商业个案分析模板

1、商业个案分析模板商业个案分析模板社区及零散商业个案社区及零散商业个案单一项目租金及业态构成单一项目租金及业态构成餐饮8.2服饰品3.2日杂便利1.4娱乐休闲1.2家装建材0.5服务类0.4业态大类业态大类现销售中心A A区区B B区区项目总建面项目总居住人口项目商业建面商住比项目商业功能定位户数社区类型单户人口商业：住宅社区型/商业型标注商业位置及重要设施单一项目租金及业态构成单一项目租金及业态构成4大型农贸市场零散商铺二层裙楼商业一层临街商业1234根据商业形态或业态差异标注图示商业动线示意商业动线示意5公交公交车站车站中心广场中心广场售售楼楼部部商行ATM网店生活超市公交公交车站车站车行路

2、线车行路线人人行路线行路线中心景观中心景观单一项目租金及业态构成单一项目租金及业态构成61 1区区2 2区区3 3区区4 4区区面积区间 MIN-MAX：平均：租金水平商铺个数空置数量层数层高烟道及上下水外廊重点品牌该区域有哪些主要上局品牌大型商业个案大型商业个案8国贸广场国贸广场项目地址项目地址经营公司经营公司总建筑面积总建筑面积（商业面积）（商业面积）业态种类业态种类平均租金平均租金开业日期开业日期主力店主力店停车位停车位楼层楼层业态业态主力商家主力商家平均租金平均租金-1F儿童用品1F手表、首饰、化妆品施华洛世奇、兰蔻、DIOR2F女士服装3F男士服装4F家电、装饰、保健品9业种类型业种

3、类型档次档次主力价格（元）主力价格（元）代表品牌代表品牌运动装运动装高3001000PUMA、ADIDAS、MIZVNA KAPPA、HAOSHA男装男装中等2002000VASTO、AVNSON、CANALI VASTO、AUTASON珠宝珠宝高300-20000周大福、OXETTE、REDBOX钟表钟表高1000-50000瑞士依波路、OMEGA SWAROVSKI鞋类鞋类中高298-1298IHNIV、百思图化妆品化妆品中等100200欧莱雅、美宝莲女装女装高5002000爱慕、可可儿、衣索食品食品较高100300必胜客餐厅钟表钟表高100070000S P R I T 、 O O B

4、M 、 C L 、GUESS皮具皮具中高1985000COBO、DILAKS、FION DISSINA、LAPAGAYO电器电器中档 西门子、太格、海尔日用品、厨具日用品、厨具中高档100200简爱家居、平米家居、波顿10业种类型业种类型业态业态代表品牌代表品牌负一层负一层必胜客餐厅一层一层SPRIT、OOBM、CL、GUESS二层二层COBO、DILAKS、FION DISSINA、LAPAGAYO三层三层西门子、太格、海尔四层四层简爱家居、平米家居、波顿街区型商业个案街区型商业个案12 p新老大十字商圈主要分布四条街中华南路中华北路顾府街图书路中华 南路，中华北路顾府街图书路中华南路中华南

5、路中华北路中华北路顾府街顾府街图书路图书路业种业态业种业态民居底层商铺，百货商场民居底层商铺，中高档餐饮，KTV民居底层商铺，百货商场 民居底层商铺经营档次经营档次中高档中档中高档 中高档代表品牌代表品牌美特思邦威 、 以纯、利郎、安踏、卡帕、德克士、华大时代广场、安顺市百货大楼知名品牌较少，与狼共舞精锐体育（耐克、彪马、阿迪达斯、李宁）、柒牌男装、富贵鸟男装、恒远意通百货 劲霸男装、百丽、七匹狼、 达芙妮商铺开间商铺开间开间3-6米，进深多为8-12米开间2-12米，进深6-15米开间3-8米，进深8-12米开间3-8米，进深6-10米租售情况租售情况租赁为主，租赁价格约为180-250元/月/，100%的出租率租赁为主，租赁价格约为100-150元/月/，100%的出租率租赁为主，租赁价格约为180-250元/月/，100%的出租率租赁为主，租赁价格约为180-250元/月/，100%的出租率业态划分业态划分服装 化妆品 餐饮 皮具店餐饮 服饰 服装 饰品店 皮具店 服装 鞋子皮具数量数量57 5 10 610 368 14 1722 10点评点评传统商业中心，商