工程估价(土建)(06消耗量定额)

1、工程估价（土建）工程估价（土建） 工程管理教研室工程管理教研室 龙敬庭龙敬庭课程网址课程网址:http:/ 掌握建筑工程定额的编制、内容、使用方法；掌握建筑工程定额的编制、内容、使用方法； 掌握建筑工程概预算的编制；掌握建筑工程概预算的编制； 掌握建筑工程工程量清单的内容与编制；掌握建筑工程工程量清单的内容与编制； 了解建筑工程估价的现状与发展趋势；了解建筑工程估价的现状与发展趋势； 培养学生解决实际问题的动手能力，培养学生解决实际问题的动手能力，二、教学与学习方法二、教学与学习方法 理论教学课堂实践理论教学课堂实践三、平时成绩的评定三、平时成绩的评定 考勤、作业、提问考勤、作业、提问四、成绩

2、的评定四、成绩的评定 结业考试采用闭卷，内容以课堂讲述为主。结业考试采用闭卷，内容以课堂讲述为主。 成绩采用百分制评定，其中平时占成绩采用百分制评定，其中平时占20%20%，结定考试占，结定考试占80%80%。五、学时五、学时 5656课时，具体分配见下表课时，具体分配见下表工程估价工程估价(土建土建)序序 号号内内 容容课课 时时合计合计1概论概论112建建筑筑工工程程定定额额工时消耗研究工时消耗研究183企业定额企业定额24预算定额预算定额25单位估价表单位估价表26概算定额和概算指标概算定额和概算指标17建建筑筑工工程程概概预预算算建筑工程概预算费用建筑工程概预算费用3358定额说明及建

3、筑面积计算规则定额说明及建筑面积计算规则39土石方工程土石方工程210打桩打桩211砖石工程砖石工程212混凝土工程混凝土工程613金属工程金属工程114木作工程木作工程115构造物工程构造物工程116屋面工程屋面工程117保温隔热工程保温隔热工程118模板工程、脚手架工程模板工程、脚手架工程419装饰工程装饰工程620建筑工程工程量清单建筑工程工程量清单121221合计合计5656工程估价工程估价(土建土建)第一章第一章 基本建设概预算概论基本建设概预算概论工程估价工程估价(土建土建)第一节第一节 基本建设基本建设一、基本建设一、基本建设 基本建设：指人们使用各种施工工具对各种建筑材料、机基

4、本建设：指人们使用各种施工工具对各种建筑材料、机械设备进行械设备进行建造和安装建造和安装，使之成为固定资产的过程。它包括，使之成为固定资产的过程。它包括固定资产的建造、固定资产购置、其它基本建设工作等。固定资产的建造、固定资产购置、其它基本建设工作等。 按使用性质分生产性建筑和非生产性建筑按使用性质分生产性建筑和非生产性建筑二、基本建设的组成二、基本建设的组成 按从大到小的顺序：建设项目、单项工程、单位工程、分按从大到小的顺序：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。部工程、分项工程。三、基本建设程序三、基本建设程序 建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工建设项目从设想、

5、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。它包括项目建议书阶段、可行性研究阶段、设次序的法则。它包括项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。工程估价工程估价(土建土建)第二节第二节 基本建设概预算基本建设概预算一、概预算分类一、概预算分类 按编制阶段分：设计概算、施工图预算、竣工结算按编制阶段分：设计概算、施工图预算、竣工结算二、基本建设的二、基本建设的 “三算三算” 设计概算、施工图预算、竣工决算设计

6、概算、施工图预算、竣工决算三、施工单位的三、施工单位的“三算三算” 施工预算、施工图预算、竣工结算施工预算、施工图预算、竣工结算四、基本建设概预算文件的组成四、基本建设概预算文件的组成 单位工程概预算、其它工程费用概预算、单项工程单位工程概预算、其它工程费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算综合概预算、建设项目总概预算工程估价工程估价(土建土建)第二章第二章 建筑工程定额建筑工程定额工程估价工程估价(土建土建)第一节第一节 概述概述一、定额一、定额 在合理的劳动组织和合理使用材材和机械的条件下，生产单位在合理的劳动组织和合理使用材材和机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工、材

7、料、机械的合格产品所必须消耗的人工、材料、机械的标准标准二、定额水平二、定额水平 定额标准的具体数量化定额标准的具体数量化三、定额的作用三、定额的作用 编制计划的基础；编制计划的基础； 选择经济合理的设计方案和确定工程造价的依据；选择经济合理的设计方案和确定工程造价的依据； 合理组织生产劳动，推行经济责任制、签发工程任务书和进合理组织生产劳动，推行经济责任制、签发工程任务书和进行班组核算的依据；行班组核算的依据； 考核劳动者劳动贡献的标准。贯彻按劳分配的依据；考核劳动者劳动贡献的标准。贯彻按劳分配的依据； 提高劳动生产率和总结生产方法的手段；提高劳动生产率和总结生产方法的手段； 组织社会主义劳

8、动竞赛，评选劳动模范、先进生产者的依据。组织社会主义劳动竞赛，评选劳动模范、先进生产者的依据。四、定额的特点四、定额的特点 科学性、群众性、法令性等。科学性、群众性、法令性等。五、定额的分类五、定额的分类工程估价工程估价(土建土建)市政工程定额市政工程定额建建筑筑工工程程定定额额劳动定额劳动定额其它工程定额其它工程定额按专业性抟分按专业性抟分按使用范围分按使用范围分按编制程序和用途分按编制程序和用途分按生产要素分按生产要素分施工定额施工定额机械台班定额机械台班定额材料消耗定额材料消耗定额概算定额概算定额预算定额预算定额安装工程定额安装工程定额建筑工程定额建筑工程定额临时定额临时定额企业定额企业

9、定额地方定额地方定额全国定额全国定额修缮工程定额修缮工程定额工程估价工程估价(土建土建)第二节第二节 工时消耗的测定工时消耗的测定一、工时消耗研究的目的、作用一、工时消耗研究的目的、作用 确定定额的组成时间，为制定劳动定额提供基础数据。确定定额的组成时间，为制定劳动定额提供基础数据。二、施工过程的分解二、施工过程的分解 施工过程施工过程 工序工序 操作操作 动作动作三、工作时间的消耗分解三、工作时间的消耗分解工工人人劳劳动动时时间间定定额额时时间间非非定定额额时时间间不可避免的中断时间不可避免的中断时间有效工作时间有效工作时间休息时间休息时间准备与结束时间准备与结束时间基本工作时间基本工作时间

10、辅助工作时间辅助工作时间班内的准备与结束时间班内的准备与结束时间任务内的准备与结束时间任务内的准备与结束时间停工时间停工时间多余或偶然工作的时间多余或偶然工作的时间违反劳动纪律时间违反劳动纪律时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间工程估价工程估价(土建土建)机机械械工工作作时时间间循环的不可避免的中断时间循环的不可避免的中断时间定时的不可避免的中断时间定时的不可避免的中断时间定定额额时时间间有效工作时间有效工作时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间不可避免的无负荷不可避免的无负荷工作时间工作时间休息时休息时间间与操作有关的与操作有关的

11、不可避免的中断时间不可避免的中断时间与机械有关的与机械有关的不可避免的中断时间不可避免的中断时间非非定定额额时时间间停工时间停工时间多余或偶然工作的时间多余或偶然工作的时间违反劳动纪律时间违反劳动纪律时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间定时的不可避免的定时的不可避免的无负荷工作时间无负荷工作时间循环的不可避免的循环的不可避免的无负荷工作时间无负荷工作时间正常负荷下的工作时间正常负荷下的工作时间降低负荷下的工作时间降低负荷下的工作时间准备与结束时间准备与结束时间定时的不可避免的中断时间定时的不可避免的中断时间工程估价工程估价(土建土建)

12、三、工时消耗的研究方法三、工时消耗的研究方法测时法：主要研究作业时间：基本工作时间和辅助时间的消耗测时法：主要研究作业时间：基本工作时间和辅助时间的消耗 选择测时法选择测时法 连续测时法连续测时法 循环测时法循环测时法写实记录法：研究所有时间的消耗写实记录法：研究所有时间的消耗 数标法：二名以内的工人进行测定数标法：二名以内的工人进行测定 图示法：三个以内的图示法：三个以内的2 2人共同完成某一产品的施工过程人共同完成某一产品的施工过程 混合法：三个以上工人的集体写实混合法：三个以上工人的集体写实工作日写实法工作日写实法 个人工作日写实法个人工作日写实法 小组工作日写实法小组工作日写实法 机械

13、工作日写实法机械工作日写实法工程估价工程估价(土建土建)第三节第三节 施工定额的编制施工定额的编制一、施工定额一、施工定额 施工定额：同一类性质作业的施工过程为标定对象，确定施工定额：同一类性质作业的施工过程为标定对象，确定单位产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准单位产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准 。二、施工定额的作用二、施工定额的作用 编制施工组织设计、施工作业计划的依据；编制施工组织设计、施工作业计划的依据； 编制单位工程施工预算，进行编制单位工程施工预算，进行“两算两算”对比，加强企业成对比，加强企业成本管理的基础；本管理的基础； 施工队向工人班组签发施工任务书和限

14、额领料的依据；施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料的依据； 计算劳动报酬，实行按劳分配的依据；计算劳动报酬，实行按劳分配的依据； 开展劳动竞赛，制定评比重要条件的依据；开展劳动竞赛，制定评比重要条件的依据； 编制预算定额和补充单位估价表的基础。编制预算定额和补充单位估价表的基础。 工程估价工程估价(土建土建)三、编制原则三、编制原则 平均先进性的原则：平均先进性的原则： 形式与内容简明适应的原则；形式与内容简明适应的原则； 以专家为主编制定额的原则；以专家为主编制定额的原则；四、编制方法四、编制方法 人工消耗量人工消耗量 根据企业环境，拟定正常的施工条件，分别计算测定基本用工和根据企业环境

15、，拟定正常的施工条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间 方法：经验估工法、统计分析法、比较类推法、技术测定法（主方法：经验估工法、统计分析法、比较类推法、技术测定法（主要方法）要方法）材料消耗量材料消耗量 材料消耗量材料消耗量= =净耗量净耗量+ +损耗量损耗量 方法：观测法、统计分析法、试验法和理论计算法。方法：观测法、统计分析法、试验法和理论计算法。机械台班消耗量机械台班消耗量 根据企业的环境、拟定机械工作的正常施工条件，确定机械工作根据企业的环境、拟定机械工作的正常施工条件，确定机械工作效率和利用系数，据此拟定

16、施工机械作业的定额台班与机械作业相效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班与机械作业相关的工人小组的定额时间。关的工人小组的定额时间。 方法：先测定循环工作时间和产量，求出单位生产效率，计算台班方法：先测定循环工作时间和产量，求出单位生产效率，计算台班产量，确定台班产量定额。产量，确定台班产量定额。工程估价工程估价(土建土建)五、企业定额的内容五、企业定额的内容文字说明：总说明、分册说明、分节说明。文字说明：总说明、分册说明、分节说明。分节定额：文字说明、定额表、附注分节定额：文字说明、定额表、附注附录：定额编制的依据说明。附录：定额编制的依据说明。六、企业定额六、企业定额企业定额企业定

17、额 建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料、机械的消耗数量标准，以及其它生产经格产品所必需的人工、材料、机械的消耗数量标准，以及其它生产经营要素消耗的数量标准，是企业竞争能力的综合体现。是一种企业内营要素消耗的数量标准，是企业竞争能力的综合体现。是一种企业内部施工定额。部施工定额。企业定额的作用：企业定额的作用： 计划管理的依据；计划管理的依据； 组织和指挥生产经营的有效工具；组织和指挥生产经营的有效工具； 计算工人劳动报酬的依据；计算工人劳动报酬的依据； 激励工人的条件；激励工人的条件； 有

18、利于推广先进生产技术；有利于推广先进生产技术； 编制施工预算，强化成本管理的基础；编制施工预算，强化成本管理的基础； 工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。工程估价工程估价(土建土建)企业定额的编制原则企业定额的编制原则 平均先进性的原则：平均先进性的原则： 简明适应的原则；简明适应的原则； 以专家为主编制定额的原则；以专家为主编制定额的原则； 独立自主的原则；独立自主的原则； 时效性原则；时效性原则； 保密性原则。保密性原则。企业定额的编制方法企业定额的编制方法 企业定额的编制方法同施工定额。企业定额的编制方法同施工定额。 工程估价工程估价(

19、土建土建)第四节第四节 预算定额预算定额一、预算定额一、预算定额 含义：确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、含义：确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准材料和施工机械台班消耗量的标准 作用作用 编制建筑工程施工图预算，合理确定建筑工程预算价格编制建筑工程施工图预算，合理确定建筑工程预算价格的依据；的依据； 对实行招投标的工程，它是确定工程标底和投标报价的对实行招投标的工程，它是确定工程标底和投标报价的依据；依据； 建设单位和建筑施工企业进行工程决算和结算的依据；建设单位和建筑施工企业进行工程决算和结算的依据； 编制建筑工程预算定额单位估价表的依据；编

20、制建筑工程预算定额单位估价表的依据； 编制建筑工程概算定额和概算指标的依据；编制建筑工程概算定额和概算指标的依据； 建筑施工企业编制施工计划、组织施工、进行经济核算、建筑施工企业编制施工计划、组织施工、进行经济核算、加强经营管理的重要工具。加强经营管理的重要工具。建筑工程概预算建筑工程概预算二、预算定额的编制原则和依据二、预算定额的编制原则和依据 编制原则编制原则 定额水平社会平均；定额水平社会平均； 必须贯彻技术先进，经济合理的原则；必须贯彻技术先进，经济合理的原则； 体现体现“简明、适用、准确简明、适用、准确”的原则；的原则； 要贯彻集中领导和分级管理的原则。要贯彻集中领导和分级管理的原则

21、。 编制依据编制依据 我国现行的设计规范、施工及验收规范、工程质量评定我国现行的设计规范、施工及验收规范、工程质量评定标准和安全操作规程；标准和安全操作规程； 全国和地区通用的标准图集；全国和地区通用的标准图集； 现行的全国统一劳动定额、各地区现行预算定额、材料现行的全国统一劳动定额、各地区现行预算定额、材料消耗定额和施工机械台班定额；消耗定额和施工机械台班定额； 各地区现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械各地区现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班定费；台班定费； 较成熟的新技术、新结构、新材料的数据和资料。较成熟的新技术、新结构、新材料的数据和资料。工程估价工程估价(土建土建

22、)三、预算定额的编制方法三、预算定额的编制方法 人工消耗指标的确定人工消耗指标的确定 组成：基本用工、其它用工（超运距用工、辅助用工、人工组成：基本用工、其它用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）幅度差） 计算：以施工定额为基础计算基本用工、超运距用工、辅助计算：以施工定额为基础计算基本用工、超运距用工、辅助用工。在此基础上计算人工幅度差。用工。在此基础上计算人工幅度差。 人工消耗量人工消耗量= =（基本用工（基本用工+ +超运距用工超运距用工+ +辅助用工）辅助用工）（1+1+人工人工幅度差系数）幅度差系数） 材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定 组成：净耗量、损耗量（施工损耗、管理损耗）

23、组成：净耗量、损耗量（施工损耗、管理损耗） 计算：材料消耗量计算：材料消耗量= =净耗量净耗量+ +损耗量损耗量 机械台班指标的确定机械台班指标的确定 组成：基本台班用量、机械台班幅度差组成：基本台班用量、机械台班幅度差 计算：台班消耗量计算：台班消耗量= =基本台班用量基本台班用量（1+1+机械台班幅度差系数）机械台班幅度差系数）工程估价工程估价(土建土建)四、预算定额的组成四、预算定额的组成 组成：总说明、建筑面积计算规则、分部工程定额、附录组成：总说明、建筑面积计算规则、分部工程定额、附录 总说明：对预算定额全册性的共性问题进行说明，如作用、适用范围、使用总说明：对预算定额全册性的共性问

24、题进行说明，如作用、适用范围、使用注意事项等。注意事项等。 建筑面积计算规则：确定建筑面积的计算范围、计算方法。建筑面积计算规则：确定建筑面积的计算范围、计算方法。 分部工程定额：预算定额的核心内容，包括每个定额子目的资源消耗数量、分部工程定额：预算定额的核心内容，包括每个定额子目的资源消耗数量、工作内容。工作内容。 附录：施工机械台班费用定额；混凝土、砂浆、垫层、保温材料配合比表。附录：施工机械台班费用定额；混凝土、砂浆、垫层、保温材料配合比表。五、定额的换算五、定额的换算 换算后的定额单价换算后的定额单价=原定额单价原定额单价+应换入部分量应换入部分量相应的单价相应的单价-应换出部分量应换

25、出部分量相应的单价相应的单价六、预算定额的使用六、预算定额的使用 认真学习和掌握总说明和分部说明内容；认真学习和掌握总说明和分部说明内容； 准确掌握建筑面积计算规则和工程量计算规则；准确掌握建筑面积计算规则和工程量计算规则； 熟悉每个定额子目的工作内容和计量单位，准确套用定额；熟悉每个定额子目的工作内容和计量单位，准确套用定额； 掌握定额换算和补充定额的编制掌握定额换算和补充定额的编制。工程估价工程估价(土建土建)湖南省消耗量标准（定额）实例湖南省消耗量标准（定额）实例工程内容：混凝土搅拌、浇捣、养护等全部操作过程工程内容：混凝土搅拌、浇捣、养护等全部操作过程 计量单位：计量单位：10m3 定

26、额编号定额编号项目名称项目名称现浇混凝土现浇混凝土柱柱矩形矩形类别类别名称名称单位单位消耗量消耗量人工人工综合人工综合人工工日工日.材料材料现浇砼砾现浇砼砾9.86水泥砂浆水泥砂浆:0.31草袋子草袋子1.0水水9.09机械机械单卧轴式砼搅拌机单卧轴式砼搅拌机350L台班台班0.63混凝土震捣器混凝土震捣器(插入式插入式)台班台班1.24灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L台班台班0.04工程估价工程估价(土建土建)湖南省消耗量标准（定额）附录实例湖南省消耗量标准（定额）附录实例混凝土、水泥砂浆配合比混凝土、水泥砂浆配合比编号编号P2-45P2-46P10-3项目项目砾石最大粒径砾石最大粒径40水泥砂

27、浆水泥砂浆C20C251:2材料名称材料名称单位单位数量数量水泥水泥32.5级级kg315380557水泥水泥42.5级级kg272303砾石砾石400.900.890.910.89中净砂中净砂0.480.520.410.49粗净砂粗净砂1.11水水60.160.30工程估价工程估价(土建土建)第五节第五节 单位估价表单位估价表一、单位估价表一、单位估价表概念：又称建筑工程预算定额单价表，一定计量单位的分项概念：又称建筑工程预算定额单价表，一定计量单位的分项工程或结构构件消耗资源的基价。工程或结构构件消耗资源的基价。 基价基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械

28、费机械费 人工费人工费= =人工消耗量人工消耗量人工日工资标准人工日工资标准 材料费材料费= =材料消耗量材料消耗量地区的材料预算价格地区的材料预算价格 机械费机械费= =台班消耗量台班消耗量地区施工机械台班费地区施工机械台班费作用：预算定额的货币表形式，作用同预算定额。作用：预算定额的货币表形式，作用同预算定额。编制依据编制依据 预算定额预算定额 地区的人工日工资标准地区的人工日工资标准 地区的材料预算价格地区的材料预算价格 地区施工机械台班费地区施工机械台班费工程估价工程估价(土建土建)二、人工日工资标准二、人工日工资标准 组成：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、组成：基

29、本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。生产工人劳动保护费。 计算：（基本工资计算：（基本工资+工资性津贴工资性津贴+生产工人辅助工资生产工人辅助工资+职工福利费职工福利费+生产工人劳动保护费）生产工人劳动保护费）/年有效工作天数年有效工作天数三、材料预算价格三、材料预算价格 组成：原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成：原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费 计算：（原价计算：（原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运杂费运杂费+ 运输损耗费）运输损耗费） （1+采购采购 及保管费费率）及保管费费率）-包装材料回收价值。包

30、装材料回收价值。四、施工机械台班费四、施工机械台班费 组成：组成： 一类费用（不变费用）：折旧费、大修费、经常修理费、一类费用（不变费用）：折旧费、大修费、经常修理费、替换设备及工具附具费、润滑及擦拭材料费、安拆费及场外运输费。替换设备及工具附具费、润滑及擦拭材料费、安拆费及场外运输费。 二类费用（可变费用）：燃料动力费、人工费、养路费及二类费用（可变费用）：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费。车船使用费。 计算：一类费用计算：一类费用+二类费用二类费用工程估价工程估价(土建土建)五、地区的人工日工资标准、地区的材料预算价格、地区施五、地区的人工日工资标准、地区的材料预算价格、地区施工机械

31、台班费的调整工机械台班费的调整 地区的人工日工资标准地区的人工日工资标准 由当地工程造价管理部门组织测定和公布，其价差不进入基价由当地工程造价管理部门组织测定和公布，其价差不进入基价 人工工资价差人工工资价差=人工工日消耗量人工工日消耗量（工资调整标准（工资调整标准定额人工工资定额人工工资标准）标准） 地区的材料预算价格地区的材料预算价格 由当地工程造价管理部门组织测定和公布，主材逐项调整，次材系数由当地工程造价管理部门组织测定和公布，主材逐项调整，次材系数调整，其价差不进入基价。调整，其价差不进入基价。 主主材价差材价差=材料消耗量材料消耗量（材料预算价材料定额价）（材料预算价材料定额价）

32、次材价差次材价差= =直接工程费直接工程费次材调整系数次材调整系数 地区施工机械台班费的调整地区施工机械台班费的调整 由当地工程造价管理部门组织测定和公布，其价差不进入基价。由当地工程造价管理部门组织测定和公布，其价差不进入基价。 机械费价差机械费价差= =直接工程费中机械费直接工程费中机械费机械费系数机械费系数工程估价工程估价(土建土建)例：根据例：根据湖南省建筑工程消耗量标准湖南省建筑工程消耗量标准计算计算10m10m3 3C30C30砾砾4040截面截面500mm500mm500mm500mm现浇钢筋混凝土柱的基价现浇钢筋混凝土柱的基价作业作业: :根据根据湖南省建筑工程消耗量标准湖南省

33、建筑工程消耗量标准计算计算10m3C40砾砾40截面截面800mm600mm现浇钢筋混凝土柱的基价现浇钢筋混凝土柱的基价工程估价工程估价(土建土建)第六节第六节 概算定额和概算指标概算定额和概算指标一、概算定额一、概算定额 含义含义 在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。又称扩大结构结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。又称扩大结构定额。定额。 作用作用编制设计概算的依据；编制设计概算的依据； 多种设计方案进行技术经济分析与比较的依据，控制建筑工程造价

34、多种设计方案进行技术经济分析与比较的依据，控制建筑工程造价和工程拔款；和工程拔款； 作为工程建设计划供应的主要材料的参数；作为工程建设计划供应的主要材料的参数； 控制施工图预算；控制施工图预算； 施工企业在施工准备期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生施工企业在施工准备期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据；产要素提出需要量计划的依据； 编制概算指标的依据。编制概算指标的依据。内容内容 文字说明（总说明、分部分项说明、）建筑面积计算规则、定额项目文字说明（总说明、分部分项说明、）建筑面积计算规则、定额项目表、附录。表、附录。工程估价工程估价(土建土建)二、概算指标

35、二、概算指标 含义含义 以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、械机台班的消耗量标准和造价台或组为计量单位而规定的人工、材料、械机台班的消耗量标准和造价指标。指标。 作用作用 建筑单位确定工程概算造价，申请投资和编制计划，申请主要材料建筑单位确定工程概算造价，申请投资和编制计划，申请主要材料的依据；的依据； 设计单位进行设计方案比较和分析投资的经济效果的尺度。设计单位进行设计方案比较和分析投资的经济效果的尺度。 内容内容 总说明和分册说明、列表（示意图、工程特征、经济指标、构造内

36、容总说明和分册说明、列表（示意图、工程特征、经济指标、构造内容及工程量指标）及工程量指标） 表现形式：综合概算指标、单项概算指标。表现形式：综合概算指标、单项概算指标。工程估价工程估价(土建土建)小结小结：工工时时消消耗耗研研究究概概算算定定额额和和概概算算指指标标预预算算定定额额企企业业定定额额施施工工定定额额增加幅度差增加幅度差工艺相近的工艺相近的定额子目合并定额子目合并施施工工预预算算及及投投标标报报价价施施工工图图预预算算及及工工程程标标底底设设计计概概算算平平均均先先进进社社会会平平均均社社会会平平均均提供数据提供数据工程估价工程估价(土建土建)第三章第三章 建筑工程费用建筑工程费用

37、工程估价工程估价(土建土建)第一节第一节 建筑安装费用组成建筑安装费用组成 根据根据建筑安装费用项目组成建筑安装费用项目组成（国标（国标20032062003206号）文件的规定：建筑安装工程费由直号）文件的规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金组成。接费、间接费、利润、税金组成。一、直接费一、直接费：直接工程费直接工程费+ +措施费措施费 1.直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的构成是指施工过程中耗费的构成工程实工程实体体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。用费。 工程估价工程估价(土建土建)人工费人工费 概念：直接从事建

38、筑安装工程施工的概念：直接从事建筑安装工程施工的生产工生产工人人开支的各项费用。开支的各项费用。 组成：基本工资；工资性补贴；生产工人辅组成：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利费；助工资；职工福利费； 生产工人劳动保护费；生产工人劳动保护费；工程估价工程估价(土建土建)材料费材料费 概念：施工过程中耗费的构成概念：施工过程中耗费的构成工程实体工程实体的原材的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 组成：材料原价；材料运杂费；组成：材料原价；材料运杂费； 运输损耗运输损耗费；费； 采购及保管费；检验试验费；采购及保管费；检验试验费；

39、工程估价工程估价(土建土建)施工机械使用费施工机械使用费 概念：施工机械作业所发生的概念：施工机械作业所发生的机械使用费机械使用费以及以及机械安拆费和场外运费机械安拆费和场外运费。 组成：折旧费：大修理费：经常修理费：安拆费组成：折旧费：大修理费：经常修理费：安拆费及场外运费：人工费：燃料动力费：养路费及车船及场外运费：人工费：燃料动力费：养路费及车船使用税：使用税：工程估价工程估价(土建土建)措施费措施费 概念：为完成工程项目施工，发生于该工程施概念：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中工前和施工过程中非工程实体项目非工程实体项目的费用。的费用。 组成：组成： 环境保护费；文明

40、施工费；安全施工费；环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工费：临时设施费；夜间施工费：二次搬运费；大型机械二次搬运费；大型机械设备进出场及安拆费设备进出场及安拆费;混凝土、钢筋混凝土模板及支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费架费；脚手架费;已完工程及设备保护费；施工排水、已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；降水费； 工程估价工程估价(土建土建) 二、间接费：二、间接费：规费规费+ +企业管理费企业管理费规费规费： 含义：含义：政府和有关权力部门政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规定必须缴纳的费用（简称规费）。（简称规费）。 组成：工程排污费；工程定额测定费（取消）

41、；组成：工程排污费；工程定额测定费（取消）；社会保障费（含养老保险费；失业保险费；医疗保社会保障费（含养老保险费；失业保险费；医疗保险费）；住房公积金；危险作业意外伤害保险；险费）；住房公积金；危险作业意外伤害保险；工程估价工程估价(土建土建)企业管理费企业管理费 概念：建筑安装企业概念：建筑安装企业组织施工生产和经营管组织施工生产和经营管理理所需费用。所需费用。 组成：管理人员工资组成：管理人员工资;办公费办公费;差旅交通费差旅交通费;固固定资产使用费定资产使用费;工具用具使用费工具用具使用费; 劳动保险费劳动保险费;工会工会经费经费;职工教育经费职工教育经费;财产保险费财产保险费; 财务费

42、财务费;税金税金;其其他；他；工程估价工程估价(土建土建) 三利润：指施工企业完成所承包工程获得的三利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利盈利。四税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程四税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加营业税、城市维护建设税及教育费附加等。等。工程估价工程估价(土建土建)序序号号费费 用用 项项 目目1 1直接费直接费 直接工程费直接工程费 人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费措施费措施费 环境保护环境保护 、文明施工、安全施工、临时设施、夜、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、

43、大型机械设备进出场及安拆间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护、费、已完工程及设备保护、. .施工排水和降水施工排水和降水2 2间接费间接费规费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费 （养（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险积金、危险作业意外伤害保险 企业管理费企业管理费管理人员、办公费、差旅交通费、固定资产使用管理人员、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使

44、用费、劳动保险费、工会经费、费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他他3 3利润利润4 4税金税金工程估价工程估价(土建土建)第二节第二节 湖南省建安工程费用组成湖南省建安工程费用组成建建安安工工程程费费用用 直直接接费费直直接接工工程程费费人工费人工费 基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。费、生产工人劳动保护费。 材料费材料费 材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、

45、检验试验费。检验试验费。 施工机械使用费施工机械使用费折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、机械管理费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用机械管理费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。费。 措措施施费费工程安全防护、工程安全防护、文明施工措施费文明施工措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 施工措施费施工措施费 大型机械进出场费及安拆费、混凝土模板及支架费、高大型机械进出场费及安拆费、混凝土模板及支架费、高层建筑增加费、超高增加费、脚手架搭拆费、施工排水层建筑增加费、超

46、高增加费、脚手架搭拆费、施工排水和降水费、检验试验费、缩短工期措施费（夜间施工费、和降水费、检验试验费、缩短工期措施费（夜间施工费、周转材料加大投入量及增加场外运费）、二次搬运费、周转材料加大投入量及增加场外运费）、二次搬运费、已完工程及设备保护费、垂直运输机械费已完工程及设备保护费、垂直运输机械费. . 间间接接费费企业管理费企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、财产保险费、财务费、工具用具使用费、劳动保险费、财产保险费、财务费、税金、其他。税金、其他。 规费规费 工程排污费、工程定额测定费

47、、养老保险费、失业保险工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工会经费、职工教育经费。工会经费、职工教育经费。 利润利润税金税金工程估价工程估价(土建土建)五、费用计算程序（定额计价）五、费用计算程序（定额计价） 以人工费为取费基础以人工费为取费基础 以人工费和机械费为取费基础以人工费和机械费为取费基础工程估价工程估价(土建土建)工程估价工程估价(土建土建)序号序号 名名 称称费率费率 计算办法及计算程序计算办法及计算程序合价合价1 1 直接费直接费1

48、.1.1人工费人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费的人工费 1.21.2材料费材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费的材料费 1.31.3机械费机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费的机械费 1.41.4主材费主材费除除1.21.2项外的主材费项外的主材费 1.51.5冬雨季施工费冬雨季施工费(1.1() 1.4) 相应费率相应费率2 2企业管理费企业管理费1.11.1项规定的取费基数项规定的取费基数相应费

49、率相应费率3 3利润利润1.11.1项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率4 4安全防护、文明安全防护、文明施工措施费施工措施费1.11.1项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率5 5规费规费5.1+5.2+5.3+5.45.1+5.2+5.3+工程排污费工程排污费(1+2+3+4)(1+2+3+4)相应费率相应费率5.25.2职工教育经费职工教育经费1.11.1项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率5.35.3养老保险费养老保险费(1+2+3+4)(1+2+3+4)相应费率相应费率5.45.4其它规费其它规费1.11.1项规定的取费基数项规定的

50、取费基数相应费率相应费率6 6税金税金(1+2+3+4+5) (1+2+3+4+5) 税率税率7 7总造价总造价1 12 23 34 45 56 67 78 8工程估价工程估价(土建土建)序号序号 名名 称称费率费率 计算办法及计算程序计算办法及计算程序合价合价1 1 直接费直接费1.11.1人工费人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费的人工费 1.21.2材料费材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费的材料费 1.31.3机械费机械费按规定计算的直接工程

51、费和施工措施费的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费的机械费 1.41.4主材费主材费除除1.21.2项外的主材费项外的主材费 1.51.5冬雨季施工费冬雨季施工费(1.1() 1.4) 相应费率相应费率2 2企业管理费企业管理费(1.1+1.3)(1.1+1.3)项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率3 3利润利润(1.1+1.3)(1.1+1.3)项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率4 4安全防护、文明安全防护、文明施工措施费施工措施费(1.1+1.3)(1.1+1.3)项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率5 5规费

52、规费5.1+5.2+5.3+5.45.1+5.2+5.3+工程排污费工程排污费(1+2+3+4)(1+2+3+4)相应费率相应费率5.25.2职工教育经费职工教育经费1.11.1项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率5.35.3养老保险费养老保险费(1+2+3+4)(1+2+3+4)相应费率相应费率5.45.4其它规费其它规费1.11.1项规定的取费基数项规定的取费基数相应费率相应费率6 6税金税金(1+2+3+4+5) (1+2+3+4+5) 税率税率7 7总造价总造价1 12 23 34 45 56 67 78 8例：某工程按湖南省建筑工程消耗量标准（例：某工程

53、按湖南省建筑工程消耗量标准（0606定额）计算的直接定额）计算的直接费为费为600600万，其中人工费为万，其中人工费为105105万，机械费为万，机械费为7575万，材料费为万，材料费为420420万。人工费取费基价为万。人工费取费基价为30元元/工日工日，工程位于益阳市中心地段。，工程位于益阳市中心地段。竣工时，造价管理部门公布的价格为：人工竣工时，造价管理部门公布的价格为：人工3535元元/ /工日。如果各工日。如果各种费按低值取用，计算其工程造价。种费按低值取用，计算其工程造价。作业：某工程按湖南省作业：某工程按湖南省建筑工程消耗量标准（建筑工程消耗量标准（06定额）定额）计算的直计算

54、的直接费为接费为800800万，其中人工费为万，其中人工费为140140万，机械费为万，机械费为9090万，材料费为万，材料费为570570万。万。人工费取费基价为人工费取费基价为30元元/工日，工程位于某县城中心地段。工日，工程位于某县城中心地段。竣工时，造价管理部门公布的价格为：人工竣工时，造价管理部门公布的价格为：人工35元元/工日。如果各工日。如果各种费按低值取用，计算其工程造价。种费按低值取用，计算其工程造价。工程估价工程估价(土建土建)第五章第五章 建筑工程施工图预算编制建筑工程施工图预算编制工程估价工程估价(土建土建)第一节第一节 湖南省建筑工程消耗量标准（湖南省建筑工程消耗量标

55、准（0606定额）总说明定额）总说明一、适应范围、作用一、适应范围、作用 适应范围：工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程；适应范围：工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程； 作用：作用： 编制施工图预算的依据；编制施工图预算的依据； 调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据； 招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考；招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考； 编制建筑工程概算定额、估算指标的基础；编制建筑工程概算定额、估算指标的基础； 编制企业报价定额或投标报价的参考。编制企业报价定额或投标报价的参考。工程估价工程估价(土建土建)二、几个问

56、题说明二、几个问题说明 因场地狭小等特殊原因造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）因场地狭小等特殊原因造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过地面水平运距超过150m150m，其超运距用工另行计算，其超运距用工另行计算. . 预制钢筋混凝土构件、金属构件安装按机械回转半径预制钢筋混凝土构件、金属构件安装按机械回转半径15m15m风计算，风计算，若由于场地狭小而发生二次搬运，其费单独计算：包工包料按汽车运若由于场地狭小而发生二次搬运，其费单独计算：包工包料按汽车运输输1km1km计算，包工不包料按交通部门规定计算。计算，包工不包料按交通部门规定计算。 “ “以内以内”或或“以下

57、以下”均包括均包括“”本身，本身， “以外以外”或或“以上以上”均不包括均不包括“”本身。本身。 预制混凝土构件的损耗系数如下：只能累加，不能累乘。预制混凝土构件的损耗系数如下：只能累加，不能累乘。构件名称构件名称制作废品率制作废品率运输堆施废品率运输堆施废品率安装（打桩）废品率安装（打桩）废品率各类预制钢筋混凝土构件各类预制钢筋混凝土构件0.2%0.2%0.8%0.8%0.5%0.5%预制钢筋混凝土桩预制钢筋混凝土桩0.1%0.1%0.4%0.4%1.5%1.5%工程估价工程估价(土建土建)第二节第二节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则一、建筑面积计算意义一、建筑面积计算意义 建筑面积是基本

58、建设投资、建设项目可行性研究、建筑项目勘测设建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、建筑项目勘测设计、建设项目评估、建工程施工和竣工验收、建设工程造价管理过程中计、建设项目评估、建工程施工和竣工验收、建设工程造价管理过程中一系列工作的重要指标；一系列工作的重要指标； 建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率等重要指标的依建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率等重要指标的依据；据； 建筑面积是计算单位面积造价、人工消耗指标、材料消耗指标、工建筑面积是计算单位面积造价、人工消耗指标、材料消耗指标、工程量消耗指标的依据；程量消耗指标的依据； 建筑面积是计算有关项工程工程量的依据。建筑面

59、积是计算有关项工程工程量的依据。 二、湖南省建筑工程二、湖南省建筑工程消耗量标准（消耗量标准（06定额）定额）建筑面积计算规则建筑面积计算规则 层高大于层高大于2.22.2米的建筑物建筑面积等于外墙勒脚以上结构米的建筑物建筑面积等于外墙勒脚以上结构（含保温层、（含保温层、幕墙）幕墙）所围成的面积之和。建筑面积按不同层高、建筑高度分别计算所围成的面积之和。建筑面积按不同层高、建筑高度分别计算。niiss1S:建筑面积建筑面积Si:每层的建筑面积每层的建筑面积n:建筑物层数。建筑物层数。工程估价工程估价(土建土建) 层高小于层高小于2.2米的建筑物建筑面积等于外墙勒脚以上米的建筑物建筑面积等于外墙

60、勒脚以上结构（含保温层、幕结构（含保温层、幕墙）所围成的面积墙）所围成的面积之和的一半。之和的一半。几个特殊部位建筑面积计算几个特殊部位建筑面积计算 坡屋顶、场馆看台坡屋顶、场馆看台 ：设计利用时：设计利用时：净高超过净高超过2.10m的部位按结构围成的部位按结构围成的水平面积计算；净高在的水平面积计算；净高在1.20m至至2.10m的部位按结构围成的水平面积的部位按结构围成的水平面积1/2计计算；净高不足算；净高不足1.20m的部位不应计算建筑面积。设计不利用时不计算。的部位不应计算建筑面积。设计不利用时不计算。 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车仓、仓库等）地下室、半地下室（车间、商店