招商上苑(1872)6公寓楼室内装饰工程施工组织设计

1、招商上苑6#公寓楼施工组织设计 北京中建海外装饰工程有限公司目 录第一章 编制依据.71.1 施工图7 1.2主要法律.813主要规范规程.91.4主要标准.111.5主要条例办法规定121.6主要限值限量141.7 其他编制依据文件15第二章 工程概况162.1 工程简介.162.2 建筑专业概况.172.3 装饰专业概况.17第三章 质量、安全、文明施工的工作目标和要求.183.1 质量目标.183.2 安全目标.183.3 文明工地目标.183.4装饰期间安全、文明工地施工规定要求.19第四章 本工程特点、重点的控制措施244.1 本工程的特点.24 4.2 施工过程中的控制要点.244

2、.3 本工程的重点分析及应对措施：.25 4.4针对本工程重点的控制程序.27第五章 影响装修施工质量的因素分析及其控制措施28 5.1 本工程的特点.28 5.2 石材施工工艺控制重点、难点.295.3 装修施工过程控制措施. 30第六章 工程总体管理思路、总进度计划表、进度控制措施.316.1 本工程总体施工思路.316.2 施工总进度计划表.31 6.3装饰施工进度控制措施.31第七章 装修工程质量管理组织架构及人员职责.357.1施工项目质量保证组织架构.357.2施工管理质量保证体系.367.3 施工质量控制程序.37 7. 4 单位工程验收流程图387.5 项目部管理人员质量管理职

3、责.39第八章 现场管理人员组织架构及人员职责.488.1施工组织.488.2施工管理组织架构.488.3项目部成员主要职责.498.4施工质量管理.51第九章 施工现场场地、道路、水电、消防、临设规划及平面图.529.1 布置原则及布置依据.529.2 施工临设.529.3 临时临时水电布置.539.4 施工现场平面布置管理.55 9.5 施工总平面图.56第十章 人员技术、劳动力、机具等资源需求与配置.5710.1劳动力投入计划.5710.2劳动力组织与调配.5810.3劳动力计划与施工进度之间的配合.5910.4劳动力组织的保证措施.5910.5投入本工程的主要施工机械表5910.6配置

4、的主要的检测器具.60第十一章 材料的采购、检验与主要材料投入计划.6111.1材料的采购、检验和使用原则6111.2材料采购计划作业程序6211.3材料进场流程6211.4材料进场验收、报审流程图.6411.5环保材料的质量控制.6411.6材料检测流程图.64第十二章 施工现场与建设相关方的协调管理沟通.6612.1与业主、土建、监理的协调管理.6612.2与设计师的协调管理.6612.3与各工种交叉作业的配合措施.67第十三章 装饰工程各分部分项工程施工方案.6913.1测量工程施工方案.6913.2内墙粉刷（抹灰）工程施工方案.7013.3水泥砂浆(豆士砼)找平层施工方案.7113.4

5、卫生间（厨房）防水工程施工方案.7513.5地面石材铺贴施工方案.7913.6复合木地板地面铺贴施工方案.8213.7地面地砖铺贴施工方案.8513.8木踢脚板安装施工方案.8813.9 墙面石材湿贴施工方案.89 13.10 墙面石材干挂施工方案.9313.11墙面瓷砖镶贴施工方案.10413.12墙面顶棚乳胶漆粉刷施工方案.10713.13墙面壁纸（布）裱糊施工方案.10913.14墙面硬软包施工方案.11613.15轻钢龙骨石膏板吊顶11813.16 金属板吊顶施工方案12413.17卫生间玻璃隔墙及门安装施工方案12613.18成品木门安装施工方案12813.19窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨

6、安装施工方案13213.20五金配件安装工程施工方案13413.21电气安装工程施工方案13613.22卫生洁具安装施工方案139第十四章 工程质量通病防治措施14514.1石膏板吊顶质量通病及预防措施.14514.2木制作工程质量通病及预防措施.14614.3地砖地面质量通病及预防措施14714.4乳胶漆工程质量通病及预防措施15014.5石材在装饰施工中的质量通病及防治15214.6 木地板在装饰施工中的质量通病及防治.154第十五章 工程施工质量的检查、验收及相关标准.157 15.1 工程施工的检查157 15.2 装饰工程验收标准158第十六章 质量管理保证体系及技术措施.16316

7、.1质量保证体系.16316.2质量保证体系网络图.16316.3质量检测程序.16316.4质量管理预控网络图.16416.5工程质量预控法.16416.6质量过程控制程序图.16516.7质量检查验收程序.16516.8质量岗位责任制度.16516.9保证工程质量措施.166第十七章 工程进度控制措施.16717.1工程进度控制.16717.2进度管理措施.16717.3工期压缩方法 .16817.4应急控制程序.168第十八章 安全生产、文明施工管理措施.17118.1 安全管理组织机构图及岗位职责.171 18. 2 安全生产保证体系图17118.3 安全生产管理措施.17118.4

8、文明施工管理措施.17418.5 环境保护措施175第十九章 季节性施工措施.17719.1冬季施工措施.17719.2夜间施工措施.177第二十章 成品、半成品保护措施.16220.1 编制目的179 20.2使用范围.179 20.3 产品保护的原则.179 20. 4 产品保护措施划分.180 20. 5 产品保护标准做法.181第二十一章 配合交房措施及售后服务.20521.1配合建设单位交房措施.20521.2售后服务.20821.3 回访制度.208第二十二章 信息收集及其传递要求.211第二十三章 现场突发事件的应急措施及违规事件报告和处理.21323.1 工程概况及突发事件的应

9、急措施.21323.2 火警事故应急准备与响应预案措施21523.3 触电事故应急准备与响应预案措施.21723.4 高处坠落事故应急准备与响应预案措施21923.5 突发性停电应急准备与响应预案措施22023.6 安全事故救援预案措施22023.7 发生自然灾害时守护生命十大黄金法则223 23.8 违规事件的报告和处理224第二十四章 附件.22624.1 分部分项施工控制流程图22624.2 质量保证体系图22724.3 材料采购计划作业程序22924.4 材料进场流程23024.5 材料使用检测程序图23024.6 施工组织架构23124.7 工程质量过程控制保证体系.23224.8

10、工程安全检查程序23424.9 施组、方案和技术交底管理程序23524.10 施工实验管理程序.23624.11计划投入本工程主要施工机械表23724.12计划投入检测仪器进场计划23924.13安全防护设备进场计划24024.14劳动力安排计划表24124.15工程项目平面布置图24224.16工程项目进度计划横道图243第一章 编制依据1.1 施工图图纸名称图号出图日期装饰工程X08012户型平面布置图A1 4 版户型隔墙图A1 4 版户型地面铺装图A1 4 版户型顶面天花图A1 4 版材 做法示意图A1 4 版室内墙身立面详图A1 72 版 电气工程X08012户型灯具定位图A1 4 版

11、照明配电图A1 4 版强弱电点位图A1 4 版给排水工程给排水定位图A1 4 版12主要装饰工程规范、规程序号名 称颁布时间实施时间颁布部门或文号1施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20051988/2005建设部2建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011 2011.12.01建设部3建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ1282000 J4320002000.12.01建设部4建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911991建设部5工程建设施工企业质量管理规范2007.1.292008.1.29GB/T50430-20076住宅装饰装修工程施工规范2001.12.

12、92002.5.1GB50327-20017建筑装饰装修工程质量验收规范2001.11.12002.3.1GB50210-20018民用建筑室内环境污染物控制规范2010.08.182011.06.01GB50325-20109木结构工程施工质量验收规范2012.03.302012.08.01GB50206-200210玻璃幕墙工程质量验收规范2001.12.262002.3.1JGJ/T139-200111建筑电气工程施工质量验收规范2002.4.12002.6.1GB50303-200212建筑电气照明装置施工与验收规范2010.8.182011.6.1GB50617-201013建筑地面

13、施工质量验收规范2010.5.312010.12.1GB50209-201014通风与空调工程施工质量验收规范2002.3.152002.4.1GB50243-200215建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2002.3.152002.4.1GB50242-200216建筑节能工程施工质量验收规范2007.1.162007.10.1GB50411-200717建筑施工组织设计规范2009.5.132009.10.1GB/T50502-200918建筑内部装修设计防火规范1995.3.291999.06.01GB50222-95（2001）19建筑设计防火规范GBJ1620高层民用建筑设计防火规

14、范GB5004521民用建筑工程室内环境污染控制规范2011.06.0122民用建筑工程室内环境污染控制规范2011.06.0123建筑工程资料管理规程2003.1.1DBJ01-51-200324建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200325建筑工程冬期施工规程2011.4.222011.12.1JGJ/T104-201126北京市建筑施工安全生产操作规程（DBJ101-62-2002）2002北京市27手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全GB3787-931993建设部13主要装饰装修工程标准1劳动防护用品配备标准（试行）国家经委安全2000189号2000劳动部2建筑

15、施工安全检查评分标准JGJ59-20112011.07.01住建部3北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、保卫消防标准DBJ/945-20122013.07.01北京市4污水综合排放标准(GB8978-1996)1998/1/15城市区域环境噪声标准(GB3096-93)1994/3/16建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)1991/3/17北京市水污染物排放标准2005/9/12005/9/18建筑材料放射卫生防护标准 (GB6566-2000)2000/01/019居室空气中甲醛的卫生标准1996/7/110居室空气中氮氧化物卫生标准1998/12/111天然石材产品放射防护分

16、类控制标准12北京市外地来京务工人员食宿基本标准1995/7/1513北京市建设工程施工现场环境保护标准200314北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准1999/1/3015建筑工程施工质量验收统一标准2001.7.202002.1.1GB50300-200116高级建筑装饰工程质量验收标准2003.8.52003.10.1DBJ/T01-27-200317绿色建筑评价标准2006.3.72006.6.1GB/T50378-200614主要建筑装修质量条例、办法、规定序号名 称颁布时间实施时间颁布部门或文号1中华人民共和国标准化实施条例1990.4.61989.4.6全国人大2建设工程质

17、量管理条理2000.1.302000.1.30国务院令第279号3建设工程勘察设计管理条例2000.9.202000.9.25国务院令第293号4建设工程安全生产管理条例国务院令 第393号 2004、02、01国务院5生产安全事故报告和调查处理条例2007.03.282007.06.01国务院6北京市安全生产条例 2004.07.292004.09.01北京市人大7危险化学品安全管理条例2011.02.162011.12.01国务院8工伤保险条例国务院令第375号2004、01、01国务院9北京市消防条例1996.09.061996.09.01北京市人大10建设项目环境保护管理条例1998/

18、11/2911危险化学品安全管理条例2011.12.0112北京市消防条例1998/113房屋建筑工程质量保修办法2000.6.302000.6.30建设部令第80号14建筑工程设计招标投标管理办法2000.10.182000.10.18建设部令第82号15房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法2001.6.12001.12.30建设部令第89号16住宅室内装饰装修管理办法2002.2.262002.5.1建设部令第110号17房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法2000.4.42000.6.30建设部令第78号18用人单位职业健康监护监督管理办法国家安监总局令第49号2

19、012.06.01国家安监总局19北京市建设工程施工现场管理管理办法市政府令第72号2001.4.5北京市20废弃危险化学品污染环境防治办法2005/10/121建筑施工场界噪声测量方法（GB1252490）1991/3/122环境行政处罚办法1992/7/723城市节约用水管理规定1989/1/124安全生产事故隐患排查治理暂行规定2007.12.222008.02.01国家安监总局25城市建设档案管理规定1997.12.231998.1.1建设部令第61号26国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定 国务院令第号 2001.04.21国务院27建筑施工企业安全生产许可证管理规定建设部令第1

20、28号2004.07.05建设部28劳动防护用品监督管理规定国家安监总局（2005）1号2005.09.01国家安监总局29民用建筑节能管理规定2000.2.182000.2.18建设部令第76号30实施工程建设强制性标准监督规定2000.8.252000.8.25建设部令第81号31施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建建（1998）164号1998.9.4建设部工商局质量技术监督局32燃气燃烧器具安装维修规定2000.1.212000.3.1建设部令第73号33建筑施工许可管理规定1999.10.51999.12.1建设部令第71号34城市建筑垃圾管理规定2005/6/135城市

21、燃气安全管理规定1991/5/136北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定1999/1/3037北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定1999/1/3038北京市建设工程施工现场管理办法（市政府72号令）2001/05/0115主要装修限值、限量序号名称生效日 (生修订效)日1人造板及其制品中甲醇释放限量2002/01/012溶剂型木器涂料中有害物质限量2002/01/013内墙涂料中有害物质限量2002/01/014胶粘剂中有害物质限量2002/01/015木家具中有害物质限量2002/01/016壁纸中有害物质限量2002/01/017聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量2002/01/018地

22、毯.地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量2002/01/019建筑材料放射性核素限量2002/01/0110内墙涂料中有害物质限量2001.12.102002.1.111胶粘剂中有害物质限量2001.12.102002.1.1GB18583-200112木家具中有害物质限量2001.12.102002.1.1GB18584-200113壁纸中有害物质限量2001.12.102002.1.1GB18585-200114聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量2001.12.102002.1.1GB18586-200115地毯.地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量2001.12.102002.1.1GB18587-

23、200116建筑材料放射性核素限量2001.12.102002.1.1GB6566-200117建筑施工场界噪声限值GB12523-901990国家标准18工作场所有害因素职业接触限值GBZ2-20022002.6.11.6其它编制依据的文件（公司有关技术管理文件）1、公司施工现场CI管理办法 2、工程技术质量管理办法3、精装修工程施工工艺工法标准 4、精装修工程细部节点构造标准 5、单位工程施工组织设计编制大纲6、精装修工程安全文明施工管理细则第二章 工程概况2.1工程简介1工程名称：招商上苑6#公寓楼（AB单元）室内装饰工程（第一标段）2建设地点：北京市朝阳区东八里庄3施工现场情况：单体工

24、程初装修已完成，具备装饰装修条件4招标方：招商局地产（北京）有限公司地产开发有限公司5设计方：北京维拓时代建筑设计有限公司6监理人： 北京帕克监理工程有限公司7建筑规模： 总建筑面积：78500。承建面积： 18000 8资金来源和落实情况 自筹，已到位9工程类别施工总承包10招标范围承包人自行施工的工程范围图纸所示建筑工程、内装饰装修工程、电气工程、给排水工程。详见合同承包范围内容11工程造价：暂定： 4400.00 万元12招标工期：总工期 123 日历天计划开工日期：业主书面指令计划竣工日期：业主书面指令发布 123 日历天2012年05月15日2012年10月15日13开竣工时间：20

25、12年07月1日-2013年10月31日，123日历天天14质量要求：合格2.2建筑专业概况1建筑现状6# 楼外装修已完成，楼内初装修已完成，具备开工条件2建筑概况总建筑面积： 78500 ；我方承建面积： 约18000 建筑层数：地上28层，地下3 层建筑檐高： 2.9 m建筑设计使用年限：三类，50年 建筑结构类型： 抗震设防烈度： 8 度4耐火等级地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级 2.3装饰专业概况序号项 目内 容1外装修已完成2内装修现场情况顶棚现浇楼板板地面楼地面工程地采暖找平层内墙面砌块、混凝土墙面卫生间、厨房、浴室聚氨脂防水涂料4门窗外窗已安装6墙体新建非承重墙200厚加气

26、混凝土砌块 第三章 质量、安全、文明施工的工作目标和要求3.1 质量目标1、 做好过程控制工作，杜绝质量隐患，以求一次施工成活，杜绝返工；2、 原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；3、 检验批质量验收一次合格率达100%；4、 分项工程验收一次合格率达100%；5、 分部（子分部）工程验收一次合格率达100%；6、 单位（子单位）工程一次性验收合格（达到合同之要求）,创优质工程；3.2 安全目标1、 轻伤负伤率控制在1.5；2、 杜绝火灾、食物中毒重大事故；3、 真正做到安全生产，无重大伤亡、死亡事故；3.3 文明工地目标1、符合北京市文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。 2、

27、积极开展文明施工窗口达标活动，做到“两通三无五必须，便民利民不扰民”。 3、在现场施工人员中广泛开展“七不”宣传，争做文明市民； 4、要防止泥浆、污水、废水和其它混浊弃物流入下水道和居民生活垃圾容器；5、成立文明施工小分队，对文明施工情况进行检查和整改，实行施工区域、生活区域的标准化。6、保证工地各项卫生。3.4装修工程质量的要求1. 为了配合装饰装修工程施工规范、保证工程质量、特此制定本规范。2. 装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。3. 保护建筑的主体结构，完善建筑的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，保证对内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。4

28、. 应严格遵守各项安全管理制度，服从安检人员的管理。5. 施工前应进行实地放线、测量、核对。6. 各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。7 施工中严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。8 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。9 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。10 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、放

29、火、防毒的法律、法规。3.5装修期间安全、文明工地施工规定要求：一）、装修施工用电规定要求1. 施工现场用电应从户表以后甲方单位设立的临时施工用电系统。2. 安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。严禁乱拉电路及超负荷用电。电工、电焊工需携带上岗许可证，以便安全员进行监督和资格检查。3. 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。4. 临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。5. 暂停施工时应切断电源，确认后方可离场，并及时通知甲方安检人员。6. 施工现场严禁使用电炉、电取暖器及碘钨灯（冬季施工除外），各种施工电器必须与堆放物保持50CM以上距离。7. 节

30、约用电。下班后应关闭总电源！二）、装修期间用水规定要求：1. 不得在未做防水的地面蓄水。2. 临时用水管不得有破损、滴漏。3. 暂停施工时应切断水源。4. 节约用水。三） 、文明施工和现场环境应符合下列要求：施工时不得穿拖鞋，背心，堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口！1. 室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。2. 工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地，每日做到“时产时清”的原侧。3. 不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。4. 现场垃圾要求每天清理，以保持施工现场清洁，工程验收前应将施工现场清理干净。5. 现场严禁

31、大小便，严禁在场内留宿，烧煮食物。各工种在未经批准时不得动用与本工种无关的设备、材料等物品。6. 施工人员 应无身体健康方面问题！如 高血压，冠心病，中风，感冒之类影响身体健康的问题，如有身体不适 影响施工安全，应及时停工，以防出现人身安全问题！7. 施工现场所有装饰材料要分类,分清主次,堆放整齐.在取用翻检后仍然要堆放整齐,搬运材料要轻取轻放.施工班组人员,保管好各自的材料及工具等物品,不得乱拖乱借。8 高空作业，搭建脚手架时，应特别注意安全，作业前应注意检查作业环境是否可靠，安全防护设置是否齐全有效，确认无误后方可作业。 还应注意以下问题： （1）作业时应注意随时清理落在架面上的材料，保持

32、架面清洁，不要乱放材料，工具，以免造成掉物伤人。 （2）在进行撬、拉、推等操作时，要注意采取正确的姿势，站稳脚根，或一手把持在稳固的结构或支持物上，以免用力过猛身体失去平衡或把东西甩出。在脚手架上拆除模板时，采取必要的支托措施，以防抗拒下的模板材料掉落架外。 （3）当架面高度不够、需要垫高时，一定要采用稳定可靠的垫高办法，且垫高不要超过50cm；超过50cm时，应按搭设规定升高铺板层。在升高作业面时，应相应加高防护设施。 （4）在架面上运送材料经过作业人员头顶时，要及时发出避让的信号。材料要轻放，不许采用倾倒、猛磕或其他匆忙缷料方式。 （5）严禁在架面上打闹嬉戏耍、退着行走和跨坐在外防护横杆上

33、休息。不要在架面上抢行、跑跳，应注意身体不要失衡。在脚手架上进行电气焊作业时，要拿东西接着火星或撤去易燃物，以防火星点着易燃物。并应有防火措施。一旦着火时，及时予以扑灭四)、材料设备基本要求：1. 装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。2. 装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。现场配置的材料应按设计要求或产品说明书制作。施工现场所有装饰材料要分类,分清主次,堆放整齐.在取用翻检后仍然要堆放整齐,搬运材料要轻取轻放.施工班组人员,保管好各自的材料及工具等物品,不得乱拖乱借.对现场剩余材料、好石膏板、木工板等材料不要竖放墙上或柱子上,要

34、平放地上,并保持堆放整齐.3. 各工种的用途物资、边角碎料应由各工种自行处理不得随意丢弃，木工木料及各种废料要当天清理现场，以保持现场干净整洁.4. 因配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。5. 装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。五） 、施工过程中成品保护应符合下列规定要求：1. 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗口及楼道门。2. 各工种在施工中不得污染、损坏其它工种的半成品、成品。3. 材料表面保护膜应在工程竣工时拆除。4. 对邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施应采取保护措施。六） 、施工现场防火规定要求：1. 易燃物品应相对集中放置在安全区域并

35、应有明显标识。施工现场不得大量集存可燃材料。2. 易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火化的操作。配套使用的照明灯、电动机、电器开关，应由安全防爆装置。3. 使用油漆等挥发性材料时，因随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。4. 施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。5. 施工现场必须配备灭火器，砂箱或其他灭火工具。6. 严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。7. 严禁在施工现场吸烟。8. 按照提供的施工图纸，及现场项目经理的要求进行合理规范施工。工程部或项目经理一旦发现有工人违反条例的，当事人

36、除承担罚款50-300元或开除外，并扣减相应外联队5%-20%的工程款，以示处罚。9. 参加本工程项目施工队伍及人员应详细核实设计方案明确尺寸，按正规施工工艺操作是每项工程顺利进行达到优质工程标准，合理排料使用杜绝浪费漏洞，加强质量全面管理力度控制降低材料成本损耗程度，严格按照质量规范每项工种工艺标准化。10. 工程竣工前，各工种所使用的材料及成品，应自觉保护好，应及时将剩余的材料，五金件、送回仓库，由专人清理存放。11. 以上规定，应严格按照工程部制定的工艺技术质量要求和国家技术质量规范施工。服从管理，不服从管理，出现问题者，一切后果 由自己承担！ 第四章 本工程特点、重点的控制措施4.1

37、本工程的特点1、 楼层较高，户型较多、施工分布面较广，施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。2、 施工配合单位多（空调、消防、土建、衣柜、厨柜厂等），配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。3、 墙地砖、木地板、木饰面及石材等材料使用量大，无外吊栏等造成材料运输、堆放、搬运等难点。4、 施工作业面分布较广，对于安全管理有一定难度。4.2施工过程中控制要点1、施工蓝图与施工现场放线校对审核，设计师设计图纸时一般都套用建筑图纸进行理论尺寸放样布置，而实际结构施工时现场的施工误差是难免的，这就需要施工单位根据现场实际情况进行放线放样核对，将现场与图纸不符部分及时提交设计

38、单位进行优化调整。 2、施工现场一米标高线放线与复核，此标高线为现场各项工作执行的标准，地面、吊顶、开关插座、五金龙头、电梯门槛、墙面装饰、楼梯踏步、门套窗套等等都必须按此统一标高线确定其完成标高。 3、检查卫生间、厨房、阳台原结构是否渗漏，对渗漏部位必须进行处理合格后方可进行下道工序。 4、检查卫生间、厨房、阳台的给排水、煤气立管与建筑结构之间的孔洞封堵是否渗漏，对渗漏部位必须进行处理合格后方可进行下道工序。 5、检查结构墙面与顶面是否有开裂、空鼓、起壳现象，对产生以上现象的部位必须进行处理合格后方可进行下道工序。 6、对防水工程、大理石铺贴干挂等专业性项目，施工单位必须编写专项施工技术方案

39、，经监理和专业工程师审核同意后方可进行施工。 7、机电隐蔽工程中的给水管道与系统试压、排水管道与系统试渗漏、煤气管道试渗漏、中央空调系统调试、电气线路测试等工作必须做到一户一验一表。8、装饰隐蔽工程中的轻钢龙骨隔墙吊顶基层、防水层、地板木龙骨基层等工作必须做到一户一验一表。 9、施工过程中使用的木质材料必须经过防腐、防火处理，吊顶打眼使用的木榫必须经过防腐处理且采用落叶松制作。 10、不同材质之间、阴阳角部位的细节收口必须认真仔细对待，要做到细致入微，以点带面的作用。 11、施工过程中必须合理安排施工步骤，穿插作业时因注意主次关系，不要做无用功，在赶工期间更要做到忙而不乱，以安全、质量为首要目

40、标。4.3本工程的重点分析及应对措施：1、 施工重点：1) 成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面产品保护管理措施章节。2) 卫生间、厨房的防水施工控制：a) 在进入各楼层、各房间进行防水施工前，前道工序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工必须由专职施工人员施工。b) 在进入各楼层、各房间进行防水施工时要进行该区域的封闭，由各施工班组长、施工人员自行管理，项目部授权各班组长及施工人员，禁止任何人擅自进入，如有违反者，造成的一切损失将自行承担。c) 所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行24小时进行盛水试验。发现质量问题必须

41、在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与下道工序进行交接。d) 待所以防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。e) 下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行管理，并做好保护工作。每道工序再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严重后果。3) 墙地砖空鼓管理的措施：a) 在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，清理结束方可进行施工。b) 在墙地砖进入施工区域的同时，本区域要实行封闭，由各班组施工人员自行管理。项目部授权于各班组长、施工人员，在此区域施工时任何人未经本区域的施工班组长及施工人员的同意不得进入此施工区域施工。

42、如果有人擅自进入该区域的墙地砖铺设施工范围内，造成空鼓的一切责任将由进入此施工区域施工班组承担。c) 项目部要对各施工区域、楼层、房间的施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内完工，完工后报项目部记录时间，三天后进行初验。如发现施工质量及空鼓问题必须在一周内完成整改，整改完成后进行复验。2、 管理重点：1) 进度控制：我司决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制。在施工过程中，与各专业分包、独立分包做好交叉施工，使工期控制处于受控状态中，在过程中做好动态更新与调整。具体控制办法详见第十四章工程进度控制措施。2)

43、 垂直运输管理：本工程楼层高（每单元只有两台电梯）、水平面方向窄小、户型多、施工分布面广、施工人员多，增加了材料的垂直运输的难度，为此项目部将采取以下措施： 在确定材料上楼时间之前，由项目部安排专人跟土建单位负责人沟通好，确定垂直运输的时间，并控制好材料的进场时间。 项目部制定合理的材料上楼计划，按照现场实际情况，各班组申报材料，填好材料领料单、使用楼层部位，由楼栋负责人审批后报项目部仓管员按单发货。 平时做好与土建的沟通工作，协调解决好晚间垂直运输、安排电梯工加班等相关事宜。 施工员、仓管员及班组长在正式开工前到各楼层确定好材料堆放部位，此部位应是该楼层最便于材料搬运、不妨碍施工及人员走动的地方。 与土建协调、沟通，在楼层下设立材料中转站及材料缓冲存放处，使垂直运输量保持均匀。3) 沟通与配合管理：与业主、土建、监理及专业分包、独立分包之间的沟通与配合，成为本工程管理上的一大重点，结合本工程的实际特点进行分别阐述与分析。4) 3.3 针对本工程重点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程重点的控制程序。控制程序见下列流程图。控制重点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验输出产品找出问题的原因制定纠正措施不合格合格 第五章、影响装修施工质量的因素分析及其控制措施5.1、影响装修施工质量的因素分析1、组织工程项目施