装饰工程与门窗维修

1、项目九项目九 装饰工程装饰工程与门窗维修与门窗维修教学目标教学目标w知识目标：知识目标： 了解装饰工程及门窗工程中损坏和缺陷情况，掌握各单项工程中损坏的维修方法，能够根据实际选择相应方法进行维修。w能力目标：能力目标：能够根据装饰工程及门窗工程中的损坏或缺陷情况，采取合理的单项维修方法。 w主要问题：主要问题：w1、屋面防水维修方法？w2、地下室漏水的维修方法？w3、 厨房、卫生间渗漏的维修方法？第一节第一节 装饰工程概述装饰工程概述 装饰工程的内容包括房屋建筑的室内外抹灰、饰面或镶面、油漆或刷浆三大部分。 一、常见病害及原因一、常见病害及原因 ( (一一) )施工质量差施工质量差 1.材料强

2、度不够。 2.没按规程施工。 3.人员不固定。 ( (二二) )防渗漏、排水措施不良防渗漏、排水措施不良w 1.一些防水层、防潮层失效浸水引起病害，如屋面防水层、顶层阳台、雨篷漏雨渗水，致使顶棚或内外墙潮湿。地面防水层、地下室防水层、墙身防潮层等失效，出现渗水，导致墙体受潮、结霜、剥落等。w2.一些防水构造不良，使雨水、地下水侵入墙体，如勒脚、散水坡、外墙饰面及女儿墙出现裂损，使雨水渗入墙体。内外窗台处理不严密，雨水渗入墙体，都将使墙体潮湿、冻害等，引起饰面脱落、破损。w3.管道漏水，如上下水管道漏水、落水管破损等，使墙体被浸湿，出现开裂、脱落等病害。( (三三) )使用不合理使用不合理w1.

3、人为造成一些病害，如随意在房屋内锤打，使用振动力较大的机具，在墙上钉钉子、钻孔，用重物磕碰墙面、地面，经常在地面上积水等，以及一些有害介质经常侵蚀各装饰面，都将使饰面遭到损害。w2.室内水蒸气不能及时排出或室内通风不良，都将使室内抹灰和饰面潮湿，引起脱落、起壳。( (四四) )房屋结构或一些构造不良房屋结构或一些构造不良w1.寒冷地区，设计房屋时墙体厚度不够，屋面保温层厚度不够或材料选择不合理，都将使墙面或顶棚面结霜、结露。w2.由于地基基础不均匀沉降导致上部墙体开裂、饰面破损。w3.门窗框变形或破损，以及开关门窗用力过大等影响周围的墙体的抹灰层及饰面，导致开裂、脱落。二、病害的基本防护二、病

4、害的基本防护( (一一) )及时处理病害及时处理病害w1.及时修补小破损。w2.及时处理渗漏。 w3.及时修补防水结构或构造。 ( (二二) )做好日常预防工作做好日常预防工作w1.要定期油漆或刷浆。w2.经常对房屋通风、排气。( (三三) )做好预防宣传工作做好预防宣传工作第二节第二节 抹灰和饰面的维修抹灰和饰面的维修一、抹灰墙面修补一、抹灰墙面修补 ( (一一) )一般抹灰墙面的修补一般抹灰墙面的修补w1抹灰层修补范围的确定w2清底和铲口w3抹底层灰w4抹罩面灰( (二二) )装饰抹灰墙面的修补装饰抹灰墙面的修补w装饰抹灰层的损坏一般表现为裂缝、空鼓、脱落。1.修补水刷石的操作过程(1)确

5、定修补范围并清除破损。 (2)修补和清洁基层。 (3)抹底层灰。 (4)抹面层。 (5)刷洗。 2修补水磨石的操作过程w(1)确定修补范围并清除破损。w(2)修补及清洁基层。w(3)抹底层灰。w(4)抹面层。 w(5)磨面。 w(6)擦草酸、打蜡。 二、镶贴饰面的修补二、镶贴饰面的修补( (一一) )面砖或瓷砖的修补面砖或瓷砖的修补根据损坏的程度，采取了多种方法进行修补，具体作法如下：(1)面砖只与底层灰脱离，但表面完好时，即起壳，可采用补救灌浆法修补。 (2)当底层抹灰与基层脱离时，而面砖及瓷砖又完好无损时，可采用“树脂锚固螺栓法”加固。图9l错缝布点法(3)当面砖或瓷砖与底层灰脱离，而且面

6、砖或瓷砖表面亦有破损，可采用挖补法修补。 ( (二二) )大理石饰面板的修理大理石饰面板的修理具体的几种作法如下：w1.大理石板块破裂时，可采用环氧树脂或502号胶粘接修补。w2.对于病害不太严重、只是一般空鼓剥落，可采用“树脂锚固螺栓法”进行加固补救，避免不必要的损耗。 图92树脂螺栓加固大理石 w3.对于病害较严重者，采用局部拆除重新镶贴的方法。 三、潮湿、结霜病害的整治三、潮湿、结霜病害的整治( (一一) )修复失效的水平防潮层修复失效的水平防潮层 1分段落修复 破损防潮层长度不太大时，可一次或几次修复，一般每次可施工lm左右。 2整体更换防潮层 如水平防潮层破损较严重，这样需要换掉全部

7、的水平防潮层。( (二二) )垂直防潮层垂直防潮层 当相邻室内地层存在高差或室内地层低于室外地面时，为防地表水和土壤潮气的侵袭，一般在高低地层之间，或地层与室外地面之间的迎水和潮气的垂直墙面上设置防潮层，即垂直防潮层。修复方法有： 1.外侧垂直防潮层的修复 2.内侧防潮层的修复( (三三) )围护结构保温性能的增强围护结构保温性能的增强1.增加墙体厚度的几种作法 (1)在室内增加一层石膏板或石膏矿渣板等，与原墙面之间留出50mm的空气隔离层，并且与墙面牢固连接。 (2)直接在室内墙面上贴一层玻璃棉并在外侧砌1412砖厚的保护墙，再作抹灰饰面。 (3)把内墙饰面出现病害处彻底清除掉，在墙面上抹3

8、050mm厚的水泥石灰珍珠岩保温砂浆。待保温砂浆稍干后再作抹灰饰面。 (4)对清水外墙面，增设抹灰层或贴面层，如用面砖、天然石板等镶贴外墙。2.修补补强 对于墙面出现裂缝、透风较大的病害现象，可在清除干净后及时用水泥砂浆重新将缝嵌补勾好，使其饱满。第三节、门、窗的防护及维修第三节、门、窗的防护及维修一、门、窗的日常防护一、门、窗的日常防护()()及时检查、修理，确保使用及时检查、修理，确保使用 房屋管理单位或用户应定期进行门窗各部位的检查，以便及时发现问题。 ( (二二) )做好预防工作做好预防工作1.定期油漆。 2.做好防寒工作。 二、木门窗的修理二、木门窗的修理( (一一) )木门窗的常见

9、病害及原因木门窗的常见病害及原因1.木门窗框、扇的变形变形主要表现在以下几方面；(1)门窗扇发生角变形，甩边下垂，造成开关不灵。(2)门窗扇的平面变形，俗称“翘裂”，多发生在受约束较小的部位。(3)门窗框的弯曲变形，造成门窗开不开，关不上。 (4)走扇自开。表现为门窗扇没有外力推动时会自行转动而不能停止。 2.木门窗腐烂、虫蛀门窗扇容易腐烂的部位一般在以下几处：w(1)门框子紧靠墙面处及扇、框子接近地面部分。w(2)凸出的线脚、拼接榫头处。w(3)外开门窗的外边梃上部及上冒头。w(4)浴室、厨房等经常受潮气及积水影响的地方，门窗易腐烂。w(5)采用松木制作的门窗框，是白蚁喜食材料之一，w容易被

10、虫蛀。3.门窗玻璃或小五金配件残缺破损主要原因有：w(1)门窗使用中维护不够，未及时修补脱落的腻子、油漆。小五金配件丢失或位置不当亦未及时修理。w(2)使用门窗不合理，开窗不挂风钩，关窗不上插销，造成振碎玻璃，甚至使榫头松动。4.渗水一般渗水有以下几种情况：w(1)外平框子内开门窗、内平框子内开门窗。w(2)上部无雨罩、披水板、砖挑护隙口。w(3)框子下部无拖水冒头、出水槽等。w(4)外开门窗外边梃向外翘曲，关上后叠缝处离上部不密缝。w(5)在粉窗盘时，将窗盘粉刷包在框子下冒头上(俗称“咬樘子”)，因粉刷砂浆与木框子不可能胶结得密合无缝，当窗台抹面倒泛水或有裂缝产生时，水由缝隙渗入。( (一一

11、) )木门窗变形的校正木门窗变形的校正1.门窗扇倾斜、下垂的校正2.框子走动、变形的校正3.门窗扇翘曲变形的校正，采用以下几种方法校正。 (1)烘烤法。(2)手工校正法。 (3)使用门窗矫正器。 (4)冒头肩撙法。 矫正器矫正门扇翘曲图( (三三) )木门窗腐烂、虫蛀的修补木门窗腐烂、虫蛀的修补1.框子腐烂、虫蛀的修补图96冒头肩撙法示意图 图97框子下边腐烂的修补 2.门窗扇腐烂的修补(1)冒头腐烂 按图98的方法进行接换修理。(2)边梃腐烂 如图99所示 ( (四四) )木门窗走扇自开及渗水的修理方法木门窗走扇自开及渗水的修理方法三、钢门窗的修理三、钢门窗的修理( (一一) )钢门窗的常见病害及原因钢门窗的常见病害及原因w1.钢门窗的变形w2.钢门窗的锈烂和断裂w3.钢门窗渗水( (二二) )钢门窗的修理钢门窗的修理w1.钢门窗修理时应注意的几点w(1)维修前应将玻璃先拆卸下来。w(2)替换的新钢材要先进行防锈处理。w(3)维修时若采用焊接方法，则需将焊接接头处的焊渣