住宅砌体结构工程监理实施细则

1、 A.0.4 苏地20_-WG-30号地块-21#-37#建筑、2#门卫、3#-4#开关站、6#-8#配电房、地库 工程监理实施细则(砌体结构)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师(签字): 总监理工程师(签字、执业印章): 日 期: 第六版修订版表 XX省住房和城乡建设厅监制目 录一、 工程基本概况、建设各方主体、工程内容 (一)、工程基本情况 (二)、建设各方主体 (三)、工程内容 二、 编制依据三、 监理工作的控制要点 (一)基本规定 (二)砌筑砂浆 (三)砖砌体工程 (四)冬期施工 (五)砌体子分部工程验收 (六)砌砖

2、工程监理预控工作 七)砌体工程施工质量监理要点一、 工程基本概况、建设各方主体、工程内容(一)、 工程基本概况序号项 目内 容1工程名称苏地20_-WG-30号地块21#-37#住宅、2#门卫、3#开关站、4#开关站、6#-8#配电房、地下车库2工程地址XX市相城区2XX省道西.富元路南。3建筑规模占地面积73873m2总建筑面积260867.52m24建筑功能住宅小区5地下面积76262.13 m2地上面积184607.96 m2层数18层、23层、27层6建筑高度53.1m、66.7m、78.3m7计划工期 1269天 开工日期: 20_年7 月 18 日8设计等级本工程住宅楼为框架结构，

3、建筑结构安全等级为二级9防火等级建筑耐火等级为二级；屋面防水等级为级；地下室防水等级为一级；主体结构设计使用年限50年。10防水等级屋面防水等级:级地下室防水等级:一级；11设计年限50年12基础形式桩筏基础；纯地库为独立柱承台+防水板基础.(二)、建设各方主体序号参建主体 单位名称1建设单位苏州烜华置业XX公司2设计单位苏州华造建筑设计XX公司 ；江苏浩森建筑设计XX公司3勘察单位上海勘察设计研究院(集团XX公司)4监理单位吴江新世纪工程项目管理咨询XX公司5施工单位XX省建筑工程集团第二工程XX公司(三)、工程内容 1.砌体及二次结构材料名 称构件部位砖、砌块强度等级砂浆强度等级备注主楼、

4、配套用房、地库填充墙外围隔墙蒸压砂加气砼砌块，强度等级B06M5.0Mb5.0专用配套砂浆砌筑内隔墙ALC板强度等级B06M3.5Ma5.0专用配套砂浆砌筑地下室内墙200厚灰加气砌块强度等级B05Ms10水泥砂浆地面以下或防潮层以下(直接与土壤接触)混凝土空心砌块(C20混凝土灌孔灌实)强度等级Mu15M10专用配套砂浆砌筑拉结筋沿墙通长设置26500，构造柱C25混凝土，配筋412；6200,截面尺寸墙厚*200；(上下500mm处进行加密、间距100mm)水平系梁墙宽*100mm、内配210，(墙厚大于240时，纵筋310)6300水平腰梁墙宽*120mm、内配412，6200门窗洞口边

5、填充墙小于240mm可采用钢筋混凝土门窗框窗台压顶窗台标高处设置通长设置现浇钢筋混凝土窗台梁，宽度同墙体,首层、顶层高度120mm、纵筋410、分布筋6200，其他楼层高度80mm、纵筋38；分布筋6300。具体造型按图纸施工。止水坎卫生间、厨房、阳台、管道井、空调板、设备平台、外墙等易积水部位(有泛水节点的依照图纸节点施工)等有防水要求的房间处四周除门洞外浇筑建筑完成面往上200高钢筋混凝土反坎、配筋6200、水平分布筋28.(翻边二次浇筑楼板、墙砼表面应先进行凿毛处理)，砼强度等级C20。混凝土强度均为C25二、编制依据1、苏地20_-WG-30号地块项目地上 21#-37#楼，垃圾房和门

6、卫及配电房和开关站及地库建筑、结构、水、暖、电专业图纸；2、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)；3、砌体填充墙结构构造(12G614-1)；4、砌体结构设计规范(GB50003-2011)；5、混凝土结构施工质量验收规范(GB50204-2015)；6、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20147、 本工程施工组织设计；8、经设计、甲方确认的构造柱布置深化图； 9、工程监理委托合同、建设单位与施工单位签定的施工合同及其它合同文件； 10、已编制的监理规划。三、监理工作的控制要点(一)基本规定 (1).测量放线:测量人员放出轴线，控制线及各层建筑标高1m 线，砌筑施工

7、人员根据图纸，依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置线。楼面基础测量放线允许偏差应符合下表的规定:长度L、宽度B(m)允许偏差(mm)L(或B)305(2).在砌筑部位，将混凝土楼面清理干净，并提前进行浇水湿润。砌块在楼层上堆放时应分散，堆放高度不超过1.0m,荷载不得集中。墙体砌筑每天不得超过1.5m。(3).砌筑施工前，应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙转角及交接处立皮数杆。(4).钻孔锚固焊接拉结筋安排专业队伍，其钻孔直径、钻孔深度、植筋胶、施工工艺等均按照规范要求进行。墙体内所植钢筋为26500(HRB400级)必须与皮数杆一致，钢筋外露长度按照大于1/5的墙长、大于700mm，二者取较大值

8、。植筋部位包括未预留插筋的构造柱底部和上部、放线洞、泵管洞等，在测量准确位置植入410(HRB400级)钢筋。植筋完成后(5).砌块砌体不得与其他材料混砌，砌块搭砌长度不应小于200mm；竖向通缝不应大于2皮。(6).填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。加气混凝土砌块的砌体灰缝宽度应为812mm，允许偏差2mm。水平、垂直灰缝不得超过15mm，灰缝应保证横平竖直。砂浆饱满度不得小于80%。严禁用水冲浆浇灌灰缝。不得出现透明缝、瞎缝、假缝。(7). 不得随意在墙体任何部位设置脚手眼或小洞。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。(8).出于安全和质量考虑，每天(或一次性)砌筑砌块的高度不

9、得超过1.5m。(9).在过梁上砌筑时，过梁顶面应找平，砌筑前应满座浆。(10).本工程砌体施工质量控制等级为B级。(11).过梁、构造柱钢筋、模板施工按照混凝土施工质量验收规范要求进行施工。过梁、构造柱等二次结构均采用C25混凝土浇筑。(12).砌体施工至接近梁、板底时，应留置一定空隙(4公分左右)，待间隔14d后，再将其采用细石混凝土将缝隙填实，(13).在砌筑砂筑终凝前后时间内，应将灰缝刮平。(二)砌筑砂浆1、砌筑砂浆进场使用前，应分批对其进行复验。检验批应以每一楼层或每250m的砌体中各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少制作抗压试件一组，当强度等级或配合比变更时，另做试件，基础砌体可按一

10、个楼层计；2、拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63的规定。3、砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定:同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。注:(1)砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。当同一验收批只有一组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。(2)砂浆强度应以标准养护，龄期为28d的试块抗压试验结果为准。4、抽检数量:每一检验批且不超过2

11、50m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。5、检验方法:在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块(同盘砂浆只应制作一组试块)，最后检查试块强度试验报告单。当施工中或验收时出现下列情况，可采用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测，并判定其强度:砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足；对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议；砂浆试块的试验结果，不能满足设计要求。(三)砖砌体工程砌体结构工程施工质量验收规范GB 5020_- 2011 的规定砌体结构工程施工质量验收规范GB 5020_- 2011 的规定备注项目条款号标准内容检验方法检查数量主控项目9.2.1烧结空心砖

12、、小砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求查砖、砌块和砂浆试块试验报告烧结空心砖每10万块为一验收批，小砌块每1万块为一验收批，不足上述数量时按一批计，抽检数量为一组。砂浆试块的抽检数量执行本规范第4.0.12条:每一检验批且不超过250m3砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。验收批的预拌砂浆、蒸压加气混凝土砌块专用砂浆，抽检可为3组。4012 砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准应符合下列规定:1 同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的110倍；2 同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的85。注:1 砌筑砂浆的验收

13、批，同一类型、强度等级的砂浆试块不应少于3组；同一验收批砂浆只有1组或2组试块时，每组试块抗压强度平均值应大于或等于设计强度等级值的 110倍；对于建筑结构的安全等级为一级或设计使用年限为50年及以上的房屋，同一验收批砂浆试块的数量不得少于3组； 2 砂浆强度应以标准养护，28d龄期的试块抗压强度为准； 3 制作砂浆试块的砂浆稠度应与配合比设计一致。住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2014 6.1.3规定:1 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14d以后，优先采用水平塞方方法将其塞紧嵌实。2 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。3

14、填充墙与框架柱或剪力墙边交接处的竖向灰缝两侧，砌筑时应用抽缝条勒出1520mm深的槽口，在加贴网片前浇水湿润，再用1:2.5水泥砂浆嵌实。4 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。6 每天砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内，并应采取严格的防风、防雨措施。7 严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴抗裂网片等抗裂材料。8 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。9 应严格控制砌筑时块体材料的含水率。10施工洞、脚手眼等洞口

15、补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时进行隐蔽验收，并做好隐蔽工程验收记录。9.2.2填充墙砌体应与主体结构可靠连接，其连接构造应符合设计要求，末经设计同意，不得随意改变连接构造方法。每一填充墙与柱的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多于一处观察检查每检验批抽查不应少于5处9.2.3填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6.0KN。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏

16、观裂损现象；持荷2min期间荷载值降低不大于5%。检验批验收可按本规范表B.0.1通过正常检验一次、二次抽样判定。填充墙砌体植筋锚固力检测记录可按本规范表C.0.1填写。原位试验检查表9.2.3 检验批抽检锚固钢筋样本最小容量检验批的容量样本最小容量检验批的容量样本最小容量905281-5002091-1508500-120032151-280131201-320050一般项目9.3.3填充墙留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。观察和用尺量检查每检验批抽查不应少于5处9.3.4砌筑填充墙时应错缝搭砌，蒸

17、压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。观察检查每检验批抽查不应少于5处9.3.5填充墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确。烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为812mm 。蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm4mm。水平灰缝厚度用尺量5皮小砌块的高度折算；竖向灰缝宽度用尺量2m砌体长度折算每检验批抽查不应少于5处9.

18、3.2砌体分类灰缝饱满度及要求空心砖砌体垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝采用百格网检查块体底面或侧面砂浆的粘结痕迹面积每检验批抽查不应少于5处水平80%蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体水平80%每检验批抽查不应少于5处垂直80%9.3.1项次项 目允许偏差(mm)1轴线位移10用尺检查每检验批抽查不应少于5处2垂直度(每层)3mm5用2m托线板或吊线、尺检查每检验批抽查不应少于5处3m103表面平整度8用2m靠尺和楔形尺检查每检验批抽查不应少于5处4门窗洞口高、宽(后塞口)10mm用尺检查每检验批抽查不应少于5处5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查每检验批抽查不应少

19、于5处(四)冬期施工1. 当室外日平均气温连续5d稳定低于5时，砌体工程应采取冬期施工措施。注:(1)气温根据当地气象资料确定。 (2)冬期施工期限以外，当日最低气温低于0时，也应按冬期施工的规定执行。2. 冬期施工的砌体工程质量验收应符合国家现行标准建筑工程冬期施工规程JGJ104的规定。3. 冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增留不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验28d强度。4. 水的温度不得超过80。5. 配筋砌体不得采用掺盐砂浆法施工。(五)砌体子分部工程验收1. 砌体工程验收前，应提供下列文件和记录:(1 )施工执行的技术标准；(2 )原材料的合格证书、产品性

20、能检测报告；(3) 混凝土及砂浆配合比通知单；(4 )混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告单；(5 )施工记录；(6 )各检验批的主控项目、一般项目验收记录；(7 )施工质量控制资料；(8) 重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；(9 )其他必须提供的资料。2. 砌体子分部工程验收时，应对砌体工程的观感质量作出总体评价。3. 当砌体工程质量不符合要求时，应按现行国家标准建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013规定执行。4. 对有裂缝的砌体应按下列情况进行验收:(1) 对有可能影响结构安全的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固满足使用要求后进行二次验

21、收；(2) 对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量的裂缝，应进行处理。(六)砌体工程监理预控工作1、 认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体和砂浆的强度等级要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；2、 审核承包单位的施工技术方案，特别应检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施并督促其进行技术交底；3、 审查承包单位提供的砖样品、出厂质量证明等文件，符合设计及规范要求才允许其使用。物资进场后按规范要求进行抽检，主要检查砖和砂浆试块试验报告；4、对砌筑砂浆的原材料及配合比应进行控制；5、检查承包单位的原材料、水平运输、

22、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况。(七)砌体工程施工质量监理要点1砌块、砼操作方法(1).砌块排列时，必须根据设计尺寸、砌块模数、竖缝宽度、水平缝的厚度，计算砌块的皮数和排数，以确保砌体的准确尺寸。(2).砌筑时灰缝应横平竖直，砂浆饱满垂直缝宜用临时夹板灌缝。(3).砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3,小于200mm砌块严禁上墙。(4).商品砼进场后，应及时用手推车运至浇筑地点，运输应防止砼离析或水泥浆流失。如有离析现象，应在浇筑前进行二次搅拌。砼从运输车中卸出到浇筑完毕的延续时间不得大于90分钟。(5).混凝土浇筑前，马牙槎部位和模板浇水湿润，板内垃圾清理干净，混凝土塌落度160mm为宜，宜保证浇筑密实，构造柱抱框柱的混凝土浇筑时每段高度不宜大于2米，浇筑混凝土时宜用插入式振动棒分层捣实，每次振捣层的厚度不得超过振动棒有效长度的1.25倍一般为400mm左右，振动棒应避免接触钢筋、砖墙，严禁通过砖砌墙体传振，以免砖墙体鼓肚和灰缝开裂，新老混凝土接槎处先用水冲洗、湿润、在铺20-50mm厚水泥砂浆方可浇筑混凝土。(6).砼试块留制:普通砼同一强度级别，同一配合比，同一种原材料