某汽车展示城地下室桩基工程施工设计方案

1、 北湖汽车城北湖汽车城1#1#展示厅、展示厅、2#2#展示厅、展示厅、3#3#展示厅、行政服务中心、展示厅、行政服务中心、大型综合汽车展示城地下室桩基工程大型综合汽车展示城地下室桩基工程 1 / 228编制单位：建工集团第筑工程编制单位：建工集团第筑工程 XXXX 公司公司 编制日期：编制日期：20142014 年年 2 2 月月 1 1 日日 施工组织设计（方案）报审表施工组织设计（方案）报审表工程名称：1#展示厅、2#展示厅、3#展示厅、行政服务中心、室外配套设施工程、大型综合汽车展示城地下室桩基工程 编号：致：我方已根据施工合同的有关规定完成了施工组织设计施工组织设计的编制，并经我单位上

2、级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计施工组织设计 承包单位（章）： 项目经理： 日 期：专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期：总监理工程师审查意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 0 / 228施工组织设计会签表项目名称：1#展示厅、2#展示厅、3#展示厅、行政服务中心、室外配套设施工程、大型综合汽车展示城地下室桩基工程 编号: SC-1责责 任任部门或岗位部门或岗位签签 名名日日 期期编编 制制审审 核核审审 批批 0 / 228目录第第 1 1 章总体概述章总体概述 1 11.11.1 工程概况工程概况 1 11.1.1 结构概况 21.1.2 建筑概

3、况 31.1.3 给排水工程概况 71.1.4 电气工程概况 81.1.5 通风工程概况 101.21.2 编制依据编制依据 10101.31.3 总承包施工管理措施总承包施工管理措施 13131.3.1 总承包管理的原则 131.3.2 施工总承包管理的方法和手段 141.3.3 施工总承包管理中的质量控制 141.3.4 对施工安全的管理 161.3.5 对文明施工、环保的管理和控制 171.3.6 施工总承包对文件资料的控制 191.3.7 为分包单位提供的配合施工条件 191.41.4 工程特点工程特点 20201.4.1 合理组织，确保工期 201.4.2 创优质，树样板 201.4

4、.3 认真解决重点技术问题 211.51.5 施工承诺施工承诺 21211.5.1 工程质量承诺 21 1 / 2281.5.2 施工工期承诺 211.5.3 安全施工承诺 211.5.4 文明施工承诺 211.5.5 服务与保修承诺 211.61.6 工程管理目标工程管理目标 22221.6.1 管理方针 221.6.2 质量目标 221.6.3 职业健康与安全目标 231.6.4 环境目标 241.6.5 工期目标 241.6.6 成本核算目标 241.6.7 科技进步和技术创新指标 251.6.8 三标一体审核目标 251.71.7 施工准备工作施工准备工作 25251.7.1 技术准备

5、 251.7.2 物资准备 251.7.3 劳动组织准备 261.7.4 施工现场准备 271.81.8 施工阶段的划分施工阶段的划分 27271.8.1 土方施工阶段 271.8.2 地下室与基础施工阶段 271.8.3 上部主体结构施工阶段 271.8.4 装修施工阶段 281.8.5 给排水工程施工阶段 281.8.6 电气工程施工阶段 281.8.7 火灾自动报警工程施工阶段 281.8.8 通风工程施工阶段 28 2 / 2281.91.9 总体施工程序总体施工程序 28281.101.10 现场临时用水现场临时用水 29291.10.1 给水系统 291.10.2 排水系统 311

6、.111.11 现场临时用电现场临时用电 31311.11.1 施工临时用电计算 311.121.12 新技术、新工艺、新材料推广计划新技术、新工艺、新材料推广计划 34341.131.13 本工程的特殊过程和关键部位、关键工序本工程的特殊过程和关键部位、关键工序 34341.13.1 特殊过程 341.13.2 关键部位、关键工序 351.141.14 土建与安装之间的配合与协调土建与安装之间的配合与协调 35351.14.1 水电安装工程与土建工程协调施工的原则 351.14.2 水电安装工程施工与土建工程施工的局部协调 361.151.15 装饰工程与土建工程施工的协调装饰工程与土建工程

7、施工的协调 36361.15.1 砌体工程与抹灰工程 361.15.2 室装修工程 36第第 2 2 章施工组织机构和施工人员配备章施工组织机构和施工人员配备 37372.12.1 组织机构组织机构 37372.22.2 本工程项目施工组织机构体系框图本工程项目施工组织机构体系框图 38382.32.3 主要管理人员职能主要管理人员职能 38382.42.4 施工队组施工队组 4444第第 3 3 章施工进度计划章施工进度计划 4444 3 / 2283.13.1 施工进度计划施工进度计划 44443.23.2 关键节点进度计划控制关键节点进度计划控制 4444第第 4 4 章劳动力和材料投入

8、计划与其保证措施章劳动力和材料投入计划与其保证措施 45454.14.1 施工动员与交底施工动员与交底 45454.24.2 劳动力投入计划劳动力投入计划 45454.34.3 劳动力投入保证措施劳动力投入保证措施 46464.44.4 材料投入与管理材料投入与管理 48484.4.1 保证材料供应的措施 484.4.2 材料的质量控制、采购、订货 484.54.5 工程材料进场计划表工程材料进场计划表 4949第第 5 5 章机械设备配备投入计划章机械设备配备投入计划 49495.15.1 机械设备配备说明机械设备配备说明 49495.25.2 主要施工机械设备投入计划主要施工机械设备投入计

9、划 50505.35.3 施工机械进退场计划表施工机械进退场计划表 5050第第 6 6 章施工平面布置和临时设施布置章施工平面布置和临时设施布置 52526.16.1 施工平面布置说明施工平面布置说明 52526.1.1 现场材料堆放 526.1.2 垂直运输系统 526.1.3 现场用电布置 536.1.4 现场用水布置 536.1.5 现场排水 53 4 / 2286.1.6 现场临时设施 546.26.2 施工现场管理与组织说明施工现场管理与组织说明 54546.36.3 主要临时设施修建标准和要求主要临时设施修建标准和要求 5555第第 7 7 章关键施工技术、工艺与工程项目实施的重

10、点、难点分析和解决方案章关键施工技术、工艺与工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 56567.17.1 施工重点、难点分析与解决方案施工重点、难点分析与解决方案 56567.1.1 工期 567.1.2 测量工程 567.1.3 钢筋工程 567.1.4 砼工程 587.27.2 施工工艺与施工方法施工工艺与施工方法 59597.2.1 测量工程 597.2.2 土方工程 627.2.3 基础工程 657.2.4 模板工程 687.2.5 钢筋工程 717.2.6 砼工程 737.2.7 砌筑工程 777.2.8 脚手架和卸料平台工程 787.2.9 地下室与屋面防水工程 797.2.10

11、装饰工程 847.2.11 楼地面工程 927.2.12 门窗工程 977.2.13 给水工程 987.2.14 排水工程 1037.2.15 电气工程 1097.2.16 火灾自动报警系统 118 5 / 2287.2.17 通风工程 119第第 8 8 章保证工期、质量、安全，减少扰民、降低环境污染和噪音的措施章保证工期、质量、安全，减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 1221228.18.1 保证工期的措施保证工期的措施 1221228.1.1 保证工期的管理措施 1228.1.2 保证工期的技术措施 1238.28.2 保证质量的措施保证质量的措施 1241248.2.1 质量目标 1

12、248.2.2 质量管理体系 1248.2.3 质量保证体系 1268.2.4 质量控制体系 1278.2.5 质量控制措施 1298.2.6 质量管理措施 1358.2.7 各分部分项工程质量保证措施 1468.2.8 采用新技术的具体保证措施 1728.2.9 成品保护措施 1758.38.3 保证安全的措施保证安全的措施 1791798.3.1 安全承诺 1798.3.2 安全保证体系 1798.3.3 安全教育 1818.3.4 施工安全技术交底 1818.3.5 安全检查 1828.3.6 特殊工种持证上岗 1828.3.7 基坑安全防护技术措施 1828.3.8 高空作业与立体交叉

13、作业的防护、保护措施 1838.3.9 脚手架工程安全施工技术措施 1858.3.10 模板工程安全保证措施 187 6 / 2288.3.11 安全用电和机电设备的保护措施 1888.3.12 防火、防爆措施 1908.3.13 机械设备操作安全措施 1938.3.14 预防自然灾害措施 1958.3.15 预防高空坠物、坠落措施 1958.3.16 预防工人中暑措施 1958.48.4 减少扰民、降低环境污染和噪音的措施减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 1961968.4.1 减少扰民措施 1968.4.2 降低环境污染措施 1968.4.3 降低噪音污染措施 196第第 9 9 章冬、

14、雨季的施工措施章冬、雨季的施工措施 1971979.19.1 冬季施工措施冬季施工措施 1971979.29.2 雨季施工措施雨季施工措施 1971979.2.1 雨季施工准备工作 1979.2.2 土方填筑雨季施工 1989.2.3 混凝土工程雨季施工 1989.2.4 装修工程雨季施工 1999.2.5 机电设备检测与防护 1999.39.3 高温天气施工措施高温天气施工措施 200200第第 1010 章地下管线与其地上地下设施的加固措施章地下管线与其地上地下设施的加固措施 202202第第 1111 章保证文明施工的措施章保证文明施工的措施 20220211.111.1 现场场容措施现

15、场场容措施 20320311.211.2 现场材料堆放要求现场材料堆放要求 203203 7 / 22811.311.3 环境卫生措施环境卫生措施 20420411.411.4 现场消防保卫、保健急救措施现场消防保卫、保健急救措施 20420411.511.5 施工现场环保措施施工现场环保措施 20520511.5.1 施工现场环保工作计划 20511.5.2 施工现场环保工作制度 20611.5.3 施工现场环保工作具体措施 207第第 1212 章工程资料管理章工程资料管理 20920912.112.1 资料管理的总要求资料管理的总要求 20920912.212.2 资料整理的主要任务资料

16、整理的主要任务 20920912.312.3 认真在施工过程中收集和管理工程资料认真在施工过程中收集和管理工程资料 210210第第 1313 章施工应急救援预案措施章施工应急救援预案措施 21021013.113.1 安全事故的紧急预案安全事故的紧急预案 21021013.213.2 安全法律、法规、标准、规目录安全法律、法规、标准、规目录 211211第第 1414 章附表章附表 211211第第 1515 章附图（施工总平面布置图）章附图（施工总平面布置图）213213 0 / 228第第 1 1 章章 总体概述总体概述1.11.1 工程概况工程概况序号项 目 容1工程名称北湖国际汽车城

17、2建设单位广桂汽车投资3设计单位泷澄集团4勘察单位地矿地质工程勘察院5施工单位建工集团第筑工程XX公司6监理单位勤奋建设工程监理7建设地点北湖路68号8结构类型与层数框架结构、1#、2#：一层；3#：二层；行政服务中心：三层；大型综合汽车展示城：五层；9建筑面积1#：9111，2#：3805；3#：11123；行政服务中心：3794；大型综合汽车展示城：26772；10要求质量标准合 格11工 期（取得竣工验收备案证。 ）12施工围桩基工程、主体结构、钢结构、简易大棚、建筑、防水、屋面保温、给排水（给水管计至建筑外墙1.5米处；排水计至出户第一个检查井） ；室电气安装（包括动力、照明、防雷接地

18、与电缆、母线、三箱的安装，其中空调、电梯、变频设备、消防风机、消防水泵等的电源施工至设备旁动力配电箱或控制箱处，强电的施工围按供电局的要求） ；所有预埋孔洞、预埋件、预埋管，预埋接线盒、箱、过箱线等工程（包括但不只限于消防、通风空调、燃气、有线电视、 、智能化等项目预留预埋，其他分包专业的预留预埋工作） 。 1 / 2281.1.11.1.1 结构概况结构概况1、1#、2#汽车展示厅基础本工程采用独立承台基础，截面尺寸有：1400X1400、1800X1800、1800X2100、1900X1900、2400X2400、2600X2600、2900X2900共7种规格型号承台，承台高度为800

19、900MM，另有土层抗浮锚杆，土层锚杆自由段取值为5米，跟据实际调整，锚杆进入持力层圆砾层2.5米，采用二次压力灌水泥膏；2、砼强度等级结构部位砼强度等级锚杆M15（水泥膏）地下室底板、外墙、顶板混凝土强度等级C30（P6）后浇带C35（微膨胀）集水井C40（P6）与上部结构相连部分C30（外墙抗渗P6）0.000-4.500其余部分C30（外墙抗渗P6）钢结构预埋件二次浇筑C40墙柱构造柱、门、窗过梁C202、3#汽车展示厅基础2.1本工程采用独立承台基础，截面尺寸有：1600X1600、1800X1800、2000X2000、2200X2200、2400X2400、2500X2500、27

20、00X2700、2900X2900、3000X3000、3200X3200、3300X3300、3500X3500、3900X3900、4000X4000共14种规格型号承台，承台高度为300400MM， 2 / 2282.2砼强度等级基础混凝土强度等级为C25，墙柱、梁板等级为C25，后浇带混凝土强度等级为C30（微膨胀），构造柱、门、窗过梁砼强度为C20；3、行政服务中心基础3.1、本工程采用独立承台基础，截面尺寸有：1400X1400、1700X1700、2000X2000、2300X2300、2700X2700、3000X3000、3100X3100、3300X3300、3600X36

21、00、3800X3800、4000X4000共11种规格型号承台，承台高度为300400MM，3.2砼强度等级基础混凝土强度等级为C25，墙柱、梁板等级为C25，构造柱、门、窗过梁砼、压顶砼强度为C20；4、大型综合汽车展示城基础4.1、本工程采用人工挖孔桩墩工程，桩径尺寸有：800mm1600mm,单墩竖向承载力最大特征值为6850KN；4.2砼强度等级基础承台、桩墩、护壁混凝土强度等级均为C35，基础顶面标高0.000标高墙柱混凝土强等级为C35，0.000以上柱混凝土强度等级为C30，地下室顶板混凝土强度等级为C30，二层以上至屋面梁板混凝土强度为C25.构造柱、门、窗过梁砼、压顶砼强度

22、为C20；3、砌体部分 3 / 2283.1、0.00以下墙体：190厚粘土空心砖（孔洞水泥砂浆填实），强度等级MU10，M10水泥砂浆砌筑；外墙 ：190厚粘土多孔砖，强度等级MU10.0，M7.5混合砂浆砌筑+30厚无机保温干粉砂浆（保温）；分户墙 ：190厚粘土多孔砖，强度等级MU10.0，M5混合砂浆砌筑，隔墙，卫生间墙用100厚非承重粘土多孔砖，强度等级MU5.0，M5混合砂浆砌筑。1.1.21.1.2 建筑概况建筑概况项目使用部位名称用料作法屋一（级）（二层局部屋面）合成高分子卷材和涂膜防水屋面、上人、有保温层、种植屋面.150300厚种植介质.100厚2030卵石排水层.聚酯土工

23、布过滤层.12高塑料蓄排水板.35厚细石砼保护层.满铺0.5厚聚乙烯薄膜隔离层.1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材.1.5厚聚氨酯防水涂料.刷基层处理剂一遍.20厚1：2.5水泥砂浆找平层.20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找坡2%.30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板.现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净屋面屋二（级）（住宅顶层屋面）细石砼和高聚物改性沥青卷材防水屋面、上人、倒置式屋面.810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝.25厚1：4干硬性水泥砂浆.40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼配4钢筋双向中距150.点粘一层350号石头沥青油毡.50厚挤塑聚苯板 4 / 228.4厚SB

24、S或APP改性沥青防水卷材.刷基层处理剂一遍.20厚1：2.5水泥砂浆找平层.40厚（最薄处）1：8页岩粒砼找坡2%.现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净屋三（级）（楼梯间、电梯厅等中筒天面）不上人、有保温层.50100厚粒径2030卵石保护层.聚酯纤维无纺布隔离层.干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板或30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板.1.5厚聚氨酯防水涂料.刷基层处理剂一遍.20厚1：2.5水泥砂浆找平层.20厚（最薄处）1：8粉煤灰粒砼找坡2%.现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净屋四（级）（地下室顶板屋面）刚性防水和氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材屋面.面层另详园林景观施工图.40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层

25、，表面压光，混凝土配4钢筋双向间距150，分格缝间距3米X3米，宽、深为20，嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7厚建筑密封膏；防裂缝间距1米,深、宽为10，嵌填7厚建筑密封膏.满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层.两层1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材.刷基层处理剂一遍.20厚1：2.5水泥砂浆找平层(掺5%JX-1防水剂).干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板或30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板.现浇钢筋混凝土结构层(随捣随抹光)。屋五（阳台雨罩）.20厚1:2.5水泥砂浆保护层（分格缝间距1米） ；.1.5厚聚氨酯防水涂料.素水泥浆粘结层.20厚1:2.5水泥砂浆找平层；.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。外墙外侧涂料

26、外墙.喷或滚刷防水涂料一遍.喷或滚刷底涂料一遍.5厚柔性砂浆复合热镀锌钢丝网粘结抗裂层 5 / 228(用塑料锚栓与基层锚固，仅在不同墙体交接处设).10厚1:3水泥砂浆掺5%JX-II防水剂找平层.刷素水泥浆一遍（掺水重35%白乳胶）.加气混凝土砌块侧混合砂浆.5厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆罩面.15厚1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰.刷素水泥浆一遍（掺水重35%白乳胶）.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁丝网.加气混凝土砌块客厅、餐厅、走道、卧室等无水房间水泥砂浆楼面.地砖面层（住户自理）.20厚1：2水泥砂浆找平，木抹搓平（用于铺设本层水平给水管,在楼板施工时.素水泥浆结合

27、层一道；.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。电梯厅、公共走道等公共空间地砖楼面.810厚800 x800防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝.20厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥.20厚1：2水泥砂浆找平，木抹搓平（用于铺设本层水平给水管,在楼板施工时走水管处需压槽处理）.素水泥浆结合层一道；.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。楼梯间防滑地砖面.810厚防滑楼梯地砖铺实拍平，水泥浆擦缝20厚1：4干硬性水泥砂浆素水泥浆结合层一道；现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。楼面卫生间水泥砂浆防水楼面.面层住户自理.20厚1:3水泥砂浆找平层.刷基层处理剂一遍.20厚1:3水泥砂浆找平层，与墙面交接处压入

28、耐碱玻纤网格布每边120宽.C20细石混凝土找坡，最薄处40,按0.5%坡向地漏或蹲坑.填充层：1:6水泥炉渣垫层.1.5厚聚氨酯涂层防水.刷基层处理剂一遍 6 / 228.20厚1:3水泥砂浆找平层.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。厨房、阳台水泥砂浆楼面.20 厚1:2 水泥砂浆加 5%防水剂，木抹搓平。.素水泥浆结合层一道.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。入户阳台电梯机房水电管井水箱间水泥砂浆防水楼面.聚合物水泥砂浆15厚，抹平压光.1：2水泥砂浆找平15厚.素水泥浆结合层一道.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。架空层地面详园林设计施工图除卫生间外的墙面混合砂浆墙.双面5厚1:0

29、.5:3 水泥石灰砂浆罩面.双面15厚1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰.双面刷素水泥浆一遍（掺水重35%白乳胶）.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁丝网.墙体电梯厅楼梯间配电间电梯机房消防控制中心架空层墙柱公共走道等公共空间涂料墙.喷涂或滚刷白色涂料两道.满刮大白腻子两道，磨光.5厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆罩面.15厚1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰.刷素水泥浆一遍（掺水重35%白乳胶）.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁丝网.墙体墙面卫生间水泥砂浆墙面.双面5厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆罩面.1.5厚聚氨酯涂膜防水层高出完层面600.刷基层处理剂一遍.双面15厚

30、1:1:6 水泥石灰砂浆，分两次抹灰.双面刷素水泥浆一遍（掺水重35%白乳胶）.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁丝网.墙体 7 / 228水电管井喷大白浆墙面电梯厅有吊顶的顶棚标高若无注明，其高度则与梁底或管线底取平。硅钙板吊顶.钢筋混凝土楼板.C8钢筋吊杆，双向中距9001200.踱锌轻钢龙骨，铝合金T型次龙骨.10厚600X600开槽硅钙装饰板(具体做法参见05ZJ001顶18)楼梯间配电间电梯机房消防控制中心公共走道涂料天棚.钢筋混凝土楼板底清扫干净刷素水泥浆一道.10厚1：3水泥砂浆找平打底.5厚1:2水泥砂浆罩面、抹灰赶光.满刮大白腻子两道，磨光.喷涂或滚刷白色涂料两道顶棚

31、住宅户所有房间水泥砂浆顶棚.钢筋混凝土楼板底清扫干净刷素水泥浆一道.10厚1：3水泥砂浆找平打底.5厚1:2水泥砂浆罩面、抹灰赶光踢脚或墙裙楼、电梯间与公共过道地砖踢脚参照中南98ZJ501 1/4，踢脚距地高150门门有木质防火门、铝合金落地门、铝合金门连窗门窗、玻璃幕墙窗窗为铝合金窗1.1.31.1.3 给排水工程概况给排水工程概况1、给水系统本工程水源为市政自来水；双向引接,生活给水系统分为三个压力分区:低区为：地下室五层，直接利用市政水量水压,市政高峰期水压0.35MPa，系统为下行上给式。中区为：六十八层,十九三十一层为高区,中高区采用无负压管网叠压供水设备供水（甲方要求）.中区为下

32、行上给式，高区为下行上给式。本工程总生活用水量约780t/d。给水管：室外总平给水管管材为PE给水管，管道的公称压力PN=1.6MPa。地下室，屋面与给水主立管采用钢塑复合管（塑外钢） ，管道的公称压力PN=1.6MPa。室冷水管（各住宅水表后）采用PP-R管，管道的公称 8 / 228压力PN=1.25MPa。2、排水系统、雨水排水系统室卫生间与厨房污水排水采用单立管（伸顶通气）排水方式,污废水均经化粪池初步处理后排出至附近的市政污水管道；室外地面雨水经雨水口或雨水沟收集由室外雨水管排至市政雨水管。排水管：室污废水立管采用PVC消音螺旋管，专用管件连接。排水支管，雨水管与冷凝水管采用PVC-

33、U塑料管。,de160与以下粘接接口,de200与以上用橡胶圈接口，室外埋地排水管采用双壁波纹排水管。与潜水排污泵连接的管道采用涂塑钢管（塑外钢） ，法兰连接。3、消防系统（1）消火栓系统室外消防用水量为15L/S,根据建筑物情况，共设八套室外消火栓(SS150/80-1.6)。室消防用水量为20L/S,由消防水池与消火栓泵供给,室为环网.竖向分两个区。消防历时2h，地下室消防水池贮存270立方米消防用水（其中消火栓160立方米，自喷110立方米）平时由屋面消防水箱（18立方米）保持常高压.地下室水泵房设消火栓给水泵两台，一用一备。消防泵的控制除消防中心与地下室泵房手动按钮控制外,各消火栓箱的

34、按钮也能直接启泵,消火栓系统均采用热镀锌钢管,DN80以下采用螺纹接口,DN100与以上为法兰接口。（2）自动喷淋系统本工程地下车库设自动喷淋，按中危险级设计,设计用水量30L/s。消防历时为1小时.全部采用采用直立型闭式玻璃球喷头,公称动作温度为68C。室外设两套水泵接合器（SQS100/150-A）与喷淋系统连接。喷淋系统在各分系统尽端设末端试水装置:由一个的试水阀.一个压力表与一个流量系数为K=80的试水接头组成,其出水为孔口出流方式。除由报警阀动作信号自控启泵外还可由泵房与消防中心手动按钮控制启泵。自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱（减压后）维持,火灾时喷头动作，水流

35、指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。自动喷淋水泵启动1小时后自动停泵。 9 / 228系统管材均采用热镀锌钢管,DN50与以上为沟槽式接口,以下为螺纹接口。本工程地下室的高低压配电室与发电机房设计为固定式燃气型超音速干粉灭火系统.。1.1.41.1.4 电气工程概况电气工程概况1 1、动力照明、动力照明（1）高压供电进线由市网提供，公共部分负荷由建筑物附设变电房专用变压器提供，住宅部分负荷由小区箱式变电站提供。住宅一户一表部分与地下室高，低压配电系统由供电部门另行设计。（2）各类电源进线采用电力电缆（消防设施采用耐火型）沿电缆桥

36、架，以放射式和树干式相结合，在梁底、吊顶、竖井敷设，施工接线应使三相电负荷尽量均衡。穿金属管、金属桥架明敷的消防线路需在金属管和金属桥架表面采取防火措施。电缆桥架敷设的消防线路与普通线路之间，以与双路电源线路之间应采用隔板分隔。桥架在穿越防火墙与防火楼板时，应采用防火堵料封堵。（3）本工程采用TN-S接地系统，并采取总等电位联结的措施。金属电缆桥架与其支架需做接地，金属电缆桥架全段需重复接地。（4）照明采用三相四线制，配电电压为380V/220V，电源入户后采用TN-S接地系统。2 2、防雷接地、防雷接地本建筑为第二类防雷建筑。（1）天面采用10镀锌圆钢避雷带做接闪器，突出天面的金属构件须与避

37、雷带焊接，非金属构件加避雷带保护。（2）采用柱对角四根主筋通长焊接做防雷引下线，柱顶和柱底各用一根箍筋与所有主筋焊接连通。距地0.5M暗设-40*4镀锌扁钢连接板， 。外围引下线埋深1.0M焊出镀锌扁钢-40*4引出线一根引向散水外。利用基础做接地装置。每个引下线处，采用基础承台主钢筋，纵横四根焊接做接地极，基础梁外皮四根主筋通长焊接成闭合环状，做接地极连接线与均压环。（3）在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，各楼层一户一表箱装 10 / 228二级电涌保护器；计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信系统引入端设过电压保护装置。（4）防雷接地与保护接地共一系统，接地电阻不大于1欧。若接地电阻

38、达不到设计要求，则通知设计方，采取相应措施。3 3、有线电视系统、有线电视系统本系统有线电视进线由业主与运营商协调确定，本设计仅做套管预埋。4 4、综合布线系统（包括宽带网络）、综合布线系统（包括宽带网络）本工程包括计算机网络系统和语音系统布线，系统进线由业主与运营商协调确定，本设计仅做套管预埋。5 5、可视对讲系统、可视对讲系统本设计仅做套管预埋。1.1.51.1.5 通风工程概况通风工程概况1、通风房类车库发电机房高低压配电房水泵房储油间换气次数（次/h）6610462、防排烟系统地下室设置排烟系统，第2、6防火分区由车道自然补风，其余防火分区设送风机补风。不能自然排烟的防烟楼梯间与前室(

39、合用前室)，设置正压送风系统。3、风管排风排烟风管采用15mm厚的GN-II不燃无机夹芯风管。1.21.2 编制依据编制依据1、本工程施工合同与设计施工图纸。2、我公司程序文件和管理手册与有关文件资料。3、自治区与市有关建设和环境、安全方面的法律、法规。4、现行国家、行业与地方的有关工程建设标准、技术规、图集。 11 / 228序号标准名称标准代号1建设工程项目管理规GB/T50326-20012建设工地施工现场供用电安全规GB50194-933建设工程施工文件归档整理规GB/T50328-20014工程测量规GB50026-935建筑边坡工程技术规程GB50330-20026地下工程防水技术

40、规GB50108-20017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-20029砌体工程施工质量验收规GB50203-200210混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-200211屋面工程施工质量验收规GB50207-200212地下防水工程质量验收规GB50208-200213建筑地面工程施工质量验收规GB50209-200214建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-200115建筑给排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-200216建筑电气工程施工质量验收规GB50303-200217混凝土强度检测评定标准GBJ

41、107-8718混凝土质量控制标准GB50164-9219混凝土外加剂应用技术规GB50119-200320混凝土外加剂匀质性能试验方法GB/T8077-200021普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200222普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-200223钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199824硅酸岩水泥、普通硅酸岩水泥GB175-199925砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200026土工试验方法标准GBJ50123-1999 12 / 22827电气装置安装工程、电气设备交接实验标准GB50150-9128电气装置安装工程接地装置施

42、工与验收规GB50169-9229供配电系统设计规GB50052-9530预制钢筋混凝土方桩04G36131建筑桩基技术规JGJ94-9432建筑地基处理技术规JGJ79-200233建筑基坑支护技术规程JGJ120-9934钢筋机械连接技术规程JGJ107-200335镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-199936高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200237砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200038贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-200139普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200040混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9541钢筋焊接施工与验收规程JGJ18

43、-200342钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200143钢筋机械连接技术规程JGJ107-200344回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200145超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:200046建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200147建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-200148施工现场临时用电安全技术规JGJ46-200549建筑施工安全检查标准JGJ59-9950建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-9151建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200452中南地区建筑标准设计建筑图集05ZJ中南标2005版图集合订本53混凝土结构施

44、工图平面整体表示方法制图规则和03G101-1（修正 13 / 228构造详图版）54混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-455防空地下室设计荷载与结构构造07FG0156钢筋混凝土门框墙07FG0457钢筋混凝土通风采光窗井07FG0558建筑施工模板安全技术规JGJ162-20081.31.3 总承包施工管理措施总承包施工管理措施本工程中部分工程容，主要是专业性较强的分部分项工程采取分包的方法，为此作为总包，我们将要做好分包管理措施。1.3.11.3.1 总承包管理的原则总承包管理的原则在施工总承包管理中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调

45、”的原则,以实现工程目标为目的,确保向业主交付满意工程。1、“公正”原则我们在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。2、“科学”原则对于任何一项工程，总承包管理中我们都坚持科学的原则，因为在总承包管理中，所涉与的环节多、方面广，相当一部分管理工作不能够直接的预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平。3、“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，总承包方应将所有纳入其统一管理体系，整个

46、工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。 14 / 2284、“控制”原则我们将设置独立的施工总承包管理部门与人员,配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对自行分包和业主指定分包工程进行监督控制，确保控制原则得到落实和执行。5、“协调”原则我们将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，协调能力是总承包管理水平、经验的具体体现。只有把协调工作做好，整个工程才能顺利完成。在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，控制是保证，协调是灵魂，统一是目标。1.3.2

47、1.3.2 施工总承包管理的方法和手段施工总承包管理的方法和手段1、目标管理目标管理是一种主动的管理方式，也是一种追求成果的管理方式，总承包方在总承包管理过程中，将对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提下对各分包商进行管理。2、跟踪管理总包方在进行目标管理的同时，应采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。通过跟踪与时发现和解决问题，以免发生不必要的延误或损失。3、平衡管理实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包有敏锐的洞察力和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施。1.3

48、.31.3.3 施工总承包管理中的质量控制施工总承包管理中的质量控制质量控制是我们对分包单位进行质量管理的重点，对施工过程各阶段采 15 / 228取严密的质量控制是质量管理体系中最关键的环节，我们作为施工总承包单位，将从以下几个方面进行有效的质量控制。1、阶段性的质量控制要求（1）事前控制：事前控制是指正式开工前进行质量控制，事前控制是先导。事前控制主要指建立完善的质量保证体系、质量管理体系、质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量与质量检测技术和手段，作为施工总承包主要做到以下几点：对分包单位所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划代表施工单位参与设计交底

49、、图纸会审等，审核分包单位的施工方案、施工流程、工艺与方法；现场的测量标准，建筑的定位线与高程水准点。（2）事中控制阶段事中控制是指施工过程中的质量控制，是质量控制的关键，主要为：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理围，与时检查审核质量统计分析资料和控制图表，抓住关键问题，进行处理和解决。参与分包单位的各工序间的交接检查，参与隐蔽验收工作；审核设计变更和图纸修改并发放给各分包单位；严禁施工中有异常情况出现，如未做隐蔽验收而擅自封闭，掩盖或使用了不合格的工程材料或擅自变更替换工程材料等。（3）事后控制阶段：事后控制是指对施工成品进行评价，施工总承包单位按规定的质量评定标准进行回访维修

50、。2、施工过程中的质量控制要求（1）以加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一，客户满意”，以预防为主，坚持质量标准的严格审核，一切用数据说话。（2）我们的技术质量部在对分包单位质量监督过程中，从质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制。从对产品的质量检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。（3）组织我们的施工管理人员熟悉各分包单位的施工部位与相关图纸，了解并审核对应的施工方案，以做到在检查时心中有数。（4）加强对分包单位的材料、设备质量管理力度，凡工程所用的材料 16 / 228与设备必须符合国家、地方的规或行业标准，任何分包单位的材料、

51、设备进场必须提供相应的质量保证书，在有必要的情况下提供复试报告，同时我们将不定期的抽检，以确保材料、设备的质量能达到相应的质量标准；（5）在施工过程中，我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中预以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、不按方案施工、不照操作规程施工时，我们的有关部门将无条件的制止下道工序的施工，督促其整改并进行复检，符合标准后方能继续施工。1.3.41.3.4 对施工安全的管理对施工安全的管理施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键，只有安全生产做得好，才能更快、更好地进行施工。而作为施工总承包单位，施

52、工现场的安全将全权由施工总承包单位负责，无论哪家分包单位出了问题，其责任则均由施工总承包单位承担，故作为施工总承包单位无论从自身利益还是从业主工程利益出发必须对分包单位的施工安全进行严格的管理和控制。总包单位将雇佣一支由训练有素、责任心强的专业保安人员组成的保安队伍，负责对整个施工现场进行24小时的保安保卫服务，防止未经批准的任何人进入现场，控制人员、材料和设备等进出场，防止现场材料、设备或其它任何物品的被盗，禁止任何现场的打架事件。而对于本工程，在施工安全方面，我们承诺施工安全目标为：杜绝死亡与重伤事故，并将安全事故频率控制在1.5。1、安全制度的管理（1）安全教育：任何分包单位进入施工现场

53、必须对所属之施工管理人员与施工人员在施工总承包单位参加的前提下进行全面教育，并对施工现场的一些特殊部位进行详细交底，同时记录在案。而各工种则由分包单位自行安排教育，并将教育记录交施工总承包单位处。（2）安全学习：在施工过程中，任何人必须参加每周一次的安全学习，并把学习的容、记录交施工总承包单位处备案。 17 / 228（3）安全交底：每个分项工程开始，必须进行安全交底，交底容亦交施工总承包单位处备案。（4）安全例会：每周一早上是施工现场全体人员的安全例会时间，由施工总承包单位对全体现场施工人员进行集中学习与训话，强调本周之安全重点 。2、安全设施的管理对于施工现场的安全设施，施工总承包单位每月

54、全面检查一次，平时则随时检查，对不符合要求的设施，与时向分包单位提出并限时整改，在整改前与整改中贴上禁用标志，如有分包单位强行使用，则总包单位有权要求其停工或要求分包单位把使用者清退出场，而所造成的一切后果由分包单位自行负责。3、安全检查的落实施工总承包单位在施工全过程中每月全面检查一次，每周专项检查一次，每天有专人进行巡视检查，对检查结果每天、每周均有评估报告交由业主，并对处罚进行明确。4、对安全生产的控制施工总承包单位在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度，落实安全生产责任，明确专职分管安全的人员，对各分包单位进行控制检查，对违反与安全生产人员所在的分包单位严肃处理，进行罚款与通报，

55、屡教不改的则停止其施工，直至清退场。1.3.51.3.5 对文明施工、环保的管理和控制对文明施工、环保的管理和控制1、对文明施工的管理文明施工指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。对于本工程，文明施工实施的好坏，对业主和施工单位的企业形象都会产生重大影响。作为施工总承包单位，我们确保创建安全文明工地，建立以总包单位项目经理为组长，分包单位项目经理为副组长的文明工地创建领导小组，具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、 18 / 228后勤管理员等，责任人是总分包单位各单位的项目负责人。为树立施

56、工企业新形象，施工前总包单位将派人对施工现场的居民和企业进行逐一拜访安抚，在必要时由施工单位自己支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的扰民对工程进展造成的影响。总包单位与各分包单位的施工技术人员在施工前应提前预测并逐个分析施工噪音、震动、光线、灰尘、施工车辆等扰民因素，制定具体措施并落实到各施工人员，最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。在进场开工时，总包单位将对现场周边毗邻的道路、市政设施和建筑物进行检查，并对现有的损坏或缺陷做必要的文字、照片、影像和图示记录，并将一份完整的此类记录递交监理工程师 。总包单位积极组织每周一次的文明施工大检

57、查，按标准化工地要求的标准化文明施工检查评分表上的规定，对整个施工现场进行实检实测评定。制定严格的奖罚措施，对检查评比结果在工地明显位置公布，以加快施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设。2、对于环保的管理和控制（1）对于有害材料的控制为了防止对人体有害的任何材料进入现场，施工总承包单位将委派一名具有丰富经验的建材专业工程师负责对全部进场材料的检验，对于那些对人体有害的或给使用人带来不适感觉的任何材料和添加剂，坚决拒绝进入施工现场。（2）对施工现场大气污染的控制总包单位在施工前做好施工道路的规划和设置，对于临时性施工道路，基层夯实，路面硬化处理，并随时洒水，减少道路扬尘。对散水泥安排在专用库

58、，运输和卸运时防止遗洒飞扬。（3）对施工现场防止水污染的控制对施工现场产生的污水和管道试压用水，禁止随地排放。作业时严格控制污水和试压用水流向，在合理位置设置沉淀池，经沉淀后方可排入市政污水管线。总包单位与有关各分包单位在施工现场设置专用的油漆油料库，油库严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用 19 / 228和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏而污染水体。总包单位设专人负责检查，禁止将有毒有害废、弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3、对施工现场防止噪声污染的控制（1）施工现场提倡文明施工，总包单位负责建立健全控制人为噪声的管理制度，减少人为的大声喧哗，增

59、强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。（2）为了不影响附近居民的夜间休息，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业的，采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报环保局备案方可施工。（3）加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测、专人管理的原则，根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量记录表，凡超过施工场界噪声限值标准的，要与时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，以达到施工噪声不扰民的目的。1.3.61.3.6 施工总承包对文件资料的控制施工总承包对文件资料的控制在现场设立专职资料管理员，负责文件资料收、发、存工作。采用电脑管理手段，对文件资料进行存档和整

60、理，并对处理结果（是否已发放给有关单位和人员，是否已按文件资料要施，是否有反馈信息）跟踪检查并做记录。对文件资料的有效性进行控制，定期发放有效文件和资料的目录给相关文件资料的持有人，与时收回作废的文件资料，确保所有单位和人员使用的是有效的文件和资料。加强对分包单位（包括业主指定分包单位）的文件资料的管理，确保分包单位能与时得到相应的文件资料，保证工程的顺利进行。1.3.71.3.7 为分包单位提供的配合施工条件为分包单位提供的配合施工条件本工程需分包的工程有桩基工程、电梯工程、消防工程（不含消防报警设备） 、钢结构、有线电视、通讯、智能化、燃气、室外环境、会所与大堂 20 / 228二次装饰工