《工程合同管理》合同法基本概念(1、2)

1、2.1 合同法概述2.2 合同的成立2.3 合同的主要内容与形式2.4 合同的效力2.5 合同的履行2.6 合同的保全2.7 合同变更与转让2.8 违 约 责 任2.1.1 合同法的立法宗旨2.1.2 合同法的调整对象2.1.3 合同法的基本原则2.1.1 合同法的立法宗旨v 保护合同当事人的合法权益v 维护社会经济秩序v 促进社会主义现代化建设2.1.2 合同法的调整对象v合同法调整的是平等主体之间具有财产内容的社会关系 -有关收养、婚姻、监护身份关系的协议，不适用于合同法 v合同法调整的是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系 2.1.3 合同法的基本原则v合同自愿原则 v诚实信用原则 v

2、合法原则 v鼓励交易原则 2.2.1 合同成立的概念和要件2.2.2 要约2.2.3 承诺2.2.4 缔约过失责任2.2.1 合同成立的概念和要件1.概念 指当事人就合同主要条款达成了合意 2.构成要件v 存在双方或多方订约当事人v订约当事人对主要条款达成合意 v合同成立一般要经过要约和承诺阶段 2.2.2 要约1.要约的概念和特征 要约是希望和他人订立合同的意思表示 2.要约的构成要件v要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示v要约必须是具有订立合同的意图v要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出v 要约的内容必须具体明确 3.要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 要约邀请的

3、表现形式:v 寄送的价目表v拍卖公告v招标公告v招股说明书v商业广告.但商业广告具备要约条件的构成要约 分析：不一定，需要看具体的条件。如果该广告上仅仅写明了各种型号水泥的价格，而没有其他的内容，则该广告属于要约邀请。而如果该广告的内容不仅仅包含各种型号的水泥的性能，同时还包括合同的一般条款，也即只要建筑公司同意，双方就可以按照该广告上面的内容完成水泥的采购，则该广告就不再视为要约邀请了，而要视为要约。 4要约的法律效力v要约的生效 要约到达受要约人时生效 v要约撤回 是指要约人在要约生效前，取消要约的意思表示 撤回要约的通知应当先于或与要约同时到达受要约人 v要约撤销 是指要约生效后，要约人

4、取消要约使其效力归于消灭 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人 要约撤销有限制(合同法第19条)5要约的失效 要约失效是指要约法律效力的消灭 要约失效的原因：v拒绝要约的通知到达受要约人v要约人依法撤销要约v承诺期限届满，受要约人未作出承诺v受要约人对要约的内容作出实质性变更2.2.3 承诺1.承诺的概念和要件 承诺是受要约人同意要约的意思表示 承诺的构成要件：v 承诺必须由受要约人向要约人作出v承诺必须在规定的期限内到达要约人v承诺的内容必须与要约的内容一致 v承诺的方式须符合要约的要求2.承诺的效力 大陆法系国家:到达主义原则(将承诺通知在途风险分配给承诺人承担 ) 英美法

5、系国家:发信主义原则(将承诺通知在途风险分配给要约人承担) 我国合同法第26条:承诺通知到达要约人时生效 合同法规定，承诺生效时，合同成立 3承诺迟延和承诺撤回 v承诺迟延承诺超期（主观上）-受要约人有过错，一般无效承诺延误（客观上）-受要约人无过错，一般有效 v承诺撤回 是指承诺人阻止或消灭承诺发生法律效力的意思表示 合同法第27条规定:撤回承诺的通知必须在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人 案例案例2-2 2006年8月8日，某建筑公司向某水泥厂发出了购买水泥的要约。要约中明确规定承诺期限为2006年8月12日12：00。为了保证工作的快捷，要约中同时约定了采用电子邮件方式作

6、出承诺并提供了电子信箱。水泥厂接到要约后经过研究，同意出售给建筑公司水泥。水泥厂于2006年8月12日11，30给建筑公司发出了同意出售水泥的电子邮件。但是，由于建筑公司所在地区的网络出现故障，直到当天下午15：30才收到邮件。你认为该承诺是否有效？ 分析：该承诺是否有效由建筑公司决定。 根据合同法，采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进人该特定系统的时间，视为到达时间。同时，合同法第29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外

7、，该承诺有效。” 水泥厂于2006年8月12日11：30发出电子邮件，正常情况下，建筑公司即时即可收到承诺，但是却由于外界原因而没有在承诺期限内收到承诺。此时，根据合同法第29条，建筑公司可以承认该承诺的效力，也可以不承认。如果不承认该承诺的效力，就要及时通知水泥厂。若不及时通知，就视为已经承认该承诺的效力。4合同成立的时间和地点v合同成立的时间 承诺生效时合同成立 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立v合同成立的地点 合同成立的地点为承诺生效的地点 2.2.4 缔约

8、过失责任 是指合同订立过程中，一方因违背诚信原则而给另一方造成信赖利益的损失时所应承担的责任 应承担缔约过失责任的情形：v假借订立合同，恶意进行磋商v故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况v泄漏或不正当地使用他人商业秘密 v其他违背诚实信用原则的行为 【案例2-3】某建筑施工企业隐瞒自身资质等级条件不足的事实，借用了另一家资质条件合格企业的资质，并以后者名义参加某施工承包项目投标，并依招标文件要求的时间、地点递交了投标保证金。在评标期间，评标委员会发现了该情况，即以招标文件相关内容为依据，没收了该投标人的投标保证金。 分析：该企业行为属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情

9、况，其投标保证金被没收属于承担缔约过失责任。 案例案例2-4签订合同时的附随义务签订合同时的附随义务 张先生欲买楼，张先生口头与楼宇发展商约定看楼时间。某日，楼宇发展商陪同张先生一起去看房，因为后期施工未完毕，张先生因大厅地面太滑摔跤骨折。在这种情况下，张先生能否追究发展商的赔偿责任? 1.某建筑公司低价中标市房管局的办公大楼工程项目，签订施工合同时，房管局坚持要特别约定该合同在履行过程中不允许变更或解除。则该施工合同的签订违反了合同法原则中的（）。A.平等原则 B.公平原则 C.诚实信用原则 D.自愿原则 答案:D2.下列协议中，适用合同法的是（）。A.收养协议 B.监护协议 C.工程承包协

10、议 D.婚姻关系协议 答案:C3.某建筑公司收到一份销售建材的广告，其中有多种建材的规格、价格和销、售合同的一般条款，内容具体明确，但却没有建材供应商的名称、地址和联系方式。则此广告不构成要约的原因是（）。A.无订立合同的意思表示 B.要约人不特定C.受要约人不特定 D.要约内容不明确 答案:B4.某建材供应商向某建筑公司发出一份销售建筑材料的要约，建筑公司对要约的内容作了如下变更，则其中属于非实质性变更的是（）。A.建材的规格型号 B.建材的质检标准C.建材的外包装、装演 D.建材的交货方式答案:C5.下列情形中，构成承诺的是（）。A.甲向乙发出要约，丙得知后向甲表示完全同意要约的内容B.甲向乙发出要约，乙向丁表示完全同意要约的内容C.甲向乙发出要约，明确7天内不答复则视为承诺，乙