沃尔玛选址分析第十组

1、LOGO沃尔玛店面选址分析以南昌八一广场店为例以南昌八一广场店为例第十组LOGO本课程由第十组荣誉出品小组简介与人物分配小组简介与人物分配龙虹（负责收集资料）张璐圆（修改PPT）熊伟康（整理资料）周志军（整理资料）邹文鑫（制作PPT）LOGO 目录本课程由第十组荣誉出品调研概况沃尔玛简介选址要求与原则商圈分析成本分析商业集群效应LOGO本课程由第十组荣誉出品调研对象1二零一五年四月十八日调研时间2乘坐240到省人民医院下在乘坐22路到八一广场站下，在步行大约500米到万达广场二楼到达沃尔玛。调研路线3八一广场调研地点4本次调研概况沃尔玛八一广场店调研概况LOGO本课程由第十组荣誉出品沃尔玛公司

2、由美国零售业的传奇人物山姆沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆沃尔顿先生于沃尔顿先生于19621962年在阿肯年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售企业。目前，沃尔玛在全球开设了雇主和世界上最大的连锁零售企业。目前，沃尔玛在全球开设了6,6006,600多家商场，员工总数多家商场，员工总数180180多万人，分布在全球多万人，分布在全球1414个国家。每周光临沃尔个国家。每周光临沃尔玛的顾客玛的顾客1.751.75亿人次。沃尔玛亿人次。沃尔玛(WAL-MART)(WAL-MA

3、RT)是全球是全球500500强榜首企沃尔玛提强榜首企沃尔玛提出出“帮顾客节省每一分钱帮顾客节省每一分钱”的宗旨，实现了价格最便宜的承诺。沃尔玛的宗旨，实现了价格最便宜的承诺。沃尔玛还向顾客提供超一流服务的新享受。公司一贯坚持还向顾客提供超一流服务的新享受。公司一贯坚持“服务胜人一筹、员服务胜人一筹、员工与众不同工与众不同”的原则。走进沃尔玛，顾客便可以亲身感受到宾至如归的的原则。走进沃尔玛，顾客便可以亲身感受到宾至如归的周到服务。再次，沃尔玛推行周到服务。再次，沃尔玛推行“一站式一站式”购物新概念。顾客可以在最短购物新概念。顾客可以在最短的时间内以最快的速度购齐所有需要的商品，正是这种快捷便

4、利的购物的时间内以最快的速度购齐所有需要的商品，正是这种快捷便利的购物方式吸引了现代消费者。沃尔玛方式吸引了现代消费者。沃尔玛19961996年进入中国年进入中国, , 在深圳开设了第一家在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店，经过十年的发展，目前已开设了沃尔玛购物广场和山姆会员商店，经过十年的发展，目前已开设了390390多家商场多家商场, , 在全国创造了近十万个就业机会在全国创造了近十万个就业机会. .包括沃尔玛购物广场、山包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店三种业态，沃尔玛购物广场是沃尔玛在中国姆会员商店、沃尔玛社区店三种业态，沃尔玛购物广场是沃尔玛在中国的主要业态，

5、为顾客提供独特的的主要业态，为顾客提供独特的“一站式购物一站式购物”体验以及种类丰富而又体验以及种类丰富而又具价格竞争力的商品具价格竞争力的商品沃尔玛简介LOGO本课程由第十组荣誉出品 商圈在1.5公里内常住人口达到十万人邻近城市交通主干线，至少双向四车道核心商圈内没有超过5000平方米的同类业态商圈内人口年龄结构以青年为主 物业物业纵深在50米以上，原则上不低于40米层高不低于5米，净高在4.5米以上柱距要求在9米以上楼板承受重量在800千克/平方米以上正门有超过两个主出入口每层有电梯 停车场至少300个以上地上或地下顾客免费停车位必须为供货商提供20以上免费货车停车位商场在社区边缘需做到社

6、区居民与商场顾客流分开其他要求 配备完善的排水系统 供电满足商场的用地按要求 安装独立的中央空调系统 物业租凭期在20年以上选址要求LOGO本课程由第十组荣誉出品选择城乡结合部选择经济发达的城镇交通便利性可见度从连锁发展计划出发选择城乡结合部交通便利性可见度选址原则选址原则LOGO沃尔玛超市选址决策的影响因素分析本课程由第十组荣誉出品外部环境分析 PEST模型内部环境分析 主要因素分析LOGOP(政治)本课程由第十组荣誉出品1、政府的管制和管制解除：从1999年宪法第二次修正后，加入了支持多种所有制共同发展的条款以及发展社会主义市场经济 2、特殊的地方及行业规定：在经济开发区内对各种产业的有特

7、殊优惠，同时个别地方政府也为吸引外资制定了各种优惠政策3、世界性公约和条款：自从2001加入WTO后，加快了全球化的步伐，为国际投资提供了更好的投资环境LOGOE(经济)l 1、经济发展状况：中国经济飞速发展，自1978年改革开放以来，我国经济总体保持高速发展，综合国力显著增强。 l2、购买力：个人收入的提高，使得人均可支配收入增加，同时，消费者的消费模式逐渐改变，潜在顾客的增多，消费者的购买力逐渐加强。 l 3、经济结构：我国逐步实现城乡二元经济结构向现代经济结构的转换，南昌又是江西省会城市，经济发达。l4、改革开放的政策和政府对服务业的支持税收相对较低。本课程由第十组荣誉出品LOGOS(社

8、会原则与文化)l沃尔玛强调诚信的原则和道德价值观：“我为人人，人人为我”。沃尔玛将顾客定位于“公司最大的老板”，站在顾客角度提出天天平价、购买超过一定数量后送货上门原则。l企业与社会责任：2013年5月9日，食品安全移动检测车项目正式启动。公司同时宣布了未来3年在中国将投入1亿元进一步强化食品安全管理，2013年4月，沃尔玛中国通过中国扶贫基金会捐赠人民币200万元的现金和物资救助四川雅安地震灾区，2012年底，沃尔玛中国向中国扶贫基金会捐赠20万元人民币，帮助云南彝良地震灾区的小学建立多媒体教等等 ，勇于承担自己的社会责任。本课程由第十组荣誉出品LOGOT(科学技术要素)l科学技术的发展尤其

9、是网络技术的发展加快了零售业发展的进程，先进的科学技术使得远程交流、物流应用、信息收集、数据处理成为可能，提高了工作效率。举例说，沃尔玛在全球第一个实现集团内部24小时计算机物流网络化监控，使采购库存、订货、配送和销售一体化，减少了很多不必要的时间浪费，加快了物流的循环。 本课程由第十组荣誉出品LOGO内部因素分析沃尔玛做为全球最大零售商，在南昌八一广场开分店是非常具有战略眼光的。首先，八一广场是南昌的市中心人口集中，沃尔玛就可以辐射更大面积的人口群体；八一广场附近交通便利尤其是超市位置离公交站台不足200米，减少了走动距离；超市内部基础设施齐全，厕所，休息的凳子满足购物旅客的的需求；超市四楼

10、就是万达影城，可以吸引消费者；南昌消费水平比较高，八一广场又位于市中心，购买力较强。本课程由第十组荣誉出品LOGO本课程由第十组荣誉出品八一广场涵盖了高档住宅 公寓 商务办公等多种形态，党政机关和金融机构繁多，以及周边大量学生群体，固定潜在顾客量巨大沃尔玛主导竞争力是产品天天平价，以“帮顾客节省每一分钱”为宗旨，实现了价格便宜的承诺，同时向产业多角化发展，提出了“一站式”购物新概念。并设置多项特殊的服务类型：大量免费停车位，山姆休闲廊等。 商业气候分析 人口分析商圈分析商圈分析LOGO本课程由第十组荣誉出品 南昌的地价每年都在涨，尤其是在东湖区的地价上涨趋势更大，提早在八一广场定居，在长期看来有利于节约地价成本，同时共用消防，卫生等市政设施，节约了设施成