建设工程计价基础一二详解

1、造价员培训造价员培训建设工程计价基础知识建设工程计价基础知识造价员培训造价员培训绪论绪论v工程造价计价与控制的对象工程造价计价与控制的对象 建设项目、单项工程、单位工程建设项目、单项工程、单位工程 单项工程单项工程 教学楼工程教学楼工程 单位工程单位工程 土建工程、安装工程土建工程、安装工程 分部工程分部工程 土石方工程、砌体工程土石方工程、砌体工程 分项工程分项工程 人工挖沟槽、基础回填土人工挖沟槽、基础回填土 造价员培训造价员培训绪论绪论v两种单位价格形式两种单位价格形式 两种计价形式两种计价形式 直接费单价、综合单价直接费单价、综合单价 直接费单价直接费单价= （分部分项工程的资源要素消

2、耗量（分部分项工程的资源要素消耗量*资源要素的价格）资源要素的价格） 计算直接费计算直接费计算其他直接费、间接费、利润、税计算其他直接费、间接费、利润、税 定额计价法定额计价法 综合单价综合单价= 直接费直接费+现场经费现场经费+其他直接费其他直接费+间接费间接费+ 利润利润+税金税金+风险费用（部分）风险费用（部分） 工程量清单计价法工程量清单计价法造价员培训造价员培训绪论绪论v有效控制工程造价的措施有效控制工程造价的措施 组织、技术、经济、合同与信息管理组织、技术、经济、合同与信息管理 v技术与经济相结合的控制方法技术与经济相结合的控制方法 可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、可行性

3、研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理合同管理造价员培训造价员培训第第1章章 工程造价的基础理论工程造价的基础理论v1.1工程投资基本理论工程投资基本理论v1.2建筑产品价格市场形成机制建筑产品价格市场形成机制v1.3工程成本工程成本v1.4工程造价专业人员及工程造价咨询业工程造价专业人员及工程造价咨询业造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理论工程投资基本理论v1.1.1 投资的含义与分类投资的含义与分类（一）投资的含义（一）投资的含义 投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。垫付行为。（二）投资运动过程（二）投资运动过程 资

4、金筹集、分配、运用、回收增值。资金筹集、分配、运用、回收增值。（三）投资的分类（三）投资的分类 固定资产投资、流动资产投资。固定资产投资、流动资产投资。造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理论工程投资基本理论v 1.1.1 投资的含义与分类投资的含义与分类（四）固定资产投资特点（四）固定资产投资特点 1. 资金占用多，一次投入的资金数额大资金占用多，一次投入的资金数额大 2. 建设和回收过程长建设和回收过程长 3. 投资形成的产品具有固定性投资形成的产品具有固定性 4. 投资产品具有单件性投资产品具有单件性 5. 项目的管理比较复杂项目的管理比较复杂造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本

5、理论工程投资基本理论v1.1.2 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成（一）我国现行建设工程投资和工程造价的构成（一）我国现行建设工程投资和工程造价的构成 1. 工程造价构成工程造价构成 2. 我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成 3. 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成造价员培训造价员培训建设项目总投资和工程造价的构成建设项目总投资和工程造价的构成造价员培训造价员培训建设项目总投资和工程造价的构成建设项目总投资和工程造价的构成例：建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（ ）在量

6、上相等。A.竣工决算 B.工程造价和流动资金 C.工程造价 D.竣工结算解：C例：根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目总投资由（ ）组成。 A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.递延资产投资 E.其他资产投资 解：AB造价员培训造价员培训建设项目总投资和工程造价的构成建设项目总投资和工程造价的构成例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A. 5980 B5580 C37

7、80 D4180 解：解：2000200010001000500500200200808037803780万元万元造价员培训造价员培训建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成造价员培训造价员培训建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280解：A例：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( )。 A塔吊基础的混凝土费用 B现场预制构件地胎模的混凝土费用 C保护已

8、完石材地面而铺设的大芯板费用 D独立柱基础混凝土垫层费用 解：D造价员培训造价员培训工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理论工程投资基本理论v1.1.2 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成（二）工程投资与工程造价（二）工程投资与工程造价 1. 动态投资与静态投资动态投资与静态投资 静态投资：建筑安装工程费用，设备、其他费用和静态投资：建筑安装工程费用，设备、其他费用和预备费中的基本预备费之和。预备费中的基本预备费之和。 动态投资：静态投资、涨价预备费、建设期贷款

9、利动态投资：静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息及投资方向调节税。息及投资方向调节税。 2. 工程投资与工程造价的相互关系工程投资与工程造价的相互关系 工程造价含义：固定资产投资费用、承发包价格。工程造价含义：固定资产投资费用、承发包价格。 建设项目投资有明确的主体性和目标性。建设项目投资有明确的主体性和目标性。造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理论工程投资基本理论v1.1.3 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成（一）工程投资主体的经济性质（一）工程投资主体的经济性质 1. 经济实体性经济实体性 2. 行为独立性行为独立性 产权运作独立性；承

10、担责任的独立性。产权运作独立性；承担责任的独立性。 3. 自我约束性自我约束性（二）投资主体类型（在国民经济管理体系中的地位）（二）投资主体类型（在国民经济管理体系中的地位） 1. 政府投资主体政府投资主体 2. 企业投资主体企业投资主体 3. 国家授权投资主体国家授权投资主体 4. 个人投资主体个人投资主体造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理论工程投资基本理论v1.1.4 工程投资的全过程控制工程投资的全过程控制（一）工程造价（一）工程造价(投资投资)控制的基本原理控制的基本原理-全过程动态控制全过程动态控制 1. 工程造价控制的是全过程的工程造价控制的是全过程的 从可行性研究阶段工程

11、造价的预测开始，到工程从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。工程造价控制管理。以设计阶段为重点。以设计阶段为重点。 2. 工程造价控制是动态的工程造价控制是动态的 工程造价具有动态性；目标控制是动态的。工程造价具有动态性；目标控制是动态的。 工作重点：论证和分析计划目标值；及时评估项工作重点：论证和分析计划目标值；及时评估项目进展，搜集实际数据；比较计划值与实际值；调整，目进展，搜集实际数据；比较计划值与实际值；调整，实现目标。实现目标。 造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理

12、论工程投资基本理论v1.1.4 工程投资的全过程控制工程投资的全过程控制（二）工程造价控制的基本方法（二）工程造价控制的基本方法 1. 可行性研究可行性研究 2. 限额设计限额设计 3. 价值工程价值工程 V=F/C 4. 招标投标招标投标 有利于确保工程质量、缩短工期、降低工程造价。有利于确保工程质量、缩短工期、降低工程造价。 5. 合同管理合同管理 造价控制措施：组织、技术、经济、合同与信息造价控制措施：组织、技术、经济、合同与信息管理。管理。 造价员培训造价员培训1.1 工程投资基本理论工程投资基本理论v 1.1.4 工程投资的全过程控制工程投资的全过程控制（三）工程投资全过程控制的基本

13、内容（三）工程投资全过程控制的基本内容 1. 工程项目的建设程序及其各阶段主要内容工程项目的建设程序及其各阶段主要内容 8个阶段内容与工程多次性计价的联系。个阶段内容与工程多次性计价的联系。 2. 工程投资费用控制的原则工程投资费用控制的原则 3. 工程投资控制的主要内容工程投资控制的主要内容 造价员培训造价员培训1. 工程项目建设程序及其各阶段主要工作内容工程项目建设程序及其各阶段主要工作内容可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工安装生产准备竣工验收交付使用生产运营项目后评估估算20项目建议书匡算30概算10预算5标底报价合同价竣工决算工程结算价修正概算造价员培训造价员培训1.1

14、工程投资基本理论工程投资基本理论v1.1.4 工程投资的全过程控制工程投资的全过程控制（三）工程投资全过程控制的基本内容（三）工程投资全过程控制的基本内容 1. 工程项目的建设程序及其各阶段主要内容工程项目的建设程序及其各阶段主要内容 2. 工程投资费用控制的原则工程投资费用控制的原则 1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 2）动态地、主动地控制工程造价）动态地、主动地控制工程造价 3）技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段）技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段 3. 工程投资控制的主要内容工程投资控制的主要内容 造价员培训造价员培训1.1 工程

15、投资基本理论工程投资基本理论v1.1.4 工程投资的全过程控制工程投资的全过程控制（三）工程投资全过程控制的基本内容（三）工程投资全过程控制的基本内容 3. 工程投资控制的主要内容工程投资控制的主要内容 1）项目决策阶段：项目定义、）项目决策阶段：项目定义、投资估算投资估算 2）初步设计阶段：以投资估算为控制目标）初步设计阶段：以投资估算为控制目标 （限额设计限额设计、价值工程）、价值工程） 3）施工图设计阶段：以设计概算为控制目标）施工图设计阶段：以设计概算为控制目标 4）招投标阶段：以概、预算为控制目标，）招投标阶段：以概、预算为控制目标，施工招标施工招标， 确定合同价确定合同价 5）工程

16、施工阶段：以）工程施工阶段：以合同合同价控制依据，确定进度款、结算款价控制依据，确定进度款、结算款 6）竣工验收阶段：编制竣工决算）竣工验收阶段：编制竣工决算 造价员培训造价员培训1.2 建筑产品价格市场形成机制建筑产品价格市场形成机制v1.2.1 建筑市场及建筑产品价格运动特点建筑市场及建筑产品价格运动特点（一）建筑市场的概念和结构（一）建筑市场的概念和结构 建筑产品类型、建筑生产活动、建筑生产活动有关机构。建筑产品类型、建筑生产活动、建筑生产活动有关机构。【政府：监督、管理、控制、调节政府：监督、管理、控制、调节】（二）建筑产品特点（二）建筑产品特点 1）多样性）多样性 2）固定性）固定性

17、 3）体积大、价值高、用途局限性）体积大、价值高、用途局限性 4）需求在先、供给在后）需求在先、供给在后 5）社会性。）社会性。造价员培训造价员培训1.2 建筑产品价格市场形成机制建筑产品价格市场形成机制v1.2.1 建筑市场及建筑产品价格运动特点建筑市场及建筑产品价格运动特点（三）建筑产品价格的内涵和外延（三）建筑产品价格的内涵和外延 1）内涵是指建筑产品价格是建筑产品价格的货币表现）内涵是指建筑产品价格是建筑产品价格的货币表现 2）外延表现为标底价或最高报价值、投标价、中标价、）外延表现为标底价或最高报价值、投标价、中标价、 合同价、结算价合同价、结算价 3）建筑产品价格由生产成本、利润、

18、税金构造。）建筑产品价格由生产成本、利润、税金构造。（四）支配价格运动的规律（四）支配价格运动的规律 1）价值规律（社会必要劳动时间决定商品价值量的规律）价值规律（社会必要劳动时间决定商品价值量的规律） 2）商品供求规律（商品供给和需求变化的规律）商品供求规律（商品供给和需求变化的规律） 3）纸币流通规律（流通中所需纸币量的规律）纸币流通规律（流通中所需纸币量的规律）造价员培训造价员培训1.2 建筑产品价格市场形成机制建筑产品价格市场形成机制v1.2.2 建筑产品的供给与需求建筑产品的供给与需求（一）建筑产品的需求（一）建筑产品的需求 1）经济学中的需求与需求规律）经济学中的需求与需求规律 需

19、求价格弹性需求价格弹性=价格变动百分比价格变动百分比/需求量相应的变动百分比需求量相应的变动百分比 2）建筑产品的需求分析）建筑产品的需求分析 个别性、区域性、需求的间断性、需求弹性小、计划性个别性、区域性、需求的间断性、需求弹性小、计划性（二）建筑产品的供给（二）建筑产品的供给 1）经济学中的供给和供给规律）经济学中的供给和供给规律 2）建筑产品的供给分析）建筑产品的供给分析 供给内容是生产能力、供给价格弹性表现为一定的方向供给内容是生产能力、供给价格弹性表现为一定的方向性、供给被动地适应需求、供给方式多性、供给被动地适应需求、供给方式多造价员培训造价员培训1.2 建筑产品价格市场形成机制建

20、筑产品价格市场形成机制v1.2.3 工程招投标价格形成的市场机制工程招投标价格形成的市场机制（一）招标投标与建筑产品均衡价格的实现（一）招标投标与建筑产品均衡价格的实现（二）完全竞争市场条件下的建筑产品均衡价格形成（二）完全竞争市场条件下的建筑产品均衡价格形成（三）投标人数量（三）投标人数量 58家家造价员培训造价员培训1.2 建筑产品价格市场形成机制建筑产品价格市场形成机制v1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善建筑产品价格管理体制的改革与完善（一）加强信息在工程造价管理中的应用（一）加强信息在工程造价管理中的应用 1）造价管理部门：造价信息收集与发布、制定计算规则）造价管理部门：造价

21、信息收集与发布、制定计算规则 2）施工企业：建立企业定额）施工企业：建立企业定额（二）规范招标投标过程中各相关主体的行为（二）规范招标投标过程中各相关主体的行为 1）宏观主体（政府主管部门）宏观主体（政府主管部门） 规划、组织和监督、管理生产信息、资质管理规划、组织和监督、管理生产信息、资质管理 2）微观主体（业主、承包商、中介机构）微观主体（业主、承包商、中介机构）（三）规范和完善工程定价机制（三）规范和完善工程定价机制 1）计划经济体制下的定额计价制度）计划经济体制下的定额计价制度 2）市场经济体制下的定额计价制度的改革）市场经济体制下的定额计价制度的改革 控制量、指导价、竞争费；改革计价

22、方式。控制量、指导价、竞争费；改革计价方式。 3）工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用）工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用 统一规则、控制消耗量、放开价、引导报价、竞争形成价格。统一规则、控制消耗量、放开价、引导报价、竞争形成价格。造价员培训造价员培训1.2 建筑产品价格市场形成机制建筑产品价格市场形成机制v 1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善建筑产品价格管理体制的改革与完善（四）完善与市场定价相关的管理方式（四）完善与市场定价相关的管理方式 1）完善工程承发包）完善工程承发包合同管理合同管理，明确工程承发包有关各方，明确工程承发包有关各方的责权利的责权利 2）推行监理

23、、造价工程师）推行监理、造价工程师执业制度执业制度，保证合同的连续履，保证合同的连续履行行 3）改革工程）改革工程承发包方式承发包方式，推行总包与分包相结合的运作，推行总包与分包相结合的运作机制机制造价员培训造价员培训1.3 工程成本工程成本v 1.3.1 项目法施工模式下工程成本的界定项目法施工模式下工程成本的界定（一）项目法施工的含义（一）项目法施工的含义 通过对生产要素的优化配置与动态管理，实现合同目标。通过对生产要素的优化配置与动态管理，实现合同目标。（二）工程成本基本概念（二）工程成本基本概念 1）工程成本的经济性质（直接费）工程成本的经济性质（直接费+管理费）？管理费）？ （直接费

24、（直接费+间接费）间接费） 不包括利润和税金，不包括不构成施工项目价值的一切非生产性支出。不包括利润和税金，不包括不构成施工项目价值的一切非生产性支出。 2）工程成本与施工成本的区别）工程成本与施工成本的区别 工程成本工程成本=施工成本施工成本+间接费？间接费？ （现场经费：指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。内容包（现场经费：指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。内容包括临时设施费和现场管理费。其中临时设施费包括大型临时设施和过渡括临时设施费和现场管理费。其中临时设施费包括大型临时设施和过渡工程费、临时房屋及小型临时设施费。工程费、临时房屋及小型临时设施费。 ） 造价员培训造价

25、员培训1.3 工程成本工程成本v 1.3.2 工程成本的主要形式工程成本的主要形式（一）按成本控制需要，从成本发生时间划分（一）按成本控制需要，从成本发生时间划分 预算成本、计划成本、实际成本。预算成本、计划成本、实际成本。（二）按费用计入成本的方法划分（二）按费用计入成本的方法划分 1）直接成本：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费）直接成本：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费 2）间接成本：现场管理人员人工费、固定资产使用费、工具用具使用）间接成本：现场管理人员人工费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、检验试验费、工程保修费、工程排污费等。费、保险费、检验试验费、工程保修费、工

26、程排污费等。（三）按费用变化的特征划分（三）按费用变化的特征划分 1）固定成本：不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的成本）固定成本：不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的成本 2）变动成本：随产量或时间变化而变化的成本）变动成本：随产量或时间变化而变化的成本 3）混合成本：临时设施费等。）混合成本：临时设施费等。 造价员培训造价员培训1.3 工程成本工程成本v 1.3.3 工程成本管理工程成本管理（一）工程成本管理与目标管理（一）工程成本管理与目标管理 工程成本管理内容：预测、计划；核算、控制；分析、考核。工程成本管理内容：预测、计划；核算、控制；分析、考核。（二）工程项目施工中

27、的目标成本管理（二）工程项目施工中的目标成本管理 1）目标成本管理流程：设计阶段（事前）、执行阶段（事中）、）目标成本管理流程：设计阶段（事前）、执行阶段（事中）、 考核阶段（事后）考核阶段（事后） 2）工程项目施工目标成本管理流程：）工程项目施工目标成本管理流程：P36 3）成功实施目标成本管理的关键：目标成本设定、）成功实施目标成本管理的关键：目标成本设定、分解分解P36、达成。达成。 按成本项目分解按成本项目分解 按成本责任系统分解按成本责任系统分解 按时间分解按时间分解 按分项工程分解按分项工程分解 造价员培训造价员培训1.3 工程成本工程成本v 1.3.3 工程成本管理工程成本管理（

28、三）目标成本管理的主要内容（三）目标成本管理的主要内容 1）目标成本预测：）目标成本预测： 预测程序：明确对象、确定目标；确定动因；收集、整理预测程序：明确对象、确定目标；确定动因；收集、整理数据；预测；修正。数据；预测；修正。 预测方法：账户分类法；目测法；高低点法；技术测量法；预测方法：账户分类法；目测法；高低点法；技术测量法；回归分析法。回归分析法。 2）目标成本计划：确定、分解（本体维、时间维、主体）目标成本计划：确定、分解（本体维、时间维、主体维）维） 3）目标成本控制）目标成本控制(中心中心)：全面性、全员性、预防性、科：全面性、全员性、预防性、科学性、系统性学性、系统性 控制原则

29、：开源和节流相结合、权责利相结合、职能控制。控制原则：开源和节流相结合、权责利相结合、职能控制。 控制措施：组织措施、经济措施。控制措施：组织措施、经济措施。 造价员培训造价员培训1.3 工程成本工程成本v 1.3.3 工程成本管理工程成本管理（三）目标成本管理的主要内容（三）目标成本管理的主要内容 4）目标成本核算：）目标成本核算： 责任成本核算是目标成本管理的核心。责任成本核算是目标成本管理的核心。 成本中心的目标成本核算成本中心的目标成本核算:对象是责任成本对象是责任成本 (可控人工费可控人工费/材料费材料费/机械费机械费/其他直接费其他直接费) 5）目标成本考核：）目标成本考核： 考核

30、原则考核原则:以成本目标位标准；以完整资料、指标为基础；以成本目标位标准；以完整资料、指标为基础；以提高经济效益为目的。以提高经济效益为目的。 考核的指标和方法：实物指标和价值指标；数量指标和质考核的指标和方法：实物指标和价值指标；数量指标和质量指标；单项指标和综合指标。方法量指标；单项指标和综合指标。方法P43. 工程项目成本中心的目标成本考核。工程项目成本中心的目标成本考核。 造价员培训造价员培训1.3 工程成本工程成本v 实施工程项目施工成本考核应注意的问题实施工程项目施工成本考核应注意的问题 1）考核项目成本核算方法和成本处理是否符合国家规定，）考核项目成本核算方法和成本处理是否符合国

31、家规定，考核降低成本的真实性；考核降低成本的真实性； 2）核实已完工程、未完工程盘点是否准确；是否按合同施）核实已完工程、未完工程盘点是否准确；是否按合同施工，工程进度是否按工期要求进行，超出合同部分是否有索工，工程进度是否按工期要求进行，超出合同部分是否有索赔记录；赔记录； 3）材料收、发、管、存是否按制度进行，材料使用超出定）材料收、发、管、存是否按制度进行，材料使用超出定额有无分析；额有无分析； 4）应注意与其他专业考核相结合；）应注意与其他专业考核相结合； 5）应建立信息反馈系统。）应建立信息反馈系统。 造价员培训造价员培训1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业工程造价专业人员及工程

32、造价咨询业v 1.4.1工程造价专业人员及其执业资格制度工程造价专业人员及其执业资格制度 （一）造价工程师的经济渊源（量、价）（一）造价工程师的经济渊源（量、价） （二）我国造价工程师执业资格制度（二）我国造价工程师执业资格制度 报考条件（从业年限）报考条件（从业年限） 考试科目：相关知识、确定与控制、技术与计量、案例考试科目：相关知识、确定与控制、技术与计量、案例 初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；申请，初始注册有效期为四年； 延续注册：应在注册有效期满延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，日

33、前申请延续注册，有效期为四年；有效期为四年； 变更注册：变更注册后延续原注册有效期；变更注册：变更注册后延续原注册有效期； 造价员培训造价员培训1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业工程造价专业人员及工程造价咨询业 下列情形之一的不予注册；下列情形之一的不予注册； 不具有完全民事行为能力的；不具有完全民事行为能力的； 申请在两个或两个以上单位注册的；申请在两个或两个以上单位注册的； 未达到造价工程师继续教育合格标准的；未达到造价工程师继续教育合格标准的； 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；

34、而脱离工程造价业务岗位的； 受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的； 因工程造价因工程造价业务活动受刑事处罚业务活动受刑事处罚，自，自刑事处罚刑事处罚执行完毕执行完毕之日起至之日起至申请注册之日止不满申请注册之日止不满五年五年的的； 因因前项规定以外原因前项规定以外原因受刑事处罚，自受刑事处罚，自处罚处罚决定之日决定之日起至申请注册起至申请注册之日止不满之日止不满三年三年的的； 被吊销被吊销注册证书注册证书，自，自被被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；年的； 以欺骗、贿赂等以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被不正当手段获

35、准注册被撤销，自撤销，自被被撤销注册之日撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；起至申请注册之日止不满三年的； 法律、法规规定不予注册的其他情形。法律、法规规定不予注册的其他情形。 造价员培训造价员培训1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业工程造价专业人员及工程造价咨询业v注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；v继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为为60学时学时。造价员培训造价员培训造价员从业资格制度造价员从业资格制度 v 全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书原则每原则每

36、3年检验年检验1次；次；v 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章： 无工作业绩；无工作业绩； 脱离工程造价业务岗位的；脱离工程造价业务岗位的； 未按规定参加继续教育的；未按规定参加继续教育的； 以不正当手段取得以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书的；的； 在建设工程造价活动中有不良记录的；在建设工程造价活动中有不良记录的； 涂改涂改全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的；和转借专用章的； 在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；v 继续教

37、育：参加继续教育的时间原则上继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于不得少于30小时小时/3年年；造价员培训造价员培训建设工程造价咨询企业管理建设工程造价咨询企业管理 v 甲级资质标准甲级资质标准 已取得乙级工程造价咨询企业资质已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年证书满三年； 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出，且其出资额不低于企业注册资本总额的资额不低于企业注册资本总额的60%； 技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业

38、技术职称专业技术职称，且从事工程造价专业工作，且从事工程造价专业工作十五年以上十五年以上； 专职从事工程造价专业工作的人员不少于专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人人，其中具有工程或工程经，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于济类中级及以上专业技术职称的人员不少于16人人，取得造价工程师注册，取得造价工程师注册证书的人员不少于证书的人员不少于10人人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历； 企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出

39、资人除外）；业年龄（出资人除外）； 专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理；专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理； 企业注册资本不少于人民币企业注册资本不少于人民币100万元万元； 具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米平方米； 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全； 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全； 暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币暂定期内工程造价

40、咨询营业收入累计不低于人民币500万元万元； 在申请核定资质等级之日在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为前三年内无违规行为。 造价员培训造价员培训建设工程造价咨询企业管理建设工程造价咨询企业管理 v 乙级资质标准乙级资质标准 2.企业出资人中，注册造价工程师人数不低于企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数出资人总数的的60%，且其出资额不低于企业，且其出资额不低于企业注册资本总额的注册资本总额的60%； 3.技术负责人已取得技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工，且

41、从事工程造价专业工作作十年以上十年以上； 4.专职从事工程造价专业工作的人员不少于专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人人，其中具，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于少于8人人，取得造价工程师注册证书的人员不少于，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；其他人员具有从事工程造价专业工作的经历； 7.企业注册资本不少于人民币企业注册资本不少于人民币50万元万元； 10.暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；万元；造价员培

42、训造价员培训工程造价咨询企业的业务承接工程造价咨询企业的业务承接 v 甲级工程造价咨询企业可从事甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目各类建设项目的工程造价咨询的工程造价咨询业务；业务；v 乙级工程造价咨询企业可从事工程造价乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万元人民币以万元人民币以下下的各类建设项目的工程造价咨询业务；的各类建设项目的工程造价咨询业务；v 工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执照之日起照之日起30日内备案：日内备案：v 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之省、自治区、直辖市人民政府建设主管

43、部门应在接受备案之日起日起20日内，报日内，报国务院建设主管部门备案国务院建设主管部门备案；v 应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成果文件；合同、出具工程造价成果文件；v 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接业务之日起接业务之日起30日内到日内到建设工程所在地建设工程所在地省、自治区、直辖省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。市人民政府建设主管部门备案。 造价员培训造价员培训工程造价咨询企业的法律责任工程造价咨询企业的法律责任 v资

44、质申请或取得的违规责任资质申请或取得的违规责任 申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，价咨询企业资质的，不予受理或不予资质许可不予受理或不予资质许可，并给予并给予警告警告，申请人在，申请人在一年内不得再次申请工程一年内不得再次申请工程造价咨询企业资质造价咨询企业资质； 以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府的建设主管业资质的，由县级以上地方人民政府的建设主管部门或有关专业部门给予部门或有关专业部门给予警告警告，并处，并处1万元以上万元以上3万元以下的罚款

45、万元以下的罚款，申请人，申请人三年内不得再次申请三年内不得再次申请工工程造价咨询企业资质。程造价咨询企业资质。 造价员培训造价员培训工程造价咨询企业的法律责任工程造价咨询企业的法律责任 v 经营违规责任经营违规责任 未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超越资质等级承揽工程造价咨询业务的，出具的工程造超越资质等级承揽工程造价咨询业务的，出具的工程造价价成果文件无效成果文件无效，由县级以上地方人民政府的建设行政，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并给予警告，责令限期改正，并

46、处以处以1万元以上万元以上3万元以下的罚款万元以下的罚款； 工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以责令限期办理，逾期不办理的，可处以1万万元以下的罚款元以下的罚款； 有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，处以逾期未改正的，处以5000元以上元以上2万元以下的罚款：万元以下的罚款：A.新新设立的分支机构不备案设立的分

47、支机构不备案的；的；B.跨省、自治区、直辖市承跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。接业务不备案的。造价员培训造价员培训工程造价咨询企业的法律责任工程造价咨询企业的法律责任 v有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限给予警告，责令限期改正，并处以期改正，并处以1万元以上万元以上3万元以下的罚款万元以下的罚款； 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形式非法转让资质证书；式非法转让资质证书； 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同

48、同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；一工程项目的工程造价咨询业务； 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；争； 转包承接的工程造价咨询业务；转包承接的工程造价咨询业务； 法律、法规禁止的其他行为。法律、法规禁止的其他行为。造价员培训造价员培训第第2章章 工程造价计价工程造价计价v2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v2.2工程量清单计价原理和方法工程量清单计价原理和方法v2.3工程造价信息工程造价信息造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v

49、2.1.1工程造价计价基本原理和方法概述工程造价计价基本原理和方法概述（一）工程造价的计价基本原理（一）工程造价的计价基本原理-工程项目分解与组合工程项目分解与组合 分解：建设项目分解：建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程。分项工程。 组合：分项工程组合：分项工程分部工程分部工程单位工程单位工程单项工程单项工程建设项目。建设项目。（二）工程造价计价的基本方法（二）工程造价计价的基本方法 直接费单价直接费单价= （分部分项工程的资源要素消耗量（分部分项工程的资源要素消耗量*资源要素的价格）资源要素的价格） 计算直接费计算直接费计算其他直接费、间接费、利润、税计算其他直

50、接费、间接费、利润、税 定额计价法（工料单价法）定额计价法（工料单价法） 综合单价综合单价= 直接费直接费+现场经费现场经费+其他直接费其他直接费+间接费间接费+ 利润利润+税金税金+【部分部分】风险费用风险费用 工程量清单计价法（综合单价法）工程量清单计价法（综合单价法）造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v2.1.1工程造价计价基本原理和方法概述工程造价计价基本原理和方法概述（三）工程造价计价的特征（三）工程造价计价的特征 1）单件性）单件性 2）多次性）多次性 可行性研究初步设计技术设计施工图设计工程招标合同实施竣工验收投资估算设计概算修正概

51、算施工图预算合同价结算价竣工决算造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v2.1.1工程造价计价基本原理和方法概述工程造价计价基本原理和方法概述（三）工程造价计价的特征（三）工程造价计价的特征 3）组合性）组合性 建设项目总造价建设项目总造价单项工程造价单项工程造价单位工程造价单位工程造价分部分项工程价格分部分项工程价格造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.1工程造价计价基本原理和方法概述工程造价计价基本原理和方法概述（三）工程造价计价的特征（三）工程造价计价的特征 4）计价方法多样性）计价方法多

52、样性 工程定额计价方法、工程量清单计价方法工程定额计价方法、工程量清单计价方法 5）计价依据复杂性）计价依据复杂性l工程量计算依据工程量计算依据l实物消耗量依据实物消耗量依据l价格依据价格依据l其他直接费、现场经费等费用依据其他直接费、现场经费等费用依据 l规费、税费规费、税费 l物价指数和工程造价指数物价指数和工程造价指数 造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.2定额的基本属性定额的基本属性（一）定额产生及其在我国工程建设中的作用（一）定额产生及其在我国工程建设中的作用 1）定额的产生）定额的产生 定额：工料机等消耗方面应遵守或达到的数

53、量标准。定额：工料机等消耗方面应遵守或达到的数量标准。 2）我国工程建设定额的作用）我国工程建设定额的作用l是编制计划的基础是编制计划的基础l是确定工程造价的依据和评价设计方案合理性的尺度是确定工程造价的依据和评价设计方案合理性的尺度l是组织和管理施工的工具是组织和管理施工的工具l是总结先进生产方法的手段是总结先进生产方法的手段 n节约社会劳动和提高劳动生产效率的作用节约社会劳动和提高劳动生产效率的作用 n有利于建筑市场公平竞争有利于建筑市场公平竞争n是投资决策依据，是价格决策依据是投资决策依据，是价格决策依据n有利于完善市场的信息系统有利于完善市场的信息系统 造价员培训造价员培训2.1工程造

54、价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.2定额的基本属性定额的基本属性（二）工程建设定额的分类（二）工程建设定额的分类 在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.2定额的基本属性定额的基本属性（二）工程建设定额的分类（二）工程建设定额的分类 1）按定额反映的生产要素消耗内容分类）按定额反映的生产要素消耗内容分类 可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。可

55、分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。 劳动消耗定额：劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。间定额与产量定额互为倒数。 机械消耗定额：机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。产量定额表现。 材料消耗定额：材料消耗定额：简称材料定额。简称材料定额。造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.2

56、定额的基本属性定额的基本属性（二）工程建设定额的分类（二）工程建设定额的分类 2）按定额的编制程序和用途分类）按定额的编制程序和用途分类 施工定额：施工定额：是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。 预算定额：预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。同时也它是编制预算定额的基础。 概算定额：概算定额：是以扩大的分部

57、分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。 概算指标：概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。 投资估算指标：投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编

58、制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.2定额的基本属性定额的基本属性（二）工程建设定额的分类（二）工程建设定额的分类 3）按专业性质划分）按专业性质划分 可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种 4）按主编单位和管理权限分类）按主编单位和管理权限分类 可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。定额、补充

59、定额五种。v 工程建设定额特点：科学性、系统性、统一性、权威性、工程建设定额特点：科学性、系统性、统一性、权威性、 稳定性和时效性。稳定性和时效性。造价员培训造价员培训2.1工程造价的定额计价原理和方法工程造价的定额计价原理和方法v 2.1.3工作研究（动作与时间研究）工作研究（动作与时间研究）（一）施工过程的分类和研究（一）施工过程的分类和研究 1）施工过程的含义）施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构

60、筑物的全部或一部分。构筑物的全部或一部分。 2 ）施工过程分类：根据施工过程组织上的复杂程度，可分）施工过程分类：根据施工过程组织上的复杂程度，可分为工序、工作过程和综合工作过程。为工序、工作过程和综合工作过程。l工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。的施工过程。(钢筋除锈钢筋除锈)l工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。互有机联系的工序的总合体。(砌砖砌砖)l综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，综合工作过程