《建筑工程监理概论》课程教学大纲

1、个人资料整理 仅限学习使用建筑工程监理概论课程教案大纲一、课程基本信息课程代码：050333课程名称：建筑工程监理概论英文名称： Supervision introduction on Architecture课程类别：专业限选课学时：30学 分：1.5适用对象：热能与动力工程专业考核方式：考试平时成绩占总成绩的40%先修课程：建筑设计二、课程简介所谓监理，顾名思义，就是监控督导、检查疏理、监督管理的意思。具体 地说，监理是指有关监理组织或监理执行者接受事主的委托，对某一行为或一 些相互交错和相互协作的行为，依据一定的行为准则，进行监控、监督、评 价、约束、组织、协调和疏导，使其符合准则的要求

2、，从而促使有关人员的行 为能更准确、更合理、更完整地达到预期的目标。b5E2RGbCAP建设工程监理是指对工程建设参与者的行为所进行的监控、督导和评价， 并采取相应的管理措施，保证建设行为符合国家法律、法规和有关政策.制止 建设行为的随意性和盲目性，促使建设进度、造价、质量按计划（合同 实现，确保建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性。因此，建设工程监理不是 简单的施工“监工”，而是贯穿于工程工程建设的全过程，包含内容极其广泛 的工程建设的监督和管理工作，从法律意义上看具有依法监理、依法管理的含 义o p1EanqFDPw我国的建设监理，与世界发达国家和地区的工程咨询、工程顾问相类似。 我国

3、将咨询、顾问、监督疏理合称为监理，一般包括工程前期决策 调研、评估,、工程设计、工程实施（招标、施工 、工程验收等工作内容，具有顾问、参 谋和监督实施等职责，其含义与国际上通常叫法相似，但外延更广泛、内涵更 充实。DXDiTa9E3d综上所述，在我国，所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监瑚企 业，接受建设单位的委托，承担其工程管理工作，并代表建设单位对承律单位 的建设行为进行监控的专业化服务活动。建设单位，也称为业主、工程法人， 是委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功 能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。工 程监理企业是指取得企

4、业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工 程监理业务活动的经济组织。RTCrpUDGiT 三、课程性质与教案目的本课程是热能与动力工程专业的一门专业限选课，通过该课程的学习，使学生了解工程建设监理的基本概念、掌握必要的基础知识，具有一定的分析处理与工程监理相关的实际问题的能力，为今后的学习、工作打下必要的基础。 5PCzVD7HxA建设领域推行建设工程监理制度，是深入进行建设管理体制改革.建立和 完善社会主义市场经济体制的重要措施。我国自 198孙实行建设工程监理制度 以来，建设工程监理制不但在工程实践中得到了长足的发展，对提高工程质 量，加快工程进度，降低工程造价，提高经济效益发挥了

5、重要的作用，而且在 其理论研究、法规建设方面，也呈现出良好的发展态势。尤其是 1997年以 来，随着（中华人民共和国建筑法 的震布和实施，以及一系列行政法规和部门 规章的出台，使社会各界对建设工程推行监理制已经从逐步理解认可发展到全 面推行实施。jLBHrnAILg依据我国工程建设管理的法体法规和建设工程监理制度的相关规定，在现 有建设工程监理理论的基础上，结合工程工程监理的实践认识，比较全面地阐 述了建设工程监理的基本任务、方法和手段。教材内容上力求知识性和实践性 的结合，避免过多的理论概念，突出职业教育的针对性和实用性，以满足土木 工程类专业、工程管理类专业和工程建设领域其他专业学生学习的

6、需要。xHAQX74J0X四、教案内容及要求第一章建设工程监理与相关法规一）目的与要求1. 掌握一些基本的概念2. 了解建设工程监理的形成与发展3. 了解建设的相关法规与制度二）教案内容第一节建设工程监理的概念1 .主要内容监理，顾名思义，就是监控督导、检查疏理、监督管理的意 思。具体地说，监理是指有关监理组织或监理执行者接受事主的 委托，对某一行为或一些相互交错和相互协作的行为，依据一定 的行为准则，进行监控、监督、评价、约束、组织、协调和疏 导，使其符合准则的要求，从而促使有关人员的行为能更准确、 更合理、更完整地达到预期的目标。LDAYtRyKfE2 .基本概念和知识点监理建设工程监理监

7、理的依据3 .问题与应用 能力要求）何谓建设工程监理？它的概念要点是什么？第二节建设工程监理的形成与发展1 .主要内容国外和国内的建设工程监理制度的发展从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上 是由国家统一安排计划（包括具体的工程计划 ,统一财政拨款。 建设工程的管理基本上采用两种形式：一般建设工程.由建设单 位自己组成筹建机构，自行管理；重大建设工程，则从与该工程 相关的单位抽调人员组成工程建设指挥部进行管理。Zzz6ZB2Ltk2 .基本概念和知识点3 .问题与应用 能力要求）建设工程监理有那些性质？它们的含义是什么？第三节建设工程法律法规及制度1 .主要内容建设工程法律法

8、规体系是指根据（中华人民共和国立法法 的规定, 制定和公布施行的有关建设工程的各项法律、行政法规、地方性法 规以及部门规章等的总称。dvzfvkwMII建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的用来 规范工程建设活动的法律，由国家主席签署主席令予以公布.如 （中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国招标投标法等。rqyn14ZNXI2 .基本概念和知识点建设工程法律法规中华人民共和国建筑法合同管理制工程法人责任制建设工程监理规范3 .问题与应用 能力要求）我国工程建设有那些基本的管理体制？三）课后练习1 .何谓建设工程监理？它的概念要点是什么2 .建设工程监理具有哪些性质？它们的含义

9、是什么？3 .建设工程监理有哪些作用？4 .建设工程监理的理论基础什么5 .现阶段我国建设工程监理有哪些特点 ？6 .我国工程建设有哪些基本的管理制度7 .建设工程法人责任制的基本内容是什么 ？与建设工程监理制的关系是什么？8,工程建设监理工作的性质和原则是什么 四）教案方法与手段本章教案主要采用的课堂讨论。案例介绍。第二章建设工程工程管理与监理的任务一）目的与要求1 .掌握一些基本的概念2 .了解建设工程工程的各方3 .了解建设监理的任务与方法二）教案内容第一节建设工程工程管理1 .主要内容建设监理是对建设工程工程的监督和管理。从科学管理的思想出 发，只有能称得上“工程”的工程，才需要监理，

10、也才可能监理； 而达不到“工程”条件的工程，则既不需要，也不可能实施监理。 上述的这个思想，正是现代建设监理制度科学性的反映，是从粗放 型管理方式向科学的工程管理方式转变的基础。所以，把建设工程 当作“工程”来进行管理是建设监理制度的一项重要内容。EmxvxOtOco2 .基本概念和知识点工程工程的基本概念工程工程的目标建设程序工程工程建设管 理体制第二节参与工程工程建设的各方1 .主要内容每一项承包工程的合同，都包含数个具有法人资格的主体或其他民 事主体。监理工程师必须充分了解参与工程工程建设各方所应负的 职责、义务和应享有的权利，以及各方间的相互关系，并在监理工 作中加以注意和正确处理，这

11、是做好监理工作的前提。SixE2yXPq5一般说来，在每个施工承包合同实施中，参与最多、起着主要作用的三方是：业主、总承包人 （分项招标时为分项承包人 以及监 理工程师。6ewMyirQFL2 .基本概念和知识点概念：业主、承包商、监理工程师建设工程监理的主要任务建设工程监理的基本方法三）课后练习1 .什么叫建设工程工程？2 .建设工程工程有何特征？3 .工程工程管理与建设工程监理有何联系 ？4 何谓建设程序？我国现行建设程序的内容是什么？5 .建设工程工程有那些事与者？其中起主要作用的参与者有99些？6 :建设工程监理的基本任务是什么？7 .建设工程监理的基本方法是什么？四）教案方法与手段本

12、章教案主要采用的课堂讨论。案例介绍第三章监理工程师和工程监理企业一）目的与要求1 .了解监理工程师的执业特点2 .了解监理工程师执业资格考试及监理工程师注册3 .了解监理企业的分类及其经营与管理二）教案内容监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格， 取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动 的专业人员。由于建设监理业务是工程管理服务，是涉及多学 科、多专业的技术、经济、管理、法律等知识的系统工程，执业 资格条件要求较高，因此，监理工作需要一专多能的复合型人才 来承担；监理工程师不仅要有理论知识，熟悉设计、施工、管理 知识，还要有组织、协调能力.更重要的是应掌握并能应用

13、合 同、经济、法律知识，即具有复合型的知识结构 kavU42VRUs 第一节监理工程师1 .主要内容监理工程师的执业特点监理工程师的素质监理工程师的职业道德FIDIC道德准则监理工程师的法律责任2 .基本概念和知识点监理工程师的素质有那些？监理工程师的职业道德有那些？监理工程师的法律责任有那些？第二节监理工程师执业资格考试、注册和继续教育1 .主要内容实行监理工程师执业资格考试制度的意义。执业资格考试制 度是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业 技术工作实行的市场准入制度，执业资格是专业技术人员依法独 立开业或独立从事某种专业技术工作所必备的学识、技术和能力 标准。监理工程师执

14、业资格是我国建国以来在工程建设领域设立 的第一个执业资格。y6V3ALoS892 .基本概念和知识点实行监理工程师执业资格考试制度的意义报考监理工程师的条件 第三节工程监理企业1 .主要内容工程监理企业是指取得工程监理企业资格证书，具有法人资格 的监理公司，监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究 及工程建设咨询单位，它是监理工程师的执业机构。M2ub6vSTnP2 .基本概念和知识点工程监理企业的分类工程监理企业资质构成要素工程监理企业等级和业务范畴工程监理企业的资质管理监理企业的经营与管理三）课后练习1 .实行监理工程师执业资格考试和注册制度的目的是什么？2 .监理工程师应具备什么样的

15、知识结构 ？3 .监理工程师应遵循的职业道德守则有那些 ？4 .监理工程师的注册条件是什么？5 .试论监理工程师的法律责任。6 .设立工程监理企业的基本条件是什么 ？7,工程监理企业的资质要素包括哪些内容 ？8 .工程监理企业经营活动的基本准则是什么 ？9 .监理赞的构成有那些？如何计算监理费四）教案方法与手段本章教案主要采用的课堂讨论。案例介绍第四章建设工程监理组织一）目的与要求1 .了解建设工程承发包模式与监理模式2 .了解监理工程师执业资格考试及监理工程师注册3 .了解建设工程工程监理机构4 . 了解监理协调工作的特点与原则二）教案内容建设工程承发包模式与监理模式第一节建设工程承发包模式

16、与监理模式1 .主要内容建立高效的工程监理机构并使之正常运行，是实现建设工程 监理目标的前提条件。建设工程工程监理机构的组织结构形式很 大程度上受工程工程承发包模式的影响。工程工程主要有平行承 发包、设计/施工总分包、工程工程总承包、工程工程总承包管 理及设计和（或施工联合体承包等模式。0YujCfmUCw2 .基本概念和知识点平行承发包模式与监理模式的特点设计或施工总分包模式的特点工程总承包模式与监理模式工卡总承包管理模式与监理模式第二节建设工程监理的实施程序各原则1 .主要内容确定工程总监理工程师，成立工程监理机构监理单位应根据建 设工程的规模、性质和业主对监理的要求，委派称职的人员担任

17、工程总监理工程师，代表监理单位全面负责该工程的监理工作。eUts8ZQVRd2 .基本概念和知识点建设工程监理实施程序监理总结报告内容建设工程监理实施原则第三节建设工程工程监理机构1 .主要内容监理单位与业主签订委托监理合同后，在实施建设工程监理 之前，应建立工程监理机构。工程监理机构的组织形式和规模， 应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、工 程规模、技术复杂程度和工程环境等因素确定。sQsAEJkW5T2 .基本概念和知识点建立工程监理机构的步骤工程监理机构的组织形式第四节工程监理机构的人员配备及职责分工1 .主要内容工程监理机构的人员配备目监理机构的各类人员的基本职责2

18、.基本概念和知识点工程监理机构的人员配备目监理机构的各类人员的基本职责第五节建设工程监理的组织协调1 .主要内容监理协调工作的特点与原则监理协调工作的内容监理协调的办法2 .基本概念和知识点监理协调工作的特点与原则监理协调工作的内容监理协调的办法三）课后练习1 .工程工程承发包模式有哪些？它们的特点及相应的监理模式是什 么？2 .简述建立工程监理机构的步骤？3 .工程监理机构中的人员如何配备？4 .工程监理机构中各类人员的基本职责是什么 ？5 .工程监理机构协调的工作内容有哪些？6 .建设工程监理组织协调的常用方法有哪些 ？四）教案方法与手段本章教案主要采用的课堂讲授、讨论、案例介绍第五章建设

19、工程施工前期的监理一）目的与要求1 .了解建设工程工程决策阶段2 . 了解监理工程设计阶段的监理3 .了解建设工程施工招标阶段的监理二）教案内容建设工程决策阶段的监理工作主要是对投资决策、立项决策和可行性 决策的咨询。第一节建设工程设计阶段的监理1 .主要内容建设工程的决策咨询，既不是监理单位替建设单位决策，更 不是替政府决策，而是受建设单位或政府的委托选择决策咨询单 位，协助建设单位或政府与决策咨询单位签订咨询合同，并监督 合同的履行，对咨询意见进行评估。当然，监理工程师也不一定 是去监督、管理他人的工作，往往也可能是自身直接完成可行性 研究、工程评价、投资估算等方面的工作。 GMsIasN

20、XkA2 .基本概念和知识点决策阶段监理的工作内容决策阶段监理的工作要点第二节建设工程设计阶段的监理1 .主要内容建设工程施工招投标阶段，监理工作主要是组织工程招标，参与招标文件和标底的编制，参与评标、定标以及中标后承包合 同的签订等工作。监理工程师应该熟悉国际、国内工程建设招投 标的有关工作程序和规定，以保证提供高质量的服务。TIrRGchYzg2 .基本概念和知识点设计阶段的特点和监理任务设计准备阶段监理设计阶段监理第三节建设工程施工招标阶段的监理1 .主要内容施工招标阶段监理工作程序，选定招标方式。建筑法规定 的招标方式只有公开招标和邀请招标两种.监理工程师应根据工程 的实际情况，在法律

21、允许的范围内，建议业主采用合适的招标方 式。除此之外，是由业主自行招标还是委托招标代理机构招 标，也应该根据法规的要求和业主的实际情况予以确定。 7EqZcWLZNX2 .基本概念和知识点施工招标阶段监理工作程序施工招标阶段监理工作要点三）课后练习1 .结合设计阶段的特点谈谈进行设计监理的必要性。2 .设计阶段投资控制的任务是什么？3 .设计准备阶段的工作内容有哪些？4 .试述设计阶段质量控制的方法。5 .什么叫限额设计？，6 .施工招标阶段监理工作的内容有哪些四）教案方法与手段本章教案主要采用的课堂讲授、讨论、案例介绍第六章建设工程施工阶段的监理一）目的与要求1 .了解施工阶段的重点和监理工

22、作流程2 .了解施工准备3 .阶段的监理4 .了解施工阶段的质量控制5 .了解施工阶段的投资控制6 .掌握施工阶段的进度控制7 .掌握施工合同8 .管理9 .掌握竣工验收与投师保修期的监理二）教案内容第一节施工阶段的重点和监理工作流程1 .主要内容建设工程施工阶段的特点施工阶段监理工作主要程序2 .基本概念和知识点建设工程施工阶段的特点施工阶段监理工作主要程序第二节施工准备阶段的监理1 .主要内容施工准备阶段是指承包单位进驻施工现场，开展各项施工前的 准备工作阶段。工程监理机构进驻现场后到工程正式动工前这一 阶段的监理工作即是施工准备阶段的监理工作。lzq7IGf02E2 .基本概念和知识点监

23、理机构的运行施工准备阶段的主要监理工作内容施工准备阶段的重要监理活动第三节施工阶段的质量控制1 .主要内容施工投师控制的基本任务和依据施工摄影师监理控制要点施工质量控制方法2 .基本概念和知识点施工投师控制的基本任务和依据施工摄影师监理控制要点施工质量控制方法第四节施工阶段的投资控制1 .主要内容投资控制是在整个工程施工阶段开展管理活动，力求使工程在 满足质量和进度要求的前提下，实现工程实际投资不超过计划投 资。zvpgeqJIhk2 .基本概念和知识点施工阶段投资控制监理工作内容投资控制监理工作要点第五节原则施工阶段的进度控制1 .主要内容工程进度控制是指在工程工程的实施过程中监理人员运用各

24、种 监理手段和方法，依据合同文件所给的权力，监督工程工程承包 人采用先进合理的施工方案和组织管理措施，在确保工程质量、 安全和投资费用的下，按照合同规定的工程建设期限和监理工程 师批准的工程延期时间以及预订目标去完成工程工程的施工NrpoJac3v12 .基本概念和知识点施工阶段进度控制监理工程内容进度控制监理工作要点暂停施工及复工施工安全督察第六节施工合同管理1 .主要内容进行建设工程监理时，监理工程师的权利、义务和职责都来自于 监理合同。在施工阶段，监理单位依据监理合同要求，负责对工程 进行全面监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位问的 关系，负责对工程承包合同文件的解释和说明，处

25、理有关问题，以 确保工：程承包合同的圆满执行。1nowfTG4KI监理单位受建设单位委托，履行监理合同中规定的职责，行 使监理合同中规定或隐含的权利，但监理单位不是签订工程承包 合同的一方，除非建设单位授权，监理单位无权改变工程承包合 同，也无权解除工程承包合同规定的承包单位的任何义务。fjnFLDa5Zo2 .基本概念和知识点工程变更的管理索赔的处理工程延期及延误的处理合同争议的调解与合同的解除工程分包管理工程保险和担保第七节竣工验收与质量保修期的监理1 .主要内容根据建设工程质量管理条例，建设部相继以78号部令和建（2000>14”文发布了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 验收备案

26、管理暂行办法和房屋建筑工程和市政基础设施I程竣工验收暂行规定，将建设工程的竣工验收由过去质量监督站进 行质量等级核定改为建设单位向当地建设行政主管部门备案的管 理办法。备案管理的实质是对建设工程质量监督体制的改革。tfnNhnE6e52 .基本概念和知识点建筑工程竣工验收备案管理工程质量保修期的监理工作<三）课后练习1 .建设工程在施工阶段的特点有哪些？2 .试述施工准备阶段监理的主要工作。3 .图样会审的内容有哪些？4,施工质量控制的任务有哪些 ？空制要点有哪些？空制的方法有哪 些？5 .旁站和见证有何不同？6 .工地会议有哪些形式？11 / 15个人资料整理 仅限学习使用7 .监理工

27、程师按什么原则处理质量缺陷和一般质量事故？8 .发生工程质量重大事故时，监理工程师应如何处置？9 .施工阶段投资控制的任务有哪些？控制的要点有哪些？10 .监理工程师在施工阶段进度控制的主要工作有哪些？控制的要点有哪些？11 .在哪些情况下，总监理工程师可签发工程暂停令 ？12 ）教案方法与手段本章教案主要采用的课堂讲授、讨论、案例介绍第七章建设工程监理工作文件一）目的与要求1、了解监理大纲的组成2、了解监理规划3、掌握监理实施细则4、了解其他监理工作文件5、了解监理资料及管理二）教案内容第一节监理大纲1 .主要内容监理大纲，又称监理方案或监理工作大纲，是监理企业在业主 开始委托监理的过程中，

28、特别是在业主进行监理招标过程中，为 承揽到监理业务，针对业主计划委托的监理工程的特点，根据监 理招标文件所确定的工作范围，编写的监理方案性文件。 HbmVN777sL业主通过监理大纲可以了解到，该监理单位针对拟监理的工程将 做什么、怎样做、由谁做，以及结果是什么，这些情况无疑对业主 进行委托监理的选择和决策起着相当重要的作用。因此，监理大纲 的主要作用有两个：其一是使业主认可大纲中的监理方案，从而承 揽到监理业务；其二是为今后开展监理工作制定初步方案V7l4jRB8Hs2 .基本概念和知识点监理大纲的具体内容第二节监理规划1 .主要内容建设工程监理规划是监理单位接受业主委托后，编制的指导工 程

29、监理机构全面开展监理：工作的指导性文件，它是在工程监理 机构充分分析和研究工程工程的目标、技术、管理、环境以及参 与工程建设各方等的情况后，制定的指导工程工程监理工作的实 施性方案。831CPA59W9监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，并应 在召开第一次工地会议前报送建设单位。2 .基本概念和知识点监理规划的作用和编制要求监理的内容第三节监理实施细则1 .主要内容工程监理细则又称工程监理（工作实施细则。监理细则是在工 程监理规划基础上，由工程监理机构的各有关部门根据监理规划 的要求，在工程监理机构各部门负责人主持下，针对所分担的具 体监理任务和工作，结合工程具体情况和掌握的

30、工程信息制定的 指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则应符合监理规划的 要求，并应结合工程工程的专业特点，做到详细具体，并且具有 可操作性。其在编写时间上总是滞后于工程监理规划的mZkklkzaaP2 .基本概念和知识点监理实施细则的编写要求与内容监理规划与监理大纲、监理实施细则的区别其他监理工作文件建设工程文件、档案与监理资料建设工程施工阶段监理资料的管理三）实践环节与课后练习1 .编制建设工程监理规划有何作用？2 .编写监理规划应注意哪些问题？3 .监理规划的编写依据是什么？4 .监理规划包括哪些主要内容？5 .监理工作中一般需要制定哪些工作制度 ？6 .施工阶段有哪些监理资料？四）教案

31、方法与手段本章教案主要采用的课堂讲授、讨论、案例介绍第八章国外建设工程工程管理一）目的与要求1 .学习建设工程监理制度，有必要了解国际上建设工程管理的现状 及其发展方向和趋势，特别是建设工程管理、工程咨询和建设工程组织管 理的新型模式方面的一些情况，以便对我国的建设工程监理制度有更准 确、更深远的认识。AVktR43bpw2 . 了解FIDIC土木工程施工合同条件3 .了解国外建设工程工程管理发展趋势二）教案内容第一节FIDIC 土木工程施工合同条件1 .主要内容FIDIC成立于1913年，最初的成员是欧洲境内的法国、比利时等3个国家的独立的咨询工程师协会。1949年，英国土木工程师协会（1EC成为正式代表，并于次年以东道主身份在伦敦主办FIDIC代表会议，一般历史学家将这次