4层剪力墙结构别墅住宅楼施工组织设计

1、D9#住宅楼等4项、D12#住宅楼等3项 施工组织设计目 次1 工程概况41.1 工程性质和作用41.2 建筑和结构特征41.3 建设地点及环境特征181.4 项目管理特点及总体要求182 施工部署192.1 项目管理目标192.2 项目管理机构192.3 项目计划安排232.4 项目管理总体安排283 施工方案323.1测量控制及放线323.2降水、护坡、土方工程413.3地下防水工程443.4室内防水工程503.5钢筋工程513.6模板工程623.7混凝土工程803.8二次结构工程863.9外墙装饰装修工程923.11脚手架工程983.12室内抹灰工程983.13楼地面工程994 施工准备

2、工作计划1514.1 施工技术准备1514.2 施工现场准备1544.3 施工队伍准备1554.4 施工物资准备1565 施工总平面布置1585.1 施工总平面图及说明1585.2 施工总平面管理1606 施工总体进度计划及保障措施1616.1总工期目标1616.2施工总体进度计划1616.3施工进度计划保障措施1617 质量目标和质量保证措施1727.1工程质量目标1727.2工程质量保证体系1747.3工程质量管理制度1757.4工程质量管理措施1777.5特殊及关键工序质量控制措施1798 安全生产、文明施工保证体系及措施1908.1安全防护措施1908.2文明施工措施1989 交工资料

3、汇编2049.1 交工资料编制要求2049.3 交工资料目录20610 编制依据20710.1招标文件20710.2设计图纸20710.3图集20710.4规范、标准、规程20810.5法律、法规21010.6其它21111 附图21111.1附图：基础结构阶段施工平面布置图21111.2附图：主体结构阶段施工平面布置图21111.3附图：装饰装修阶段施工平面布置图21111.4附图：施工进度计划表211 207-1 工程概况1.1 工程性质和作用本工程华贸城D9#住宅楼等4项、D12#住宅楼等3项工程，总建筑面积约30019.76平方米，其中含约23560.18平方米地上面积和约6459.5

4、8平方米地下面积, 包括新建7栋住宅楼和该工程范围内的景观和市政配套设施。工程开工日期为2014年3月15日，竣工日期均为2015年9月05日，总工期为540日历天。该工程总造价约为0.9亿元，开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，由北京市建筑设计研究院设计，北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司监理，青建集团股份公司总承包施工。建成将成为高档住宅楼。1.2 建筑和结构特征1.2.1 建筑和结构特征如下：1 本工程包括D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼别墅以及D15独栋别墅部分组成总建筑面积为30019.76m²，其中地上面积为23560.18m²，地下面积为64

5、59.58m²。其中：D9-D12为剪力墙结构，单体总建筑面积为5004.27m²。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积1068.55m²；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3935.72m²。总建筑高度为12.68米。D13-D14为剪力墙结构，单体总建筑面积为4378.20m²。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积939.93m²；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3438.27m²。总建筑高度为12.68米。D15为剪力墙结构，总建筑面积为1246.28m²。其中地下1层，层高3.5米，建筑面积3

6、05.52m²；地上3层，首层层高3.2m，二、三层均为3.1米，建筑面积940.76m²。总建筑高度为9.7米。平面、立面、剖面图见图1.2.1-1、1.2.1-2、1.2.1-3、1.2.1-4、1.2.1-5、1.2.1-6、1.2.1-7、1.2.1-8、1.2.1-9、1.2.1-10、1.2.1-11、1.2.1-12、1.2.1-13、1.2.1-14、1.2.1-15、1-16、1.2.1-17、1.2.1-18、1.2.1-19、1.2.1-20。图1.2.1-1 D9#、D10#、D11# D12#楼平面图图1.2.1-1 D9#、D10#、D11# D

7、12#楼平面图图1.2.1-2 D1#楼东立面图图1.2.1-2 D9#、D12#楼西立面面图图1.2.1-3 D2#、D3#楼东立面图图1.2.1-3 D10#、D11#楼西立面面图图1.2.1-4 D#1西立面图图1.2.1-4 D9#、D10#、D11# D12#楼东立面面图图1.2.1-6 D1#、D2#、D3#楼南立面图图1.2.1-5 D9#、D10#、D11# D12#楼南立面面图图1.2.1-7 D1#、D2#、D3#楼北立面图图1.2.1-6 D9#、D10#、D11# D12#楼北立面图图1.2.1-8 D1#楼剖面图图1.2.1-7 D9#、D10#、D11# D12#楼

8、剖面图图1.2.1-10 D1#、D2#、D3#楼屋顶平面图图1.2.1-8 D9#、D10#、D11# D12#楼屋顶平面图图1.2.1-9 D13、D14#楼平面图图1.2.1-10 D13、D14#楼东立面图图1.2.1-3 D2#、D3#楼东立面图1.2.1-11 D13、D14#楼西立面图图1.2.1-6 D1#、D2#、D3#楼南立面图1.2.1-12 D13、D14#楼南立面图图1.2.1-7 D1#、D2#、D3#楼北立面图1.2.1-13 D13、D14#楼北立面图1.2.1-14 D13、D14#楼剖面图1.2.1-15 D13、D14#楼屋顶平面图图1.2.1-16 D1

9、5#楼平面图图1.2.1-12 D7#、D8#楼东立面图图1.2.1-17 D15#楼西立面图图1.2.1-13 D7#、D8#楼西立面图图1.2.1-18 D15#楼东立面图图1.2.1-19 D15#楼南立面图图1.2.1-15 D7#、D8#楼北立面图第一章 编制依据图1.2.1-20 D15#楼北立面图2 本工程D9#、D10#、D11# 、D12#、D13#、D14#、D15#别墅住宅楼结构形式为剪力墙结构，抗震设防分类为丙类，场地类别为，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，抗震等级为三级，建筑耐火等级为一级。D9#楼±0.00=33.85m，D10#楼±0

10、.00=33.95m，D11#楼±0.00=34.00m，D12#楼±0.00=34.05m，D13#楼±0.00=33.96m，D14#楼±0.00=33.90m，D15#楼±0.00=33.50m勘探水位28.35-30.39m。，基础形式为条形基础+抗水板，底板厚度为400mm、250mm。各部位结构混凝土强度等级见表1.2.1-1。表1.2.1-1 混凝土强度等级楼号部位/层号垫层/防水保护层底板墙柱梁、板D9#、D10#、D11# 、D12#、D13#、D14#、D15#基础C15/C20C30C30C30C30D9#、D10#、D1

11、1# 、D12#、D13#、D14#、D15#-13/4无C30C30C30C303采暖、通风空调系统、给水排水系统。 （1）采暖系统1）热源及水系统热源：住宅热源由城市天燃气提供，各户设燃气壁挂炉，解决采暖和生活热水。2）水系统：住宅户内为分集水器加地板采暖系统,采暖管道设于垫层内,卫生间设散热器。分集水器设跑风和总高阻温控阀以达到控制温度的要求。（2）通风空调系统1）住宅设变压式自然排风道。厨房油烟机引出室外后应设防污染防倒流构件。2）夏季室内外主要设计参数：夏季空调计算干球温度：33.2；夏季空调计算湿球温度：26.4；室内空调设计计算温度：26。（3）中水系统水源及供水范围：中水水源由

12、市政提供，给水压力甲方未提供，且中水公司要求地上加压供水。故应甲方要求，地上建筑用中水均由中水加压泵房供应。主要用于本工程冲厕、专用中水贮水调节水箱设在首层廉租房专用中水泵房。中水供水系统：地下4（3）层由车库地下一层中水加压机房的变频恒压供水装置供水，供水压力0.32MPa。4）排水系统排水系统采用雨水、污水分流制。由于当地市政集中处理生活污水,且提供市政中水,故无需收集优质杂排水。排水系统采用雨水、污水分流制。由于当地市政集中处理生活污水,且提供市政中水,故无需收集优质杂排水。雨水采用重力排水系统经设于室内公共部位的雨水管，由首层直接排至室外散水。建筑雨水按设计重现期年,降雨历时分钟设计。

13、雨水采用重力排水系统经设于室内公共部位的雨水管，由首层直接排至室外散水。建筑雨水按设计重现期年,降雨历时分钟设计。4电气专业（1）设计范围：1）照明、动力及其配电系统；2）消防报警系统；3）防雷、接地系统。4）根据甲方要求：本工程为初装修。信息通讯系统、有线电视系统本设计只做到进户箱，户内出线口及其管线由二次装修设计考虑；安防及家居智能化系统甲方另行委托设计；户内照明和插座仅按初装修设计。（2）设计标准：1)居室内每室设吸顶灯具一个，大居室适当增加，其它房间酌情考虑。2）居室内每室设二、三眼插座不少于二组。3）厨房由配电箱单独引出一路电源。4）每户按6对电话外线预留。5）燃气机房采用防爆灯。

14、5配电系统及线路敷设：本楼为多层住宅，按三级负荷供电。（1）电源采用380V/220V低压进线，电源引自小区10kV/380V/220V自管变电室。用户电表设在变电室。1）设总配电柜，进线设SPD(浪涌保护器)。2）总配电箱至户内各配电箱采用导线穿管敷设。（2）本工程最高用电等级为三级。1）消防报警盘本身应带有备用电源，并能满足联动控制要求。2）电源进线设漏电开关，动作电流为500mA，动作时间为0.4s。作用于报警。3）配电系统为TN-S系统，干线采用三相五线。6照明系统：（1）强电竖井内设层照明配电箱，明装，箱底距地1.2米安装。（2）卧室、起居室、书房、餐厅、会客厅、走廊、健身厅、家庭影

15、院等地方的照明选用普通灯具；厨房、卫生间、游泳池、露台和阳台的照明选用防潮灯具；桑拿间选用防水防尘灯；车库选用单管密闭荧光灯；燃气锅炉房选用防爆灯；大厅选用大型花灯吊装，并考虑灯具重量。（3）每户插座回路设漏电保护，动作电流小于30mA，动作时间小于0.1s。（4）厨房、卫生间内用电设备分别单设插座回路，与居室插座回路分开设置。（5）除注明外，开关距地1.3m暗装，插座距地0.3m暗装。本工程的居室内，插座安装高度低于1.8m时，采用安全型。厨房、卫生间内插座选用防溅型面板：所有淋浴、浴缸的卫生间内插座须设在2区以外；（6）户内照明及插座支路采用BV-500导线；照明支路导线为BV-3x2.5

16、mm²穿SC15管；普通插座支路导线为BV-3x2.5mm²穿SC15管；首层厨房插座支路导线为BV-3x6mm²穿SC20管；卫生间插座支路导线为BV-3x4mm²穿SC20管；地下一层厨房插座支路导线为BV-3x4mm²穿SC20管；（7）图中未注明导线截面：开关整定为16A时导线为BV-2.5mm2；开关整定为20A时导线BV-4.0mm²。（8）所有安装高度低于2.4m及一类灯具，照明支路均加穿一根PE线。7消防系统：（1）设置火灾自动报警系统。燃气锅炉房、中西厨房设感温及可燃气体探测器；车库设感温探测器；其它有人活动的场所设

17、感烟探测器；出入口设手动报警按钮；首层门卫处设区域火灾报警控制器，通过计算机总线与小区消防报警控制中心相连。（2）探测器报警时要求联动停送风设备；在使用燃气的房间，应按相关要求切除燃气阀门。8防雷接地系统及等电位连接：（1）本工程为三类防雷建筑。（2）为防止直击雷危害，在屋顶女儿墙设10热镀锌圆钢明装避雷带，其网格不大于24mx16m；屋顶所有金属凸出物均应与避雷带可靠焊接(做法参见92DQ13-1-9)。（3）竖向金属管道还应在顶部和底部与防雷接地装置相连(做法参见92DQ13-1-9)。（4）利用柱内对角二根16建筑主钢筋做防雷引下线(做法参见92DQ13-1-56)。位置及数量见图面。（

18、5）进线重复接地采用40x4镀锌扁钢引至防雷接地装置。强电及弱电分别敷设接地干线。（6）进出建筑物的各种金属管道应在进出处与防雷接地装置可靠连接。（7）距地0.5m由主筋引出测量点(做法参见92DQ13-1-40，位置及数量见图面)。（8）低压配电采用TN-S系统，所有正常情况下不带电的外露导电部分，如电机、电器等外壳、配电柜、箱、金属管道、框架等均应接地(做法参见92DQ13-1-45、46)。（9）建筑物设总等电位联结，总等电位端子板设于地下一层竖井内并与防雷接地装置相连(总等电位做法参见92DQ13-1-68,69)。（10）桑拿间和设有淋浴的内卫生间设局部等电位联结(局部等电位做法参见

19、92DQ13-1-79,80)。（11）防雷引下线上下端分别与避雷带和基础钢筋可靠焊接，利用结构基础钢筋作接地极；电气安全及其它电子设备与防雷接地共用接地系统，要求实测接地电阻不大于1欧；在建筑物四角预留辅助接地连接头，如果实测电阻不能满足要求，距建筑物基础3m外打辅助接地极(接地极埋深5m)，直到实测电阻满足要求为止。（12）插座回路设置漏电保护装置，设专用接地线，支线均不小于2.5mm²。1.3 建设地点及环境特征该工程位于北京市朝阳区规划红军营西路、规划清河营中街、规划清河营西路及规划清河营路围合地块。工程施工区南侧为商业街及住宅楼，西侧为在建工程，东、北两侧为华贸城六期预留地

20、。施工期间重点做到不扰民。现场内堆积部分素土，地下水位标高为28.35-30.39m，3年内最高水位32.90m，本工程设计抗浮水位为33.0m。场区地层简单、层序清晰，自上而下为：层人工堆积之粘质粉土素填土，粉质粘土素填土，层新近沉积之细砂中砂地下水水质对砼的腐蚀性等级为微腐蚀性，在干湿交替作用条件下，对钢筋砼结构中的钢筋的腐蚀性等级为弱腐蚀性；层第四纪近沉积之粉质粘土，层粉质粘土地下水水质对砼结构及钢筋砼结构中的钢筋的腐蚀性等级为微腐蚀性。持力层为层粉质粘土，根据北京市以往气象资料表明，夏季最高气温38，冬季最低气温零下15。土壤设计冻土深度为0.8m。根据北京地区历年气温记录，一般每年1

21、1月15日到次年3月15日为冬施期间。1.4 项目管理特点及总体要求1.4.1 本工程项目管理的难点与特点包括：1 现场施工场地狭小。2 结构工程施工完成前雨季将至，雨季来临前完成回填图施工。3 施工现场对环保施工要求较高，周围居住人口较多，施工过程容易出现扰民现象。1.4.2 针对以上的难点与特点，本工程项目部要统筹施工、科学管理、精心组织，克服困难，在保证安全、质量的前提下，按期完成施工任务。应对措施如下：1 通过加强材料计划、材料采购、现场钢筋加工等方面的管理，使现场的材料既能满足工程需要，又不占用太多的场地。根据现场情况合理进行现场平面布置。基坑开挖时采用土钉墙护坡。2 做好季节性施工

22、方案和保证措施，并严格按方案实施。3 严格执行当地有关环保、扬尘、噪声方面的法律法规。对木工棚进行全封闭处理。使用环保型振捣棒。加强管理，减少人为噪声。2 施工部署2.1 项目管理目标2.1.1 工期目标计划开工日期：2014年3月15日至2015年9月15日，确保在合同约定时间内完成施工任务。2.1.2 质量目标争创结构朝阳杯 ，确保工程竣工验收一次性合格。2.1.3 安全目标杜绝死亡事故和重伤事故，一般事故频率不超过2；节能降耗、减少污染。 2.1.4 环境保护与绿色施工目标在保证工程质量、施工安全的前提下，实现节能、节材、节水、节地和环境保护的要求。2.1.5 技术创新目标高强钢筋应用技

23、术；太阳能与建筑一体化应用技术；外墙保温节能应用。2.2 项目管理机构2.2.1 项目管理机构见图2.2.1-1。图2.2.1-1 项目管理机构2.2.2 主要管理岗位的职责1 项目经理主持工程全面工作，对两个文明建设负责。对工程的施工生产经营管理行政安全工程质量负全面责任。组织完成上级下达的各项经济技术指标。对副职工作进行协调指导。做好与各项目建设单位的配合工作。定期召集或委托召集施工部班子会。履行总包责任，代表公司与分包单位签订总分包合同，对施工工程进度全面监督管理，协调分包单位之间关系。协调公司主管领导各部门之间的工作关系。2 生产经理协助经理主管施工生产工作，深入现场组织指挥施工生产，

24、落实工程进展，解决施工中存在的问题，保证工程质量达到合同要求。合理安排生产计划，落实材料机械设备供，确保工程施工顺利进行，完成计划指标。贯彻公司生产计划，实施项目月度施工生产及材料劳动力机械设备外委加工计划。负责工程安全机械的日常工作，调节各施工部门施工队在生产过程中的各种矛盾。对装饰施工部生产计划安全文明施工负责，确保无事故无返工浪费，创造优质工程。定期召开施工生产会议。参加各种安全生产会议，负责施工进程中经济纠纷的仲裁。3 项目总工负责工程施工技术和工程质量，监督检查指导施工技术管理工作，保证施工生产技术，工程质量符合设计要求，对工程质量负责。主持对工程质量的检查评定整改。组织编制施工组织

25、设计方案，最大限度地节约人力物力，挖掘降低成本潜力。随时掌握本单位的工程质量动态，及时组织技术质量和本单位的职工进行技术质量攻关。组织分部工程质量评定，竣工预验收，参加竣工验收。组织科技术革新和科技成果推广工作。组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定。4 商务经理根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定分解成本控制目标。负责向业主提供按合同文件规定的必须递交的证明文件，办理与业主间工程款的收取支付。办理验工计价和内部承包核算。负责合同管理，索赔申请，清算资料积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜。对支出作好分析预测，寻求成本节约的可能性。5 各专业技

26、术负责人图纸会审，全面掌握施工图合同技术规范。根据合同要求，编制实施性施工方案。负责工程测量试验隐蔽工程的检查评定安全质量和文明施工管理工作，并配合设计监理的工作。根据工程具体情况，结合项目管理特点，制定技术安全质量等管理细则和保证措施，组织处理质量事故。及时办理工程变更洽商，做好项目技术档案管理工作。组织重点技术问题攻关，负责技术交底，检查作业队的技术工作。6 质量负责人负责本工程施工质量的监督检查指导工作。督促施工人员执行自检交接检，按规定处理不合格品。负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检预检和竣工验收。负责工程施工过程中的标识和质量记录。负责特殊过程的监督与旁站。7 材料部按

27、施工图施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购租赁，为项目施工提供保障。按照材料计划及时保质保量地提供材料。根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料机电设备的质量和管理负责。整理保管好一切材料机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。负责环保机具的购置调配。8 材料员负责进场物资（包括顾客提供物资）的质量验收记录标识工作，并负责将物资质量证明合格证传递给技术人员。负责进场物资的搬运贮存保管工作，协助做好材料节约工作。建立健全现场物资管理台帐和证实物资有效控制的各种记录。负责对物资供方施加环境影响。负责对材料运输车辆及现场机械设备产

28、生的扬尘噪声尾气排放遗洒的控制。负责材料的包装和其他废弃物的处理。负责油料油漆和化学危险品的保管。9 预算员负责项目预算施工结算及成本控制成本统计核算等工作。及时收集施工洽商，办理经济洽商，并及时报到甲方进行审批。10 各工种施工班组长按技术交底及施工规范组织施工，严格执行“三检制”，对本班组的 施工质量负责。严把进料验收关，对不合格材料拒绝使用；严把工序验收关，对不符合的工序不交或不接。接收技术质量人员的检查和指导，及时纠正不符合质量要求和安全文明施工要求的违章作业。11 试验员 负责与检测单位联系并负责原材料半成品的抽样送检及简易砂石试验，并将试验报告及时传递给技术人员。负责抽样送样全过程

29、的质量记录。负责检验和试验设备的保管保养及标定工作。2.3 项目计划安排2.3.1 劳动力安排1要求参加本工程的劳务分包单位及专业分包单位为管理水平高、技术熟练、施工资质合格、工种齐全的多年与本公司合作的施工队伍。2要求结构施工队伍的钢筋、模板和砼工人必须是有同类工程施工经验，有创优质工程能力的熟练工人，从人员素质和质量上能保证工程的质量和进度。3基础工程施工时，高峰期需投入有效劳动力约940人，主要技术工种主要为土方开挖人员、支护人员、钢筋工、木工、混凝土工、防水工等。4主体结构施工时，需投入有效劳动力850人左右，主要劳动力放在结构施工上以及部分水电预埋用工，技术工种主要为钢筋工、木工、混

30、凝土工、架子工等。5装修（包括二次结构）施工阶段，需投入有效劳动力740人左右，主要劳动力放在装修施工上，技术工种主要为抹灰工、木工、防水工、油漆工、水暖工、机电工、外墙装饰工、架子工、砌筑工等。2.3.2 分包商安排1土建工程与安装工程分包的计划安排：7栋别墅为土建分包一家，安装单位一家。2甲方指定分包单位（1）消防报警分包工程；（2）弱电分包工程；（3）电梯供应及安装分包工程；（4) 外窗及幕墙分包工程；（5) 红线内室外管线工程（6）室外景观及园林绿化工程；（7)金属工程；（8)市政工程；（9)VRV空调分包工程；（10）水箱分包工程；（11)太阳能供应及安装工程；（12）信报箱供应及安

31、装工程；（13）入户门；（14）入户门门锁；（15）远传水表；3独立分包单位（1）变配电工程(包括变配电设备供应安装和外电源电缆工程)；（2）燃气工程；（3）热力管网及热力站工程；（4）室外给水工程。4除以上甲方指定分包单位外，其余分包单位，我方将按照工程量、施工进度等要求进行招投标选择优秀的施工单位。2.3.3 主要材料计划1 周转材料计划表2.3.3-1 主要材料计划序号材料名称计划数量备注1脚手架管40000m2扣件35000个各种3多层板35000m2墙体、顶板4木方30000m3墙体、顶板2土建工程主要材料计划表2.3.3-2土建工程主要材料计划表1.2.1-2 主要工程量序号项目名

32、称单位数量备注1混凝土m312000钢筋T1800防水卷材m2350004mm+3mm厚防水涂料kg37000外墙涂料kg1300石材m218000门窗工程m212000楼地面工程m227000抹灰工程m275000屋面工程m265003 安装工程材料计划表2.3.3-3安装工程材料计划序号项 目单位数量进场日期备注1配电箱柜台1132015.3分批进场2插座个1352015.3分批进场3开关个1382015.3分批进场4灯套1252015.3分批进场5电缆m33502015.3分批进场6金属线槽m1302015.3分批进场7绝缘导线m62262015.3分批进场8接地编织铜线m1782015

33、.3分批进场9金属抱箍套1582015.3分批进场10电缆终端头个1902015.3分批进场11铁丝m76052015.3分批进场12HDPE管m852015.3分批进场13HDPE管件个832015.3分批进场14衬塑复合钢管m1712015.3分批进场15衬塑复合钢管接头个1212015.3分批进场16带母螺栓套69332015.3分批进场17镀锌钢管m2872015.3分批进场18截止阀个1172015.3分批进场2.3.4 主要机械设备安排1土方回填：肥槽回填采用蛙式打夯机夯实；场区回填采用一台18t震动压路机压实。2结构施工期间垂直运输采用3台5313型塔吊，主要用于周转料、钢筋、模

34、板等主要材料的运输；混凝土浇筑地下结构施工阶段采用汽车泵，主体结构施工阶段布置地泵；装修装饰阶段利用物料提升机进行垂直运输施工。3基础及主体结构施工阶段钢筋加工场均设在临时道路旁。加工场设钢筋调直机2台、切断机各4台、弯曲机6台，直螺纹套丝机4台。4现场设置一个木工棚，木工棚内设置电刨、压刨、电锯各2台。5拟投入的主要施工机具设备表2.3.4-1结构装修期间的主要施工机具设备表序 号机 具 名 称型 号数 量施工阶段备 注1塔 吊55133结构阶段良好2汽车泵HBT803结构阶段良好3起重机25t3装修阶段良好4低噪音插入式振动棒ZX5040全 过 程良好5电 焊 机BX1-33030结构阶段

35、良好6钢筋切断机QJ32-16全 过 程良好7钢筋弯曲机GW326全 过 程良好8钢筋调直机GT6/124全 过 程良好9钢筋套丝机40型10结构阶段良好10电 锯5006结构阶段良好11压 刨4006结构阶段良好12平 刨4006结构阶段良好13消 防 泵YC100M2全 过 程良好14潜 水 泵10基础阶段良好15污 水 泵6雨 季良好16蛙式打夯机HW-6012结构阶段良好17空气压缩机6全 过 程良好18汽车泵30-60m2地下结构及部分地上结构良好表2.3.4-2电气工程拟投入的主要施工机具设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1

36、台钻Z516-1A2中国2010良好结构2卷扬机2中国2008良好结构3电焊机BX-3004中国2009良好结构4气焊机具2中国2008良好结构5砂轮机三相380V2中国2005良好结构6电锤JIZG-105中国2008良好结构7剪切机Q11-3/2000H2中国2010良好结构8电钻VV5084中国2007良好结构9无齿锯2中国2010良好结构10液压钳SYB16-2402中国2009良好结构表2.3.4-3 水暖通工程拟投入的主要施工机具设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1套丝机Z3T-R414中国2009良好结构2砂轮机三相380

37、V14中国2007良好结构3台钻Z516-1A14中国2006良好结构4电锤JIZG-1014中国2009良好结构5角磨机9523NB14中国2009良好结构6电焊机BX-3007中国2007良好结构7电钻VV50814中国2008良好结构8试压泵4DSY-16514中国2008良好结构9云石机4100NB14中国2000良好结构10气焊机7中国2008良好结构11管道切割机7中国2008良好结构12除锈机9523NB14中国2007良好结构13减板机Q11-3/2000H6中国2010良好结构14冲剪机2中国2006良好结构15切角机2中国2008良好结构16咬口机FSC-26/日本8中国2

38、010良好结构17压筋机918J2中国2007良好结构18折方机WB67Y-1002中国2008良好结构19合缝机IDL2中国2010良好结构20卷圆机WYQ27-1082中国2008良好结构21圆弯头咬口机SAF-62中国2010良好结构2.4 项目管理总体安排2.4.1 根据本工程特点和工期要求划分为4个施工阶段根据施工总承包合同要求，考虑工期节点的完成时间，对本工程施工进度进行总体安排。1第一阶段，进行降水、土方开挖、地基处理施工。2014年3月15日开工。首先进行降水施工、土方开挖施工。别墅于2014年4月13日完成，总工期29天。2 第二阶段，基础结构施工。基础底板施工于2014年4

39、月14日开始，2014年5月1日完成基础结构施工。地下室结构于2014年6月20日完成。3 第三阶段，主体结构施工。结构施工于2014年6月21日开始，2014年8月20日完成。4 第四阶段，二次结构，装饰装修施工。屋面工程于2014年9月1日开始，2014年10月7日完成。二次结构及内装修工程于2014年9月5日开始，2014年12月7日完成外装修于2015年6月1日开始，2015年9月15日完成。结构施工期间，水电安装专业进行预留、预埋配合施工；二次结构、装饰装修施工期间，水电安装专业进行安装施工，穿插进行。2.4.2 施工区段划分1 施工区段和流水段划分（1）划分原则：本工程施工流水段的

40、划分及施工组织安排主要考虑以下因素：1）结构工程量规模及劳务作业队人员配备状况；2）现场材料及机械的配备及调配能力；3）利用变形缝及后浇带设计位置进行流水段分界，尽可能减少施工缝；4）保证施工时间及作业空间统筹安排的合理性，并最大程度的节省人力物力资源，尽量采取小流水施工作业方式。2施工区域划分：将别墅区划分为4个施工区域，其中D9、D10别墅为第一个施工区域，D11、D12别墅为第二个施工区域，D13、D14别墅为第三个施工区域，D15别墅为第四施工区域。3流水段划分叠拼别墅地下部分分成2个大流水段，以后浇带为分界线，其中各自流水段施工时专业施工队以单元户型进行组织流水作业施工即进行6个小流

41、水段施工，但浇筑砼时以2个大流水段为分界线。地上按照单元分为3个大流水；各自流水段施工时专业施工队以单元户型进行组织流水作业施工即进行6个小流水段施工，但浇筑砼时以3个大流水段为分界线。D15别墅各专业以两个楼为流水施工段。图2.4.2-1 施工区段的划分2.4.3 项目总体施工程序1 基础施工阶段主要施工顺序如下:（1) 放线、土方开挖、降水、地基处理。（2) 清槽、打钎、验槽。（3) 基础混凝土垫层施工。（4) 基础砖胎模。（5) 基础防水及保护层、放线、验线。（6) 基础底板及挡墙钢筋绑扎、水电安装工程预留预埋、模板工程、混凝土浇筑施工。（7) 基础墙体钢筋绑扎、水电预留预埋、模板工程、

42、混凝土浇筑施工。（8) 基础顶板钢筋、水电工程预留预埋、模板工程、混凝土浇筑施工。（9) 基础结构验收。（10)外墙防水工程、土方回填及夯实。2 主体施工阶段主要施工顺序如下:（1）楼层放线。（2）剪力墙、暗柱、连梁钢筋绑扎安装、水电安装工程预留预埋。（3）模板安装，混凝土浇筑、拆墙模板。（4）搭满堂架、顶板、梁板模板安装。（5）梁、板钢筋安装，水电安装工程预埋预留。（6）梁、板混凝土浇筑，混凝土养护。3 装饰装修施工阶段：待结构验收后穿插湿作业施工，具体如下：（1）放线。（2）墙体砌筑，机电安装工程随砌体穿插进行。（3）门、窗框加工、制作、安装（甲指分包），分阶段进行。（4）根据基础及主体结

43、构验收进度，安排墙面抹灰、找平。（5）根据基础及主体结构验收进度，楼地面清理找平，卫生间、洗衣间防水施工。（6）根据卫生间、洗衣间防水施工进度穿插地暖施工。（7）楼梯间地面亦随着地面施工进度穿插进行。（8）根据地面施工进度穿插进行墙体、顶棚找平、腻子；公共部位精装修。（9）外墙施工待屋面施工完成后进行。（10)室外栏杆随外墙施工穿插进行、室内栏杆随窗玻璃安装进度安装（部分栏杆可先进行安装）。以上施工中机电安装工程随主体结构及二次结构的施工进度进行穿插施工。2.4.4 施工阶段控制及工序穿插要点1在基础施工阶段，根据土方分包单位护坡施工完成的进度穿插清槽工作、挖电梯基坑和集水坑、打钎工作。另外，

44、根据混凝土垫层施工情况进行砌砖基础挡墙。机电安装工程预留预埋随钢筋、模板施工进度进行及时穿插工作。2主体结构验收后进行二次结构施工，待结构验收完进行装饰装修施工。而在主体施工阶段机电安装工程的预留预埋的进度与钢筋、模板施工进度及时穿插进行。3装饰装修阶段施工过程中，由于甲方指定单位较多以及甲方指定的材料较多，故应根据施工进度情况提前确定甲指单位及材料品牌。（1）门窗工程根据主体施工进度提前量尺寸进行门、窗框加工、制作、安装分阶段穿插进行。（2）根据基础及主体结构验收进度，楼地面清理找平，卫生间、洗衣间防水施工。（3）根据卫生间、洗衣间防水施工进度穿插地暖施工。（4）外墙施工待屋面施工完成后及时

45、进行施工。（5）窗扇、玻璃施工随外墙施工进度进行穿插进行。3 施工方案3.1测量控制及放线3.1.1定位测量前的准备工作1资源配置：施工测量工作由项目技术负责人直接负责，项目部设专职测量人员2名，施工队设测量班组；配备全站仪1台、TDJ2E经纬仪2台、DZS3水准仪1台、铅垂仪2台、50m钢尺2把和盒尺4把，测量人员必须持证上岗，仪器设备全部通过年检和检测后才能投入使用。2认真审核施工图和有关资料，按科学的定位和测量方法进行内业计算；定位测量计算做到依据正确，方法科学，计算有序，步步校核，结果可靠；外业观测成果是计算工作的依据，计算成果要经两人独立核算后方可实施。3认真熟悉图纸，应熟悉各层结构

46、、建筑平面图，基础平面图及有关大样图，总平面图及与定位测量有关的技术资料，了解建筑物的平面布置情况，轴线、建筑物长、宽，结构特点，校核各部位尺寸、建筑坐标、设计高程、总平面图上的位置。4确定建筑物的定位轴线：平面图上有三种尺寸线，即外轮廓线、轴线、墙中心线，为了便于施工放线，建筑物均以轴线作为定位轴线，以外墙作为主轴线，为了施工的需要将定位轴线桩引测到基槽开挖边界线以外。5校核红线桩、水准点：作为建筑物定位依据的红线桩与水准点，往往会因其有误，在定位放线工作中产生误差或错误，为了保证整个建筑物定位和标高依据的正确，红线桩与水准点必须进行严格的校核。交接桩测量资料必须齐全，并应附有标桩示意图，标

47、明各种标桩平面位置和标高，必要时并应附文字说明。6桩位校核及保护：组织测量人员对建筑红线桩和水准点进行必要的复测工作。对于红线点，应进行全站仪导线测量，复核红线点的点位坐标，相对尺寸及角度关系。对于高程点要采用附合测法，检测各高程点之间的误差，无误后方可使用。3.1.2场区定位测量控制网的建立1平面控制网的建立（1）根据红线控制桩和建筑物楼角坐标,引测主轴线控制桩,引测桩位在轴线以外10m，同时根据建筑物的图示尺寸，校核主轴线控制桩,建立平面控制网。（2）对于布设成的平面控制网，除对矩形测角、测边外，还应加对角线的方向与距离测量，以加强图形强度，并进行平差求出平面控制点的最或然值位置。（3）控

48、制网测设完毕后由单位负责人员验收合格后,报监理验收。合格后对引测桩位进行保护, 首级导线控制网桩点埋设，用32mm的粗钢筋，顶端磨平并用0.5mm以下铜针镶入钢筋内作为标点，下端成弯钩状，将其浇筑固定在混凝土中，桩顶尺寸不小于150mm×150mm，混凝土桩直径不小于0.5m，埋深不小于1.5m。二级导线控制点桩为顶部预埋（100mm×100mm×6mm）钢板的混凝土桩，桩顶标高低于场地设计标高0.3m，埋深部小于1.1m，点位中心镶嵌1mm铜芯标点。所有控制点要保持相互通视。（4）测量控制点应妥善管理保护，确保桩点不被压盖、碾轧、扰动，所有控制桩点、监测点均设标

49、识牌，牌中注明桩点的名称、精度等级、点号、数据及管理单位；对于细部测设的点位、线段用油漆进行标识，注明其性质和相关数据。见下图：测量控制点标识保护2高程控制网的建立（1）校测水准点：根据测绘院提供的水准点，用闭合测法进行校测，精度要符合测量要求才可使用。（2）+0.500测设：用自动安平水准仪后视起始水准点，用视线高法计算，用闭合测法向建筑物附近引测+0.500高程，用其他水准点进行校核。引测的高程点，利用平面控制网埋设的桩点进行测设。形成高程闭合控制网，测量完成后要进行平差，计算出各高程点的最或然值。（3）以上工作完成后，由单位有关人员检查，检查合格后方可投入使用。3.1.3±0.00以下的定位测量控制1标高控制（1）标高的引测为确保地下基础部分结构标高准确，将标高引测至基坑里，作为基础施工标高控制的基准点，引测点不少于2个点，形成标高控制网，具体方法采用线坠垂吊钢尺，用水准仪基坑上、下抄测，传递至坑内。±0.000以下标高引测示意图见下图。&