. 5主体封顶退出6灰浆搅拌机400L台班1JGB7-40B2. 2主体

46、封顶退出7钢筋调直机D40台班2KDZ-5002X 2主体封顶退出8钢筋切断机D40台班1UN-100100KVA主体封顶退出9钢筋弯曲机D40台班3GJ4-143X45KVA主体封顶退出10木工圆锯机D500台班2BX-3302X22KVA11交流弧焊机32kVA台班1MJ225312对焊机75kVA台班1MB1062.813气焊设备0.8m3台班1Z-1757514柴油打桩机台班3Pen tium基础土方完成后退出14电焊机制作台班1J215综合机械元2N216小型机具元8Z-558X 1.317其他机械费元1Z-351.3在资源计划中确定了履带式起重机（15t）1台；电焊设备（0.8m3

47、） 1台；柴油打桩机1台；每天所需综合人工60人，共2个班组即采用1台打桩机。混凝土垫层每天需要综合人工 60 人共2个班组；帮承台梁钢筋没天需要 70人共2个班组；支承台梁模板每天35人共1个班组； 浇承台梁混凝土每天105人共3个班组；拆承台梁模板每天35人共1个班组；砖基础每天70人 共2个班组；绑构造柱、圈梁钢筋每天 35人共1个班组；支承构造柱、圈梁模板每天 35人共1 个班组；构造柱、圈梁梁混凝土每天 90人共3个班组；拆构造柱、圈梁每天30人共1个班组； 人工回填土每天35人共1个班组；房心回填土每天35人共1个班组；即采用如上表所示的机械 数量。(2)装饰装修阶段：进入装修阶段

48、，工程主要施工内容发生变化，所需机械详见下表：在装饰装修工程中，采用快速井架可以方便的运输，卷扬机，用卷筒缠绕钢丝绳或链条 提升或牵引重物的轻小型起重设备，又称绞车。卷扬机可以垂直提升、水平或倾斜拽引重 物。砂浆搅拌机是把水泥、砂石骨料和水混合并拌制成砂浆混合料的机械。主要由拌筒、加 料和卸料机构、供水系统、原动机、传动机构、机架和支承装置等组成。在众多机械的配合 下完成装饰装修工程。序号机械名称单位台数型号1载货汽车6t座22灰浆搅拌机拌筒容量200L小台23灰浆搅拌机400L台24钢筋调直机D40mm台2BX-3305钢筋切断机D40mm台146木工圆锯机直径500mm台147木工压刨床四

49、面300mm台78木工开榫机榫头长度160mm台79木工打眼机MK212小台710木工裁口机 宽度 多面400mm台711管子切断机D60台212交流电焊机30kVA台213抛光机台214小型机具台1在资源计划中确定了屋面找坡每天 70人共2个班组；屋面保温每天70人共2个班组；屋面找坡及养护每天20人共1个班组；屋面防水每天20人共1个班组；在资源计划中确定了室内墙面抹灰每天60人共1个班组；室内外门窗安装每天40人共1个班组；室内天棚、吊顶每天80人 共2个班组；内墙涂料每天45人共1个班组；楼地面每天80人共2个班组；室外保温每天40人 共1个班组；室外墙面装饰每天80个人共2个班组；在

50、资源计划中确定了散水、坡道每天所需 综合人工10人，共1个班组；即采用如上表所示的机械数量。3.2材料计划专业类别编号名称规格单位单价汇总量合价土建工程料C0245脚手架钢管t57200.0001620.93土建工程料C0261聚苯乙烯塑料板40m214.9599.19518928.01土建丄程料C0283零星材料费兀129842.686729842.69土建丄程料C0297螺纹钢D20以内t5220.78110.81951578564.28土建工程料C0298螺纹钢D20以外t5143.9314.8900576593.37土建工程料C0311模板铁件kg8.5134.088461139.75

51、土建工程料C0315木脚手板m316100.00040.64土建工程料C0317木模板m31676.972.986466122391土建工程料C0383水泥kg0.34106351.72536159.59土建工程料C0384水泥42.5级kg0.371157.0664428.11土建工程料C0454页岩标砖240 X 115X 531000块422.5756.704064319707.47土建工程料C0472预拌混凝土 AC10m3311.8735.774211156.9土建工程料C0473预拌混凝土 AC15m3314.664.885651537.32土建工程料C0475预拌混凝土 AC30m3362.891073.97683389735.45专业类别编号名称规格单位单价汇总量合价装饰丄程料C0015白灰kg0.1821301.9553834.35装饰工程料C0019白石子kg0.1524022.03863603.31装饰工程料C002